物件概要
所在地
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番)
交通
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
間取り
1LDK〜3LDK
専有面積
38.2m2 〜82.88m2
価格
6800万円〜1億6000万円
管理費(月額)
1万4870円〜3万810円/月
修繕積立金(月額)
4600円〜9970円/月
種別
新築マンション
総戸数
1539戸
販売戸数
61戸
完成時期
2019年7月30日完成済
入居時期
2026年1月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
144769
匿名さん
2022/12/05 11:41:01
144770
検討板ユーザーさん
2022/12/05 12:10:21
>>144768
はっ???十分繁盛してると思うけど、週末のレストラン階とか大盛況だよ。天王洲アイルとか完全ゴーストタウンじゃん。普通に雰囲気くらいし、何もない、嫌悪施設眺めるぐらいしか名物もなければ、どこのデベロッパーもバブルの遺産、東京の限界ニュータウンといえるこのエリアは火傷するから誰も再生に手を出したがらない。
月島なんてそこまで力入れてないわ。スミフ が今一番やりたいのはどでかい商業施設文化施設作っての総合開発をやりたいのよ。タワマン だけ売るのは単なる普段の身銭稼ぎにすぎません。
144771
匿名さん
2022/12/05 12:24:56
月島も有明も良い街だと思うけど、港南や天王洲はどの辺が良いのか理解できない。
144772
通りがかりさん
2022/12/05 12:28:36
>>144766 匿名さん
横浜は外国人的には微妙らしい。古い洋館の雰囲気とか好きだったらヨーロッパ行くし、意外とインバウンドの影響少ない場所らしい。有明がそれと比べて良いかは知らないけど
144773
通りがかりさん
2022/12/05 12:28:38
>>144766 匿名さん
横浜は外国人的には微妙らしい。古い洋館の雰囲気とか好きだったらヨーロッパ行くし、意外とインバウンドの影響少ない場所らしい。有明がそれと比べて良いかは知らないけど
144774
匿名さん
2022/12/05 12:43:41
その点で言えば、外国人には港南はウケが良さそう。屠殺場、3.11での液状化現場、火力発電所、コンクリート工場、港の拘置所こと東京入管、都内最大のコンテナ街、都内最大級の**ポンプ場、首都高と海岸通りでのダブル排気ガス、空からは羽田新航路で爆音。なかなか世界広しといえど、ここまで嫌悪施設を集約させたエリアはありませんから、スラムや危険地帯専門の旅系YouTuberとかのインバウンドはありそうなので、そこはより力入れて嫌悪施設誘致するくらいの嫌悪施設の整地として徹底振りした方が街としてのキャラはより引き立つと思う。
有明は東京ベイエリアの先端に立つ先進的ニュートーキョーのシンボルとしてインバウンドはあるんじゃないかな。ビッグサイトもあるし、クールジャパンイベントの聖地でもありますから。
144775
匿名さん
2022/12/05 12:46:00
>>144770 検討板ユーザーさん
> スミフ が今一番やりたいのはどでかい商業施設文化施設作っての総合開発をやりたいのよ
そんなめんどくさいことやりたいわけないだろ..有明でコリゴリって言ってるよ。
スミフ はビジネスビルが本業だからな。商業施設とか、計画のケの字もないわ。
144776
匿名さん
2022/12/05 12:58:29
有明の発展はなぁビッグサイトがある時点で約束されてんのよ
東京モーターショー、東京ゲームショー、コミケあたりは外国人でも知ってるんじゃないか?
埋立地で昔から住んでる人間がいないから、しがらみなく広大な土地でやりたい放題できる
こんな開拓に適した土地、都内に他にあるかね?笑
そこに価値を見出した奴はもう買ってるし儲かってる訳
ネガなんてのは乗り遅れた負け惜しみの遠吠え
144777
匿名さん
2022/12/05 13:01:56
144778
通りがかりさん
2022/12/05 13:03:44
>>144777 匿名さん
他の物件と比較しなければ強気か否か分からないと思うけど。。。
144779
匿名さん
2022/12/05 13:06:49
>>144776 匿名さん
外国人がビッグサイトに来たとしても、そのまま帰るだけだろ笑
ついでに有明ガーデンで買い物でも...なんて考える人は、まず100万人に1人いるかどうか笑
144783
マンション検討中さん
2022/12/05 13:32:56
>>144778 通りがかりさん
他との比較も良いけど、そもそも第一期からめちゃんこ上げてんの知らない?
強気じゃなかったら上げないでしょ。。
144784
匿名さん
2022/12/05 13:34:05
144785
匿名さん
2022/12/05 13:35:00
144788
匿名さん
2022/12/05 13:39:42
だから限界ニュータウンの天王洲アイル、港南4とか誰も興味ないから。不便丸出し、環境悪すぎ。有明一回来てみな。
144790
匿名さん
2022/12/05 13:43:49
144794
匿名さん
2022/12/05 13:56:31
だから有明検討者にコーナン4とか誰も興味ないので、写真貼るのやめてもらえませんか?土日有明ガーデン来ればまさに平和で理想的で活気ある街、一方で土日天王洲アイル降りてみな、本当に終わってるから。人気がなくて、建物は全て古くて、ポンドストリートの100メーターくらいしか人を見ない。運河は鼻をつくほどの臭さ、目の前の嫌悪施設群の迫力は凄まじく、一瞬言葉を無くす。その間にもコンテナ車とかメガサイズトラックが目の前をガンガン往来してまあとにかく環境が悪いところです。
144802
匿名さん
2022/12/05 14:58:32
>>144766 匿名さん
横浜というよりみなとみらいというより、北仲あたりは魅力的よな。だけど、物件数がないのと高すぎる(;_;)
144816
eマンションさん
2022/12/05 17:09:05
有明の検討掲示板なのだから、有明の良さを語りたいなら思いっきり語ればいいと思います。検討者の前向きな購入意欲を高めるのも大事。しかし、そのときによそのエリアを貶す必要はないですね。
144817
匿名さん
2022/12/05 17:18:35
よくわからない展開になってますが、とりあえず有明のスレで場違いな天王洲アイルの写真や自作の都合のいいデータを貼り付けている人がどう考えても普通ではないですよね。やめていただきたい。
144818
通りがかりさん
2022/12/05 17:42:39
最初は戦ってたのは豊洲 だったんだから。
豊洲 から目を逸らす為に、有明の名前出して成りすましているだけだよ。
それを気が付かずに第三者が楽しんでるだけ。
有明はとばっちり。
144819
マンション検討中さん
2022/12/05 17:45:05
臨海部の物件スレ中心に荒らしてる港南君がまた襲来したのか
どんだけ自分の物件に自信ないんだよ
144820
匿名さん
2022/12/05 18:15:37
今回ばかりは煽った有明派が悪い。
でも港南ペタペタはうっとうしいし、本当に有明掲示板ではどうでも良いから、いなくなって欲しい。というか、この掲示板が気になり過ぎて毎日訪れるとかもしないでほしい。
144821
名無しさん
2022/12/05 19:19:42
144822
匿名さん
2022/12/05 19:51:28
豊洲 の敵である港南さんは、有明にとっては味方の認識なんだが
港南さんとは仲良くしようぜ
144823
口コミ知りたいさん
2022/12/05 20:21:15
>>144822 匿名さん
よく分からなかったんだけど、
豊洲 と港南がケンカして、有明は港南と仲良しだったの?
自治会同士でケンカでもしてんの?
それとも街の代表者か何か?
144826
検討板ユーザーさん
2022/12/05 21:16:35
>>144823 さん
>>144823 口コミ知りたいさん
港南(天王洲)は同格と思ってた豊洲 の成長が気に食わなくて、豊洲 と喧嘩してたけど、最近はBTTや豊住線もあって豊洲 優位になってからは豊洲 が港南を相手にしなくなって、港南は成長し始めた有明に矛先を変えた。
豊洲 は有明を格下に見てたのに地下鉄できるかもが気に食わなくて攻撃してる。
攻撃にムカついた有明は反撃。そして、最近は豊洲 よりも港南の方が執拗なため、港南vs有明がよく見られる。
という感じかな。
といっても、港南くんも豊洲 くんもそれぞれ一人なんだけどね。
144828
匿名さん
2022/12/05 21:42:10
>港南(天王洲)は同格と思ってた豊洲 の成長が気に食わなくて
もう最初から間違ってる。港区 民は江東区 を同格と思ってませんよ。
だから安いタワマン 買って有頂天になった江東区 民は勘違いしてると
言われてしまう。
144830
匿名さん
2022/12/05 21:43:54
144831
通りがかりさん
2022/12/05 21:57:42
>>144826 検討板ユーザーさん
迷惑な話よね。
どうせどちらも地元民じゃなく、
後から越してきた他所者でしょ?
それがネット内とはいえ、勝手に街の看板背負って戦っちゃってるんでしょ?
どうせ戦うなら、お互いの出身地も出してやり合ってほしいよ。
144833
eマンションさん
2022/12/05 22:01:04
>>144828 匿名さん
その上から目線港区 民も、
有頂天の江東区 民も、
地元民ではないでしょ?
ちょっと住んだぐらいで街の代表者気取りしないで欲しいね。
144834
名無しさん
2022/12/05 22:02:30
>>144832
高輪アドレスの高輪ゲートウェイの再開発とキングオブ嫌悪施設エリアのコーナン4に何が関係があるのかがわからない。有明アドレスで銀座の再開発語ってるのと変わらんよね。再開発も未来もないから、有明が眩しくみえるんでしょうけど。。有明にも対抗できる天王洲アイルの再開発上げてみなよ?ないよね。
144835
匿名さん
2022/12/05 22:02:59
144837
マンション掲示板さん
2022/12/05 22:09:00
>>144828 匿名さん
だったら江東区 の掲示板に来んなって感じ。
常に見ててコンプレックスの塊かって思う。
そして港南四丁目の天王洲民は品川民や高輪民のフリしないでほしい。
144852
匿名さん
2022/12/05 23:05:31
すまん普通に港南行ってみたいんだけど有明からだとりんかい線で行けば良いの?
144853
匿名さん
2022/12/05 23:11:56
視野の狭い人しかいないですね。有明も豊洲 も港南も別に大して変わらないですよ。
144855
匿名さん
2022/12/06 00:44:00
>>144820 匿名さん
だから、煽ってるのは有明派を装った第三者だって。
有明民が、港南いなくなって欲しいと思うのは共通なのに、
敢えて煽って書き込むなんておかしいだろ?
何も書かなければ、仕返しも何も無い。
有明はとばっちりだよ。
144856
通りがかりさん
2022/12/06 00:46:42
>>144854 名無しさん
それぞれ街の色や位置が違うから何とも。
自分が好きな街に住めばいいんじゃない?
144857
匿名さん
2022/12/06 01:32:57
>>144852 匿名さん
天王洲アイルはりんかい線ですぐだね。私は好きですよあの辺。
144866
管理担当
2022/12/06 15:08:01
[No.144791~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
144867
匿名さん
2022/12/06 20:34:28
ネガが頻繁なマンションなのに、販売は加速してるのかな
144868
通りがかりさん
2022/12/06 23:19:31
144869
購入経験者さん
2022/12/06 23:35:15
>>144868 通りがかりさん
定点観測、むしろ11月~12月は成約ゼロです。引き渡しが2024年などと
なっていたら敬遠する人が多いでしょう。ただ、20年先の地下鉄は確定
もしていないので全くなんの関係もないと思われます。
144870
マンション掲示板さん
2022/12/07 00:11:40
>>144869 購入経験者さん
いや新築のそれは販売戸数で在庫数じゃないから、中古の話だと思いますよ。
144871
匿名さん
2022/12/07 00:46:22
>>144869 購入経験者さん
ここで地下鉄を信じて買って、先送りになった場合のダメージを考えると、恐ろしくて買えないだろ。どんだけガッカリするか。
今子供がいるなら、子供のために今便利な所を買うよ。
144872
eマンションさん
2022/12/07 01:04:53
>>144871 匿名さん
子供いるけど、有明便利だからな。
地下鉄できたら万々歳だし、できなくても子供の育成にはとても良い環境
144873
通りがかりさん
2022/12/07 02:31:30
>>144872 eマンションさん
子供が成人したあと地下鉄ができると、
子供は結婚せず実家の有明に寄生ししそうだね笑
144874
匿名さん
2022/12/07 03:46:17
結婚しないってなんで?
まさか地下鉄駅近くの人は結婚してないと思ってるの?まさかね。
144875
名無しさん
2022/12/07 03:48:10
144876
匿名さん
2022/12/07 05:31:49
144877
匿名さん
2022/12/07 06:49:16
有明は、町の作りが子育てには向いていないよ。
子供だけで安心して遊べる地域の公園はあるか?
常に見知らぬ大人が出入りすエリアだったり、逆にひと気のないさみしい広っぱだったりする。
個人が所有する土地がないから、子供の習い事が少ない。
豊洲 や勝どき・月島まで行かないといけない。
今、豊洲 は一段落して、勝どきや月島で子供向けの習い事がどんどん増殖している。
毎週子供向け教室のチラシが入って来るし、町を歩いていて、あっこんな所に教室が出来てる!って発見がある。
飲食店も知らない間に増えていたりする。
144879
匿名さん
2022/12/07 08:13:03
144880
評判気になるさん
2022/12/07 08:15:21
144881
匿名さん
2022/12/07 11:07:23
>>144871 匿名さん
地下鉄関係なく検討している人からしたら、最後のひと押しくらいにはなるんじゃない?
144882
マンション検討中さん
2022/12/07 11:52:05
こちらのマンション、候補の一つにあがりまして現地を見に行きました。
結果、我が家は窓を開けて生活したいので、道路の音で候補から外れました。有明ガーデンのテラスにいても聞こえるので、どの向きにしても窓を開けたら厳しいかなと。正直想像以上にうるさかったです。
慣れれば平気な方もいると思いますが、検討中の方は短時間ではなく長時間現地にいての判断をお勧めします。
144883
匿名さん
2022/12/07 12:15:56
>>144882 マンション検討中さん
これに関してはマジで慣れる。
ザワザワ感がずっと外にある感じだけど、駅前とか商業施設直結物件はこんな感じだと思う。線路横マンションとかに比べたら大きな音は出ないから、耳障りではないけど、落ち着かない気分の方の気持ちもわかる。ただ五月蝿すぎて住めないって人は、住民スレ見る限りでも見た記憶がないな。ウチは北向きだから南側の状況は知らぬが。
あと意外と窓開けない。夏は暑い時は冷房つけるし、冬は寒いので閉めてるし。春と秋の少しのシーズンだけ窓開けてる感じ。それでも騒音が気になったことはないよ。
144884
匿名さん
2022/12/07 12:25:50
有明ガーデンでうるさいと感じるなら、WCT とか絶対無理ってことだよね。羽田新航路で空から爆音、海岸通り沿いの騒音、首都高沿いの騒音、敷地内に入り込んでるモノレールの騒音。幸せな家族がガーデンに来ている賑やかさと、こららの騒音は全く別物。
144885
匿名さん
2022/12/07 12:54:59
うちもタワー高層だけど、窓はけっこう開けますよ。いい季節はもちろん日中ほぼ開けっ放しだし、夏冬でも季節を感じるため短時間だけど開けてますね。気持ちいいですよ。
144886
匿名さん
2022/12/07 12:56:04
WCT も内見したことあるけどあそこは立地が酷すぎる。CTT Bの方が周辺環境に恵まれてるよ。
144887
マンション検討中さん
2022/12/07 13:52:22
車持ちたいならCTT Bはいいんじゃないかな。
ただスミフ が無理やり吊り上げた価格だから寝落ちは激しいと思う。
144888
口コミ知りたいさん
2022/12/07 13:54:20
>>144877 匿名さん
どんな環境でも、人はちゃんと正しく生きていけるから大丈夫。
子供が悪くなるとしたら、
それは親の教育だよ。
144889
マンション掲示板さん
2022/12/07 13:57:39
>>144887 マンション検討中さん
マンマニ 『相場通り。割高感は全くなし』
少なくともここの根拠ないネガよりかは信憑性あるわな
144890
匿名さん
2022/12/07 14:00:51
>>144877 匿名さん
まぁ言ってることは分かるがまだまだこれからの街だからな
都内で最も若い街と言ってもいいくらいでしょ
144891
匿名さん
2022/12/07 14:55:38
本気で家を探そうと思うと大変です。マンションか戸建てか、新築か中古か、場所は?予算は?間取りは?とものすごく大変です。有明を選んだ人はこれら多くの選択肢を時間をかけて吟味して決めたのではなく、比較的安易に決めたのでしょう。だから魅力があまりない街だと今さら気付いても自業自得なのです。
144892
eマンションさん
2022/12/07 15:10:24
>>144884 匿名さん
WCT は公園とつながっていて、眺望もいいし、いいと思いますけど、眺望が良い部屋は東京ベイよりはるかに高いので検討できません。
144893
匿名さん
2022/12/07 15:13:41
>>144884 さん
ここは騒音は最悪レベルだと思う。室内は無音だが、窓を開けたり外に出たら首都高の騒音はWCT どころではない。
144894
口コミ知りたいさん
2022/12/07 15:18:52
>>144886 匿名さん
私も内見しました。たしかにモノレールの下はうるさかったけど、敷地内では無音。WCT 素晴らしかった。さすがスミフ の代表的傑作。CTT Bの方がいいのは新築だからかな。
144895
匿名さん
2022/12/07 15:21:30
144896
匿名さん
2022/12/07 15:50:00
144897
匿名さん
2022/12/07 16:06:54
144898
匿名さん
2022/12/07 16:29:02
>>144896 匿名さん
やっぱり下がり始めているのか。
転売目的なら、さっさと売っとけということだね。
144899
評判気になるさん
2022/12/07 18:17:46
144900
匿名さん
2022/12/07 18:18:49
値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに。
待てば待つほど値上がりする相場、また始まったよ。
144901
匿名さん
2022/12/07 18:41:53
>>144899 評判気になるさん
株でいいんじゃない? マンションよりはるかに儲かる。
マンションは下がり始めているらしいから、買うなら値持ちがいい都心だな。
144902
名無しさん
2022/12/07 19:01:42
>>144901 匿名さん
永住するなら20年先の地下鉄夢見て暮らすのもいいけど資産価値考えるなら有明はヒヤヒヤしながら住まなきゃいけないから無理しても都心3区内がいいね。
144903
匿名さん
2022/12/07 19:15:47
144904
匿名さん
2022/12/07 19:19:30
原材料費高騰の流れもあるし、日本銀行のインフレ政策は不変だし、人件費高騰もある中で、マンション価格下がるかな。
結局高止まりして、アメリカが落ち着いたらまた上げていきそう。東京は人口減ったとしても、外国人からの人気は変わらないし、結局大して下がらないと思う
144905
通りがかりさん
2022/12/07 20:11:42
144906
匿名さん
2022/12/07 20:17:17
144907
匿名さん
2022/12/07 20:52:20
晴海~虎ノ門間が信号なくなると、有明からもだいぶ早くなりそう。はよBRTほしいね
144908
匿名さん
2022/12/07 22:22:40
株っつーかストックオプションフルレバの有明民ですが何か?
144909
匿名さん
2022/12/07 22:28:59
144911
匿名さん
2022/12/07 23:21:52
>>144909 匿名さん
ポジショントークなんて誰でもそうだろ
ネガは中立に見てるとでも?笑
144912
通りがかりさん
2022/12/07 23:27:42
>>144894
この運河って遺体が入ったスーツケースが見つかって未だ未解決の事件現場でしたよね。
控えめに言ってスミフ の今イチオシの代表作は有明でしょ。スミフ さんは将来性がないコーナン4とか全く興味ないと思う。
144913
評判気になるさん
2022/12/08 00:20:00
144914
マンション掲示板さん
2022/12/08 00:23:26
>>144906 匿名さん
有明購入したのに、有明のスレで毎日毎日、港区 連呼するのなら、コンプレックス拗らせてないで、早く港区 に引っ越しした方が精神衛生上良いと思います。
144915
匿名さん
2022/12/08 00:25:52
144916
匿名さん
2022/12/08 00:31:01
144917
匿名さん
2022/12/08 00:32:51
連呼くんは港南と有明の間にあるお台場に住めばいいんじゃない?
144918
匿名さん
2022/12/08 01:22:08
>>144904 匿名さん
都心部で、1日何万人が乗り降りするようなメジャー駅まで歩いて行けるような物件やブランド立地のプレミア物件は上がるかもね。数億もするマンションを買える富裕層の数も少ないけど物件数も少ないから需給バランスが成り立つ。
しかし、有明のような郊外でマンションが大量供給されるエリアはどうかな?都心だから数億でも払うのであって、郊外には1億でも払う人はほとんどいない。まして周囲にもまだ空き地が残っていて、さらに新築が供給されると、需給バランスがますます崩れかねない。ここが飛ぶように売れているならまだ期待できるが現実は先着順受け付け住戸が全然減っていかない。
144919
検討板ユーザーさん
2022/12/08 02:12:45
144920
マンション掲示板さん
2022/12/08 03:06:39
>>144918 匿名さん
勘違いしてるけど有明は今後大量新築供給は予定ない、わざわざ住宅用地を商業用に変更している
大量供給は勝鬨晴海エリアの話だろ
ただ有明批判したいだけのアホは帰んな
144921
eマンションさん
2022/12/08 03:23:10
>>144920 マンション掲示板さん
それなら住民増えないから、ますます誰も乗らない臨海地下鉄は絶望だな。
144922
匿名さん
2022/12/08 04:15:59
>>144918 匿名さん
次長以外の港●くんもここに集結してるのね。。
連呼くんほんまに迷惑なやつだな。。
商業施設直結
大規模
駅チカ
の3点はのら●もんがよく言う資産価値の三箇条だけど、港区 、中央区 等の区の価値も間違いなくあると思う。その点、江東区 ってだけで負けてるマンションは沢山ありそう。区の価値って俺は意味わからんが、、豊洲 より晴海のほうが中古市場の坪単価高いらしいと聞いて驚いたわ
144923
通りがかりさん
2022/12/08 06:27:19
>>144904 匿名さん
インプレ政策?
今のインフレは国民の誰も望んでおらず、このままでは低所得者はますます生活できなくなり、自殺の増加や治安の悪化が心配で、日本にはなにもいいことありませんが。
不動産業者や転売ヤーのクズどもは嬉しいのか?
144924
評判気になるさん
2022/12/08 06:30:18
>>144921 eマンションさん
だからバスでいいんだよ。
新しいことをするための空き地はなく、マンションが並ぶだけのベッドタウン。
人口もバスで充分運べるんだから、ムダな地下鉄は必要ない。
144926
eマンションさん
2022/12/08 09:10:27
まさか、住民のための地下鉄だと思ってないよね?
もしそうなら、視野が蟻。
144927
周辺住民さん
2022/12/08 09:15:13
144928
名無しさん
2022/12/08 09:16:02
144929
周辺住民さん
2022/12/08 09:16:39
144930
マンコミュファンさん
2022/12/08 09:45:16
144931
口コミ知りたいさん
2022/12/08 12:24:38
>>144928 名無しさん
でも、住人増えないから地下鉄いらないだろ、って書いてあるよ。
144932
匿名さん
2022/12/08 12:33:00
>>144931 口コミ知りたいさん
港南の人のポジショントークだからあまり参考にならないよ。
144933
名無しさん
2022/12/08 13:59:40
144934
匿名さん
2022/12/08 15:26:31
>>144922 匿名さん
例えばまったく同じような住環境や利便性でも、区の境界の道路の両側で相場が全然違ったりする。不動産ってそんなもん。港区 なら青天井、都心3区内ってだけで一段ステージが違う。逆に江東区 ってだけでガラスの天井がある感じ。
144935
通りがかりさん
2022/12/08 18:49:05
>>144934 匿名さん
名ばかり中央区 の晴海や、名ばかり港区 の港南が、不便立地を棚に上げて、江東区 湾岸スレにわざわざ出張ってきてマウント取ってくる現象が頻発する原因ですよね。
144936
通りがかりさん
2022/12/08 18:49:05
>>144934 匿名さん
名ばかり中央区 の晴海や、名ばかり港区 の港南が、不便立地を棚に上げて、江東区 湾岸スレにわざわざ出張ってきてマウント取ってくる現象が頻発する原因ですよね。
144937
匿名さん
2022/12/08 19:18:31
144938
匿名さん
2022/12/08 19:57:57
>>144937 匿名さん
144664 マンコミュファンさん 6日前
ネガティブキッズ達もっと煽ってこいよww
144939
匿名さん
2022/12/08 20:18:37
>>144935 通りがかりさん
晴海と有明で有明の方が便利という人はあり悪住民しかいないだろうね。
144940
匿名さん
2022/12/08 20:19:17
もう値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに。
144941
匿名さん
2022/12/08 20:43:17
東京駅近辺勤務で、有明を検討している人はよく考えてから決めてね。
現状、りんかい線新木場乗り換えで京葉線 東京駅に行くの一番早いけど、とにかく京葉線 は遅れる事がしょっちゅうで、そうなると激混みになる。
都営バスも、パークタワー勝どき、晴海フラッグが入居開始すると、その住民が乗り込んできて激混みになる可能性大。
帰りの東京駅のバス停も、今までとは考えられないほどの行列になるのは必至。
豊洲 や晴海在住で、都営バス16東京駅八重洲口行きを使っていた人は特に注意。
豊洲 晴海は、7時台12本8時台14本あるけど、有明からはたったの3本ずつしか出てないから気を付けて。
結局、ゆりかもめ →有楽町線 →山手線 に乗り換えるのが安全でしょうか。豊洲 までのマンションのシャトルバスがいつまで続くかは不明。
どの定期を買えばいいか本当に迷う。
時により自腹通勤費が発生するのは仕方ないでしょう。
144942
マンション検討中さん
2022/12/08 21:01:55
>>144939 匿名さん
そりゃ有明と晴海では、有明の方が便利だよ。
駅近と商業施設近だし
144943
匿名さん
2022/12/08 22:09:10
さっさと買わないと、また値上げされちゃうぞ。
ひょっとして、スミフ 舐めてんの?
144944
通りがかりさん
2022/12/08 22:34:26
駅無し、商業施設なし晴海と有明の利便性なんて比べるまでもないでしょ。なんちゃって中央区 であることと静かな運河沿いは良いと認めるけど
144945
匿名さん
2022/12/08 22:45:52
144946
匿名さん
2022/12/09 00:26:53
江東区 は有明も小菅も夢の島も枝川も大島も越中島も良い所だと思いますよ。
144947
eマンションさん
2022/12/09 00:36:49
144948
マンション検討中さん
2022/12/09 01:07:55
>>144947 eマンションさん
大多数の都民にとっては江東五区はみんな隅田川の向こうって認識で、細かい区分けなんか知らないでしょう。
144949
匿名さん
2022/12/09 01:23:37
144950
口コミ知りたいさん
2022/12/09 02:54:44
144951
検討板ユーザーさん
2022/12/09 03:06:47
>>144948 マンション検討中さん
それ、新参者のなんちゃって都民だろ。
東京生まれは小学生のときに23区を習うから知ってて当然だぞ。
144952
評判気になるさん
2022/12/09 03:07:45
144953
口コミ知りたいさん
2022/12/09 03:51:57
ネガのパンチが弱いねえ。
こっちとら、ゆったりホコホコ有明スタイルだから、まったく効かねえなあ。
144954
匿名さん
2022/12/09 08:51:54
144955
マンコミュファンさん
2022/12/09 09:04:10
144956
通りがかりさん
2022/12/09 09:16:14
144957
匿名さん
2022/12/09 10:06:00
144958
匿名さん
2022/12/09 10:23:47
私はこの物件は良いと思っているので煽りではないんですが、
平井の新築タワーが400万前半/坪で設定できるなら(420-430?)、
CTT Bは今の値段でも(450-470?)即売できてもいいような気がするんですが
なんでこんな残るんですかね。解せない。。
144959
周辺住民さん
2022/12/09 10:26:29
>>144951 検討板ユーザーさん
人間、て関心の無い事は忘れる生き物なんですよね・・・
144960
匿名さん
2022/12/09 10:33:33
>>144958 匿名さん
騒音と排ガス。
すでに中古扱い。今買っても築5年。
すぐ近くで激安のハルフラが大量供給されている。
いろいろ理由があるね。
144961
匿名さん
2022/12/09 10:34:59
小菅ってひと昔前は麻原が収監されていたから、
信者が周辺にたくさん住んでたんだってね。
朝になると河川敷で拘置所に向かって瞑想している人がよくいたらしい。
144962
匿名さん
2022/12/09 10:37:26
都心周辺のタワマン で騒音と排ガスってどこも大して変わらんと思いますが
人それぞれなんですかねぇ。
晴海フラッグは別にこの物件に限らない話ですしね。
144963
匿名さん
2022/12/09 10:43:28
>>144958 匿名さん
3年経ったら注目度下がるよね。
今から分譲開始だったら今の在庫も普通に売れそう。
144964
マンション検討中さん
2022/12/09 11:30:22
スミフ の思惑通りに売ってると思うけどね
今購入しても入居が2024年4月って明らかに調整してるし
本当に売り急ぎたいなら即入居にさせるだろ
144965
周辺住民さん
2022/12/09 11:35:22
住不のやり方ではありますね。もっとひどかったのが浜松町にありますよ、ゴールドクレストの幽霊タワー。
144966
匿名さん
2022/12/09 11:46:21
>>144963 匿名さん
>>144949 さんの言うように、東京駅に行くのに、2回乗り換え 555円もかかるのだったら、今の価格設定では売行きが思わしくないのも、納得です。
144967
匿名さん
2022/12/09 11:47:13
>>144964 マンション検討中さん
もう、販売に力を入れてないのだと思います。
144968
匿名さん
2022/12/09 12:03:07
>>144964 マンション検討中さん
調整って、ようするに割高の価格に設定してるんだけどね。
なにしろ先着順で絶賛販売中なんだから、値段しか「調整」する要素がないのよ。
144969
eマンションさん
2022/12/09 13:49:10
144970
匿名さん
2022/12/09 14:01:32
>なんでこんな残るんですかね。解せない。。
不便な有明、不人気の江東アドレスだからです。
144971
匿名さん
2022/12/09 14:11:13
>>144969 eマンションさん
それは調整じゃなくて別要件による強制
別要件とは、財務上の都合
144972
匿名さん
2022/12/09 14:39:25
144973
匿名さん
2022/12/09 14:44:12
>>144972 匿名さん
そうそう決算目的
同じ調整と言っても、販売ペースをコントロールする目的ではない。
144974
匿名さん
2022/12/09 14:45:55
スミフ がそんな強気になれる程の商品じゃない。マンション以外の多くの不動産見て検討してればすぐ気づく。
144975
匿名さん
2022/12/09 15:56:22
いつもネガちゃん言うけど、スミフ は値上げし続けながら最大利益でここまで来てるからね。さらに2026年に完売しきるよう調整してる。
割高?地下鉄が正式発表されれば割安になるからな。現にまたギャラリー活性化してるらしいし
144976
匿名さん
2022/12/09 16:11:29
144977
eマンションさん
2022/12/09 20:49:58
144978
マンション検討中さん
2022/12/09 21:15:44
144979
匿名さん
2022/12/09 21:46:29
144980
匿名さん
2022/12/10 00:36:20
閉店ドミノは続きます
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/6 アメリカンファーマシー(new!)
12/8 アシックス(new!)
144981
通りがかりさん
2022/12/10 01:21:09
144982
マンション検討中さん
2022/12/10 01:47:22
ストーカーきも
実生活で絶対に関わりたくないタイプだな
144983
匿名さん
2022/12/10 07:36:55
臨海地下鉄が出来ることはほぼ確定したが、今後は出口がどこに出来るかが重要。少しでも近くに出来るよう行政に働きかけた方がいい。
144984
通りがかりさん
2022/12/10 07:45:32
>>144980 匿名さん
ミスドは位置悪かったね
他は一つもピンと来ないから別に困らないわ
144985
口コミ知りたいさん
2022/12/10 07:51:52
>>144980 匿名さん
前々から閉店ラッシュとか騒いどるけど、この規模の商業施設なら普通の新陳代謝でないかな。
入れ替らないほうがヤバいわけで。
ヤバいというのは東急銀座とかキラリト銀座の後が埋まらない状況を言うんだよ。
144986
評判気になるさん
2022/12/10 08:41:15
144987
匿名さん
2022/12/10 08:42:47
144988
匿名さん
2022/12/10 08:46:40
>>144983 匿名さん
出来もしないものを確定だなどとほざくのが埋立地住民。
144989
匿名さん
2022/12/10 09:09:03
144990
匿名さん
2022/12/10 09:14:40
144991
口コミ知りたいさん
2022/12/10 10:17:19
>>144988 匿名さん
あからさまな湾岸アンチがなんでここにいるんだよ笑
ほんと暇人だな
144992
マンコミュファンさん
2022/12/10 10:21:25
>>144989 匿名さん
将来的に人口減って国力下がるからこういったインフラを作るんだろうが
144993
匿名さん
2022/12/10 10:31:35
>>144992 マンコミュファンさん
地下に穴掘ってまで、有明に行く必要あるのか??
144994
匿名さん
2022/12/10 11:24:35
>>144983 匿名さん
バーガーキングの横じゃね?ガーデンロゴの塔が立ってる辺り。この前の発表資料にガーデンと連携って書いてあったし。
144995
マンション検討中さん
2022/12/10 12:58:12
144996
匿名さん
2022/12/10 14:09:51
>>144992 マンコミュファンさん
将来的に人口が減るなら、いまでさえ住んでる人が少ない有明には住民はいなくなる。
144997
匿名さん
2022/12/10 14:16:37
144998
口コミ知りたいさん
2022/12/10 14:21:20
>>144996 匿名さん
もうそういう願望垂れ流しはいいから笑
人口減少の理由分かってて言ってる?
現在若い世代が多いし、今後再開発が期待できるエリアなんで人口減少は比較的緩やかだと予想できるでしょ
ネガは感情論だけじゃなくてもっと頭使おうよ
144999
匿名さん
2022/12/10 15:36:00
>現在若い世代が多いし、
現在の若い世代は30年後にどうなるか?少子化で数が減っている
その子供たちは有明に戻って来るか?感情論だけじゃなくてもっと頭使おうよ
145000
匿名さん
2022/12/10 16:14:55
地下鉄の出口の場所は、ガーデンのデッキの始まりのところと、バーガーキングの辺り、もしくはゆりかもめ の有明駅と直結出口もあるかもな。あとは逆サイドの有明コロシアム側にも1~3はできるだろ。コロシアム側出口は東武の土地目の前にもなるだろうな。。どうなろうと、CTT Bの有明NO1立地は続く。
特にウエストタワーはガーデン直結、駅直結になるとかなり強いな。
145001
マンション検討中さん
2022/12/10 16:32:23
>>144994 匿名さん
そこだとガーデンへの接続が悪いから(そこにもできるかもだけど)、地下からガーデンエレベーターに直接接続はあると思う。となると、ペットショップ裏とか
145002
匿名さん
2022/12/10 19:02:29
もう値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに。
145003
匿名さん
2022/12/10 19:52:35
会ったこともない他人が得しようが損しようがアンタには関係ないんでは?
なんでそんなに押し売りするわけ?
145004
匿名さん
2022/12/10 20:12:54
145005
匿名さん
2022/12/10 20:13:59
臨海地下鉄が決まったことを知らない人かな?
さっさと買わないとどんどん値上がりするよ。
145006
匿名さん
2022/12/10 21:02:59
>>144998 口コミ知りたいさん
今は若い人はいるけど、
まだまだマンション値上げするなら、
今後の若い人は住めないんじゃない?
145007
マンション掲示板さん
2022/12/10 22:08:42
>>145005 匿名さん
いやー大半はできるまでこんな不便なところでは住めないという意見でしょう。
できたとしてもその頃にはリセールなんて期待できないくらいの築年数な訳で。
こんな勘違い価格では普通に損するでしょう。
145008
通りがかりさん
2022/12/10 22:14:08
ひっく!!!笑
145009
匿名さん
2022/12/10 22:33:05
>>145008 通りがかりさん
豊洲 とえらい違いですね。ここがパークシティ豊洲 と同じ値上がり率だと
坪600万になりますが、まあ無理でしょう。
145010
匿名さん
2022/12/10 22:35:37
>>145007 マンション掲示板さん
初期の坪300万くらいなら不便でも安いからいいやってなるけど、
今の坪400万じゃあね。中古なら港区 買えますよ。
145011
検討板ユーザーさん
2022/12/10 22:43:30
>>145008 通りがかりさん
同時期分譲で比べてみたら?
プレミスト有明、パークタワー晴海、プラウドシティ東雲、MID TOWER GRANDあたり?
145012
匿名さん
2022/12/10 23:15:25
>>145010 匿名さん
港区 湾岸とか立地によっては住環境あまり良くないからね。有明アドレスの方がブランド力あったりするよ。
145013
匿名さん
2022/12/10 23:16:44
>>145012 匿名さん
海岸とかは倉庫街が残るエリアもあるけど港南とか芝浦なら
山手線 にも徒歩で乗れて最高ですね。
145018
匿名さん
2022/12/11 00:38:13
なぜネガが湧くのか、冷静に考えてみた
・買う財力がないから、負け惜しみ笑
・格下だと思っていた土地が開発されて(その計画があって)成長していくことに納得がいかない笑
・嫌いな知人がここ買ったから、説得力無いのは承知で、とにかく材料かき集めて必死にネガりたい笑
他に何かあります?
145020
匿名さん
2022/12/11 00:51:43
>格下だと思っていた土地が開発されて(その計画があって)成長していくことに納得がいかない
郊外にしか買えない人ならともかく、有明を格下に思う都心は再開発計画
目白押しでその徒歩圏に住んで有明の現状を羨ましがる人はいないのでは?
むしろ、20年も先の地下鉄で大勝利とか言う人が居るから、現に地下鉄
やJR の駅徒歩に住んでる人に弄られているだけのような。
145021
通りがかりさん
2022/12/11 00:58:56
145022
マンコミュファンさん
2022/12/11 01:02:02
>>145018 匿名さん
ここを買うために、自分が住んでる場所を高く買ってもらうために持ち上げ、この物件を安くするために貶めてる
145025
匿名さん
2022/12/11 11:43:48
145026
匿名さん
2022/12/11 11:54:00
連呼君の買い煽りがぬるいな。
お得意のあと7年で地下鉄開通というウソ連呼が封じられたのは痛いよね。
145027
匿名さん
2022/12/11 12:07:13
地下鉄は正式発表されちゃったしポジ連呼は大勝利でしょうね。
ネガ連呼は全て外れちゃった。
145028
匿名さん
2022/12/11 12:10:21
ネガ連呼は港南連呼がウザいし迷惑なんだよな。消えてくれないかな。
145029
匿名さん
2022/12/11 12:12:23
145030
匿名さん
2022/12/11 12:12:45
>>145024 匿名さん
それ以前に有明のスレなのにあなたが港南港南叫ぶ必要は無い。
叫んでるのは何か不満があるのでは?
145031
匿名さん
2022/12/11 12:15:44
145032
匿名さん
2022/12/11 12:15:46
145033
匿名さん
2022/12/11 12:16:39
臨海地下鉄も正式発表されちゃったし、値上がり確定なんだから、さっさと買えばよいのに。
145034
匿名さん
2022/12/11 12:18:24
>>145029 匿名さん
あなたが、マンコミのどのスレにおいても「港南」という単語を
一切書かなければすべて解決するんですよ。
145035
匿名さん
2022/12/11 12:24:11
臨海地下鉄はまだ決定していないよ。
この先20年も連呼し続けることになった連呼君の一人負け。
145036
匿名さん
2022/12/11 12:31:59
>>145033 匿名さん
”臨海地下鉄を検討すること”が正式に発表されたのは事実ですが、
臨海地下鉄を実際に作るかどうかの決定はまだまだ先の話です。
今の段階において正式に決まっているのは品川地下鉄と豊住線、
臨海地下鉄はまだまだです。
145037
名無しさん
2022/12/11 12:35:16
サスガに苦しいかと。もう地下鉄決定みたいなもんですよ。
145038
匿名さん
2022/12/11 12:36:58
都知事の正式発表ですら決定ではないと言うのはなんの意味があるんだろう。
値上がり確定なんだから、さっさと買わないと値上がりするよ
145040
匿名さん
2022/12/11 12:42:00
145041
匿名さん
2022/12/11 12:44:07
>>145038 匿名さん
「検討すること」を正式発表しただけですよ。ちなみに大江戸線 は
建設を検討することを都が発表してから開通まで40年かかりました。
145042
匿名さん
2022/12/11 12:47:07
>>145039 匿名さん
そんな自作画像まで貼って自分で自分のマンションスレ荒らすってありえないから、
あなたは有明さえ買えない貧乏人確定ですね。住民でも検討者でもない人は書き込み
止めてくださいね。
145043
マンション検討中さん
2022/12/11 12:49:45
>>145038 匿名さん
仮に臨海地下鉄が開業して値上がりするとしても20年以上先の話。いまから20年先の話で値上がりすると思ってるのがおめでたい。まさにお花畑脳。
145045
匿名さん
2022/12/11 12:58:34
145046
口コミ知りたいさん
2022/12/11 13:00:14
145048
匿名さん
2022/12/11 14:01:50
145049
匿名さん
2022/12/11 16:27:20
中央防波堤と青海にも駅が出来て加えてIRが出来たら最高!
145050
検討板ユーザーさん
2022/12/11 16:47:04
145051
匿名さん
2022/12/11 16:59:56
145052
匿名さん
2022/12/11 17:31:47
>>145037 名無しさん
決定みたいなもんって言ってる時点でポジも決定していないことを理解してるじゃん。
145053
匿名さん
2022/12/11 18:22:20
じゃほぼ決定で良いんじゃないの?
都知事が正式発表しちゃった訳ですし。
145055
匿名さん
2022/12/11 18:27:18
検討をすすめることと、事業主体の選定ね。おそらく都営だろうけど、小池都政も3期だしだいぶ盤石なのかな?
145056
匿名さん
2022/12/11 18:39:26
145059
匿名さん
2022/12/11 19:56:12
>>145057 匿名さん
あの程度の発表でしかも20年も先の話で値上がりなんかしないよ。
145060
評判気になるさん
2022/12/11 20:02:40
145061
匿名さん
2022/12/11 20:05:04
>>145060 評判気になるさん
みんな値上がりしないと思ってるから売れて無いんでしょ。
値上がりするならサッサと売り切れます。
145062
検討板ユーザーさん
2022/12/11 20:17:40
>>145049 匿名さん
汚いゴミの島になんで駅がいるんだよ。
誰も使わないだろ。
145063
匿名さん
2022/12/11 23:01:06
145064
名無しさん
2022/12/11 23:06:03
>>145059 匿名さん
そう思っちゃうバカに買わせたいんだよ。
分かってあげなよ。
145065
匿名さん
2022/12/11 23:53:58
20年後まで資産価値が保証されてるなんて最高じゃん
145066
匿名さん
2022/12/12 05:22:33
港南はモノレールから部屋の中が丸見えのマンションがありますね。
145067
周辺住民さん
2022/12/12 09:08:23
145068
匿名さん
2022/12/12 09:09:52
145069
マンション掲示板さん
2022/12/12 12:26:36
>>145068 匿名さん
そんな事言ってるのは、地歴教を唱えたがりの爺さんでしょ笑
145070
匿名さん
2022/12/12 12:46:52
日本は学歴、職歴、地歴など、過去を重視、評価しますからね。地歴関係ない!というのは、学歴は関係ないと言っている低学歴な方々と同じということです。
145071
名無しさん
2022/12/12 12:48:13
>>145069 マンション掲示板さん
お隣は歴史を軽視するけど、
日本人は歴史は大切にするからね。
お国柄ってやつだよ。
145072
匿名さん
2022/12/12 13:08:45
>>145066 匿名さん
あなたはどうして「港南」の話に持っていきたがるの?
そこまでコンプレックス抱えてるならサッサと港南に引っ越しなよ。
145073
匿名さん
2022/12/12 13:16:54
地歴などといまさら言わなくても、たった数十年前までこーんな感じ
で誰も住んでなかったんだから、あえて有明を買う人はフロンティア
精神にあふれている素晴らしい方々と思います。
1927年の地下鉄銀座線 開業から100年以上遅れましたが、2040年
頃には地下鉄も開業するかもしれないし、有明は未来を夢を見ながら
暮らせる素晴らしい場所だと思います。
145074
匿名さん
2022/12/12 13:23:30
>>145073 匿名さん
一部皮肉が入ってますね。。本当は↓と言いたいのでは。。
> フロンティア精神にあふれている
↓
ギャンブル好きな
> 未来を夢を見ながら
↓
遠い未来になんとか望みをつないで
145075
匿名さん
2022/12/12 13:30:13
>>145074 匿名さん
いえいえ私はギャンブル好きですが有明はギャンブルだとは思いません。
なぜなら胴元(デベロッパー)が、将来の値上がり可能性まで価格に織り込んで
持って行ってしまったので勝てないことが分かり切ってるからです。
145076
匿名さん
2022/12/12 13:54:15
フロンティアか。
有明フロンティアビルってあるぐらいだしね。
ギャンブルっていうか冒険家だね。
あの学校行ってない中学生と同じ。
145077
通りがかりさん
2022/12/12 14:13:26
東大卒やアメリカの有名ビジネススクール出てる人たちも住んでるよー。笑
145078
匿名さん
2022/12/12 14:18:30
>>145075 匿名さん
なるほど、住民は勝ちの無いギャンブルにはまり込んでしまったのか..
145079
匿名さん
2022/12/12 15:51:54
東大卒やアメリカの有名ビジネススクール出てる人たちも住んでる
→自分たちも同じ属性
と言いたいんだね!
145080
匿名さん
2022/12/12 16:26:51
145081
口コミ知りたいさん
2022/12/12 16:48:37
>>145071 名無しさん
逆でしよ笑
お隣はいつまでも歴史を引きずって、戦犯がどーとか、婦女がどーとか、ずーっと日本に責任負わせようとしてるから。
過去の話ばかりするのは認知症の初期症状だってさ。
覚えておいた方がいいよw
145082
匿名さん
2022/12/12 17:17:14
>>145078 匿名さん
豊住線も品川地下鉄も正式決定したのに豊洲 住民も品川住民も現状で十分便利なので、まったく騒いでいない。
ここは「東京に14番目の地下鉄実現?」と見出しに?マーク付きで正式決定もしていないのに、検討に入っただけで20年後に地下鉄出来る、値上がりすると大騒ぎ。この違い。
145083
匿名さん
2022/12/12 19:06:23
145086
匿名さん
2022/12/12 21:47:02
>>145083 匿名さん
有明の不便さを思うと騒ぎたくなる気持ちもわかるわ。
でもほんとに実現するのかな。
それに、東京駅から有明まで到達するのに30年はかかりそうじゃない?
145089
匿名さん
2022/12/13 00:38:08
>>145086 匿名さん
まあ、決定したとしても工事期間だけで15年はかかるだろうね。国交省の許可が出るとしてもそれまでに4-5年はかかりそう。この画像何回も出して「5年で出来る」「2030年開業」って言ってたのはどこに行っちゃったのか?
145090
管理担当
2022/12/13 01:58:26
[No.145014~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
145091
マンション掲示板さん
2022/12/13 06:57:07
>>145090 匿名さん
開通する前に地球がなくなってるんじゃないかと思う温暖化傾向
145092
匿名さん
2022/12/13 07:54:06
有明地域は東京都 にとってフロンティアである説に一票!
145093
買い替え検討中さん
2022/12/13 09:00:51
なんだかんだ皆さんここが気になってしょうがないのですね
145094
匿名さん
2022/12/13 09:18:05
145095
匿名さん
2022/12/13 09:23:18
>>145094 匿名さん
本当に原野だった。
あれから30年、何か計画をするも破綻を繰り返してきたね。
145096
検討板ユーザーさん
2022/12/13 09:39:33
>>145094 匿名さん
いや、J.F.ケネディの格調高いスピーチに絡めたんだけど、さすがに君にはレベルが高過ぎたかな。想起するものがちょっと??だな。笑
145097
匿名さん
2022/12/13 09:42:56
有明はハエが飛び交い、トラックが排気ガスを吐き出しながら行き交う荒野だったよ。
145098
匿名さん
2022/12/13 11:26:59
145099
マンション検討中さん
2022/12/13 12:39:55
>>145098 匿名さん
有明~夢の島
だよ。
有明は夏は蚊も凄かったらしい。
145100
匿名さん
2022/12/13 13:44:10
145101
匿名さん
2022/12/13 13:50:14
>>145095 匿名さん
古くは都市博の中止、あれで開発が進むと思われていたが、まったくの白紙に。
築地市場の移転騒動では汚染問題ですったもんだ。で、いよいよオリンピックと
思ったら無観客開催で全然盛り上がらず。オリンピックくらいで不動産価値が
上がるはずも無いのに「オリンピックで湾岸ブーム」って、あれもデベの宣伝に
使われただけ。いまも提灯記事で買い煽りやってるけど全然売れず。
145102
口コミ知りたいさん
2022/12/13 13:54:41
>>145098 匿名さん
ハエが多いのは港南とか夢の島の下水処理施設のあたりでは。
145103
匿名さん
2022/12/13 13:56:51
>>145102 口コミ知りたいさん
どうして何かにつけていちいち港南を連呼するのか謎。そんなに
コンプレックスあるなら港南に移住しなよ。
145104
名無しさん
2022/12/13 13:59:42
>>145102 さん
中央防波堤を埋め立ててた頃の話だよ。
昔は湾岸道路から埋め立ててるブルドーザーがよく見えたらしい。
145105
マンション検討中さん
2022/12/13 14:01:55
>>145102 口コミ知りたいさん
品川のシーズンテラスのあたりは有明と比べ物にならないくらい綺麗だし、高輪ゲートウェイシティに陸橋が架橋されるので超駅近になるし、天下の品川駅にも徒歩10分くらいなのでソニーなどの大企業の本社もあって交通利便性、資産性が段違い。有明がディスれる相手ではない。
145106
匿名さん
2022/12/13 14:35:32
ワールドシティタワーズから品川駅までの徒歩距離置いておきますので参考にしてください
145107
検討板ユーザーさん
2022/12/13 14:49:51
わっ、東京23区 に駅からそんなに遠い大規模マンションがあったんだ。珍しいね!
145108
マンション検討中さん
2022/12/13 15:01:49
>>145106 匿名さん
どうしてシーズンテラスの話がシーズンテラスから離れたワールドシティタワーズに飛躍するの?有明に関係ない話題で荒らすことが目的ですか?
145109
匿名さん
2022/12/13 15:06:56
145111
匿名さん
2022/12/13 19:18:18
価格高騰サインが出ましたね。
145112
匿名さん
2022/12/13 19:19:14
さっさと購入しとけ。
145113
匿名さん
2022/12/13 19:24:33
145114
名無しさん
2022/12/13 20:28:22
>>145113 匿名さん
なかなか比較が難しいねぇ。
共通としては、隣が首都高、ゴミ処理施設が近い、すぐ近くが倉庫街、近くに商店がほぼ無い、りんかい線の駅やモノレール(ゆりかもめ 含む)が近い。
差があるとすると、有明は商業施設があり、港南は主要ターミナルから近い(とはいえ徒歩15分)
145115
匿名さん
2022/12/13 21:02:38
145116
匿名さん
2022/12/13 21:56:08
145117
匿名さん
2022/12/13 21:59:28
>>145114 名無しさん
youtubeで見た、この部屋なら住んでみたいですが、調べたら2億円以上。
高くて手が出ません。
145118
匿名さん
2022/12/13 22:00:00
145119
口コミ知りたいさん
2022/12/13 22:12:40
>>145115 さん
俺、昔天王洲アイルが事務所だったから、
たまに品川駅で飲むのに歩いたりしたもんだが、
徒歩15分ぐらいだったぞ?
145120
匿名さん
2022/12/13 22:19:10
>>145118 匿名さん
1.2kmを12分って、100mをノンストップ、つまり信号待ちなしで歩き続けてやっと辿りつける計算だぞ。実際のところ、どうなのよ、日常の現実は?そこに住んでる港南さんよ
145121
口コミ知りたいさん
2022/12/13 22:21:30
>>145120 匿名さん
100mをノンストップ => 毎分100mをノンストップで
145122
匿名さん
2022/12/13 23:08:06
早歩きで12-15分
普通に歩いて15-20分
これがリアル
145124
評判気になるさん
2022/12/13 23:33:01
ワールドシティとか築何年だよww
小島よしおとかハニカミ王子が話題の時に出来たマンション
145127
匿名さん
2022/12/14 01:52:02
145128
匿名さん
2022/12/14 01:55:25
>>145124 評判気になるさん
劇団ひとりが住んでて結婚前、大沢あかねを部屋に連れ込んでるのをエントランスでフォーカスされたのがワールドシティタワーズ。いまは、かまいたちの山内が住んでるらしい。
145132
匿名さん
2022/12/14 12:40:03
地下鉄も正式発表されて高騰確定したんだから、さっさと購入しとけ。
どんどん高騰するぞ。
145133
匿名さん
2022/12/14 12:40:51
145134
匿名さん
2022/12/14 12:47:15
連呼ちゃん、買い煽りがぬるいわ。全然ダメ。
あと7年で開通 → 20年待てば開通するかも
に後退したんだから、3倍連呼しないと値下がりしちゃうよ。
145136
管理担当
2022/12/14 13:47:40
[No.145110~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
145137
評判気になるさん
2022/12/14 19:59:49
>>145120 匿名さん
1分100mですか。
競歩の選手じゃないと無理なペースですね。
145138
匿名さん
2022/12/14 20:01:28
普通の人は1分80mでも早めに歩く感じ。
女子ならまず無理。
145139
名無しさん
2022/12/14 22:15:48
>>145138 匿名さん
1分80mで信号待ちも登り坂も障害になるものは一切なし。そりゃ不動産屋歩き!って奴だな。普通に歩くのとは大違いだぜ。
145140
匿名さん
2022/12/14 22:31:16
>>145115 匿名さん
天王洲アイルのTYハーバーはときどき行くけど品川駅から歩いて15分くらいだわ。
145141
マンコミュファンさん
2022/12/14 22:44:35
>>145132 匿名さん
発表だけで決定はしてないからねー。
こんな赤字路線、都民ファーストじゃなくゼネコンファーストでしょ。発表だけでも見損なったけどこのままいくと都民ファーストは議席数相当減らすね。
145142
匿名さん
2022/12/14 22:57:32
>>145141 マンコミュファンさん
やるとして事業主体はどこになるんだろ?都営はメトロと経営統合は既定路線だし、メトロはもう新線はやらないと言ってるし、国交省はTXとの直通運転が条件と言ってるが今回の都の発表は単独事業と言ってるし、現段階では謎だらけだな。
145143
匿名さん
2022/12/14 23:03:26
>>145117 匿名さん
すみふ は時間をかけて売るコストを販売価格にオンする独特スタイル。WCT は港区 なので10年かけて売ったが、有明でもWCT みたいに完売まで10年かかることを覚悟する勇気があるか。それでもWCT は結局、中古が爆上げしたので、二匹目のドジョウを狙ってるんだろう。ここでWCT や港南をやたら意識してる人がいるのも、本音ではWCT みたいになって欲しいと考えているのでは?
145144
匿名さん
2022/12/14 23:06:19
145145
匿名さん
2022/12/14 23:07:07
145146
匿名さん
2022/12/14 23:15:06
>>145145 匿名さん
あなたの予想ではどこになりそうなの?都営やメトロはやらないって言ってる。
145147
匿名さん
2022/12/14 23:15:56
>>145144 匿名さん
都知事が言ってもやらなかった事業なんて山ほどありますよ。
145148
匿名さん
2022/12/14 23:42:15
昔、有明で鈴木俊一都知事が臨海副都心開発の起爆剤として都市博を計画したとき、都知事選で青島幸雄は「博覧会中止」を全面に押し出した政策で、約170万票を集めて当選。
もし、東京都 民が臨海地域の開発が必要と考えていたら、青島は落選していただろう。結局、大部分の都民は有明がどうなろうが関係ないので、税金の無駄としか考えない。有明の開発など誰も賛成しないんだよ。次回都知事選は令和6年。今回も、同じことになるかもしれない。
145149
eマンションさん
2022/12/14 23:46:50
145150
マンション検討中さん
2022/12/15 02:36:11
>>145148 匿名さん
「臨海地下鉄中止」はネガ君の願望なんだろうけど、敢えてそれを公約に掲げて出てくる都知事候補がいるとは思えないけどな。泡沫候補は除いて。笑
145151
eマンションさん
2022/12/15 07:35:12
>>145146 匿名さん
メトロはわかるけど、都営はやらないって言ってましたっけ?
145152
名無しさん
2022/12/15 08:02:34
145153
マンション掲示板さん
2022/12/15 08:03:53
>>145144 匿名さん
検討すると言ったのを決定だとよ。
埋立地民はどこまでもお花畑なんだな。
145154
匿名さん
2022/12/15 08:17:06
百合子ちゃんは基本、言いっぱなしだからなぁ。
臨海地下鉄のことなんて、もう忘れてるんじゃない?笑
145155
匿名さん
2022/12/15 08:59:52
145156
匿名さん
2022/12/15 09:06:56
145157
匿名さん
2022/12/15 09:08:24
議員さんが、メトロは無いと言ってたよ。
本当にやるとしたら、やはり都営かね?
じゃなかったらあんまり意味無いと思うんだが。
145158
匿名さん
2022/12/15 09:32:01
>>145153 マンション掲示板さん
地下鉄出来るらしいよって話だけで、資産価値を維持出来るからいいのよ。
どうせ、20年後にはここに住んでないんだし、早く売ってしまうよ。
有明は、歳寄りには不便すぎて住む場所じゃないから。
145159
匿名さん
2022/12/15 09:35:12
145160
匿名さん
2022/12/15 09:38:26
>>145158 匿名さん
大江戸線 の門前仲町駅が決まり、その後開業してしばらくまでの間、周辺マンション価格は下がり続けましたけど。。。
145161
評判気になるさん
2022/12/15 11:24:39
>>145160 匿名さん
開業が20年前くらい?
決定はいつだろう。バブルの頃?
145162
名無しさん
2022/12/15 13:57:21
145163
匿名さん
2022/12/15 17:37:00
145164
匿名さん
2022/12/15 18:04:13
145165
匿名さん
2022/12/15 19:00:10
まあ20年後には開業してるし、もう高騰も始まる訳ですし
145166
名無しさん
2022/12/15 19:27:57
145167
匿名さん
2022/12/15 21:09:07
こんな掲示板のカスみたいな書き込みに釣られて買っちゃうような情弱はまさかいないよね?
145168
匿名さん
2022/12/15 21:31:15
>>145167 匿名さん
買えるお金もないくせにこんな掲示板のカスみたいな書き込みに釣られて過剰反応してわざわざ投稿してしまうような可哀想な人がまさかいるとはね?
145169
マンコミュファンさん
2022/12/16 02:52:55
>>145167 匿名さん
ここ数年の市場感覚がない、かつこんな売れ残り物件買うような思考レベルの人ならあり得るのでは?
145170
匿名さん
2022/12/16 03:18:01
145171
eマンションさん
2022/12/16 10:33:32
145172
ご近所さん
2022/12/16 13:06:51
ここが厳しい理由の一つが共用施設。
アメリカのミドルクラス以上のコンドミニアムには最低、プール、ジムがある。東南アジア等の外国人・Expat向けコンドミニアムもプール、ジムは当たり前で、てんこ盛りの共用施設が。
欧米・アジアの一定層以上にとってはワークアウトは必須。せめてガーデンにまともなジムがあれば違うのに、温泉施設なんか作っちゃった。。こういう層はターゲットにしてないってことか。。
145173
通りがかりさん
2022/12/16 13:37:31
145174
匿名さん
2022/12/16 13:45:56
145175
匿名さん
2022/12/16 13:49:47
145176
匿名さん
2022/12/16 13:54:11
145177
匿名さん
2022/12/16 13:57:47
>>145174 匿名さん
ジムの有無でこんな売れ残り方しないでしょ笑
致命的に駅が不便。なのに割高。だから売れない。以上。
ハルフラちょい上くらいが良いとこでしょ。
そもそもスミフ なんて初期購入者以外は養分って売り方なのに、売り出しから5年以上経った今買う人って何?もはや養分以下。犬の糞レベルでしょ。笑
145178
ご近所さん
2022/12/16 14:09:05
>>145175 匿名さん
近くにあるのは区の施設でしかなく、営業時間短い。日航ホテルのはまあまあだけど、周辺と言うにはあまりに遠い。朝ワークアウト→シャワー→朝食、ができなくても困らない層の為のレジデンス、かな?
145179
匿名さん
2022/12/16 14:22:32
>>145178 ご近所さん
有明アリーナのジムは手軽だと思うよ。
DAHは本格的だけど。
軽くジョグして体温めてからマシン、って丁度いいからさ。
145180
匿名さん
2022/12/16 14:36:37
アリーナもDAHも、徒歩5分くらい?
どうしてももっと近くがいいってんなら、
ヴィラの近隣にお住まいの方におすすめ~ ホテル利用なしプランで、
貸し切りしちゃえば?
145181
検討板ユーザーさん
2022/12/16 14:37:11
145182
匿名さん
2022/12/16 14:54:25
145183
匿名さん
2022/12/16 15:19:48
145184
匿名さん
2022/12/16 15:26:42
>>145182 匿名さん
着替えなんかする時間があれば、帰れるでしょ。
ジョグでそのまま行って、ジョグでクールダウンしながら帰る。
デメリットとしては、雨の時に行けない。。。
145185
匿名さん
2022/12/16 15:41:34
145186
eマンションさん
2022/12/16 16:15:51
145187
匿名さん
2022/12/16 16:17:35
WCT のプール内見したことあるけどカビ臭くて微妙だったな。使わない施設維持するのに金掛かるの勿体無いと思う。
145188
匿名さん
2022/12/16 16:19:31
>>145186 eマンションさん
他にも、ザトーキョータワーズとかパークシティ豊洲 とかガレリアグランデとかプールもジムもゲストルームもあって充実してるのに、管理費がここよりはるかに安いのは、いったいどういうことなんだろう?
145189
匿名さん
2022/12/16 16:20:42
145190
マンション掲示板さん
2022/12/16 16:23:55
145191
匿名さん
2022/12/16 16:30:25
>WCT のプール内見したことあるけどカビ臭くて微妙だったな
内見者はプール内には立ち入れないです。
どうして嘘ばかり書くのですかね?
145192
匿名さん
2022/12/16 17:00:06
>>145189 匿名さん
でもプールって、緊急時の住民向けの非常用生活用水になるらいしので、
全然無駄でもない気がするよ。
145193
匿名さん
2022/12/16 17:24:43
プール使わなくてもプールがあると豪華マンションってイメージになって、資産価値にもプラスに働くと思うわ。プールとかジムとか豪華なゲストルームとかが無きゃただの集合住宅だからね。
145194
匿名さん
2022/12/16 17:36:22
まぁ、ここは隣の商業施設使ってね、がコンセプトだから、
マンション内にはいらないのかもね。
145195
匿名さん
2022/12/16 17:48:56
145196
eマンションさん
2022/12/16 17:51:49
>>145193 匿名さん
WCT のプールとか学校プール以下のクオリティじゃない?ジムのプール使った方が快適だよ。
145197
検討板ユーザーさん
2022/12/16 18:12:37
>>145194 匿名さん
でも隣の商業施設には、プールはおろかジムも無いよね…
145198
マンション掲示板さん
2022/12/16 18:26:10
145199
匿名さん
2022/12/16 18:28:01
あの規模のスパとホテルが住民価格で使えるのいいな
スパ1000円でしょ?破格じゃん
リモートの日なんて一日いれるし最高だな
スパ付きタワマン にも住んでたけど、所詮タワマン が管理できる規模の風呂なんて小さいししれてる
天空の湯みたいな規模とは雲泥の差だよ
145200
評判気になるさん
2022/12/16 19:14:28
>>145199 匿名さん
スパ年明けから値上げだって。住民価格は据え置き。
お得感が増すね。
145201
匿名さん
2022/12/16 19:19:35
有明ガーデンにコナミとかエニタイムみたいなジムできたら優勝。流石にな
145202
匿名さん
2022/12/16 20:00:45
住民割引とかいっても、割高な管理費に含まれているんでしょ。
全然得していないような。
145203
マンコミュファンさん
2022/12/16 21:10:47
145204
マンコミュファンさん
2022/12/16 21:14:00
145205
通りがかりさん
2022/12/16 21:24:57
145206
匿名さん
2022/12/16 21:31:44
住民ですが、防災センターやコンシェルジュカウンターの対応はしっかりしており、建物内は常に清潔で各階にクリーンステーションが2ヶ所あるので非常に満足です。あと植栽もちゃんと手入れされている印象です。
145207
匿名さん
2022/12/16 22:16:18
145208
匿名さん
2022/12/16 22:23:37
145209
評判気になるさん
2022/12/16 23:41:46
145210
匿名さん
2022/12/16 23:45:10
ジムとかコンシェルジュとか、有明ですよ、ココ。。。
145211
マンション掲示板さん
2022/12/17 00:08:32
145212
通りがかりさん
2022/12/17 00:17:28
145213
マンション掲示板さん
2022/12/17 04:43:29
>>145212 通りがかりさん
有明より安いって東雲のダブルコンの話だよね?
まさかここじゃないよな。下がり天井も無くて、全面DWの窓からお台場一望のこんな眺望の部屋に住みたい。でも内見だけして諦めた。
145214
マンション掲示板さん
2022/12/17 04:51:46
低層&眺望無しなら坪400くらいなんだが、レインボー眺望の部屋は値段が坪600に跳ね上がるのよ。
145215
eマンションさん
2022/12/17 08:14:27
>>145172 ご近所さん
人によるからね。元TTT 住みだけど、共用施設ってなんか使わなくなるんだよね。ジムも最初だけで結局家ん中に鏡でかいの貼ってダンベルやるくらいで筋トレはいいやってるし、プールとかも住民同士気になるので利用しなくなるし、宿泊施設は別に家でいいやってなるし親戚くる時も近いと気を使うから特に利用しなくなるし、、
それに比べて今は温泉が安く利用できるのでサイコーですね。一般の人もいることで利用頻度高くしても住民だとバレにくいし気楽。
ジムだって本格的にやりたい時は近くにいくつかあるし。
TTT で唯一良かったのは前衛的なデザインのパーティルームかな。飯屋は限られるけど有明の方が今は快適です。
145216
マンション掲示板さん
2022/12/17 08:36:31
おいw
WCT みたいなクソ古いマンションの話すんな笑
145217
匿名さん
2022/12/17 08:38:09
145218
通りがかりさん
2022/12/17 08:50:53
>>145215 eマンションさん
ジム、プールは台場のホテルフィットネスに入会するのもおすすめだなあ。ジョグかサイクリングで近すぎぐらい。
HILTONはリゾート感最高。プール上がったら屋外ジャグジーでビューが素晴らしくて気持ち良い。
GRAND NIKKOはプールだけじゃなくてジムやお風呂サウナも設備が良いね。夏の屋外プールは知る人ぞ知る夏の風物。
トレーニングしてプールサッと入って、プールサイドでジャッキインソーダ飲んで屋外マッサージしてもらえば昇天確約。
プロパスト企画のプールジム有り有明タワマン きたとき台場のジムで顔見た人が結構いたのには笑ってしまったね。
嗜好が近いとやる行動がかぶるんだわ。
145219
匿名さん
2022/12/17 09:14:20
>>145203 マンコミュファンさん
そうなら、管理費がここまで高いのはますます謎だな。
高い高いと言われているハルフラより高いよね。
145220
匿名さん
2022/12/17 11:08:32
>>145218 通りがかりさん
豊洲 のアシックスで某元格闘家が水泳に挑戦する動画上げてたし、豊洲 のフットサル場で元プロサッカーが動画上げてた。
145221
匿名さん
2022/12/17 11:12:19
145222
匿名さん
2022/12/17 11:13:12
145223
マンション検討中さん
2022/12/17 11:23:35
>>145222 匿名さん
専有面積だけでなく共用部分の持ち分面積も考慮しなきゃほぼ意味ないデータですよね。
145224
名無しさん
2022/12/17 11:35:22
>>145218 通りがかりさん
台場でリゾート感って、田舎っぺの発想だぞ?
早く東京人になれよ!
145225
マンコミュファンさん
2022/12/17 12:14:35
>>145221 匿名さん
流石に周辺環境が違いすぎる。勝どきや有明の方が圧倒的に良いでしょ。
145226
匿名さん
2022/12/17 12:18:06
>>145225 マンコミュファンさん
交通利便性、眺望、駅前地価、マンション価格、立地する企業の時価総額、
立地するホテルの格付け、公園面積、緑化状況、水面比率、、、、
すべて港南の圧勝で勝どきや有明は比較にさえなりません。
145227
マンコミュファンさん
2022/12/17 12:23:55
145228
マンション掲示板さん
2022/12/17 12:25:11
>>145226 匿名さん
品川駅前の港南なら羨望は微妙だけど港南圧勝だと思う!
もし仮に港南四丁目なら羨望と水面率は良いかもだけど、交通利便性、駅前地価、マンション価格、立地する企業の時価総額、立地するホテルの格付け、公園面積、緑化状況は微妙だぞ。天王洲アイルだからな。
145229
eマンションさん
2022/12/17 12:33:52
>>145218 通りがかりさん
ホテルのジムは営業時間短いんだよなぁ。。いつでも使えるジムがあった上でのホテルのジム、ブールならOkayだけど。。
145230
匿名さん
2022/12/17 13:41:56
>交通利便性、駅前地価、マンション価格、立地する企業の時価総額、立地するホテルの格付け、公園面積、緑化状況は微妙だぞ。天王洲アイルだからな。
品川駅、品川Ⅴタワー、ソニーや大林組 などの本社、ザストリングスホテル東京、品川シーズンテラスは港南
天王洲アイルは品川区 東品川
145231
匿名さん
2022/12/17 13:45:10
>>145228 マンション掲示板さん
港南はオッサンが住むのにはいいかもしれないけど、オバチャンが住むのにはつまんない所だわ。
港南4丁目なんて、マルエツしかないやん。
しかもバス1本、電車1本で買い物に行ける所がないんよね。せいぜい品川駅のエキュートくらい。
品川駅から買い物袋提げて徒歩で帰るなんてムリだし。
145232
マンション検討中さん
2022/12/17 13:49:21
>>145231 匿名さん
けなしてる割にはよく知ってるね。
実は気になってる?
それとも業界の人?
シティタワーズ東京ベイ
所在地: 東京都江東区 有明二丁目107番5他(地番)
交通: 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 価格: 6,800万円~1億6,000万円 間取: 1LDK~3LDK 専有面積: 38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件