東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:45:26

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 144769 匿名さん

    スミフが注力してるのは月島かな

  2. 144770 検討板ユーザーさん

    >>144768
    はっ???十分繁盛してると思うけど、週末のレストラン階とか大盛況だよ。天王洲アイルとか完全ゴーストタウンじゃん。普通に雰囲気くらいし、何もない、嫌悪施設眺めるぐらいしか名物もなければ、どこのデベロッパーもバブルの遺産、東京の限界ニュータウンといえるこのエリアは火傷するから誰も再生に手を出したがらない。

    月島なんてそこまで力入れてないわ。スミフが今一番やりたいのはどでかい商業施設文化施設作っての総合開発をやりたいのよ。タワマンだけ売るのは単なる普段の身銭稼ぎにすぎません。

  3. 144771 匿名さん

    月島も有明も良い街だと思うけど、港南や天王洲はどの辺が良いのか理解できない。

  4. 144772 通りがかりさん

    >>144766 匿名さん

    横浜は外国人的には微妙らしい。古い洋館の雰囲気とか好きだったらヨーロッパ行くし、意外とインバウンドの影響少ない場所らしい。有明がそれと比べて良いかは知らないけど

  5. 144773 通りがかりさん

    >>144766 匿名さん

    横浜は外国人的には微妙らしい。古い洋館の雰囲気とか好きだったらヨーロッパ行くし、意外とインバウンドの影響少ない場所らしい。有明がそれと比べて良いかは知らないけど

  6. 144774 匿名さん

    その点で言えば、外国人には港南はウケが良さそう。屠殺場、3.11での液状化現場、火力発電所、コンクリート工場、港の拘置所こと東京入管、都内最大のコンテナ街、都内最大級の**ポンプ場、首都高と海岸通りでのダブル排気ガス、空からは羽田新航路で爆音。なかなか世界広しといえど、ここまで嫌悪施設を集約させたエリアはありませんから、スラムや危険地帯専門の旅系YouTuberとかのインバウンドはありそうなので、そこはより力入れて嫌悪施設誘致するくらいの嫌悪施設の整地として徹底振りした方が街としてのキャラはより引き立つと思う。

    有明は東京ベイエリアの先端に立つ先進的ニュートーキョーのシンボルとしてインバウンドはあるんじゃないかな。ビッグサイトもあるし、クールジャパンイベントの聖地でもありますから。

  7. 144775 匿名さん

    >>144770 検討板ユーザーさん
    > スミフが今一番やりたいのはどでかい商業施設文化施設作っての総合開発をやりたいのよ

    そんなめんどくさいことやりたいわけないだろ..有明でコリゴリって言ってるよ。
    スミフはビジネスビルが本業だからな。商業施設とか、計画のケの字もないわ。

  8. 144776 匿名さん

    有明の発展はなぁビッグサイトがある時点で約束されてんのよ
    東京モーターショー、東京ゲームショー、コミケあたりは外国人でも知ってるんじゃないか?
    埋立地で昔から住んでる人間がいないから、しがらみなく広大な土地でやりたい放題できる
    こんな開拓に適した土地、都内に他にあるかね?笑
    そこに価値を見出した奴はもう買ってるし儲かってる訳
    ネガなんてのは乗り遅れた負け惜しみの遠吠え

  9. 144777 匿名さん

    スミフが如何に強気かは価格表見れば分かること

  10. 144778 通りがかりさん

    >>144777 匿名さん
    他の物件と比較しなければ強気か否か分からないと思うけど。。。

  11. 144779 匿名さん

    >>144776 匿名さん
    外国人がビッグサイトに来たとしても、そのまま帰るだけだろ笑

    ついでに有明ガーデンで買い物でも...なんて考える人は、まず100万人に1人いるかどうか笑

  12. 144783 マンション検討中さん

    >>144778 通りがかりさん
    他との比較も良いけど、そもそも第一期からめちゃんこ上げてんの知らない?
    強気じゃなかったら上げないでしょ。。

  13. 144784 匿名さん

    今はどこの物件も販売途中で上げてるよ

  14. 144785 匿名さん

    俺は別に港南さんの悪口なんて言ってないからな

  15. 144788 匿名さん

    だから限界ニュータウンの天王洲アイル、港南4とか誰も興味ないから。不便丸出し、環境悪すぎ。有明一回来てみな。

  16. 144790 匿名さん

    >>144787 匿名さん
    もう完全に閉店ドミノですな…

  17. 144794 匿名さん

    だから有明検討者にコーナン4とか誰も興味ないので、写真貼るのやめてもらえませんか?土日有明ガーデン来ればまさに平和で理想的で活気ある街、一方で土日天王洲アイル降りてみな、本当に終わってるから。人気がなくて、建物は全て古くて、ポンドストリートの100メーターくらいしか人を見ない。運河は鼻をつくほどの臭さ、目の前の嫌悪施設群の迫力は凄まじく、一瞬言葉を無くす。その間にもコンテナ車とかメガサイズトラックが目の前をガンガン往来してまあとにかく環境が悪いところです。

  18. 144802 匿名さん

    >>144766 匿名さん
    横浜というよりみなとみらいというより、北仲あたりは魅力的よな。だけど、物件数がないのと高すぎる(;_;)

  19. 144816 eマンションさん

    有明の検討掲示板なのだから、有明の良さを語りたいなら思いっきり語ればいいと思います。検討者の前向きな購入意欲を高めるのも大事。しかし、そのときによそのエリアを貶す必要はないですね。

  20. 144817 匿名さん

    よくわからない展開になってますが、とりあえず有明のスレで場違いな天王洲アイルの写真や自作の都合のいいデータを貼り付けている人がどう考えても普通ではないですよね。やめていただきたい。

  21. 144818 通りがかりさん

    最初は戦ってたのは豊洲だったんだから。
    豊洲から目を逸らす為に、有明の名前出して成りすましているだけだよ。
    それを気が付かずに第三者が楽しんでるだけ。
    有明はとばっちり。

  22. 144819 マンション検討中さん

    臨海部の物件スレ中心に荒らしてる港南君がまた襲来したのか
    どんだけ自分の物件に自信ないんだよ

  23. 144820 匿名さん

    今回ばかりは煽った有明派が悪い。
    でも港南ペタペタはうっとうしいし、本当に有明掲示板ではどうでも良いから、いなくなって欲しい。というか、この掲示板が気になり過ぎて毎日訪れるとかもしないでほしい。

  24. 144821 名無しさん

    >>144797 匿名さん

    ここ、コーナンじゃないよ。

  25. 144822 匿名さん

    豊洲の敵である港南さんは、有明にとっては味方の認識なんだが
    港南さんとは仲良くしようぜ

  26. 144823 口コミ知りたいさん

    >>144822 匿名さん

    よく分からなかったんだけど、
    豊洲と港南がケンカして、有明は港南と仲良しだったの?
    自治会同士でケンカでもしてんの?
    それとも街の代表者か何か?

  27. 144826 検討板ユーザーさん

    >>144823 さん

    >>144823 口コミ知りたいさん
    港南(天王洲)は同格と思ってた豊洲の成長が気に食わなくて、豊洲と喧嘩してたけど、最近はBTTや豊住線もあって豊洲優位になってからは豊洲が港南を相手にしなくなって、港南は成長し始めた有明に矛先を変えた。

    豊洲は有明を格下に見てたのに地下鉄できるかもが気に食わなくて攻撃してる。

    攻撃にムカついた有明は反撃。そして、最近は豊洲よりも港南の方が執拗なため、港南vs有明がよく見られる。

    という感じかな。

    といっても、港南くんも豊洲くんもそれぞれ一人なんだけどね。

  28. 144828 匿名さん

    >港南(天王洲)は同格と思ってた豊洲の成長が気に食わなくて

    もう最初から間違ってる。港区民は江東区を同格と思ってませんよ。
    だから安いタワマン買って有頂天になった江東区民は勘違いしてると
    言われてしまう。

  29. 144830 匿名さん

    なんかあんまり笑えない笑い話だなぁ。苦笑

  30. 144831 通りがかりさん

    >>144826 検討板ユーザーさん

    迷惑な話よね。
    どうせどちらも地元民じゃなく、
    後から越してきた他所者でしょ?
    それがネット内とはいえ、勝手に街の看板背負って戦っちゃってるんでしょ?
    どうせ戦うなら、お互いの出身地も出してやり合ってほしいよ。

  31. 144833 eマンションさん

    >>144828 匿名さん

    その上から目線港区民も、
    有頂天の江東区民も、
    地元民ではないでしょ?
    ちょっと住んだぐらいで街の代表者気取りしないで欲しいね。

  32. 144834 名無しさん

    >>144832
    高輪アドレスの高輪ゲートウェイの再開発とキングオブ嫌悪施設エリアのコーナン4に何が関係があるのかがわからない。有明アドレスで銀座の再開発語ってるのと変わらんよね。再開発も未来もないから、有明が眩しくみえるんでしょうけど。。有明にも対抗できる天王洲アイルの再開発上げてみなよ?ないよね。

  33. 144835 匿名さん

    港南vs有明スレ作って存分に議論すればいいのに。

  34. 144837 マンション掲示板さん

    >>144828 匿名さん

    だったら江東区の掲示板に来んなって感じ。
    常に見ててコンプレックスの塊かって思う。

    そして港南四丁目の天王洲民は品川民や高輪民のフリしないでほしい。

  35. 144852 匿名さん

    すまん普通に港南行ってみたいんだけど有明からだとりんかい線で行けば良いの?

  36. 144853 匿名さん

    視野の狭い人しかいないですね。有明も豊洲も港南も別に大して変わらないですよ。

  37. 144855 匿名さん

    >>144820 匿名さん

    だから、煽ってるのは有明派を装った第三者だって。
    有明民が、港南いなくなって欲しいと思うのは共通なのに、
    敢えて煽って書き込むなんておかしいだろ?

    何も書かなければ、仕返しも何も無い。
    有明はとばっちりだよ。

  38. 144856 通りがかりさん

    >>144854 名無しさん

    それぞれ街の色や位置が違うから何とも。
    自分が好きな街に住めばいいんじゃない?

  39. 144857 匿名さん

    >>144852 匿名さん

    天王洲アイルはりんかい線ですぐだね。私は好きですよあの辺。

  40. 144866 管理担当

    [No.144791~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  41. 144867 匿名さん

    ネガが頻繁なマンションなのに、販売は加速してるのかな

  42. 144868 通りがかりさん

    >>144867 匿名さん
    中古の在庫?そんなに変わったかな?

  43. 144869 購入経験者さん

    >>144868 通りがかりさん

    定点観測、むしろ11月~12月は成約ゼロです。引き渡しが2024年などと
    なっていたら敬遠する人が多いでしょう。ただ、20年先の地下鉄は確定
    もしていないので全くなんの関係もないと思われます。

    1. 定点観測、むしろ11月~12月は成約ゼロ...
  44. 144870 マンション掲示板さん

    >>144869 購入経験者さん
    いや新築のそれは販売戸数で在庫数じゃないから、中古の話だと思いますよ。

  45. 144871 匿名さん

    >>144869 購入経験者さん
    ここで地下鉄を信じて買って、先送りになった場合のダメージを考えると、恐ろしくて買えないだろ。どんだけガッカリするか。
    今子供がいるなら、子供のために今便利な所を買うよ。


  46. 144872 eマンションさん

    >>144871 匿名さん
    子供いるけど、有明便利だからな。
    地下鉄できたら万々歳だし、できなくても子供の育成にはとても良い環境

  47. 144873 通りがかりさん

    >>144872 eマンションさん

    子供が成人したあと地下鉄ができると、
    子供は結婚せず実家の有明に寄生ししそうだね笑

  48. 144874 匿名さん

    結婚しないってなんで?
    まさか地下鉄駅近くの人は結婚してないと思ってるの?まさかね。

  49. 144875 名無しさん

    >>144861 匿名さん

    ポジ連呼は市ヶ谷在住ですよ。

  50. 144876 匿名さん

    有明が便利とはとても思えない

  51. 144877 匿名さん

    有明は、町の作りが子育てには向いていないよ。

    子供だけで安心して遊べる地域の公園はあるか?
    常に見知らぬ大人が出入りすエリアだったり、逆にひと気のないさみしい広っぱだったりする。

    個人が所有する土地がないから、子供の習い事が少ない。
    豊洲や勝どき・月島まで行かないといけない。
    今、豊洲は一段落して、勝どきや月島で子供向けの習い事がどんどん増殖している。
    毎週子供向け教室のチラシが入って来るし、町を歩いていて、あっこんな所に教室が出来てる!って発見がある。
    飲食店も知らない間に増えていたりする。


  52. 144879 匿名さん

    >>144875 名無しさん

    連呼くん、変な妄想しないで夜は寝た方がいいよ。

  53. 144880 評判気になるさん

    >>144876 匿名さん
    人によるんじゃない
    価値観次第

  54. 144881 匿名さん

    >>144871 匿名さん
    地下鉄関係なく検討している人からしたら、最後のひと押しくらいにはなるんじゃない?

  55. 144882 マンション検討中さん

    こちらのマンション、候補の一つにあがりまして現地を見に行きました。
    結果、我が家は窓を開けて生活したいので、道路の音で候補から外れました。有明ガーデンのテラスにいても聞こえるので、どの向きにしても窓を開けたら厳しいかなと。正直想像以上にうるさかったです。
    慣れれば平気な方もいると思いますが、検討中の方は短時間ではなく長時間現地にいての判断をお勧めします。

  56. 144883 匿名さん

    >>144882 マンション検討中さん
    これに関してはマジで慣れる。
    ザワザワ感がずっと外にある感じだけど、駅前とか商業施設直結物件はこんな感じだと思う。線路横マンションとかに比べたら大きな音は出ないから、耳障りではないけど、落ち着かない気分の方の気持ちもわかる。ただ五月蝿すぎて住めないって人は、住民スレ見る限りでも見た記憶がないな。ウチは北向きだから南側の状況は知らぬが。

    あと意外と窓開けない。夏は暑い時は冷房つけるし、冬は寒いので閉めてるし。春と秋の少しのシーズンだけ窓開けてる感じ。それでも騒音が気になったことはないよ。

  57. 144884 匿名さん

    有明ガーデンでうるさいと感じるなら、WCTとか絶対無理ってことだよね。羽田新航路で空から爆音、海岸通り沿いの騒音、首都高沿いの騒音、敷地内に入り込んでるモノレールの騒音。幸せな家族がガーデンに来ている賑やかさと、こららの騒音は全く別物。

  58. 144885 匿名さん

    うちもタワー高層だけど、窓はけっこう開けますよ。いい季節はもちろん日中ほぼ開けっ放しだし、夏冬でも季節を感じるため短時間だけど開けてますね。気持ちいいですよ。

  59. 144886 匿名さん

    WCTも内見したことあるけどあそこは立地が酷すぎる。CTTBの方が周辺環境に恵まれてるよ。

  60. 144887 マンション検討中さん

    車持ちたいならCTTBはいいんじゃないかな。
    ただスミフが無理やり吊り上げた価格だから寝落ちは激しいと思う。

  61. 144888 口コミ知りたいさん

    >>144877 匿名さん

    どんな環境でも、人はちゃんと正しく生きていけるから大丈夫。
    子供が悪くなるとしたら、
    それは親の教育だよ。

  62. 144889 マンション掲示板さん

    >>144887 マンション検討中さん
    マンマニ『相場通り。割高感は全くなし』
    少なくともここの根拠ないネガよりかは信憑性あるわな

  63. 144890 匿名さん

    >>144877 匿名さん
    まぁ言ってることは分かるがまだまだこれからの街だからな
    都内で最も若い街と言ってもいいくらいでしょ

  64. 144891 匿名さん

    本気で家を探そうと思うと大変です。マンションか戸建てか、新築か中古か、場所は?予算は?間取りは?とものすごく大変です。有明を選んだ人はこれら多くの選択肢を時間をかけて吟味して決めたのではなく、比較的安易に決めたのでしょう。だから魅力があまりない街だと今さら気付いても自業自得なのです。

  65. 144892 eマンションさん

    >>144884 匿名さん

    WCTは公園とつながっていて、眺望もいいし、いいと思いますけど、眺望が良い部屋は東京ベイよりはるかに高いので検討できません。

  66. 144893 匿名さん

    >>144884 さん

    ここは騒音は最悪レベルだと思う。室内は無音だが、窓を開けたり外に出たら首都高の騒音はWCTどころではない。

  67. 144894 口コミ知りたいさん

    >>144886 匿名さん

    私も内見しました。たしかにモノレールの下はうるさかったけど、敷地内では無音。WCT素晴らしかった。さすがスミフの代表的傑作。CTTBの方がいいのは新築だからかな。

    1. 私も内見しました。たしかにモノレールの下...
  68. 144895 匿名さん

    >>144891 匿名さん

    連投してるよね。ダメよ。

  69. 144896 匿名さん

    行動は早いほうがいいそうです。
    https://biz-journal.jp/2022/12/post_328797.html

  70. 144897 匿名さん

    >>144894 口コミ知りたいさん
    CTTBの強みはガーデン隣接でしょ。

  71. 144898 匿名さん

    >>144896 匿名さん
    やっぱり下がり始めているのか。
    転売目的なら、さっさと売っとけということだね。

  72. 144899 評判気になるさん

    >>144898 匿名さん

    売ってどこ買うのがいいの?
    晴海?

  73. 144900 匿名さん

    値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに。
    待てば待つほど値上がりする相場、また始まったよ。

  74. 144901 匿名さん

    >>144899 評判気になるさん
    株でいいんじゃない? マンションよりはるかに儲かる。
    マンションは下がり始めているらしいから、買うなら値持ちがいい都心だな。

  75. 144902 名無しさん

    >>144901 匿名さん

    永住するなら20年先の地下鉄夢見て暮らすのもいいけど資産価値考えるなら有明はヒヤヒヤしながら住まなきゃいけないから無理しても都心3区内がいいね。

  76. 144903 匿名さん

    CTTBは中古市場で下がってないんだよなあ、、

  77. 144904 匿名さん

    原材料費高騰の流れもあるし、日本銀行のインフレ政策は不変だし、人件費高騰もある中で、マンション価格下がるかな。

    結局高止まりして、アメリカが落ち着いたらまた上げていきそう。東京は人口減ったとしても、外国人からの人気は変わらないし、結局大して下がらないと思う

  78. 144905 通りがかりさん

    >>144886 匿名さん
    首都高羽田線が真横を通ってるもんな。

  79. 144906 匿名さん

    >>144902 名無しさん
    中央区湾岸は良いと思うけど、港区湾岸は嫌悪施設の多いところもあって住環境があまり良くない。

  80. 144907 匿名さん

    晴海~虎ノ門間が信号なくなると、有明からもだいぶ早くなりそう。はよBRTほしいね

  81. 144908 匿名さん

    株っつーかストックオプションフルレバの有明民ですが何か?

  82. 144909 匿名さん

    >>144889 マンション掲示板さん
    マンマニって転売ヤーじゃん。
    ポジショントークだろ。

  83. 144911 匿名さん

    >>144909 匿名さん
    ポジショントークなんて誰でもそうだろ
    ネガは中立に見てるとでも?笑

  84. 144912 通りがかりさん

    >>144894
    この運河って遺体が入ったスーツケースが見つかって未だ未解決の事件現場でしたよね。

    控えめに言ってスミフの今イチオシの代表作は有明でしょ。スミフさんは将来性がないコーナン4とか全く興味ないと思う。

  85. 144913 評判気になるさん

    >>144912 通りがかりさん

    あんたいつまでやってるの?港南のワールドシティタワーズはいまだにスミフが代表作と自負してるから、CTTBのCMにも採用しているのでしょ。そもそもここは有明検討スレ。関係ない話で荒らすのが目的ならやめてください。

    https://m.youtube.com/watch?v=iIDPgUWDDGo

  86. 144914 マンション掲示板さん

    >>144906 匿名さん

    有明購入したのに、有明のスレで毎日毎日、港区連呼するのなら、コンプレックス拗らせてないで、早く港区に引っ越しした方が精神衛生上良いと思います。

  87. 144915 匿名さん

    >>144913 評判気になるさん

    WCTは外観、エントランス、ラウンジと3か所も登場してるね。

  88. 144916 匿名さん

    >>144912 通りがかりさん

    とっくに解決して判決まで出てますよ。犯人は中国人、
    殺人現場は江東エリアの荒川区
    https://www.sankei.com/article/20200203-VC3ITWQMUBNUDNJYGR5FTJMLYI/

  89. 144917 匿名さん

    連呼くんは港南と有明の間にあるお台場に住めばいいんじゃない?

  90. 144918 匿名さん

    >>144904 匿名さん

    都心部で、1日何万人が乗り降りするようなメジャー駅まで歩いて行けるような物件やブランド立地のプレミア物件は上がるかもね。数億もするマンションを買える富裕層の数も少ないけど物件数も少ないから需給バランスが成り立つ。

    しかし、有明のような郊外でマンションが大量供給されるエリアはどうかな?都心だから数億でも払うのであって、郊外には1億でも払う人はほとんどいない。まして周囲にもまだ空き地が残っていて、さらに新築が供給されると、需給バランスがますます崩れかねない。ここが飛ぶように売れているならまだ期待できるが現実は先着順受け付け住戸が全然減っていかない。

  91. 144919 検討板ユーザーさん

    >>144917 匿名さん

    ポジ連呼は市ヶ谷に住んでるよ。

  92. 144920 マンション掲示板さん

    >>144918 匿名さん
    勘違いしてるけど有明は今後大量新築供給は予定ない、わざわざ住宅用地を商業用に変更している
    大量供給は勝鬨晴海エリアの話だろ

    ただ有明批判したいだけのアホは帰んな

  93. 144921 eマンションさん

    >>144920 マンション掲示板さん

    それなら住民増えないから、ますます誰も乗らない臨海地下鉄は絶望だな。

  94. 144922 匿名さん

    >>144918 匿名さん

    次長以外の港●くんもここに集結してるのね。。
    連呼くんほんまに迷惑なやつだな。。

    商業施設直結
    大規模
    駅チカ
    の3点はのら●もんがよく言う資産価値の三箇条だけど、港区中央区等の区の価値も間違いなくあると思う。その点、江東区ってだけで負けてるマンションは沢山ありそう。区の価値って俺は意味わからんが、、豊洲より晴海のほうが中古市場の坪単価高いらしいと聞いて驚いたわ

  95. 144923 通りがかりさん

    >>144904 匿名さん
    インプレ政策?
    今のインフレは国民の誰も望んでおらず、このままでは低所得者はますます生活できなくなり、自殺の増加や治安の悪化が心配で、日本にはなにもいいことありませんが。
    不動産業者や転売ヤーのクズどもは嬉しいのか?


  96. 144924 評判気になるさん

    >>144921 eマンションさん
    だからバスでいいんだよ。
    新しいことをするための空き地はなく、マンションが並ぶだけのベッドタウン。
    人口もバスで充分運べるんだから、ムダな地下鉄は必要ない。


  97. 144926 eマンションさん

    まさか、住民のための地下鉄だと思ってないよね?
    もしそうなら、視野が蟻。

  98. 144927 周辺住民さん

    >>144912 通りがかりさん
    連呼、引っ込め

  99. 144928 名無しさん

    >>144925 eマンションさん

    誰もそんなこと思ってないだろ、、

  100. 144929 周辺住民さん

    >>144906 匿名さん
    連呼、いい加減にしろ

  101. 144930 マンコミュファンさん

    >>144926 eマンションさん
    ありw

  102. 144931 口コミ知りたいさん

    >>144928 名無しさん

    でも、住人増えないから地下鉄いらないだろ、って書いてあるよ。

  103. 144932 匿名さん

    >>144931 口コミ知りたいさん
    港南の人のポジショントークだからあまり参考にならないよ。

  104. 144933 名無しさん

    ちなみにアリはほぼ目が見えないからね。嗅覚だけ

  105. 144934 匿名さん

    >>144922 匿名さん

    例えばまったく同じような住環境や利便性でも、区の境界の道路の両側で相場が全然違ったりする。不動産ってそんなもん。港区なら青天井、都心3区内ってだけで一段ステージが違う。逆に江東区ってだけでガラスの天井がある感じ。

  106. 144935 通りがかりさん

    >>144934 匿名さん

    名ばかり中央区の晴海や、名ばかり港区の港南が、不便立地を棚に上げて、江東区湾岸スレにわざわざ出張ってきてマウント取ってくる現象が頻発する原因ですよね。

  107. 144936 通りがかりさん

    >>144934 匿名さん

    名ばかり中央区の晴海や、名ばかり港区の港南が、不便立地を棚に上げて、江東区湾岸スレにわざわざ出張ってきてマウント取ってくる現象が頻発する原因ですよね。

  108. 144937 匿名さん

    ネガ連呼。消えてくんないかな。迷惑だよね。

  109. 144938 匿名さん

    >>144937 匿名さん

    144664 マンコミュファンさん 6日前
    ネガティブキッズ達もっと煽ってこいよww

  110. 144939 匿名さん

    >>144935 通りがかりさん

    晴海と有明で有明の方が便利という人はあり悪住民しかいないだろうね。

  111. 144940 匿名さん

    もう値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに。

  112. 144941 匿名さん

    東京駅近辺勤務で、有明を検討している人はよく考えてから決めてね。

    現状、りんかい線新木場乗り換えで京葉線東京駅に行くの一番早いけど、とにかく京葉線は遅れる事がしょっちゅうで、そうなると激混みになる。

    都営バスも、パークタワー勝どき、晴海フラッグが入居開始すると、その住民が乗り込んできて激混みになる可能性大。
    帰りの東京駅のバス停も、今までとは考えられないほどの行列になるのは必至。

    豊洲や晴海在住で、都営バス16東京駅八重洲口行きを使っていた人は特に注意。
    豊洲晴海は、7時台12本8時台14本あるけど、有明からはたったの3本ずつしか出てないから気を付けて。

    結局、ゆりかもめ有楽町線山手線に乗り換えるのが安全でしょうか。豊洲までのマンションのシャトルバスがいつまで続くかは不明。
    どの定期を買えばいいか本当に迷う。
    時により自腹通勤費が発生するのは仕方ないでしょう。



  113. 144942 マンション検討中さん

    >>144939 匿名さん

    そりゃ有明と晴海では、有明の方が便利だよ。
    駅近と商業施設近だし

  114. 144943 匿名さん

    さっさと買わないと、また値上げされちゃうぞ。
    ひょっとして、スミフ舐めてんの?

  115. 144944 通りがかりさん

    駅無し、商業施設なし晴海と有明の利便性なんて比べるまでもないでしょ。なんちゃって中央区であることと静かな運河沿いは良いと認めるけど

  116. 144945 匿名さん

    晴海も有明も良い所だと思いますよ。

  117. 144946 匿名さん

    江東区は有明も小菅も夢の島も枝川も大島も越中島も良い所だと思いますよ。

  118. 144947 eマンションさん

    小菅って江東区だっけ?

  119. 144948 マンション検討中さん

    >>144947 eマンションさん

    大多数の都民にとっては江東五区はみんな隅田川の向こうって認識で、細かい区分けなんか知らないでしょう。

  120. 144949 匿名さん

    >>144941 匿名さん

    新木場経由京葉線で東京行ってる人っている?
    豊洲有楽町経由がほとんどじゃないかな

  121. 144950 口コミ知りたいさん

    >>144948 マンション検討中さん
    隅田川どころか荒川の向こうじゃない?

  122. 144951 検討板ユーザーさん

    >>144948 マンション検討中さん

    それ、新参者のなんちゃって都民だろ。
    東京生まれは小学生のときに23区を習うから知ってて当然だぞ。

  123. 144952 評判気になるさん

    >>144947 eマンションさん

    足立区ですね。

  124. 144953 口コミ知りたいさん

    ネガのパンチが弱いねえ。

    こっちとら、ゆったりホコホコ有明スタイルだから、まったく効かねえなあ。

  125. 144954 匿名さん

    ネガさんの有明への憧れが強すぎるな

  126. 144955 マンコミュファンさん

    >>144952 評判気になるさん

    小菅駅は足立区にあるけど、
    小菅は葛飾区

    大丈夫?

  127. 144956 通りがかりさん

    >>144955 さん
    江東区って言ってる人に比べたら誤差みたいなもん。

  128. 144957 匿名さん

    アメリカンファーマシーとアシックスが閉店、、

  129. 144958 匿名さん

    私はこの物件は良いと思っているので煽りではないんですが、
    平井の新築タワーが400万前半/坪で設定できるなら(420-430?)、
    CTTBは今の値段でも(450-470?)即売できてもいいような気がするんですが
    なんでこんな残るんですかね。解せない。。

  130. 144959 周辺住民さん

    >>144951 検討板ユーザーさん
    人間、て関心の無い事は忘れる生き物なんですよね・・・

  131. 144960 匿名さん

    >>144958 匿名さん
    騒音と排ガス。
    すでに中古扱い。今買っても築5年。
    すぐ近くで激安のハルフラが大量供給されている。
    いろいろ理由があるね。

  132. 144961 匿名さん

    小菅ってひと昔前は麻原が収監されていたから、
    信者が周辺にたくさん住んでたんだってね。
    朝になると河川敷で拘置所に向かって瞑想している人がよくいたらしい。

  133. 144962 匿名さん

    都心周辺のタワマンで騒音と排ガスってどこも大して変わらんと思いますが
    人それぞれなんですかねぇ。
    晴海フラッグは別にこの物件に限らない話ですしね。

  134. 144963 匿名さん

    >>144958 匿名さん

    3年経ったら注目度下がるよね。
    今から分譲開始だったら今の在庫も普通に売れそう。

  135. 144964 マンション検討中さん

    スミフの思惑通りに売ってると思うけどね
    今購入しても入居が2024年4月って明らかに調整してるし
    本当に売り急ぎたいなら即入居にさせるだろ

  136. 144965 周辺住民さん

    住不のやり方ではありますね。もっとひどかったのが浜松町にありますよ、ゴールドクレストの幽霊タワー。

  137. 144966 匿名さん

    >>144963 匿名さん

    >>144949さんの言うように、東京駅に行くのに、2回乗り換え 555円もかかるのだったら、今の価格設定では売行きが思わしくないのも、納得です。

  138. 144967 匿名さん

    >>144964 マンション検討中さん
    もう、販売に力を入れてないのだと思います。

  139. 144968 匿名さん

    >>144964 マンション検討中さん
    調整って、ようするに割高の価格に設定してるんだけどね。
    なにしろ先着順で絶賛販売中なんだから、値段しか「調整」する要素がないのよ。

  140. 144969 eマンションさん

    >>144968 匿名さん
    引き渡し時期の調整

  141. 144970 匿名さん

    >なんでこんな残るんですかね。解せない。。

    不便な有明、不人気の江東アドレスだからです。

  142. 144971 匿名さん

    >>144969 eマンションさん
    それは調整じゃなくて別要件による強制

    別要件とは、財務上の都合

  143. 144972 匿名さん

    >>144971 匿名さん
    決算のための調整でしょ。

  144. 144973 匿名さん

    >>144972 匿名さん
    そうそう決算目的
    同じ調整と言っても、販売ペースをコントロールする目的ではない。

  145. 144974 匿名さん

    スミフがそんな強気になれる程の商品じゃない。マンション以外の多くの不動産見て検討してればすぐ気づく。

  146. 144975 匿名さん

    いつもネガちゃん言うけど、スミフは値上げし続けながら最大利益でここまで来てるからね。さらに2026年に完売しきるよう調整してる。

    割高?地下鉄が正式発表されれば割安になるからな。現にまたギャラリー活性化してるらしいし

  147. 144976 匿名さん

    今の値段で買えるのは今だけかもよ。買っとけ。

  148. 144977 eマンションさん

    販売住戸絞ってるのも調整なんじゃ

  149. 144978 マンション検討中さん

    わかった買うわ

  150. 144979 匿名さん

    >>144962 匿名さん
    ここほど環境が悪いタワマンはあまりないと思う。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597633/res/6539/

  151. 144980 匿名さん

    閉店ドミノは続きます

    3/28 yuga
    2/28 KONCENT
    3/31 prego
    7/27 ライトオン
    8/28 ドクターエア
    8/31 カバーガレージ
    8/31 プリミエル
    10/24 Q
    11/23 コトモノマルシェ
    1/10 genten
    1/10 エンチャンテッド
    1/23 レイカズン
    1/23 シェアウィズクリハラハルミ
    2/28 プラスエフ
    3/21 モノメモリー
    3/22 鎌倉ねこサロン
    3/24 ウォッチタウン
    3/27 銀だこ
    3/31 アンジェエール
    4/15 スワンキーマーケット
    5/22 北海道コレクション
    5/29 マンハッタンロールアイス
    6/17 クレーム・オ・ブール
    6/19 ジュエリーツツミ
    6/26 FRED PERRY
    6/26 銀座に志かわ
    6/27 フレイヴァハット
    8/11 リポトレンタアンニ
    8/21 ストーンマーケット
    9/20 ミスタードーナツカフェ
    10/16 リトルツリー
    10/31 忍者の里暁月
    11/20 アツギファクトリーストア
    12/6 アメリカンファーマシー(new!)
    12/8 アシックス(new!)

  152. 144981 通りがかりさん

    >>144980 匿名さん
    に志かわはポップアップでしょ。

  153. 144982 マンション検討中さん

    ストーカーきも
    実生活で絶対に関わりたくないタイプだな

  154. 144983 匿名さん

    臨海地下鉄が出来ることはほぼ確定したが、今後は出口がどこに出来るかが重要。少しでも近くに出来るよう行政に働きかけた方がいい。

  155. 144984 通りがかりさん

    >>144980 匿名さん
    ミスドは位置悪かったね
    他は一つもピンと来ないから別に困らないわ

  156. 144985 口コミ知りたいさん

    >>144980 匿名さん

    前々から閉店ラッシュとか騒いどるけど、この規模の商業施設なら普通の新陳代謝でないかな。
    入れ替らないほうがヤバいわけで。

    ヤバいというのは東急銀座とかキラリト銀座の後が埋まらない状況を言うんだよ。

  157. 144986 評判気になるさん

    >>144970 匿名さん
    有明のくせに勘違い価格で売ろうとするからだよ。

  158. 144987 匿名さん

    >>144983 匿名さん

    ほぼ確定は言い過ぎ。 五分五分程度。

  159. 144988 匿名さん

    >>144983 匿名さん
    出来もしないものを確定だなどとほざくのが埋立地住民。

  160. 144989 匿名さん

    BRTのバス停を作るだけでもこれだけ遅れてるのに、臨海地下鉄は発表されたってだけで、ほんとに順番回ってくるのかね。
    もう、その頃には人口も激減してるよ。
    発表されている鉄道計画は首都圏だけで30近いよ。

    鉄道計画データベース
    https://railproject.tabiris.com/shutoken.html

  161. 144990 匿名さん

    晴海のバス停まだ出来てない。
    作る人おらんのか。

  162. 144991 口コミ知りたいさん

    >>144988 匿名さん
    あからさまな湾岸アンチがなんでここにいるんだよ笑
    ほんと暇人だな

  163. 144992 マンコミュファンさん

    >>144989 匿名さん
    将来的に人口減って国力下がるからこういったインフラを作るんだろうが

  164. 144993 匿名さん

    >>144992 マンコミュファンさん

    地下に穴掘ってまで、有明に行く必要あるのか??

  165. 144994 匿名さん

    >>144983 匿名さん

    バーガーキングの横じゃね?ガーデンロゴの塔が立ってる辺り。この前の発表資料にガーデンと連携って書いてあったし。

  166. 144995 マンション検討中さん

    みんな有明を盛り上げてくれて、ありがとうね

  167. 144996 匿名さん

    >>144992 マンコミュファンさん

    将来的に人口が減るなら、いまでさえ住んでる人が少ない有明には住民はいなくなる。

  168. 144997 匿名さん

    タワマン節税、国税庁が「待った」 評価額の算出ルールを見直しへ
    https://news.yahoo.co.jp/articles/b042bebd26ef3f0a4108c9ba80bb86e8bc99...

  169. 144998 口コミ知りたいさん

    >>144996 匿名さん
    もうそういう願望垂れ流しはいいから笑
    人口減少の理由分かってて言ってる?
    現在若い世代が多いし、今後再開発が期待できるエリアなんで人口減少は比較的緩やかだと予想できるでしょ
    ネガは感情論だけじゃなくてもっと頭使おうよ

  170. 144999 匿名さん

    >現在若い世代が多いし、

    現在の若い世代は30年後にどうなるか?少子化で数が減っている
    その子供たちは有明に戻って来るか?感情論だけじゃなくてもっと頭使おうよ

  171. 145000 匿名さん

    地下鉄の出口の場所は、ガーデンのデッキの始まりのところと、バーガーキングの辺り、もしくはゆりかもめの有明駅と直結出口もあるかもな。あとは逆サイドの有明コロシアム側にも1~3はできるだろ。コロシアム側出口は東武の土地目の前にもなるだろうな。。どうなろうと、CTTBの有明NO1立地は続く。

    特にウエストタワーはガーデン直結、駅直結になるとかなり強いな。

  172. 145001 マンション検討中さん

    >>144994 匿名さん

    そこだとガーデンへの接続が悪いから(そこにもできるかもだけど)、地下からガーデンエレベーターに直接接続はあると思う。となると、ペットショップ裏とか

  173. 145002 匿名さん

    もう値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに。

  174. 145003 匿名さん

    会ったこともない他人が得しようが損しようがアンタには関係ないんでは?
    なんでそんなに押し売りするわけ?

  175. 145004 匿名さん

    え?掲示板で押し売り?

  176. 145005 匿名さん

    臨海地下鉄が決まったことを知らない人かな?
    さっさと買わないとどんどん値上がりするよ。

  177. 145006 匿名さん

    >>144998 口コミ知りたいさん

    今は若い人はいるけど、
    まだまだマンション値上げするなら、
    今後の若い人は住めないんじゃない?

  178. 145007 マンション掲示板さん

    >>145005 匿名さん
    いやー大半はできるまでこんな不便なところでは住めないという意見でしょう。
    できたとしてもその頃にはリセールなんて期待できないくらいの築年数な訳で。
    こんな勘違い価格では普通に損するでしょう。

  179. 145008 通りがかりさん

    ひっく!!!笑

    1. ひっく!!!笑
  180. 145009 匿名さん

    >>145008 通りがかりさん

    豊洲とえらい違いですね。ここがパークシティ豊洲と同じ値上がり率だと
    坪600万になりますが、まあ無理でしょう。

    1. 豊洲とえらい違いですね。ここがパークシテ...
  181. 145010 匿名さん

    >>145007 マンション掲示板さん

    初期の坪300万くらいなら不便でも安いからいいやってなるけど、
    今の坪400万じゃあね。中古なら港区買えますよ。

  182. 145011 検討板ユーザーさん

    >>145008 通りがかりさん
    同時期分譲で比べてみたら?
    プレミスト有明、パークタワー晴海、プラウドシティ東雲、MID TOWER GRANDあたり?

  183. 145012 匿名さん

    >>145010 匿名さん
    港区湾岸とか立地によっては住環境あまり良くないからね。有明アドレスの方がブランド力あったりするよ。

  184. 145013 匿名さん

    >>145012 匿名さん

    海岸とかは倉庫街が残るエリアもあるけど港南とか芝浦なら
    山手線にも徒歩で乗れて最高ですね。

  185. 145018 匿名さん

    なぜネガが湧くのか、冷静に考えてみた

    ・買う財力がないから、負け惜しみ笑
    ・格下だと思っていた土地が開発されて(その計画があって)成長していくことに納得がいかない笑
    ・嫌いな知人がここ買ったから、説得力無いのは承知で、とにかく材料かき集めて必死にネガりたい笑

    他に何かあります?

  186. 145020 匿名さん

    >格下だと思っていた土地が開発されて(その計画があって)成長していくことに納得がいかない

    郊外にしか買えない人ならともかく、有明を格下に思う都心は再開発計画
    目白押しでその徒歩圏に住んで有明の現状を羨ましがる人はいないのでは?
    むしろ、20年も先の地下鉄で大勝利とか言う人が居るから、現に地下鉄
    JRの駅徒歩に住んでる人に弄られているだけのような。

  187. 145021 通りがかりさん

    >>145006 匿名さん

    パワーカップルからハイパワーカップルだね

  188. 145022 マンコミュファンさん

    >>145018 匿名さん
    ここを買うために、自分が住んでる場所を高く買ってもらうために持ち上げ、この物件を安くするために貶めてる

  189. 145025 匿名さん

    年明けにはスミフは値上げするんじゃないかな。

  190. 145026 匿名さん

    連呼君の買い煽りがぬるいな。
    お得意のあと7年で地下鉄開通というウソ連呼が封じられたのは痛いよね。

  191. 145027 匿名さん

    地下鉄は正式発表されちゃったしポジ連呼は大勝利でしょうね。
    ネガ連呼は全て外れちゃった。

  192. 145028 匿名さん

    ネガ連呼は港南連呼がウザいし迷惑なんだよな。消えてくれないかな。

  193. 145029 匿名さん

    港南4の隔離スレを作ったよ。
    港南はこちらでやってください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684673/

  194. 145030 匿名さん

    >>145024 匿名さん

    それ以前に有明のスレなのにあなたが港南港南叫ぶ必要は無い。
    叫んでるのは何か不満があるのでは?

  195. 145031 匿名さん

    ネガ連呼マジでウザい。

  196. 145032 匿名さん

    >>145028 匿名さん

    連呼君があっちで相変わらず暴れてるので仕方ないでしょう。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/?q=%E6%9C%89%E6%98%8E%E3...
     

  197. 145033 匿名さん

    臨海地下鉄も正式発表されちゃったし、値上がり確定なんだから、さっさと買えばよいのに。

  198. 145034 匿名さん

    >>145029 匿名さん

    あなたが、マンコミのどのスレにおいても「港南」という単語を
    一切書かなければすべて解決するんですよ。

  199. 145035 匿名さん

    臨海地下鉄はまだ決定していないよ。

    この先20年も連呼し続けることになった連呼君の一人負け。

  200. 145036 匿名さん

    >>145033 匿名さん

    ”臨海地下鉄を検討すること”が正式に発表されたのは事実ですが、
    臨海地下鉄を実際に作るかどうかの決定はまだまだ先の話です。
    今の段階において正式に決まっているのは品川地下鉄と豊住線、
    臨海地下鉄はまだまだです。

  201. 145037 名無しさん

    サスガに苦しいかと。もう地下鉄決定みたいなもんですよ。

  202. 145038 匿名さん

    都知事の正式発表ですら決定ではないと言うのはなんの意味があるんだろう。

    値上がり確定なんだから、さっさと買わないと値上がりするよ

  203. 145040 匿名さん

    >>145038 匿名さん

    公式見解
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/ken...

    ◆事業計画案の取りまとめを踏まえた都の今後の対応について
    (1)事業計画のブラッシュアップ
    ・検討会で取りまとめたルート・駅位置をもとに、沿線開発等のまちづくりとの連携を図りながら、更なる検討の深度化を行います。
    ・概算事業費・事業性等の検証結果について、調査・設計等を行い、更なる検討の深度化を行います。
    ・更なる事業性向上に向け、事業スキームの検討および関係者による協議・調整を行います。
    (2)事業主体(整備主体・運行主体)の選定
    ・事業性のほか、経営状況や事業執行体制など、多様な観点を踏まえた精査を行い、協議・調整の上、事業主体の選定を行ってまいります。

  204. 145041 匿名さん

    >>145038 匿名さん

    「検討すること」を正式発表しただけですよ。ちなみに大江戸線
    建設を検討することを都が発表してから開通まで40年かかりました。

  205. 145042 匿名さん

    >>145039 匿名さん

    そんな自作画像まで貼って自分で自分のマンションスレ荒らすってありえないから、
    あなたは有明さえ買えない貧乏人確定ですね。住民でも検討者でもない人は書き込み
    止めてくださいね。

  206. 145043 マンション検討中さん

    >>145038 匿名さん

    仮に臨海地下鉄が開業して値上がりするとしても20年以上先の話。いまから20年先の話で値上がりすると思ってるのがおめでたい。まさにお花畑脳。

  207. 145045 匿名さん

    >>145039 匿名さん

    山手線スレを荒らしているのがここの住民であることが確定したことはわかったわ。

  208. 145046 口コミ知りたいさん

    >>145045 匿名さん

    どういう妄想だよ(笑)

  209. 145048 匿名さん

    >>392069 匿名さん   

    もっとはるかに近いね           

    1. もっとはるかに近いね          ...
  210. 145049 匿名さん

    中央防波堤と青海にも駅が出来て加えてIRが出来たら最高!

  211. 145050 検討板ユーザーさん

    >>145049 匿名さん

    想定内だとおもいます

  212. 145051 匿名さん

    >>145049 匿名さん

    狙ってるのはそこでしょうね。

  213. 145052 匿名さん

    >>145037 名無しさん

    決定みたいなもんって言ってる時点でポジも決定していないことを理解してるじゃん。

  214. 145053 匿名さん

    じゃほぼ決定で良いんじゃないの?
    都知事が正式発表しちゃった訳ですし。

  215. 145055 匿名さん

    検討をすすめることと、事業主体の選定ね。おそらく都営だろうけど、小池都政も3期だしだいぶ盤石なのかな?

  216. 145056 匿名さん

    今から値上がり期待とか10年遅いわ

  217. 145059 匿名さん

    >>145057 匿名さん

    あの程度の発表でしかも20年も先の話で値上がりなんかしないよ。

  218. 145060 評判気になるさん

    >>145057 匿名さん

    値上がりするのわかってるなら、買い増せばいいやん笑

  219. 145061 匿名さん

    >>145060 評判気になるさん

    みんな値上がりしないと思ってるから売れて無いんでしょ。
    値上がりするならサッサと売り切れます。

  220. 145062 検討板ユーザーさん

    >>145049 匿名さん
    汚いゴミの島になんで駅がいるんだよ。
    誰も使わないだろ。

  221. 145063 匿名さん

    >>145062 検討板ユーザーさん
    晴海や豊洲も昔そう言われてましたね。

  222. 145064 名無しさん

    >>145059 匿名さん

    そう思っちゃうバカに買わせたいんだよ。
    分かってあげなよ。

  223. 145065 匿名さん

    20年後まで資産価値が保証されてるなんて最高じゃん

  224. 145066 匿名さん

    港南はモノレールから部屋の中が丸見えのマンションがありますね。

  225. 145067 周辺住民さん

    >>145063 匿名さん
    今でも言われているんでは?

  226. 145068 匿名さん

    >>145067 周辺住民さん
    ここもそうかもね

  227. 145069 マンション掲示板さん

    >>145068 匿名さん

    そんな事言ってるのは、地歴教を唱えたがりの爺さんでしょ笑

  228. 145070 匿名さん

    日本は学歴、職歴、地歴など、過去を重視、評価しますからね。地歴関係ない!というのは、学歴は関係ないと言っている低学歴な方々と同じということです。

  229. 145071 名無しさん

    >>145069 マンション掲示板さん

    お隣は歴史を軽視するけど、
    日本人は歴史は大切にするからね。
    お国柄ってやつだよ。

  230. 145072 匿名さん

    >>145066 匿名さん

    あなたはどうして「港南」の話に持っていきたがるの?
    そこまでコンプレックス抱えてるならサッサと港南に引っ越しなよ。

  231. 145073 匿名さん

    地歴などといまさら言わなくても、たった数十年前までこーんな感じ
    で誰も住んでなかったんだから、あえて有明を買う人はフロンティア
    精神にあふれている素晴らしい方々と思います。

    1927年の地下鉄銀座線開業から100年以上遅れましたが、2040年
    頃には地下鉄も開業するかもしれないし、有明は未来を夢を見ながら
    暮らせる素晴らしい場所だと思います。

    1. 地歴などといまさら言わなくても、たった数...
  232. 145074 匿名さん

    >>145073 匿名さん
    一部皮肉が入ってますね。。本当は↓と言いたいのでは。。

    > フロンティア精神にあふれている
       ↓
     ギャンブル好きな

    > 未来を夢を見ながら
       ↓
     遠い未来になんとか望みをつないで

  233. 145075 匿名さん

    >>145074 匿名さん

    いえいえ私はギャンブル好きですが有明はギャンブルだとは思いません。
    なぜなら胴元(デベロッパー)が、将来の値上がり可能性まで価格に織り込んで
    持って行ってしまったので勝てないことが分かり切ってるからです。

  234. 145076 匿名さん

    フロンティアか。
    有明フロンティアビルってあるぐらいだしね。
    ギャンブルっていうか冒険家だね。
    あの学校行ってない中学生と同じ。

  235. 145077 通りがかりさん

    東大卒やアメリカの有名ビジネススクール出てる人たちも住んでるよー。笑

  236. 145078 匿名さん

    >>145075 匿名さん
    なるほど、住民は勝ちの無いギャンブルにはまり込んでしまったのか..

  237. 145079 匿名さん

    東大卒やアメリカの有名ビジネススクール出てる人たちも住んでる
    →自分たちも同じ属性

    と言いたいんだね!

  238. 145080 匿名さん

    >>145079 匿名さん
    すごい飛躍w


  239. 145081 口コミ知りたいさん

    >>145071 名無しさん

    逆でしよ笑

    お隣はいつまでも歴史を引きずって、戦犯がどーとか、婦女がどーとか、ずーっと日本に責任負わせようとしてるから。

    過去の話ばかりするのは認知症の初期症状だってさ。
    覚えておいた方がいいよw

  240. 145082 匿名さん

    >>145078 匿名さん

    豊住線も品川地下鉄も正式決定したのに豊洲住民も品川住民も現状で十分便利なので、まったく騒いでいない。

    ここは「東京に14番目の地下鉄実現?」と見出しに?マーク付きで正式決定もしていないのに、検討に入っただけで20年後に地下鉄出来る、値上がりすると大騒ぎ。この違い。

    1. 豊住線も品川地下鉄も正式決定したのに豊洲...
  241. 145083 匿名さん

    >>145082 匿名さん

    すでに便利な半蔵門線有楽町線の延伸よりも、不便地域に東京駅に15分で行ける新線できるほうが騒ぎたくなるのはしょうがない。

  242. 145086 匿名さん

    >>145083 匿名さん

    有明の不便さを思うと騒ぎたくなる気持ちもわかるわ。
    でもほんとに実現するのかな。
    それに、東京駅から有明まで到達するのに30年はかかりそうじゃない?

  243. 145089 匿名さん

    >>145086 匿名さん

    まあ、決定したとしても工事期間だけで15年はかかるだろうね。国交省の許可が出るとしてもそれまでに4-5年はかかりそう。この画像何回も出して「5年で出来る」「2030年開業」って言ってたのはどこに行っちゃったのか?

    1. まあ、決定したとしても工事期間だけで15...
  244. 145090 管理担当

    [No.145014~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  245. 145091 マンション掲示板さん

    >>145090 匿名さん
    開通する前に地球がなくなってるんじゃないかと思う温暖化傾向

  246. 145092 匿名さん

    有明地域は東京都にとってフロンティアである説に一票!

  247. 145093 買い替え検討中さん

    なんだかんだ皆さんここが気になってしょうがないのですね

  248. 145094 匿名さん

    >>145092 匿名さん
    フロンティアって、原野ってこと?

  249. 145095 匿名さん

    >>145094 匿名さん

    本当に原野だった。
    あれから30年、何か計画をするも破綻を繰り返してきたね。

  250. 145096 検討板ユーザーさん

    >>145094 匿名さん
    いや、J.F.ケネディの格調高いスピーチに絡めたんだけど、さすがに君にはレベルが高過ぎたかな。想起するものがちょっと??だな。笑

  251. 145097 匿名さん

    有明はハエが飛び交い、トラックが排気ガスを吐き出しながら行き交う荒野だったよ。

  252. 145098 匿名さん

    >>145097 匿名さん
    それ夢の島。

  253. 145099 マンション検討中さん

    >>145098 匿名さん

    有明~夢の島
    だよ。
    有明は夏は蚊も凄かったらしい。

  254. 145100 匿名さん

    南砂町~夢の島
    だよ。

  255. 145101 匿名さん

    >>145095 匿名さん

    古くは都市博の中止、あれで開発が進むと思われていたが、まったくの白紙に。
    築地市場の移転騒動では汚染問題ですったもんだ。で、いよいよオリンピックと
    思ったら無観客開催で全然盛り上がらず。オリンピックくらいで不動産価値が
    上がるはずも無いのに「オリンピックで湾岸ブーム」って、あれもデベの宣伝に
    使われただけ。いまも提灯記事で買い煽りやってるけど全然売れず。 

  256. 145102 口コミ知りたいさん

    >>145098 匿名さん
    ハエが多いのは港南とか夢の島の下水処理施設のあたりでは。

  257. 145103 匿名さん

    >>145102 口コミ知りたいさん

    どうして何かにつけていちいち港南を連呼するのか謎。そんなに
    コンプレックスあるなら港南に移住しなよ。

  258. 145104 名無しさん

    >>145102 さん

    中央防波堤を埋め立ててた頃の話だよ。
    昔は湾岸道路から埋め立ててるブルドーザーがよく見えたらしい。

  259. 145105 マンション検討中さん

    >>145102 口コミ知りたいさん

    品川のシーズンテラスのあたりは有明と比べ物にならないくらい綺麗だし、高輪ゲートウェイシティに陸橋が架橋されるので超駅近になるし、天下の品川駅にも徒歩10分くらいなのでソニーなどの大企業の本社もあって交通利便性、資産性が段違い。有明がディスれる相手ではない。

  260. 145106 匿名さん

    ワールドシティタワーズから品川駅までの徒歩距離置いておきますので参考にしてください

    1. ワールドシティタワーズから品川駅までの徒...
  261. 145107 検討板ユーザーさん

    わっ、東京23区に駅からそんなに遠い大規模マンションがあったんだ。珍しいね!

  262. 145108 マンション検討中さん

    >>145106 匿名さん

    どうしてシーズンテラスの話がシーズンテラスから離れたワールドシティタワーズに飛躍するの?有明に関係ない話題で荒らすことが目的ですか?

  263. 145109 匿名さん

    >>145106 匿名さん

    WCTはすごいな。コンセプトは唯一無二で立地も資産価値も人気も17年経ってもトップ。さすが天下の住友不動産。ここも第二のWCTになって欲しい。

  264. 145111 匿名さん

    価格高騰サインが出ましたね。

    1. 価格高騰サインが出ましたね。
  265. 145112 匿名さん

    さっさと購入しとけ。

    1. さっさと購入しとけ。
  266. 145113 匿名さん

    >>145109 匿名さん
    WCTも悪いマンションじゃないと思うけど、立地は有明の方が断然良いよ。

  267. 145114 名無しさん

    >>145113 匿名さん

    なかなか比較が難しいねぇ。
    共通としては、隣が首都高、ゴミ処理施設が近い、すぐ近くが倉庫街、近くに商店がほぼ無い、りんかい線の駅やモノレール(ゆりかもめ含む)が近い。
    差があるとすると、有明は商業施設があり、港南は主要ターミナルから近い(とはいえ徒歩15分)

  268. 145115 匿名さん

    >>145114 名無しさん

    徒歩15分?
    そんな近いんだっけ?嘘やろ?

  269. 145116 匿名さん

    >>145113 匿名さん

    港区民に笑われるような、スレが荒れる原因になる書き込みは止めましょう。

  270. 145117 匿名さん

    >>145114 名無しさん

    youtubeで見た、この部屋なら住んでみたいですが、調べたら2億円以上。
    高くて手が出ません。


  271. 145118 匿名さん

    >>145115 匿名さん

    それも動画が上がってましたよ。


  272. 145119 口コミ知りたいさん

    >>145115 さん

    俺、昔天王洲アイルが事務所だったから、
    たまに品川駅で飲むのに歩いたりしたもんだが、
    徒歩15分ぐらいだったぞ?

  273. 145120 匿名さん

    >>145118 匿名さん

    1.2kmを12分って、100mをノンストップ、つまり信号待ちなしで歩き続けてやっと辿りつける計算だぞ。実際のところ、どうなのよ、日常の現実は?そこに住んでる港南さんよ

  274. 145121 口コミ知りたいさん

    >>145120 匿名さん
    100mをノンストップ => 毎分100mをノンストップで

  275. 145122 匿名さん

    早歩きで12-15分
    普通に歩いて15-20分

    これがリアル

  276. 145124 評判気になるさん

    ワールドシティとか築何年だよww
    小島よしおとかハニカミ王子が話題の時に出来たマンション

  277. 145127 匿名さん

    >>145117 匿名さん

    動画の2分10秒からの眺望が凄すぎる。

  278. 145128 匿名さん

    >>145124 評判気になるさん

    劇団ひとりが住んでて結婚前、大沢あかねを部屋に連れ込んでるのをエントランスでフォーカスされたのがワールドシティタワーズ。いまは、かまいたちの山内が住んでるらしい。

  279. 145132 匿名さん

    地下鉄も正式発表されて高騰確定したんだから、さっさと購入しとけ。
    どんどん高騰するぞ。

  280. 145133 匿名さん

    スミフはまだ値上げしないの?

  281. 145134 匿名さん

    連呼ちゃん、買い煽りがぬるいわ。全然ダメ。
    あと7年で開通 → 20年待てば開通するかも
    に後退したんだから、3倍連呼しないと値下がりしちゃうよ。

  282. 145136 管理担当

    [No.145110~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  283. 145137 評判気になるさん

    >>145120 匿名さん
    1分100mですか。
    競歩の選手じゃないと無理なペースですね。

  284. 145138 匿名さん

    普通の人は1分80mでも早めに歩く感じ。
    女子ならまず無理。

  285. 145139 名無しさん

    >>145138 匿名さん
    1分80mで信号待ちも登り坂も障害になるものは一切なし。そりゃ不動産屋歩き!って奴だな。普通に歩くのとは大違いだぜ。

  286. 145140 匿名さん

    >>145115 匿名さん

    天王洲アイルのTYハーバーはときどき行くけど品川駅から歩いて15分くらいだわ。

  287. 145141 マンコミュファンさん

    >>145132 匿名さん
    発表だけで決定はしてないからねー。
    こんな赤字路線、都民ファーストじゃなくゼネコンファーストでしょ。発表だけでも見損なったけどこのままいくと都民ファーストは議席数相当減らすね。

  288. 145142 匿名さん

    >>145141 マンコミュファンさん

    やるとして事業主体はどこになるんだろ?都営はメトロと経営統合は既定路線だし、メトロはもう新線はやらないと言ってるし、国交省はTXとの直通運転が条件と言ってるが今回の都の発表は単独事業と言ってるし、現段階では謎だらけだな。

  289. 145143 匿名さん

    >>145117 匿名さん

    すみふは時間をかけて売るコストを販売価格にオンする独特スタイル。WCT港区なので10年かけて売ったが、有明でもWCTみたいに完売まで10年かかることを覚悟する勇気があるか。それでもWCTは結局、中古が爆上げしたので、二匹目のドジョウを狙ってるんだろう。ここでWCTや港南をやたら意識してる人がいるのも、本音ではWCTみたいになって欲しいと考えているのでは?

  290. 145144 匿名さん

    都知事の口から出てるわけだし決定で良いでしょ。

  291. 145145 匿名さん

    事業者は年明けに決定と聞いたよ。

  292. 145146 匿名さん

    >>145145 匿名さん

    あなたの予想ではどこになりそうなの?都営やメトロはやらないって言ってる。

  293. 145147 匿名さん

    >>145144 匿名さん

    都知事が言ってもやらなかった事業なんて山ほどありますよ。

  294. 145148 匿名さん

    昔、有明で鈴木俊一都知事が臨海副都心開発の起爆剤として都市博を計画したとき、都知事選で青島幸雄は「博覧会中止」を全面に押し出した政策で、約170万票を集めて当選。

    もし、東京都民が臨海地域の開発が必要と考えていたら、青島は落選していただろう。結局、大部分の都民は有明がどうなろうが関係ないので、税金の無駄としか考えない。有明の開発など誰も賛成しないんだよ。次回都知事選は令和6年。今回も、同じことになるかもしれない。

  295. 145149 eマンションさん

    >>145144 匿名さん

    小池都知事は選挙の公約守ってないよ

  296. 145150 マンション検討中さん

    >>145148 匿名さん

    「臨海地下鉄中止」はネガ君の願望なんだろうけど、敢えてそれを公約に掲げて出てくる都知事候補がいるとは思えないけどな。泡沫候補は除いて。笑




  297. 145151 eマンションさん

    >>145146 匿名さん
    メトロはわかるけど、都営はやらないって言ってましたっけ?

  298. 145152 名無しさん

    >>145145 匿名さん
    詐欺師がよく、そういう言い方をする。

  299. 145153 マンション掲示板さん

    >>145144 匿名さん
    検討すると言ったのを決定だとよ。
    埋立地民はどこまでもお花畑なんだな。

  300. 145154 匿名さん

    百合子ちゃんは基本、言いっぱなしだからなぁ。
    臨海地下鉄のことなんて、もう忘れてるんじゃない?笑

  301. 145155 匿名さん

    「臨海地下鉄絶対反対!」ネガだもん

  302. 145156 匿名さん

    ここはもう高くて東京ベイ買えない僻みの**だな

  303. 145157 匿名さん

    議員さんが、メトロは無いと言ってたよ。
    本当にやるとしたら、やはり都営かね?
    じゃなかったらあんまり意味無いと思うんだが。

  304. 145158 匿名さん

    >>145153 マンション掲示板さん

    地下鉄出来るらしいよって話だけで、資産価値を維持出来るからいいのよ。
    どうせ、20年後にはここに住んでないんだし、早く売ってしまうよ。
    有明は、歳寄りには不便すぎて住む場所じゃないから。

  305. 145159 匿名さん

    3セクでしょ

  306. 145160 匿名さん

    >>145158 匿名さん
    大江戸線の門前仲町駅が決まり、その後開業してしばらくまでの間、周辺マンション価格は下がり続けましたけど。。。

  307. 145161 評判気になるさん

    >>145160 匿名さん
    開業が20年前くらい?
    決定はいつだろう。バブルの頃?

  308. 145162 名無しさん

    >>145160 匿名さん

    そんときに買ってれば今頃…

  309. 145163 匿名さん

    決定は決定と決定に聞いたよ

  310. 145164 匿名さん

    次の都知事は宮坂さんに立候補してほしいなぁ

  311. 145165 匿名さん

    まあ20年後には開業してるし、もう高騰も始まる訳ですし

  312. 145166 名無しさん

    >>145162 名無しさん

    その通ーり、だね。笑

  313. 145167 匿名さん

    こんな掲示板のカスみたいな書き込みに釣られて買っちゃうような情弱はまさかいないよね?

  314. 145168 匿名さん

    >>145167 匿名さん
    買えるお金もないくせにこんな掲示板のカスみたいな書き込みに釣られて過剰反応してわざわざ投稿してしまうような可哀想な人がまさかいるとはね?

  315. 145169 マンコミュファンさん

    >>145167 匿名さん
    ここ数年の市場感覚がない、かつこんな売れ残り物件買うような思考レベルの人ならあり得るのでは?

  316. 145170 匿名さん

    気になるなら買えばよいのに。

  317. 145171 eマンションさん

    >>145169 マンコミュファンさん

    ないない笑

  318. 145172 ご近所さん

    ここが厳しい理由の一つが共用施設。
    アメリカのミドルクラス以上のコンドミニアムには最低、プール、ジムがある。東南アジア等の外国人・Expat向けコンドミニアムもプール、ジムは当たり前で、てんこ盛りの共用施設が。

    欧米・アジアの一定層以上にとってはワークアウトは必須。せめてガーデンにまともなジムがあれば違うのに、温泉施設なんか作っちゃった。。こういう層はターゲットにしてないってことか。。

  319. 145173 通りがかりさん

    >>145172 ご近所さん
    温泉、サウナめっちゃいいじゃん。しかも住民割で。

  320. 145174 匿名さん

    たしかにジムがないのは痛いな

  321. 145175 匿名さん

    ジムなんか周辺に腐るほどあるけどね。

  322. 145176 匿名さん

    ジムこそ、建物から出ずに行けるとすごく便利なのよ

  323. 145177 匿名さん

    >>145174 匿名さん
    ジムの有無でこんな売れ残り方しないでしょ笑
    致命的に駅が不便。なのに割高。だから売れない。以上。
    ハルフラちょい上くらいが良いとこでしょ。

    そもそもスミフなんて初期購入者以外は養分って売り方なのに、売り出しから5年以上経った今買う人って何?もはや養分以下。犬の糞レベルでしょ。笑

  324. 145178 ご近所さん

    >>145175 匿名さん
    近くにあるのは区の施設でしかなく、営業時間短い。日航ホテルのはまあまあだけど、周辺と言うにはあまりに遠い。朝ワークアウト→シャワー→朝食、ができなくても困らない層の為のレジデンス、かな?

  325. 145179 匿名さん

    >>145178 ご近所さん

    有明アリーナのジムは手軽だと思うよ。
    DAHは本格的だけど。
    軽くジョグして体温めてからマシン、って丁度いいからさ。

  326. 145180 匿名さん

    アリーナもDAHも、徒歩5分くらい?
    どうしてももっと近くがいいってんなら、
    ヴィラの近隣にお住まいの方におすすめ~ ホテル利用なしプランで、
    貸し切りしちゃえば?

  327. 145181 検討板ユーザーさん

    >>145179 匿名さん
    有明アリーナのジムは激安だよね。

  328. 145182 匿名さん

    外だと着替えが面倒

  329. 145183 匿名さん

    >>145172 ご近所さん

    プールは無理としても、ここはジムも無いの???

  330. 145184 匿名さん

    >>145182 匿名さん

    着替えなんかする時間があれば、帰れるでしょ。
    ジョグでそのまま行って、ジョグでクールダウンしながら帰る。
    デメリットとしては、雨の時に行けない。。。

  331. 145185 匿名さん

    プールもジムの無いのに管理費だけ高いって。。。

  332. 145186 eマンションさん

    WCTはプールもジムもゲストルームもあるからね。

  333. 145187 匿名さん

    WCTのプール内見したことあるけどカビ臭くて微妙だったな。使わない施設維持するのに金掛かるの勿体無いと思う。

  334. 145188 匿名さん

    >>145186 eマンションさん

    他にも、ザトーキョータワーズとかパークシティ豊洲とかガレリアグランデとかプールもジムもゲストルームもあって充実してるのに、管理費がここよりはるかに安いのは、いったいどういうことなんだろう?
     

    1. 他にも、ザトーキョータワーズとかパークシ...
  335. 145189 匿名さん

    ジムはあっても良いけどプールは無い方が良いかな。

  336. 145190 マンション掲示板さん

    >>145188 匿名さん
    時代じゃない?同じ有明のミッドクロスはどうよ。

  337. 145191 匿名さん

    >WCTのプール内見したことあるけどカビ臭くて微妙だったな

    内見者はプール内には立ち入れないです。
    どうして嘘ばかり書くのですかね?

  338. 145192 匿名さん

    >>145189 匿名さん

    でもプールって、緊急時の住民向けの非常用生活用水になるらいしので、
    全然無駄でもない気がするよ。

  339. 145193 匿名さん

    プール使わなくてもプールがあると豪華マンションってイメージになって、資産価値にもプラスに働くと思うわ。プールとかジムとか豪華なゲストルームとかが無きゃただの集合住宅だからね。

  340. 145194 匿名さん

    まぁ、ここは隣の商業施設使ってね、がコンセプトだから、
    マンション内にはいらないのかもね。

  341. 145195 匿名さん

    >>145194 匿名さん
    住民割引もあるしね。

  342. 145196 eマンションさん

    >>145193 匿名さん
    WCTのプールとか学校プール以下のクオリティじゃない?ジムのプール使った方が快適だよ。

  343. 145197 検討板ユーザーさん

    >>145194 匿名さん
    でも隣の商業施設には、プールはおろかジムも無いよね…

  344. 145198 マンション掲示板さん

    プールなんかいらんだろ。ジムは欲しい。

  345. 145199 匿名さん

    あの規模のスパとホテルが住民価格で使えるのいいな
    スパ1000円でしょ?破格じゃん
    リモートの日なんて一日いれるし最高だな
    スパ付きタワマンにも住んでたけど、所詮タワマンが管理できる規模の風呂なんて小さいししれてる
    天空の湯みたいな規模とは雲泥の差だよ

  346. 145200 評判気になるさん

    >>145199 匿名さん
    スパ年明けから値上げだって。住民価格は据え置き。
    お得感が増すね。

  347. 145201 匿名さん

    有明ガーデンにコナミとかエニタイムみたいなジムできたら優勝。流石にな

  348. 145202 匿名さん

    住民割引とかいっても、割高な管理費に含まれているんでしょ。
    全然得していないような。

  349. 145203 マンコミュファンさん

    >>145202 匿名さん
    含まれてないよ。

  350. 145204 マンコミュファンさん

    >>145201 匿名さん
    それはムリだな…

  351. 145205 通りがかりさん

    >>145202 匿名さん
    それってWCTの住民負担バスの話ですよね

  352. 145206 匿名さん

    住民ですが、防災センターやコンシェルジュカウンターの対応はしっかりしており、建物内は常に清潔で各階にクリーンステーションが2ヶ所あるので非常に満足です。あと植栽もちゃんと手入れされている印象です。

  353. 145207 匿名さん

    ヴィラフォンテーヌのジム、一般開放してるよ

  354. 145208 匿名さん

    マジっすか。それは嬉しい。

  355. 145209 評判気になるさん

    >>145207 匿名さん
    今新規予約受け付けてないってさ

  356. 145210 匿名さん

    ジムとかコンシェルジュとか、有明ですよ、ココ。。。

  357. 145211 マンション掲示板さん

    >>145210 匿名さん
    なんの話?

  358. 145212 通りがかりさん

    >>145193 匿名さん
    WCTが有明より安いことを考えると資産価値にとってはあまり意味ないんじゃない?

  359. 145213 マンション掲示板さん

    >>145212 通りがかりさん

    有明より安いって東雲のダブルコンの話だよね?
    まさかここじゃないよな。下がり天井も無くて、全面DWの窓からお台場一望のこんな眺望の部屋に住みたい。でも内見だけして諦めた。

    1. 有明より安いって東雲のダブルコンの話だよ...
  360. 145214 マンション掲示板さん

    低層&眺望無しなら坪400くらいなんだが、レインボー眺望の部屋は値段が坪600に跳ね上がるのよ。

    1. 低層&眺望無しなら坪400くらい...
  361. 145215 eマンションさん

    >>145172 ご近所さん
    人によるからね。元TTT住みだけど、共用施設ってなんか使わなくなるんだよね。ジムも最初だけで結局家ん中に鏡でかいの貼ってダンベルやるくらいで筋トレはいいやってるし、プールとかも住民同士気になるので利用しなくなるし、宿泊施設は別に家でいいやってなるし親戚くる時も近いと気を使うから特に利用しなくなるし、、
    それに比べて今は温泉が安く利用できるのでサイコーですね。一般の人もいることで利用頻度高くしても住民だとバレにくいし気楽。
    ジムだって本格的にやりたい時は近くにいくつかあるし。
    TTTで唯一良かったのは前衛的なデザインのパーティルームかな。飯屋は限られるけど有明の方が今は快適です。

  362. 145216 マンション掲示板さん

    おいw
    WCTみたいなクソ古いマンションの話すんな笑

  363. 145217 匿名さん

    WCTよりはTTTの方が嫌悪施設も無くて立地良いですよね。

  364. 145218 通りがかりさん

    >>145215 eマンションさん

    ジム、プールは台場のホテルフィットネスに入会するのもおすすめだなあ。ジョグかサイクリングで近すぎぐらい。
    HILTONはリゾート感最高。プール上がったら屋外ジャグジーでビューが素晴らしくて気持ち良い。
    GRAND NIKKOはプールだけじゃなくてジムやお風呂サウナも設備が良いね。夏の屋外プールは知る人ぞ知る夏の風物。
    トレーニングしてプールサッと入って、プールサイドでジャッキインソーダ飲んで屋外マッサージしてもらえば昇天確約。

    プロパスト企画のプールジム有り有明タワマンきたとき台場のジムで顔見た人が結構いたのには笑ってしまったね。
    嗜好が近いとやる行動がかぶるんだわ。


  365. 145219 匿名さん

    >>145203 マンコミュファンさん
    そうなら、管理費がここまで高いのはますます謎だな。
    高い高いと言われているハルフラより高いよね。

  366. 145220 匿名さん

    >>145218 通りがかりさん
    豊洲のアシックスで某元格闘家が水泳に挑戦する動画上げてたし、豊洲のフットサル場で元プロサッカーが動画上げてた。

  367. 145221 匿名さん

    >>145217 匿名さん

    港南WCTと勝どきTTTなら利便性も周辺環境も眺望もすべてにおいて
    港南の圧勝。

  368. 145222 匿名さん

    >>145219 匿名さん

    東京湾岸のタワーマンション管理費/㎡一覧です。

    1. 東京湾岸のタワーマンション管理費/㎡一覧...
  369. 145223 マンション検討中さん

    >>145222 匿名さん
    専有面積だけでなく共用部分の持ち分面積も考慮しなきゃほぼ意味ないデータですよね。

  370. 145224 名無しさん

    >>145218 通りがかりさん

    台場でリゾート感って、田舎っぺの発想だぞ?
    早く東京人になれよ!

  371. 145225 マンコミュファンさん

    >>145221 匿名さん
    流石に周辺環境が違いすぎる。勝どきや有明の方が圧倒的に良いでしょ。

  372. 145226 匿名さん

    >>145225 マンコミュファンさん

    交通利便性、眺望、駅前地価、マンション価格、立地する企業の時価総額、
    立地するホテルの格付け、公園面積、緑化状況、水面比率、、、、
    すべて港南の圧勝で勝どきや有明は比較にさえなりません。

  373. 145227 マンコミュファンさん

    >>145219 匿名さん
    時代的には特別高くは感じないけど。こんなもんでは?

  374. 145228 マンション掲示板さん

    >>145226 匿名さん

    品川駅前の港南なら羨望は微妙だけど港南圧勝だと思う!

    もし仮に港南四丁目なら羨望と水面率は良いかもだけど、交通利便性、駅前地価、マンション価格、立地する企業の時価総額、立地するホテルの格付け、公園面積、緑化状況は微妙だぞ。天王洲アイルだからな。

  375. 145229 eマンションさん

    >>145218 通りがかりさん

    ホテルのジムは営業時間短いんだよなぁ。。いつでも使えるジムがあった上でのホテルのジム、ブールならOkayだけど。。

  376. 145230 匿名さん

    >交通利便性、駅前地価、マンション価格、立地する企業の時価総額、立地するホテルの格付け、公園面積、緑化状況は微妙だぞ。天王洲アイルだからな。

    品川駅、品川Ⅴタワー、ソニーや大林組などの本社、ザストリングスホテル東京、品川シーズンテラスは港南

    天王洲アイルは品川区東品川

  377. 145231 匿名さん

    >>145228 マンション掲示板さん

    港南はオッサンが住むのにはいいかもしれないけど、オバチャンが住むのにはつまんない所だわ。
    港南4丁目なんて、マルエツしかないやん。
    しかもバス1本、電車1本で買い物に行ける所がないんよね。せいぜい品川駅のエキュートくらい。
    品川駅から買い物袋提げて徒歩で帰るなんてムリだし。

  378. 145232 マンション検討中さん

    >>145231 匿名さん

    けなしてる割にはよく知ってるね。
    実は気になってる?
    それとも業界の人?

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