シティタワーズ東京ベイ

同じ江東区のプラウドタワー亀戸クロスは全戸完売となりました。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

おめでとう
良い物件ですしカメクロも良いですよね
湾岸エリアで検討してたので自分の候補には入りませんでしたが

同じ江東区だけど、亀戸と有明は好み分かれそうね。

同じ江東区だけど、亀戸と有明は好み分かれそうね。

亀戸ってハザードマップエリアじゃなかったっけ？
亀って文字が付いてるし、ちょっと警戒しちゃう。

ここはあくまで売り渋りしているだけで、ほかのデベのように安かろう悪かろうでは売らないから、完売させようと思えばスミフからしたら簡単なもの。有明はスミフにとっては今一番力を入れている場所ですから安売りするかはさらさらないでしょう。

>>144670 匿名さん
有明2丁目開発は国も関わってるし臨海地下鉄の大まかな計画や駅位置なんかの情報も入ってたんだろうな
有明の今後の再開発を見越して街開きした住友は流石
そういや羽田ガーデンもオープンか

>>144670 匿名さん
それを買い手からみると、割高と言います。

まぁ、15年経っても新築で絶賛販売中のマンションもあるからここはまだまだだね。

日本語通じてなさそうですね
要はスミフ的にはここを割高だと思う人に迎合して安く売る必要はないって思ってるってことですよ

先着順で絶賛発売中にもかかわらず沢山残ってるってことは、とりもなおさず割高と判断してる人が圧倒的に多いってことですよ。

でもスミフは値上げするよ。こんな値上げチャンスなかなかないからね。

スミフの予定通りに販売が進んでるんだから、スミフ的には順調ってことなんだろうね。

亀戸は昔ながらの歴史や文化がある街。
有明は田舎者ホイホイであれが集まる街。

スミフ的には2026年に完売するようなスケジュールを組んでるだけ。

今売ってしまうより、2026年まで上げながら売っていったほうがうまみがあるって判断か。

>>144678 匿名さん

亀戸は元々人が住んではいけないところ。そんな歴史の何が良いの？

スミフは値上げしますかねえ。

>>144681 マンコミュファンさん
それって港南とかの嫌悪施設エリアでは？亀戸は昔から人が住んでますよ。

>>144678 匿名さん
夫婦ともに東京生まれ東京育ちだが有明に住んでるよ

もう有明中古でも坪300未満で買えんだろ

>>144685 匿名さん

オリゾンマーレの成約事例一覧。以前より多少上がってますが、
まだまだ坪300の世界です。　　

>>144683 匿名さん

一番最近まで人が住んでなかったのは豊洲、有明ですよ。
化学工場や造船所や、有明などは住所さえなくて〇号埋め立て地
と呼ばれた単なる何にもない空き地でした。常識ですけど、
もしかして東京出身ではない人かな？

この辺は、レインボーブリッジがかかる前はほんとに東京都心から来るにも
越中島や辰巳を通って来るから車でも小一時間かかってた。当時は豊洲も
一般車は通行できなかったから。完全に草ボーボーの空き地でした。

有明は1980年代後半までは主に工業地であったほか、一丁目の北側の海面一帯は「有明貯木場」となっていた。「有明貯木場」のすぐ北にある細長い島は、1930（昭和5）年、第三期「隅田川口改良工事」の一環で完成した防波堤（現「東京港旧防波堤」）。「有明貯木場」は、この防波堤と「十号地」の間を活用して1956（昭和31）年に開設され、1980年代に閉鎖、2000（平成12）年に埋立て工事が行われた。

平成になっても全く人が住んでいないエリアであったことが良く分かります。

>>144684 評判気になるさん

え？なんで？
地元でいじめられたとか？

>>144689 匿名さん

この頃って有明通るとハエがすごくてねぇ。。

過去をいつまでも何度も語るって、
認知症の初期症状みたいですよ。
一度検査してみたらいかがでしょう。

>>144687 匿名さん
知ってるよ
ヴィーナスフォートができた時も行ったし
化学工場の時は流石に生まれてなかったけど造船所は逆に何が問題なの？
木場の方に洲崎神社っていう波除の神社があることも知ってる
荒川氾濫時も生まれてないけど知ってる
2019年も危険水域まで達してたけど逆に知らん？？

>>144691 通りがかりさん
東京でも同じ地域に住んでる訳じゃないのと会社が近いっていうのもある
いじめられた？の意味がよくわからないけど
そう思いたいんだなーってのは伝わった笑

>>144690 匿名さん

東京オリンピックのおかげで、有明に人が住んでいる事がやっと認知された。

>>144672 評判気になるさん

今現在は割高でも、将来的には今買っておけば割安だったになるからね。

>>144682 マンコミュファンさん

一昨日、モデルルーム寄ってみたらすでに値上げしてた(;_;)

>>144686 匿名さん

一番古いオリゾンを出されても…
ここ最近のマンションで坪300くらいはないでしょ

>>144697 評判気になるさん

将来的にって20年後、いま生まれた子が成人するまで待つという
気の遠くなるような話。

>>144681 マンコミュファンさん

歴史のない埋め立て住民がそれ言う？

>>144700 匿名さん

20年かけて開発され、資産価値は保たれたり上がったりし続けるからな。それに子供が成人して、資産として子供に残すにはベスト。その時に高値で売って老後の生活資金にするのも良いし。

>>144692 口コミ知りたいさん
それ南砂。その頃の有明はそもそも人が通らない。
。

>>144702 マンコミュファンさん

資産価値保たれるかな？地下鉄が出来れば基本的に不動産価値は上がると思うが、
マンションは築20年超えている。周辺に新築が供給されれば関心はそっちに行く
のでは？いまオリゾン中古とシティタワーズ東京ベイ比べてオリゾン買う人って
ほとんどいないでしょ。20年後は東京ベイがオリゾンになるんだよ。

>>144700 匿名さん
地下鉄がはっきりするまで、20年くらい開発が凍結されると考えておいた方がいいよ。

>>144705 匿名さん

20年後にできるとしたら数年内には地下鉄の開発がはっきりするのでは？？

>>144704 匿名さん
マンションの開発用地計画＆用地がないからね。駅位置やガーデン直結的にも20年後もCTTBがエリアNo.1だと思うよ。駅直結の可能性あるし。まあ、東武の土地は化けるかもだけど。

>>144706 検討板ユーザーさん
地下鉄開業に合わせた開発となると、20年以上先だから、しばらく凍結だね。

>>144708 匿名さん
開業決定した時点で周辺開発始まるに決まってるだろ
築地も既に動き始めてるだろ

凍結どころか開発加速してるぞ（笑）
何のために凍結するんだよ（笑）

最近のムリネガ、苦しいね（笑）

もう値上がり決定したんだから、さっさと買えば良いのに。

待てば待つほど値上がりする相場、始まったよ。

スミフは値上げするよ

凍結する理由なくなっちゃったのが現状。
そのために正式発表したんだから。

まだ決定もしてないし、駅の位置も出口も開業時期も決まってないやん。