物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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144616
匿名さん
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144617
通りがかりさん
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144618
匿名さん
>>144617 通りがかりさん
その影響はかなりあると思うけど、ハルフラを除いても下がっているらしい。
前年上がりすぎた反動という面が強いのでは。あとは株安の影響もありそう。
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144619
マンション掲示板さん
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144620
匿名さん
値下がりしてる平行世界でもあるんですかね。
観測する範囲では値上がりしてますね。
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144621
匿名さん
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144622
匿名さん
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144623
匿名さん
なんか、その人すっかり見なくなりましたね。まだやってたんだ。(笑)
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144624
マンション検討中さん
階層ヒエラルキー?
サカーキのタワマン情報は漫画やYouTubeからなのか?
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144625
マンション検討中さん
榊氏は、東京都が臨海地下鉄を作ることを発表したのをどのようにお思いでしょう。「そんなモン、計画倒れになるに決まってる」とか「税金の無駄遣いだから許さない」(笑)とか、やはり、仰ってるのだろうか?
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144626
評判気になるさん
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144627
周辺住民さん
>>144573 匿名さん
品川関係のスレにわざわざ出張って意図的?に有明推して、荒らしている人がいるので、逆にここでもネガが発生してます。その人が誘発してるのかな?
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144628
通りがかりさん
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144629
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
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144630
匿名さん
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144631
匿名さん
連呼くんは、ネガ連呼くんと、ポジ連呼くんがいます。そして、今話してるのはネガ連呼。
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144632
匿名さん
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144633
マンション掲示板さん
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144634
評判気になるさん
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144635
マンコミュファンさん
>>144634 評判気になるさん
サカキさんの記事はギャグ漫画だと思って読むのが吉
ひろゆきみたいなもん
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144636
匿名さん
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144637
マンション掲示板さん
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144638
匿名さん
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144639
匿名さん
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144640
匿名さん
>>144637 マンション掲示板さん
新豊洲とか晴海とか新築地とか飛ばしていいから快速で10分で行ってほしい
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144641
検討板ユーザーさん
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144642
検討板ユーザーさん
>>144641 検討板ユーザーさん
2023年の入居予定者入れると実質恐らくあと300くらいだろうね
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144643
eマンションさん
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144644
匿名さん
小池知事は、新線を臨海部の持続的な成長に必要な「背骨」と例える。都幹部も「国際的な研究開発拠点のつくばと東京都心、そして臨海部経由で羽田空港がつながれば、革新的なビジネスも生まれる。東京の国際競争力を高めるのに必要な投資だ」と強調する。
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144645
検討板ユーザーさん
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144646
匿名さん
>>144643 eマンションさん
そうだったなあ。
都主導の開発なんて全然期待してない。
ク●みたいなハコモノ作って終わりやろ。
民間でも、公共でもない、天下り先用の3セク法人作って妥協の産物で内向きで自己満、傷の舐め合いのような誰のためにもならないク●ハコモノ作って終わりやねん。反省しろ!!
三井とかに全部まかせたほうがいいよ
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144647
匿名さん
定点観測、11月は1カ月間、全く動きが無かった可能性があります。
これはさすがにまずいのでは。。。
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144648
匿名さん
>>144645 検討板ユーザーさん
17年も先の2040年に地下鉄駅ができるかもしれないから、住友不動産は
2023年に値上げすると?
17年も先に地下鉄ができるかもしれないから、周りの中古より飛びぬけて
高い値段でも2023年に買っておくって人が大勢出てくると?
両方ともあり得ない想定と思いますが。
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144649
評判気になるさん
>>144648 匿名さん
そもそも40年なんかに絶対できないわ。高輪ゲートウェイも遅延してるしさ。
途中震災とか起こってプラス10年20年は考えた方がいい。
その頃にはここは修繕費も爆上がりしてババ抜き状態。
地下鉄期待で上がる時期なんぞとうに過ぎた。今更飛びついても遅すぎる。
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144650
eマンションさん
>>144648 匿名さん
地下鉄ができるから値上げは仰る通り、現時点でないでしょうね
ただ、市況にもよりますが、住友がより売り急ぐ必要がなくなりますし、千客万来竣工があるんで2023年内の値上げも可能性としてはあるかと思います。
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144651
匿名さん
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144652
匿名さん
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144653
評判気になるさん
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144654
検討板ユーザーさん
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144655
匿名さん
スミフが値上げしたら中古も上がるんだよな。すげー迷惑なんだけど。
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144656
匿名さん
>>144637 マンション掲示板さん
やっぱ10分はハッタリだったか。細かく停車して10分は有り得ないと思ってた。
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144657
匿名さん
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144658
匿名さん
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144659
通りがかりさん
>>144656 匿名さん
15分でも表定速度40km/hだし、地下鉄としては悪くないというかトップクラスの速さでは
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144660
検討板ユーザーさん
>>144659 通りがかりさん
40km/h(X) 24km/h(O)
これは遅いな
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144661
口コミ知りたいさん
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144662
評判気になるさん
>>144650 eマンションさん
地下鉄の報道があり、申込み殺到や今モデルルームに来てる人の反応が良ければ値上げはありうるよ。
スミフも今すぐは売り切りたくないからね。
地下鉄に期待して購入する層の需要次第。
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144663
匿名さん
スミフが2026年に完売予定と示す
2026年は地下鉄答申
なるほど
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144664
マンコミュファンさん
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144665
匿名さん
-
144666
マンション検討中さん
おめでとう
良い物件ですしカメクロも良いですよね
湾岸エリアで検討してたので自分の候補には入りませんでしたが
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144667
匿名さん
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144668
匿名さん
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144669
匿名さん
亀戸ってハザードマップエリアじゃなかったっけ?
亀って文字が付いてるし、ちょっと警戒しちゃう。
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144670
匿名さん
ここはあくまで売り渋りしているだけで、ほかのデベのように安かろう悪かろうでは売らないから、完売させようと思えばスミフからしたら簡単なもの。有明はスミフにとっては今一番力を入れている場所ですから安売りするかはさらさらないでしょう。
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144671
マンコミュファンさん
>>144670 匿名さん
有明2丁目開発は国も関わってるし臨海地下鉄の大まかな計画や駅位置なんかの情報も入ってたんだろうな
有明の今後の再開発を見越して街開きした住友は流石
そういや羽田ガーデンもオープンか
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144672
評判気になるさん
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144673
マンション検討中さん
まぁ、15年経っても新築で絶賛販売中のマンションもあるからここはまだまだだね。
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144674
マンション検討中さん
日本語通じてなさそうですね
要はスミフ的にはここを割高だと思う人に迎合して安く売る必要はないって思ってるってことですよ
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144675
匿名さん
先着順で絶賛発売中にもかかわらず沢山残ってるってことは、とりもなおさず割高と判断してる人が圧倒的に多いってことですよ。
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144676
匿名さん
でもスミフは値上げするよ。こんな値上げチャンスなかなかないからね。
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144677
匿名さん
スミフの予定通りに販売が進んでるんだから、スミフ的には順調ってことなんだろうね。
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144678
匿名さん
亀戸は昔ながらの歴史や文化がある街。
有明は田舎者ホイホイであれが集まる街。
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144679
匿名さん
スミフ的には2026年に完売するようなスケジュールを組んでるだけ。
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144680
匿名さん
今売ってしまうより、2026年まで上げながら売っていったほうがうまみがあるって判断か。
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144681
マンコミュファンさん
>>144678 匿名さん
亀戸は元々人が住んではいけないところ。そんな歴史の何が良いの?
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144682
マンコミュファンさん
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144683
匿名さん
>>144681 マンコミュファンさん
それって港南とかの嫌悪施設エリアでは?亀戸は昔から人が住んでますよ。
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144684
評判気になるさん
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144685
匿名さん
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144686
匿名さん
>>144685 匿名さん
オリゾンマーレの成約事例一覧。以前より多少上がってますが、
まだまだ坪300の世界です。
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144687
匿名さん
>>144683 匿名さん
一番最近まで人が住んでなかったのは豊洲、有明ですよ。
化学工場や造船所や、有明などは住所さえなくて〇号埋め立て地
と呼ばれた単なる何にもない空き地でした。常識ですけど、
もしかして東京出身ではない人かな?
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144688
匿名さん
この辺は、レインボーブリッジがかかる前はほんとに東京都心から来るにも
越中島や辰巳を通って来るから車でも小一時間かかってた。当時は豊洲も
一般車は通行できなかったから。完全に草ボーボーの空き地でした。
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144689
匿名さん
有明は1980年代後半までは主に工業地であったほか、一丁目の北側の海面一帯は「有明貯木場」となっていた。「有明貯木場」のすぐ北にある細長い島は、1930(昭和5)年、第三期「隅田川口改良工事」の一環で完成した防波堤(現「東京港旧防波堤」)。「有明貯木場」は、この防波堤と「十号地」の間を活用して1956(昭和31)年に開設され、1980年代に閉鎖、2000(平成12)年に埋立て工事が行われた。
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144690
匿名さん
平成になっても全く人が住んでいないエリアであったことが良く分かります。
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144691
通りがかりさん
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144692
口コミ知りたいさん
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144693
eマンションさん
過去をいつまでも何度も語るって、
認知症の初期症状みたいですよ。
一度検査してみたらいかがでしょう。
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144694
マンコミュファンさん
>>144687 匿名さん
知ってるよ
ヴィーナスフォートができた時も行ったし
化学工場の時は流石に生まれてなかったけど造船所は逆に何が問題なの?
木場の方に洲崎神社っていう波除の神社があることも知ってる
荒川氾濫時も生まれてないけど知ってる
2019年も危険水域まで達してたけど逆に知らん??
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144695
マンコミュファンさん
>>144691 通りがかりさん
東京でも同じ地域に住んでる訳じゃないのと会社が近いっていうのもある
いじめられた?の意味がよくわからないけど
そう思いたいんだなーってのは伝わった笑
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144696
匿名さん
>>144690 匿名さん
東京オリンピックのおかげで、有明に人が住んでいる事がやっと認知された。
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144697
評判気になるさん
>>144672 評判気になるさん
今現在は割高でも、将来的には今買っておけば割安だったになるからね。
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144698
マンコミュファンさん
>>144682 マンコミュファンさん
一昨日、モデルルーム寄ってみたらすでに値上げしてた(;_;)
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144699
マンション掲示板さん
>>144686 匿名さん
一番古いオリゾンを出されても…
ここ最近のマンションで坪300くらいはないでしょ
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144700
匿名さん
>>144697 評判気になるさん
将来的にって20年後、いま生まれた子が成人するまで待つという
気の遠くなるような話。
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144701
匿名さん
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144702
マンコミュファンさん
>>144700 匿名さん
20年かけて開発され、資産価値は保たれたり上がったりし続けるからな。それに子供が成人して、資産として子供に残すにはベスト。その時に高値で売って老後の生活資金にするのも良いし。
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144703
通りがかりさん
>>144692 口コミ知りたいさん
それ南砂。その頃の有明はそもそも人が通らない。
。
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144704
匿名さん
>>144702 マンコミュファンさん
資産価値保たれるかな?地下鉄が出来れば基本的に不動産価値は上がると思うが、
マンションは築20年超えている。周辺に新築が供給されれば関心はそっちに行く
のでは?いまオリゾン中古とシティタワーズ東京ベイ比べてオリゾン買う人って
ほとんどいないでしょ。20年後は東京ベイがオリゾンになるんだよ。
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144705
匿名さん
>>144700 匿名さん
地下鉄がはっきりするまで、20年くらい開発が凍結されると考えておいた方がいいよ。
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144706
検討板ユーザーさん
>>144705 匿名さん
20年後にできるとしたら数年内には地下鉄の開発がはっきりするのでは??
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144707
匿名さん
>>144704 匿名さん
マンションの開発用地計画&用地がないからね。駅位置やガーデン直結的にも20年後もCTTBがエリアNo.1だと思うよ。駅直結の可能性あるし。まあ、東武の土地は化けるかもだけど。
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144708
匿名さん
>>144706 検討板ユーザーさん
地下鉄開業に合わせた開発となると、20年以上先だから、しばらく凍結だね。
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144709
評判気になるさん
>>144708 匿名さん
開業決定した時点で周辺開発始まるに決まってるだろ
築地も既に動き始めてるだろ
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144710
匿名さん
凍結どころか開発加速してるぞ(笑)
何のために凍結するんだよ(笑)
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144711
匿名さん
最近のムリネガ、苦しいね(笑)
もう値上がり決定したんだから、さっさと買えば良いのに。
待てば待つほど値上がりする相場、始まったよ。
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144712
匿名さん
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144713
匿名さん
凍結する理由なくなっちゃったのが現状。
そのために正式発表したんだから。
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144714
匿名さん
まだ決定もしてないし、駅の位置も出口も開業時期も決まってないやん。
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144715
匿名さん
年明けには事業者も決まるみたい。内々定は出てるらしい。
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144716
通りがかりさん
>>144714 匿名さん
もう正式発表されちゃったしね。(笑)
早く動かないとどんどん値上がりするよ。
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144717
マンション検討中さん
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144718
口コミ知りたいさん
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144719
通りがかりさん
>>144709 評判気になるさん
築地と有明を一緒くたにしたらアカン。
有明はしょせん、都のいいようにつがわれてるだけやろ。
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144720
マンション検討中さん
>>144719 通りがかりさん
その理由を教えてくれ
お前が有明嫌いなだけだろ笑
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144721
マンション検討中さん
臨海地下鉄スレでもそうだけど、もうネガは感情的に批判してるだけだな
哀れだ
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144722
匿名さん
あらあら、新聞にも臨海地下鉄の発表出てきますよ。まだ受け入れられないの?
もえ、値上がり始まってるよ。
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144723
匿名さん
まだ駅の場所が決まったばっかりだからね。
駅直結になるんだもん。値上げしちゃうよね。
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144724
匿名さん
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144725
匿名さん
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144726
マンション検討中さん
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144727
検討板ユーザーさん
>>144726 マンション検討中さん
坪1000万円にはすべき。いやして欲しいと思ってるんだけどね。
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144728
匿名さん
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144729
匿名さん
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144730
匿名さん
スミフだし、あり得んこともないのが悩ましい。
でも、高級タワマンに住んでるだけで数千万円のお小遣いゲットは美味しい。
不動産って良いですね。買わなきゃ儲からないのが辛いところ。買わずに我慢した人も儲かってほしい。
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144731
匿名さん
始発駅になるわけだし、坪単価1億は行くかもね。ちょっと自分でも何言ってるか分からないんだけど
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144732
匿名さん
スミフだから値上げはするだろうけどね。どこまで上げるんだろう。
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144733
マンコミュファンさん
>>144732 匿名さん
リアルに2026年は坪600じゃない?
オープンの頃の中古は維持
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144734
匿名さん
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144735
匿名さん
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144736
マンション検討中さん
運転開始する時期だと、めちゃくちゃ値上がりしてそう。
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144737
マンコミュファンさん
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144738
匿名さん
狂気は無いけど、現実として地下鉄決まったからだよ。
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144740
マンコミュファンさん
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144742
匿名さん
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144743
マンション検討中さん
臨機地下鉄事業の知事の発表は間違いなくポジティブなことだけど、今は見守るしかないね
それまでは近隣の再開発を楽しみにしてましょう
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144744
匿名さん
>>144741 デベにお勤めさん
交通政策審議会なんて鉄道局の判断でいつでも開催可能だよ。東京都の事業計画がセットされ次第、交通政策審議会鉄道分科会になんらかの作業部会を作って形式的な議論をして、審議会としての答申をまとめる。審議自体は一年以内で終わるよ。
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144745
匿名さん
正式発表ですし、もう決まったということで良いと思いますよ。
問題はスミフがどの程度値上げしてくるかですね。
駅直結になりますから
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144746
匿名さん
値上がりは確定したんだから、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりするよ。
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144747
名無しさん
20年後て。。。
自分の20年前思い出してみて。その時から今まで待つんだよ?
そんな待たずに早く環境いいとこ買った方が人生無駄にしないと思うけど。。
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144748
通りがかりさん
>>144747 名無しさん
有明はかなり環境良いですよ。運河も清潔だし公園も広い。嫌悪施設も無い。湾岸エリアの中ではかなり魅力的なエリアだと思うけど。
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144749
マンション掲示板さん
>>144747 名無しさん
個人的には有明はガーデンもあるし、道も公園も広いし、豊洲やお台場も普段使いできて、銀座もいけるし、最高の立地。しかも、20年も資産価値落ちないどころか上昇し続けるなんて最高of最高
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144753
通りがかりさん
>>144749 マンション掲示板さん
1年で100000円ずつ上昇して、
20年で2000000円の値上がりぐらい?
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144755
匿名さん
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144756
マンション検討中さん
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144757
匿名さん
ネガちゃん、発狂してるの見苦し過ぎ。
本当に有明のことが大嫌いなんだね。笑
でも気になって毎日のぞいちゃう。コンプレックスの塊かな?
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144758
マンション検討中さん
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144759
匿名さん
ネガの連投がすごいな。よほど焦ってるのか。
豊洲と台場に挟まれて、バスでもゆりかもめでもすぐに行けるのが有明。
防災公園は広いだけじゃなくて、芝生を使ったボール遊びを思う存分できたり、BBQもできるし遊具ないなりの良さもあるぞ。有明ガーデンやスポーツセンターに遊具あるし。有明限定で考えても、子育て世帯も遊び場に困らないレベル。もっと悪いところは山ほどあるだろうし。
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144760
匿名さん
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144761
マンション掲示板さん
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144762
匿名さん
海外(アメリカ西海岸とか広々したところ)に住んだことある人なら有明の開放感はハマるかも知れないね。自分もその一人。なんかやたらネガってる書き込みが散見されるけど、嫌いなら来なければいいのにと素朴に思うけど。
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144763
マンコミュファンさん
>>144760 匿名さん
昨日、マンションギャラリー覗きましたが、地下鉄報道前に比べ、さらに値上がりしてました(;_;)
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144764
匿名さん
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144765
匿名さん
住友不動産が今一番力をいれているのが有明です。将来的にも育てて、エリア内でタワマン新築とかも考えてるかもしれませんね。有明の大成功を機に、全国での街づくりからのモデルケースとして自信にもなりましたし。
スミフに見放された港区嫌悪施設エリアの築古マンションの人からしたら面白くないんでしょう。嫌悪施設エリアは未来ないから仕方ないよね、未来永劫港区の嫌悪施設エリアでないと他が困るわけなんで、お察しします。
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144766
匿名さん
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144767
匿名さん
実際スミフさんは天王洲アイルとか港南4とかに計画もないし、天王洲アイルなんてゴーストタウンみたいになっちゃってどこのデベロッパーも手を出したくないでしょ。未来がないエリアには最大手のデベは全く興味もないし、とても冷たいですね。
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144768
匿名さん
有明が一番のわけないだろ笑
商業施設の運営で、一番苦労してるというなら分かる。
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144769
匿名さん
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144770
検討板ユーザーさん
>>144768
はっ???十分繁盛してると思うけど、週末のレストラン階とか大盛況だよ。天王洲アイルとか完全ゴーストタウンじゃん。普通に雰囲気くらいし、何もない、嫌悪施設眺めるぐらいしか名物もなければ、どこのデベロッパーもバブルの遺産、東京の限界ニュータウンといえるこのエリアは火傷するから誰も再生に手を出したがらない。
月島なんてそこまで力入れてないわ。スミフが今一番やりたいのはどでかい商業施設文化施設作っての総合開発をやりたいのよ。タワマンだけ売るのは単なる普段の身銭稼ぎにすぎません。
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144771
匿名さん
月島も有明も良い街だと思うけど、港南や天王洲はどの辺が良いのか理解できない。
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144772
通りがかりさん
>>144766 匿名さん
横浜は外国人的には微妙らしい。古い洋館の雰囲気とか好きだったらヨーロッパ行くし、意外とインバウンドの影響少ない場所らしい。有明がそれと比べて良いかは知らないけど
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144773
通りがかりさん
>>144766 匿名さん
横浜は外国人的には微妙らしい。古い洋館の雰囲気とか好きだったらヨーロッパ行くし、意外とインバウンドの影響少ない場所らしい。有明がそれと比べて良いかは知らないけど
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144774
匿名さん
その点で言えば、外国人には港南はウケが良さそう。屠殺場、3.11での液状化現場、火力発電所、コンクリート工場、港の拘置所こと東京入管、都内最大のコンテナ街、都内最大級の**ポンプ場、首都高と海岸通りでのダブル排気ガス、空からは羽田新航路で爆音。なかなか世界広しといえど、ここまで嫌悪施設を集約させたエリアはありませんから、スラムや危険地帯専門の旅系YouTuberとかのインバウンドはありそうなので、そこはより力入れて嫌悪施設誘致するくらいの嫌悪施設の整地として徹底振りした方が街としてのキャラはより引き立つと思う。
有明は東京ベイエリアの先端に立つ先進的ニュートーキョーのシンボルとしてインバウンドはあるんじゃないかな。ビッグサイトもあるし、クールジャパンイベントの聖地でもありますから。
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144775
匿名さん
>>144770 検討板ユーザーさん
> スミフが今一番やりたいのはどでかい商業施設文化施設作っての総合開発をやりたいのよ
そんなめんどくさいことやりたいわけないだろ..有明でコリゴリって言ってるよ。
スミフはビジネスビルが本業だからな。商業施設とか、計画のケの字もないわ。
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144776
匿名さん
有明の発展はなぁビッグサイトがある時点で約束されてんのよ
東京モーターショー、東京ゲームショー、コミケあたりは外国人でも知ってるんじゃないか?
埋立地で昔から住んでる人間がいないから、しがらみなく広大な土地でやりたい放題できる
こんな開拓に適した土地、都内に他にあるかね?笑
そこに価値を見出した奴はもう買ってるし儲かってる訳
ネガなんてのは乗り遅れた負け惜しみの遠吠え
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144777
匿名さん
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144778
通りがかりさん
>>144777 匿名さん
他の物件と比較しなければ強気か否か分からないと思うけど。。。
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144779
匿名さん
>>144776 匿名さん
外国人がビッグサイトに来たとしても、そのまま帰るだけだろ笑
ついでに有明ガーデンで買い物でも...なんて考える人は、まず100万人に1人いるかどうか笑
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144783
マンション検討中さん
>>144778 通りがかりさん
他との比較も良いけど、そもそも第一期からめちゃんこ上げてんの知らない?
強気じゃなかったら上げないでしょ。。
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144784
匿名さん
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144785
匿名さん
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144788
匿名さん
だから限界ニュータウンの天王洲アイル、港南4とか誰も興味ないから。不便丸出し、環境悪すぎ。有明一回来てみな。
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144790
匿名さん
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144794
匿名さん
だから有明検討者にコーナン4とか誰も興味ないので、写真貼るのやめてもらえませんか?土日有明ガーデン来ればまさに平和で理想的で活気ある街、一方で土日天王洲アイル降りてみな、本当に終わってるから。人気がなくて、建物は全て古くて、ポンドストリートの100メーターくらいしか人を見ない。運河は鼻をつくほどの臭さ、目の前の嫌悪施設群の迫力は凄まじく、一瞬言葉を無くす。その間にもコンテナ車とかメガサイズトラックが目の前をガンガン往来してまあとにかく環境が悪いところです。
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144802
匿名さん
>>144766 匿名さん
横浜というよりみなとみらいというより、北仲あたりは魅力的よな。だけど、物件数がないのと高すぎる(;_;)
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144816
eマンションさん
有明の検討掲示板なのだから、有明の良さを語りたいなら思いっきり語ればいいと思います。検討者の前向きな購入意欲を高めるのも大事。しかし、そのときによそのエリアを貶す必要はないですね。
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144817
匿名さん
よくわからない展開になってますが、とりあえず有明のスレで場違いな天王洲アイルの写真や自作の都合のいいデータを貼り付けている人がどう考えても普通ではないですよね。やめていただきたい。
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144818
通りがかりさん
最初は戦ってたのは豊洲だったんだから。
豊洲から目を逸らす為に、有明の名前出して成りすましているだけだよ。
それを気が付かずに第三者が楽しんでるだけ。
有明はとばっちり。
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144819
マンション検討中さん
臨海部の物件スレ中心に荒らしてる港南君がまた襲来したのか
どんだけ自分の物件に自信ないんだよ
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144820
匿名さん
今回ばかりは煽った有明派が悪い。
でも港南ペタペタはうっとうしいし、本当に有明掲示板ではどうでも良いから、いなくなって欲しい。というか、この掲示板が気になり過ぎて毎日訪れるとかもしないでほしい。
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144821
名無しさん
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144822
匿名さん
豊洲の敵である港南さんは、有明にとっては味方の認識なんだが
港南さんとは仲良くしようぜ
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144823
口コミ知りたいさん
>>144822 匿名さん
よく分からなかったんだけど、
豊洲と港南がケンカして、有明は港南と仲良しだったの?
自治会同士でケンカでもしてんの?
それとも街の代表者か何か?
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144826
検討板ユーザーさん
>>144823 さん
>>144823 口コミ知りたいさん
港南(天王洲)は同格と思ってた豊洲の成長が気に食わなくて、豊洲と喧嘩してたけど、最近はBTTや豊住線もあって豊洲優位になってからは豊洲が港南を相手にしなくなって、港南は成長し始めた有明に矛先を変えた。
豊洲は有明を格下に見てたのに地下鉄できるかもが気に食わなくて攻撃してる。
攻撃にムカついた有明は反撃。そして、最近は豊洲よりも港南の方が執拗なため、港南vs有明がよく見られる。
という感じかな。
といっても、港南くんも豊洲くんもそれぞれ一人なんだけどね。
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144828
匿名さん
>港南(天王洲)は同格と思ってた豊洲の成長が気に食わなくて
もう最初から間違ってる。港区民は江東区を同格と思ってませんよ。
だから安いタワマン買って有頂天になった江東区民は勘違いしてると
言われてしまう。
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144830
匿名さん
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144831
通りがかりさん
>>144826 検討板ユーザーさん
迷惑な話よね。
どうせどちらも地元民じゃなく、
後から越してきた他所者でしょ?
それがネット内とはいえ、勝手に街の看板背負って戦っちゃってるんでしょ?
どうせ戦うなら、お互いの出身地も出してやり合ってほしいよ。
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144833
eマンションさん
>>144828 匿名さん
その上から目線港区民も、
有頂天の江東区民も、
地元民ではないでしょ?
ちょっと住んだぐらいで街の代表者気取りしないで欲しいね。
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144834
名無しさん
>>144832
高輪アドレスの高輪ゲートウェイの再開発とキングオブ嫌悪施設エリアのコーナン4に何が関係があるのかがわからない。有明アドレスで銀座の再開発語ってるのと変わらんよね。再開発も未来もないから、有明が眩しくみえるんでしょうけど。。有明にも対抗できる天王洲アイルの再開発上げてみなよ?ないよね。
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144835
匿名さん
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144837
マンション掲示板さん
>>144828 匿名さん
だったら江東区の掲示板に来んなって感じ。
常に見ててコンプレックスの塊かって思う。
そして港南四丁目の天王洲民は品川民や高輪民のフリしないでほしい。
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144852
匿名さん
すまん普通に港南行ってみたいんだけど有明からだとりんかい線で行けば良いの?
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144853
匿名さん
視野の狭い人しかいないですね。有明も豊洲も港南も別に大して変わらないですよ。
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144855
匿名さん
>>144820 匿名さん
だから、煽ってるのは有明派を装った第三者だって。
有明民が、港南いなくなって欲しいと思うのは共通なのに、
敢えて煽って書き込むなんておかしいだろ?
何も書かなければ、仕返しも何も無い。
有明はとばっちりだよ。
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144856
通りがかりさん
>>144854 名無しさん
それぞれ街の色や位置が違うから何とも。
自分が好きな街に住めばいいんじゃない?
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144857
匿名さん
>>144852 匿名さん
天王洲アイルはりんかい線ですぐだね。私は好きですよあの辺。
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144866
管理担当
[No.144791~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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144867
匿名さん
ネガが頻繁なマンションなのに、販売は加速してるのかな
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144868
通りがかりさん
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144869
購入経験者さん
>>144868 通りがかりさん
定点観測、むしろ11月~12月は成約ゼロです。引き渡しが2024年などと
なっていたら敬遠する人が多いでしょう。ただ、20年先の地下鉄は確定
もしていないので全くなんの関係もないと思われます。
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144870
マンション掲示板さん
>>144869 購入経験者さん
いや新築のそれは販売戸数で在庫数じゃないから、中古の話だと思いますよ。
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144871
匿名さん
>>144869 購入経験者さん
ここで地下鉄を信じて買って、先送りになった場合のダメージを考えると、恐ろしくて買えないだろ。どんだけガッカリするか。
今子供がいるなら、子供のために今便利な所を買うよ。
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144872
eマンションさん
>>144871 匿名さん
子供いるけど、有明便利だからな。
地下鉄できたら万々歳だし、できなくても子供の育成にはとても良い環境
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144873
通りがかりさん
>>144872 eマンションさん
子供が成人したあと地下鉄ができると、
子供は結婚せず実家の有明に寄生ししそうだね笑
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144874
匿名さん
結婚しないってなんで?
まさか地下鉄駅近くの人は結婚してないと思ってるの?まさかね。
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144875
名無しさん
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144876
匿名さん
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144877
匿名さん
有明は、町の作りが子育てには向いていないよ。
子供だけで安心して遊べる地域の公園はあるか?
常に見知らぬ大人が出入りすエリアだったり、逆にひと気のないさみしい広っぱだったりする。
個人が所有する土地がないから、子供の習い事が少ない。
豊洲や勝どき・月島まで行かないといけない。
今、豊洲は一段落して、勝どきや月島で子供向けの習い事がどんどん増殖している。
毎週子供向け教室のチラシが入って来るし、町を歩いていて、あっこんな所に教室が出来てる!って発見がある。
飲食店も知らない間に増えていたりする。
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144879
匿名さん
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144880
評判気になるさん
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144881
匿名さん
>>144871 匿名さん
地下鉄関係なく検討している人からしたら、最後のひと押しくらいにはなるんじゃない?
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144882
マンション検討中さん
こちらのマンション、候補の一つにあがりまして現地を見に行きました。
結果、我が家は窓を開けて生活したいので、道路の音で候補から外れました。有明ガーデンのテラスにいても聞こえるので、どの向きにしても窓を開けたら厳しいかなと。正直想像以上にうるさかったです。
慣れれば平気な方もいると思いますが、検討中の方は短時間ではなく長時間現地にいての判断をお勧めします。
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144883
匿名さん
>>144882 マンション検討中さん
これに関してはマジで慣れる。
ザワザワ感がずっと外にある感じだけど、駅前とか商業施設直結物件はこんな感じだと思う。線路横マンションとかに比べたら大きな音は出ないから、耳障りではないけど、落ち着かない気分の方の気持ちもわかる。ただ五月蝿すぎて住めないって人は、住民スレ見る限りでも見た記憶がないな。ウチは北向きだから南側の状況は知らぬが。
あと意外と窓開けない。夏は暑い時は冷房つけるし、冬は寒いので閉めてるし。春と秋の少しのシーズンだけ窓開けてる感じ。それでも騒音が気になったことはないよ。
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144884
匿名さん
有明ガーデンでうるさいと感じるなら、WCTとか絶対無理ってことだよね。羽田新航路で空から爆音、海岸通り沿いの騒音、首都高沿いの騒音、敷地内に入り込んでるモノレールの騒音。幸せな家族がガーデンに来ている賑やかさと、こららの騒音は全く別物。
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144885
匿名さん
うちもタワー高層だけど、窓はけっこう開けますよ。いい季節はもちろん日中ほぼ開けっ放しだし、夏冬でも季節を感じるため短時間だけど開けてますね。気持ちいいですよ。
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144886
匿名さん
WCTも内見したことあるけどあそこは立地が酷すぎる。CTTBの方が周辺環境に恵まれてるよ。
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144887
マンション検討中さん
車持ちたいならCTTBはいいんじゃないかな。
ただスミフが無理やり吊り上げた価格だから寝落ちは激しいと思う。
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144888
口コミ知りたいさん
>>144877 匿名さん
どんな環境でも、人はちゃんと正しく生きていけるから大丈夫。
子供が悪くなるとしたら、
それは親の教育だよ。
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144889
マンション掲示板さん
>>144887 マンション検討中さん
マンマニ『相場通り。割高感は全くなし』
少なくともここの根拠ないネガよりかは信憑性あるわな
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144890
匿名さん
>>144877 匿名さん
まぁ言ってることは分かるがまだまだこれからの街だからな
都内で最も若い街と言ってもいいくらいでしょ
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144891
匿名さん
本気で家を探そうと思うと大変です。マンションか戸建てか、新築か中古か、場所は?予算は?間取りは?とものすごく大変です。有明を選んだ人はこれら多くの選択肢を時間をかけて吟味して決めたのではなく、比較的安易に決めたのでしょう。だから魅力があまりない街だと今さら気付いても自業自得なのです。
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144892
eマンションさん
>>144884 匿名さん
WCTは公園とつながっていて、眺望もいいし、いいと思いますけど、眺望が良い部屋は東京ベイよりはるかに高いので検討できません。
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144893
匿名さん
>>144884 さん
ここは騒音は最悪レベルだと思う。室内は無音だが、窓を開けたり外に出たら首都高の騒音はWCTどころではない。
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144894
口コミ知りたいさん
>>144886 匿名さん
私も内見しました。たしかにモノレールの下はうるさかったけど、敷地内では無音。WCT素晴らしかった。さすがスミフの代表的傑作。CTTBの方がいいのは新築だからかな。
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144895
匿名さん
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144896
匿名さん
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144897
匿名さん
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144898
匿名さん
>>144896 匿名さん
やっぱり下がり始めているのか。
転売目的なら、さっさと売っとけということだね。
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144899
評判気になるさん
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144900
匿名さん
値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに。
待てば待つほど値上がりする相場、また始まったよ。
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144901
匿名さん
>>144899 評判気になるさん
株でいいんじゃない? マンションよりはるかに儲かる。
マンションは下がり始めているらしいから、買うなら値持ちがいい都心だな。
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144902
名無しさん
>>144901 匿名さん
永住するなら20年先の地下鉄夢見て暮らすのもいいけど資産価値考えるなら有明はヒヤヒヤしながら住まなきゃいけないから無理しても都心3区内がいいね。
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144903
匿名さん
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144904
匿名さん
原材料費高騰の流れもあるし、日本銀行のインフレ政策は不変だし、人件費高騰もある中で、マンション価格下がるかな。
結局高止まりして、アメリカが落ち着いたらまた上げていきそう。東京は人口減ったとしても、外国人からの人気は変わらないし、結局大して下がらないと思う
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144905
通りがかりさん
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144906
匿名さん
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144907
匿名さん
晴海~虎ノ門間が信号なくなると、有明からもだいぶ早くなりそう。はよBRTほしいね
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144908
匿名さん
株っつーかストックオプションフルレバの有明民ですが何か?
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144909
匿名さん
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144911
匿名さん
>>144909 匿名さん
ポジショントークなんて誰でもそうだろ
ネガは中立に見てるとでも?笑
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144912
通りがかりさん
>>144894
この運河って遺体が入ったスーツケースが見つかって未だ未解決の事件現場でしたよね。
控えめに言ってスミフの今イチオシの代表作は有明でしょ。スミフさんは将来性がないコーナン4とか全く興味ないと思う。
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144913
評判気になるさん
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144914
マンション掲示板さん
>>144906 匿名さん
有明購入したのに、有明のスレで毎日毎日、港区連呼するのなら、コンプレックス拗らせてないで、早く港区に引っ越しした方が精神衛生上良いと思います。
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144915
匿名さん
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144916
匿名さん
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144917
匿名さん
連呼くんは港南と有明の間にあるお台場に住めばいいんじゃない?
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144918
匿名さん
>>144904 匿名さん
都心部で、1日何万人が乗り降りするようなメジャー駅まで歩いて行けるような物件やブランド立地のプレミア物件は上がるかもね。数億もするマンションを買える富裕層の数も少ないけど物件数も少ないから需給バランスが成り立つ。
しかし、有明のような郊外でマンションが大量供給されるエリアはどうかな?都心だから数億でも払うのであって、郊外には1億でも払う人はほとんどいない。まして周囲にもまだ空き地が残っていて、さらに新築が供給されると、需給バランスがますます崩れかねない。ここが飛ぶように売れているならまだ期待できるが現実は先着順受け付け住戸が全然減っていかない。
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144919
検討板ユーザーさん
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144920
マンション掲示板さん
>>144918 匿名さん
勘違いしてるけど有明は今後大量新築供給は予定ない、わざわざ住宅用地を商業用に変更している
大量供給は勝鬨晴海エリアの話だろ
ただ有明批判したいだけのアホは帰んな
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144921
eマンションさん
>>144920 マンション掲示板さん
それなら住民増えないから、ますます誰も乗らない臨海地下鉄は絶望だな。
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144922
匿名さん
>>144918 匿名さん
次長以外の港●くんもここに集結してるのね。。
連呼くんほんまに迷惑なやつだな。。
商業施設直結
大規模
駅チカ
の3点はのら●もんがよく言う資産価値の三箇条だけど、港区、中央区等の区の価値も間違いなくあると思う。その点、江東区ってだけで負けてるマンションは沢山ありそう。区の価値って俺は意味わからんが、、豊洲より晴海のほうが中古市場の坪単価高いらしいと聞いて驚いたわ
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144923
通りがかりさん
>>144904 匿名さん
インプレ政策?
今のインフレは国民の誰も望んでおらず、このままでは低所得者はますます生活できなくなり、自殺の増加や治安の悪化が心配で、日本にはなにもいいことありませんが。
不動産業者や転売ヤーのクズどもは嬉しいのか?
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144924
評判気になるさん
>>144921 eマンションさん
だからバスでいいんだよ。
新しいことをするための空き地はなく、マンションが並ぶだけのベッドタウン。
人口もバスで充分運べるんだから、ムダな地下鉄は必要ない。
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144926
eマンションさん
まさか、住民のための地下鉄だと思ってないよね?
もしそうなら、視野が蟻。
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144927
周辺住民さん
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144928
名無しさん
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144929
周辺住民さん
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144930
マンコミュファンさん
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144931
口コミ知りたいさん
>>144928 名無しさん
でも、住人増えないから地下鉄いらないだろ、って書いてあるよ。
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144932
匿名さん
>>144931 口コミ知りたいさん
港南の人のポジショントークだからあまり参考にならないよ。
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144933
名無しさん
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144934
匿名さん
>>144922 匿名さん
例えばまったく同じような住環境や利便性でも、区の境界の道路の両側で相場が全然違ったりする。不動産ってそんなもん。港区なら青天井、都心3区内ってだけで一段ステージが違う。逆に江東区ってだけでガラスの天井がある感じ。
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144935
通りがかりさん
>>144934 匿名さん
名ばかり中央区の晴海や、名ばかり港区の港南が、不便立地を棚に上げて、江東区湾岸スレにわざわざ出張ってきてマウント取ってくる現象が頻発する原因ですよね。
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144936
通りがかりさん
>>144934 匿名さん
名ばかり中央区の晴海や、名ばかり港区の港南が、不便立地を棚に上げて、江東区湾岸スレにわざわざ出張ってきてマウント取ってくる現象が頻発する原因ですよね。
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144937
匿名さん
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144938
匿名さん
>>144937 匿名さん
144664 マンコミュファンさん 6日前
ネガティブキッズ達もっと煽ってこいよww
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144939
匿名さん
>>144935 通りがかりさん
晴海と有明で有明の方が便利という人はあり悪住民しかいないだろうね。
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144940
匿名さん
もう値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに。
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144941
匿名さん
東京駅近辺勤務で、有明を検討している人はよく考えてから決めてね。
現状、りんかい線新木場乗り換えで京葉線東京駅に行くの一番早いけど、とにかく京葉線は遅れる事がしょっちゅうで、そうなると激混みになる。
都営バスも、パークタワー勝どき、晴海フラッグが入居開始すると、その住民が乗り込んできて激混みになる可能性大。
帰りの東京駅のバス停も、今までとは考えられないほどの行列になるのは必至。
豊洲や晴海在住で、都営バス16東京駅八重洲口行きを使っていた人は特に注意。
豊洲晴海は、7時台12本8時台14本あるけど、有明からはたったの3本ずつしか出てないから気を付けて。
結局、ゆりかもめ→有楽町線→山手線に乗り換えるのが安全でしょうか。豊洲までのマンションのシャトルバスがいつまで続くかは不明。
どの定期を買えばいいか本当に迷う。
時により自腹通勤費が発生するのは仕方ないでしょう。
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144942
マンション検討中さん
>>144939 匿名さん
そりゃ有明と晴海では、有明の方が便利だよ。
駅近と商業施設近だし
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144943
匿名さん
さっさと買わないと、また値上げされちゃうぞ。
ひょっとして、スミフ舐めてんの?
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144944
通りがかりさん
駅無し、商業施設なし晴海と有明の利便性なんて比べるまでもないでしょ。なんちゃって中央区であることと静かな運河沿いは良いと認めるけど
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144945
匿名さん
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144946
匿名さん
江東区は有明も小菅も夢の島も枝川も大島も越中島も良い所だと思いますよ。
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144947
eマンションさん
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144948
マンション検討中さん
>>144947 eマンションさん
大多数の都民にとっては江東五区はみんな隅田川の向こうって認識で、細かい区分けなんか知らないでしょう。
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144949
匿名さん
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144950
口コミ知りたいさん
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144951
検討板ユーザーさん
>>144948 マンション検討中さん
それ、新参者のなんちゃって都民だろ。
東京生まれは小学生のときに23区を習うから知ってて当然だぞ。
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144952
評判気になるさん
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144953
口コミ知りたいさん
ネガのパンチが弱いねえ。
こっちとら、ゆったりホコホコ有明スタイルだから、まったく効かねえなあ。
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144954
匿名さん
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144955
マンコミュファンさん
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144956
通りがかりさん
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144957
匿名さん
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144958
匿名さん
私はこの物件は良いと思っているので煽りではないんですが、
平井の新築タワーが400万前半/坪で設定できるなら(420-430?)、
CTTBは今の値段でも(450-470?)即売できてもいいような気がするんですが
なんでこんな残るんですかね。解せない。。
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144959
周辺住民さん
>>144951 検討板ユーザーさん
人間、て関心の無い事は忘れる生き物なんですよね・・・
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144960
匿名さん
>>144958 匿名さん
騒音と排ガス。
すでに中古扱い。今買っても築5年。
すぐ近くで激安のハルフラが大量供給されている。
いろいろ理由があるね。
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144961
匿名さん
小菅ってひと昔前は麻原が収監されていたから、
信者が周辺にたくさん住んでたんだってね。
朝になると河川敷で拘置所に向かって瞑想している人がよくいたらしい。
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144962
匿名さん
都心周辺のタワマンで騒音と排ガスってどこも大して変わらんと思いますが
人それぞれなんですかねぇ。
晴海フラッグは別にこの物件に限らない話ですしね。
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144963
匿名さん
>>144958 匿名さん
3年経ったら注目度下がるよね。
今から分譲開始だったら今の在庫も普通に売れそう。
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144964
マンション検討中さん
スミフの思惑通りに売ってると思うけどね
今購入しても入居が2024年4月って明らかに調整してるし
本当に売り急ぎたいなら即入居にさせるだろ
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144965
周辺住民さん
住不のやり方ではありますね。もっとひどかったのが浜松町にありますよ、ゴールドクレストの幽霊タワー。
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144966
匿名さん
>>144963 匿名さん
>>144949さんの言うように、東京駅に行くのに、2回乗り換え 555円もかかるのだったら、今の価格設定では売行きが思わしくないのも、納得です。
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144967
匿名さん
>>144964 マンション検討中さん
もう、販売に力を入れてないのだと思います。
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144968
匿名さん
>>144964 マンション検討中さん
調整って、ようするに割高の価格に設定してるんだけどね。
なにしろ先着順で絶賛販売中なんだから、値段しか「調整」する要素がないのよ。
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144969
eマンションさん
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144970
匿名さん
>なんでこんな残るんですかね。解せない。。
不便な有明、不人気の江東アドレスだからです。
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144971
匿名さん
>>144969 eマンションさん
それは調整じゃなくて別要件による強制
別要件とは、財務上の都合
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144972
匿名さん
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144973
匿名さん
>>144972 匿名さん
そうそう決算目的
同じ調整と言っても、販売ペースをコントロールする目的ではない。
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144974
匿名さん
スミフがそんな強気になれる程の商品じゃない。マンション以外の多くの不動産見て検討してればすぐ気づく。
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144975
匿名さん
いつもネガちゃん言うけど、スミフは値上げし続けながら最大利益でここまで来てるからね。さらに2026年に完売しきるよう調整してる。
割高?地下鉄が正式発表されれば割安になるからな。現にまたギャラリー活性化してるらしいし
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144976
匿名さん
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144977
eマンションさん
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144978
マンション検討中さん
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144979
匿名さん
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144980
匿名さん
閉店ドミノは続きます
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/6 アメリカンファーマシー(new!)
12/8 アシックス(new!)
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144981
通りがかりさん
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144982
マンション検討中さん
ストーカーきも
実生活で絶対に関わりたくないタイプだな
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144983
匿名さん
臨海地下鉄が出来ることはほぼ確定したが、今後は出口がどこに出来るかが重要。少しでも近くに出来るよう行政に働きかけた方がいい。
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144984
通りがかりさん
>>144980 匿名さん
ミスドは位置悪かったね
他は一つもピンと来ないから別に困らないわ
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144985
口コミ知りたいさん
>>144980 匿名さん
前々から閉店ラッシュとか騒いどるけど、この規模の商業施設なら普通の新陳代謝でないかな。
入れ替らないほうがヤバいわけで。
ヤバいというのは東急銀座とかキラリト銀座の後が埋まらない状況を言うんだよ。
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144986
評判気になるさん
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144987
匿名さん
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144988
匿名さん
>>144983 匿名さん
出来もしないものを確定だなどとほざくのが埋立地住民。
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144989
匿名さん
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144990
匿名さん
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144991
口コミ知りたいさん
>>144988 匿名さん
あからさまな湾岸アンチがなんでここにいるんだよ笑
ほんと暇人だな
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144992
マンコミュファンさん
>>144989 匿名さん
将来的に人口減って国力下がるからこういったインフラを作るんだろうが
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144993
匿名さん
>>144992 マンコミュファンさん
地下に穴掘ってまで、有明に行く必要あるのか??
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144994
匿名さん
>>144983 匿名さん
バーガーキングの横じゃね?ガーデンロゴの塔が立ってる辺り。この前の発表資料にガーデンと連携って書いてあったし。
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144995
マンション検討中さん
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144996
匿名さん
>>144992 マンコミュファンさん
将来的に人口が減るなら、いまでさえ住んでる人が少ない有明には住民はいなくなる。
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144997
匿名さん
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144998
口コミ知りたいさん
>>144996 匿名さん
もうそういう願望垂れ流しはいいから笑
人口減少の理由分かってて言ってる?
現在若い世代が多いし、今後再開発が期待できるエリアなんで人口減少は比較的緩やかだと予想できるでしょ
ネガは感情論だけじゃなくてもっと頭使おうよ
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144999
匿名さん
>現在若い世代が多いし、
現在の若い世代は30年後にどうなるか?少子化で数が減っている
その子供たちは有明に戻って来るか?感情論だけじゃなくてもっと頭使おうよ
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145000
匿名さん
地下鉄の出口の場所は、ガーデンのデッキの始まりのところと、バーガーキングの辺り、もしくはゆりかもめの有明駅と直結出口もあるかもな。あとは逆サイドの有明コロシアム側にも1~3はできるだろ。コロシアム側出口は東武の土地目の前にもなるだろうな。。どうなろうと、CTTBの有明NO1立地は続く。
特にウエストタワーはガーデン直結、駅直結になるとかなり強いな。
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145001
マンション検討中さん
>>144994 匿名さん
そこだとガーデンへの接続が悪いから(そこにもできるかもだけど)、地下からガーデンエレベーターに直接接続はあると思う。となると、ペットショップ裏とか
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145002
匿名さん
もう値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに。
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145003
匿名さん
会ったこともない他人が得しようが損しようがアンタには関係ないんでは?
なんでそんなに押し売りするわけ?
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145004
匿名さん
-
145005
匿名さん
臨海地下鉄が決まったことを知らない人かな?
さっさと買わないとどんどん値上がりするよ。
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145006
匿名さん
>>144998 口コミ知りたいさん
今は若い人はいるけど、
まだまだマンション値上げするなら、
今後の若い人は住めないんじゃない?
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145007
マンション掲示板さん
>>145005 匿名さん
いやー大半はできるまでこんな不便なところでは住めないという意見でしょう。
できたとしてもその頃にはリセールなんて期待できないくらいの築年数な訳で。
こんな勘違い価格では普通に損するでしょう。
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145008
通りがかりさん
ひっく!!!笑
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-
145009
匿名さん
>>145008 通りがかりさん
豊洲とえらい違いですね。ここがパークシティ豊洲と同じ値上がり率だと
坪600万になりますが、まあ無理でしょう。
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145010
匿名さん
>>145007 マンション掲示板さん
初期の坪300万くらいなら不便でも安いからいいやってなるけど、
今の坪400万じゃあね。中古なら港区買えますよ。
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145011
検討板ユーザーさん
>>145008 通りがかりさん
同時期分譲で比べてみたら?
プレミスト有明、パークタワー晴海、プラウドシティ東雲、MID TOWER GRANDあたり?
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145012
匿名さん
>>145010 匿名さん
港区湾岸とか立地によっては住環境あまり良くないからね。有明アドレスの方がブランド力あったりするよ。
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145013
匿名さん
>>145012 匿名さん
海岸とかは倉庫街が残るエリアもあるけど港南とか芝浦なら
山手線にも徒歩で乗れて最高ですね。
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145018
匿名さん
なぜネガが湧くのか、冷静に考えてみた
・買う財力がないから、負け惜しみ笑
・格下だと思っていた土地が開発されて(その計画があって)成長していくことに納得がいかない笑
・嫌いな知人がここ買ったから、説得力無いのは承知で、とにかく材料かき集めて必死にネガりたい笑
他に何かあります?
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145020
匿名さん
>格下だと思っていた土地が開発されて(その計画があって)成長していくことに納得がいかない
郊外にしか買えない人ならともかく、有明を格下に思う都心は再開発計画
目白押しでその徒歩圏に住んで有明の現状を羨ましがる人はいないのでは?
むしろ、20年も先の地下鉄で大勝利とか言う人が居るから、現に地下鉄
やJRの駅徒歩に住んでる人に弄られているだけのような。
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145021
通りがかりさん
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145022
マンコミュファンさん
>>145018 匿名さん
ここを買うために、自分が住んでる場所を高く買ってもらうために持ち上げ、この物件を安くするために貶めてる
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145025
匿名さん
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145026
匿名さん
連呼君の買い煽りがぬるいな。
お得意のあと7年で地下鉄開通というウソ連呼が封じられたのは痛いよね。
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145027
匿名さん
地下鉄は正式発表されちゃったしポジ連呼は大勝利でしょうね。
ネガ連呼は全て外れちゃった。
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145028
匿名さん
ネガ連呼は港南連呼がウザいし迷惑なんだよな。消えてくれないかな。
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145029
匿名さん
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145030
匿名さん
>>145024 匿名さん
それ以前に有明のスレなのにあなたが港南港南叫ぶ必要は無い。
叫んでるのは何か不満があるのでは?
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145031
匿名さん
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145032
匿名さん
-
145033
匿名さん
臨海地下鉄も正式発表されちゃったし、値上がり確定なんだから、さっさと買えばよいのに。
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145034
匿名さん
>>145029 匿名さん
あなたが、マンコミのどのスレにおいても「港南」という単語を
一切書かなければすべて解決するんですよ。
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145035
匿名さん
臨海地下鉄はまだ決定していないよ。
この先20年も連呼し続けることになった連呼君の一人負け。
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145036
匿名さん
>>145033 匿名さん
”臨海地下鉄を検討すること”が正式に発表されたのは事実ですが、
臨海地下鉄を実際に作るかどうかの決定はまだまだ先の話です。
今の段階において正式に決まっているのは品川地下鉄と豊住線、
臨海地下鉄はまだまだです。
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145037
名無しさん
サスガに苦しいかと。もう地下鉄決定みたいなもんですよ。
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145038
匿名さん
都知事の正式発表ですら決定ではないと言うのはなんの意味があるんだろう。
値上がり確定なんだから、さっさと買わないと値上がりするよ
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145040
匿名さん
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145041
匿名さん
>>145038 匿名さん
「検討すること」を正式発表しただけですよ。ちなみに大江戸線は
建設を検討することを都が発表してから開通まで40年かかりました。
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145042
匿名さん
>>145039 匿名さん
そんな自作画像まで貼って自分で自分のマンションスレ荒らすってありえないから、
あなたは有明さえ買えない貧乏人確定ですね。住民でも検討者でもない人は書き込み
止めてくださいね。
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145043
マンション検討中さん
>>145038 匿名さん
仮に臨海地下鉄が開業して値上がりするとしても20年以上先の話。いまから20年先の話で値上がりすると思ってるのがおめでたい。まさにお花畑脳。
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145045
匿名さん
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145046
口コミ知りたいさん
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145048
匿名さん
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145049
匿名さん
中央防波堤と青海にも駅が出来て加えてIRが出来たら最高!
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145050
検討板ユーザーさん
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145051
匿名さん
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145052
匿名さん
>>145037 名無しさん
決定みたいなもんって言ってる時点でポジも決定していないことを理解してるじゃん。
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145053
匿名さん
じゃほぼ決定で良いんじゃないの?
都知事が正式発表しちゃった訳ですし。
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145055
匿名さん
検討をすすめることと、事業主体の選定ね。おそらく都営だろうけど、小池都政も3期だしだいぶ盤石なのかな?
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145056
匿名さん
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145059
匿名さん
>>145057 匿名さん
あの程度の発表でしかも20年も先の話で値上がりなんかしないよ。
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145060
評判気になるさん
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145061
匿名さん
>>145060 評判気になるさん
みんな値上がりしないと思ってるから売れて無いんでしょ。
値上がりするならサッサと売り切れます。
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145062
検討板ユーザーさん
>>145049 匿名さん
汚いゴミの島になんで駅がいるんだよ。
誰も使わないだろ。
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145063
匿名さん
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145064
名無しさん
>>145059 匿名さん
そう思っちゃうバカに買わせたいんだよ。
分かってあげなよ。
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145065
匿名さん
20年後まで資産価値が保証されてるなんて最高じゃん
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145066
匿名さん
港南はモノレールから部屋の中が丸見えのマンションがありますね。
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145067
周辺住民さん
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145068
匿名さん
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145069
マンション掲示板さん
>>145068 匿名さん
そんな事言ってるのは、地歴教を唱えたがりの爺さんでしょ笑
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145070
匿名さん
日本は学歴、職歴、地歴など、過去を重視、評価しますからね。地歴関係ない!というのは、学歴は関係ないと言っている低学歴な方々と同じということです。
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145071
名無しさん
>>145069 マンション掲示板さん
お隣は歴史を軽視するけど、
日本人は歴史は大切にするからね。
お国柄ってやつだよ。
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145072
匿名さん
>>145066 匿名さん
あなたはどうして「港南」の話に持っていきたがるの?
そこまでコンプレックス抱えてるならサッサと港南に引っ越しなよ。
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145073
匿名さん
地歴などといまさら言わなくても、たった数十年前までこーんな感じ
で誰も住んでなかったんだから、あえて有明を買う人はフロンティア
精神にあふれている素晴らしい方々と思います。
1927年の地下鉄銀座線開業から100年以上遅れましたが、2040年
頃には地下鉄も開業するかもしれないし、有明は未来を夢を見ながら
暮らせる素晴らしい場所だと思います。
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145074
匿名さん
>>145073 匿名さん
一部皮肉が入ってますね。。本当は↓と言いたいのでは。。
> フロンティア精神にあふれている
↓
ギャンブル好きな
> 未来を夢を見ながら
↓
遠い未来になんとか望みをつないで
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145075
匿名さん
>>145074 匿名さん
いえいえ私はギャンブル好きですが有明はギャンブルだとは思いません。
なぜなら胴元(デベロッパー)が、将来の値上がり可能性まで価格に織り込んで
持って行ってしまったので勝てないことが分かり切ってるからです。
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145076
匿名さん
フロンティアか。
有明フロンティアビルってあるぐらいだしね。
ギャンブルっていうか冒険家だね。
あの学校行ってない中学生と同じ。
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145077
通りがかりさん
東大卒やアメリカの有名ビジネススクール出てる人たちも住んでるよー。笑
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145078
匿名さん
>>145075 匿名さん
なるほど、住民は勝ちの無いギャンブルにはまり込んでしまったのか..
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145079
匿名さん
東大卒やアメリカの有名ビジネススクール出てる人たちも住んでる
→自分たちも同じ属性
と言いたいんだね!
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145080
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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