シティタワーズ東京ベイ

>>144526 匿名さん

駅直結になるのですか？

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>>144526 匿名さん
江東区の前に一応副都心だからな笑
臨海地下鉄の計画に有明ガーデンが明記されてる様に何だかんだ恩恵あるよな

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>>144527 マンコミュファンさん
どらったらも駅位置は確定って言ってるし、あそこに作るならウェストかガーデンと直結ないしほぼ直結みたいな感じになると思うよ

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まぁ果報は寝て待てってやつだ。

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この位置ならほぼ確実にガーデンと直結するだろうし、それならCTTBも直結となる

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これ、ネガちゃんは相当悔しいだろうね。

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もともと国際展示場駅に並行か有明駅あたりに駅で、地下道が伸びればラッキーくらいに考えてたのに、真横に駅はサプライズだね。

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>>144532 匿名さん

臨海地下鉄スレで大暴れしてるよ。笑

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>>144536 匿名さん
あんだけ荒らされてそれはないだろ．．

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有明の方が魅力的なエリアだと思います。

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それより臨海地下鉄を喜びましょう。
大☆勝☆利

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スミフも値上げするんでしょうね。年明けくらい？

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もう既に値上げしててもおかしくない。

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12月は客も来ないし売れないから放置でしょう。
3月あたりから値上げなら普通にやりそう。

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年明けはマンション動くみたいですよ。年賀状で知人の引越しを知ったり、帰省時の親プッシュなど。

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>>144547 マンコミュファンさん

一昨日昨日とガーデンにいましたが、結構商談してたみたいです。報道後に値段の確認に来たのかもしれませんね。

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>>144549 名無しさん
71平米で1億1000万超えしてる部屋もあるから、坪単価520以上のとこもあるんよな

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今日の読売新聞では既にここのモデルルーム見学が増えているって書いてあるな

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私は最近契約したからどんどん値上げしてほしいなぁ。
初期から購入された人はほんとおめでとうだね。

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有明でも港南でもいいから買ったほうがいいよ

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お前らコーナンさんを刺激するなよ
自分の住居に自信がなくて他スレを荒らす小心者なんだから

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誰かのなりすましじゃやいよね。
実在の人物だとすると、相当だな、コリャ。

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>>144553 匿名さん
そりゃ、品川と天王洲アイルは明確に分けないとフェアじゃないでしょ。港南くんは品川開発の画像ばかりペタペタしてるけど、実際は天王洲寄りの港南四丁目でしょ？

ミッドクロス住民が徒歩圏内なんでって言ってお台場民の振りしてお台場の開発を自慢するようなもんじゃない？

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>>144558 マンション検討中さん

>自分の住居に自信がなくて他スレを荒らす小心者なんだから
連呼君と同じだね。
この二人、実は仲いいんじゃない？

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連呼くんにも2種類いますからね。ボジ連呼君は地下鉄正解で株上がったけど、ネガ連呼は迷惑でしかない。ネガ連呼は消えて欲しい。

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連呼くんはウザすぎ
有明にはいらん

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>>144561 匿名さん
そうだね、中身は似たり寄ったり
港南君と連呼君は同じ場所に住んでたら親友だろう

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ネガ連呼なんていないよ。
いるのは数年前から地下鉄７年で開通とか言ってたウソ連呼くんだけ。
港南スレを荒らしていたのはこいつ。
自称10年前から連呼しているとのこと。割とマジで人生無駄にしてる。

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そりゃ連呼してる自覚がないだろうからね。

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連呼くんは自覚なしに連呼してるのか…
末期症状だな…

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自分がネガ連呼だといえ自覚がないのか。
酷いな。マジで迷惑なんだが。

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ネガ連呼って何のために掲示板に来てるのですか？買う気が無いのか買えないのか分からないですけど買わないんでしょ？ネガ連呼して楽しいの？すごく迷惑しています。

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>>144569 匿名さん
だいぶ昔よりネガ少なくなったんじゃない？
昨日の敵は今日の味方って奴
狙ってる物件をネガるのは理に適ってるし
動機としては明白
褒めてライバル増やす馬鹿はなし

まぁ他地域からの嫉妬もあるかもな笑

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>>144557 匿名さん
m2単価は下落している。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/527/tir1a6w.pdf

新築マンション市場動向 2022年10月
首都圏　　 99.5万円　前年同月比　5.9%ダウン
東京23区　143.3万円　前年同月比　0.8%ダウン

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今しがたガーデン行ってきたらクソ混んでたんだが
なんかあった？

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こういうのは一斉削除かな。

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現在の資産価値、眺望、生活利便性、人気、将来性、全てにおいて有明の圧勝でしょ。港南4とか嫌悪施設しかなくて何の未来も感じないな。ボゴボコにされて港南4と何も関係ない高輪の再開発とか引っ張り出したり、必死さがあまりに痛い。迷惑なんで山手線スレでやってくれ。

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臨海地下鉄が決まると、こういうのが動き出すんだね。いい傾向です。

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負け惜しみ？ネガの

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>>144580 匿名さん
サンクス
2Fからどっと入ってきたマダム勢はこれに参加してたのかな？
イオンは若い子が多くて、明日これ食べよっかって言ってる友達同士、ディズニーランドの袋持った子達とかいた
外出たら観光バス止まっててカートと一緒に人が続々出てきた
みんなヴィラフォンにでも泊まってるんかな？

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有明アリーナが本格稼働したのも影響あるかもね
これからどんどんガーデンも活気出てくるだろうな

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有明のマンションが気になって見に来てるのに、品川の情報が大量に貼られているのはどういうこと？スレ違いでは？

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品川の話はマジで興味ないw

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始まった。

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各駅の再開発やら、接続する既存施設からの費用負担が結構ありそうですね。

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こんなニュースも。
早く買っとけ。

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>>144605 匿名さん
いい加減、ネガの下がる下がる詐欺には飽きた

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坪単価下がってるよ。
マスコミに洗脳されないようにね。
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首都圏だと範囲が広すぎるし、その時の供給内容が違うから、単月で前年同月比で上がった下がったはあまり意味ない気がするな。

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管理人さん、次長の荒らし書き込み削除ありがとうございます。

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継続して下がり始めてから騒げよな
ほんと短絡的なんだから

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>>144609 評判気になるさん
単月では分からないのはその通り。移動平均を計算すれば分かる。
23区新築マンションの坪単価は、2年前とほぼ同じ水準。
マスコミに洗脳されないようにね。

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昨日の読売新聞の記事。
https://www.yomiuri.co.jp/local/tokyo23/feature/CO061632/20221129-OYTA...

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>>144612 匿名さん
> 23区新築マンションの坪単価は、2年前とほぼ同じ水準。
まじで？明らかに2年前より上がってる感覚だけど、そういうところしか見てないからかな？23区で慣らすとそうなのかな？

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同じ物件で見ると上がってますよね。
一体どこの世界のデータなんだろう

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>>144614 口コミ知りたいさん
まじだよ。
ちなにみ今年度上半期だけを切り出すと、昨年上半期に比べて平均価格、坪単価ともに１割も下落してるらしい。
ハルフラの影響もあるんだろうけど、それにしてもここまで下がっているのは意外だった。２極化？
マスコミやマンション営業に洗脳されないようにね。

新築マンション市場動向　2022年度上半期（2022年4月～2022年9月）
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/523/2249sk.pdf

都区部の前年同期比
　平均価格　-10.6%
　m2単価　 -10.8%
　専有面積　 +0.3%

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>>144616 匿名さん
ハルフラと石神井の低価格大量供給の影響ですかね。

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>>144617 通りがかりさん
その影響はかなりあると思うけど、ハルフラを除いても下がっているらしい。
前年上がりすぎた反動という面が強いのでは。あとは株安の影響もありそう。

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>>144616 匿名さん
埼玉爆上げ

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値下がりしてる平行世界でもあるんですかね。
観測する範囲では値上がりしてますね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

サカーキー先生の最新タワマン文学です。
ご査収ください。

https://news.yahoo.co.jp/articles/6c7aa5904a22c19a287621523ede0ef0b842...

これ読んでるとサカーキーとネガって似てるよね。

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なんか、その人すっかり見なくなりましたね。まだやってたんだ。（笑）

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階層ヒエラルキー？
サカーキのタワマン情報は漫画やYouTubeからなのか？

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榊氏は、東京都が臨海地下鉄を作ることを発表したのをどのようにお思いでしょう。「そんなモン、計画倒れになるに決まってる」とか「税金の無駄遣いだから許さない」（笑）とか、やはり、仰ってるのだろうか？

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>>144625 マンション検討中さん
逆神だから、むしろそう言ってほしい

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