シティタワーズ東京ベイ

開発計画の発表と開発の進展に合わせてじわじわ上がっていくでしょう。

>>144480 匿名さん

たぶんこっちだろうな。中古の需給で価格が決まるというより、スミフの新築価格に引っ張られる。

のらえもんの記事で駅位置予測してる。ほぼ直結のシティタワーズ東京ベイは強いポジティブサプライズとの評価。
https://wangantower.com/?p=20317#%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%A7%85%EF%BC%88%...

>>144473 匿名さん

投資と同じで開発されると信じた人が最終的に一番美味しい思いをするんだよなぁ。まだガーデンも未知数だった１期のときに購入した層とか。

スミフが値上げしても、いつまでも売れ残ったら逆効果だなぁ

>>144484 匿名さん
湾岸の風見鶏の発言なんてなんの信憑性もない。

>>144484 匿名さん

やはり中古でも駅&商業施設直結はいいな。
シビックセンターにも直結のシエルタワー豊洲が江東区最強か？

地下鉄は20年後か。
その頃は枝川や辰巳が再開発されてそっちが人気だったりして、

ネガの悲鳴が心地よいな

>>144489 匿名さん
20年間の間臨海地下鉄沿線で再開発するに決まってるだろ、、
　

>>144491 匿名さん
埋立地はマンションが建ってるので再開発するところはないですが。

>>144491 匿名さん

いや甘いよ。
再開発は地下鉄が出来て人流が増えて商業施設の収益性が確認できてから。マンションも商業もそこからだよ

>>144492 検討板ユーザーさん
有明来たことないでしょ？

爆上げは18年に渡って多段階ロケットになるなー。まず第一弾は「有明・東京ビッグサイト」駅の場所が確定（というか現実にはもう決まっているので発表!）された時だな。何度もお楽しみが出来て嬉しいことこの上なし（笑顔）

>>144480 匿名さん

ありえない想定。

>>144478 匿名さん

開発なんか無いよ。残念ながら。

>>144484 匿名さん

予想はいいけど20年後ね。

>>144491 匿名さん

無いよ。地下鉄無いのにビルだけ作ってどうする？

>>144495 匿名さん

確定したくらいで不動産価値が上がるかよ。どんだけ脳内お花畑なんだ？

マァマァ、ここの未来が見えない人はつべこべ言わずに他へ行った方が御身のためだよ。なんせ20年スパンの話なのだから。資金力と体力（年齢？）に自信なかったらとても持ち堪えられないかもしれんしな。笑

早よ、シッシ

>>144500 マンション掲示板さん
そもそも確定してませんけど。
検討していくといっただけ。
埋立地の人はすぐ自分の都合よく変換するからなあ。

20年先までエリアNo.1は確定だね。地下鉄徒歩1分はやばすぎる。

ホンマ地下鉄直結（徒歩1分）は強力やでー。中央区某駅で経験済のオレが言うから間違いなし。あそこは、銀座一丁目や有楽町へすぐ行けた（もう一本の線では汐留なんかにも）。こっちは東京駅直通となると更に強いなー。ネガ君、ゴメン

大儲け★確定
大☆勝☆利

枝川とか潮見とか買ったら人生詰むんじゃねーかな。。。
湾岸エリアなら大人しく豊洲か有明にしとけ。

スミフが値上げしないとは思えないけどね。

>>144499 名無しさん

通常、再開発プロジェクト完成は、地下鉄開業に時期を合わせる。
仮に臨海地下鉄が決まったとして、20年以上開発案件は塩漬け状態になってしまう。

有明二丁目開発も、オリンピック開催に合わせ、それまで塩漬け状態だったのは、古くから住む有明民もご存じの通り。

開発が楽しみぃいい

>>144504 名無しさん

有明みたいな場所のナンバーワンじゃなんにもならんわな。

>>144510 匿名さん

有明買うかどうかは50年先に考えよう。

こことPTKはまじ勝ち組だな
契約者おめでとうございます
恐らくネガの言葉も可愛く見えているのでしょう

PTKはわかるけどここは高速道路横だぜ

>>144515 匿名さん
クリーンな排気ガスのテスラ社がここで納車専門店やってる意味はそういうところなのか？！

>>144515 匿名さん
今更そのどうでもいいネガかよ、、、
ほんと苦しいんだな

>>144488 マンコミュファンさん

シエルタワーってちょっと雰囲気暗くない？

待てば待つほど値上がりする相場、また始まったよ。
さっさと買っとけ。最後のチャンスだぞ（笑）

ネガが何言っても意味無いんだよな。
スミフは値上げするから。

この規模感の商業施設&駅直結タワマンは意外と珍しいかもね。一応23区だしな

>>144526 匿名さん

駅直結になるのですか？

>>144526 匿名さん
江東区の前に一応副都心だからな笑
臨海地下鉄の計画に有明ガーデンが明記されてる様に何だかんだ恩恵あるよな

>>144527 マンコミュファンさん
どらったらも駅位置は確定って言ってるし、あそこに作るならウェストかガーデンと直結ないしほぼ直結みたいな感じになると思うよ

まぁ果報は寝て待てってやつだ。

この位置ならほぼ確実にガーデンと直結するだろうし、それならCTTBも直結となる

これ、ネガちゃんは相当悔しいだろうね。

もともと国際展示場駅に並行か有明駅あたりに駅で、地下道が伸びればラッキーくらいに考えてたのに、真横に駅はサプライズだね。

>>144532 匿名さん

臨海地下鉄スレで大暴れしてるよ。笑

>>144536 匿名さん
あんだけ荒らされてそれはないだろ．．

有明の方が魅力的なエリアだと思います。

それより臨海地下鉄を喜びましょう。
大☆勝☆利

スミフも値上げするんでしょうね。年明けくらい？

もう既に値上げしててもおかしくない。

12月は客も来ないし売れないから放置でしょう。
3月あたりから値上げなら普通にやりそう。

年明けはマンション動くみたいですよ。年賀状で知人の引越しを知ったり、帰省時の親プッシュなど。

>>144547 マンコミュファンさん

一昨日昨日とガーデンにいましたが、結構商談してたみたいです。報道後に値段の確認に来たのかもしれませんね。

>>144549 名無しさん
71平米で1億1000万超えしてる部屋もあるから、坪単価520以上のとこもあるんよな

今日の読売新聞では既にここのモデルルーム見学が増えているって書いてあるな

私は最近契約したからどんどん値上げしてほしいなぁ。
初期から購入された人はほんとおめでとうだね。

有明でも港南でもいいから買ったほうがいいよ

お前らコーナンさんを刺激するなよ
自分の住居に自信がなくて他スレを荒らす小心者なんだから

誰かのなりすましじゃやいよね。
実在の人物だとすると、相当だな、コリャ。

>>144553 匿名さん
そりゃ、品川と天王洲アイルは明確に分けないとフェアじゃないでしょ。港南くんは品川開発の画像ばかりペタペタしてるけど、実際は天王洲寄りの港南四丁目でしょ？

ミッドクロス住民が徒歩圏内なんでって言ってお台場民の振りしてお台場の開発を自慢するようなもんじゃない？

>>144558 マンション検討中さん

>自分の住居に自信がなくて他スレを荒らす小心者なんだから
連呼君と同じだね。
この二人、実は仲いいんじゃない？

連呼くんにも2種類いますからね。ボジ連呼君は地下鉄正解で株上がったけど、ネガ連呼は迷惑でしかない。ネガ連呼は消えて欲しい。

連呼くんはウザすぎ
有明にはいらん

>>144561 匿名さん
そうだね、中身は似たり寄ったり
港南君と連呼君は同じ場所に住んでたら親友だろう

ネガ連呼なんていないよ。
いるのは数年前から地下鉄７年で開通とか言ってたウソ連呼くんだけ。
港南スレを荒らしていたのはこいつ。
自称10年前から連呼しているとのこと。割とマジで人生無駄にしてる。

そりゃ連呼してる自覚がないだろうからね。

連呼くんは自覚なしに連呼してるのか…
末期症状だな…

自分がネガ連呼だといえ自覚がないのか。
酷いな。マジで迷惑なんだが。

ネガ連呼って何のために掲示板に来てるのですか？買う気が無いのか買えないのか分からないですけど買わないんでしょ？ネガ連呼して楽しいの？すごく迷惑しています。

>>144569 匿名さん
だいぶ昔よりネガ少なくなったんじゃない？
昨日の敵は今日の味方って奴
狙ってる物件をネガるのは理に適ってるし
動機としては明白
褒めてライバル増やす馬鹿はなし

まぁ他地域からの嫉妬もあるかもな笑

>>144557 匿名さん
m2単価は下落している。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/527/tir1a6w.pdf

新築マンション市場動向 2022年10月
首都圏　　 99.5万円　前年同月比　5.9%ダウン
東京23区　143.3万円　前年同月比　0.8%ダウン

今しがたガーデン行ってきたらクソ混んでたんだが
なんかあった？