| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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14422
匿名さん
１階分全部買い占めてもトリプルタワーだと360度視界確保無理だね。
シングルのタワマンでやってみたい。
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14423
マンション検討中さん
>>14419 匿名さん
そのWCTは10年以上売れ残ってやっとこさ10年かけて新築売ったんだったね。懐かしい。
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14424
匿名さん
>>14414 マンション検討中さん
この物件のことでしょうね。
私も最初見たとき下がり天井の大きさに驚きました。
まあ、それでも買いますが。。
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14425
匿名さん
>>14415 匿名さん
その下に書いてある某新築マンションがここのこと言ってるってことでしょ。
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14426
匿名さん
のらえもんも登録寸前にネガぶっこんできたな笑笑
期待が大きい分、トラップが多い物件だな
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14427
匿名さん
2LDKなんて投資目的しか買わないから大丈夫
実需は全部3LDKです。
3LDKは下がり天井もほぼ皆無
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14428
匿名さん
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14429
匿名さん
70平米かな
ここは大半が3LDKだし、ここの捨て間取りである50平米台、60平米台しか買えない人は買った後に周りの住民と価値観が合わなさすぎて苦労すると思うので、素直に千葉に行った方が幸せかと(笑)
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14430
匿名さん
>>14427 匿名さん
70平米の3LDKは、モデルルーム以外はほとんどガッツリ下がり天井が入ってますよ。
私もそれが決定的となりキャンセル考え中です。
なぜ契約近いタイミングまで出さないのか、重要事項も同じ、契約する相手として相応しくないですね。
なんでも不利な内容は先に提示した方がエンドユーザーも考えた上で納得して買えるのに。。。
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14431
匿名さん
下がり天井は嫌ですよね。それに最近の物件の割にはハイサッシでもないし、変な白い太枠が入った二重サッシだし。建材もカラーパターン3種類ともイマイチ(消去法でしか選べないような)だし、玄関のシューズボックス周りも全然高級感ないし、総合的にザ・大量生産て感じの部屋ですよね。
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14432
マンション検討中さん
>>14426
今回、登録前にこれを書いたのはのらえもんさんの良心じゃないですか。
登録してから後悔しても遅いですから。
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14433
匿名さん
70m2で3LDKだと狭いよね。2LDKの広さでしょ。
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14434
匿名さん
190cmぐらいある人が下がり天井の部屋に住むことになったら非常に気の毒。
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14435
匿名さん
>>14430 匿名さん
下がり天井の3Ｌはほとんどなかったような‥むしろ少数派ですよね。一期で売っておきたい部屋かな
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14436
匿名さん
190だと、3メーターくらいの天井高がないとキツイよね。
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14437
マンション検討中さん
下がり天井って、天井が凸凹になるしがっつりコスト削減だから、いやな人はいやかもね。
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14438
匿名さん
ハイサッシじゃないのか。。実際住むと、これ意外に大きいんだよね。
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14439
匿名さん
うーん、倍率下げ工作としては弱いんじゃない？
こんなんで騙される人いますかね。
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14440
匿名さん
やっぱり、近隣中古が割安に見えて来るよね。あっちはハイサッシだし、値上がり期待なら中古狙いもあり。
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14441
匿名さん
ここはスミフ10年に1度の大プロジェクト！
とありましたが、結局前回の大プロジェクトってどこのことだったんでしょうか。
きっちり10年前ではないのなら、ここは
あのスカイフォレスト以来の、大プロジェクトということでしようか。
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14442
匿名さん
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14443
匿名さん
10年前だと、ワールドシティタワーズじゃないでしょうか。
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14444
匿名さん
梁とサッシ高はリノベでもどうにもならないからね。中古になった時に不利な点ではありますね。
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14445
匿名さん
浦賀水道から内側を東京湾と言うから、トーキョーベイで有明を想起する人は少ないね。
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14446
匿名さん
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14447
匿名さん
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14448
匿名さん
TOKYO BAYって、東京というワードを使いたいがためのネーミングだよね。だから千葉に多い。浦安とかのイメージだなぁ。
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14449
匿名さん
じゃ、１３年に1度の社運をかけた大プロジェクトって言えばいいんじゃない？
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14450
匿名さん
そりゃ、浦安が身近なら浦安というイメージになるし、お台場が近い人ならお台場ってイメージになるのは仕方ないんじゃないの？
人の価値観だってそれぞれなんだから。
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14451
匿名さん
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14452
匿名さん
財界っていう雑誌で、社運をかけた大プロジェクトだって、スミフ社長の記事が載ってましたね。
大人の商業施設だそうです。
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14453
匿名さん
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14454
匿名さん
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14455
マンション検討中さん
>>14446 匿名さん
あれは東京都の借地で港区で坪単価140〜の倍率50〜60がざらだった目玉物件。ランニングコストもかなり安かった。
ここも倍率40〜70くらいはいればいいな笑
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14456
匿名さん
>>14455 マンション検討中さん
その品川の数字は、申し込み者の数ではないよ。
あの頃は、つみたて君って優遇倍率40倍があったから。俺は十数倍で当てた。
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14457
匿名さん
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14458
匿名さん
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14459
マンション検討中さん
セントラルタワー31階、南東向き(海側)、55mの2LDK、II-55R9タイプ、5690万
購入やめようと思うのですが、欲しい方いらっしゃいましたら、連絡頂ければ購入権譲ります。
気持ちだけお礼頂ければ大丈夫です。
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14460
匿名さん
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14461
匿名さん
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14462
匿名さん
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14463
匿名さん
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14464
匿名さん
購入権って何？そんなのないですよ。
倍率5倍の事だったら他人には譲渡できません。
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14465
匿名さん
こちらのデベさんの素晴らしい点の一つに、売り急がずに竣工売りをするので、客が検討する部屋をじっくり見られることがあると思います。
この物件も竣工後に、以下の項目を実際に自分で確かめて決断できるとありがたいです。
実際の下り天井の圧迫感
実際にバルコニーに出て高速道路の排ガス確認
エレベーターの運行状況
商業施設動向の見極め
とはいえ大人気だそうですので、きっと竣工前に完売してしまうのでしょうね。
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14466
マンション検討中さん
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14467
匿名さん
>>14459 マンション検討中さん
2LDK(笑)
そんなん買ってどうするんすか
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14468
マンション検討中さん
今のところ抽選なしだそうです。
連絡先こちらです。
ye42ca8fd7gej@softbank.ne.jp
冷やかしでしたらやめてください。m(__)m
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14469
匿名さん
しかし、管理費 平米370円は異常ですね。
共用部超充実しているBMAより高いのでは…
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14470
匿名さん
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14471
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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