物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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144145
匿名さん
いままでの再開発や鉄道新線、新駅とマンション価格や地価の上昇の関係を見ていると、計画が出てきただけでは即座に反応しないんだよね。再開発は完成後、新駅や新線も開業前後くらいから地価が上がりだし、追ってマンション価格も上昇するってパターン。
だから鉄道新線によって、有明の資産価値が上がるとしても20年後。決定したとしても15年くらいしてから買っても遅くはない。まして現段階ではまだ決定もしていないのだから、この段階で投資目的で買う人は間違いなく皆無。
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144146
匿名さん
待てば待つほど値上がりする相場、また始まりますね。
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144147
匿名さん
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144148
匿名さん
いつもは胡散臭いのに、今回はちょっと説得力あるな。
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144149
匿名さん
10年前からずっと値上がりすると言ってきて、実際に今までもずっと値上がりしてたのですが。。。
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144150
口コミ知りたいさん
地下鉄はこれから検討を開始して2016年までに事業計画を策定して国に提出、その次の肝はその事業計画が次回2016年開催の交通政策審議会でgoサインをもらえるかどうか。もし、そこでgoサインが出れば正式に決定と言って良い。そこから工事開始までに2年、建設に15年はかかる。最速で2042年に開業。
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144151
口コミ知りたいさん
訂正。
地下鉄はこれから検討を開始して2026年までに事業計画を策定して国に提出、その次の肝はその事業計画が次回2026年開催の交通政策審議会でgoサインをもらえるかどうか。もし、そこでgoサインが出れば正式に決定と言って良い。そこから工事開始までに2年、建設に15年はかかる。最速で2042年に開業。
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144152
匿名さん
>>144151 口コミ知りたいさん
交通政策審議会(答申)は15年毎なので2031年頃では
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144153
検討板ユーザーさん
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144154
マンション検討中さん
>>144139 マンコミュファンさん
高輪ゲートウェイシティのまちびらきは2024年だから4年後じゃなくて2年後。都心部の開発はどんどん進んでいく。
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144155
匿名さん
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144156
匿名さん
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144157
匿名さん
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144158
マンション掲示板さん
>>144139 マンコミュファンさん
だから、港南4は品川のふりしてるけど、天王洲アイルだからね?
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144159
マンション掲示板さん
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144160
マンション掲示板さん
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144161
匿名さん
スミフ値上げしますかねえ。
スミフが値上げすると中古相場も上がるから嫌なんだよなあ。
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144162
マンション比較中さん
というかこのマンション、まだ完売してなかったのかよ
まさか新築で売ってんのか
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144163
匿名さん
>>144162 マンション比較中さん
未入居物件として売ってますね。2026年完売予定です。
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144164
匿名さん
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144165
匿名さんさん
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144166
匿名さん
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144167
通りがかりさん
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144168
匿名さん
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144169
匿名さん
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144170
匿名さん
これ南側の出口はウェスト直結、またはヴィラフォン直結に近いのでは?
しかもブリリア兄弟たちにも恩恵のある駅配置ですね。
逆に、ビッグサイト遠くね?って感じですけど。
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144171
匿名さん
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144172
名無しさん
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144173
匿名さん
有明ガーデンと直結しそうな書き方だな
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144174
口コミ知りたいさん
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144175
匿名さん
直結しそうね。
ちょうどガーデン2期もオープンしてるよね!
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144176
マンション検討中さん
ヴイラフォは展示場に参加した人や観光に来た人に温泉付ホテルで泊まって下さいって役目だし、シアター利用も考えるとガーデンやホテル直結はあり得るな
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144177
マンション検討中さん
>>144170 匿名さん
高速下に地下道作って国際展示場駅やビックサイトまで歩けるようにするかな。あとは2040年頃はビックサイト建て直しがありうるし、もっと近づける可能性もある。
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144178
匿名さん
俺も導線が気になってたんだよ。
みんなで導線が悪いと声を上げたおかげだな。
みんなの力だよ。ありがとう。
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144179
匿名さん
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144180
匿名さん
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144181
通りがかりさん
>>144180 匿名さん
値上げして欲しいよね。スミフには。
有明にしかないリゾート感を維持して欲しいんだ。
坪1000ぐらいにしとけば江南のようなことにはならんだろうし。
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144182
匿名さん
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144183
評判気になるさん
歴史的経緯より、8号線よりも先に整備しますは公言できない。目標は多分同時期でしょ。
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144184
匿名さん
格好のネタが出たのに連呼くんが出ないの不思議に思ってるかもしれないけど、連呼くんの真の姿は有明アンチだからポジ材料が出ると都合が悪いのよね
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144185
匿名さん
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144186
匿名さん
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144187
マンション検討中さん
今の予定の駅位置だと中々やばいな
ウェストだと徒歩1分、イーストでも徒歩5分圏内になる
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144188
匿名さん
スミフ値上げしますかねえ。
エリア全体の相場が上がるからやめて欲しいんだよな。
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144189
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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144190
マンション検討中さん
>>144189 匿名さん
有明ガーデンも地下にスペースあけてるみたいな話もありましたね
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144191
匿名さん
ヒントは色々出てたんですよ。
これだけヒント出されても地下鉄は来ないと思っちゃう人はもう不動産やめた方が良い。センスなさすぎ。
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144192
匿名さん
有明ガーデンができた時はコロナも到来してたし
まだどう転ぶか分からんかったけどさ
メブクス地下やガーデン地下に地下鉄通せるように設計は何つーかもうほぼ決定打に近いよな…w
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144193
評判気になるさん
いやぁブリも有明ガーデンの恩恵半端ないなw
ありがとうそしてありがとう
臨海地下鉄は予定調和って最初から知ってた
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144194
匿名さん
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144195
匿名さん
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144196
マンション掲示板さん
>>144195 匿名さん
上がるのは20年後だけどね。残念ながら、あの程度のニュースだけで、開通まで20年かかる地下鉄を材料に、今から高い値段で有明買う奇特な人はいないよ。
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144197
マンコミュファンさん
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144198
匿名さん
東武のとこマンションなら狙い目。宣伝に臨海地下鉄を前面に押し出しそう。スミフのバディ北は遠すぎて恩恵ないか
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144199
マンコミュファンさん
>>144196 マンション掲示板さん
本当にそう思ってる?
臨海地下鉄分はまだ価格に織り込まれていないと思うし
これから将来下がる事はまずないでしょう
交通の利便性が格段に良くなるんだから
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144200
匿名さん
すみふ絶対に価格下げなかったもんなぁ
流石だね
分かってたんかと思うぐらい優秀な軍師がいるのかな
まだ入居前の時に内覧したけど、そこで見たナントカ特区って動画の胡散臭さたるや笑
いやまぁでも結果がついてきてるので何も言えねえわ
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144201
匿名さん
臨海地下鉄できても結局港区へは出づらいよな。。
勝どきで乗り換えしようとしたら大江戸線まで歩きそうだし。
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144202
マンション検討中さん
>>144201 匿名さん
まあね
新橋なら一本で行けるが超絶遠回りだし
臨海地下鉄できたら東京駅から山手乗り換えかね
それ以外の港区は知らん
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144203
匿名さん
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144204
評判気になるさん
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144205
通りがかりさん
>>144200 匿名さん
プレミストやミッドクロスは早々に売り切っちゃってもったいないよね。スミフ方式なら最大利益を狙えたのに。まぁ、企業体力とかもあるしね。
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144206
マンション検討中さん
六本木とかの主要な港区内陸も新銀座駅とかの乗り換えで徒歩含め所要時間30分以内で行けるから十分じゃないか
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144207
匿名さん
港区へは1番近いのは、BRT乗って虎ノ門ヒルズまで出て日比谷線かな。面倒
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144208
口コミ知りたいさん
>>144205 通りがかりさん
ミッドクロスは地下鉄できても駅から遠いままだよ。
国際展示場駅まで徒歩17分だっけ。
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144209
匿名さん
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144210
匿名さん
地下鉄工事を請け負ってる会社の意見も聞きたいです。
これから、8号線・JR空港アクセス線・蒲蒲線・品川地下鉄延伸工事が始まる中、2020年台に臨海地下鉄工事を引き受ける人的余力のある企業はあるのかな。
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144211
匿名さん
やっぱりガーデン直結のウエストタワー1択だな。セントラルは国際展示場駅6分表記になったり差がどんどん開いてくな。どこに駅の出口できるか楽しみだね
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144212
匿名さん
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144213
検討板ユーザーさん
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144214
マンション掲示板さん
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144215
マンション検討中さん
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144216
通りがかりさん
>>144208 口コミ知りたいさん
ミッドクロスは新しいし狙い目だと思う。
臨海地下鉄できたら、ガーデン側にも入り口できるから、徒歩10分くらいになるんじゃない?
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144217
匿名さん
有明ガーデンパークとエンターテイメント広場は地下鉄開業までに潰されて高層マンションかオフィスが建つでしょう。
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144218
マンコミュファンさん
>>144215 マンション検討中さん
スミフ売り方が変でしたもんね。また値上げしながら販売するのでしょうか?
一気に値上げしそうな雰囲気もありますが。
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144219
匿名さん
一期ウエスト民のワチ儲かりすぎて震えてる。一期の1.5倍の価格で、引き渡し1年半後なのに買おうとしてる検討者をガーデンの屋上広場で眺めてます。値上がり確定だしね
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144220
匿名さん
>>144215 マンション検討中さん
これは言えてる
これから開通が先かそれ見込んでの発展が先かで競い合いになるね
まぁ子供学校に通ってるから元々売る気ないんだが
恐らく君も売る気なんてさらさら無かったでしょ?w
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144221
マンション掲示板さん
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144222
マンション検討中さん
>>144219 匿名さん
豊洲のシエルタワーが2倍になったから単純に2倍になるまで握ってて問題ないんじゃねw
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144223
eマンションさん
>>144218 マンコミュファンさん
ずっと変というか強気を曲げなかったよね一貫して
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144224
マンコミュファンさん
今までも臨海地下鉄のフラグ立ってたよね。
気付かなかった人、相当センス無いです。
・市場移転
・万葉倶楽部作って旅行客いっぱい呼び込むぞ!
・東京オリンピック決定
・湾岸のオリンピックレガシー活用します
・レガシーの晴海フラッグが駅からめっちゃ遠くて不便だけどどうにかならない?
・カジノやるやらない詐欺
・メブクスの下に地下鉄通せるように設計されてる
・ビッグサイトとかいう外国人でも知ってる聖地
・レインボーブリッジ
・360度シアター
・有明アリーナ
・コナミ来るー
・テレ朝来るー
・ヴィーナスフォート跡地にトヨタがもういっちょアリーナ作る
・有明ガーデン with CTTB feat.ライオンキング
・ブルームバーグで、突然のそろそろ臨海地下鉄が動き出す発言
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144225
口コミ知りたいさん
>>144219 匿名さん
良いなあ
一期の時に東京居たら絶対買ったのに
まぁそれでも買えて良かった
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144226
マンコミュファンさん
有明ガーデンにも臨海地下鉄ができる。
当然ミッドクロス住民も値上がりするよな。
駅までの距離も、銀座や東京へも行きやすくなる。
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144227
マンコミュファンさん
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144228
匿名さん
有明ガーデンにも駅ができるんだね。
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144229
匿名さん
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144230
匿名さん
ポジ連呼
待てば待つほど値上がり 10年連続正解
臨海地下鉄は東京都が検討開始 大正解
臨海地下鉄は国も検討始めてる 大正解
臨海地下鉄そろそろ発表 大正解
ネガ連呼
ポコポコ、チーン
差が付いたね。
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144231
マンコミュファンさん
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144232
評判気になるさん
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144233
匿名さん
20年後までここに住んでるとは思えないが
たたき売らなければならないことは無さそうで安心した。
現状だとありえるのかなと思っていたが、
ガーデンの増床もなくは無さそうですね。
都心から最も近い郊外型商業施設として(褒めてる)
発展していってほしいです。周辺の恩恵は大きい。
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144234
マンコミュファンさん
連呼くんはたしかに正しかった。
でもなんであんなにアホっぽく連呼してたんだろう?笑
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144235
マンコミュファンさん
皆にっこりほっこりが有明スタイルですからぁぁ
何丁目は豊洲じゃねえとか言ってる不仲マウント豊洲民は見習うべきよな
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144236
マンコミュファンさん
今となっては懐かしいよな。
さすが小学生のセンスはカワイくて好きだったけどな。
ホッコリまったり。キンもーキンもーだっけ?
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144237
匿名さん
どうも連呼です。
東京都や国土交通省にも友達は多いので、少しづつリークしていきました。
皆様お楽しみ頂けたようで何よりです。
このあとは、ネガ連呼におまかせします。
ネガ連呼きんもーー、ポクポクチーン。
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144238
検討板ユーザーさん
連呼くんが間違えてたこと
・臨海地下鉄は7年で開通
・有明ガーデンは高級路線
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144239
匿名さん
また、値上がり連呼するキャラに戻ります。皆様、今回の勝利は皆様のご協力によるものです。
ありがとうございました。
ネガ連呼くんも、コーナンとか写真ペタペタやめて、真っ当な道を歩めるようお祈りしておきます。でも、悲惨な人生だなとは思います。ぷぷ。
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144240
評判気になるさん
>>144238 検討板ユーザーさん
7年と高級路線は連呼君ではなく、単なる公式発表。
間違いではないよ。
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144241
評判気になるさん
連呼くんの凄さは、公式発表の半年から一年前からリークしてること。
中央区の妄想だと思われてた時期に、東京都が専門チーム作ってることをリーク。
次に国も検討始まってることもリーク。
有明ガーデンやメブクスの地下に地下鉄用の空間が用意されてることもリーク。
一番凄いのは10年連続で値上がりすることを正解してる事。情報量が違うのよ。
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144242
検討板ユーザーさん
>>144240 評判気になるさん
まあ長い目で見れば高級路線に徐々に寄せていくででしょうな。ミスドとか銀だこなどB層御用達を入れ替えたのも長期戦略からは妥当かなと。子供は小遣いで粘れる店がなくなって残念がってたけどね。台場のミスドに行くってさ。
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144243
評判気になるさん
ネガ連呼は、10年間すっとチープな賃貸で我慢。
我慢しても資産は増えず、港南の安物件買おうかと悩み中。その間にもどんどん値上がり。気が付けば初老。
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144244
匿名さん
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144245
匿名さん
地下鉄は早くて20年以降でしょ。いつの話やねん。下手したらオラ死んでる、まじで。
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144246
匿名さん
なんで有明ガーデンを高級路線にしたいのか分からん。今の通り安サラリーマンのファミリーとオタクイベントで人集めてるのが1番商業施設としては安定するでしょ。20年以後に大江戸線より深い地下鉄作るたって、場所が都心部じゃないんだから、六本木ヒルズや麻布台ヒルズ、日比谷ミッドタウンみたいな需要はないし、そんなもんいらん。ブランド品とか今時興味ある?今のガーデンそのままでいい。あの安ホテルだけは出来れば外資系になってほしいけどな。
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144247
マンション検討中さん
一次取得者なら大体40~50代で子供が巣立つころだから、気に入ってるならそのまま住めばいいし、高く売って好きな物件に移るのもよい
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144248
評判気になるさん
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144249
匿名さん
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144250
eマンションさん
>>144246 匿名さん
本当に分かってねえなぁ
六本木ヒルズさんだって歳取るんですよ!
子供が大きくなって何処住みたい言うかなんて俺らが分かる訳がない
ユーチューバーがなりたい職業ランキングに入る並にね
ただ東京都は横長だから湾岸部というのは右端ちょっとしか無いの
そこに価値を見出せるか否かって事
湾岸の眺望は内陸では臨めない
それが好きな人は多いの
ニューヨークは湾岸部高いんだぞ
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144251
検討板ユーザーさん
>>144250
ニューヨークってのは一応州だが、俗に言うのはマンハッタン島のことな。それを湾岸部と言われてもモノ知らなさ過ぎてコメントしようがない。
未来は予想できないが、これから貧困化していくこの国で高級路線のショッピングセンターがほしいの?背後地がない場所が表参道や六本木、代官山にはならんよ。今住んでる人もそんなこと求めてないんじゃないかな。
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144252
マンション掲示板さん
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144253
評判気になるさん
臨海地下鉄は18年以内に開業ですね。20年以上なんて、どこでデマ流れてるんですか?
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144254
eマンションさん
>>144253
地下鉄、鉄道系で最初の計画から遅れるのはほぼ常識だよ。特に海の中の地下鉄だから、今後色々あるのは予想される。あとは知事変わって東京の財政が悪くてとかあれば、延期とか容易に想像ができる。
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144255
マンション検討中さん
>>144210 さん
8号線・JR空港アクセス線・蒲蒲線・品川地下鉄延伸工事は、JRとメトロと東急でしょ。
都独自でやるって言ってるし、毎日新聞にもすっぱ抜かれてたし、大江戸線との接続もあるから都営じゃない?
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144256
マンション掲示板さん
>>144254 eマンションさん
なんだ。20年以上なんて妄想だったんですか。
公式発表では18年以内ですよね。
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144257
通りがかりさん
湾岸一帯を新しい区を作るんじゃないですか?!
東京23区じゃなくて東京24区になるかもですね。
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144258
マンション掲示板さん
豊洲…有楽町線ありきでららぽーと開発→分かる
有明…ガーデン作っちゃえ、オリンピックやるし、どうせ後から地下鉄できるっしょ→what's!?
結果:有明に地下鉄作る事になった
↑有明のポテンシャルやべえなw
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144259
eマンションさん
>>144257 通りがかりさん
湾岸区でしょ
それワイも思ってるけど恐らく城東地区が許さないと思う
一応稼ぎ頭なんでw
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144260
マンション掲示板さん
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144261
匿名さん
>>144256 マンション掲示板さん
公式で2040年目標なので18年以上です
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144262
eマンションさん
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144263
マンション掲示板さん
>>144246 匿名さん
まあ、そうですね。ガーデンは高級路線で企画したけど、諦めて大衆路線に。なので、ホテルも外資になったとしても、エコノミークラス、でしょうね。ホリデイインとか
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144264
匿名さん
臨海地下鉄の駅がこのマンション真横とか奇跡だよね。今後20年エリアNo.1は確定。
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144265
匿名さん
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144266
匿名さん
>>144258 マンション掲示板さん
有明ガーデンはガラガラで20年持たなそう
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144267
匿名さん
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144268
マンション掲示板さん
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144269
匿名さん
ポジ連呼って何者?
全部こいつの言う通りになるのはなぜ?
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144270
マンコミュファンさん
>>144259 eマンションさん
青海・お台場、月島、勝どき、晴海、豊洲、枝川・塩浜、有明、東雲、新木場、若洲、中央区防波堤、大井、羽田あたりが入ってくるかな。
結構強い。笑
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144271
匿名さん
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144272
匿名さん
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144273
匿名さん
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144274
名無しさん
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144275
名無しさん
>>144257 通りがかりさん
湾岸区なんて言わずに湾岸共和国とかにして日本から独立しろよ。
シンガポールみたいにできるぞ。
それとも東京の冠がないとなにもできないってか?
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144276
匿名さん
なんかここ読んでると、来年にでも開業しそうなノリで書いてるけど18年後にしても今年生まれた子供が大学生になる年よ。さらに遅れる可能性だって少なくない。それまで、ここで毎日臨海地下鉄万歳叫びながら待つの?
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144277
匿名さん
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144278
eマンションさん
>>144261 匿名さん
2040年目標なのに、勝手に2040までに開業、と自分勝手に脳内変換するのが有明クオリティ。
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144279
匿名さん
>>144268 マンション掲示板さん
まだ決まってませんよ。都知事が検討を開始すると言っただけ。
あくまで検討段階。
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144280
匿名さん
>>144254 eマンションさん
海底掘ることになるし、そう簡単には行かないだろうね。工事費も当初の想定より膨らむ可能性がある。
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144281
匿名さん
>>144278 eマンションさん
あくまで目標だよな。だいたいこういうときは短めに言うのがセオリー。
そもそも「2030年に開業」と言ってたバカの言うことだから話になりません。
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144282
匿名さん
2040年迄に開業ですね。つまり、あと18年以内に開業です。
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144283
匿名さん
>>144252 マンション掲示板さん
海外からこんな極東の辺境まで高級品を買いに来ると?
バカげていて呆れるね。
日本に来る旅行者は日本にブライト品やバカ高い高級品は求めてない。
日本にしかない文化の体験だよ。
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144284
匿名さん
>>144282 匿名さん
なんかここ読んでると、来年にでも開業しそうなノリで書いてるけど18年後にしても今年生まれた子供が大学生になる年よ。さらに遅れる可能性だって少なくない。それまで、ここで毎日臨海地下鉄万歳叫びながら待つの?
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144285
匿名さん
値上がり連呼は続けても良さそうですね。
まあ、実際に待てば待つほど。値上がりしていくでしょうし(笑)
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144286
匿名さん
地下鉄開業に向けて沿線では大開発が行われる。ただ待つんじゃないよ。20年かけて街が劇的に変化していくんだよ。楽しみでしょうがない。
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144287
匿名さん
さてさて、どんな開発が始まるんでしょうね。
楽しみですねー。
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144288
匿名さん
いま現在も東京都心では次々と巨大再開発が進んでいる。SDGsかなんか知らんが、有明の出番はやってこない。ひたすら地下鉄開業を待って20年も過ごしているうちに有明はますます取り残されていくだろうね。
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144289
匿名さん
こういう開発が有明でも出てくるんでしょうね。楽しみですね。
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144290
匿名さん
>>144286 匿名さん
逆に地下鉄さえないエリアに、地下鉄ができる前にどんな大開発が
あると言うんだい?○○○○計画みたいに出来るビル名を具体的に言ってみて。
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144291
匿名さん
地下鉄の新駅が出来るので大開発がはじまるって事ですよね。
素晴らしい。
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144292
匿名さん
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144293
匿名さん
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144294
匿名さん
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144295
匿名さん
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144296
匿名さん
なるほど。地下鉄の駅ができるだけだと思ってました。
確かに地下鉄駅ができると、周りの開発も進みそうですね。
値上がり期待できそう。
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144297
口コミ知りたいさん
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144298
匿名さん
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144299
匿名さん
もう大儲け確定しちゃったので、なんか変な書き込みでも許しちゃうな(笑)
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144300
匿名さん
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144301
eマンションさん
>>144299 匿名さん
残念ながら開業が20年も先で、しかもまだ確定もしていない地下鉄計画では値上がりしませんよ。
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144302
マンション掲示板さん
>>144276 匿名さん
18年先まで資産価値は上がり続けるし、18年かけて周りも開発されていくだろうから、毎年わくわくしながら開発される町最高ってなると思う
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144303
評判気になるさん
>>144292 匿名さん
何でわかるの?
東京都のesgプロジェクトの2040年のイメージパース見た?残念ながら天王洲や豊洲のイメージではないけど
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144304
匿名さん
普通20年も経ったら資産価値も減るもんだけど、地下鉄開業ブースト(しかも徒歩1分?)のおかげで下がらないどころか値上がりもありうる。
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144305
匿名さん
有明にオフィスは無理だろ。
臨海地下鉄ができたから、有明にオフィス移しますって言われたら、社員はどう思うだろう。
大反対の嵐だろ。困る社員続出になる。
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144306
名無しさん
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144307
名無しさん
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144308
マンコミュファンさん
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144309
検討板ユーザーさん
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144310
匿名さん
このままだと豊洲よりも値上がりするかもなあ。
まあ、大儲けは確定やわ。(笑)
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144311
マンション検討中さん
>>144299 匿名さん
全部嫉妬にしか見えないよなw
地下鉄来るんだぜ有明3路線目よ
しかも東京駅直結
上がらないはずがないわ
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144312
匿名さん
>>144308 マンコミュファンさん
オフィスが豊洲に移って泣いてる社員がいっぱいいるよ。
早く8号線を延伸させないと。
有明にオフィス?冗談はやめて。
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144313
匿名さん
ネガちゃんの悔しさが溢れすぎでしょ(笑)
まあ、大儲け確定なので全然許せるけど(笑)
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144314
匿名さん
多分、ネガちゃんは何のために地下鉄作るのか理解してないんだと思う。(笑)
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144315
マンション検討中さん
東京駅は誰もが知ってる大規模ターミナル駅だし東京の顔とも言えるような駅だからね
他の駅とは格が違いましてよ?
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144316
匿名さん
-
144317
匿名さん
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144318
匿名さん
オフィスビルや高級ホテル、いろんな開発あるんだろうな。
そして、大儲け。これが一番嬉しい。
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144319
匿名さん
銀座にも10分くらいで行ける?
ひょっとして東京駅まで15分とか?
どんだけ値上がりするんやろ。
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144320
匿名さん
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144321
匿名さん
おそらく、テレ朝とコナミは地下鉄決まることを前提に誘致してるね。
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144322
匿名さん
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144323
評判気になるさん
>>144264 匿名さん
だよねー
臨海地下鉄来るとしても国際展示場駅のあたりだと思ってたので驚いたよね
スミフになんか凄くヤバい人でもおるんじゃないですかね…(震え)
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144324
検討板ユーザーさん
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144325
検討板ユーザーさん
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144326
匿名さん
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144327
マンション掲示板さん
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144328
匿名さん
有明の僻地から遠くの都心の発展を夜景として眺めながら、決まってもいない20年後の地下鉄開通を夢見てこのバカ騒ぎを毎日毎日、あと8000日年も続けて死んでいくのか。哀れ。
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144329
匿名さん
中央防波堤に路線を通す案は潰えたのかな?
まあ元々厳しいとは感じてたが、、
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144330
匿名さん
ネガちゃんは悔しいのは分かるけど。もう諦めたら?
もう大儲け確定なので許しちゃうけど(笑)
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144331
匿名さん
スミフは値上げすると思う?
ネガちゃんの意見も聞きたい。
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144332
eマンションさん
>>144331 匿名さん
ただでさえ売れてないのに、これ以上上げたらそれこそ凍死。
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144333
匿名さん
お、これで値上げしたら、もうネガちゃんは単なる不動産オンチやな。(笑)
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144334
匿名さん
おれはスミフが値上げする方に一票。
100%勝てる勝負で面白みは無いけど。(笑)
ネガのセンスの無さが分かっちゃうね。
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144335
名無しさん
私も上がると思いますねぇ
思惑と期待で相場は上がりますから
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144336
eマンションさん
今から計画を立てて2040年に開業?こういう発表は普通は10年以上遅れます。ここは2回目の大規模修繕やったあとでしょう。実現するとしてもいま買う人にとって相場より高い値段で買う意味はまったくありません。増して実現しない可能性だって十分にあります。そんな状況で高値でもここを買おうなんて奇特な人はまずいません。これ以上上がるなら、港区湾岸買えますから。
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144337
通りがかりさん
>>144336 eマンションさん
申し訳無いけど、おっさんの妄想より公式発表の18年以内に開業のほうが信頼性高いわ(笑)
さっさと買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。
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144338
通りがかりさん
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144339
eマンションさん
なんかもうずっとこの流れだけど好きw
ネガの威力が年々弱くなってるのが気になるがw
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144340
匿名さん
この状況でスミフが値上げしないと思うのは、流石に素人さんにしか思えんよ。(笑)
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144341
匿名さん
正直言って、東京の不動産は海外の主要都市と比較しても激安なんだよね。
都心と湾岸エリアは富裕層や富裕層外国人が住むエリアになる。
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144342
eマンションさん
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144343
eマンションさん
>>144342 eマンションさん
…えっ?
今まで臨海地下鉄の話無くても値上げして来た経緯はご存知かな?笑
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144344
マンション掲示板さん
>>144329 匿名さん
聞いたことあるね
まぁ中央防波堤が防波できなかった時に地下鉄浸水したら困るしなぁ…
大きな公園作ってるんだっけ?去年とか車で見に行ったよ
写真撮影禁止って書かれてた
ほぼトラックしか走ってない
ゴミ処理場があるからかなり匂いキツイ
整備はまだまだ掛かるかもね
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144345
マンション検討中さん
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144346
匿名さん
「在庫は資産」というのは単なる会計的事実だが、スミフにとって立派な販売戦略であったことが、証明されてしまったな。笑
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144347
マンション検討中さん
リモート相談のときに販売済みだった部屋を対面での相談の時に提示されて、あぁ販売調整してんだなって思ってたわ
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144348
口コミ知りたいさん
>>144343 eマンションさん
えっ?東京全体が値上がりしてますが?
ここの人気があるから値上がりしてるとバカな勘違いしてますか?
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144349
マンション検討中さん
>>144336 eマンションさん
その理論だと8号線も蒲蒲線も、港南くんが度々自慢する品川地下鉄やリニアも10年遅れってなるよね。リニアはもっとか
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144350
マンション掲示板さん
>>144341 匿名さん
金持ちがマンションや倉庫ばかりでオシャレさゼロの埋立地に住みたいと?
笑わせる。
金持ちの気持ちがわからない貧乏人らしい。
もしくは成金かな?
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144351
名無しさん
>>144345 マンション検討中さん
できたらできたで、地下深くて不便とかいいそう。
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144352
匿名さん
ここ数日のネガちゃん、見てて辛いんだけど。
ネガちゃん、人生楽しいのかな。
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144353
マンション掲示板さん
>>144348 口コミ知りたいさん
東京全体が値上がりしてるのと、「この状況でスミフが値上げすると思うのは、流石に素人さん」の文脈がわからん。
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144354
匿名さん
買わなくて(買えなくて)後悔100倍というところでしょう
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144355
マンション掲示板さん
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144356
匿名さん
さすがにもう、「スミフは裏でコッソリ値引きに応じる」とか言い出せないだろう、ネガ君。笑
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144357
匿名さん
ネガさん今度は臨海地下鉄スレで発狂してて、ちょっと気の毒な感じになってますね。
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144358
マンション掲示板さん
>>144357 匿名さん
豊住線とスレ分けたのにいちいち来て何がしたいんだろうねw
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144359
匿名さん
この物件の2026年で完売って、2026年は国土交通省の答申があり正式許可される年かもなのか。
もちろんスミフ月島が26年竣工だからバトンタッチする節目の年でもあるけど。
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144360
匿名さん
買えた人だけ
大☆勝☆利
さっさと買っとけ。どんどん値上がりするよ。
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144361
匿名さん
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144362
eマンションさん
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144363
匿名さん
連呼君どうした? コーフンして大はしゃぎしてるじゃん。
このところ港南の次長にいじめられてたから、ストレス溜まってたのかな。
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144364
匿名さん
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144365
匿名さん
スミフが値引き交渉に応じると思う方いらっしゃいますか?
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144366
eマンションさん
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144367
匿名さん
これで地下鉄ができるとしても2040年以降が確定。
以前から都の資料では2040年頃を目指すとあったから、特にサプライズは無かったんだよね。
もっと早くできると期待してた人もいるから、むしろ値下げするんじゃない?
俺はハルフラタワー狙いだから買わないけど。
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144368
名無しさん
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144369
匿名さん
>>144366 eマンションさん
値引き交渉なんて期待しても恐らく無理だよ
まだ入居前の時期でも絶対にやらないって言われたからねw
事実ずっと上がりっぱなしだから清々しいくらい嘘偽り無かったわw
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144370
匿名さん
値上げしますかねえ。
やっぱり値上げしますよね。。
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144371
匿名さん
地下鉄決まって、しかも駅直結になるわけですよね。
スミフが値上げしないなんて、あり得るんでしょうか?
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144372
口コミ知りたいさん
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144373
匿名さん
もう二度と値下げなんて口に出来なくなりましたね。門前払いもんですものね。笑
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144374
名無しさん
正直、今の値段で買っても20年後の地下鉄開業時(地下鉄出口1分)に今以上の値段で売れるよね。買っとけ。
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144375
匿名さん
スミフの値上げ前に買うのが得策。
中古も値上げしてくるかなあ。売るのをやめて賃貸に出す人も出てくるだろうな。
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144376
匿名さん
ポジ連呼とネガ連呼の明暗分かれたね。
ポジ連呼は10年連続で値上がり予想大正解。
地下鉄も大正解。
ネガ連呼は10年間外れっぱなし。資産減らしただけの10年間。
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144377
匿名さん
更新版。これだけあった地下鉄フラグ。
今までも臨海地下鉄のフラグ立ってたよね。
気付かなかった人、相当センス無いです。
・市場移転
・万葉倶楽部作って旅行客いっぱい呼び込むぞ!
・東京オリンピック決定
・湾岸のオリンピックレガシー活用します
・レガシーの晴海フラッグが駅からめっちゃ遠くて不便だけどどうにかならない?
・カジノやるやらない詐欺
・東京都が臨海地下鉄の専門チーム結成
・国交省も臨海地下鉄の検討に合流
・メブクスの下に地下鉄通せるように設計されてる
・ビッグサイトとかいう外国人でも知ってる聖地
・レインボーブリッジ
・360度シアター
・ガーデンシアター
・有明アリーナ
・有明アリーナの地下に地下鉄用の空間発見
・コナミ来るー
・テレ朝来るー
・ヴィーナスフォート跡地にトヨタがもういっちょアリーナ作る
・有明ガーデン with CTTB feat.ライオンキング
・親水公園の公開
・湾岸エリアの大開発が東京都から発表
・ブルームバーグで、突然のそろそろ臨海地下鉄が動き出す発言
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144378
匿名さん
-
144379
匿名さん
-
144380
口コミ知りたいさん
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144381
匿名さん
メブクスとガーデン地下に地下鉄用の空間作ってたから、普通はそこで決定だと気付くでしょ。
ほとんどの人は気付いたのに、ネガは気付けなかったし、ネガに騙された人は大損してしまった。
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144382
匿名さん
-
144383
匿名さん
ポジ連呼は慧眼ですよ。新聞ネタになってない情報収集能力も素晴らしいし、分析力も高い。
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144384
匿名さん
ネガ連呼はコーナン連呼を含め本当に迷惑です。
消えて欲しいよ。
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144385
匿名さん
臨海地下鉄沿線住民として勝どき、晴海とは今後も連携して情報共有したいです。勝どき、晴海、有明の大勝利。
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144386
匿名さん
>>144372 さん
都知事の会見では開業時期の質問はスルーして何も言ってないけど。
【記者】TBSの寺川といいます。よろしくお願いします。地下鉄の話なんですが、もう少し詳しく伺いたくて、今分かっている時点で、いつ頃に開業する予定だとか、その建設にどれぐらいのお金かかるかとかっていう見通しが分かれば、教えていただきたいということが1つと、あと先ほど知事からも触れられましたけれども、その新しい地下鉄を作るっていうところの狙いとか、こういうふうになってほしいっていうところがあれば教えてください。
【知事】ベイエリアというのは、これから発展、そしてまた様々な新たな取組なども予定をされて、(東京ベイ)eSGプロジェクトなどが、正にその中身になるわけです。そういった中で、今後の人口であるとか、そしてその方々が、どういう足を使われるのかなど、色々な想定を含めて、計画をこれまでも練ってきたところであります。実際にどれぐらいの進み具合になるのかということについては、これからも順次お伝えすることになるかと思います。
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144387
匿名さん
2040年までの開業と言っているので18年以内になりますね。
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144388
匿名さん
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144389
名無しさん
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144390
匿名さん
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144391
匿名さん
私も関係者から2040年までには開業だと聞いてます。
結構前から話は出てましたよ。
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144392
匿名さん
ネガちゃんはこういう情報は取りに行かないんですか?
新聞で知ることになると、かなり遅いですよね。損だと思うのですが。
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144393
匿名さん
>>144392 匿名さん
都知事が会見で開業時期の質問に答えてないということについては了解でいいね?
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144394
匿名さん
>>144392 匿名さん
ネガじゃないよ。有明民だし臨海地下鉄も実現してほしいもん
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144395
匿名さん
臨海地下鉄沿線全住民が今有明関連スレで暴れてる連中と同意見と思われるのはマジで心外。ほとんどの住民は冷静に現実的に捉えてるから
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144396
匿名さん
ネガもポジも現実を直視しましょう。
取り敢えず。
大儲け確定。おめでとうございまーーす。(笑)
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144397
匿名さん
港南住民だけど臨海地下鉄にはかなり期待していますよ。
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144398
匿名さん
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144399
匿名さん
2040年頃っぽいね。
私の情報だと2040年以内に事業開始ですね。
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144400
匿名さん
-
144401
匿名さん
羽田空港との接続はでかいな。
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144402
匿名さん
東京駅まで10分か。
すごくない?
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144403
匿名さん
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144404
匿名さん
費用対効果はすごく良い。まあ、そりゃそうか。
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144405
匿名さん
費用対効果がギリギリだったら晴海と勝どきを分けるなんて判断してない。駅を一つ増やしても費用対効果1以上が確保出来るということ。晴海と勝どきはおめでとう。
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144406
検討板ユーザーさん
>>144403 匿名さん
大勝利で謝ることはない。
喜びなさい。
数千万円のお小遣いもらえる話。
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144407
匿名さん
-
144408
匿名さん
単体で採算取れるのか。
なるほど。TXと組む必要すらないのか。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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