シティタワーズ東京ベイ

あれ？
ドイツサポーターと臨海地下鉄ネガさんがやけに静かな朝だなあ。

>>144062 匿名さん
地下鉄発表まで売り切りたくなかったからさ

2040年代前半とはっきり書かれちゃったね。
これで連呼君は７年で開通とかいう地下鉄詐欺はできなくなっちゃった。
今どんな気持ちなんだろう。

次は、20年なんて先のこと過ぎる、老いるぞってネガが来そう。

でもこれ20年後も資産価値保ち続けるでしょ。羽田アクセス線もあるし。

>>144080 匿名さん

まあ20年後は坪単価@2000万円も見えるよね。
それでも売りたくないけどね。

もし、羽田アクセス線できて臨海地下鉄と繋がったら、天王洲アイル通る可能性もあるから、港南くんも有明民もwinwinだね。よかったね。これからは仲良くね。

東京、銀座、築地再開発、羽田、お台場、豊洲、渋谷、新宿、池袋、舞浜。魅力ある主要駅にまんべんなくアクセスできるようになるね?

>>144078 匿名さん

地下鉄決定とはっきり書かれちゃったね。
ネガ連呼くんの地下鉄なんて一生できるわけない、できたとしても2100年とかに開通とかいう地下鉄できない詐欺はできなくなっちゃった。
今どんな気持ちなんだろう。

勝どきと晴海が別駅になるのか、有明は南側になるのかな？

>>144084 eマンションさん
あれれ～？　２０２６年開通じゃなかったの？
数年前からウソ連呼していたのがバレちゃいましたね。
↓
>>101360
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/101360

今どんな気持ちですか？

地下鉄乗るのは貧しいやつ

>>144090 匿名さん

コーナン君…

今でも羽田だろうが東京銀座方面もバスで一本だし実際住んでる人にとっては電車でもいけたら尚よしくらいでしょ
なんなら羽田はガーデンからターミナル前まで行くしバスの方が楽だよね
だから何年先だろうが、今実際の利便性でも困らないわけだからのんびり待てばいいって感じだろうね
肝心なのは資産価値の向上の確約を得たってことでしょうな
あと開発されるのは鉄道だけじゃなく、東京と日本の成長を先導する地域にする計画って書いてたとこが響いたな…なにそれ、楽しみやないか…
ただまだ検討してる身にとっては怖いような嬉しいような複雑ではある

>>144093 マンション検討中さん

・最先端技術の開発拠点とする計画
・世界から人と投資を呼び込み、東京と日本の成長を先導する地域に発展させる

ここ重要。臨海地下鉄上の開発用地は築地・新豊洲・有明にしか残ってないからこの3エリアが中心にはなってくると思うけど

>>144096 検討板ユーザーさん
臨海地下鉄できてから開発はもったいないから、これから20年後を見据えた開発がどんどん進みますね。話題は臨海地下鉄だけじゃないのがいいですね。

>>144097 マンコミュファンさん

有明ガーデン第二期もスゴイスケールになるようですよ。

これは「開発の玉手箱やー♪」

>>144098 名無しさん

スミフ的にはもう一棟マンション建てそう。笑
都内に開発用地ないし

地下鉄って言ったって大深度なんだろうな。
あれ一駅分くらい歩くからホームに辿り着くまでがめんどくさい。
そして20年後に鉄道を使う社会なのかが疑問。

スミフは有明に他土地押さえてるところあるんですかね？街づくりにこれだけ大成功したらあと5棟くらい建ててもいいですよね。

>>144103 匿名さん
ここのマンションのレインボーブリッヂ～東京タワー眺望をぶっ壊す位置に土地を確保したことが先日明らかになっていますw
タワマン建てたら大顰蹙ですね....

>>144103 匿名さん
住友不動産この前バディの並び、親水公園前の都有地高額落札してたよ。タワマンなら眺望抜群の超高額物件になりそう。ただしタワマン開発は行政の以降であと20年ぐらい難しいから、地下鉄開通時に@2000ぐらいでぶつけるねらいじゃあないかな？

それまでは20年ほどの短期限定で現在キャパオーバーのバディーに貸すとか、圧巻眺望のリゾート使いするかもね。

有明中とかえつの南は都有地？
売り出したら狙いそうだな。

結局、立地が上位互換の芝浦エリアの価格がここの上限価格と決められてしまう以上、地下鉄が通ったごときで値上がりはしない。外国人顧客に20年後の話をしたって笑われるだけ。

>>144110 マンション検討中さん
地下鉄と今後の開発でひっくり返る可能性あるでしょ

>>144111 マンコミュファンさん

そうね。実際どちらも住むと有明がはるかに人間的。
芝浦はやはり江南に近い雰囲気でちょっと寂しくてね。

>>144110 マンション検討中さん
港区におんぶに抱っこしてもらって湾岸の中では高価格帯だけど既にBTTの方が高いことについて一言お願いします

『JR東日本が構想を明らかにしている新線「羽田空港アクセス線」やつくばエクスプレス（TX）への乗り入れも検討しており』
⇒と、言うことは噂のあった「りんかい線」JR東日本路線化含みということか。

>>144114 マンコミュファンさん
まぁそこは既定路線だろうね
特に羽田空港りんかい線は外国人ビジネスや観光客誘致に欠かせないよね

>>144110 マンション検討中さん
芝浦も有明もどちらも上がると思いますよ。

港南さんには何だか申し訳ないです。港南にも地下鉄通ると良いですね。

>>144118 匿名さん
ワールドシティタワーズ坪454万
アクアタワーは坪443万
ブリーズタワー坪485万
キャピタルタワーは坪429万
シティタワー品川坪336万
東京シーサウスブランファーレ坪377万
ベイクレストタワー坪392万
パークタワー品川ベイワード坪407万
品川タワーフェイス坪433万
コスモポリス品川坪386万

ブランズタワー豊洲は坪540万
スカイズタワー＆ガーデンは坪432万
パークホームズ豊洲ザレジデンスは坪436万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟坪454万
アーバンドックパークシティ豊洲坪456万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟坪429万
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー坪408万
ザ・トヨスタワー坪387万

600万超えのVタワーを除けば、港南が主張しているほど港区の優位性があるにも関わらず、港区港南は江東区豊洲に対して優位にはなっていません。

港南はWCTを除けばマンション活況の時代にも関わらず300万円台だからな。人気のなさは品川区を越えてるな。
交通量の多い高速と海岸通りや工業地帯感のある環境のせいか。

>>144119 匿名さん
シティタワーズ東京ベイは坪450万だからワールドシティタワーズと同じくらいだね

>>144119 匿名さん
でも住みづらいじゃん

このスレまだあったんだ。
三田ガーデンヒルズに決めたんで久しく見てなかった。

決めた(買えるとは言っていない)