シティタワーズ東京ベイ

何だかここの気合いの入らなさが露呈してきている気がします。
スミフは開発案件20以上は抱えているはずだし。
規模が大きいとか宣伝してるけど、そりゃ面積は大きいでしょうよ、埋立地なんだからと思ってしまうw

>>14938
TBSのはなまるマーケットのテーマ曲かなんかになってたよね。

せっかくのトリプルなんだから、ツインパみたいに、トリプルタワーズを入れればいいのに。重層部、センスないぞ。

ローンは東京ベイ信金で

>14401
確かに、ツインやダブルは結構あるけど、トリプルってあんまり聞かない
インパクトあって良かったかもね

何故か千葉臭いネーミング

>>14395 マンション検討中さん

一番最初に、トロワ・トゥールじゃね？ と書いた者ですが、その時スミフにこれ使うなら俺に使用料払えよw と書いたので怖くて使えなかったのでしょう。

あぁ、残念。
お金取らないからトロワ・トゥールにしてほしかった。

漂う千葉臭、京葉線臭…
アパホテル東京ベイ幕張、東京ベイ舞浜ホテル、東京ベイシティ交通（浦安）、ららぽーとTOKYOBAY（南船橋）

りんかい線と京葉線が本当に直通したら、区別付かなくなってきそう。
湘南新宿ライン的な統一運行路線の愛称を京葉線・りんかい線に付ける事態になったら、東京ベイラインだろう、、

千葉が東京ベイを使ってること自体が間違っていたんじゃないかな
これを機に千葉には千葉らしくしてもらいましょう

一周してたどり着いた感があるな。商業はガーデンシティ東京ベイ、ホテルはヴィラフォンテーヌ東京ベイって感じか。

しかし、「東京ベイ」ですか。

きっと社内に、バブル期に物件売りまくってエラくなった、伝説のセールスマンみたいな人がいて、このお方が

東京ベイで、間違いないッ！

とか言っちゃったんだろうなあ。
個人の妄想です。失礼しました。

>14407
ディズニーがしっかり千葉を名乗っていれば・・・

印象操作しても無駄じゃないですか？

別にバブル臭もしないでしょ？

すでにシティタワー有明もありますから、同じような名前を避けたのでしょう。
また、湾岸を代表するって意味も込めたんじゃ無いでしょうか。
スミフにとっては１０年に1度の大プロジェクトでしょうし。

普通に自分で「東京ベイ」でググってみたらいいんじゃない？

湾岸のイメージがある立地が並ぶだけ。

アニヴェルセル東京ベイ
インターコンチネンタル 東京ベイ
東京ベイ舞浜ホテル クラブリゾート
東京ベイ有明ワシントンホテル
ヒルトン東京ベイ

商業はガーデンシティなのかな。

のらえもんさんのこれ↓
http://wangantower.com/?p=14188
どうみても、この物件ですよね
モデルルーム限定オープンの1月から来てる人ほどショック大きいとか
ウチも2LDKの図面渡されて衝撃受けました

↑プラウドタワー東雲だって書かれていますよ。

スミフ10年に1度の大プロジェクト！

そうなんですか。知りませんで失礼しました。

10年前の大プロジェクトとはどちらですか？

２本、３本と増える度に安っぽくなる。
自分の棟以外の棟って眺望の邪魔ですよね。
トライスターもそうだけど。
180度視界が確保できない。

180度でもダメでしょ。
360度視界が確保できるところじゃないとダメですよね。

10年前だと、ワールドシティタワーズかな？

財界という雑誌に、スミフの社運をかけたプロジェクトだと、スミフ社長の記事が載ってましたよ。

財界って雑誌、まだ有るんだ。

１階分全部買い占めてもトリプルタワーだと360度視界確保無理だね。
シングルのタワマンでやってみたい。

>>14419 匿名さん

そのWCTは10年以上売れ残ってやっとこさ10年かけて新築売ったんだったね。懐かしい。

>>14414 マンション検討中さん

この物件のことでしょうね。
私も最初見たとき下がり天井の大きさに驚きました。
まあ、それでも買いますが。。

>>14415 匿名さん

その下に書いてある某新築マンションがここのこと言ってるってことでしょ。

のらえもんも登録寸前にネガぶっこんできたな笑笑
期待が大きい分、トラップが多い物件だな

2LDKなんて投資目的しか買わないから大丈夫
実需は全部3LDKです。
3LDKは下がり天井もほぼ皆無

3LDKで何平米あるんですか？

70平米かな
ここは大半が3LDKだし、ここの捨て間取りである50平米台、60平米台しか買えない人は買った後に周りの住民と価値観が合わなさすぎて苦労すると思うので、素直に千葉に行った方が幸せかと(笑)

>>14427 匿名さん
70平米の3LDKは、モデルルーム以外はほとんどガッツリ下がり天井が入ってますよ。
私もそれが決定的となりキャンセル考え中です。
なぜ契約近いタイミングまで出さないのか、重要事項も同じ、契約する相手として相応しくないですね。
なんでも不利な内容は先に提示した方がエンドユーザーも考えた上で納得して買えるのに。。。

下がり天井は嫌ですよね。それに最近の物件の割にはハイサッシでもないし、変な白い太枠が入った二重サッシだし。建材もカラーパターン3種類ともイマイチ(消去法でしか選べないような)だし、玄関のシューズボックス周りも全然高級感ないし、総合的にザ・大量生産て感じの部屋ですよね。

>>14426
今回、登録前にこれを書いたのはのらえもんさんの良心じゃないですか。
登録してから後悔しても遅いですから。

70m2で3LDKだと狭いよね。2LDKの広さでしょ。

190cmぐらいある人が下がり天井の部屋に住むことになったら非常に気の毒。

>>14430 匿名さん
下がり天井の3Ｌはほとんどなかったような‥むしろ少数派ですよね。一期で売っておきたい部屋かな

190だと、3メーターくらいの天井高がないとキツイよね。

下がり天井って、天井が凸凹になるしがっつりコスト削減だから、いやな人はいやかもね。

ハイサッシじゃないのか。。実際住むと、これ意外に大きいんだよね。

うーん、倍率下げ工作としては弱いんじゃない？
こんなんで騙される人いますかね。

やっぱり、近隣中古が割安に見えて来るよね。あっちはハイサッシだし、値上がり期待なら中古狙いもあり。

ここはスミフ10年に1度の大プロジェクト！

とありましたが、結局前回の大プロジェクトってどこのことだったんでしょうか。

きっちり10年前ではないのなら、ここは

あのスカイフォレスト以来の、大プロジェクトということでしようか。

古い話はどうでもいいから他でやれ。

10年前だと、ワールドシティタワーズじゃないでしょうか。

梁とサッシ高はリノベでもどうにもならないからね。中古になった時に不利な点ではありますね。

浦賀水道から内側を東京湾と言うから、トーキョーベイで有明を想起する人は少ないね。

>>14443 匿名さん
2008年竣工の
シティタワー品川でしょう。WCTは13年前。

ここも３年前から開発始まってますよ。

TOKYO BAYって、東京というワードを使いたいがためのネーミングだよね。だから千葉に多い。浦安とかのイメージだなぁ。

じゃ、１３年に1度の社運をかけた大プロジェクトって言えばいいんじゃない？

そりゃ、浦安が身近なら浦安というイメージになるし、お台場が近い人ならお台場ってイメージになるのは仕方ないんじゃないの？
人の価値観だってそれぞれなんだから。

ここも東京と言うワードで釣りたいんだね、たぶん。

財界っていう雑誌で、社運をかけた大プロジェクトだって、スミフ社長の記事が載ってましたね。
大人の商業施設だそうです。

東京というワードで釣れますかね？千葉の人？（笑）

有明と言うワードよりは釣れるかもね。

>>14446 匿名さん

あれは東京都の借地で港区で坪単価140〜の倍率50〜60がざらだった目玉物件。ランニングコストもかなり安かった。

ここも倍率40〜70くらいはいればいいな笑

>>14455 マンション検討中さん
その品川の数字は、申し込み者の数ではないよ。
あの頃は、つみたて君って優遇倍率40倍があったから。俺は十数倍で当てた。

>>14456 匿名さん

積み立て君ってなに？

それを自慢したくて、導線を張ってたのか。

セントラルタワー31階、南東向き(海側)、55mの2LDK、II-55R9タイプ、5690万

購入やめようと思うのですが、欲しい方いらっしゃいましたら、連絡頂ければ購入権譲ります。

気持ちだけお礼頂ければ大丈夫です。

>>14459 マンション検討中さん

うわ
高
遠慮するわ

>>14459 マンション検討中さん
お願いします！

>>14459
そういうの大丈夫なんですか？

>>14459 マンション検討中さん

要望書見せてくれないと。。

購入権って何？そんなのないですよ。
倍率5倍の事だったら他人には譲渡できません。

こちらのデベさんの素晴らしい点の一つに、売り急がずに竣工売りをするので、客が検討する部屋をじっくり見られることがあると思います。

この物件も竣工後に、以下の項目を実際に自分で確かめて決断できるとありがたいです。

実際の下り天井の圧迫感
実際にバルコニーに出て高速道路の排ガス確認
エレベーターの運行状況
商業施設動向の見極め

とはいえ大人気だそうですので、きっと竣工前に完売してしまうのでしょうね。

>>14459
連絡先教えてください！

>>14459 マンション検討中さん

2LDK(笑)
そんなん買ってどうするんすか

今のところ抽選なしだそうです。

連絡先こちらです。
ye42ca8fd7gej@softbank.ne.jp
冷やかしでしたらやめてください。m(__)m

しかし、管理費 平米370円は異常ですね。
共用部超充実しているBMAより高いのでは…

>>14469 匿名さん
無理ネガありがとうございました！

>>14470 匿名さん

どういたしまして！

私もキャンセルしようかなーと思います。
ウエスト、2LDK、55m2、4800万、低層は需要ありますか？

おお。キャンセルありがたいです。うちまで回って来るかな？

倍率下げ工作、始まったね。
騙される人いるかな？

トーキョーベイゴーゴーを思い出した。
スノッブでナウなネーミングだな。

売れないのも無理ない笑

ネーミングで、スミフのここに対する想いがいかに軽いか分かりましたね。

それでネガになるのかねえ？（笑）
ネーミングは結果的に普通に落ち着いたんじゃない？

ネーミングをネガるなら、シティってブランドの方が気になるけどなあ。今時シティってなによ。
バブル臭がひどい。

ナウでヤングでトレンディな商業施設になりそうですね

単なる倍率下げ工作。

いっそのこと、商業施設にバブル時代の施設を再現したらウケるんじゃない？
カフェバーとかディスコとか。笑

いよいよエムザ有明の復活か？

バブリーマンションで何が悪い！

近年稀に見る、悪質商法物件やな。笑
倍率下げちゃうで。笑
こちとら買う気あらへんから。笑

>>14468 マンション検討中さん

騙される方は流石にいないと思いますが、要望書と異なる名義の申込みはできないですからね。
購入権と称してますが、そんなものは存在しません。

>>14472
55平米で4800万円って安く感じますね。条件悪い部屋なんですか？

ららぽーと東京ベイの割引チケットとかありませんかね？東京ベイ繋がりで。

>>14478

東京ベイって殆どが千葉で使われている名称なので
知らない人が聞いたら千葉にマンション買ったんだ、って思われますよね
ららぽーと近いの？船橋競馬場の馬糞臭くない？とか

まあ、千葉も有明も仲良く東京ベイと言うことで。

じゃあ、ここで真のtokyo bay立地のマンションにtokyo bayって名前がつけられたのね。

>>14479 匿名さん
よし、商業施設にはデスコ作るべ。
デスコでみんなで羽のうちわ持って踊るべよ。

>>14490 匿名さん

もともと東京ベイってフジテレビが出来る前のお台場あたりですからね。

たぶん商業などの絡みで東京ベイなんじゃないかな？本当に国際的な高級路線で行く気なんじゃないかな？成功するかは知らないけど(笑)

すみません…先ほど何人か「譲ってください」と言っていた方から連絡が来ないので再度掲載します。。

セントラルタワー32階(プレミアムの下の部屋です、こちらが正しいです)
南東向き(海側)
55mの2LDK
購入金額5690万

こちらの部屋を長い間押さえていたのですが、個人的の資金繰りの都合で購入できなくなりそうなので、どなたかに購入権譲りたいと思います。

真剣に購入を検討したい方いらっしゃいましたら、メールに連絡ください。
ye42ca8fd7gej@softbank.ne.jp
友人だという事にして営業の方に紹介します。
冷やかしメールでしたらやめてください。

ちなみに何度も何度も出向いてようやく押さえられた部屋なので、もしお譲りして購入できた場合は3万でも5万でも個人的にお礼を頂ければ嬉しいです。万が一ダメだとしてもなにも要求しないです。

写真は契約前の重要事項説明資料一式です。

しかし、8月10日の抽選が楽しみですね！当たるといいなあ。パンダ部屋。

こういう倍率下げ工作が横行するから、抽選前は怖い（笑）

騙される奴がいるとは思えませんが。しかし、抽選前はいろいろありますねぇ。

>>14493
残念ですが、購入権等というものはこの世に存在しません。
もう少し勉強してくださいね（笑）

東京ベイつながりだと、インターコンチネンタル 東京ベイや、ヒルトン東京ベイが割引だったら嬉しいなぁ（笑）なんて。

忘れかけている人もいると思うけど、二期から大幅値上げだからね。一期で買わないと、値上げした価格で買わされる。
倍率下げ工作も必死だよ。