シティタワーズ東京ベイ

もはや地下鉄決まったようなものなので、安売りする必要ない。売り渋りして坪600以上まで上げていくと予想。

え？江東区もやる気なの？

江東区長「東京駅、築地、晴海、豊洲、有明、ビッグサイトという形で今検討が進められておりますけれども……」

ちょっと待って！
築地のあと、晴海→豊洲→有明→国際展示場という感じで検討が進められてるの？？？

いったい、いつの間に？

有明に2駅はいらんやろw
それかビッグサイト直結とかなの？

長期戦のスミフといえど、明らかに在庫さばく気のない販売姿勢でしたからね。
テレ朝移転の件も含め、裏では色々と話が進んでるんでしょう。

>>143816 匿名さん

駅はいくらあっても困らん。
ウエルカムや。

年内か年明けに何かしらの良い発表…たのしみ！

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20220701/1656601200

>>143801 匿名さん

東京都のベイエリアビジョン策定メンバーの一員だからね

晴海買えなかった連中を有明に振り向かせるように、
臨海地下鉄でアピールしてるんだろうな

振り向かせたところで今の坪単価じゃ平均的なハルフラ検討者はここ買えないだろうが
千葉に行ってください

>>143819 匿名さん
海の森駅に関してでしょ、それは

ハルフラや天王洲検討しているような層はそもそも有明とか喉が手が出るほど住みたいだろうけど、とても経済的に手が届かないでしょう。地下鉄そろそろ発表来ますので、坪600以上は確定かな。

>>143825 マンコミュファンさん

釣りでしょ？有明なんて一番人気無いエリアですよ。

このスレのバカな煽りを信じちゃうマヌケがいるのかなあ。
それともポスティングチラシやテレアポと同じで一万回書いて一人引っかかれば儲けものというレベルなのか？

>>143819 匿名さん
ソースみたい

最近の調査では人気あるみたいですよ。

こういうのは母集団にもよりますし、住みたい街ランキング、就職したい会社ランキング、自分の手の届くところで考えるから必ずしも、本当のハイエンドがトップランクにくる、とも限らない

いまモデルルーム行っても中古勧められるよ。スミフに売り急ぐ意志はない

>>143832 匿名さん
実際に有明に住んでいる人60人が、幸福度アンケートに高評価の点数をつけたら、3位になったんだって。幸福度の評点は、自分が幸福と思うか10点満点で回答するそうだ。

因みに首都圏1位は埼玉県比企郡鳩山町だそうだ。

https://www.kentaku.co.jp/miraiken/market/pdf/research/sumicoco/releas...

>>143834 匿名さん
それじゃあ幸福度ランキングじゃなくて、幸福と思いたいランキングでは

>>143835 匿名さん
それ言い出したら主観が入るランキングなんて何もつけれないやん
悔しいからって何でも噛みつけば良いってもんじゃないぞ

>>143826 通りがかりさん
こういう人がいるんで人気ないと思いたいランキングでは上位くるかもな笑

本当に地下鉄決まりそうな感じになってきてて
ネガの焦りを感じる

有明駅だから？

有明駅ではなく、有明テニスの森や国際展示場駅駅にしても同じ？

なんだろうね。

自分は幸福と思い込むことに疲れて、引っ越したくなるのでは…

流石に妬みすぎ。

既に有明は人気エリアと言って良いと思うよ。
便利になったし。

>>143842 検討板ユーザーさん

人気エリアならさっさと完売するでしょうに。あなたが臭くて汚いと連呼する天王洲アイルの方が
先に完売しましたよ。芝浦のブランズやプラウドも順調に残戸数が減っています。見る限り、売れ残りだらけは有明だけ。

今日通ったら体操競技場横のスペース大掛かりな工事をしているが何を？大型遊具が入る公園になるという噂もあるけど本当なのか？だとしたらこの界隈少ないから盛り上がりそうだな。

>>143844 eマンションさん
そんなに虐めなさんな笑

大型遊具の噂はこれじゃないかな

そうそう場所が違うよな。

地下鉄決まって有明なら嫉妬する嫌悪施設民必至すぎだろw

そこ大型遊具本当に入るのかな。嫁がかなり期待してる。子どもが外遊びできるまともな公園この近辺ないから。
ただのだだっ広い広場ばかりだからな。

>>143852 マンション掲示板さん
23年春竣工だよね。楽しみ

ガーデン4階のキッズエリアのリニューアルも楽しみ。小さなボーネルンドって感じ

>>143845 匿名さん
芝生大広場？
https://www.bigsight.jp/organizer/buildings/gym-ex/facilities/

>>143852 マンション掲示板さん

何で大型遊具がある公園がある町にしなかったの？

>>143855 さん

遊具の場所はそこじゃないよ
ジメックスの向こうの公園

>>143856 eマンションさん

そうそう、葛飾区や足立区には大型遊具のある公園がたくさんあるのに。

葛飾区や足立区だと治安とかが心配で検討から、金持ちだと検討から外しちゃうんじゃない？

>>143859 検討板ユーザーさん

葛飾も足立も治安悪くないよ。
中高生の少年が怖いなら自分が強くなればいいだけ。
頭も体も強くないとね。

>>143851 マンコミュファンさん

あなたの文章、日本語になってないけど、一つ確実にいえるこは地下鉄は決まっていない。

>>143861 通りがかりさん

決まったも同然ってことでしょうね。
まあ、決まりでいいんじゃない？

大きく前進したってことは言えるだろうね

>>143857 匿名さん
知ってるよ。広場だし。

この図に載ってないけど大型遊具はここでは？
今大々的に工事してるよね。区立公園なのかな？

>>143865 通りがかりさん

そこは道路！

違くて。この地図に載ってないけど道路の横に公園できる予定で今大掛かりな工事してるって！

>>143859 検討板ユーザーさん
埋立地は道が広いから大型トラックが爆走してて、轢かれそうで怖い。　

>>143868 通りがかりさん
道も歩道も広いところより、歩道がない路地に車来る方が怖くない？

>>143869 名無しさん
そんな道は狭いから爆走できないし、大型トラックは通らない。

海岸通りとかは大型トラック多いけど有明は少ないですよ。

>>143867 口コミ知りたいさん

都の予定地に大型遊具の場所載ってるから、それ見ろよ。何度もこのスレにも上がってるし。

その区画じゃなくて、もう一個奥の運河側の区画。

>>143871 匿名さん

有明はトラックめっちゃ多いぞ！

>>143873 口コミ知りたいさん

歩道も大きいから大型トラック怖いと思わんな
歩道ないところの車のほうがこわい

海岸通りみたいに死亡事故が何件も起きてる道路と比べたら有明は安全ですよ。

>>143874 評判気になるさん

少ないって嘘言う人がいたから、
有明もトラック多いよ、って書いただけだよ。
有明はどうしても多くなってしまうよね。

>>143876 口コミ知りたいさん

内陸側の国道幹線道路と比較した方がいいよ。

有明南側はトラックだらけだね。
湾岸道路もトラックが大量に走ってる。
有明北も物流拠点や市場へ向かうトラック多いよね。
運転手さんはいつもお疲れ様です。

歩道が広いのであまり車には怖さ感じたことないけどな。子育て世代には安全で良いと思うよ。

>>143879 匿名さん

過去、何度も事故起きてるので、
交差点は子供は気をつけてやってな

南側は物流の幹線道路と10車線の首都高、町内にも流通センター的施設がたくさん。大型車銀座なのは仕方ない。騒音と排ガスの悪臭を気にしてたら有明には住めない。

交差点は何処もそうじゃないの？
有明は歩道も広いので安全ですよ。

有明自体が物流拠点だし、物流のメインルートにも位置してるので、大型トラックの交通量はものすごく多いですよね

>>143872 匿名さん

あの辺りって、民家もなく人通りも少なく、物騒な場所じゃなかったですっけ。
そもそも小学生だけで遊びに行けるような場所なんでしょうか。

今度はトラック、物流ネタか
毎度毎度飽きないねぇ

>>143885 マンション検討中さん
このマンション周囲の幹線道路、ひょっとして日本一のトラック通行量じゃない？

何が面白いんやろ。買えない妬みなんですかね（笑）

地下鉄決まっておお喜びできるのは住民だけだし、暇なんじゃない？

>>143885 マンション検討中さん
事実でしょ？
都合の悪いことはなかったことにするなんて独裁国家みたい。

>>143887 マンション検討中さん

日本一かどうかは知らんけど、
東京一トラックの通行量は多いだろうね。

まあ、湾岸道路脇であることはそのとおりだよねえ。
その上で、比較して有明有利ってことなんだから、かなり良いんだよな（笑）

臨海地下鉄が決まりそうになってるから、ネガの活動が激しくなってきたね。（笑）

何と何を比較してるの？

決まりそう、と言い続けて何年たったっけ？
今回も年内に何も決まらなかったらダンマリでにげる気が。

>>143135 匿名さん
有明の良さは道の広さもさることながら、自動車動線と歩行者動線がきっちり分けられているところ。
ぐるりや親水公園沿いを使えば10km自動車を感じないジョギングコースなどできてしまうんだよね。
毎日がホント楽しいよ。

トラック多かったとしても、歩道がめちゃでかいから安心安全なのは間違いないでしょ。工場団地とかと比べて言うほど多くないし

>>143884 匿名さん

民家もなく人通りもなくって
プレミストや体操競技場の前のことだけど、
小学生だけで遊びに行ける場所だと思うよ。

未就学児の親連れが多いとは思うけど

良さそう。

>>143899 匿名さん
歩道が広くても幼児は飛び出しますよ。
道を歩くときは子供の手をしっかり握りましょう。

いよいよ臨海地下鉄か・・有明エリアの未来は明るいね。

>>143901 匿名さん
周辺住民向けのテナントに転換を図るのに最寄りマンションは売り渋るという矛盾。少しでも早くマンションに入居させてテナントの利益に貢献してあげたらと思ってしまう。

>>143902 マンション掲示板さん

ん？？
歩道がないところよりも歩道が広いところの方が事故リスク少ないって話で論点ズレてるけど

>>143903 匿名さん
地下鉄できないって豪語してきたネガちゃん涙目

去年半分くらい残っていたけど今はどれくらいなんでしょうか？
残り1/3くらい？

>>143902 マンション掲示板さん

>道を歩くときは子供の手をしっかり握り

それ、歩道がない道を歩いてる親に強く言ってあげてね。

>>143906 名無しさん

地下鉄なんてできない。国交省の交通政策審議会は2026年、それまでにTXの延伸と直通運転がつくばエクスプレスと合意されない限り、申請してもまた先送り。もし、奇跡が起こって合意されても環境影響評価に数年。最短で開業は2045年だろう。　

>>143909
いや地下鉄はほぼきまりでしょう。すぐにわかりますよ。

>>143909 匿名さん

ネガちゃん…残念だけど急速に動き始めちゃってるよ。優先順位１位だし、もう都が国へ提案するレベル（都としては腹決めてる）

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20221118/1668697200

さらには中央区の副区長が年内に具体的な駅位置などの情報が出るというリークをし、都知事と江東区長のやりとりで有明に２駅できそうなことも示唆されちゃってるからね

ちなみに国も動いてるよ。
新聞で知るときには、もう決まっちゃったあと。
早いうちに買っとけ。