シティタワーズ東京ベイ

>>143652 匿名さん

江東区アドレスはちょっと。。
江戸川区や葛飾区、足立区と同じイメージですね
元々同じく足立ナンバーエリア

どこをどう比較しても有明と港南で将来性、利便性、安全性、住民層の良さなど港南の圧勝でしょうに。

>>143653 匿名さん

港南は運河が綺麗でおしゃれすぎて住むのは大人気だよ。
キミも港南に住んだら環境の良さに感動すると思う。

>>143652 匿名さん

どこをどう比較してもってどこを比較したの？

>>143652 匿名さん

港区最底辺アドレス、超駅遠、都内随一の嫌悪施設集積エリアの
築古低スペックの非免震タワマンより新築が安い有明って
港区最底辺アドレス、超駅遠、都内随一の嫌悪施設集積エリアの
築古低スペックの非免震タワマン以下ってことでＦＡ？

＞何より住友不動産が1番大事にしたいのはどう見ても有明です

それはどうかな？新築は販売中だからCMに出てくるのは当たり前として、
この2021年最新CMでも全体外観、エントランス、ラウンジの3か所が登場
して一番尺を割いてるのはWCTなんだよな。もうマンションとしては宣伝
する必要が無いのにね。

CMの一番大事なラストシーンはワールドシティタワーズのスカイラウンジだね

>>143656 匿名さん

ワールドシティタワーズからすぐの天王洲アイルなんかめちゃんこ
オシャレで有明も天王洲アイルを見習って街を整備して欲しいくらい。

港南は良いと思うんだけど、
ワールドシティタワーズあたりって微妙じゃない？
天王洲アイルで数年働いてたけど、
寂れ感半端無くね？
よくここで自慢されるTYバーパーもそんなに良い店か？

>>143663 匿名さん

無駄に人が多くないほうが静かで良い。昨日の様子だが
イベント時でこれくらいの人出くらいがちょうどよい。

>>143663 匿名さん

まあこれが良いと思うか寂れてると思うか人の価値観によるだろう

>>143663 匿名さん
天王洲アイルは昭和の残り香が漂って微妙だよね。高浜水門の下水放流口含めてあの辺は再々開発が必要だと思う。少なくとも現状は有明の方が遥かに環境が良いです。

>>143663 匿名さん

WCT周辺はちょっと寂しい感じあるけど、静かな住環境は大切だと思いますよ

>>143667 口コミ知りたいさん
港南は首都高とモノレールと海岸通りが走っていて有明の方が閑静ですよ。有明は飛行機の航路下にもなってないし。

WCTは板マンの古マンション。
次長、晴海フラッグタワーに買い替えた方が良くね？
臨海地下鉄も通るよ。

ここも、含めて色んなスレが荒れているのは、豊洲が～有明が～と、アチコチでやっている本当に江東区の方々も分からない輩達のせいです。。

いやいやここ有明の駅直結、巨大商業施設直結、劇団四季超人気演目劇場直結、イベント会場直結の物件ですから。港南4とか天王洲アイルとか企業撤退の嵐、羽田新航路爆音直下、港区の嫌悪施設集積エリア、再開発ゼロ、3.11で液状化アドレス、こんな港区最底辺の築古マンションとかに1mmも興味ないんだよな。住友不動産も有明にはこれからも力入れていきたいしとても力入れるのは間違いないよね。嫌悪施設移動できないし、もう売り終わって商売味もない再開発余地ゼロの港南4とか全く興味ないと思いますけどね。

港南4より有明な方が中古人気も実際の成約実績も良い。現実みようぜ。

↑こういう人達のせいでスレが荒れます。
港南、天王洲アイル関係無いですね

>>143671 匿名さん

新航路はまもなく東京湾に変更するよ
知らないの？

いい加減、専用スレでやりませんか？

>>143674 匿名さん

豊洲が～有明が～の人達をどうにかしないと、どのスレもマトモな話ができません

>>143671 匿名さん

有明の駅直結、巨大商業施設直結、劇団四季超人気演目劇場直結、イベント会場直結の物件

であっても資産価値は

企業撤退の嵐、羽田新航路爆音直下、港区の嫌悪施設集積エリア、再開発ゼロ、3.11で液状化アドレス、こんな港区最底辺の築古マンション

以下ということですね。江東区に対する社会の評価って辛辣。

>>143666 eマンションさん

港南四丁目は確かに微妙だけど、
有明も微妙だぞ。ただ、改善出来る可能性はある。

>>143673
これ全く決定事項ではなく、一応検討してるふりという政治家のポーズだってわかってなくてまにうけてるんだね。まあ、爆音キツいよね。旧スペックのダイレクトウインドとか断熱性も静音性も極めて低いよね。ここはマジで最新スペックだけあって色々本当にいい。これはお世辞でも自分上げでもなんでもなくね。

>>143678 通りがかりさん

最新スペック・仕様高い物件が欲しいなら
プラウド芝浦はおすすめよ
仕様は一応湾岸タワマン1位だし

地下鉄も決まりそうだし、有明民はウハウハですね。

港南四丁目って品川自慢してるけど、品川まで遠いよね？天王洲だよね？天王洲ってTYハーバー以外は街が汚いイメージだけど、これってイメージ？

>>143682 匿名さん

息を吐くように嘘をつく江東区民笑

天王洲アイルはＣＧにすると雰囲気良さそう。
でも実態は微妙な場所だよ。
数年働いてたけど、あそこに住みたいなんか一切思わなかったぞ。
会社が移転してくれて本当に良かったよ。

>>143676 匿名さん
大して坪単価変わらなくて草ァ
港区のブランドと子育て優遇などあってこの程度で資産価値云々いうのもなんか港南の悲哀を感じる

このスレって新たなヘイトを産み出すだけで、むしろ社会悪ではと思うけど、なんで存在してるの？

WCTの人は山手線駅力スレにご移動をお願いします

まずは、あちこちで、豊洲が～有明が～をやっている人達がいなくならないと無理なんでは？

次長さんをアクセス永久禁止にしたら解決ですよ。
掲示板がつぶれます

>>143689 匿名さん

いつまでも完売しないから。

次長さん？も豊洲が～有明が～やらなければ出てこないでしょう。ある意味同じ穴のむじな

>>143684 匿名さん
TYハーバー以外の写真は？

もう港南自慢はお腹いっぱいじゃない？
格下と思ってる有明にムキになって対抗してるってコンプレックスのかたまりやん

>>143690 匿名さん

有明から山手線は徒歩何時間？

有明は湾岸最底辺だから、ここを買う人は高い金出して誰にも誇れない家に住むってのを認識した方が良いよね。

この売れ残りっぷりでは今残ってる物件なんてなんの資産性もないよね。
私はステータスなんか気にしませんってことなら、ここより環境より良いとこはいくらでもあるし、都心の利便性を求める人にもこの立地じゃ刺さらない。

ここを買ってるのは感性が低次元な人か、浅はかに資産性高いと勘違いした人ばかりかなー。

>>143698
実際、現在人気や便利さで言えばコーナンより断然有明でしょうね。

港南一、二丁目は文句無し。
品川駅前は素晴らしいよ。
うちの本社も昔は港南だった。
屠殺場だけが残念なぐらい。
天王洲アイル駅周辺は、
品川駅とのあまりの落差に残念感がある。
有明とトントンって感じだね。
だから比較されるんだろうけど。

>>143709 匿名さん

でも港南の方が静かだけど
有明の騒音問題はどう思う？

>>143707 匿名さん
湾岸ってどこまでだろう？東は東雲まで？

もう…専用スレでやってくれ？

新しいの作ったほうがいいか？

豊洲が～有明が～のせいで、あちこちのスレが荒れている・・・

しかも実際に住んでいるわけではない輩ばっか。。。

>>143710 口コミ知りたいさん
港南はモノレールがゆりかもめと比べて凄くうるさいし、
WCT横の道路はトラック多すぎて無理だろ

>>143713 通りがかりさん

潮見や新砂もだよ

>>143710 口コミ知りたいさん

首都高羽田線って、天王洲アイルのところでよく事故起こさない？
サイレン聞こえると、大抵は事故。
あのカーブが危ないんだろうな。

>>143717 マンコミュファンさん
潮見って凶悪事件のあった場所だね。
若い女性は危なくて住めない。

>>143719 マンション検討中さん

へー、まだあの辺りに犯人がいるんですか？

>>143719 マンション検討中さん

そんなこと言ったら有明は小さい女の子は住めないよ。

港南4と有明歩いてみて、活気があって子供が多くて安全な雰囲気があるのは明らかに有明だと思うけど。ワールドシティタワーとか前に目の前の運河で、遺体が入れられたスーツケースがプカプカ浮いてて大きなニュースになってたよな。あれ確か未解決重大事件。どう考えても私は有明がいい。新築も中古も有明が評価高いし、人気も雲泥の差。

住友不動産の17年前の押しがWCTで、現在から未来への押しがシティタワーズ東京ベイ。17年前のレクサスと今年の新作レクサス比べても意味ないし、17年前のレクサスは俺は全く興味なし。

有明の方が断然立地が良いですよね。

ベテランのタワマンになりましたねココ

ベテランになっても価格落ちずに坪500万とかで売れるとか凄いやん

>>143739
坪500とかで売れてる部屋とかないよね。毎週の如く入る湾岸タワマン仲介業者の成約実績見ても、成約50件くらいある中でWCT成約平均350-400くらいでしか動いてないぞ。何故500とか実勢とかけ離れた数値言ってるのかどうかしてるな。

>>143740 通りがかりさん

坪350の成約っていつ？2019年？

2019年頃です。よく分かりましたね。

ここのスレは買えなかった＊＊＊がわんわん吠えてるなww

あの頃は安かったな。

今だと、坪350万くらいだとオリゾンくらいしか買えない?

ちょうどマーレが買えるくらいですね。

>>143742 匿名さん

何だ3年も前か。いま坪350で港南マンション買えるなら買うわ。

>>143742 匿名さん

ワールドシティタワーズが坪350ってあり得ないと思ったよ。ここ1－2年でめちゃくちゃ値上がりしてるんだから2019年なんて参考になりません。レインズの最近の成約事例見ても坪300台なんてほとんどない。

>>143748 匿名さん

坪単価は豊洲と同程度かそれより下だな。有明と勝負しないで豊洲スレ行ってくれよ

17年前のポンコツマンションには興味ないや。自分とかでやっててください。有明はいつも明るくて、子沢山、平和な最高の街です。

2006年に出来たマンションの話なんかどうでもいいw

いい加減に専用スレでやってくれない？

港南専用スレ作ったよ。

港南4丁目の臭さについて
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684105/

有明の地下鉄決まりそうだね、

地下鉄はどうやら絶望的だね...

年内に発表あるとさ

ただの転売ヤーのブログを嬉しそうに載せんなよ。

地下鉄決まるでしょうね。銀座直結、有明の中古爆上げ10秒前。

臨海地下鉄狙いならここじゃなくて晴海フラッグ行ったほうがいいよ。ここより値段も安いし、地下鉄の影響力大きい。もしくは駅直結の可能性にかけてドゥ・トゥール中古とか。臨海地下鉄狙いで買うなら、影響力で見たらここは4番手位じゃない？

やっと地下鉄動き出し始めましたね。
早いうちに買っとくかなぁ。

港南専用スレ、荒らされてるよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684105/

>>143766 匿名さん

駅位置にもよるけど、勝どき隣接なら、晴海フラッグは結局駅から遠いんじゃない？

>>143768 匿名さん

かかわるな。

>>143769 通りがかりさん
予想だとドゥトゥールの真下にできるくらいだと思う。
今まで駅なしって言われてたから晴海フラッグの方が影響力は大きいと思う。
CTTBは言うても、バスやBRTで東京・銀座方面は既に出やすいし。

今とのギャップという意味では晴海の方が影響は大きい。
あと個人的には豊洲のスカ・ベイ住民もちょい歩くけど利便性上がりそうだなと。

>>143771 匿名さん

赤か緑かどっちかでだいぶ晴海フラッグのメリット変わるな。

やっぱり決まりッスか？

ようやく決まりましたね。おめでとうございます。

爆上げを期待するアホ多いけど、豊洲を上回ることはないですよ。

>>143775 匿名さん

豊洲や東雲でなく、
身の丈にあった住まいとして有明に住んでるんだから、
アホっていう言い方は良くないと思います。

決まったとしても工期含めて20年後とかやろな。羽田アクセス線とか豊住線がようやく着工とかのレベルやで。臨海地下鉄なんてまだまだかかるよ

>>143777 匿名さん

そんなに掛かるわけがないかと。
2030年に開業。

>>143775 匿名さん

豊洲も上がるんちゃう？

臨海地下鉄、中央区はやる気満々なのに、中央区のマンションスレ、特に住民板では臨海地下鉄のネタは全く盛り上がらない。

逆に全くやる気のない江東区のマンションスレで地下鉄妄想で盛り上がる不思議な現象。

>>143780 匿名さん
例えばどの掲示板？ここも住民版スレでは盛り上がってないけど

>>143778 通りがかりさん

マジメに話しようよ。いくらなんでも、まだ1ミリも着工してないものが、たった7年でできるわけないことくらいはわかっているんでしょ。環境影響評価だけで5年はかかる。

環境影響評価の前に、2026年に行われる国土交通省の交通政策審議会でgoサインをもらわなきゃいけない。それがもらえたとして、そこから環境影響評価に数年。最速ケースでも、2030年は開通ではなくて着工。

事実上、承認の条件になってる”つくばエクスプレスを東京駅に延伸し、接続すること”は決まったの？TXの延伸さえまったく見通しがないのでは？



>新線を巡っては、国土交通省の交通政策審議会が昨年七月の答申で、つくばエクスプレス（秋葉原?茨城県つくば市）を東京駅に延伸し、接続することを含めて「事業化に向けて関係者による検討の深度化を図るべきだ」とした。

>>143784 マンコミュファンさん
まだこれからやろ。
ただTXと同時開業じゃなくても合意と目処がつけば、先行して臨海地下鉄ルートだけ着工とかはありそう。TXは延伸すればいい

TXの東京延伸なんて、そう簡単にメドつかないだろう。
TXはむしろ、茨城方面の延伸しか考えてなさそうだし。

臨海地下鉄かなり現実味を帯びてきましたね。

>>143787 匿名さん
いや全く

>>143787 匿名さん

中止が現実味を帯びてきたの？

取り敢えず、年内に駅名が発表だとさ。
順調やねえ。

開業時期も発表されるのかな。

>>143790 匿名さん
駅名は年内は無理ですね。
30年ほどお待ちください。

地下鉄は東京テレポートまで繋げて欲しいな

有明民だけ大儲けは許せないって感じなんでしょうね。

有明民は大勝利で良いと思う。

2030年に開業なら、ずいぶん早い。

↓のアンケート結果見ると、「永遠にできない」が圧倒的で笑える

妬みの願望票か？笑

2030年に地下鉄開業で有明民さらに大勝利！再開発ゼロ、嫌悪施設のコーナン4とか嫉妬凄そう。

嫉妬されるのって、きんもちぃーーー。
もっと嫉妬して。

地下鉄の情報って、やっぱり住友財閥の総裁位になると情報入ってきてるんでしょうか。

ひょっとして売り渋ってるのってこれが原因？

地下鉄の情報って、やっぱり住友財閥の総裁位になると情報入ってきてるんでしょうか。

ひょっとして売り渋ってるのってこれが原因？

>>143802 匿名さん
単純にスミフの売り方なだけ。

臨海地下鉄は近い将来決まりそうですよね

先着順で大量にバリバリ売ってるのに、どうやって売り渋りするねん

有明民？マンション営業？が気が狂ったように地下鉄ネタで煽ってますね。
年末に向けて売上を稼ぐためですか？
できもしない地下鉄が確定なんて書くのは詐欺ですよ。

同じ湾岸でも嫌悪施設に囲まれた某エリアと好対照になりましたね。

いつ開業かは分からないけど、調査では着工５年で完成となってるからね。

>>143809 匿名さん
調査？
中央区の妄想でしょ。

>>143809 匿名さん
5年で完成？
バカバカしい。ドラえもんの道具でも使うの？
そんな短期間で作れるわけがない。

あたまテカテカ
ハゲてピカピカ
それがどうした
ぼく港南えもん

もはや地下鉄決まったようなものなので、安売りする必要ない。売り渋りして坪600以上まで上げていくと予想。

え？江東区もやる気なの？

江東区長「東京駅、築地、晴海、豊洲、有明、ビッグサイトという形で今検討が進められておりますけれども……」

ちょっと待って！
築地のあと、晴海→豊洲→有明→国際展示場という感じで検討が進められてるの？？？

いったい、いつの間に？

有明に2駅はいらんやろw
それかビッグサイト直結とかなの？

長期戦のスミフといえど、明らかに在庫さばく気のない販売姿勢でしたからね。
テレ朝移転の件も含め、裏では色々と話が進んでるんでしょう。

>>143816 匿名さん

駅はいくらあっても困らん。
ウエルカムや。

年内か年明けに何かしらの良い発表…たのしみ！

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20220701/1656601200

>>143801 匿名さん

東京都のベイエリアビジョン策定メンバーの一員だからね

晴海買えなかった連中を有明に振り向かせるように、
臨海地下鉄でアピールしてるんだろうな

振り向かせたところで今の坪単価じゃ平均的なハルフラ検討者はここ買えないだろうが
千葉に行ってください

>>143819 匿名さん
海の森駅に関してでしょ、それは

ハルフラや天王洲検討しているような層はそもそも有明とか喉が手が出るほど住みたいだろうけど、とても経済的に手が届かないでしょう。地下鉄そろそろ発表来ますので、坪600以上は確定かな。

>>143825 マンコミュファンさん

釣りでしょ？有明なんて一番人気無いエリアですよ。

このスレのバカな煽りを信じちゃうマヌケがいるのかなあ。
それともポスティングチラシやテレアポと同じで一万回書いて一人引っかかれば儲けものというレベルなのか？

>>143819 匿名さん
ソースみたい

最近の調査では人気あるみたいですよ。

こういうのは母集団にもよりますし、住みたい街ランキング、就職したい会社ランキング、自分の手の届くところで考えるから必ずしも、本当のハイエンドがトップランクにくる、とも限らない

いまモデルルーム行っても中古勧められるよ。スミフに売り急ぐ意志はない

>>143832 匿名さん
実際に有明に住んでいる人60人が、幸福度アンケートに高評価の点数をつけたら、3位になったんだって。幸福度の評点は、自分が幸福と思うか10点満点で回答するそうだ。

因みに首都圏1位は埼玉県比企郡鳩山町だそうだ。

https://www.kentaku.co.jp/miraiken/market/pdf/research/sumicoco/releas...

>>143834 匿名さん
それじゃあ幸福度ランキングじゃなくて、幸福と思いたいランキングでは

>>143835 匿名さん
それ言い出したら主観が入るランキングなんて何もつけれないやん
悔しいからって何でも噛みつけば良いってもんじゃないぞ

>>143826 通りがかりさん
こういう人がいるんで人気ないと思いたいランキングでは上位くるかもな笑

本当に地下鉄決まりそうな感じになってきてて
ネガの焦りを感じる

有明駅だから？

有明駅ではなく、有明テニスの森や国際展示場駅駅にしても同じ？

なんだろうね。

自分は幸福と思い込むことに疲れて、引っ越したくなるのでは…

流石に妬みすぎ。

既に有明は人気エリアと言って良いと思うよ。
便利になったし。

>>143842 検討板ユーザーさん

人気エリアならさっさと完売するでしょうに。あなたが臭くて汚いと連呼する天王洲アイルの方が
先に完売しましたよ。芝浦のブランズやプラウドも順調に残戸数が減っています。見る限り、売れ残りだらけは有明だけ。

今日通ったら体操競技場横のスペース大掛かりな工事をしているが何を？大型遊具が入る公園になるという噂もあるけど本当なのか？だとしたらこの界隈少ないから盛り上がりそうだな。

>>143844 eマンションさん
そんなに虐めなさんな笑

大型遊具の噂はこれじゃないかな

そうそう場所が違うよな。

地下鉄決まって有明なら嫉妬する嫌悪施設民必至すぎだろw

そこ大型遊具本当に入るのかな。嫁がかなり期待してる。子どもが外遊びできるまともな公園この近辺ないから。
ただのだだっ広い広場ばかりだからな。

>>143852 マンション掲示板さん
23年春竣工だよね。楽しみ

ガーデン4階のキッズエリアのリニューアルも楽しみ。小さなボーネルンドって感じ

>>143845 匿名さん
芝生大広場？
https://www.bigsight.jp/organizer/buildings/gym-ex/facilities/

>>143852 マンション掲示板さん

何で大型遊具がある公園がある町にしなかったの？

>>143855 さん

遊具の場所はそこじゃないよ
ジメックスの向こうの公園

>>143856 eマンションさん

そうそう、葛飾区や足立区には大型遊具のある公園がたくさんあるのに。

葛飾区や足立区だと治安とかが心配で検討から、金持ちだと検討から外しちゃうんじゃない？

>>143859 検討板ユーザーさん

葛飾も足立も治安悪くないよ。
中高生の少年が怖いなら自分が強くなればいいだけ。
頭も体も強くないとね。

>>143851 マンコミュファンさん

あなたの文章、日本語になってないけど、一つ確実にいえるこは地下鉄は決まっていない。

>>143861 通りがかりさん

決まったも同然ってことでしょうね。
まあ、決まりでいいんじゃない？

大きく前進したってことは言えるだろうね

>>143857 匿名さん
知ってるよ。広場だし。

この図に載ってないけど大型遊具はここでは？
今大々的に工事してるよね。区立公園なのかな？

>>143865 通りがかりさん

そこは道路！

違くて。この地図に載ってないけど道路の横に公園できる予定で今大掛かりな工事してるって！

>>143859 検討板ユーザーさん
埋立地は道が広いから大型トラックが爆走してて、轢かれそうで怖い。　

>>143868 通りがかりさん
道も歩道も広いところより、歩道がない路地に車来る方が怖くない？

>>143869 名無しさん
そんな道は狭いから爆走できないし、大型トラックは通らない。

海岸通りとかは大型トラック多いけど有明は少ないですよ。