東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 21:33:25

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 143601 匿名さん

    >>143600 匿名さん
    千葉や名古屋の大学の先生が参加している、地下鉄検討会の報告じゃない?

  2. 143602 匿名さん

    検討会の議事録と、築地再開発事業者募集用の資料かな

  3. 143603 匿名さん

    ルートや駅を決めるだけなら、中央区江東区も金を出す訳じゃない。

    中央区は、建築費高騰とコロナ関連費用に追われて、区役所新築計画を延期にしてしまった。正直なところ、地下鉄どころじゃないわ。

  4. 143604 匿名さん

    >>143603 匿名さん

    庁舎新築、延期じゃないよ。
    5年間もやってきた整備検討委員会を終了させちゃったよ。

  5. 143605 匿名さん

    この流れでなんか凄いものが急に出てくるわけないでしょ
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/ken...

  6. 143606 マンション検討中さん

    現時点では臨海地下鉄はハルフラ民と湾岸ネガしか興味ないから別にもういいよ
    とりあえずBRT無事に稼働してくれ

  7. 143607 匿名さん

    >>143605 匿名さん

    臨海地下鉄はとにかく先送りですよ。

  8. 143608 匿名さん

    >>143607 匿名さん

    ナイナイ

  9. 143609 匿名さん

    >>143606 マンション検討中さん
    BRTは客乗るのに時間かかりすぎて通勤じゃ使えないからねぇ。アホみたいに沢山の人が列をなすなかSuica残額切れとかやった日にはもう。。。

  10. 143610 匿名さん

    地下鉄で上がるなら勝どきみたいにとっくに上がってるでしょ。できたとしても頭は豊洲や晴海に抑えられるわけで、期待して買う人はだいぶ浅はかだよね。

  11. 143611 検討板ユーザーさん

    >>143609 匿名さん
    BRTは客がいなくて赤字垂れ流しなのになんで乗るに時間かかんの?
    地下鉄のほうが地下に降りるのに時間かかるじゃん。


  12. 143612 通りがかりさん

    >>143592 通りがかりさん
    地下鉄作るならこんなルートになるかな~程度の内容で詳細発表だと?
    ホラ話もいい加減にせいや。

  13. 143613 口コミ知りたいさん

    それ、実質決定ってことでは?

    何のために駅を決めると思ってるの?

  14. 143614 匿名さん

    副区長さん。。。

    東京都だけじゃなくて国が地下鉄について動き始めてるのを発表しちゃった。。。

    それ、まだ公開されてない情報なのに。。。

  15. 143615 匿名さん

    国が動き出してるのが発表されたのは大きいな。

  16. 143616 匿名さん

    >>143610 匿名さん

    ってか、東京はJRの駅か地下鉄駅がすぐそばにあるのが普通だから、
    有明は地下鉄出来たとしても「普通」になるだけ。でも、まー40年後だね。

  17. 143617 匿名さん

    >>143605 匿名さん

    こんな段階ですから、まだ「構想」でしょう。
    具体的な計画に昇格するまでに10年はかかりそう。

    1. こんな段階ですから、まだ「構想」でしょう...
  18. 143618 匿名さん

    都が都営でやりますったら一気に進むよ。ないけどね。

  19. 143619 匿名さん

    臨海地下鉄発表されたら坪500は軽く突破しそう

  20. 143620 eマンションさん

    >>143619 匿名さん

    その時は有明以外の湾岸は坪600だよ。

  21. 143621 マンション掲示板さん

    >>143611 検討板ユーザーさん
    そりゃこれから中央区で12000戸供給されるわけだし、まだまだ人は増えるでしょ。みなとみらいで乗ればどれだけ停留所に停車するか身をもって知ることになるよ。

    まぁそもそもここより遥か格上の中央区で今後供給ラッシュな訳で今よりもさらに有明の需要が持ってかれるわけで、ここはもう一生完売とか無理なんだろうな。

  22. 143622 匿名さん

    >>143620 eマンションさん

    いやいや現状の格差見れば、有明が500ならそれ以外は坪800でしょう。

  23. 143623 マンション掲示板さん

    3路線あって1つが終着になるならそれは普通ではないけどな

  24. 143624 検討板ユーザーさん

    >>143622 匿名さん
    湾岸でも立地によるよね。有明豊洲晴海あたりは相当上がると思うけど、嫌悪施設エリアとかは上がらないかも。

  25. 143625 名無しさん

    >>143622 匿名さん

    有明500なら晴海は600、勝どき700、月島と港南は800かな

  26. 143626 名無しさん

    >>143623 マンション掲示板さん

    でもりんかい線とゆりかもめは不便だよ。地下鉄やJRとは比較にならない。

  27. 143627 検討板ユーザーさん

    港南400
    有明500
    晴海600
    勝どき700
    月島800
    このぐらいだと思う

  28. 143628 匿名さん

    有明ガーデンのショップ、レストラン街、ショボくてびっくりしました(*_*)

  29. 143629 マンション検討中さん

    >>143624 検討板ユーザーさん

    ブーメランですか??

  30. 143630 匿名さん

    >>143627 検討板ユーザーさん

    おいおい港南はいまでも坪400じゃ買えないぞ。

  31. 143631 匿名さん

    >>143624 検討板ユーザーさん

    嫌悪施設エリアは上がらない。。。なるほどね。
    有明ネガもたいがいにしてね。

    1. 嫌悪施設エリアは上がらない。。。なるほど...
  32. 143632 匿名さん

    >嫌悪施設エリアとかは上がらないかも。

    東雲や有明が安いのは、清掃工場や下水処理場、物流倉庫みたいな
    嫌悪施設が主体のエリアだからなんだろうね。

    1. 東雲や有明が安いのは、清掃工場や下水処理...
  33. 143633 匿名さん

    >>143624 検討板ユーザーさん

    ワールドシティタワーズでも一番眺望が良いブリーズタワーなんか
    分譲時は坪200万円台だったのに、いまや坪500万突破目前。
    JRターミナル徒歩の立地で、環境の良いエリアは上がるんですね。

    https://www.mansion-review.jp/mansion/11933.html

  34. 143634 マンション検討中さん

    >>143631 匿名さん
    有明は環境が良いし、嫌悪施設とは無縁のエリアですよ。

  35. 143635 評判気になるさん

    >>143633 匿名さん
    立地や周辺環境は有明の方が良いんじゃないかな?

  36. 143636 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  37. 143637 検討板ユーザーさん

    >>143632 匿名さん
    東雲とか辰巳が安いのは、もともと海深くて杭の長さが70メートルとかまでなるような場所だから。有明が安いのは嫌悪施設と鉄道アクセス悪すぎるから。
    辰巳<東雲<有明<豊洲
    江東区湾岸のこの構図は未来永劫変わらないでしょう。

  38. 143638 eマンションさん

    >>143636 匿名さん
    汚水は法規制で25年から排水時の水質の制限がかかるから、有明も含めて今後の改善要素じゃね?
    有明は排水してないんだっけ?だったらこの法改正は意味ないけど。

  39. 143639 匿名さん

    感情論になり過ぎてるから、今、都や中央区やメディアから出されてる情報を冷静に整理すると、

    2022年3月に出された築地まちづくり事業方針に

    ▼応募者は、都心部・臨海地域地下鉄も考慮して、建物等を計画すること

    と記載されている。

    ▼築地まちづくり事業の募集要項等の公表は、令和4年秋頃を予定しています。

    となっているが、まだ未公表。

    https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/03/30/26.htm...

    ここにきて築地のある中央区が年内に国や都から臨海地下鉄に関する何かしら(具体的な駅位置等)の発表があると発言。(築地まちづくり事業の詳細に絡めて何か動きがあるか)

    https://www.tokyo-np.co.jp/article/213084

    ▼築地まちづくりの事業者決定は2023年度中、築地の新しい街の完成は2029年度。

    以前、中央区が調査として発表した臨海地下鉄の開業想定が2029年度末。
    試算上の建設期間は2024年~2029年の5年で完成見込み(築地エリアの着工と同期間)。

    https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210614/1623596400

    中央区の発言だけでなく、
    東京ベイエリアビジョンや

    https://wangantower.com/?p=17011

    東京都副都知事の宮坂さんの発言でも

    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-08-30/RGUSBFDWRGG001

    臨海地下鉄を匂わせる提言や発言がある。

    また、ファストリ、テレ朝、コナミといった六本木にある大企業(政界とも深い繋がりあり)が今現在交通に不便とされる有明に進出するのも何かありそう。

    https://walk.tokyo.jp/2022/06/26/ariake-south-g1-block-south-h-block/

    国や都は、臨海地下鉄は検討レベルとされるが、裏では色々と決まっていることが予測される。

    豊住線、蒲蒲線、品川新線の区限定に恩恵がある線と違って、湾岸と都内主要地の複数区にまたがり、つくば線や羽田アクセス線とも将来的には大きな路線になる可能性も秘めており、関係各所の諸調整がものすごく大変。

    この辺を加味しら年内に築地まちづくり事業の詳細公表に合わせ、臨海地下鉄の何かしらの発表があると予想。
    仮に24年度着工ならこのタイミングで臨海地下鉄を開発することを発表するかもしれないし、検討という打ち出しで駅予定地発表に留めるかもしれない。(臨海地下鉄発表した方が築地開発事業者は高く土地を買ってくれそうだけど)

    どのみち、年内(秋だから今月中!?)には何かしら大きな動きがあるのではと思う。

  40. 143640 通りがかりさん

    >>143637 検討板ユーザーさん

    臨海地下鉄できたら逆転はありうる

  41. 143641 マンション掲示板さん

    >>143639 匿名さん
    すげー!!
    情報を整理すると臨海地下鉄が早くにできる可能性もあるっちゃあるね!(もちろん公式発表までは50%くらいの確率と思ってます)

    でも、スミフが今の金額を維持したまま400ある在庫を2026年までに完売するってどうやるんだって思ったけど、スミフ葉ベイエリアビジョンにも入ってるし、臨海地下鉄発表されたら売れそうではあるよね。2026年までに発表さえされれば…

  42. 143642 匿名さん

    >臨海地下鉄発表され”たら”
    >2026年までに発表さえされ”れば”

    タラレバタラレバ。。。。

  43. 143643 匿名さん

    >>143639 匿名さん

    何を期待してんだか、
    都の検討会の4回目の議事録が公表されるかもしれん
    くらいの事でしょ。

  44. 143644 匿名さん

    >>143639 匿名さん

    築地開発って定期借地じゃなかったっけ。

  45. 143645 評判気になるさん

    >>143644 匿名さん
    70年
    土地を買うではないけど、期間としてはだいぶ長いね

  46. 143646 口コミ知りたいさん

    >>143642 匿名さん
    タラレバは逆も言えるからな。地下鉄さえ発表されなければ、このまま売れ残り続ける

  47. 143647 匿名さん

    タラレバ言わなくて良いとこ、いっぱいあるのに。
    ~したら上がるぞー、~すれば上がるぞー って
    言い続ける人生はどうなん?

    1. タラレバ言わなくて良いとこ、いっぱいある...
  48. 143648 マンション検討中さん

    >>143647 匿名さん

    有明買っても、↑の恩恵にはあずかれますよ。

  49. 143649 匿名さん

    >>143635 評判気になるさん

    じゃあ、同時期分譲の港区物件に比べてなんで値上がりしてないの?

  50. 143650 匿名さん

    >>143649 匿名さん

    値上がりしてないほうが良くないですか?今から値上がりする余地が残るので。

    てか、専門するでやりましょうよ。わたし、専用スレ作りますんで。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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