シティタワーズ東京ベイ

ＷＣＴ→部屋の廊下、安フローリング
ガレリア→部屋の廊下、天然石

ＷＣＴ→ユニットバス
ガレリア→オーバーヘッドシャワー付き

まだまだあるので、今度、整理して比較しますね。

>>143443 匿名さん

ちなみに湾岸タワマンで1番仕様高いのはプラウド芝浦だよ

>>143444 eマンションさん

あそこも駅遠いよね。

いいから有明港南スレ行きなよ

有明も芝浦も人気のアドレスですよ。

>>143455 匿名さん

値段違うの知ってるよ。
有明最安ガレリアより、坪単価高いのに仕様が低いって悲しすぎませんかって話だから。

正直、有明ガーデンの店舗レパートリーにがっかりして見送りました。スーパー以外使える店がない。せめてエンポリオ・アルマーニ、ZARA、LV位あれば・・・

WCTって良いところないんだね。
もしかして削除されたレスでアピールしてたのかな。

>>143467 マンション住民さん
関東最大級の商業施設！吠えているネガさんには、この意味が理解出来ないんだろうね。しかし、ZARAとLVを一緒にするとは！笑える。

>>143458 匿名さん
築17年のWCTを自慢されても困惑します。
港南限定で探している人以外は、検討しないんじゃないか？？

>>143469 eマンションさん
関東最大級は大げさやろ

>>143468 匿名さん

WCTは同じ住友不動産の名作で完成から16年も経つのに
いまだに企業CMにも登場するCTTBが目標にすべき素晴らしい
マンションでしょ。

>>143473 匿名さん

だからって有明のスレで騒いで言い訳じゃないよ。
私はそちらのスレは見てないので知らんけど迷惑だから辞めてください。辞めれば終わる話です。
大人なんだから言ってる意味わかりますよね？分かったのならさっさと出ていきな☆

嫌悪施設のない有明の方が立地的には良さそう。

>>143469 eマンションさん
最大級でもあのラインアップでは意味なし。「烏合の衆」の典型。
EA/ZARA/LV、TPO、客層で使い分けられる。H&Mとか無印ではセンスが笑

元々、高級路線で行こうとしていたのが、FSであの地域では無理と分かり今の路線に笑

>>143475 匿名さん

何で港区のスレでこんなにも有明の方があれやこれやって騒いでるの？
阪神巨人のような関係だね。阪神がいくら巨人に噛み付いてもノーダメ
だから大人しく有明のスレで暴れてなよ　

>>143475 匿名さん

嫌悪施設あるじゃん。しかも港南と違って再開発も隔離もされずに
?き出しのやつがマンションと同じブロックの隣に。

>>143475 匿名さん

有明下水処理場や有明清掃工場が嫌悪施設じゃないというのなら
港南のやつなんか地域住民の憩いの場になってるくらいで嫌悪施設
じゃないよね。

>>143456 匿名さん
仕様をいくら高くしても坪単価低い=立地が酷い→後で変更不可能

>>143478 匿名さん
ここのスポーツジムと温水プールよく利用します！安いのに充実してて良いんですよね。

>>143480 匿名さん

20mプールを25mにするとか？
吹き付けをタイルにするとかかな？？

>>143482 口コミ知りたいさん

プールが20mか25mか、資産価値には影響ないよ笑

>>143477 匿名さん

港区のスレって、どのスレ？

>>143484 通りがかりさん

これですね。今日もやっててこれは酷い。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/?q=%E6%9C%89%E6%98%8E%E3...

>>143472 匿名さん

港南に異常に発狂する人はそのCM見て、最初にCTTBが登場してにっこりし、
次のシーンやラストシーンにWCTが出るとキーってなってるのかな？

>>143483 評判気になるさん

まあね。
2000世帯で20m×3レーンしかないから
25mにしたところで価値ないよね。

>>143477
有明ガーデンを含めて複合商業施設があり、ヒトモノカネが集まる有明が巨人。ゴミ処理場、コンクリート工場、火力発電所、屠殺場、コンテナ街、印刷工場が集まる港南4-5が阪神というか東南アジアの嫌悪施設で働く日雇い労働者の野球団という認識でオケ？

>>143486 匿名さん
港南に発狂する人はそうかもしれないですね。笑
私みたいな湾岸大好き有明民はCTTBやWCT、DTが出てきてすごく嬉しいです。

例えばアドレス内にろくな店や商業施設もなく今後も再開発予定がない港南4丁目からすれば、いつのまにか有明が圧倒的に便利に綺麗になり資産価値も格上になってしまったことからすれば、胸に思うところがあるんでしょうね。

有明だけ、港南だけ、って感じで相互比較してるようだけど、
どんどけ世間が狭いんだ？
もっと広い範囲で比較してみたら？
田舎っぺ大将はそういう意識は無いのかね？

>>143491 匿名さん
他にやる事が無いんでしょうね笑

WCTは同じ住友不動産の名作で完成から16年も経つのに
いまだに企業CMにも登場するCTTBが目標にすべき素晴らしい
マンションでしょ。

>>143488 マンション検討中さん

東京の大動脈である山手線はもちろん、新幹線さえ停車する東京を代表する品川ターミナルや大注目の高輪ゲートウェイ開発が町内にあり、駅前はSONYや大林組、日本マイクロソフトをはじめとする大企業本社が集積する一大ビジネス街で、港区水辺景観形成特別地域に指定された住居地域の水辺景観が素晴らしくてデートスポットとしても人気の港南が巨人。

有明下水処理場、有明清掃工場が街のど真ん中にあって、交通は地下鉄さえ通っていなくて、出来もしない”臨海地下鉄”を2030年に出来ると言い続け、港区のスレを臭い汚いと罵りながら荒らすことが生き甲斐の有明が阪神というか東南アジアの嫌悪施設で働く日雇い労働者の野球団という認識でオケ？
　

>>143476 匿名さん
関東最大級の商業施設が隣接しているから妬んでるの？
高級品はデパートで買うよ！外商と馬鹿話しをしながら、、、。さて、そちらの地域では、ZARAが高級品なんだね。

>>143495 マンコミュファンさん
俺、有明住んでるんだぜー！！って言いながら、ドヤ顔で高級有明海苔買ってるんだろwそりゃ外商も笑うわw

>>143477 匿名さん
しつこいね。粘着怖すぎ。こんな粘着質のストーカー気質が住んでるマンションの住人達可哀想に。お察し系ですね。おつかれ

>>143497 口コミ知りたいさん

これリアルなんだからすごいわ。もちろん全員のわけないけど
有明に住む人ってこういうのが混じってるのねやっぱ。
港区ブランド立地なら他人の住まいに粘着なんてまずありえない。

港区内同士でもやってるけど。

誰にドヤ顔すんの？
誰かに有明に住んでるって言って、
羨ましがられられるってことある？

>>143499 匿名さん

港区内同士ならやるかもしれんけど、港区から見たら江東区湾岸には
良いも悪いも無く、そもそも関心ないでしょう。江東区民丸出しで港区
のスレを荒らされない限りね。

>>143500 匿名さん

ありません。

>>143503 匿名さん

こんなスレ立てて、一人で港区disって有明最高！ツイートして
フォロワーゼロで何が楽しいのか。。。。

>>143501 匿名さん

港区ブランドが呆れる。
江東に関心無いならほっときゃいい。
わざわざここを荒らす必要もない。

ここに書き込む港区民も江東区民も、
どちらも地元民ではなく地方出身だろ？
たまたま住んだ場所なのに、他所者が区の代表者気取りしないでくれる？

港区湾岸、中央区湾岸は内陸民から蔑まれるから可哀想。
晴海は実質江東区、港南は実質品川区

>>143498 匿名さん
え、港区粘着ストーカー気質の人に対して言ったんですけど。
ここは港区のスレじゃないのに必死に張り付いて言われた事に対してオウム返ししてる粘着質の港区さんに向けて言いました。
港区って言っても港南エリアだから港区ブランド(笑)とやらに必死にヒィヒィ言いながらしがみついてるのまで想像できますね。成仏しますように。

港南のスレを荒らされたから有明のスレにきて大暴れなんて港南様いや港区様は随分と正義感の強い方々が多いんですね。尊敬しちゃう～でも荒らされたから荒らしに来るなんて知能の低い方々なんですね。スルースキル身に付けるお教室にでも通ったらどうでしょう。ここに張り付いてお暇があるようなので。

港区で一番底辺アドレスの港南とか誰も憧れないわ。そもそもこのマンション住めるくらいの人なら港南住もうと思えば、有明の新築の方が高いんだから誰でも住めるからね。わざわざ嫌悪施設エリアの港区最安アドレスの中古とか誰も興味ないからここが大人気なわけで。

>>143510 口コミ知りたいさん

ここが大人気？竣工3年も経ってまだ大量に在庫残ってるのに？
売り出してる分が全部売れたならそう言えるが超絶不人気物件だろ。

アンタがさんざん貶す品川埠頭の住不は完売した。ここは品川埠頭
以下の立地ってことだな。

>>143507 口コミ知りたいさん

中央区のほぼ全域は埋立地、そして湾岸の方がタワマンが多い
むしろ中央区内陸は高級住宅街がほぼないよ
結局、中央区の一等地は月島

有明ガーデン行くと地元のイオンモール思い出してなんか哀しい気持ちになるんよね。
徒歩圏にモールあるなんて最強やんけと思って三回くらいMR通って、無印の学食みたいな冷めた飯食いながら、あ、なんかここで暮らすのは違うかなとふと思ってね。

>>143513 マンション掲示板さん

徒歩圏内モールよりも、徒歩圏内に都心のターミナル駅があるのはすごいと思います。とても希少性あるから資産価値も安定ですね。

>>143513
テスラやあんなに都会派の店が入って、あるだけ高級車が出入りする田舎のイオンモールってどこですか？w 周りに嫌悪施設しかない築古のマンションに帰る方がよっぽど私にとっては違うかなと思いますが。

>>143515 評判気になるさん

>周りに嫌悪施設しかない
唯一の風俗店がない大ターミナルである品川駅も嫌悪施設？
国立大学も嫌悪施設？
広い公園も嫌悪施設？
空港まで11分の天王洲アイル駅も嫌悪施設？
有名な水辺レストランも嫌悪施設？
そして、有明の港湾施設と湾岸線はどう思う？

>>143515 評判気になるさん
そうですか。有明に住めてよかったですね。

モールは電車とかでアクセスしやすい生活圏にはあると嬉しいけど、徒歩圏にある必要性は無いな。
まともなスーパーと薬局、郵便局とかがあれば十分。
洋服屋とか子供用品買える店なんて近くにはいらん。
ましてや劇団四季とか人生で何回行くのってレベル。

ガーデンは客あんまいないけど、基本は人でごった返したり道は混むしね。高級住宅街とか憧れの街にモールがあるとこなんて1つも無い。

>>143518 名無しさん
利便性を追求すると！この形になるんだよ。隣接、直結している商業施設は本当に便利。忘れたと思えば直ぐに行ける距離。高級住宅は大変でちゅーね！軽自動車に乗って数十分走って買い物かー。←効率悪いぃ～　ww

>>143519 マンション掲示板さん

高級住宅街に軽自動車？

>>143516 検討板ユーザーさん
品川駅は風俗店あったはずですよ。山手線だと新橋品川五反田はアウト。

>>143518 名無しさん

同感です。結局郊外型大規模SCって入ってる店どこも同じだし何回か行けば飽きちゃう、有明ガーデンに入ってる店はこじゃれたセレクトショップなんかが多いけど、ああいうのはたまーに覗くから楽しいのであってしょっちゅう行く店ではないですね。おっしゃる通り、近所に必要なのは生活に密着したスーパーやコンビニ、郵便局や薬局なんか。あと子供が遊べる公園とかね。

>>143521 マンコミュファンさん

品川駅は風俗ない。ってか作れない。風俗で品川と表示して
あるのは100％、店は五反田。山手線で性風俗店が無いのは
品川のほか、大崎、高輪ゲートウェイ、目白、原宿、くらい
しかない。

コーナンとか全く興味ないので普通に迷惑です。1人猿芝居はいつも通り山手線スレとかでやってください。

>>143522 匿名さん
顔真っ赤にして負け惜しみかよー！ww 有明ガーデン内には、大型スーパーやドラッグストア他生活に欠かせない必需品が揃ってます。高級住宅のアンタらは、、、都度軽自動車で移動するんだろ？　安い物を探してあちらこちらと！　不便ダネーww

相変わらず低レベルな争いしてんな。。

>>143524
夕方以降に港南口降りて、商店街通ると居酒屋の客引きがいるせいで雰囲気悪い。ミニスカの女の客引き、あれどう見ても夜のお店でしょ。

>Googleで検索すると港南口とか結構出てきますよ。

↑
どうしてこういう分かりやすい嘘をつくのかね？

>>143529 eマンションさん

ミニスカ女の居酒屋の客引き？嘘ばっかだなお前。
それよりGoogle検索すると出てくると言った性風俗店のホームページは？
わかりやすい嘘ばっかつくんじゃねえよ。

>>143529 eマンションさん

今はコロナで知らんが、
昔は確かにキャバや中国人マッサージのお店あったな。

>>143521 マンコミュファンさん

嘘はやめて
品川駅はゼロ風俗

>>143524 匿名さん

ではそのお店のホームページにリンク貼ってみてよ。
風俗店は１００％ホームページ開設してるので出来るでしょ。

>>143531
先週末にサラリーマンの友達と久々の飲みで港南口降りた時、路上喫煙しながら道路の真ん中で客引きしてる若い男もドン引きしたけど、その近くに白い制服的なミニスカ履いた明らかに水商売の客引きと思われる若い女性がいましたが、私が嘘をついているとでも言うのですか？有明ではあり得ない光景だな、子供がいるからこういうエリアに住まわせるのは絶対嫌だなと私は思いましたが。

>>143535 名無しさん

ではそのお店のホームページにリンク貼ってみてよ。
風俗店は１００％ホームページ開設してるので出来るでしょ。

>>143536 マンション検討中さん

100％開設してるって、よくご存知なんですね。
ヘビーユーザーですか？

>>143537 匿名さん

看板のない、店舗のない風俗店が多いので
HPは絶対開設しているよ
調べたら分かるよ、品川駅は風俗店ゼロ
嘘はそろそろやめろ

>その近くに白い制服的なミニスカ履いた明らかに水商売の客引きと思われる

「思われる」・・・あんたの思い込み

>>143535 名無しさん

ＪＲの大きい駅の駅前なら一軒や二軒ならそういうお店があっても
おかしくないでしょうに。歌舞伎町のような街じゃないなら問題ない。
有明ガーデンの撤退店舗の多さ見てると、有明は僻地過ぎてそういう
商売もその他の商売も成り立たないだけでしょうね。

>>143540 匿名さん
山手線だと新橋品川五反田はアウト、浜松町田町高輪大崎はOK。

>>143541 評判気になるさん

品川駅は風俗ない。ってか作れない。風俗で品川と表示してあるのは100％、店は五反田。山手線で性風俗店が無いのは品川のほか、田町、大崎、高輪ゲートウェイ、目白、原宿、くらいしかない。つまり、目白、原宿以外はすべて品川駅周辺。

臭くて汚い有明が環境の良い港南に勝てるわけがないでしょう。

>>143542 匿名さん

原宿は風俗がないけど客引きは酷いよ
結局住みやすいのは品川、高輪ゲートウェイ、田町、浜松町という港区湾岸エリア。

浜松町や田町は良いと思うけど、品川よりは有明の方が住みやすいと思う。

>>143545 eマンションさん

浜松町や田町や品川、高輪ゲートウェイは良いと思うけど、風俗のある五反田でも有明よりは住みやすいと思う。

酒と女を求めて人が集まる街は嫌だ。

>>143547 匿名さん

品川駅が良いな

>>143538
水商売イコール風俗だと思ってるんだなw 知識なさすぎて普通にコミュニケーションとれないね。港南口のあの客引きみてあれが水商売じゃなかったら一体なんだというのだろう。風俗じゃなくて水商売と言ったら基本的にはキャバクラやクラブを指すんだよ。HPなんて載せてない店なんていくらでもあるだろ。少なくても、有明にはあんな柄の悪い客引きは居ないし、あんな治安悪そうな通りに大事な家族の生活導線にはとてもできないね。

あの、風俗店の話題に一切興味無いのですが、、ここ有明マンションの検討版ですよ。

そもそも有明関係ないしね。品川の風俗店の話題の続きは山手線駅力スレでお願いします。

いい加減、専用スレでやってくんない？

すげー迷惑なんだわ。　呆

新スレ作ったよ。

港南4丁目の臭さについて語りましょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683943/

>>143552 匿名さん
そりゃ、関係ない港南をネガしたい馬鹿と、それに対抗する港南の馬鹿が主要ユーザーで、この物件を検討しようなんて人が皆無なんだからしょーがない。
ここまでド派手に売れ残るともはやスレ自体が百害あって一理なしだね。

>>143553 匿名さん
元スレがここって書き込んどいてあげたよ

>>143555 名無しさん
WCTの住民版にもここの人が新スレ作ったらしいって書き込んできてあげたよ。

はい。専用スレができたんだから、あっちでやってよね。

迷惑すぎるんよ。

もし、専用スレが気に入らなかったら教えて下さい。
別の適切な専用スレを作りますので。

有明は、嫌悪施設とも風俗とも無縁の街で良いですよね。

有明は僻地だからないものがたくさんあるよ。
埋立地ってそんな感じだよね。

>>143558 匿名さん
管理人さん。このバカをこの板、いや、マンコミュから排除してくれ。こんなのが住んでるってマイナスでしか無いわ。荒らされるのもこいつのせい。

一度でも荒らしにより削除されたIPアドレスからは投稿できないようになりませんかね。

>>143561 検討板ユーザーさん

仕方ないでしょう。こういう民度の人種が住むのが有明。まさに江東区が敬遠される理由そのものなんだから、嫌なら早く江東区を脱出して港区に移住するしかない。

>>143556 マンション検討中さん

そんなスレ立てたのはWCTが値上がりしてるのが癪に触ってんのかな？とうとう坪単価500万目前。

>>143562 名無しさん
アンタも対象になるぞ！ww

マンコミから港南の次長をアクセス禁止にすればみんな幸せになれるんでは？

>>143563 匿名さん
江東区が敬遠されてる？人口増えてまーす。勉強してから発言してね。

>>143567 通りがかりさん

江東区は確か平均年収447万円だな
安いから増えるよ

>>143568 検討板ユーザーさん

東京駅５キロ圏内ではダントツに安いから、コスパがいいと判断して住む人でしょうね。

>>143566 匿名さん

あなたはどんな不幸になったの？
臭いだの汚いだの、実際と異なる誹謗中傷の
かぎりを尽くしてるのはあなたの方では？
それに言い返されたら不幸っておかしすぎるでしょ。

少なくとも有明は臭くもないし風俗店とも無縁のエリア。住環境としてはかなり恵まれてる。

>>143571

港南住民に臭くないって言われても、しつこく臭い臭いと言い続けてる人がそれ言ったら、逆に有明も臭くないのに臭い臭いと言われても文句は言えないってわかる？

>>143573 通りがかりさん

だから同じ目に遭わせようと？

>>143565 名無しさん
私は荒らし投稿をしたことはありません。

有明から秋葉原。地図を見たらそんなに遠くないよね？でも遠回りしなければならない、結局、40分はかかる。
有明から秋葉原の所要時間＝品川から名古屋。

>>143578 評判気になるさん

40分なんてすぐじゃね？
豊洲からだって25分ぐらいだから、
有明からならそんなもんでしょ。

>>143579 匿名さん

駅から駅40分なら
家の玄関から目的地は恐らく1時間かかるよね？
直線距離近いのに。

>>143572 評判気になるさん
で、あなたは港南住民なの？なんでこっちのスレに張り付いて文句言ってるの？
港南住民がこのスレから出ていけば解決する話なんだけど爆笑

>>143580 名無しさん

秋葉に何か用でもあるの？

>>143581 検討板ユーザーさん
品川駅港南口諸君へ、、、このサイトに張り付かず、出て行ってくれ。不必要だよ

また専用スレ作ります？

>>143582 通りがかりさん

電器、イヤホン、アイドル生写真とか

港南、有明対決スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683748/

>>143585 検討板ユーザーさん
下らねー。関係性ないんだよ、、、。ネガは出て行け。

>>143569 eマンションさん
東京駅にはあんまり用はないし、移動は公共交通機関だから、直線距離はなんの意味もない。　

>>143588 名無しさん

クルマ乗らないの？
タクシーも乗らないとか？

？？？？？？

>>143589 口コミ知りたいさん
クルマで東京駅に行くの？どこに駐めるの？
東京駅周辺はバカ高いですが。

>>143589 口コミ知りたいさん
タクシー通勤を普通の社員に認めてる大企業はないよ。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/213084/
臨海地下鉄、年内に詳細発表の可能性ありです。

>>143589 口コミ知りたいさん

有明から東京駅、いくらかかるのか分からないか？
まあ日常に往復5000円以上払ってもいいという人なら東京駅5km圏は意味あるんですね。

>>143585 検討板ユーザーさん

アイドル写真以外は、有楽町のビッグカメラで足りてる。

>>143588 名無しさん

コスパいいよー。環境もいいよー。東京駅行くよー。特に大丸ね。

有明ガーデンのショップ、レストランがしょぼすぎて、ここはリストからはずしました

来ましたね。

都からのなんらかの発表ってなんだろうな。

>>143600 匿名さん
千葉や名古屋の大学の先生が参加している、地下鉄検討会の報告じゃない？

検討会の議事録と、築地再開発事業者募集用の資料かな

ルートや駅を決めるだけなら、中央区も江東区も金を出す訳じゃない。

中央区は、建築費高騰とコロナ関連費用に追われて、区役所新築計画を延期にしてしまった。正直なところ、地下鉄どころじゃないわ。

>>143603 匿名さん

庁舎新築、延期じゃないよ。
5年間もやってきた整備検討委員会を終了させちゃったよ。

現時点では臨海地下鉄はハルフラ民と湾岸ネガしか興味ないから別にもういいよ
とりあえずBRT無事に稼働してくれ

>>143605 匿名さん

臨海地下鉄はとにかく先送りですよ。

>>143607 匿名さん

ナイナイ

>>143606 マンション検討中さん
BRTは客乗るのに時間かかりすぎて通勤じゃ使えないからねぇ。アホみたいに沢山の人が列をなすなかSuica残額切れとかやった日にはもう。。。

地下鉄で上がるなら勝どきみたいにとっくに上がってるでしょ。できたとしても頭は豊洲や晴海に抑えられるわけで、期待して買う人はだいぶ浅はかだよね。

>>143609 匿名さん
BRTは客がいなくて赤字垂れ流しなのになんで乗るに時間かかんの？
地下鉄のほうが地下に降りるのに時間かかるじゃん。

>>143592 通りがかりさん
地下鉄作るならこんなルートになるかな～程度の内容で詳細発表だと？
ホラ話もいい加減にせいや。

それ、実質決定ってことでは？

何のために駅を決めると思ってるの？

副区長さん。。。

東京都だけじゃなくて国が地下鉄について動き始めてるのを発表しちゃった。。。

それ、まだ公開されてない情報なのに。。。

国が動き出してるのが発表されたのは大きいな。

>>143610 匿名さん

ってか、東京はJRの駅か地下鉄駅がすぐそばにあるのが普通だから、
有明は地下鉄出来たとしても「普通」になるだけ。でも、まー40年後だね。

>>143605 匿名さん

こんな段階ですから、まだ「構想」でしょう。
具体的な計画に昇格するまでに10年はかかりそう。

都が都営でやりますったら一気に進むよ。ないけどね。

臨海地下鉄発表されたら坪500は軽く突破しそう

>>143619 匿名さん

その時は有明以外の湾岸は坪600だよ。

>>143611 検討板ユーザーさん
そりゃこれから中央区で12000戸供給されるわけだし、まだまだ人は増えるでしょ。みなとみらいで乗ればどれだけ停留所に停車するか身をもって知ることになるよ。

まぁそもそもここより遥か格上の中央区で今後供給ラッシュな訳で今よりもさらに有明の需要が持ってかれるわけで、ここはもう一生完売とか無理なんだろうな。

>>143620 eマンションさん

いやいや現状の格差見れば、有明が500ならそれ以外は坪800でしょう。

3路線あって1つが終着になるならそれは普通ではないけどな

>>143622 匿名さん
湾岸でも立地によるよね。有明豊洲晴海あたりは相当上がると思うけど、嫌悪施設エリアとかは上がらないかも。

>>143622 匿名さん

有明500なら晴海は600、勝どき700、月島と港南は800かな

>>143623 マンション掲示板さん

でもりんかい線とゆりかもめは不便だよ。地下鉄やJRとは比較にならない。

港南400
有明500
晴海600
勝どき700
月島800
このぐらいだと思う

有明ガーデンのショップ、レストラン街、ショボくてびっくりしました(*_*)

>>143624 検討板ユーザーさん

ブーメランですか？?

>>143627 検討板ユーザーさん

おいおい港南はいまでも坪400じゃ買えないぞ。

>>143624 検討板ユーザーさん

嫌悪施設エリアは上がらない。。。なるほどね。
有明ネガもたいがいにしてね。

＞嫌悪施設エリアとかは上がらないかも。

東雲や有明が安いのは、清掃工場や下水処理場、物流倉庫みたいな
嫌悪施設が主体のエリアだからなんだろうね。

>>143624 検討板ユーザーさん

ワールドシティタワーズでも一番眺望が良いブリーズタワーなんか
分譲時は坪200万円台だったのに、いまや坪500万突破目前。
JRターミナル徒歩の立地で、環境の良いエリアは上がるんですね。

https://www.mansion-review.jp/mansion/11933.html

>>143631 匿名さん
有明は環境が良いし、嫌悪施設とは無縁のエリアですよ。

>>143633 匿名さん
立地や周辺環境は有明の方が良いんじゃないかな？

>>143632 匿名さん
東雲とか辰巳が安いのは、もともと海深くて杭の長さが70メートルとかまでなるような場所だから。有明が安いのは嫌悪施設と鉄道アクセス悪すぎるから。
辰巳<東雲<有明<豊洲
江東区湾岸のこの構図は未来永劫変わらないでしょう。

>>143636 匿名さん
汚水は法規制で25年から排水時の水質の制限がかかるから、有明も含めて今後の改善要素じゃね？
有明は排水してないんだっけ？だったらこの法改正は意味ないけど。

感情論になり過ぎてるから、今、都や中央区やメディアから出されてる情報を冷静に整理すると、

2022年3月に出された築地まちづくり事業方針に

▼応募者は、都心部・臨海地域地下鉄も考慮して、建物等を計画すること

と記載されている。

▼築地まちづくり事業の募集要項等の公表は、令和４年秋頃を予定しています。

となっているが、まだ未公表。

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/03/30/26.htm...

ここにきて築地のある中央区が年内に国や都から臨海地下鉄に関する何かしら（具体的な駅位置等）の発表があると発言。（築地まちづくり事業の詳細に絡めて何か動きがあるか）

https://www.tokyo-np.co.jp/article/213084

▼築地まちづくりの事業者決定は2023年度中、築地の新しい街の完成は2029年度。

以前、中央区が調査として発表した臨海地下鉄の開業想定が2029年度末。
試算上の建設期間は2024年～2029年の5年で完成見込み（築地エリアの着工と同期間）。

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210614/1623596400

中央区の発言だけでなく、
東京ベイエリアビジョンや

https://wangantower.com/?p=17011

東京都副都知事の宮坂さんの発言でも

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-08-30/RGUSBFDWRGG001

臨海地下鉄を匂わせる提言や発言がある。

また、ファストリ、テレ朝、コナミといった六本木にある大企業（政界とも深い繋がりあり）が今現在交通に不便とされる有明に進出するのも何かありそう。

https://walk.tokyo.jp/2022/06/26/ariake-south-g1-block-south-h-block/

国や都は、臨海地下鉄は検討レベルとされるが、裏では色々と決まっていることが予測される。

豊住線、蒲蒲線、品川新線の区限定に恩恵がある線と違って、湾岸と都内主要地の複数区にまたがり、つくば線や羽田アクセス線とも将来的には大きな路線になる可能性も秘めており、関係各所の諸調整がものすごく大変。

この辺を加味しら年内に築地まちづくり事業の詳細公表に合わせ、臨海地下鉄の何かしらの発表があると予想。
仮に24年度着工ならこのタイミングで臨海地下鉄を開発することを発表するかもしれないし、検討という打ち出しで駅予定地発表に留めるかもしれない。（臨海地下鉄発表した方が築地開発事業者は高く土地を買ってくれそうだけど）

どのみち、年内（秋だから今月中!?）には何かしら大きな動きがあるのではと思う。

>>143637 検討板ユーザーさん

臨海地下鉄できたら逆転はありうる

>>143639 匿名さん
すげー！！
情報を整理すると臨海地下鉄が早くにできる可能性もあるっちゃあるね！（もちろん公式発表までは50%くらいの確率と思ってます）

でも、スミフが今の金額を維持したまま400ある在庫を2026年までに完売するってどうやるんだって思ったけど、スミフ葉ベイエリアビジョンにも入ってるし、臨海地下鉄発表されたら売れそうではあるよね。2026年までに発表さえされれば…

＞臨海地下鉄発表され”たら”
＞2026年までに発表さえされ”れば”

タラレバタラレバ。。。。

>>143639 匿名さん

何を期待してんだか、
都の検討会の４回目の議事録が公表されるかもしれん
くらいの事でしょ。

>>143639 匿名さん

築地開発って定期借地じゃなかったっけ。

>>143644 匿名さん
70年
土地を買うではないけど、期間としてはだいぶ長いね

>>143642 匿名さん
タラレバは逆も言えるからな。地下鉄さえ発表されなければ、このまま売れ残り続ける

タラレバ言わなくて良いとこ、いっぱいあるのに。
～したら上がるぞー、～すれば上がるぞー　って
言い続ける人生はどうなん？

>>143647 匿名さん

有明買っても、↑の恩恵にはあずかれますよ。

>>143635 評判気になるさん

じゃあ、同時期分譲の港区物件に比べてなんで値上がりしてないの？

>>143649 匿名さん

値上がりしてないほうが良くないですか？今から値上がりする余地が残るので。

てか、専門するでやりましょうよ。わたし、専用スレ作りますんで。

WCTの自作の捏造資産上げ価値データとかこの掲示板で出して何がしたいの？CT東京ベイ住んでる人や検討してら人からしたら、港区最底辺アドレス、超駅遠、都内随一の嫌悪施設集積エリアの築古低スペックの非免震タワマンとか微塵も興味ないです。もう勘弁してもらえませんか。

どこをどう比較しても有明と港南4で将来性、利便性、安全性、住民層の良さなど有明の圧勝でしょうに。昔は今はもう変わったんだよ、天王洲アイルとか何十年前の街よ。何より住友不動産が1番大事にしたいのはどう見ても有明です。

港南は運河が臭すぎて住むのは無理だよ。次長さんも有明に住んだら環境の良さに感動すると思う。

>>143651 名無しさん

WCTの仕様は高いよ。少なくとも天カセすらないPTKよりは高い。

>>143652 匿名さん

江東区アドレスはちょっと。。
江戸川区や葛飾区、足立区と同じイメージですね
元々同じく足立ナンバーエリア

どこをどう比較しても有明と港南で将来性、利便性、安全性、住民層の良さなど港南の圧勝でしょうに。

>>143653 匿名さん

港南は運河が綺麗でおしゃれすぎて住むのは大人気だよ。
キミも港南に住んだら環境の良さに感動すると思う。

>>143652 匿名さん

どこをどう比較してもってどこを比較したの？

>>143652 匿名さん

港区最底辺アドレス、超駅遠、都内随一の嫌悪施設集積エリアの
築古低スペックの非免震タワマンより新築が安い有明って
港区最底辺アドレス、超駅遠、都内随一の嫌悪施設集積エリアの
築古低スペックの非免震タワマン以下ってことでＦＡ？

＞何より住友不動産が1番大事にしたいのはどう見ても有明です

それはどうかな？新築は販売中だからCMに出てくるのは当たり前として、
この2021年最新CMでも全体外観、エントランス、ラウンジの3か所が登場
して一番尺を割いてるのはWCTなんだよな。もうマンションとしては宣伝
する必要が無いのにね。

CMの一番大事なラストシーンはワールドシティタワーズのスカイラウンジだね

>>143656 匿名さん

ワールドシティタワーズからすぐの天王洲アイルなんかめちゃんこ
オシャレで有明も天王洲アイルを見習って街を整備して欲しいくらい。

港南は良いと思うんだけど、
ワールドシティタワーズあたりって微妙じゃない？
天王洲アイルで数年働いてたけど、
寂れ感半端無くね？
よくここで自慢されるTYバーパーもそんなに良い店か？

>>143663 匿名さん

無駄に人が多くないほうが静かで良い。昨日の様子だが
イベント時でこれくらいの人出くらいがちょうどよい。

>>143663 匿名さん

まあこれが良いと思うか寂れてると思うか人の価値観によるだろう

>>143663 匿名さん
天王洲アイルは昭和の残り香が漂って微妙だよね。高浜水門の下水放流口含めてあの辺は再々開発が必要だと思う。少なくとも現状は有明の方が遥かに環境が良いです。

>>143663 匿名さん

WCT周辺はちょっと寂しい感じあるけど、静かな住環境は大切だと思いますよ

>>143667 口コミ知りたいさん
港南は首都高とモノレールと海岸通りが走っていて有明の方が閑静ですよ。有明は飛行機の航路下にもなってないし。

WCTは板マンの古マンション。
次長、晴海フラッグタワーに買い替えた方が良くね？
臨海地下鉄も通るよ。

ここも、含めて色んなスレが荒れているのは、豊洲が～有明が～と、アチコチでやっている本当に江東区の方々も分からない輩達のせいです。。

いやいやここ有明の駅直結、巨大商業施設直結、劇団四季超人気演目劇場直結、イベント会場直結の物件ですから。港南4とか天王洲アイルとか企業撤退の嵐、羽田新航路爆音直下、港区の嫌悪施設集積エリア、再開発ゼロ、3.11で液状化アドレス、こんな港区最底辺の築古マンションとかに1mmも興味ないんだよな。住友不動産も有明にはこれからも力入れていきたいしとても力入れるのは間違いないよね。嫌悪施設移動できないし、もう売り終わって商売味もない再開発余地ゼロの港南4とか全く興味ないと思いますけどね。

港南4より有明な方が中古人気も実際の成約実績も良い。現実みようぜ。

↑こういう人達のせいでスレが荒れます。
港南、天王洲アイル関係無いですね

>>143671 匿名さん

新航路はまもなく東京湾に変更するよ
知らないの？

いい加減、専用スレでやりませんか？

>>143674 匿名さん

豊洲が～有明が～の人達をどうにかしないと、どのスレもマトモな話ができません

>>143671 匿名さん

有明の駅直結、巨大商業施設直結、劇団四季超人気演目劇場直結、イベント会場直結の物件

であっても資産価値は

企業撤退の嵐、羽田新航路爆音直下、港区の嫌悪施設集積エリア、再開発ゼロ、3.11で液状化アドレス、こんな港区最底辺の築古マンション

以下ということですね。江東区に対する社会の評価って辛辣。

>>143666 eマンションさん

港南四丁目は確かに微妙だけど、
有明も微妙だぞ。ただ、改善出来る可能性はある。

>>143673
これ全く決定事項ではなく、一応検討してるふりという政治家のポーズだってわかってなくてまにうけてるんだね。まあ、爆音キツいよね。旧スペックのダイレクトウインドとか断熱性も静音性も極めて低いよね。ここはマジで最新スペックだけあって色々本当にいい。これはお世辞でも自分上げでもなんでもなくね。

>>143678 通りがかりさん

最新スペック・仕様高い物件が欲しいなら
プラウド芝浦はおすすめよ
仕様は一応湾岸タワマン1位だし

地下鉄も決まりそうだし、有明民はウハウハですね。

港南四丁目って品川自慢してるけど、品川まで遠いよね？天王洲だよね？天王洲ってTYハーバー以外は街が汚いイメージだけど、これってイメージ？

>>143682 匿名さん

息を吐くように嘘をつく江東区民笑

天王洲アイルはＣＧにすると雰囲気良さそう。
でも実態は微妙な場所だよ。
数年働いてたけど、あそこに住みたいなんか一切思わなかったぞ。
会社が移転してくれて本当に良かったよ。

>>143676 匿名さん
大して坪単価変わらなくて草ァ
港区のブランドと子育て優遇などあってこの程度で資産価値云々いうのもなんか港南の悲哀を感じる

このスレって新たなヘイトを産み出すだけで、むしろ社会悪ではと思うけど、なんで存在してるの？

WCTの人は山手線駅力スレにご移動をお願いします

まずは、あちこちで、豊洲が～有明が～をやっている人達がいなくならないと無理なんでは？

次長さんをアクセス永久禁止にしたら解決ですよ。
掲示板がつぶれます

>>143689 匿名さん

いつまでも完売しないから。

次長さん？も豊洲が～有明が～やらなければ出てこないでしょう。ある意味同じ穴のむじな

>>143684 匿名さん
TYハーバー以外の写真は？

もう港南自慢はお腹いっぱいじゃない？
格下と思ってる有明にムキになって対抗してるってコンプレックスのかたまりやん

>>143690 匿名さん

有明から山手線は徒歩何時間？

有明は湾岸最底辺だから、ここを買う人は高い金出して誰にも誇れない家に住むってのを認識した方が良いよね。

この売れ残りっぷりでは今残ってる物件なんてなんの資産性もないよね。
私はステータスなんか気にしませんってことなら、ここより環境より良いとこはいくらでもあるし、都心の利便性を求める人にもこの立地じゃ刺さらない。

ここを買ってるのは感性が低次元な人か、浅はかに資産性高いと勘違いした人ばかりかなー。

>>143698
実際、現在人気や便利さで言えばコーナンより断然有明でしょうね。

港南一、二丁目は文句無し。
品川駅前は素晴らしいよ。
うちの本社も昔は港南だった。
屠殺場だけが残念なぐらい。
天王洲アイル駅周辺は、
品川駅とのあまりの落差に残念感がある。
有明とトントンって感じだね。
だから比較されるんだろうけど。

>>143709 匿名さん

でも港南の方が静かだけど
有明の騒音問題はどう思う？

>>143707 匿名さん
湾岸ってどこまでだろう？東は東雲まで？

もう…専用スレでやってくれ？

新しいの作ったほうがいいか？

豊洲が～有明が～のせいで、あちこちのスレが荒れている・・・

しかも実際に住んでいるわけではない輩ばっか。。。

>>143710 口コミ知りたいさん
港南はモノレールがゆりかもめと比べて凄くうるさいし、
WCT横の道路はトラック多すぎて無理だろ

>>143713 通りがかりさん

潮見や新砂もだよ

>>143710 口コミ知りたいさん

首都高羽田線って、天王洲アイルのところでよく事故起こさない？
サイレン聞こえると、大抵は事故。
あのカーブが危ないんだろうな。

>>143717 マンコミュファンさん
潮見って凶悪事件のあった場所だね。
若い女性は危なくて住めない。

>>143719 マンション検討中さん

へー、まだあの辺りに犯人がいるんですか？

>>143719 マンション検討中さん

そんなこと言ったら有明は小さい女の子は住めないよ。

港南4と有明歩いてみて、活気があって子供が多くて安全な雰囲気があるのは明らかに有明だと思うけど。ワールドシティタワーとか前に目の前の運河で、遺体が入れられたスーツケースがプカプカ浮いてて大きなニュースになってたよな。あれ確か未解決重大事件。どう考えても私は有明がいい。新築も中古も有明が評価高いし、人気も雲泥の差。

住友不動産の17年前の押しがWCTで、現在から未来への押しがシティタワーズ東京ベイ。17年前のレクサスと今年の新作レクサス比べても意味ないし、17年前のレクサスは俺は全く興味なし。

有明の方が断然立地が良いですよね。

ベテランのタワマンになりましたねココ

ベテランになっても価格落ちずに坪500万とかで売れるとか凄いやん

>>143739
坪500とかで売れてる部屋とかないよね。毎週の如く入る湾岸タワマン仲介業者の成約実績見ても、成約50件くらいある中でWCT成約平均350-400くらいでしか動いてないぞ。何故500とか実勢とかけ離れた数値言ってるのかどうかしてるな。

>>143740 通りがかりさん

坪350の成約っていつ？2019年？

2019年頃です。よく分かりましたね。

ここのスレは買えなかった＊＊＊がわんわん吠えてるなww

あの頃は安かったな。

今だと、坪350万くらいだとオリゾンくらいしか買えない?

ちょうどマーレが買えるくらいですね。

>>143742 匿名さん

何だ3年も前か。いま坪350で港南マンション買えるなら買うわ。

>>143742 匿名さん

ワールドシティタワーズが坪350ってあり得ないと思ったよ。ここ1－2年でめちゃくちゃ値上がりしてるんだから2019年なんて参考になりません。レインズの最近の成約事例見ても坪300台なんてほとんどない。

>>143748 匿名さん

坪単価は豊洲と同程度かそれより下だな。有明と勝負しないで豊洲スレ行ってくれよ

17年前のポンコツマンションには興味ないや。自分とかでやっててください。有明はいつも明るくて、子沢山、平和な最高の街です。

2006年に出来たマンションの話なんかどうでもいいw

いい加減に専用スレでやってくれない？

港南専用スレ作ったよ。

港南4丁目の臭さについて
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684105/

有明の地下鉄決まりそうだね、

地下鉄はどうやら絶望的だね...

年内に発表あるとさ

ただの転売ヤーのブログを嬉しそうに載せんなよ。

地下鉄決まるでしょうね。銀座直結、有明の中古爆上げ10秒前。

臨海地下鉄狙いならここじゃなくて晴海フラッグ行ったほうがいいよ。ここより値段も安いし、地下鉄の影響力大きい。もしくは駅直結の可能性にかけてドゥ・トゥール中古とか。臨海地下鉄狙いで買うなら、影響力で見たらここは4番手位じゃない？