| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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143241
匿名さん
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143245
匿名さん
>>143244 匿名さん
港南が有明を上回ってるのは悪臭の強さと騒音の大きさだけだよ。
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143246
マンション掲示板さん
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143248
匿名さん
>>143237 匿名さん
自分がホームにしているスレが荒らされていて、犯人が有明の住民でここのスレをホームにしていると勝手に思い込んで、このスレに貼り付いて仕返しという八つ当たりをしているんです。自分は正義を行っている気でいるので誰にも止められません。
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143249
匿名さん
>>143245 匿名さん
いや、明らかに有明の方が騒音問題があるよ。。
港南はあまり騒音がないし。
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143251
匿名さん
>>143249 匿名さん
WCTは正面門の上をモノレールが走ってるぞ。初めて見たときは度肝抜かれた。頭上2m上にモノレールが走ってる日常。騒音もそうだけど、シンプルに怖かった。。
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143252
eマンションさん
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143253
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
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143254
匿名さん
>>143253 匿名さん
1,098人？？
なんで、こんなに少ないのでしょう。
本来、3,000人以上居住していいはずです。
有明ってこんなに需要ないの？？
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143256
匿名さん、
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143259
管理担当
[NO.143255～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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143260
名無しさん
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143261
匿名さん
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143262
口コミ知りたいさん
>>143260 さん
2017年販売開始から5年 11月1日時点で未入居世帯441世帯
前年同月比 +121世帯か。
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143263
匿名さん
いま買っても引き渡しが再来年ってすごいよな。
来年は何世帯引き渡しなんだろう。
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143264
評判気になるさん
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143265
匿名さん
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143266
マンション掲示板さん
>>143251 匿名さん
モノレールは新交通で鉄のレールがないので、騒音はあまり気にしない。
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143267
評判気になるさん
>>143263 匿名さん
これは意味不明だな。なんで引渡しはしないの？時間の無駄だ。
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143268
匿名さん
>>143267 評判気になるさん
いや、普通に順番だからでしょ・・・
無駄にその期間空白なんじゃなくて、再来年まで引き渡しの枠が埋まってるからこういう大規模タワマンでは普通
引っ越し作業がバッティングすると荷物用エレベーターとか大変なことになるからね
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143269
匿名さん
>>143268 匿名さん
いくら何でもそんなに先まで埋まってるわけないだろ笑
引き渡しが年度をまたぐ理由はひとえにデベの都合によるもの。詳しくは過去レスに何度も出て来てるから探してごらん。
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143270
評判気になるさん
>>143268 匿名さん
タワマン購入する経験ありますか？数百戸の一括引渡しは普通ですよ。ここまでいくつの大規模物件も開発したスミフはもちろんできるよ。順番なんて理由にならないよ。
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143271
匿名さん
大規模タワマンとか1000戸以上だけど
新規入居の一斉引っ越しでバタバタしてんの
せいぜい一か月くらいのもんだよ。
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143272
マンション検討中さん
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143273
匿名さん
-
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143274
匿名さん
隔離スレできて落ち着いたな。
2個目の隔離スレできるとは、アンチもファンも惹きつける何かがあるんだろうな（白目）
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143275
匿名さん
>>143273 匿名さん
ここはぼったくり、割高、中古マンションということですね。
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143276
匿名さん
>>143275 匿名さん
免震、豪華なエントランス、行灯部屋の無い綺麗な間取り、アウトフレーム等建物自体の価値も非常に高いです。有明ガーデンの雰囲気も良いので、実際に見学して良いと感じれば購入すればいいと思います。
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143277
匿名さん
引き渡しで売上換算されるから売上高を平準化したいんやろな
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143278
匿名さん
土地を安く仕入れているから現状でも既にコストは回収している。
あとは中国人や情弱さんが食いつくのをゆっくり待つだけ。
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143279
匿名さん
>>143277 匿名さん
2019年完成、2022年購入、2024年入居という話ですか？
さすがに無駄だな。5年間の空室。
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143280
名無しさん
ここのポジでも、入居を待たされるのだけはどうかと思ってる人もいるだろう。
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143281
マンション掲示板さん
>>143280 名無しさん
デベの決算のため自分が契約した部屋を無駄にする
マジで嫌だな
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143282
匿名さん
>>143281 マンション掲示板さん
住友不動産のマンションでもここだけじゃない？
他はきちんと引き渡ししているでしょう。
有明購入者層は後回しで良いとバカにされている感じ。
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143283
匿名さん
品川イーストシティタワーが完売してHPが閉鎖されましたね。
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143284
匿名さん
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143285
口コミ知りたいさん
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143286
評判気になるさん
>>143285 口コミ知りたいさん
酷いな。まあ他のデベも同じことやっているけど。例えばPTKは23年完成24年入居だ。
こういう行為は禁止すべきだ。手付金と完成した部屋の無駄で、そして契約者はこの長い時間の家賃を払わなきゃ。「中古未入居物件は契約から6ヶ月以内に引渡し」のような法律を作りたい。
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143287
eマンションさん
>>143281 マンション掲示板さん
築古になるだけ。リセールに影響するのでは？
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143288
匿名さん
>>143286 評判気になるさん
たしかに。契約して物を渡さないというのは、半導体不足で
納車が遅れている車みたいに正当な理由がない限り問題あるような気がするね。
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143289
検討板ユーザーさん
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143290
マンション掲示板さん
>>143287 eマンションさん
この期間の家賃、部屋設備の経年劣化、ローン金利
そして何よりも引っ越しできない焦り
色々デメリットあるよ
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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