| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
65戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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143099
匿名さん
雰囲気が良いけど臭いって言われてたのは天王洲アイルだよね。
港南じゃないよ。
天王洲アイルは品川区で区が違う。
有明とお台場みたいなもん。
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143105
匿名さん
臭くても港区だからでは？（笑）
家族の安全よりブランド志向のやつが買うんじゃない？
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143108
匿名さん
景色なら有明やお台場のほうがキレイだよ。
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143114
匿名さん
それ、港南ではなく、天王洲アイルですよ。
品川区です。
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143115
匿名さん
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143128
匿名さん
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143133
匿名さん
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143134
匿名さん
本当に不毛なやり取りが続いており見る気失せますね。運営様には一括削除をお願いしたいです。
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143135
匿名さん
港南の自慢はTYハーパーしかないのか？
きっと普段は天王洲アイルのモスバーガーでお茶してる程度だろうけど。
そういえば、昔は美味しい担々麺のお店あったなぁ。
こだわり山まだあるんだね。懐かしい。
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143139
匿名さん
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143145
匿名さん
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143147
匿名さん
有明も橋一つ渡ればお台場だね。
お台場は砂浜もあるし良いよね。
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143149
匿名さん
お台場と有明、近いようで遠いんだよね。
ゆりかもめで5駅もある。そこが問題だよね。
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143150
評判気になるさん
>>143149 匿名さん
ブリリアからお台場、徒歩５分ですよ。
最寄駅ですから。
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143152
匿名さん
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143154
匿名さん
>>143152 匿名さん
台場と青海は、テレポートブリッジがあるので何とか歩くけど、さらに有明まで歩くなんて、一般の方には遠すぎて無理です。
ユニクロ有明オフィスですら、新橋から送迎バスが出ているくらい。
歩くと何もなくて余計遠く感じます。
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143155
eマンションさん
>>143147 匿名さん
海はドス黒くて汚いけどな。
あんな砂浜で遊びたいなんてとても思えない。
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143156
匿名さん
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143157
匿名さん
>>143156 匿名さん
天王洲とビッグサイト周辺は、似ているよ。
飲食店は土日お休みのところが多い。
台場とは全くコンゼプトが違う。
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143161
マンション掲示板さん
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143162
匿名さん
有明もお台場と同じだし、天王洲アイルと港南も同じで良いと思うよ。
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143163
匿名さん
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143164
マンション検討中さん
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143182
匿名さん
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143183
評判気になるさん
>>143181 マンション住民さん
有明は高過ぎて売れてないんだよね。
地元民でも話題だよ。
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143184
匿名さん
新橋からゆりかもめに乗って遊びに行くならどこに行く？
お台場と有明ならお台場だよね。
豊洲からゆりかもめに乗ってどこで遊ぶ？
ゆりかもめに乗らずにららぽーとに行くよね。
台場と豊洲に挟まれた有明は、催事イベントなどの目的感がないと行かないよね。
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143185
マンション検討中さん
>>143183 評判気になるさん
高過ぎる？普通に安くないですか？どこと比較してるの？？
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143186
マンション掲示板さん
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143187
評判気になるさん
>>143184 匿名さん
最近は有明ガーデンやシアター、テニスの森、アリーナなど、色々ありますので、有明に行く人も増えてますよ。
目的によるのでは？
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143188
評判気になるさん
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143189
匿名さん
YouTube見たけど朝日奈央は正直過ぎるだろ。もう少しオブラートに包めなかったのかなw
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143190
匿名さん
>>143185 マンション検討中さん
大崎から電車14分の川崎、
東京駅から19分の新浦安
新宿から24分の立川
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143191
マンコミュファンさん
>>143190 匿名さん
川崎とか新浦安とかに住みたいか？さすがにキツすぎない？
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143192
eマンションさん
>>143188 評判気になるさん
この程度で高いってことは、どの辺りを検討されてる方々なんでしょうか。
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143193
匿名さん
有明は住環境が良いですからね。むしろ今の坪単価は割安ではないかと。
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143194
匿名さん
>>143191 マンコミュファンさん
有明と比較するとしたら、川崎や新浦安あたりになるんじゃない？
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143195
匿名さん
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143205
匿名さん
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143206
匿名さん
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143207
匿名さん
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143210
匿名さん
CTTBは便利な商業施設に直結していて、気持ちのいい岩盤浴やサウナのある温浴施設がいつでも住民価格で入れるので最高です。
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143218
匿名さん
T.Y.HARBORは港南4丁目の唯一の映えスポットだもんな。
こんな古いスポットで勝負しないと良いとこない。
ていうか、天王洲アイルは品川区なんだけどね。
隣の区、隣の街に依存しないと正気を保てない笑
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143220
評判気になるさん
コイツ、訴訟準備されてるのにメゲないな（笑）
アホやで。
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143227
評判気になるさん
品川の話なのか、天王洲アイルの話なのか、それとも港南の話なのか、サッパリ分からん（笑）
一体どこの話をしてるの？流石に混ぜすぎじゃないすか？？（笑）
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143228
マンコミュファンさん
他人の写真無断転載してるやつ同じ人だよね？
頭悪いんだね
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143229
匿名さん
値上がり率３位にプラウドタワー東雲キャナルコートが入ってるのが気になる
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143231
名無しさん
>>143225 匿名さん
品川駅の海側は周辺環境が良くない。有明の方が将来性高いと思います。
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143233
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題
などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。
なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。
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143235
匿名さん
品川駅周辺の発展は普通に楽しみです。有明も今後に期待です。
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143237
匿名さん
すれ違いやし書き込みやめろってすぐ上に書かれてるのに、品川について永遠に書き込み続けてる人何がしたいの？有明に親でも殺された？
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143241
匿名さん
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143245
匿名さん
>>143244 匿名さん
港南が有明を上回ってるのは悪臭の強さと騒音の大きさだけだよ。
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143246
マンション掲示板さん
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143248
匿名さん
>>143237 匿名さん
自分がホームにしているスレが荒らされていて、犯人が有明の住民でここのスレをホームにしていると勝手に思い込んで、このスレに貼り付いて仕返しという八つ当たりをしているんです。自分は正義を行っている気でいるので誰にも止められません。
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143249
匿名さん
>>143245 匿名さん
いや、明らかに有明の方が騒音問題があるよ。。
港南はあまり騒音がないし。
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143251
匿名さん
>>143249 匿名さん
WCTは正面門の上をモノレールが走ってるぞ。初めて見たときは度肝抜かれた。頭上2m上にモノレールが走ってる日常。騒音もそうだけど、シンプルに怖かった。。
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143252
eマンションさん
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143253
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
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143254
匿名さん
>>143253 匿名さん
1,098人？？
なんで、こんなに少ないのでしょう。
本来、3,000人以上居住していいはずです。
有明ってこんなに需要ないの？？
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143256
匿名さん、
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143259
管理担当
[NO.143255～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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143260
名無しさん
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143261
匿名さん
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143262
口コミ知りたいさん
>>143260 さん
2017年販売開始から5年 11月1日時点で未入居世帯441世帯
前年同月比 +121世帯か。
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143263
匿名さん
いま買っても引き渡しが再来年ってすごいよな。
来年は何世帯引き渡しなんだろう。
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143264
評判気になるさん
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143265
匿名さん
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143266
マンション掲示板さん
>>143251 匿名さん
モノレールは新交通で鉄のレールがないので、騒音はあまり気にしない。
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143267
評判気になるさん
>>143263 匿名さん
これは意味不明だな。なんで引渡しはしないの？時間の無駄だ。
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143268
匿名さん
>>143267 評判気になるさん
いや、普通に順番だからでしょ・・・
無駄にその期間空白なんじゃなくて、再来年まで引き渡しの枠が埋まってるからこういう大規模タワマンでは普通
引っ越し作業がバッティングすると荷物用エレベーターとか大変なことになるからね
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143269
匿名さん
>>143268 匿名さん
いくら何でもそんなに先まで埋まってるわけないだろ笑
引き渡しが年度をまたぐ理由はひとえにデベの都合によるもの。詳しくは過去レスに何度も出て来てるから探してごらん。
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143270
評判気になるさん
>>143268 匿名さん
タワマン購入する経験ありますか？数百戸の一括引渡しは普通ですよ。ここまでいくつの大規模物件も開発したスミフはもちろんできるよ。順番なんて理由にならないよ。
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143271
匿名さん
大規模タワマンとか1000戸以上だけど
新規入居の一斉引っ越しでバタバタしてんの
せいぜい一か月くらいのもんだよ。
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143272
マンション検討中さん
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143273
匿名さん
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143274
匿名さん
隔離スレできて落ち着いたな。
2個目の隔離スレできるとは、アンチもファンも惹きつける何かがあるんだろうな（白目）
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143275
匿名さん
>>143273 匿名さん
ここはぼったくり、割高、中古マンションということですね。
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143276
匿名さん
>>143275 匿名さん
免震、豪華なエントランス、行灯部屋の無い綺麗な間取り、アウトフレーム等建物自体の価値も非常に高いです。有明ガーデンの雰囲気も良いので、実際に見学して良いと感じれば購入すればいいと思います。
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143277
匿名さん
引き渡しで売上換算されるから売上高を平準化したいんやろな
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143278
匿名さん
土地を安く仕入れているから現状でも既にコストは回収している。
あとは中国人や情弱さんが食いつくのをゆっくり待つだけ。
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143279
匿名さん
>>143277 匿名さん
2019年完成、2022年購入、2024年入居という話ですか？
さすがに無駄だな。5年間の空室。
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143280
名無しさん
ここのポジでも、入居を待たされるのだけはどうかと思ってる人もいるだろう。
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143281
マンション掲示板さん
>>143280 名無しさん
デベの決算のため自分が契約した部屋を無駄にする
マジで嫌だな
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143282
匿名さん
>>143281 マンション掲示板さん
住友不動産のマンションでもここだけじゃない？
他はきちんと引き渡ししているでしょう。
有明購入者層は後回しで良いとバカにされている感じ。
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143283
匿名さん
品川イーストシティタワーが完売してHPが閉鎖されましたね。
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143284
匿名さん
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143285
口コミ知りたいさん
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143286
評判気になるさん
>>143285 口コミ知りたいさん
酷いな。まあ他のデベも同じことやっているけど。例えばPTKは23年完成24年入居だ。
こういう行為は禁止すべきだ。手付金と完成した部屋の無駄で、そして契約者はこの長い時間の家賃を払わなきゃ。「中古未入居物件は契約から6ヶ月以内に引渡し」のような法律を作りたい。
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143287
eマンションさん
>>143281 マンション掲示板さん
築古になるだけ。リセールに影響するのでは？
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143288
匿名さん
>>143286 評判気になるさん
たしかに。契約して物を渡さないというのは、半導体不足で
納車が遅れている車みたいに正当な理由がない限り問題あるような気がするね。
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143289
検討板ユーザーさん
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143290
マンション掲示板さん
>>143287 eマンションさん
この期間の家賃、部屋設備の経年劣化、ローン金利
そして何よりも引っ越しできない焦り
色々デメリットあるよ
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143291
評判気になるさん
>>143290 マンション掲示板さん
例えば、未入居物件はカーテンがない。19年から24年の5年間、床フローリングは日差しの紫外線で経年劣化するよね。
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143292
匿名さん
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143293
匿名さん
>>143289 検討板ユーザーさん
だから売れ残りが、400戸近くもあるわけで。。。
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143294
匿名さん
>>143291 評判気になるさん
こちらの内覧に行かれた方はわかるかと思いますが、全室カーテン付いてます。
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143295
検討板ユーザーさん
ガス給湯器とか入居の時新しくしてくれるんですかね？
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
65戸 / 1,539戸
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