| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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142977
マンション掲示板さん
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142978
匿名さん
[No.142961～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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142979
検討板ユーザーさん
>>142977 マンション掲示板さん
いまのスミフの言い値出せるなら、港区湾岸の中古狙った方が、あとあと安心だし満足感も高い。品川駅や田町駅の徒歩圏の方が圧倒的に資産性が高いし、高輪ゲートウェイシティ再開発の規模は有明の比じゃないし、何より品川、田町のネームバリューが有明とは段違い。
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142980
匿名さん
>>142979 検討板ユーザーさん
田町駅はいいとしても品川駅湾岸は嫌悪施設が集まる地域だよ。有明の方が資産価値高いですよ。
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142981
匿名さん
>>142980 匿名さん
品川駅徒歩の港南より有明の方が資産価値が高いってどういう勘違い？？
品川VタワーはCTTBと駅徒歩分数は変わらず、築20年も経つのに、新築
のCTTBよりはるかに値段が高いわけでね。しかも地下鉄も品川は決定、
臨海地下鉄が見通し立たず。有明の方が資産価値が高いとかバカですか？
悔しい気持ちは分かるが、責めるべきは港南ではなくやっすい有明しか
買えずに、臨海地下鉄が7年で開業するとかデタラメ並べて慰めてる自分
でしょ。
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142982
匿名さん
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142983
マンション掲示板さん
>>142981 匿名さん
Vタワーはターミナル駅にデッキ接続物件で特殊すぎて別格なので駅遠の有象無象と比較すべき。
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142984
匿名さん
今有明の未入居物件欲しい人はCTTBしかないのか。
さらに次の新築物件も有明でまだ決まってないし、あと3～5年はCTTB黙ってても売れそうだな笑
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142985
匿名さん
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142986
匿名さん
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142987
マンション掲示板さん
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142988
名無しさん
>>142981 匿名さん
有明民は有明こそが地上の楽園だと思ってるんです。
もはや、病んでますね。
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142991
匿名さん
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142992
匿名さん
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142993
eマンションさん
港区のマンションを坪486万円で買えるなんてお得ですね。
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142995
匿名さん
ここは既に生活の場とし、また、資産として所有する数100人の住民がいて、誹謗中傷を受けた場合の直接の当事者になり得るという点が他の入居前の新築物件とは違う。開示請求される蓋然性が他の物件よりも高いことを認識したほうがいい。
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142996
匿名さん
既に住民の一部が開示請求してますよね。なんで今さらそんな話題語出てきたの？
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142998
匿名さん
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142999
評判気になるさん
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143000
匿名さん
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143001
匿名さん
>>142995 匿名さん
法改正もされたし今後は容易に開示請求される時代がくるのかな
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143002
匿名さん
何かといえば開示請求の話が出てくるけど、もう何度も出てるから効果ないでしょ。
そんな空威しみたいなことやってもムダムダ。
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143003
通りがかりさん
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143004
マンコミュファンさん
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143005
名無しさん
>>143004 マンコミュファンさん
一般論から言えば人が現に住んでいる集合住宅をそう例えたら開示請求されると思いますよ。裁判所も認めると思います。
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143006
匿名さん
>>143002 匿名さん
プロバイダ責任制限法の改正は今年の10月1日に施行されたばかりです。改正の効果はこれから明らかになっていくので、効果ないの指摘は間違いと思います。
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143007
匿名さん
>>143005 名無しさん
エリアはよくてマンションならダメというのを一般論という根拠は？
エリアにも人が現に住んでると思いますが。
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143008
匿名さん
>>143006 匿名さん
じゃあ効果があってから書き込んでよ。
言っとくけどこの改正の内容って手続きの簡素化とかだから、別にこれによって開示請求を認める認めないの判断が変わるわけじゃないからね。
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143009
通りがかりさん
>>143007 匿名さん
[エリア]に名義はない。
所有権の有無で違いがある事がわからんか？
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143010
匿名さん
>>143009 通りがかりさん
わかんないな。
マンションというのは土地の持分も含んだ概念であり
法的には区分建物も土地の持分も同じ不動産。
エリアの一部に土地の持分の名義がある以上、
所有権の有無に違いがあるなんて根拠にはならない。
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143011
匿名さん
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143012
匿名さん
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143013
匿名さん
名誉毀損も侮辱も、客体は「人」「法人」でなきゃ犯罪要件を満たさないからな。
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143014
匿名さん
>>143013 匿名さん
俺もその見解だな。
もし、あえて法の枠を広げるとしても
特定のXX号室を誹謗中傷された場合の
XX号室の占有者が訴えるケースがせいぜいだと思う。
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143015
通りがかりさん
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143016
匿名さん
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143017
名無しさん
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143018
匿名さん
そうかな、じゃ、具体的に例で言うと
港南を誹謗中傷して、港南の一部の土地の所有権を持つ人は開示請求できなくて
マンションを誹謗中傷して、マンションの一部の所有権を持つ人は開示請求できる
なんて事は変じゃない？
と言ってるだけなんだけどな。
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143019
通りがかりさん
>>143016 匿名さん
マンションも。笑
違いのわからんヤツは紅茶でも飲んどけ。
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143020
通りがかりさん
>>143018 匿名さん
港南への侮蔑的な表現は、確かに腹立たしいし、その行為にヘドが出る。
が、
エリアと言うのは、権利や義務の主体となる権利能力を有する人格とは認められない。
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143021
匿名さん
>>143020 通りがかりさん
その通り。ですから同じようにマンションにも権利能力は
認められないでしょ。
と言いたかった訳です。
マンション愛はわかるけど何でもありになるしね。
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143022
匿名さん
ただ、手があるとしたら、管理組合には権利能力は
無いけど訴訟能力はあるから、管理組合として開示請求は
ありかもしれない。
いずれにせよ住民はダメでしょ。
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143023
名無しさん
特定のマンションの住民をひっくるめて中傷したら訴えられるかもね。
でもマンションという「モノ」を中傷しても、それを訴えるのはムリだな。
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143024
匿名さん
無理ではない。普通にやれる。
でも、あまりに多い場合には裁判所からは訴訟団を作れと言われてもおかしくない。
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143025
匿名さん
既に訴訟準備は始まってるんだから、それの決着ついてから、みんなも加われば楽なんじゃない？
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143026
匿名さん
> 刑法230条 名誉毀損罪
> 公然と事実を摘示し、人の名誉を毀損した者は、その事実の有無にかかわらず、
> 3年以下の懲役若しくは禁錮又は50万円以下の罰金に処する
「人の名誉を毀損した場合は」なので、モノに対する中傷は対象外
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143027
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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143028
匿名さん
下水が放流されてない有明の方が運河も清潔だし環境良いですよね。
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143029
匿名さん
>>143027 管理担当さん
もうこのスレ閉じた方がいいと思います。
もはやCTTB検討するスレッドの役目は終えてると思う。
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143030
匿名さん
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143032
名無しさん
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143033
匿名さん
>>143032 名無しさん
自分もそう思ってた。だからここのスレは荒らしとアンチがバトってるだけのスレ。ほんとに不毛だからこのスレはやく閉鎖した方がいいよ
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143034
匿名さん
そうなんだろうか？
暴れるだけ暴れて同じ有明民から反論があると
あれはネガが書き込んでるんだとの陰謀説へと早変わりする。
今回もそのパターンだと思うけど。
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143035
匿名さん
>>143031 周辺住民さん
そいつが暴れてるから、ここが荒らされるのは仕返しされてるんだろな。
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143036
匿名さん
有明のタワマンって、ガレリアなら分譲時坪200万くらいから売ってたんでしたっけ？
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143037
検討板ユーザーさん
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143038
匿名さん
>>143034 匿名さん
荒らし（連呼くん）
「港●は住環境最悪。有明のほうが住みやすいよ」
↓
港●くん
「有明は嫌悪施設ばかりで最悪（画像ペタペタ）」
↓
有明住民
「いや、嫌悪施設は港●だろ笑」
↓
この後、ネガ荒らし住民が入り混じり大乱闘へ
こうじゃない？もう100回位このバトル見てるけど、飽きないのかな笑
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143039
名無しさん
連呼くんと港南の次長？こそ、開示請求すればいいんだよ
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143040
口コミ知りたいさん
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143041
検討板ユーザーさん
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143042
マンション掲示板さん
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143043
匿名さん
有明と港南、臨海線でお隣みたいなもんでしょ。環境も似てるし。仲良くしようよ。
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143045
匿名さん
連呼くんは品川の物件スレでも同じようなこと書いてるからな。確信犯的に荒らそうとしてる。有明に恨みがあるんだと思う。連呼くんに反応しないことが大事（特に港●の人）
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143046
匿名さん
もうまともな書き込みがなくなって、同じ人の連投、自演以外は書き込みがなくなってしまったね。
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143047
匿名さん
いま訴訟準備中なのって例のネガさんですよね。
その人も連呼してるの？
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143048
匿名さん
なぜネガ連呼だけが訴訟されて、ポジ連呼は対象外なの？
ズルくないですか？
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143049
匿名さん
流石にもう築年数も経ってきたし高いし、ベイサイドタワー晴海と同じく物好き以外買わない物件だよ
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143050
匿名さん
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143051
匿名さん
高い？安くないですか？どこと比較してるんだろう。。。
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143052
匿名さん
何でネガ連呼だけが訴えられるの？
ポジ連呼も悪くないですか？
片方だけはズルいと思います。
住民の皆さん、力を合わせましょう。
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143054
匿名さん
開示請求してみようかな。港南ディスるなんて許せない。震えて待て。
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143055
匿名さん
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143056
匿名さん
出来もしない地下鉄ができると信じて買ってしまうと、その人の人生に多大な損害をもたらします。
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143057
匿名さん
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143060
匿名さん
>>143056 匿名さん
地下鉄出来ると信じて買ってしまったので地下鉄できると連呼するしかないのでしょ。
その連呼君がdisってる品川は今でも十分便利なのに、さらに品川地下鉄も決定、でも
現状で十分便利な品川住民としては「ふーん、ずいぶん先だな」くらいでしょう。
一方で、不便な有明こそ地下鉄が喉から手が出るほど欲しくて連呼君が「2030年に出来るぞ出来るぞ」とウソ連呼しても後回し。結局有明ってそういうとこ。これぞ格差です。
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143061
評判気になるさん
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143062
匿名さん
港南も駅付近はいいね。
品川駅の工事が終わったらまた発展しそうだね。
でも海側は昔ながらの倉庫とマンションで有明と似てる。
だから仲良くしなさいね。
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143065
匿名さん
倉庫屋のレストランありがたがってるどこかのエリアよりは有明の方がよっぽどいいですね
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143071
匿名さん
こちらは有明物件の掲示板なので、他の地域の写真は不要ですよ。より関連性のあるスレッドへお移りください。
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143072
匿名さん
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143076
検討板ユーザーさん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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