シティタワーズ東京ベイ

>>142767 マンション検討中さん
「前年同期に高額物件が相次いで発売された反動減」
ってちゃんと書いてあるじゃん。値下がり？

インフレに対して真面目に答えますが、確かに物の価格が上がってるのでマンション価格だけが下がると言う事は今のところはないでしょう。
ポイントは今のところです。
インフレになって全ての価格が上がって維持される為には所得の倍増が起きるかです。
政府はその方向性に持っていきたいみたいですが今のところは難しいでしょう。
今のまま進めば少しずつではありますが一部の不動産を除いてはマンション価格は下落に転じるのは時間の問題かと。

本日ドル円一時150円付けました
円の価値は下がっています
円を持っている人は損
以上。

オリンピック跡地
https://toyosu.tokyo/news/ariake-urban-sports-park-2022/
なんかスポーツの施設できるんじゃねえの？
違うならソース寄越して欲しいもんだね

>>142782 通りがかりさん
金利上がれば下がるかもね

>>142782 通りがかりさん
インフレだけど、23区の分譲マンションの賃料は既に5カ月連続で値下がり中ですね。
2年7カ月ぶりの低水準とのこと。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO65247960Y2A011C2QM8000/

「幅広い品目の物価が上昇するなか、消費者が賃料の高い物件を敬遠する動きが目立つ。」

>>142785 通りがかりさん

金利上がってほしくないけど、
世の中どうなるのか見たい気持ちもある。

>>142786 匿名さん

ここで言ってることが現実に起こり始めてるということか。

>>142786 匿名さん

政府が最低賃金上げようとしたり、何とか収入増を目指して法案をまとめてますが、国民の所得倍増しないという警戒感があるからでしょうね。
どちらに振れるかは2023年3月以降に大凡分かるのではないでしょうか。

自分の考えはありますが、正直に私もどちらになるかは100%は分かりませんね。

子供学校行ってるしそう簡単に売れんわw
円は30年ぶりの安さだからね
ドル円100円が150円とか単純に1.5倍
不動産は1.5倍になってない…
そう考えると外国人に需要はありそうだが

上がる下がるって断言してる方は何の根拠を持って言ってるのか本当に教えて欲しい。
分かれば大儲け出来る。

私は今のところ2023年上期までは上がるかなと考えていますが、半々な感じですね。
売るなら今から仕込まないと間に合わないかもですね。

相場に絶対はない
絶対という言葉を使う奴は全て詐欺師だよ
誰にも未来のことは分からない
日銀が何度介入してもまだ円安止まってないのに個人がドンピシャで当てるなんて無理
ただこうなったらこうするっていうのを予め想定して動くだけ
損は最小、利益は最大に
ただそれだけ

>>142784 匿名さん

先日の日曜日も、ここで大型ディスプレー設置して、何かスケボーのイベントしてましたね。
白いテントはイベント準備だったんですね。

>>142793 匿名さん
そだよー
まだテント張ってある
↓これやってたくさい
https://www.sports-tokyo-info.metro.tokyo.lg.jp/eventblog/2022/9/bm_22...

>>142792 匿名さん

その通り。
専門家がこぞってオリンピックが終わったら下落する、って言ってたけど、
蓋を開けたら逆に高くなったって事、最近勉強したばっかりなのに。
ましてトーシロが色々言ってもねぇ。。。

>>142794 通りがかりさん

そうなんですねー。
パルクールは見てみたかったなぁ。残念。

金利上げなくても、
そもそも不景気だったらマンション高過ぎて売れず、
価格落ちるかもしれないしね。
逆に外国人が買い始めて上がるかもしれない。
誰にも分からないよねぇ。

単純に有明なんてもう結果が出た街で期待なんてないのに売れるわけ無いでしょ
何を期待して上がるとか言っているの？
買っちゃった人間だけだろ

買った奴が上がる言うのは単なるポジショントークなのは確かw
でもまぁ欲しい奴はネガるもんだよね株でもそうだけど
いちいち良いこと言ってライバル増やすようなバカはいない
それに本当にどうでも良かったらいちいちスレに来ないワケ
だから書けば書くほどポジの思う壺と言うこっちゃねー

>>142798 匿名さん

有明はもう結果が出た街、と確定的に、トーシロが言ってます。

上がる上がると確定的に連呼するのもトーシロやね

まぁこんだけ検討板で上位にあがってくるんだもん
スミフも強気になるよなぁ笑

山手線んとこは特定のマンションじゃないし
そもそも山手線にかすりもしない豊洲vs港南のネタスレ化してなかったっけ？笑

薄ら可哀想だよ

>>142782 通りがかりさん

訳分からん。文章繋がってないぞ。賃金それほど上がってはないが、下がってもないぞ。

>>142804 匿名さん
今は有明も参戦してます！
つまり、有明がワンツーフィニッシュとも言えます！

>>142807 マンコミュファンさん
なんつークソスレw
有明民は頼むから人様んとこに迷惑かけないでくれ

>>142803 匿名さん
連呼が気が狂ったように煽るからこうなります。

>>142810 匿名さん
それだけ買いたい人が多いと言うことだと思いますよ。

>>142811 マンション掲示板さん

連呼が煽って大量投稿してるだけ。

>>17 匿名さん

お察しの通り、6年経つけど価格だけ釣り上げられて、まだ400戸近く売れてないみたい。
再来年、オーケーストアが出来るから、もう少し売れるとは思うけど。

このスレ見てると、他所の住民が嫉妬でディスレス連投しちゃう位良いマンションなんだろうと思いました。有明ガーデン直結と駅までの利便性の良さで今後も長らく地域NO1保てそうなのは良いよね。

嫉妬？

その発想はなかったなぁ．．

側から見てるとそう見えますね。

>>142813 匿名さん
6年前に自然に返信w

>>142814 匿名さん

ガレリアグランデの方が仕様が高くて好きだなあ。

>>142816 マンション掲示板さん

そう？

まず、販売期間が長い事が必要条件だよね。

>>142814 匿名さん
今後新しいタワマンも有明には殆ど建てれないから、半永久的なランドマークタワーになるのは間違いないよ
有明でのイベントや再開発でメディアに出る時にも毎回映るしね

>>142823 匿名さん
港区湾岸みたいに嫌悪施設を動かせないから土地がないだけでは？

>>142825 匿名さん
もうすぐ一年か。一年も無意味なことを続けるのは素直にすごいと思う。

>>142822 匿名さん
とにかくカモを一人でも多くひっかけて売りつけないといけないからね。

>>142824 匿名さん
興味ない土地の物件のスレに居座る人が1番やばいけどね
そら嫉妬って言われるよ

>>142823 匿名さん
お前は寝てんのか。少しは調べてから言えよ
有明の住宅用地はほとんど商業用の土地に置き換わってんぞ

>>142822 匿名さん
色んなスレ見たけど話題性ある物件スレはどこもあたおかネガさんに荒らされてましたよ
まともな物件スレ教えて下さい

>>142829 マンション検討中さん
嫉妬というより、ツッコミどころ満載で楽しいんだと思う。
朝ドラちむどんどんが、叩かれながらもみんな視聴しているのと同じ感じじゃない？

まぁ人間が何かの悪口言う時、大半は妬みや嫉妬だからね
本当に興味ないものにはスルーするのが人間
高い買い物であるマンションスレがどこも荒らされるのも仕方ないよ

>>142833 匿名さん

良い選択をしたと思います。次の街は良いところだといいですね！

>>142833 匿名さん
売却益ガッポリですか？

>>142833 匿名さん

今日はゆりかもめにたくさん人が乗ってたし、
新豊洲駅前は若者がたくさんいたので有明でイベントあったのかも。活気が出て良かったんじゃないかな？
もうすぐ東雲にオーケーできるらしいし、有明はこれから良くなるんじゃない？
売っちゃうなんて勿体なかったね。

ここが気になって仕方ないんだよね。　

ほら、このスレ開いて見たキミの事だよ。
　
いやよいやよも好きのうち。

↓　はい、書き込みどうぞ。

今日も嫉妬の風が心地よいね。
導線の改善は是非やってほしいけど

そういえば、たたき売り来なくなったなぁ

>>142841 匿名さん

結局、郊外の新興住宅地と同じですな

>>142828 検討板ユーザーさん

住友不動産を侮辱するような発言ですね。
さらにいうとここには1000世帯以上のオーナーがいることを忘れずに。開示請求位なら意外と安くできるからね

>>142845 匿名さん
これのどこが法律的にアウトなのか具体的にどうぞ？
自分が気に入らないからっていうだけ？

やっちゃったね

>>142846 マンション検討中さん

法律でアウトと言うより、第三者から見ると、今までスミフがそんな風に売りつけてきた、と言う印象を持つよ。
刑事事件にはならないと思うけど。

今ネットの書き込みに対しては、シビアに対応されてること知らないの？

ネットでこんな書き込みするなんて度胸あるよなあ

>>142846 マンション検討中さん

法律関係なく開示請求は誰にでもできるよ

>>142850 マンション検討中さん
そりゃ開示請求は誰でもできるやろ。
請求が認められるかが問題。

請求はだいたい通るよ。
その後の裁判で有罪になるかどうかは、様々なものがある。民事と刑事もあるし。

>>142853 匿名さん
そんなわけないだろ笑
個人情報の扱いがこれほどうるさい時代なのに、そんな簡単に個人情報ホイホイ出せるわけがない。
そんなに詳しいんなら、開示請求が通った事例を出してみろよ。

最近はすごく混んでて、裁判所まで入れると1年位掛かる。
ここで開示請求して具体的な話し合いになるときには1年くらい立つのが普通にある。

請求は誰でもできるって、誹謗中傷された本人しか当事者適格は無いだろ。

ここの管理人が荒らし撲滅のためにやってるから聞いてみたら？
ごくごく一部の人が大量投稿してると言っていた。

>>142856 匿名さん

本人しか駄目ってことはない。刑事事件の親告罪は本人のみ。でも、開示請求には関係ないよ

住民の一部が盛り上がってましたね。
もう開示請求したんじゃないっけ？

ネガとポジ、一人づつ思い浮かびますよね（笑）

ネガの彼にはそろそろ連絡行く頃じゃないかな？

もうちょい掛かると聞いた。

和解して慰謝料払うなら裁判にはならんよ

VPNの関係ですげー大変だったらしい。

>>142856 匿名さん

誹謗中傷してるのがマンション全体ならオーナー全員できるね?

開示請求はできるよ。裁判するかどうかは別。名前と職場と住所は被害者からすぐ特定できちゃうね

住民の一部ではすでに盛り上がってるよ。

>>142860 匿名さん

>> ごくごく一部の人が大量投稿

> 彼しか思い付かん

10年前から居るお人ですね

VPNが面倒だったとは言ってたが、これから動き出すの？まだ証拠集めするって言ってなかったか？これで終わり？

自押し君ねwwwwww

>>142867 匿名さん

それは申請書を提出はできるってくらいの意味じやないの？
そりゃ、過去にはウサギが申請書を提出したとかいう例もあるけどさぁ。
被害者でも無い人が申請しても
マンションが誹謗中傷対象ということなら
開示の裁判は訴訟要件を満たさず却下だと思うが。

>>142872 匿名さん

開示請求は割とすぐに出る。
昔は大変だったけど、プロバイダの責任がかなり軽くなったからバンバン通るようになった。
あと、最近は件数が多くてバンバン出しても、その後の裁判が始まらん。裁判所からは和解を勧められる。これがダルい。

プロバイダは個人情報出しても罪に問われることはなくなったので、依頼すれば出てくることも多い。

VPNとかもそう。割と早いよ。

>>142873 通りがかりさん
うん、だから具体的な事例を出してごらんって。
詳しいんでしょ？

それなのに、なんでいっこも事例が出てこないの？笑