| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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142748
通りがかりさん
>>142739 匿名さん
私は2013年に買いましたが、随分値上がりしてるんですね。
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142749
匿名さん
昨年発表のデータですが、AI査定で10年後には東京都内の不動産の資産価値は落ちると判定している会社もありますね。
国際展示場周辺が、落ちやすい街22位にランクインしています。(2021年に比べて、-10.8%)
AI査定ですので、全てを鵜呑みにするわけではありませんが、AIはどんな判断をしたんでしょうね。
https://www.moneypost.jp/812256
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142750
口コミ知りたいさん
>>142739 匿名さん
お陰様で買ったときより随分と値が上がって、
自分に何かあってもと心配せず、
安心して住んでいますよ。
有明じゃないけど。
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142751
匿名さん
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142752
匿名さん
１ドル１５０円の超絶円安で、日銀が追い込まれてますからね...
もはや、いつ金利を上げざるを得ないかという問題でしょう...
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142753
匿名さん
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142754
匿名さん
蟻地獄ならぬ、
有明地獄にはまって抜け出せなくなってるんか？
連呼くんは早く有明のマンション売って身軽になったほうがいいよ。
10年間お疲れ様でした。
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142755
マンション掲示板さん
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142756
名無しさん
>>142634 名無しさん
OKができることで人の流れもできるから、逆に安心になった。
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142757
匿名さん
これから下がるって連投してる人はやってることは連呼くんと同じだからね。
相場は誰にもわからないけど、少なくとも日銀は主要国で金融緩和を緩めていない唯一の中央銀行だし、基本的には長い間インフレ政策をしてる。今の日銀見てると、下がるから買うなとか、早く売れは無責任だと思うけどね。だからといって連呼くんはキモいと思ってるんだけど
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142759
マンコミュファンさん
連呼くんもそろそろ卒業していい頃だね。
推しメンだから残念だけど…笑
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142760
評判気になるさん
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142761
匿名さん
マジでインフレの時代でマンションだけは値下がりすると思ってんのかよ。（笑）
おめでてーーな（笑）
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142767
マンション検討中さん
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142771
マンコミュファンさん
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142777
匿名さん
有明の成約価格なんて公開されてるんだから見てみたら良いのに。ずっと高騰してるよ。
湾岸マンション価格ナビで検索してご覧。
日本語読めないとこうやって騙されるんやろな（笑）頭悪い。
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142778
匿名さん
>>142767 マンション検討中さん
「前年同期に高額物件が相次いで発売された反動減」
ってちゃんと書いてあるじゃん。値下がり？
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142781
管理担当
[No.142762～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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142782
通りがかりさん
インフレに対して真面目に答えますが、確かに物の価格が上がってるのでマンション価格だけが下がると言う事は今のところはないでしょう。
ポイントは今のところです。
インフレになって全ての価格が上がって維持される為には所得の倍増が起きるかです。
政府はその方向性に持っていきたいみたいですが今のところは難しいでしょう。
今のまま進めば少しずつではありますが一部の不動産を除いてはマンション価格は下落に転じるのは時間の問題かと。
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142783
匿名さん
本日ドル円一時150円付けました
円の価値は下がっています
円を持っている人は損
以上。
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142784
匿名さん
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142785
通りがかりさん
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142786
匿名さん
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142787
評判気になるさん
>>142785 通りがかりさん
金利上がってほしくないけど、
世の中どうなるのか見たい気持ちもある。
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142788
マンション掲示板さん
>>142786 匿名さん
ここで言ってることが現実に起こり始めてるということか。
実情で住んでるので下がっても特に何もしないけど、
利益得たい人はそろそろ売ったほうがいいかもね。
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142789
通りすがり
>>142786 匿名さん
政府が最低賃金上げようとしたり、何とか収入増を目指して法案をまとめてますが、国民の所得倍増しないという警戒感があるからでしょうね。
どちらに振れるかは2023年3月以降に大凡分かるのではないでしょうか。
自分の考えはありますが、正直に私もどちらになるかは100%は分かりませんね。
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142790
匿名さん
子供学校行ってるしそう簡単に売れんわw
円は30年ぶりの安さだからね
ドル円100円が150円とか単純に1.5倍
不動産は1.5倍になってない…
そう考えると外国人に需要はありそうだが
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142791
通りがかりさん
上がる下がるって断言してる方は何の根拠を持って言ってるのか本当に教えて欲しい。
分かれば大儲け出来る。
私は今のところ2023年上期までは上がるかなと考えていますが、半々な感じですね。
売るなら今から仕込まないと間に合わないかもですね。
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142792
匿名さん
相場に絶対はない
絶対という言葉を使う奴は全て詐欺師だよ
誰にも未来のことは分からない
日銀が何度介入してもまだ円安止まってないのに個人がドンピシャで当てるなんて無理
ただこうなったらこうするっていうのを予め想定して動くだけ
損は最小、利益は最大に
ただそれだけ
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142793
匿名さん
>>142784 匿名さん
先日の日曜日も、ここで大型ディスプレー設置して、何かスケボーのイベントしてましたね。
白いテントはイベント準備だったんですね。
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142794
通りがかりさん
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142795
通りがかりさん
>>142792 匿名さん
その通り。
専門家がこぞってオリンピックが終わったら下落する、って言ってたけど、
蓋を開けたら逆に高くなったって事、最近勉強したばっかりなのに。
ましてトーシロが色々言ってもねぇ。。。
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142796
匿名さん
>>142794 通りがかりさん
そうなんですねー。
パルクールは見てみたかったなぁ。残念。
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142797
匿名さん
金利上げなくても、
そもそも不景気だったらマンション高過ぎて売れず、
価格落ちるかもしれないしね。
逆に外国人が買い始めて上がるかもしれない。
誰にも分からないよねぇ。
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142798
匿名さん
単純に有明なんてもう結果が出た街で期待なんてないのに売れるわけ無いでしょ
何を期待して上がるとか言っているの？
買っちゃった人間だけだろ
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142799
匿名さん
買った奴が上がる言うのは単なるポジショントークなのは確かw
でもまぁ欲しい奴はネガるもんだよね株でもそうだけど
いちいち良いこと言ってライバル増やすようなバカはいない
それに本当にどうでも良かったらいちいちスレに来ないワケ
だから書けば書くほどポジの思う壺と言うこっちゃねー
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142800
通りがかりさん
>>142798 匿名さん
有明はもう結果が出た街、と確定的に、トーシロが言ってます。
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142801
匿名さん
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142802
匿名さん
まぁこんだけ検討板で上位にあがってくるんだもん
スミフも強気になるよなぁ笑
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142803
匿名さん
14万書き込みはすごいですよね。山手線駅力スレに次ぐ記録。
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142804
匿名さん
山手線んとこは特定のマンションじゃないし
そもそも山手線にかすりもしない豊洲vs港南のネタスレ化してなかったっけ？笑
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142805
匿名さん
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142806
名無しさん
>>142782 通りがかりさん
訳分からん。文章繋がってないぞ。賃金それほど上がってはないが、下がってもないぞ。
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142807
マンコミュファンさん
>>142804 匿名さん
今は有明も参戦してます！
つまり、有明がワンツーフィニッシュとも言えます！
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142808
匿名さん
>>142807 マンコミュファンさん
なんつークソスレw
有明民は頼むから人様んとこに迷惑かけないでくれ
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142809
口コミ知りたいさん
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142811
マンション掲示板さん
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142812
検討板ユーザーさん
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142813
匿名さん
>>17 匿名さん
お察しの通り、6年経つけど価格だけ釣り上げられて、まだ400戸近く売れてないみたい。
再来年、オーケーストアが出来るから、もう少し売れるとは思うけど。
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142814
匿名さん
このスレ見てると、他所の住民が嫉妬でディスレス連投しちゃう位良いマンションなんだろうと思いました。有明ガーデン直結と駅までの利便性の良さで今後も長らく地域NO1保てそうなのは良いよね。
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142815
匿名さん
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142816
マンション掲示板さん
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142817
マンション検討中さん
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142818
匿名さん
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142819
匿名さん
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142820
通りがかりさん
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142821
マンション掲示板さん
>>142814 匿名さん
今後新しいタワマンも有明には殆ど建てれないから、半永久的なランドマークタワーになるのは間違いないよ
有明でのイベントや再開発でメディアに出る時にも毎回映るしね
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142822
匿名さん
>>142810 匿名さん
ていうか、みんな忘れてるけどここ雑談版じゃなくて検討板だよね。
他のマンション検討スレはまともな検討者の情報交換やってるのに
ここだけは検討者皆無。いかに不人気物件かよくわかると言えばわかる。
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142826
匿名さん
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142827
名無しさん
>>142825 匿名さん
もうすぐ一年か。一年も無意味なことを続けるのは素直にすごいと思う。
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142828
検討板ユーザーさん
>>142822 匿名さん
とにかくカモを一人でも多くひっかけて売りつけないといけないからね。
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142829
マンション検討中さん
>>142824 匿名さん
興味ない土地の物件のスレに居座る人が1番やばいけどね
そら嫉妬って言われるよ
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142830
口コミ知りたいさん
>>142823 匿名さん
お前は寝てんのか。少しは調べてから言えよ
有明の住宅用地はほとんど商業用の土地に置き換わってんぞ
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142831
eマンションさん
>>142822 匿名さん
色んなスレ見たけど話題性ある物件スレはどこもあたおかネガさんに荒らされてましたよ
まともな物件スレ教えて下さい
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142832
匿名さん
>>142829 マンション検討中さん
嫉妬というより、ツッコミどころ満載で楽しいんだと思う。
朝ドラちむどんどんが、叩かれながらもみんな視聴しているのと同じ感じじゃない？
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142833
匿名さん
有明ガーデンは潰れるテナントばっかりで、代わりのテナントも良いのが入ってこない
結局有明ガーデンのお店が気に入らなければ豊洲とかまで出なきゃいけない
イベント客多すぎて狭い道とか芝生広場は混雑して苦痛
住みづらすぎたので売却しました。
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142834
マンション検討中さん
まぁ人間が何かの悪口言う時、大半は妬みや嫉妬だからね
本当に興味ないものにはスルーするのが人間
高い買い物であるマンションスレがどこも荒らされるのも仕方ないよ
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142835
マンション検討中さん
>>142833 匿名さん
良い選択をしたと思います。次の街は良いところだといいですね！
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142836
検討板ユーザーさん
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142837
マンション検討中さん
>>142833 匿名さん
今日はゆりかもめにたくさん人が乗ってたし、
新豊洲駅前は若者がたくさんいたので有明でイベントあったのかも。活気が出て良かったんじゃないかな？
もうすぐ東雲にオーケーできるらしいし、有明はこれから良くなるんじゃない？
売っちゃうなんて勿体なかったね。
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142838
匿名さん
ここが気になって仕方ないんだよね。
ほら、このスレ開いて見たキミの事だよ。
いやよいやよも好きのうち。
↓ はい、書き込みどうぞ。
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142839
匿名さん
今日も嫉妬の風が心地よいね。
導線の改善は是非やってほしいけど
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142842
マンコミュファンさん
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142843
マンション掲示板さん
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142845
匿名さん
>>142828 検討板ユーザーさん
住友不動産を侮辱するような発言ですね。
さらにいうとここには1000世帯以上のオーナーがいることを忘れずに。開示請求位なら意外と安くできるからね
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142846
マンション検討中さん
>>142845 匿名さん
これのどこが法律的にアウトなのか具体的にどうぞ？
自分が気に入らないからっていうだけ？
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142847
マンション検討中さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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