シティタワーズ東京ベイ

>>14270 匿名さん
別に江東区買わなくていいですけど、本気で駅遠は考えた方がいいですよ。
pt春海は湾岸地下鉄が仮にできても駅遠ですからね。
永久駅遠。

>>14269
ちなみに晴海推しの貴方は現在湾岸タワマン住みですか？
そうであってもクロティアに賃貸で住んでます。とかそんな感じではないかなぁ。
って都合悪いことは答えないよね。

どうでもいいけど、15分も歩くなら普通タクるよね。

ここって、BRT徒歩0分じゃないの？

>>14244 通りがかりさん

今は浦和でも坪300万近いんだ。
浦和地元だけど、ガキの頃はマンション住みなんて、貧乏でバカにされてたけどな。

湾岸エリアで唯一、失敗してるエリアが有明な気がする。
BASとか当時、売れ残って値引きしてた。

>>14277 匿名さん
浦和ってどこよ？足立のうえ？埼玉分からん。
タワマンなかった時代の話されてもね。しかも郊外だし。

>>14275 匿名さん
毎回タクるの？家族全員？大変だね。
私は車通勤だけど家族は違うから晴海は避けた。
資産価値も駅遠は微妙だし。

浦和の戸建と有明タワマン

今年度ナンバーワン人気マンションのここで倍率下げ工作しても無駄やろ（笑）

戸建ては、どんな豪邸も無価値。
セキュリティ的に怖すぎる。

>>14283 ご近所さん

それはあんた、さすがにちょっと、、、

このイベント子供喜びそう。

戸建でまともに杭打ちしただけで5億は掛かるんじゃない？
あと、木造は弱すぎるのでRCにして、10億あれば耐震性は確保できそう。

二期からは大幅値上げだから、焦ってるんでしょ（笑）

気にしない。気にしない。
粛々と進めれば良いのよ。

>>14285 匿名さん
ペタペタ君って子供いるの？
うわあ…

>>14278 匿名さん

事情しらんのか、、、

駅近大規模タワーかー、
駅近がやっぱいいですねー、

みなさん、トリプルとパークタワー晴海のご意見ありがとうございます。参加にさせていただきます！

>>14287 匿名さん

二期から大幅値上げくんw
ディスられたので少し文面変えてみました、的なw

確かにｗ
いつもの「悠長すぎでしょ」が「焦ってるんでしょ」に変わってるｗｗ

ベランダでノンビリ過ごしたいのですが、周辺道路の騒音がとても不安です。
やっぱり相当うるさいのでしょうか？

>>14294
どちら側のバルコニーですか？高速側はちょっと難しいのでは？あと大きな道路沿いに建ってると、高層階でも粉塵が結構入ってきてバルコニーが真っ黒になります。

>>14295
そうなんですね、高速側は難しいのですね。
そちら側の眺望が開けていたので良いかなと思っていたのですが…。
しかも高層階まで粉塵が飛んで来るとは知らなかったです。
ありがとうございます！

>>14264

それって車庫飛ばしではないですか。
それとも、まさか車取りに２キロ移動するんでしょうか・・・
足立ナンバーが嫌だから、ゆりかもめ乗って品川の車庫証明取ってる駐車場まで移動してるとかだったら泣ける。。

品川ナンバーほしいならそんなまどろっこしいことしなくても最初からエリアに住めば良いじゃん。シーサイドとか。

2期から値上げなら買われないよ。
今がギリギリ買われる範囲。

実際割高な部屋は一期から苦戦してるし。

>>14295 マンション検討中さん
適当なこと言うなよw
全然平気だわ

>>14278 匿名さん

ブリリアマーレだが、くそ値上ってるがw

高速沿いはうるさいに決まってるじゃん。

何のための二重サッシ？

>>14298 匿名さん
割高な部屋とは？値段に関わらず要望書は入っていたいましたねー

晴海のスレ見てるけど、このマンションの話題出てたっけ？
比較対象としていないみたいですよ。
勘違いですね。

第1期発売する分はほとんど意向済みでしたよ
ウエストは上層階も下層階もほぼ完売みたい、第2期はセントラル中心になるでしょうね

騒音気になるなら、高層階にしたら？
距離が遠くなるほど音は小さくなるので。

ペタペタ君の子供はハーフか。奥さんはデンマーク人だっけ。

二期から大幅値上げは営業さんも言ってるから確定だと思うけど？

ウエストは一期で殆ど完売。二期からは大幅値上げ。

有明ってハーフや外国人の子供多いね。
子供の方が英語上手いもんな。

>>14307
営業「いやーすんません。値上げって聞いてたんスけど、上がやっぱ値上げしないって言うもんで。でも値下げするわけじゃないんで、購入済みのお客さんには迷惑かけないんで。いいっスよね？」

>>14309
中国語もね

>>14311 匿名さん
中国語喋るお子さんいましたっけ？
観光客なら見かけますが、その事？

さてさて、二期からの値上げは何パーセントなんですかね？
10パーセントで済むのか、それとも30パーセントなのか？
間をとって15パーセントなんて事もありますかね。

りんかい線がメインの交通手段ですが、羽田空港アクセス線完成後は埼京線直通電車の本数が減るなんてことはないですよね？

>>14314 匿名さん
それは経営上あり得ないですね。

>14300

マーレも確かに上がってる気がするけど・・・
それよりブリリア有明スカイタワーがメッチャ上がってる気がする。
何でだろう？？（＾＾；
３兄弟ならマーレの方が圧倒的にグレード高いのにね。
ま、いーや自分がこれから買う訳では無いし。
中古相場上がってますね。少なくとも売り出し価格は。
個別では変わらないのもあるけど。
全体的に・・・の話ですが。

スカイって新築時売れずに値引きしてたよね。
マーレは311で被害受けたんじゃなかったけ？

>>14314 匿名さん

大井町側から羽田に行く電車もあるから、埼京線直通本数は減っても不思議ではありません。

＞14317

そうそうスカイ値引きしてた。

それなのに、今の売り出し価格高いですよね。

確かにマーレは被害出てましたね。

けど、修繕程度で済んだとききました。


いずれにせよ、有明地区ってオリンピックを３年前に控えて既に上がってるのが凄い。

これからの開発地区なんだなやっぱり。

ブリリアは3.11の震度5クラスの地震で被害が出てしまったのか。
やっぱりタワマンは免震に限るわ。

>>14297
いやいや、だからどうしても品川ナンバーにしたいならそうすればって提案したまで。
自分のは会社持ちだから品川ナンバーだけど、そもそもナンバーになんて拘りない。
ちゃんとスレ読み込んでから返信しようね。

それと車庫証明を他で取ってマンションの駐車場に保管するなら車庫飛ばしって言わないから。
それ昭和の路駐が甘かった時代の話。今は路駐保管なんて無理でしょ。
大抵ナンバーこだわる人って大した車乗ってないよ。
それか無理して高い車買ったか、高い車を中古で安く買って良く見せたいのか。

>>14319 マンション検討中さん
マーレはAirBでもメディアに取り上げられる程、理事会がしっかりしてるから資産価値維持のため修繕にお金を掛けたんだよね。
他のマンションなら放置するレベルも。
マーレぐらいのタワマンが住めないレベルになる地震がきたとしたら、住居より他の心配した方がいいよ。東京壊滅してるから。

2020年3月前にはマーレもスカイも供給過多になるから、だいぶ安くしないと売れないのでは？今買うのはかなり損ですね。

>>14323 マンション検討中さん
だから再開発地区は供給が多いほどメリットですよー
開発が終わってからできるマンションは厳しいかもしれないですけど、何年先になるでしょうね。

＞14323

そりゃココ買えるならココが良いよね。
けど、高か過ぎだから中古に目が行くのでは？
管理費等も含めてね。

有明はオリンピックがあるから高騰してる訳では無く
それもあるけど、諸々の開発が予定されてるから
有明地区全体が上がってるんだと思いますよ。
街としての発展が期待されてるんだと思うな。

有明上がってる？ 下がってるように見えますが。

http://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

>>14323
>2020年3月前にはマーレもスカイも供給過多になるから、だいぶ安くしないと売れないのでは？今買うのはかなり損ですね。

って考える人が多いと需要が多くなり、必然的に高くなったりする。
少し前は2018年問題とか言われてたけど、最近はオリンピック後って事になってるし、
でもみんながみんなその情報を信じて待ったら、そうはならないよね。

2025年に都心の人口もピーク？全国3分の1が空き部屋になる？
それが湾岸に当てはまるかだよね。
有明、豊洲、東雲だけで毎月100人の赤ちゃんが生まれてるようで、
中央区、港区湾岸を入れたら数知れず、まだまだ新しいタワマン建つ計画あるし、
湾岸は10年、20年では廃れたりはしないよ。

どうしても有明≒幕張 みたいに感じてしまいます。
だだっ広くて、人工的で、冷たい印象。

二期の値段わかるのっていつぐらい？

>>14328 マンション検討中さん
場所が違うね。幕張都心から何キロ？
タクシーで深夜帰ったら15000円くらいするよ。

人工的で冷たいってよく言うけど、街なんて、人が作っているんだから全部人工的だよね。
古いか新しいかだけの違い。

俺は、昨日の築地の火事を見ていると、だだっ広いほうが安心だな。

>>14331 匿名さん
東京で大きな地震起きると古い街はどこもあんな感じになるよね。
その点湾岸は安心。

人工的と言うか、無機質なデザインって事はあるね。
でも、デザインだからなあ。好き嫌いの問題だと思うよ。

人工的じゃない街が良いのなら、無人島に行くしかないと思うよ（笑）

>>14329 マンション検討中さん

二期の値上がり幅が分かるのは、二期が始まってから。

>>14326 匿名さん
中古は坪単価は上がってる。

>14328
バブル崩壊で永らく放置されたエリアという意味では似てるねｗ
ただ幕張も本格的に再始動してるっぽいし、（もちろん梯子を外される危険性もゼロではないけど）
劇的に変化するのは確実だし、やっぱりワクワクしちゃうけどな～

>>14306 匿名さん
ペタペタ君の嫁はデンマーク人じゃなくてスウェーデン人。

昔ながらの汚い商店街に魅力を感じる人も居ますからねえ。
好みで選べば良いのでは？（笑）

風俗街とか、繁華街の居酒屋みたいな街並みが好きな人もいる。

湾岸なら安心ですね。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170804/k10011086941000.html

>>14328
千葉も神戸も大阪も横浜も東京も湾岸（埋立地）ってそんなもんでしょ
開発余力が大きいだけに景気が良ければ莫大な金が流れ込むし、悪くなれば放置
今のうちにどれだけ街を仕上げられるかに掛かってるねｗ

俺も銀座や青山みたいな人工的で無機質な街は嫌い。

西川口とか、新大久保みたいな雰囲気の街が温かみがあって好きだな。

>>14341 匿名さん
東京の湾岸はこう言う扱いなので、ちょっと違
うね

人口予測も悪くない。

汚い街が好きなら汚い街を選べば良いのよ（笑）

街の綺麗さと都心への距離で大体決まっちゃう訳だから、汚い街が好きなのは安く買えるチャンスやで。（笑）

>>14342 匿名さん
西川口へどうぞ！

新大久保も良いぞ。

南千住も穴場！

舎人ライナーもいいぞ

>>14350 匿名さん

木密地域は怖いわ

要望書キャンセルする方は、ギリギリまで引っ張るんですか？

まーた、倍率下げ工作やってんのか（笑）
人気ナンバーワンマンションで騙される奴居る訳ねーだろ。

二期からは大幅値上げなのに。

本当に検討してる人だけの掲示板ってないですか？

大幅値上げはありえない。
適当なウソばかり言わないほうがよいよ。

最初は営業もそんな事言ってたけど。

>>14354 マンション検討中さん
残念ながら。

>>14352 名無しさん
自分はギリギリまで引っ張りますよ。
契約するまでは何も約束してないですから。
契約したとたんにこっちはリスクを背負うことになるので、それまではデベ側がリスクを背負うのは仕方ないてましょ。

>>14358 マンコミュファンさん

肩の力抜いて、ゆっくり考えてくださいね。

後ろはたくさんいますから。

>>14354 マンション検討中さん
本当にこのどーでもいい内容の連投なんとかならないですかね。
たまに掘り出し物のような投稿に出会えるかもと思い、見ていますがほぼ時間の無駄。もうすぐ契約。そしたら契約者専用スレが欲しいものです。

正式名称、決まった！

>>14359 匿名さん
それはパンダ部屋だけ。
他はほとんど無抽選だろ。

>>14361 マンション検討中さん
物件概要も更新されてますね。第1期1次は330戸。
しっかし東京ベイって昭和バブル期のホテルみたいなネーミングセンスだなあ…
有明ガーデンシティタワーズで良かったのによー

ホールは
東京ベイSFホール？
なんてね

販売住戸を増やしたのに、330戸って少ないですね。残り1200戸もあるのに値上げしながら売るのは大変ですね。

>>14360 要望書提出中さん

けど、なんだかんだここが一番情報早いのでつい見てしまいますね(笑)

ネーミングはちょっと微妙な感じですが、すぐ慣れるかな。商業施設は○○東京ベイみたいな感じになるんでしょうか？

>>14359 匿名さん
後ろに控えてる物件、再開発プロジェクトもたくさんありますよね。

>>14361 マンション検討中さん
略するとCTTということですね。
個人的にはオーソドックスで可もなく不可もなく、いいんじゃないでしょうか。

ここの商業施設のところの表現、さりげなく変わってる気がするのですが、気のせいでしょうか。
前はファッションとか具体的に入ってませんでしたっけ？気のせいですかね。

>>14369
それだと豊洲になっちゃう。

CTBで