| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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142720
匿名さん
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142721
口コミ知りたいさん
このマンションならカートに載せて持って帰ればいいね。
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142722
匿名さん
それより早くBRT開通してほしい。
BRTと臨海地下鉄開通したら、りんかい線、ゆりかもめの4線使えて、有明が湾岸の武蔵小杉になりますよって営業に言われた記憶があるんだが、笑
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142724
匿名さん
オーケーは土日に散歩のついでに買い物するぐらいがちょうどいい。重いものはオンライン。
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142725
匿名さん
オーケーは惣菜系もいい感じらしいね。気軽に買い物できるのが最強。
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142726
匿名さん
>>142722 匿名さん
123085 匿名さん 2021/08/21 15:32:33
臨海地下鉄をネタに営業してる営業マンはいないと思うけど。
135917 匿名さん 2022/07/02 09:54:57
営業に臨海地下鉄の実現性について聞いたら鼻で笑われて、出来たらいいですよね～って遠い目で言われました。どうしてくれるんですか？
139390 匿名さん 2022/08/13 11:19:46
本当の住民は地下鉄なんて特に期待していないですし、営業さんも一切その事については触れませんでした。現状で十分すぎるほど満足しています。
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142727
匿名さん
オーケーは競合店対抗の値下げもやるのでイオンスタイルとの競争はかなり期待できるよ。イオンスタイル一強の今が特殊な環境と思ったほうがいい。健全な競争はウェルカム。
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142728
マンコミュファンさん
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142729
匿名さん
オーケーできたら車で買いに行くわ
そのための駐車場完備ですしおすし
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142730
匿名さん
有明住民はすごいな。
近隣に何か出来る度に歓喜の嵐なんだな。
なんだか可愛いよ笑
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142731
通りがかりさん
臨海地下鉄は早々に諦めて、スーパーマーケットの虜になりました。
依存症だな。
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142742
マンション掲示板さん
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142743
マンション検討中さん
Twitterリンク貼れねえな
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142744
管理担当
[No.142732～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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142745
匿名さん
住民板を見るとマナーの悪い住民がいるみたいですね。
やっばり城東だから仕方ないのかな。
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142747
口コミ知りたいさん
>>142746 匿名さん
転売で儲けるなんて素人には無理。
業者にそそのかされてカモにされるだけ。
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142748
通りがかりさん
>>142739 匿名さん
私は2013年に買いましたが、随分値上がりしてるんですね。
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142749
匿名さん
昨年発表のデータですが、AI査定で10年後には東京都内の不動産の資産価値は落ちると判定している会社もありますね。
国際展示場周辺が、落ちやすい街22位にランクインしています。(2021年に比べて、-10.8%)
AI査定ですので、全てを鵜呑みにするわけではありませんが、AIはどんな判断をしたんでしょうね。
https://www.moneypost.jp/812256
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142750
口コミ知りたいさん
>>142739 匿名さん
お陰様で買ったときより随分と値が上がって、
自分に何かあってもと心配せず、
安心して住んでいますよ。
有明じゃないけど。
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142751
匿名さん
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142752
匿名さん
１ドル１５０円の超絶円安で、日銀が追い込まれてますからね...
もはや、いつ金利を上げざるを得ないかという問題でしょう...
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142753
匿名さん
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142754
匿名さん
蟻地獄ならぬ、
有明地獄にはまって抜け出せなくなってるんか？
連呼くんは早く有明のマンション売って身軽になったほうがいいよ。
10年間お疲れ様でした。
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142755
マンション掲示板さん
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142756
名無しさん
>>142634 名無しさん
OKができることで人の流れもできるから、逆に安心になった。
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142757
匿名さん
これから下がるって連投してる人はやってることは連呼くんと同じだからね。
相場は誰にもわからないけど、少なくとも日銀は主要国で金融緩和を緩めていない唯一の中央銀行だし、基本的には長い間インフレ政策をしてる。今の日銀見てると、下がるから買うなとか、早く売れは無責任だと思うけどね。だからといって連呼くんはキモいと思ってるんだけど
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142759
マンコミュファンさん
連呼くんもそろそろ卒業していい頃だね。
推しメンだから残念だけど…笑
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142760
評判気になるさん
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142761
匿名さん
マジでインフレの時代でマンションだけは値下がりすると思ってんのかよ。（笑）
おめでてーーな（笑）
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142767
マンション検討中さん
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142771
マンコミュファンさん
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142777
匿名さん
有明の成約価格なんて公開されてるんだから見てみたら良いのに。ずっと高騰してるよ。
湾岸マンション価格ナビで検索してご覧。
日本語読めないとこうやって騙されるんやろな（笑）頭悪い。
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142778
匿名さん
>>142767 マンション検討中さん
「前年同期に高額物件が相次いで発売された反動減」
ってちゃんと書いてあるじゃん。値下がり？
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142781
管理担当
[No.142762～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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142782
通りがかりさん
インフレに対して真面目に答えますが、確かに物の価格が上がってるのでマンション価格だけが下がると言う事は今のところはないでしょう。
ポイントは今のところです。
インフレになって全ての価格が上がって維持される為には所得の倍増が起きるかです。
政府はその方向性に持っていきたいみたいですが今のところは難しいでしょう。
今のまま進めば少しずつではありますが一部の不動産を除いてはマンション価格は下落に転じるのは時間の問題かと。
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142783
匿名さん
本日ドル円一時150円付けました
円の価値は下がっています
円を持っている人は損
以上。
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142784
匿名さん
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142785
通りがかりさん
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142786
匿名さん
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142787
評判気になるさん
>>142785 通りがかりさん
金利上がってほしくないけど、
世の中どうなるのか見たい気持ちもある。
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142788
マンション掲示板さん
>>142786 匿名さん
ここで言ってることが現実に起こり始めてるということか。
実情で住んでるので下がっても特に何もしないけど、
利益得たい人はそろそろ売ったほうがいいかもね。
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142789
通りすがり
>>142786 匿名さん
政府が最低賃金上げようとしたり、何とか収入増を目指して法案をまとめてますが、国民の所得倍増しないという警戒感があるからでしょうね。
どちらに振れるかは2023年3月以降に大凡分かるのではないでしょうか。
自分の考えはありますが、正直に私もどちらになるかは100%は分かりませんね。
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142790
匿名さん
子供学校行ってるしそう簡単に売れんわw
円は30年ぶりの安さだからね
ドル円100円が150円とか単純に1.5倍
不動産は1.5倍になってない…
そう考えると外国人に需要はありそうだが
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142791
通りがかりさん
上がる下がるって断言してる方は何の根拠を持って言ってるのか本当に教えて欲しい。
分かれば大儲け出来る。
私は今のところ2023年上期までは上がるかなと考えていますが、半々な感じですね。
売るなら今から仕込まないと間に合わないかもですね。
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142792
匿名さん
相場に絶対はない
絶対という言葉を使う奴は全て詐欺師だよ
誰にも未来のことは分からない
日銀が何度介入してもまだ円安止まってないのに個人がドンピシャで当てるなんて無理
ただこうなったらこうするっていうのを予め想定して動くだけ
損は最小、利益は最大に
ただそれだけ
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142793
匿名さん
>>142784 匿名さん
先日の日曜日も、ここで大型ディスプレー設置して、何かスケボーのイベントしてましたね。
白いテントはイベント準備だったんですね。
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142794
通りがかりさん
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142795
通りがかりさん
>>142792 匿名さん
その通り。
専門家がこぞってオリンピックが終わったら下落する、って言ってたけど、
蓋を開けたら逆に高くなったって事、最近勉強したばっかりなのに。
ましてトーシロが色々言ってもねぇ。。。
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142796
匿名さん
>>142794 通りがかりさん
そうなんですねー。
パルクールは見てみたかったなぁ。残念。
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142797
匿名さん
金利上げなくても、
そもそも不景気だったらマンション高過ぎて売れず、
価格落ちるかもしれないしね。
逆に外国人が買い始めて上がるかもしれない。
誰にも分からないよねぇ。
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142798
匿名さん
単純に有明なんてもう結果が出た街で期待なんてないのに売れるわけ無いでしょ
何を期待して上がるとか言っているの？
買っちゃった人間だけだろ
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142799
匿名さん
買った奴が上がる言うのは単なるポジショントークなのは確かw
でもまぁ欲しい奴はネガるもんだよね株でもそうだけど
いちいち良いこと言ってライバル増やすようなバカはいない
それに本当にどうでも良かったらいちいちスレに来ないワケ
だから書けば書くほどポジの思う壺と言うこっちゃねー
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142800
通りがかりさん
>>142798 匿名さん
有明はもう結果が出た街、と確定的に、トーシロが言ってます。
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142801
匿名さん
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142802
匿名さん
まぁこんだけ検討板で上位にあがってくるんだもん
スミフも強気になるよなぁ笑
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142803
匿名さん
14万書き込みはすごいですよね。山手線駅力スレに次ぐ記録。
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142804
匿名さん
山手線んとこは特定のマンションじゃないし
そもそも山手線にかすりもしない豊洲vs港南のネタスレ化してなかったっけ？笑
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142805
匿名さん
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142806
名無しさん
>>142782 通りがかりさん
訳分からん。文章繋がってないぞ。賃金それほど上がってはないが、下がってもないぞ。
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142807
マンコミュファンさん
>>142804 匿名さん
今は有明も参戦してます！
つまり、有明がワンツーフィニッシュとも言えます！
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142808
匿名さん
>>142807 マンコミュファンさん
なんつークソスレw
有明民は頼むから人様んとこに迷惑かけないでくれ
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142809
口コミ知りたいさん
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142811
マンション掲示板さん
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142812
検討板ユーザーさん
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142813
匿名さん
>>17 匿名さん
お察しの通り、6年経つけど価格だけ釣り上げられて、まだ400戸近く売れてないみたい。
再来年、オーケーストアが出来るから、もう少し売れるとは思うけど。
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142814
匿名さん
このスレ見てると、他所の住民が嫉妬でディスレス連投しちゃう位良いマンションなんだろうと思いました。有明ガーデン直結と駅までの利便性の良さで今後も長らく地域NO1保てそうなのは良いよね。
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142815
匿名さん
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142816
マンション掲示板さん
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142817
マンション検討中さん
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142818
匿名さん
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142819
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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