シティタワーズ東京ベイ

>>142351 匿名さん
容積率200%だし、20階建てくらいは建つのかな

>>142353 匿名さん
鴨川に建てられたタワマン式高級老人ホームはかなり人気だったというし、湾岸と老人ホームの相性は悪くないと思うけどね
ただ近くに大きな総合病院がないのがネックか

埋立地ってお年寄りには受けが悪い気がしますね

>>142357 匿名さん

お年寄りは地元のホームに入りたいでしょうしね。

>>142352 匿名さん

防災機能を兼ねた公園、ですよ

https://nishigakim.jp/?p=910

新しくはいってきた若い人の声より、
元々いる老人や商店街の声を聞いてるってことですね。

有明は嫌悪施設が集積していることもあって、悪臭はかなり強いですよ。
湾岸エリアの中ではワーストレベル。

>>142361 匿名さん

有明が素敵だからって妬くなよ笑

湾岸スレによく湧く3大おじさん
嫌悪施設おじさん
悪臭おじさん
災害おじさん

同じシティタワーなのに、なんで天王洲アイルとこんなに差がついたのか？

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

かえつの向かいにオーケーできるって

>>142364 匿名さん
363戸売るのに結構かかりましたね。

>>142356 eマンションさん

病院は、普段は訪問診療してくれて、
何かあったら大学病院紹介してもらって健康管理。

都心から遠からず近からず、
海とレインボーブリッジとビル群の景色を見ながら、
毎日シェフの調理した食事して、たまに銀座にお買い物。
広くて整備された歩道で公園までお散歩。
孫達もついでに遊べる施設があって、いつでも遊びに来てくれる。

そんな優雅なシニア生活できたら勝ち組。

>>142364 匿名さん

都心へのアクセスの差じゃない？

ここの3分の1しか売れてないのか。確かに差があるね。

>>142367 匿名さん
いいね。
Apple WatchかPixel Watchで、居場所と健康状態を２４時間モニタリングするセンターがあれば外にいても安心。
行動パターンや声質などをAIが分析して体調の不調を検出できるぐらいハイテク化できたら人気集中するだろうな。

>>142365 名無しさん
そうなんですか？選択肢が増えて嬉しいですね。

https://carview.yahoo.co.jp/news/detail/613565448f405577efb7277309c1e7...
環状2号線が12月18日15時～全線開通とのことです。

>>142367 匿名さん
そんな優雅な老後を送るにはかなり稼がないといけない。
そんな忙しい人はこんな掲示板なんかあることすら知らないよ。　

今気づいたんだけど、オーケー東雲は東雲のマンションよりここの方が近いんじゃね。

>>142372 匿名さん
BRTはいつできんねん

>>142374 匿名さん
東雲と有明の境界なんでここ近いですね。
シティタワー有明とかガレリアも。
東雲は都営が近いけどタワマンのとこはちょっと遠いですね。

>>142375 匿名さん

BRTは地下鉄までのつなぎだから。

>>142377 名無しさん

求めている回答と乖離。
やり直し。

>>142377 名無しさん

最初から地域住民や区の議員から地下鉄までのつなぎなんて言われる事業、
誰が真剣に取り組むんだよ。
BRT事業者もどんどんやる気が無くなる訳だ。
結局、BRT事業も先細り、それに伴い地下鉄話も自然消滅って事だろうな。

そのうち地下鉄が出来るのに、本気でやる必要ないと思うの。

基本的に湾岸のタワーマンションなんて金持ちが買うもんだからね

>>142380 名無しさん

この進捗度合を見れば、既に本気でやる気は無くなってるだろ。

オーケー東雲はイーストからなら徒歩5、6分くらいかな？
これはありがたいね

イオン大変だな。
ガーデン内のマンションからも客が奪われるのかぁ。

>>142384 匿名さん

イオンは大手だし良いんじゃないか？

住民に取っては嬉しいことです

有明イオンの方が小規模スーパーになっちゃうのかな。

客が少なくなると、アイテム数も減るし鮮度も変わるし、縮小すると不便になるなぁ。

替わりの大きなスーパーも出来ることだし
インバウンドが完全復活したら、1階は観光バスセンターにして
旅行会社のラウンジとかにした方がいいかも。

競争が働いていろいろ安くなりそう。周辺住民にとってはいいね。

>>142379 匿名さん

brtの豊洲の停留所作り始めてますね。

>>142390 匿名さん

今は有明住民は競争力が働かなくて高いもの買わされてるの？
スーパー激戦区の豊洲と大違いだね。

有明ガーデンあっても大量売れ残りの当物件。

ほんとに便利になりますね。
有明民だけ大歓喜（笑）

競争が働くのは良いことだと思うよ。

そして負けた所は撤収。
ガーデンのイオンがそうならない事を祈る。

>>142389 匿名さん

>旅行会社のラウンジ

それって住人にとって何かメリットある？

OKってそんなにいい？
生鮮食品って鮮度悪くてとても買う気になれないんだけど。あと惣菜も食べれる？
ということは生鮮食品、惣菜はイオン、他のドリンクやスナック等のお菓子などはOKと区別できるからイオンもやり方によっては客は持っていかれないでしょう。

>>142392 匿名さん

激戦区という程ではないな。

>>142399 匿名さん

駅中心に6カ所もある街はそうは無いのでは。

有明２丁目住民はイオンスタイル一択だからね。豊洲みたいに切磋琢磨して欲しい。

>>142401 匿名さん

この程度の人口だと切磋琢磨する前に敗れた者は撤収

東雲もイオン一択だったのが、ライフ、東武ストア、オーケーと有明以上に競争が激しくなるね。住民にとっては選択肢が広がるし、競争も発生して住民にはプラスしかない。

>>142400 通りがかりさん

いっぱいあるがな。

>>142404 匿名さん

いっぱいあげてくれ

>>142395 評判気になるさん

それは人口の多い地域の話だよ。

かなり先だけどオーケーのオープンが楽しみだな。これがマルエツとか東武ストアだったら使わなかった。

>>142405 匿名さん

二子玉川、桜新町、恵比寿、目黒、青山、麻布、湯島、上野、錦糸町、押上、北千住etc
人口比例だ、あーめんどくせ。

豊洲民はプライド高くて、すぐにマウント取ろうとするから、自分とこが１番じゃなきゃダメなんだよ。

豊洲駅周辺は６か所じゃなくて７か所だな。
成城石井
たつみ
アオキ
ダイエー
サカガミ
ライフ
ダイエー
他にもあっあっけ。

ダイエーじゃなく文化堂だった

>>142400 通りがかりさん

アオキ、文化堂、サカガミ、成城石井、ダイエー、ライフ、辰巳チェーンの7店かな？

>>142408 匿名さん
錚々たる顔触れだな。
湾岸の街がそれらと並び称されるのは嬉しいな。

>>142408 匿名さん

400ｍくらいを駅周辺と考えれば豊洲はtopクラスでは。

>>142413 マンション掲示板さん

わかりやすい地名を入れただけなんだけど。
まぁ、豊洲は何事もトップクラスじゃないと許せないんだな笑

>>142415 匿名さん

湾岸一のスーパー激戦区という事？

範囲狭っ！

人口比例なら例示されたどの地域より豊洲は激戦区のように思うけど。

基本的にはイオンスタイルがメインで土日にオーケーに行くぐらいじゃないかな。競争してくれるのは大歓迎

>>142418 匿名さん

もうね、激戦区にしたいならしていいよ。そう思うのなら。
他と比べても豊洲人口って少なくないよ。さすが住みづらい街に上がるわけだ。
ま、視野が狭いってある意味幸せよ。つっこんで悪かったな。

オーケーできるんですか。すごく嬉しいことです

>>142420 匿名さん

まあ、例示したら逆効果だったね。

>>142423 通りがかりさん

なんで？

寧ろ豊洲は、ダイエーができる前はスーパー難民だったと思うよ。
その後ライフが続いて、やっと大手スーパーが参入するようになったから、その変化が急で激戦区に感じるんだよ。

つか、成城石井はスーパー扱いなの？野菜も置いてないのに。

プレッセ希望。

>>142425 通りがかりさん

確かに奥のファミマより小さい

>>142409 匿名さん

プライドが低いから有明に住んでるの？
それとも有明に住んだらプライドが低くなった？
あるいは元々？

>>142425 通りがかりさん

難民だったのは六丁目ね。
ダイエーできて五、六丁目住民はみんな喜んでるよ。
四、五丁目住民は上の7店舗に加えて東雲イオンも徒歩圏だから、
スーパーには困らない。
三、四丁目は塩浜の赤札堂も行ける距離。

喜んでるのは有明民だけ。

>>142421 匿名さん
まあぶっちゃけ子育て世代はイオンで十分だからな

>>142428 通りがかりさん
頭悪い煽りしてるお前さんはプライド低くないと人生辛さそうだな

スーパーしか希望がないのかしら。寂しい

喜んでるのは有明民だけ。
ネガだけは総じて批判的なのが面白い。（笑）

イオン撤退してもらって、アオキに入ってもらうと、有明民も嬉しいと思う。
イオンはあまり面白くないんだよねえ。

>>142434 匿名さん
そうだといいねぇ。

ね、連呼くん

今日の夕方の有明アリーナから豊洲に向かう人
凄かったな。明らかにガーデン方向より多い。

オーケーの大規模店舗。期待しかないよね。豊洲のライフみたいにいろいろチャレンジして欲しい

オーケーは東雲アドレスだから、
有明そのものが良くなる訳ではないんだよな。
まあ便利になって良かったとするか。

>>142439 匿名さん

有明そのものが良くなるのでは？
意味が分からん（笑）

ひょっとして、買えないヤツの妬み。。。なのか？

有明の資産価値は上がるが、アドレスは東雲だって意味では？
まあ、妬みだろうね。

ネガさん本当に面白いな。
・イオンスタイル撤退する
・イオンスタイル品揃え悪化
・オーケーみたいな最安値スーパーで喜んでるw
・スーパーができるの何が嬉しいの？
・オーケー東雲店は東雲アドレスだからな有明関係ない

喜んでるのは有明民だけ（笑）

そらそうでしょ。
港南の人間が東雲にスーパーできて喜ぶわけないでしょ。

>>142429 マンション検討中さん

はいはい、わかったから。
どこまでも歩いてスーパー行ってくださいな。

で、そうやってわざわざいつまでも豊洲をエキュスキューズところが、
プライド高過ぎてめんどくさい所なんだよ。

まあ、有明の資産価値が上がるので、僕は大歓迎です。

>>142437 匿名さん

今日のアリーナは19:00開演だから、夕方豊洲に向かってたのは、
ガーデンシアターで男闘呼組観た人達の帰路では？
ガーデン立ち寄ってる人で混雑してたけど。

>>142446 匿名さん

まあ有明に住んでも豊洲にステップアップしたくなるからね。仕方ない。

資産価値が上がるとはまったく思ってないけどスーパーの選択肢が増えることで生活する上で便利になるとは思うね。今はイオンスタイル一択だから。

>>142449 マンション検討中さん

ステップアップで豊洲は選択しましぇん。

お台場のオーケーは狭いから参考にならない。既存店舗と少し違う店になるといいな

ステップアップするなら、番町がいいな。

イーストからだと徒歩5分ぐらい？全然買い物圏内だね。イオンスタイルと使い分けすれば利便性が上がるね。

結構でかいな。

有明ガーデンはイオンまで厳しくなるのか？
有明住民は安さに釣られてオーケーに鞍替えするか、
地元愛でイオンを使い続けるか、
難しい選択に迫られるな。

イオンには撤退してもらって、アオキを誘致したいですね。

有明民だけが大喜びですね。

スーパーの選択肢が増えるし、スーパー間の競争も発生するし、住民にとってはとてもいいことですね。

>>142458 評判気になるさん

大丈夫です。
イオンは撤退しても、その後は規模を縮小して
まいばすけっと、もしくはダイエー、もしくはマックスバリュが
あなたの大好きなトップバリュを提供します。

とよすとさんによると4階建とのこと。どういった形態になるのかが楽しみ。

>>142462 匿名さん

他のオーケー店舗を見ると、B1と1Fが店舗で2階から屋上までが駐車場だった。

ライフほどの売り場面積で
2階、3階、4階、屋上が駐車場って
ちょっと多すぎない？

>>142449 マンション検討中さん
必死だなw

オーケー東雲は立地が厳しいからいろいろチャレンジするんじゃないかと思う。既存店舗とはまた違った。

立地的に駐車場が多めの可能性はあるな。でも2階から屋上全部駐車場はさすがにないだろ。

>>142464 匿名さん
安い店だから、出来るだけ無駄は減らす。
駐車場は大きく作らないと、倉庫街だから迷惑になるよ。
こんな感じの建物が多いよね。
https://ok-corporation.jp/shop/kanazawabunko.html

良いですねー。
有明がどんどん便利になってくる。

>>142467 名無しさん

ホクホクにっこりだから、
有明で焼き芋でも食べてんじゃない？

>>142470 匿名さん

オーケーってまるで倉庫みたいだな。

喜んでるのは有明民だけ（笑）

>>142474 評判気になるさん

他に誰が喜ぶの？
目黒に住んでる人？？

喜んでるのは有明民だけ。（笑）

いやいや、豊洲民も喜んでOK牧場。

>>142476 匿名さん

有明の人ラッキーだね。

兄貴分の東雲に感謝だね

ライフだって、正直、普通のスーパーぐらいのイメージだったけど力を入れて作った豊洲店はいい感じだよね。オーケーも期待してます。

>>142480 匿名さん
OKはこのインフレでも値段抑えて比較的に頑張っているね。

豊洲のライフ良いみたいだね。妻が絶賛してた。

これはマジで嬉しいです。

イオンを買い支えしつつ、
賢く活用していこうかなと。

ライフ、イオン、確かに庶民的で住みやすそう。
紀伊國屋、ガーデン、ナショナル、明治屋なんかに囲まれたエリアに憧れますが。。

>>142485 評判気になるさん
どちらもそれぞれの良さがあると思いますが、湾岸エリアに高級スーパーは似合わないですよ。港南のクイーンズ伊勢丹も縮小しましたよね。

>>142486 匿名さん

似合う似合わないは主観だと思いますが、色んな価格帯の店舗があれば選択肢が増えて楽しいと思いますよ。
ダメなら撤退してくれればいい。
そこに住民の損失はありません。

三井さん、スーパーはロピアを誘致してもらえませんか？

オーケーとロピアと東急ストアが近くにある知人(主婦歴40年)に聞いたら、ロピアが一番使い勝手が良いそうです。

>>142488
あら？スレ間違えました。

かえつ有明中前の細い道路がOK利用客の自動車で溢れかえるんやろうな。周りに人住んでないから自動車利用がメインだろう。

シティタワーズ からオーケーへ行く道って、高速道路下のあんまり通らない、テンションの下がりそうな道なんですよね。
まあ有明らしい風景ではあるんですが。

ライフもオープン数日は店内混んでいたけど
今は結構すいてるよ。
オーケーはライフよりかなり駐車場多めの
ようだから大丈夫なのでは。

>>142486 匿名さん

これにあたるのが自由が丘界隈。
新築坪700以上。納得。

>>142488 匿名さん

あそこ、現金しか使えないんですよねぇ。
クレカ利用できるようになってから誘致してね。

アオキはぜひ誘致したい。

アオキは豊洲にあるからいらない。
他のスーパーがいい。

アオキが良いと思う。

有明はイオンと文化堂で十分でしょ。

無駄な期待を連呼するより

アオキ欲しいなら豊洲にステップアップ！
地下鉄欲しいなら豊洲にステップアップ！

些細な事実にいちいち大勝利とむなしく叫ばなくても
真の大勝利がまさに君の手に

>>142500 匿名さん

振り出しに戻った、いやまだ地下アイドル程度。

↑どこと比べて？
普通に良いエリアだと思うけどな。

有明より良いエリアのほうが少ないでしょ。
あるなら教えてよ。

>>142504 匿名さん
築地・明石町・新富町・月島・勝どき・晴海・佃・豊洲・東雲・越中島・門前仲町

>>142509 検討板ユーザーさん

パブロフの犬さん、ちーーっす。（笑）

有明ガーデンみたいな商業施設すらないエリアがほとんどだぞ。
路線が１つしかないエリアも多い。

有明は恵まれてる方だと気づかない人多いのかもね。

>>142485 評判気になるさん
高級スーパーは湾岸埋立地では客が入らないから採算が取れません。

>>142501 匿名さん
クリニックや塾もそう。
普通の都内の街なら周辺に無数にあるのが当たり前。
それがちょっとあるだけで喜ぶのが未開地の有明。

＞有明も交通利便性は悪くない

有明も住めば良いとこだと思うが、１にも２にも「駅力、駅距離」が
キーワードになっている通り、交通利便性がまさに不動産の価値を左右する
一番大事な要素なわけで、それが他所と比べて「素晴らしい」と言えずに
遠慮がちに「悪くない」としか言えない時点で「有明より良いエリアのほうが
少ないでしょ」という主張は完全に破綻している。
あなたは他と比べて有明が良いと何としても言いたいようだが、他所と比べ
たがるのは満足できていない証拠。どうしてもマウントしたいなら有明なんか
買っちゃダメ。

>>142508 マンコミュファンさん

何を言っても大量に売れ残ってる時点で答えは出てるんだよな。
2019年7月31日完成だから、もう完成から丸３年以上経ってるわけでね。

もちろん住不がゆっくり売ってるのは承知しているが、少なくとも供給した
分がサッサと売れずに１３９戸もたな晒しのままになってて、あとから
売り出したもっと高いマンションが各地で次々と完売してるんだから、
不人気ここに極まれりってことだよ。

>>142508 マンコミュファンさん

ん？トップレベルだっけ？
商業施設一つあれば、最下位レベルからトップレベルになれるの？

ここから豊洲に行くだけでも251円かかる立地。

有明は長文3連投ディスするほどのものじゃないよ。ここが好きで最高って思う人もすこしはいるって程度。地位を比べるならもっと都心でどうぞ、、

そうそう。掲示板だと、無理ポジ・買い煽り・連呼が悪目立ちしちゃってるけど、実際はごく普通の人々が平和に暮らす庶民の街。

あんまりディスったらかわいそう。

有明ガーデンだけに超依存した生活利便性とか
30年後、40年後の大敗北を予感させる。
今は販売中なのでまだ住民の利便性に気を使った構成だけど
今後さほど人口も増えない有明は
次第に違う人たちの利便性へと変質していくのではないかな。
インバウンドとか、イベントとかに特化した施設へと・・

>>142521 匿名さん

あとはオタクね。
きっと中野ブロードウェイみたいになるよ。

敗北とまでは思わないけれど、有明ガーデンが縮小した場合でも、ここに住みたいかどうかは考えておかないとね。
場所柄、ガーデン以外の飲食店は日曜休みの所も結構ある。

ガーデンできる前から有明に住んでいる人は、
交通の便とか、商業地だとか、あまり気にしてないと思う。
ガーデンなくなるとガッカリ感はあるだろうけどね。

縮小どころか第二期があるから、更に２倍に増えるぞ。（笑）

悪目立ちしてるねー笑

今日もフフフの有明ガラガラガラデン。

買えないヤツの妬みでしょうか。（笑）

実際はこんな感じみたいですよ。

>>142531 匿名さん

これって、住人が使える商業施設じゃなくなったってことじゃん。
資産価値下がるんじゃねーの？

え？また有明にスーパーできるんですか？急激に便利になりつつありますね。

混んでるというツイートも増えてきましたね。

昔のららぽーとと同じ流れだな。いい感じ。

>>142535 匿名さん
できません。

>>142535 匿名さん

てきるのは東雲です

へえ。こんなに大きなスーパーできるんだね。
この物件の隣の敷地なのか。すごく便利になりそうだね。

とよすとにも記事が出てました。東雲のマンションからは遠そうですけど、有明のマンションからは便利に使えそうです。

資産価値アップですねー。
これは嬉しい。

そりゃ上がるでしょうよ。
不動産なんてのは利便性が上がると価格は上がるのよ。
不動産の基礎やで。

>>142547 匿名さん

嘘くさい。
そんなに有明みたいに利便性が上がったエリアがあるのですか？
利便性上がってないのでは？

すぐ隣にスーパーできるなら上がるかも知れないけど、ちょっと離れるから影響はなさそうだね。ここはもともと敷地内にスーパーあるしね。

>>142549 通りがかりさん
有明は、離島なみに不便だったからガーデンで利便性は劇的に上がったことはたしか。
それでも別に大した利便性ではないんだけど笑

昨日の14時頃。休日はすごいね。
これでガラガラ扱いか…

>>142545 匿名さん

それだけ不便な街だったということよ。
隣町とはいえ、スーパーできて良かったんじゃないかな？

コンビニ一つ出来ただけで資産価値向上って言いそうだよね。

セブンできれば気分向上！

>>142552 匿名さん
これは大変、イベントのない日に行かないといけないね。

>>142552 匿名さん
有明は交通不便なので、ガーデンに駐車して近隣施設のイベント会場に行けるようになっているのは助かりますね。
但し駐車場料金が特定日扱いになります。
ホームページでご確認ください。
なお、この日は公共交通機関の利用も要注意です。

ガーデンはガラガラの上に、イベントのある日はよそから有象無象が押しかけて、踏んだり蹴ったりですね…

>>142558 マンコミュファンさん

オーケーもできますし、土日のフードコートは大盛況になると思いますよ。
地元民は平日利用でお願いしたいです。

>>142559 匿名さん

オーケーついでにフードコートで食事？
ないない笑

オーケー東雲は立地的に車中心の集客になるだろう。車でも行きたいと思えるような店舗作りが必要。楽しみ。

>>142560 マンション検討中さん

ん？なんでないの？
買う物量がハンパないから、家族で買い出しになると思うよ。

確かに。

先週、オーケーみなとみらい行ったけど周辺住民のほか利用者も多かったイメージ。めちゃくちゃ混雑してた

>>142565 匿名さん

こういう買い煽りは自信ないから連投してるんだろうなと思っちゃう。

>>142561 匿名さん

>人がいないか溢れるかの両極端な街

めっちゃウケタ笑

>>142552 匿名さん
ずいぶんと遠くから来てるんだね。
ナンバープレートは消してあげてよ。

オーケーは今勢いがあるスーパーだからね。きっと思いきった店舗にしてくると思うよ。期待は裏切らない。

オーケー東雲も、ダイエーやライフみたいにちょっとしたカフェとかあると便利だよね。
近場なので午前に車でさっと買い物して、
ちょっとお茶して帰れるしね。

>>142563 匿名さん
そんな大量に買うんなら、なおのこと買い物に集中するだろう。大荷物かかえてフードコートなんて行かないよ笑