物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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142301
マンション掲示板さん
いずれにせよ、その他の話が気になりますね。
本当に不穏じゃないことを願います。
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142302
匿名さん
なんだかここ数年の湾岸エリアは不便な場所にマンション建てることが多いなぁ。
あんまりそういう立地に建て過ぎると、
湾岸全体に『住みづらい』という悪いイメージが付いてしまいそう。
利便性より眺望優先の人には良いマンションかもしれないけど、将来的にはどうなんだろうね?
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142303
匿名さん
空き地がそこしかないから仕方ない。
テキトーに煽てて広告でごまかせば、場所を知らない地方出身者に売れると思ってるんじゃないかな。
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142304
マンション掲示板さん
いや、普通にいい場所でしょ。
永久眺望確定で公園できればそこまで駅遠じゃない。学区も西学園ですぐ近く。
買い物が遠いくらいか。
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142305
匿名さん
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142306
マンション掲示板さん
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142307
匿名さん
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142308
通りがかりさん
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142309
名無しさん
>>142306 マンション掲示板さん
なにが致命的かは人それぞれですな。
ガーデンできる前の有明民なら余裕。
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142310
匿名さん
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142311
匿名さん
北西角部屋は虹橋と(たぶん)東京タワー見えて足元は海で最高レベルの眺望だと思う。北西だったら暑すぎないしね。
眺望だけで買い手つくよ。俺が売り主だったら北と西側はゆっくり釣りとして出して、先に南と東を捌きたい
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142312
匿名さん
全戸北西向き、
南側は人を自家用車ごとエレベーターで昇降させて
住戸内に車庫が付く超高級マンションにしたらどうだろ。
日本人は買えそうにないが。
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142314
マンコミュファンさん
しかし駅前一等地が畑になって駅遠にばっかりマンション建つって何なんだよ
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142315
口コミ知りたいさん
>>142314 マンコミュファンさん
有明は駅近の眺望が良くないからじゃない?
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142316
匿名さん
>>142314 マンコミュファンさん
有明北のテニスの森付近一帯は、元貯木場を平成になって埋め立ててるから日が浅く、高い建物は建てられない。
せいぜい公園とか低層の学校やにぎわい施設くらい。
今回スミフが落札した土地はOK。
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142317
通りがかりさん
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142318
匿名さん
Ariakeさんは勘違い発言で炎上する未来しか見えない。準工業地域の住民が何言ってるんだと。有明を思う熱い気持ちがあるならこれ以上開発ネタはしゃべらないで欲しい。
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142319
匿名さん
>>142318 匿名さん
まあそうなんだけど、五輪会場跡地はゆりかもめ目の前だし、運河沿いで永久眺望だしここ良い感じに開発しないと有明の未来は暗いぞ
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142320
匿名さん
東京都は結局、そのときどきの政策に合わせて有明を都合よく使うことしか頭にないからな。有明の未来とか住民の利便性とか、考えてるようには思えないのよ。
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142321
匿名さん
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142322
匿名さん
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142323
匿名さん
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142324
匿名さん
タワマンって人気だけど、
行政側には迷惑施設なんだろうね。
保育園や学校の空き問題、災害時の避難問題、既存住民との日照問題等、
いつも何かしら問題上がるもんね。
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142325
匿名さん
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142326
匿名さん
>>142322 匿名さん
有明小学校は有明西小学校ができてからは随分余裕ができましたよ
だから小学校の空きがないっていうのは間違っとるよ
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142327
匿名さん
小学校が足りないなら
三井のパークウェルステイトみたいな
シニア向けマンションが適してるかもね。
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142328
匿名さん
西学園も3年後ならある程度余裕あるんじゃない。マーレとかスカイとか10年前からあるタワマンは、小中学生減ったやろ。全然知らんけど
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142329
口コミ知りたいさん
>>142311 匿名さん
富士見橋のたもと有明1-5の土地を住友が取得しました。
ここもタワマンにするつもりならCTTBの虹橋眺望に影響が出ます。そしてもしタワマンなら虹橋・都心ビューには最高なシュチュエーションとなります。
さて、スミフは何を考えてるか。立地的にラトゥールはあり得ないでしょうしね。
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142330
匿名さん
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142331
匿名さん
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142332
匿名さん
なんで豊洲住民のために有明に小学校つくるんだよ。新豊洲土地が余ってるんだからそこに作ればいいだろ。
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142333
匿名さん
そんな事しなくても豊洲小学校の北側が
大きな更地になって今後再開発だから
本当に必要なら簡単に拡張できるよ。
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142334
マンション検討中さん
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142335
評判気になるさん
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142336
評判気になるさん
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142337
匿名さん
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142338
通りがかりさん
>>142337 匿名さん
豊洲にも有明にももう小学校は要らない。
この先はもうそんなに人増えないから。
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142339
匿名さん
これからの時代は、資産持ってる高齢者対象の、高級シニア向けマンションがいいかもね。
ホテルライクな。
駅から遠くても支障ない。
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142340
名無しさん
>>142336 評判気になるさん
何になるか楽しみ。駅近いし、有楽町延伸もあるから、
個人的には商業施設作って貰いたいね。
高島屋とかどう?
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142341
マンション検討中さん
>>142340 名無しさん
老人ホームと公園って聞いたよ。
地元のおじいちゃん達が要望してるらしい。
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142342
マンション検討中さん
高級老人ホームは需要めちゃくちゃあるし、今後増えるだろうな
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142343
匿名さん
豊洲に老人ホームができるの?これは一部豊洲住民がTwitterで反発してまた炎上しそう。
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142344
匿名さん
老人ホームありそうだな。
もし完成したら日本最高の眺望が望める老人ホームだろ
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142345
匿名さん
豊洲四丁目駅前は、
区議が地元の高齢者の意見を聞いて、
防災機能のある公園を要望してるはずだよ。
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142346
評判気になるさん
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142347
マンコミュファンさん
>>142335 評判気になるさん
俺が使うから、お前のとこに学校作っとけってことか。
やさしい兄貴がいいな。
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142348
検討板ユーザーさん
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142349
検討板ユーザーさん
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142350
匿名さん
老人ホームと区分所有するシニア向けマンションとは
違うものだと思うが。
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142351
匿名さん
五輪跡地はマンションとかホームとか集合住宅の可能性もまだあるのか。
観光客や若者カップルが来たくなるような素敵なリバーサイド開発は無理なのか?
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142352
匿名さん
>>142341 マンション検討中さん
老人ホームと公園にしては面積広すぎるのでは。
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142353
匿名さん
高級な高齢者サービス住宅なら、豊洲やガーデン、銀座くらいまでの送迎もやってくれるんだろうけど。
榊さんはじめ50代以上は、有明を住む所と認識出来ていない人が相当数いるからなぁ。
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142355
名無しさん
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142356
eマンションさん
>>142353 匿名さん
鴨川に建てられたタワマン式高級老人ホームはかなり人気だったというし、湾岸と老人ホームの相性は悪くないと思うけどね
ただ近くに大きな総合病院がないのがネックか
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142357
匿名さん
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142358
匿名さん
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142359
マンション掲示板さん
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142360
匿名さん
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142361
匿名さん
有明は嫌悪施設が集積していることもあって、悪臭はかなり強いですよ。
湾岸エリアの中ではワーストレベル。
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142362
匿名さん
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142363
名無しさん
湾岸スレによく湧く3大おじさん
嫌悪施設おじさん
悪臭おじさん
災害おじさん
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142364
匿名さん
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142365
名無しさん
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142366
eマンションさん
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142367
匿名さん
>>142356 eマンションさん
病院は、普段は訪問診療してくれて、
何かあったら大学病院紹介してもらって健康管理。
都心から遠からず近からず、
海とレインボーブリッジとビル群の景色を見ながら、
毎日シェフの調理した食事して、たまに銀座にお買い物。
広くて整備された歩道で公園までお散歩。
孫達もついでに遊べる施設があって、いつでも遊びに来てくれる。
そんな優雅なシニア生活できたら勝ち組。
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142368
検討板ユーザーさん
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142369
評判気になるさん
ここの3分の1しか売れてないのか。確かに差があるね。
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142370
匿名さん
>>142367 匿名さん
いいね。
Apple WatchかPixel Watchで、居場所と健康状態を24時間モニタリングするセンターがあれば外にいても安心。
行動パターンや声質などをAIが分析して体調の不調を検出できるぐらいハイテク化できたら人気集中するだろうな。
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142371
匿名さん
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142372
匿名さん
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142373
マンション掲示板さん
>>142367 匿名さん
そんな優雅な老後を送るにはかなり稼がないといけない。
そんな忙しい人はこんな掲示板なんかあることすら知らないよ。
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142374
匿名さん
今気づいたんだけど、オーケー東雲は東雲のマンションよりここの方が近いんじゃね。
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142375
匿名さん
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142376
匿名さん
>>142374 匿名さん
東雲と有明の境界なんでここ近いですね。
シティタワー有明とかガレリアも。
東雲は都営が近いけどタワマンのとこはちょっと遠いですね。
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142377
名無しさん
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142378
匿名さん
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142379
匿名さん
>>142377 名無しさん
最初から地域住民や区の議員から地下鉄までのつなぎなんて言われる事業、
誰が真剣に取り組むんだよ。
BRT事業者もどんどんやる気が無くなる訳だ。
結局、BRT事業も先細り、それに伴い地下鉄話も自然消滅って事だろうな。
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142380
名無しさん
そのうち地下鉄が出来るのに、本気でやる必要ないと思うの。
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142381
匿名さん
基本的に湾岸のタワーマンションなんて金持ちが買うもんだからね
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142382
匿名さん
>>142380 名無しさん
この進捗度合を見れば、既に本気でやる気は無くなってるだろ。
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142383
マンション検討中さん
オーケー東雲はイーストからなら徒歩5、6分くらいかな?
これはありがたいね
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142384
匿名さん
イオン大変だな。
ガーデン内のマンションからも客が奪われるのかぁ。
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142385
評判気になるさん
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142386
評判気になるさん
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142387
匿名さん
有明イオンの方が小規模スーパーになっちゃうのかな。
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142388
匿名さん
客が少なくなると、アイテム数も減るし鮮度も変わるし、縮小すると不便になるなぁ。
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142389
匿名さん
替わりの大きなスーパーも出来ることだし
インバウンドが完全復活したら、1階は観光バスセンターにして
旅行会社のラウンジとかにした方がいいかも。
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142390
匿名さん
競争が働いていろいろ安くなりそう。周辺住民にとってはいいね。
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142391
匿名さん
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142392
匿名さん
>>142390 匿名さん
今は有明住民は競争力が働かなくて高いもの買わされてるの?
スーパー激戦区の豊洲と大違いだね。
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142393
検討板ユーザーさん
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142394
評判気になるさん
ほんとに便利になりますね。
有明民だけ大歓喜(笑)
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142395
評判気になるさん
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142396
匿名さん
そして負けた所は撤収。
ガーデンのイオンがそうならない事を祈る。
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142397
匿名さん
>>142389 匿名さん
>旅行会社のラウンジ
それって住人にとって何かメリットある?
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142398
匿名さん
OKってそんなにいい?
生鮮食品って鮮度悪くてとても買う気になれないんだけど。あと惣菜も食べれる?
ということは生鮮食品、惣菜はイオン、他のドリンクやスナック等のお菓子などはOKと区別できるからイオンもやり方によっては客は持っていかれないでしょう。
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142399
匿名さん
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142400
通りがかりさん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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