東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 21:33:25

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 142301 マンション掲示板さん

    いずれにせよ、その他の話が気になりますね。
    本当に不穏じゃないことを願います。

  2. 142302 匿名さん

    なんだかここ数年の湾岸エリアは不便な場所にマンション建てることが多いなぁ。
    あんまりそういう立地に建て過ぎると、
    湾岸全体に『住みづらい』という悪いイメージが付いてしまいそう。
    利便性より眺望優先の人には良いマンションかもしれないけど、将来的にはどうなんだろうね?

  3. 142303 匿名さん

    空き地がそこしかないから仕方ない。
    テキトーに煽てて広告でごまかせば、場所を知らない地方出身者に売れると思ってるんじゃないかな。

  4. 142304 マンション掲示板さん

    いや、普通にいい場所でしょ。
    永久眺望確定で公園できればそこまで駅遠じゃない。学区も西学園ですぐ近く。
    買い物が遠いくらいか。

  5. 142305 匿名さん

    車が使いづらそうな場所だな

  6. 142306 マンション掲示板さん

    >>142304 マンション掲示板さん
    買い物が不便は致命的だが。

  7. 142307 匿名さん

    駅遠なんか関係ない外国人が買うのかもね。

  8. 142308 通りがかりさん

    多分、有明で一番ビューが良い辺りですね。

  9. 142309 名無しさん

    >>142306 マンション掲示板さん
    なにが致命的かは人それぞれですな。
    ガーデンできる前の有明民なら余裕。

  10. 142310 匿名さん

    >>142309 名無しさん
    そんなストイックな人たちは、超のつく例外かと。

  11. 142311 匿名さん

    北西角部屋は虹橋と(たぶん)東京タワー見えて足元は海で最高レベルの眺望だと思う。北西だったら暑すぎないしね。

    眺望だけで買い手つくよ。俺が売り主だったら北と西側はゆっくり釣りとして出して、先に南と東を捌きたい

  12. 142312 匿名さん

    全戸北西向き、
    南側は人を自家用車ごとエレベーターで昇降させて
    住戸内に車庫が付く超高級マンションにしたらどうだろ。
    日本人は買えそうにないが。

  13. 142314 マンコミュファンさん

    しかし駅前一等地が畑になって駅遠にばっかりマンション建つって何なんだよ

  14. 142315 口コミ知りたいさん

    >>142314 マンコミュファンさん

    有明は駅近の眺望が良くないからじゃない?

  15. 142316 匿名さん

    >>142314 マンコミュファンさん

    有明北のテニスの森付近一帯は、元貯木場を平成になって埋め立ててるから日が浅く、高い建物は建てられない。
    せいぜい公園とか低層の学校やにぎわい施設くらい。
    今回スミフが落札した土地はOK。

  16. 142317 通りがかりさん

    >>142316 匿名さん
    畑のところもOKなんだけどね。

  17. 142318 匿名さん

    Ariakeさんは勘違い発言で炎上する未来しか見えない。準工業地域の住民が何言ってるんだと。有明を思う熱い気持ちがあるならこれ以上開発ネタはしゃべらないで欲しい。

  18. 142319 匿名さん

    >>142318 匿名さん

    まあそうなんだけど、五輪会場跡地はゆりかもめ目の前だし、運河沿いで永久眺望だしここ良い感じに開発しないと有明の未来は暗いぞ

  19. 142320 匿名さん

    東京都は結局、そのときどきの政策に合わせて有明を都合よく使うことしか頭にないからな。有明の未来とか住民の利便性とか、考えてるようには思えないのよ。

  20. 142321 匿名さん

    >>142313 匿名さん
    港区内陸は良いと思うけど、港区でも港南とかだと嫌悪施設が多いから有明の方が住環境上ですよ。

  21. 142322 匿名さん

    マンション建設を江東区が認めない説もあるみたい。


  22. 142323 匿名さん

    有明ガーデンの空いてる土地に小学校つくったりして

  23. 142324 匿名さん

    タワマンって人気だけど、
    行政側には迷惑施設なんだろうね。
    保育園や学校の空き問題、災害時の避難問題、既存住民との日照問題等、
    いつも何かしら問題上がるもんね。

  24. 142325 匿名さん

    >>142323 匿名さん
    な訳ないじゃん。
    ガーデンの横に小学校あるのにw

  25. 142326 匿名さん

    >>142322 匿名さん
    有明小学校は有明西小学校ができてからは随分余裕ができましたよ
    だから小学校の空きがないっていうのは間違っとるよ

  26. 142327 匿名さん

    小学校が足りないなら
    三井のパークウェルステイトみたいな
    シニア向けマンションが適してるかもね。

  27. 142328 匿名さん

    西学園も3年後ならある程度余裕あるんじゃない。マーレとかスカイとか10年前からあるタワマンは、小中学生減ったやろ。全然知らんけど

  28. 142329 口コミ知りたいさん

    >>142311 匿名さん
    富士見橋のたもと有明1-5の土地を住友が取得しました。
    ここもタワマンにするつもりならCTTBの虹橋眺望に影響が出ます。そしてもしタワマンなら虹橋・都心ビューには最高なシュチュエーションとなります。

    さて、スミフは何を考えてるか。立地的にラトゥールはあり得ないでしょうしね。

  29. 142330 匿名さん

    >>142329 口コミ知りたいさん
    いまその話の真っ最中なんですけど笑

  30. 142331 匿名さん

    >>142326 匿名さん
    豊洲タワマンがまだ2棟くらい建つかもしれないから、有明に小学校が建つ可能性はあるかも。

  31. 142332 匿名さん

    なんで豊洲住民のために有明に小学校つくるんだよ。新豊洲土地が余ってるんだからそこに作ればいいだろ。

  32. 142333 匿名さん

    そんな事しなくても豊洲小学校の北側が
    大きな更地になって今後再開発だから
    本当に必要なら簡単に拡張できるよ。

  33. 142334 マンション検討中さん

    >>142331 匿名さん
    4丁目?6丁目?

  34. 142335 評判気になるさん

    >>142332 匿名さん

    有明は豊洲の弟分だからね。

  35. 142336 評判気になるさん

    >>142331 匿名さん

    予定は無いよ。
    四丁目開発はまだ決まってないはず。

  36. 142337 匿名さん

    >>142335 評判気になるさん
    炭治郎みたいにやさしい兄なら良かったのに

  37. 142338 通りがかりさん

    >>142337 匿名さん

    豊洲にも有明にももう小学校は要らない。
    この先はもうそんなに人増えないから。

  38. 142339 匿名さん

    これからの時代は、資産持ってる高齢者対象の、高級シニア向けマンションがいいかもね。
    ホテルライクな。
    駅から遠くても支障ない。

  39. 142340 名無しさん

    >>142336 評判気になるさん

    何になるか楽しみ。駅近いし、有楽町延伸もあるから、
    個人的には商業施設作って貰いたいね。
    高島屋とかどう?

  40. 142341 マンション検討中さん

    >>142340 名無しさん

    老人ホームと公園って聞いたよ。
    地元のおじいちゃん達が要望してるらしい。

  41. 142342 マンション検討中さん

    高級老人ホームは需要めちゃくちゃあるし、今後増えるだろうな

  42. 142343 匿名さん

    豊洲に老人ホームができるの?これは一部豊洲住民がTwitterで反発してまた炎上しそう。

  43. 142344 匿名さん

    老人ホームありそうだな。
    もし完成したら日本最高の眺望が望める老人ホームだろ

  44. 142345 匿名さん

    豊洲四丁目駅前は、
    区議が地元の高齢者の意見を聞いて、
    防災機能のある公園を要望してるはずだよ。

  45. 142346 評判気になるさん

    老人ホームより、サ高住の方がニーズあるかも

  46. 142347 マンコミュファンさん

    >>142335 評判気になるさん
    俺が使うから、お前のとこに学校作っとけってことか。
    やさしい兄貴がいいな。

  47. 142348 検討板ユーザーさん

    >>142343 匿名さん
    豊洲タワマンの老人ホーム既にあるぞ

  48. 142349 検討板ユーザーさん

    豊洲の老人ホーム
    https://www.plairerove-toyosu.com/

    有明にもあっても良いと思う

  49. 142350 匿名さん

    老人ホームと区分所有するシニア向けマンションとは
    違うものだと思うが。

  50. 142351 匿名さん

    五輪跡地はマンションとかホームとか集合住宅の可能性もまだあるのか。

    観光客や若者カップルが来たくなるような素敵なリバーサイド開発は無理なのか?

  51. 142352 匿名さん

    >>142341 マンション検討中さん

    老人ホームと公園にしては面積広すぎるのでは。

  52. 142353 匿名さん

    高級な高齢者サービス住宅なら、豊洲やガーデン、銀座くらいまでの送迎もやってくれるんだろうけど。
    榊さんはじめ50代以上は、有明を住む所と認識出来ていない人が相当数いるからなぁ。

  53. 142355 名無しさん

    >>142351 匿名さん
    容積率200%だし、20階建てくらいは建つのかな

  54. 142356 eマンションさん

    >>142353 匿名さん
    鴨川に建てられたタワマン式高級老人ホームはかなり人気だったというし、湾岸と老人ホームの相性は悪くないと思うけどね
    ただ近くに大きな総合病院がないのがネックか

  55. 142357 匿名さん

    埋立地ってお年寄りには受けが悪い気がしますね

  56. 142358 匿名さん

    >>142357 匿名さん

    お年寄りは地元のホームに入りたいでしょうしね。

  57. 142359 マンション掲示板さん

    >>142352 匿名さん

    防災機能を兼ねた公園、ですよ

  58. 142360 匿名さん

    https://nishigakim.jp/?p=910

    新しくはいってきた若い人の声より、
    元々いる老人や商店街の声を聞いてるってことですね。

  59. 142361 匿名さん

    有明は嫌悪施設が集積していることもあって、悪臭はかなり強いですよ。
    湾岸エリアの中ではワーストレベル。

    1. 有明は嫌悪施設が集積していることもあって...
  60. 142362 匿名さん

    >>142361 匿名さん

    有明が素敵だからって妬くなよ笑

  61. 142363 名無しさん

    湾岸スレによく湧く3大おじさん
    嫌悪施設おじさん
    悪臭おじさん
    災害おじさん

  62. 142364 匿名さん

    同じシティタワーなのに、なんで天王洲アイルとこんなに差がついたのか?

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

    1. 同じシティタワーなのに、なんで天王洲アイ...
  63. 142365 名無しさん

    かえつの向かいにオーケーできるって

  64. 142366 eマンションさん

    >>142364 匿名さん
    363戸売るのに結構かかりましたね。

  65. 142367 匿名さん

    >>142356 eマンションさん

    病院は、普段は訪問診療してくれて、
    何かあったら大学病院紹介してもらって健康管理。

    都心から遠からず近からず、
    海とレインボーブリッジとビル群の景色を見ながら、
    毎日シェフの調理した食事して、たまに銀座にお買い物。
    広くて整備された歩道で公園までお散歩。
    孫達もついでに遊べる施設があって、いつでも遊びに来てくれる。

    そんな優雅なシニア生活できたら勝ち組。

  66. 142368 検討板ユーザーさん

    >>142364 匿名さん

    都心へのアクセスの差じゃない?

  67. 142369 評判気になるさん

    ここの3分の1しか売れてないのか。確かに差があるね。

  68. 142370 匿名さん

    >>142367 匿名さん
    いいね。
    Apple WatchかPixel Watchで、居場所と健康状態を24時間モニタリングするセンターがあれば外にいても安心。
    行動パターンや声質などをAIが分析して体調の不調を検出できるぐらいハイテク化できたら人気集中するだろうな。

  69. 142371 匿名さん

    >>142365 名無しさん
    そうなんですか?選択肢が増えて嬉しいですね。

  70. 142372 匿名さん

    https://carview.yahoo.co.jp/news/detail/613565448f405577efb7277309c1e7...
    環状2号線が12月18日15時~全線開通とのことです。

  71. 142373 マンション掲示板さん

    >>142367 匿名さん
    そんな優雅な老後を送るにはかなり稼がないといけない。
    そんな忙しい人はこんな掲示板なんかあることすら知らないよ。 

  72. 142374 匿名さん

    今気づいたんだけど、オーケー東雲は東雲のマンションよりここの方が近いんじゃね。

  73. 142375 匿名さん

    >>142372 匿名さん
    BRTはいつできんねん

  74. 142376 匿名さん

    >>142374 匿名さん
    東雲と有明の境界なんでここ近いですね。
    シティタワー有明とかガレリアも。
    東雲は都営が近いけどタワマンのとこはちょっと遠いですね。

  75. 142377 名無しさん

    >>142375 匿名さん

    BRTは地下鉄までのつなぎだから。

  76. 142378 匿名さん

    >>142377 名無しさん

    求めている回答と乖離。
    やり直し。

  77. 142379 匿名さん

    >>142377 名無しさん

    最初から地域住民や区の議員から地下鉄までのつなぎなんて言われる事業、
    誰が真剣に取り組むんだよ。
    BRT事業者もどんどんやる気が無くなる訳だ。
    結局、BRT事業も先細り、それに伴い地下鉄話も自然消滅って事だろうな。

  78. 142380 名無しさん

    そのうち地下鉄が出来るのに、本気でやる必要ないと思うの。

  79. 142381 匿名さん

    基本的に湾岸のタワーマンションなんて金持ちが買うもんだからね

  80. 142382 匿名さん

    >>142380 名無しさん

    この進捗度合を見れば、既に本気でやる気は無くなってるだろ。

  81. 142383 マンション検討中さん

    オーケー東雲はイーストからなら徒歩5、6分くらいかな?
    これはありがたいね

  82. 142384 匿名さん

    イオン大変だな。
    ガーデン内のマンションからも客が奪われるのかぁ。

  83. 142385 評判気になるさん

    >>142384 匿名さん

    イオンは大手だし良いんじゃないか?

  84. 142386 評判気になるさん

    住民に取っては嬉しいことです

  85. 142387 匿名さん

    有明イオンの方が小規模スーパーになっちゃうのかな。

  86. 142388 匿名さん

    客が少なくなると、アイテム数も減るし鮮度も変わるし、縮小すると不便になるなぁ。

  87. 142389 匿名さん

    替わりの大きなスーパーも出来ることだし
    インバウンドが完全復活したら、1階は観光バスセンターにして
    旅行会社のラウンジとかにした方がいいかも。

  88. 142390 匿名さん

    競争が働いていろいろ安くなりそう。周辺住民にとってはいいね。

  89. 142391 匿名さん

    >>142379 匿名さん

    brtの豊洲の停留所作り始めてますね。

  90. 142392 匿名さん

    >>142390 匿名さん

    今は有明住民は競争力が働かなくて高いもの買わされてるの?
    スーパー激戦区の豊洲と大違いだね。

  91. 142393 検討板ユーザーさん

    有明ガーデンあっても大量売れ残りの当物件。

  92. 142394 評判気になるさん

    ほんとに便利になりますね。
    有明民だけ大歓喜(笑)

  93. 142395 評判気になるさん

    競争が働くのは良いことだと思うよ。

  94. 142396 匿名さん

    そして負けた所は撤収。
    ガーデンのイオンがそうならない事を祈る。

  95. 142397 匿名さん

    >>142389 匿名さん

    >旅行会社のラウンジ

    それって住人にとって何かメリットある?

  96. 142398 匿名さん

    OKってそんなにいい?
    生鮮食品って鮮度悪くてとても買う気になれないんだけど。あと惣菜も食べれる?
    ということは生鮮食品、惣菜はイオン、他のドリンクやスナック等のお菓子などはOKと区別できるからイオンもやり方によっては客は持っていかれないでしょう。

  97. 142399 匿名さん

    >>142392 匿名さん

    激戦区という程ではないな。

  98. 142400 通りがかりさん

    >>142399 匿名さん

    駅中心に6カ所もある街はそうは無いのでは。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸