シティタワーズ東京ベイ

まあ普通に考えて、経営者や医師、外資務めの富裕層は都心を買うよな。
ここは中間層だよね。あと中国人。

湾岸はどこもそんな感じだと思います。城南の住宅街からの転居ですが、庶民的な面もありとても住み心地良いです。外国の方も中にはいらっしゃいますが、皆さんとてもマナー良いですよ。

いや外国人も港区買うよ
投資目的なら港区一択

>>142149 名無しさん
港区はピンキリなんだよね。嫌悪施設多いところよりは有明の方を外国人も好むと思うけど。

>>142150 マンション掲示板さん
嫌悪施設っていいますけど、近くにあっても正直そんなに影響無いと思います。有明にも水再生センターや清掃工場等ありますけど、テニスコートやスポーツセンターとしての機能もあって全然悪くないですよ。

投資目的なら港区の内陸側ね。
海側もいいと思うけど、内陸の地位は圧倒的。

>>142152 匿名さん
田町駅は良いとしても、品川駅の海側は嫌悪施設に起因して下水や家畜の悪臭がありますよね。有明の方が良いと思うけど。

>>142147 匿名さん
医師だけど若手でファミリータイプの部屋買うなら都心なんて全く買えないよ
湾岸は医師多いよ

有明中古が絶賛値下がり中だけど、これって売り出し価格なんだよね？
なかなか売れなくて売主が弱気になってるのかな。

https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

>>142154 匿名さん

こういう有明を上げるために他所を腐す必要なんてないんだよな。自分のところに自信があるならわざわざ他所を貶す必要がない。

>>142157 eマンションさん

同意。裏を返せば自信が無くて仮想敵を作って「○○よりは良い」と言い張ることで自尊心を保ちたいのでしょう。レクサスに乗ってる人にカローラのほうが乗り心地が良いとか言ってもバカにされるだけ。自ら品位を下げるような発言は慎んでもらいたいものです。新築マンションが都内でダントツに安く買えるエリアってことで湾岸最低ランクは有明か東雲ってのが一般常識なんだと割り切らないとダメ。

>>142160 匿名さん

ベスト10に江東区の町は一つも出てこない。やっと13位に豊洲。
あとは皆無。新築マンション購入検討者にアンケート取るので

新築販売中のエリアは有利なアンケートなのに有明のあの字も
出てこない。それが江東区の現実。　

>>142158 匿名さん

芸能人がyoutubeで臭いを連呼してましたけどね。

>>142160 匿名さん

まぁ、細かい事でなんだが、
住みたい、ではなくて『住んでみたい』ですな。

東京って？いわゆる、どこの事？

>>142160 匿名さん

麻布10番、代官山や青山1丁目が豊洲に負けてるランキングなんて意味あるの？

レクサスはトヨタにお化粧しただけなので乗りたいとは思わないなあ。
もちろん私はドイツ車です。

>>142166 匿名さん

yes！

>>142166 匿名さん

有明は何もなかった雑草だらけの埋立地の空き地にタワマン建てたりしてお化粧途中。

>>142163 匿名さん
連呼君がウンコレンコ100連投くらいしてたよね。笑。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/137863-138045/

>>142171 匿名さん

新型期待してたけど、私はデザインが受け入れられませんでした。

>>142168 匿名さん

有明はレクサス的位置づけって言いたいの？

>>142173 匿名さん

レクサスCTって感じ？

>>142174 マンション掲示板さん

レクサスなんてどれもトヨタの厚化粧だから一緒だよ。

有明は玉虫色の場所じゃなくて、いろいろ課題はあるけど、中央区港区より値段が安くて広々してる自分にとってちょうどいい場所。

有明は住みやすいって絶叫してる人見ると温度感違うなと

港区湾岸は嫌悪施設多いし、中央区湾岸や江東区湾岸の方が住みやすいと思うけど。

>>142178 匿名さん
比較すること自体がコンプレックスの現れなんだよ。
有明に満足してる人は、港南の短所を話題に出したりしないから。

ここは物件スレなので港南と有明の比較は山手線駅力スレで議論した方が良いです。有明が港南に負ける要素はないと思うけどね。

>>142180 匿名さん

じゃあ、港南は豊洲、有明コンプレックスだね。
山手線駅力スレ行けばわかるよ。

有明の人って、出かけるなら豊洲と天王洲アイル、どっち？
近いのは天王洲アイルだからそっち？

>>142182 匿名さん
豊洲のほうが近いよ。

イーストの販売中の幕やっと取れたと思ったら復活してんじゃん。洗濯してたんか？

>>142182 匿名さん

倉庫会社が経営するＴＹハーバーより
星付きレストランを経営するサイタブリアの方が好きです。

サイタブリアもTYハーバーもどっちも好き
ここからなら気軽にどちらにも行けるのが良い

>>142188 匿名さん

有明の運河もこんな感じなら良かったのにね。
そもそもここは運河沿いでも何でもないけど。

倉庫屋さん経営より、星付きレストラン経営のサイタブリア。

>>142183 eマンションさん

電車なら天王洲アイルのほうが乗ってる時間短いでしょ？
有明と港南は仲良し姉妹都市みたいだし。

そもそも他の地域を引き合いに出して「有明の方が～」と書いてる人はエセ住民のネガさんです。迷惑してます。

>>142190 匿名さん

星付きと比べるのは流石に可哀そう。

有明も、天王洲アイルとか豊洲みたいにオシャレ運河沿いレストランできるといいね。有明は大人が楽しめる場所があんまりないのが残念

>>142199 匿名さん

もうすぐコナミやテレ朝が来るんでしょ？
そこで遊べるんじゃない？

>>142200 名無しさん
大人が遊ぶ場所になるか？

>>142201 評判気になるさん

大人の遊び場って、具体的にどんなの？

>>142202 匿名さん
KONAMIって、データセンター？倉庫？みたいな建物だよ。

ヴィラフォンテーヌのレストラン、最上階に作れば良かったのに。

>>142189 匿名さん
港南って駅遠、倉庫街で誰も憧れていないよ。
次長さん、恥ずかしいからもうやめな。日本の恥。

>>142206 匿名さん

土日のサイタブリアは、子供連れが多い。

家畜運搬車の行き交うTYハーバーはデートには向かないのでは？むしろ有明ガーデンの方が若いカップル多いですよ。

>>142208 匿名さん

有明に自信がないから他所を貶すんだよな

>>142202 匿名さん
東京ベイコート倶楽部とか？

>>142207 匿名さん

そうなんや。麻布のサイタブリアのイメージだった。

>>142210 マンション検討中さん

会員権ないと入れんやん

>>142212 口コミ知りたいさん

会員権くらい買いなさいよ。

>>142212 口コミ知りたいさん
だから余裕のある大人ってことかな。

>>142213 匿名さん

ベイコートの会員権って安くて1000万くらいするんじゃなかった？近くに家あるのにそのためだけに買えないわ笑

サイタブリアもいいけど、
大人はキラナリゾートだね。
コンセプトが[大人時間]。

https://kiranahresort-toyosu.com/

>>142214 口コミ知りたいさん

ベイコート倶楽部って、地方の中小企業社長が会員になっているイメージ。

東京に住んでいる子供に会いに行くのに使ったり、子供が友達連れて食事に行ったりしてる感じ。

キラナリゾート豊洲
https://kiranahresort-toyosu.com/

いいねえ。

>>142217 匿名さん

金持ちの愛人との逢瀬の場だと思う

>>142217 匿名さん

地方かどうか分からんが、経営者の人と行くことが多いですね。私結構好きです。

>>142206 匿名さん
コナミの倉庫に女誘えるの？

久しぶりにHP見たら動画とWEBコンテンツ増えてた。これだけでも500万位は予算かけてそう。

でも引き渡しは2年後という笑
2024年4月引き渡しってやばすぎるやろ、、どうなってるの？

オープンザガーデン
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/

ここスミフが落札だって。マンションか。
https://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/press/hndcds0000005k1c-att/202204...

有明ガーデンのマンションギャラリーもしばらくあのままかな。

>>142225 匿名さん
立地的にマンションは厳しそうだけど、どうなんだろうか

>>142226 マンション検討中さん

マンションは無いな～。
駅まで遠すぎる。

公園ができてそこ通れるなら、意外と遠くないかもね。
信号なしでいけるかもだし。眺望はかなり良さそう。

スミフならマンションの可能性高そうですね。

「有明テニスの森」駅徒歩14 分、
「お台場海浜公園」駅徒歩17 分
ってあるけど、ハルフラ並だな。

バス便なら余裕。
眺望良いし、普通にマンション建てるでしょ。マンションギャラリーで2つ同時売りだね

バス停までも5分はかかりそうだが。

富士見橋のところだと、ちょっと不便そう。
公園抜けていければテニスの森駅まで約10分かな？
でも雨風強い時は辛そう。
かと言って西学園経由だと遠くなるしね。

生活に必要な店舗も遠いし、
商業一体ならいいけど、スミフ同士で食い合いも馬鹿らしいだろうしねぇ。

>>142232 匿名さん

マンション専用バス

>>142233 匿名さん
たしかに公園抜けて10分くらいでいけそうですね。思ったより駅遠じゃないかも。
ぐるり公園の遊具も近いし、キラナリゾートも近いし、結構ありな気がする。

リゾートマンションとして、セカンドハウス的な使い方なら、ありかな。

タワマンならレインボーブリッジ見えなくなりますかね。

ブリリア潰し？レインボーブリッジ被らないよね？細いだろうし。

むしろイーストからのレインボーブリッジを隠しそうな気がする。

多分イーストも被らないと思う

>>142241 匿名さん

細いの？

広さ的にミッドクロスくらいじゃね？細さ。

>>142243 マンション検討中さん
被りそう

>>142239 名無しさん
リゾートって不便な僻地にありますから、間違いではないですよ。　

>>141663 匿名さん

バスが劇混みで、ほんとしんどいんですよ。そのせいで遅れることはしょっちゅうあるし、国際展示場とかでイベントあると、乗れないときもあります。
やはり大量輸送できる電車がいいです。

だからBRTを早くとあれほど。

>>142246 検討板ユーザーさん
あー、邪魔するかもしれないのか

ここに建つの何年後になるんだろうか
交通網次第では今のCTTB子育て世代が移る可能性もあるか

また勘違い有明住民が開発をめぐって騒ぎ出したな。
東雲のコストコ騒動で東雲住民が徹底的に叩かれたのを忘れたのか。
https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65978463.html

準工業地域の住民を自覚してあまり騒がない方がいいと思うよ。

>>142250 マンション掲示板さん
2029年くらい？

>>142251 匿名さん

じゃあ、スミフは何を作ると？

>>142248 名無しさん

りんかい線とゆりかもめがあるじゃん。

BRT年内？年度内？だか言ってたけど、全然続報ないな、、

みんな何でそんなにレインボーブリッジが好きなの？
レインボーブリッジ見えなくなっても東京湾岸の景色は見れるんだから良いじゃん？

>>142251 匿名さん
ダイワならわかるけどねぇ

>>142251 匿名さん

一部の住民が発狂してツイッターに書き込みしてたんだね。
でも湾岸って元々工場や倉庫、物流拠点と団地が隣接する街だからね。
ここらへんが湾岸エリアと呼ばれるずっと前から357は湾岸道路って名称だったし、
湾岸エリアは物流としても優れた立地なんだよね。
俺は住んでて違和感無いけど、
人によっては耐えられないことなのかもな。
物流が近くにあればその分恩恵あるし、
気持ち良く受け入れてましょうよ。

>>142251 匿名さん
他の有明スレなら分かるけど住宅用地で建てられたこの物件で言われてもな・・
レインボーブリッジもここはおまけだし、被害は無いに等しい

有明民の総意はデータセンターであろうと物流施設であろうと受け入れるが基本。一部の勘違い君がTwitterで騒いでるだけ。ほんとやめて欲しい。

そもそもあの騒動は東雲住民じゃなくて、対岸の豊洲住民がきっかけだけどね。

>>142263 マンション掲示板さん

一部のバカ豊洲住民かい。
隣町のことなのに余計なお世話だぜ

佐川跡地も基本は大和の物流施設だからな。いろいろ噂はあるけど無駄な期待はするなよ。

東雲　コストコ騒動
豊洲　芝浦工大増築反対騒動

近年ネタにされた事案。

>>142251 匿名さん
当時のこと知ってるけど、Twitter上で東雲住民がマンクラ、株クラ、その他の外野から集中砲火浴びてかわいそうだった。同じこと繰り返さないためにもこれ以上騒ぐのはやめよう。

別にコストコが欲しいなとか、物流やだなとか言うだけなら炎上しなかったんだけどね。
狂気の沙汰とか全湾岸民の敵とか言っちゃうから燃えただけで。しかも東雲住民じゃない人が。
かわいそうだったね。

>>142268 匿名さん

そんなことがあったんですね。
確かに、まるで近隣住民を代表するかのようにそんな炎上まっしぐらな書き込みされたら、
同じ湾岸住民としても迷惑ですよね。
影響を考えられないアホがいるもんだ。。

スミフが落札したのに、マンションを作らないとしたら何になるか、
寧ろ楽しみ。
これが有明ソウル。

駅遠の晴海フラッグが大人気。
いくら江東区駅遠物件でも、眺望いいしフラッグ並みの価格にすれば売れるでしょ。

フラッグと比べたら全然駅近そうだよ。

虹橋ダイレクト永久眺望でフラッグより駅近。眺望いい部屋はここより高いかな？

スミフがフラッグ並の価格にすると思う？

>>142273 通りがかりさん
公園2面隣接だしね。高そうだね。

>>142274 匿名さん

坪単価でなく、グロスの価格帯は同じかそれよりだと思う。

最近、叩き売り発言減ったね
叩き売りしているのに在庫多数って……ヤバくない？

叩き売りしてるの？

スミフがここを叩き売りしてるって聞いたことないな。値上げはしてるけど。

最近だとBTTの件でも豊洲含む湾岸民全体の印象良くないからな、、
有明もスケボーパーク建設の都への意見書で良くない注目のされかたしたし、叩かれやすい土壌ができてる

誰かAriakeさんに注意喚起しとけよ。どうせ面白おかしくネタにされるだけだから。準工業地域とその周辺で生活する身分を自覚しろと。嫌なら港区にでも引っ越せばいいのに

港区湾岸は嫌悪施設が集まっているので江東区より住環境悪いですよ。内陸は良いけど湾岸なら有明の方が良いと思います。

>>142285 匿名さん

それが余計なひとことだっつーの。
そう言うお前は、どっちにも住んでないだろ。

>>142285 匿名さん

有明に自信がないから他所を貶すんだよな

>>142282 マンション検討中さん
近隣の相場を冷やすような事はしたくないので、叩き売りはしません。放置です。

>>142284 匿名さん
ariakeさんはあそこをスミフが落札したことを不穏で心が痛いことみたいに言ってるけどどう言う意味だろう。
眺望に影響しそうだからタワマンの可能性が嫌だってことかな？単にスミフが嫌い？

これとかな。レガシーパークは有明民は商業施設とか飲食、マンションとか期待してたと思うけど、物流倉庫パターンか？

>>142289 名無しさん

文脈的に、心が痛いってのは2?1街区に限らず有明北地区全体のことを指してると思う。
画像の白いテント仮設されてるあたりとかも計画が芳しくないってことなのでは？

いくつかある不穏な話のうちの一つが、スミフ落札ってことかな。

URの土地と佐川跡地は民間の契約なんだから高値で買った企業がどう使おうが文句言えない。ここにケチをつける奴は勘違い野郎(東雲騒動はこのパターン)。
オリンピック跡地は都有地だから都の開発方針が重要。おそらく価格だけじゃなくて、都の方針に沿った開発内容も審査対象にした総合方式で事業者を決定するはず(コナミとテレ朝の時と同様)。都の方向性が微妙だったら文句言ってもいい。

スミフがタワマン建ててくれるなら
相場上げてくれるしウェルカムだけどなー。
仕方ないとは思うものの、物流だったら残念かなくらい。
眺望はまあしゃーないよね。

レインボーブリッジベタ付きで裏は公園の砂浜(予定)、
メチャ高価格を期待。

>>142284 匿名さん

港区でも湾岸は同じだけどね。

>>142294 マンション検討中さん

ここより値上げするの？

Ariakeさん、URの土地と佐川跡地に関して不満があるのであれば東雲コストコ騒動の再来の予感。住友不動産と大和ハウスを批判するのは間違い。この土地は都はまったく関与してないし、民間のビジネスを優先して当然。

有明はガーデン無くなるまでは、スミフと切っても切れない関係だし変なもん建てないでしょう。

Ariakeさんが言ってるのは五輪会場跡地のことでしょ？写真見ればわかるやん。ここは都の土地だし今公募してるんじゃない

なんで佐川跡地の話になるのか、理解できん

いずれにせよ、その他の話が気になりますね。
本当に不穏じゃないことを願います。

なんだかここ数年の湾岸エリアは不便な場所にマンション建てることが多いなぁ。
あんまりそういう立地に建て過ぎると、
湾岸全体に『住みづらい』という悪いイメージが付いてしまいそう。
利便性より眺望優先の人には良いマンションかもしれないけど、将来的にはどうなんだろうね？

空き地がそこしかないから仕方ない。
テキトーに煽てて広告でごまかせば、場所を知らない地方出身者に売れると思ってるんじゃないかな。

いや、普通にいい場所でしょ。
永久眺望確定で公園できればそこまで駅遠じゃない。学区も西学園ですぐ近く。
買い物が遠いくらいか。

車が使いづらそうな場所だな

>>142304 マンション掲示板さん
買い物が不便は致命的だが。

駅遠なんか関係ない外国人が買うのかもね。

多分、有明で一番ビューが良い辺りですね。

>>142306 マンション掲示板さん
なにが致命的かは人それぞれですな。
ガーデンできる前の有明民なら余裕。

>>142309 名無しさん
そんなストイックな人たちは、超のつく例外かと。

北西角部屋は虹橋と（たぶん）東京タワー見えて足元は海で最高レベルの眺望だと思う。北西だったら暑すぎないしね。

眺望だけで買い手つくよ。俺が売り主だったら北と西側はゆっくり釣りとして出して、先に南と東を捌きたい

全戸北西向き、
南側は人を自家用車ごとエレベーターで昇降させて
住戸内に車庫が付く超高級マンションにしたらどうだろ。
日本人は買えそうにないが。

>>142314 マンコミュファンさん

有明は駅近の眺望が良くないからじゃない？

>>142314 マンコミュファンさん

有明北のテニスの森付近一帯は、元貯木場を平成になって埋め立ててるから日が浅く、高い建物は建てられない。
せいぜい公園とか低層の学校やにぎわい施設くらい。
今回スミフが落札した土地はOK。

>>142316 匿名さん
畑のところもOKなんだけどね。

Ariakeさんは勘違い発言で炎上する未来しか見えない。準工業地域の住民が何言ってるんだと。有明を思う熱い気持ちがあるならこれ以上開発ネタはしゃべらないで欲しい。

>>142318 匿名さん

まあそうなんだけど、五輪会場跡地はゆりかもめ目の前だし、運河沿いで永久眺望だしここ良い感じに開発しないと有明の未来は暗いぞ

東京都は結局、そのときどきの政策に合わせて有明を都合よく使うことしか頭にないからな。有明の未来とか住民の利便性とか、考えてるようには思えないのよ。

>>142313 匿名さん
港区内陸は良いと思うけど、港区でも港南とかだと嫌悪施設が多いから有明の方が住環境上ですよ。

マンション建設を江東区が認めない説もあるみたい。

有明ガーデンの空いてる土地に小学校つくったりして

タワマンって人気だけど、
行政側には迷惑施設なんだろうね。
保育園や学校の空き問題、災害時の避難問題、既存住民との日照問題等、
いつも何かしら問題上がるもんね。

>>142323 匿名さん
な訳ないじゃん。
ガーデンの横に小学校あるのにw

>>142322 匿名さん
有明小学校は有明西小学校ができてからは随分余裕ができましたよ
だから小学校の空きがないっていうのは間違っとるよ

小学校が足りないなら
三井のパークウェルステイトみたいな
シニア向けマンションが適してるかもね。

西学園も3年後ならある程度余裕あるんじゃない。マーレとかスカイとか10年前からあるタワマンは、小中学生減ったやろ。全然知らんけど

>>142311 匿名さん
富士見橋のたもと有明1-5の土地を住友が取得しました。
ここもタワマンにするつもりならCTTBの虹橋眺望に影響が出ます。そしてもしタワマンなら虹橋・都心ビューには最高なシュチュエーションとなります。

さて、スミフは何を考えてるか。立地的にラトゥールはあり得ないでしょうしね。

>>142329 口コミ知りたいさん
いまその話の真っ最中なんですけど笑

>>142326 匿名さん
豊洲にタワマンがまだ2棟くらい建つかもしれないから、有明に小学校が建つ可能性はあるかも。

なんで豊洲住民のために有明に小学校つくるんだよ。新豊洲土地が余ってるんだからそこに作ればいいだろ。

そんな事しなくても豊洲小学校の北側が
大きな更地になって今後再開発だから
本当に必要なら簡単に拡張できるよ。

>>142331 匿名さん
4丁目？6丁目？

>>142332 匿名さん

有明は豊洲の弟分だからね。

>>142331 匿名さん

予定は無いよ。
四丁目開発はまだ決まってないはず。

>>142335 評判気になるさん
炭治郎みたいにやさしい兄なら良かったのに

>>142337 匿名さん

豊洲にも有明にももう小学校は要らない。
この先はもうそんなに人増えないから。

これからの時代は、資産持ってる高齢者対象の、高級シニア向けマンションがいいかもね。
ホテルライクな。
駅から遠くても支障ない。

>>142336 評判気になるさん

何になるか楽しみ。駅近いし、有楽町延伸もあるから、
個人的には商業施設作って貰いたいね。
高島屋とかどう？

>>142340 名無しさん

老人ホームと公園って聞いたよ。
地元のおじいちゃん達が要望してるらしい。

高級老人ホームは需要めちゃくちゃあるし、今後増えるだろうな

豊洲に老人ホームができるの？これは一部豊洲住民がTwitterで反発してまた炎上しそう。

老人ホームありそうだな。
もし完成したら日本最高の眺望が望める老人ホームだろ

豊洲四丁目駅前は、
区議が地元の高齢者の意見を聞いて、
防災機能のある公園を要望してるはずだよ。

老人ホームより、サ高住の方がニーズあるかも

>>142335 評判気になるさん
俺が使うから、お前のとこに学校作っとけってことか。
やさしい兄貴がいいな。

老人ホームと区分所有するシニア向けマンションとは
違うものだと思うが。

五輪跡地はマンションとかホームとか集合住宅の可能性もまだあるのか。

観光客や若者カップルが来たくなるような素敵なリバーサイド開発は無理なのか？

>>142341 マンション検討中さん

老人ホームと公園にしては面積広すぎるのでは。

高級な高齢者サービス住宅なら、豊洲やガーデン、銀座くらいまでの送迎もやってくれるんだろうけど。
榊さんはじめ50代以上は、有明を住む所と認識出来ていない人が相当数いるからなぁ。

>>142351 匿名さん
容積率200%だし、20階建てくらいは建つのかな

>>142353 匿名さん
鴨川に建てられたタワマン式高級老人ホームはかなり人気だったというし、湾岸と老人ホームの相性は悪くないと思うけどね
ただ近くに大きな総合病院がないのがネックか

埋立地ってお年寄りには受けが悪い気がしますね

>>142357 匿名さん

お年寄りは地元のホームに入りたいでしょうしね。

>>142352 匿名さん

防災機能を兼ねた公園、ですよ

https://nishigakim.jp/?p=910

新しくはいってきた若い人の声より、
元々いる老人や商店街の声を聞いてるってことですね。

有明は嫌悪施設が集積していることもあって、悪臭はかなり強いですよ。
湾岸エリアの中ではワーストレベル。

>>142361 匿名さん

有明が素敵だからって妬くなよ笑

湾岸スレによく湧く3大おじさん
嫌悪施設おじさん
悪臭おじさん
災害おじさん

同じシティタワーなのに、なんで天王洲アイルとこんなに差がついたのか？

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

かえつの向かいにオーケーできるって

>>142364 匿名さん
363戸売るのに結構かかりましたね。

>>142356 eマンションさん

病院は、普段は訪問診療してくれて、
何かあったら大学病院紹介してもらって健康管理。

都心から遠からず近からず、
海とレインボーブリッジとビル群の景色を見ながら、
毎日シェフの調理した食事して、たまに銀座にお買い物。
広くて整備された歩道で公園までお散歩。
孫達もついでに遊べる施設があって、いつでも遊びに来てくれる。

そんな優雅なシニア生活できたら勝ち組。

>>142364 匿名さん

都心へのアクセスの差じゃない？

ここの3分の1しか売れてないのか。確かに差があるね。

>>142367 匿名さん
いいね。
Apple WatchかPixel Watchで、居場所と健康状態を２４時間モニタリングするセンターがあれば外にいても安心。
行動パターンや声質などをAIが分析して体調の不調を検出できるぐらいハイテク化できたら人気集中するだろうな。

>>142365 名無しさん
そうなんですか？選択肢が増えて嬉しいですね。

https://carview.yahoo.co.jp/news/detail/613565448f405577efb7277309c1e7...
環状2号線が12月18日15時～全線開通とのことです。

>>142367 匿名さん
そんな優雅な老後を送るにはかなり稼がないといけない。
そんな忙しい人はこんな掲示板なんかあることすら知らないよ。　

今気づいたんだけど、オーケー東雲は東雲のマンションよりここの方が近いんじゃね。

>>142372 匿名さん
BRTはいつできんねん

>>142374 匿名さん
東雲と有明の境界なんでここ近いですね。
シティタワー有明とかガレリアも。
東雲は都営が近いけどタワマンのとこはちょっと遠いですね。

>>142375 匿名さん

BRTは地下鉄までのつなぎだから。

>>142377 名無しさん

求めている回答と乖離。
やり直し。

>>142377 名無しさん

最初から地域住民や区の議員から地下鉄までのつなぎなんて言われる事業、
誰が真剣に取り組むんだよ。
BRT事業者もどんどんやる気が無くなる訳だ。
結局、BRT事業も先細り、それに伴い地下鉄話も自然消滅って事だろうな。

そのうち地下鉄が出来るのに、本気でやる必要ないと思うの。

基本的に湾岸のタワーマンションなんて金持ちが買うもんだからね

>>142380 名無しさん

この進捗度合を見れば、既に本気でやる気は無くなってるだろ。

オーケー東雲はイーストからなら徒歩5、6分くらいかな？
これはありがたいね

イオン大変だな。
ガーデン内のマンションからも客が奪われるのかぁ。

>>142384 匿名さん

イオンは大手だし良いんじゃないか？

住民に取っては嬉しいことです

有明イオンの方が小規模スーパーになっちゃうのかな。

客が少なくなると、アイテム数も減るし鮮度も変わるし、縮小すると不便になるなぁ。

替わりの大きなスーパーも出来ることだし
インバウンドが完全復活したら、1階は観光バスセンターにして
旅行会社のラウンジとかにした方がいいかも。

競争が働いていろいろ安くなりそう。周辺住民にとってはいいね。

>>142379 匿名さん

brtの豊洲の停留所作り始めてますね。

>>142390 匿名さん

今は有明住民は競争力が働かなくて高いもの買わされてるの？
スーパー激戦区の豊洲と大違いだね。

有明ガーデンあっても大量売れ残りの当物件。

ほんとに便利になりますね。
有明民だけ大歓喜（笑）

競争が働くのは良いことだと思うよ。

そして負けた所は撤収。
ガーデンのイオンがそうならない事を祈る。

>>142389 匿名さん

>旅行会社のラウンジ

それって住人にとって何かメリットある？

OKってそんなにいい？
生鮮食品って鮮度悪くてとても買う気になれないんだけど。あと惣菜も食べれる？
ということは生鮮食品、惣菜はイオン、他のドリンクやスナック等のお菓子などはOKと区別できるからイオンもやり方によっては客は持っていかれないでしょう。

>>142392 匿名さん

激戦区という程ではないな。

>>142399 匿名さん

駅中心に6カ所もある街はそうは無いのでは。

有明２丁目住民はイオンスタイル一択だからね。豊洲みたいに切磋琢磨して欲しい。

>>142401 匿名さん

この程度の人口だと切磋琢磨する前に敗れた者は撤収

東雲もイオン一択だったのが、ライフ、東武ストア、オーケーと有明以上に競争が激しくなるね。住民にとっては選択肢が広がるし、競争も発生して住民にはプラスしかない。

>>142400 通りがかりさん

いっぱいあるがな。

>>142404 匿名さん

いっぱいあげてくれ

>>142395 評判気になるさん

それは人口の多い地域の話だよ。

かなり先だけどオーケーのオープンが楽しみだな。これがマルエツとか東武ストアだったら使わなかった。

>>142405 匿名さん

二子玉川、桜新町、恵比寿、目黒、青山、麻布、湯島、上野、錦糸町、押上、北千住etc
人口比例だ、あーめんどくせ。

豊洲民はプライド高くて、すぐにマウント取ろうとするから、自分とこが１番じゃなきゃダメなんだよ。

豊洲駅周辺は６か所じゃなくて７か所だな。
成城石井
たつみ
アオキ
ダイエー
サカガミ
ライフ
ダイエー
他にもあっあっけ。

ダイエーじゃなく文化堂だった

>>142400 通りがかりさん

アオキ、文化堂、サカガミ、成城石井、ダイエー、ライフ、辰巳チェーンの7店かな？

>>142408 匿名さん
錚々たる顔触れだな。
湾岸の街がそれらと並び称されるのは嬉しいな。

>>142408 匿名さん

400ｍくらいを駅周辺と考えれば豊洲はtopクラスでは。

>>142413 マンション掲示板さん

わかりやすい地名を入れただけなんだけど。
まぁ、豊洲は何事もトップクラスじゃないと許せないんだな笑

>>142415 匿名さん

湾岸一のスーパー激戦区という事？

範囲狭っ！

人口比例なら例示されたどの地域より豊洲は激戦区のように思うけど。

基本的にはイオンスタイルがメインで土日にオーケーに行くぐらいじゃないかな。競争してくれるのは大歓迎

>>142418 匿名さん

もうね、激戦区にしたいならしていいよ。そう思うのなら。
他と比べても豊洲人口って少なくないよ。さすが住みづらい街に上がるわけだ。
ま、視野が狭いってある意味幸せよ。つっこんで悪かったな。

オーケーできるんですか。すごく嬉しいことです

>>142420 匿名さん

まあ、例示したら逆効果だったね。

>>142423 通りがかりさん

なんで？

寧ろ豊洲は、ダイエーができる前はスーパー難民だったと思うよ。
その後ライフが続いて、やっと大手スーパーが参入するようになったから、その変化が急で激戦区に感じるんだよ。

つか、成城石井はスーパー扱いなの？野菜も置いてないのに。

プレッセ希望。

>>142425 通りがかりさん

確かに奥のファミマより小さい

>>142409 匿名さん

プライドが低いから有明に住んでるの？
それとも有明に住んだらプライドが低くなった？
あるいは元々？

>>142425 通りがかりさん

難民だったのは六丁目ね。
ダイエーできて五、六丁目住民はみんな喜んでるよ。
四、五丁目住民は上の7店舗に加えて東雲イオンも徒歩圏だから、
スーパーには困らない。
三、四丁目は塩浜の赤札堂も行ける距離。

喜んでるのは有明民だけ。

>>142421 匿名さん
まあぶっちゃけ子育て世代はイオンで十分だからな

>>142428 通りがかりさん
頭悪い煽りしてるお前さんはプライド低くないと人生辛さそうだな

スーパーしか希望がないのかしら。寂しい

喜んでるのは有明民だけ。
ネガだけは総じて批判的なのが面白い。（笑）

イオン撤退してもらって、アオキに入ってもらうと、有明民も嬉しいと思う。
イオンはあまり面白くないんだよねえ。

>>142434 匿名さん
そうだといいねぇ。

ね、連呼くん

今日の夕方の有明アリーナから豊洲に向かう人
凄かったな。明らかにガーデン方向より多い。

オーケーの大規模店舗。期待しかないよね。豊洲のライフみたいにいろいろチャレンジして欲しい

オーケーは東雲アドレスだから、
有明そのものが良くなる訳ではないんだよな。
まあ便利になって良かったとするか。

>>142439 匿名さん

有明そのものが良くなるのでは？
意味が分からん（笑）

ひょっとして、買えないヤツの妬み。。。なのか？

有明の資産価値は上がるが、アドレスは東雲だって意味では？
まあ、妬みだろうね。

ネガさん本当に面白いな。
・イオンスタイル撤退する
・イオンスタイル品揃え悪化
・オーケーみたいな最安値スーパーで喜んでるw
・スーパーができるの何が嬉しいの？
・オーケー東雲店は東雲アドレスだからな有明関係ない

喜んでるのは有明民だけ（笑）

そらそうでしょ。
港南の人間が東雲にスーパーできて喜ぶわけないでしょ。

>>142429 マンション検討中さん

はいはい、わかったから。
どこまでも歩いてスーパー行ってくださいな。

で、そうやってわざわざいつまでも豊洲をエキュスキューズところが、
プライド高過ぎてめんどくさい所なんだよ。

まあ、有明の資産価値が上がるので、僕は大歓迎です。

>>142437 匿名さん

今日のアリーナは19:00開演だから、夕方豊洲に向かってたのは、
ガーデンシアターで男闘呼組観た人達の帰路では？
ガーデン立ち寄ってる人で混雑してたけど。

>>142446 匿名さん

まあ有明に住んでも豊洲にステップアップしたくなるからね。仕方ない。

資産価値が上がるとはまったく思ってないけどスーパーの選択肢が増えることで生活する上で便利になるとは思うね。今はイオンスタイル一択だから。

>>142449 マンション検討中さん

ステップアップで豊洲は選択しましぇん。

お台場のオーケーは狭いから参考にならない。既存店舗と少し違う店になるといいな

ステップアップするなら、番町がいいな。

イーストからだと徒歩5分ぐらい？全然買い物圏内だね。イオンスタイルと使い分けすれば利便性が上がるね。

結構でかいな。

有明ガーデンはイオンまで厳しくなるのか？
有明住民は安さに釣られてオーケーに鞍替えするか、
地元愛でイオンを使い続けるか、
難しい選択に迫られるな。

イオンには撤退してもらって、アオキを誘致したいですね。

有明民だけが大喜びですね。

スーパーの選択肢が増えるし、スーパー間の競争も発生するし、住民にとってはとてもいいことですね。

>>142458 評判気になるさん

大丈夫です。
イオンは撤退しても、その後は規模を縮小して
まいばすけっと、もしくはダイエー、もしくはマックスバリュが
あなたの大好きなトップバリュを提供します。

とよすとさんによると4階建とのこと。どういった形態になるのかが楽しみ。

>>142462 匿名さん

他のオーケー店舗を見ると、B1と1Fが店舗で2階から屋上までが駐車場だった。

ライフほどの売り場面積で
2階、3階、4階、屋上が駐車場って
ちょっと多すぎない？

>>142449 マンション検討中さん
必死だなw

オーケー東雲は立地が厳しいからいろいろチャレンジするんじゃないかと思う。既存店舗とはまた違った。

立地的に駐車場が多めの可能性はあるな。でも2階から屋上全部駐車場はさすがにないだろ。

>>142464 匿名さん
安い店だから、出来るだけ無駄は減らす。
駐車場は大きく作らないと、倉庫街だから迷惑になるよ。
こんな感じの建物が多いよね。
https://ok-corporation.jp/shop/kanazawabunko.html

良いですねー。
有明がどんどん便利になってくる。

>>142467 名無しさん

ホクホクにっこりだから、
有明で焼き芋でも食べてんじゃない？

>>142470 匿名さん

オーケーってまるで倉庫みたいだな。

喜んでるのは有明民だけ（笑）

>>142474 評判気になるさん

他に誰が喜ぶの？
目黒に住んでる人？？

喜んでるのは有明民だけ。（笑）

いやいや、豊洲民も喜んでOK牧場。

>>142476 匿名さん

有明の人ラッキーだね。

兄貴分の東雲に感謝だね

ライフだって、正直、普通のスーパーぐらいのイメージだったけど力を入れて作った豊洲店はいい感じだよね。オーケーも期待してます。

>>142480 匿名さん
OKはこのインフレでも値段抑えて比較的に頑張っているね。

豊洲のライフ良いみたいだね。妻が絶賛してた。

これはマジで嬉しいです。

イオンを買い支えしつつ、
賢く活用していこうかなと。

ライフ、イオン、確かに庶民的で住みやすそう。
紀伊國屋、ガーデン、ナショナル、明治屋なんかに囲まれたエリアに憧れますが。。

>>142485 評判気になるさん
どちらもそれぞれの良さがあると思いますが、湾岸エリアに高級スーパーは似合わないですよ。港南のクイーンズ伊勢丹も縮小しましたよね。

>>142486 匿名さん

似合う似合わないは主観だと思いますが、色んな価格帯の店舗があれば選択肢が増えて楽しいと思いますよ。
ダメなら撤退してくれればいい。
そこに住民の損失はありません。

三井さん、スーパーはロピアを誘致してもらえませんか？

オーケーとロピアと東急ストアが近くにある知人(主婦歴40年)に聞いたら、ロピアが一番使い勝手が良いそうです。

>>142488
あら？スレ間違えました。

かえつ有明中前の細い道路がOK利用客の自動車で溢れかえるんやろうな。周りに人住んでないから自動車利用がメインだろう。

シティタワーズ からオーケーへ行く道って、高速道路下のあんまり通らない、テンションの下がりそうな道なんですよね。
まあ有明らしい風景ではあるんですが。

ライフもオープン数日は店内混んでいたけど
今は結構すいてるよ。
オーケーはライフよりかなり駐車場多めの
ようだから大丈夫なのでは。

>>142486 匿名さん

これにあたるのが自由が丘界隈。
新築坪700以上。納得。

>>142488 匿名さん

あそこ、現金しか使えないんですよねぇ。
クレカ利用できるようになってから誘致してね。

アオキはぜひ誘致したい。

アオキは豊洲にあるからいらない。
他のスーパーがいい。

アオキが良いと思う。

有明はイオンと文化堂で十分でしょ。

無駄な期待を連呼するより

アオキ欲しいなら豊洲にステップアップ！
地下鉄欲しいなら豊洲にステップアップ！

些細な事実にいちいち大勝利とむなしく叫ばなくても
真の大勝利がまさに君の手に

>>142500 匿名さん

振り出しに戻った、いやまだ地下アイドル程度。

↑どこと比べて？
普通に良いエリアだと思うけどな。

有明より良いエリアのほうが少ないでしょ。
あるなら教えてよ。

>>142504 匿名さん
築地・明石町・新富町・月島・勝どき・晴海・佃・豊洲・東雲・越中島・門前仲町

>>142509 検討板ユーザーさん

パブロフの犬さん、ちーーっす。（笑）

有明ガーデンみたいな商業施設すらないエリアがほとんどだぞ。
路線が１つしかないエリアも多い。

有明は恵まれてる方だと気づかない人多いのかもね。

>>142485 評判気になるさん
高級スーパーは湾岸埋立地では客が入らないから採算が取れません。

>>142501 匿名さん
クリニックや塾もそう。
普通の都内の街なら周辺に無数にあるのが当たり前。
それがちょっとあるだけで喜ぶのが未開地の有明。

＞有明も交通利便性は悪くない

有明も住めば良いとこだと思うが、１にも２にも「駅力、駅距離」が
キーワードになっている通り、交通利便性がまさに不動産の価値を左右する
一番大事な要素なわけで、それが他所と比べて「素晴らしい」と言えずに
遠慮がちに「悪くない」としか言えない時点で「有明より良いエリアのほうが
少ないでしょ」という主張は完全に破綻している。
あなたは他と比べて有明が良いと何としても言いたいようだが、他所と比べ
たがるのは満足できていない証拠。どうしてもマウントしたいなら有明なんか
買っちゃダメ。

>>142508 マンコミュファンさん

何を言っても大量に売れ残ってる時点で答えは出てるんだよな。
2019年7月31日完成だから、もう完成から丸３年以上経ってるわけでね。

もちろん住不がゆっくり売ってるのは承知しているが、少なくとも供給した
分がサッサと売れずに１３９戸もたな晒しのままになってて、あとから
売り出したもっと高いマンションが各地で次々と完売してるんだから、
不人気ここに極まれりってことだよ。

>>142508 マンコミュファンさん

ん？トップレベルだっけ？
商業施設一つあれば、最下位レベルからトップレベルになれるの？

ここから豊洲に行くだけでも251円かかる立地。

有明は長文3連投ディスするほどのものじゃないよ。ここが好きで最高って思う人もすこしはいるって程度。地位を比べるならもっと都心でどうぞ、、

そうそう。掲示板だと、無理ポジ・買い煽り・連呼が悪目立ちしちゃってるけど、実際はごく普通の人々が平和に暮らす庶民の街。

あんまりディスったらかわいそう。