シティタワーズ東京ベイ

>>141925 匿名さん
日銀の黒ちゃんも２～３年後には量的緩和終了するシン、金利上げるシン、ワワワーって言ってるよ

インフレ政策終了、すでにスタグフレーションです

オリゾンマーレはガーデンも近いし、見直されるべき物件。
ここは坪単価350万でもおかしくないと思うぞ。
今のところ激安なので、狭い部屋でも大丈夫なら、迷わず買うべし。
広い部屋がほしいならガレリアのほうがおすすめ。オリゾンは狭い部屋がほとんど。

>>141925 匿名さん
インフレ政策？
スタグフレーションを喜ぶ政府なんか世界中どこ探してもないんだが。

>>141934 匿名さん

オリゾンマーレは400万近くで成約してたぞ。

さっさと買っとけ。
どんどん値上がりしていくよ。

貯金してても無意味よ。さっさと買うべし。

湾岸スミフで一番長く売る残ってたのは港南のWCTかな。

>>141937 評判気になるさん

アメ横のオヤジと同じ事言ってるなぁ
「人気があり値上がりするから買っときな~」
で、隣の店は閉店しててシャッター閉めてるし……

ここも足元は撤退店舗だらけだし

アメ横とは関係ないと思います。

てか、まだ買ってないの？
早めに買っとけ。

>>141939 匿名さん
東品川は300半ばの戸数しかないのにまだ完売していなかったんですか、、？驚きです。
ここも含め、住友不動産の販売は本当にゆっくりですね。

え？東品川のことを天王洲アイルって言ってるの？

インフレで値上がり確定してるんだから、早いうちに買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。

十年一日

>>141946 匿名さん

アメ横のオヤジですか？

アメ横は関係ないかと。
なんで関係あると思ったの？

売れ残りなんてコスト転嫁された、ただの中古だぞ
自分だけ建て替え期間が伸びる訳でもないし

インフレも始まったし、さっさと買っとけ。
ドンドン値上がりするぞ。

金利が上がったら、さらにここの売上が落ちるじゃん。

田町や品川勤務だったら、有明を買うより川崎駅近の物件を買った方が、近いし安いし便利だよ。
ラゾーナ川崎あるし田町まで18分で行くよ。

価格が上がればこういう選択肢も出てくる。東京にこだわる必要もないしね。

どうせなら売れ残ってくれたほうが静かに暮らせて良くない？

>>141953 匿名さん

通勤の事だけ考えるのではなく、家族の事も含めてトータルで決めるので、
川崎は、ないです。

>>141956 マンション検討中さん

理由は？

>>141954 匿名さん

割とこれは真理

>>141958 名無しさん

芝のクレストプライムタワー、築17年でまだ売れ残ってるけど、購入した人によると、自分の買った部屋のあるフロアにずいぶん長い間、自分たち家族しか住んでいないと言う状態が続いていたらしい。それはそれで、薄気味わるいと言ってたな。笑

>>141955 匿名さん

家族にとっての有明の良さってどう考えてますか？例えば子供が塾や私立に行くにしても通学遠いし、奥さんの習い事やデパートでの買い物も遠い。車が無いとかなり不便じゃないですかね？それに緑も少ないしあまり空気も良くない気がします。
有明ガーデンみたいな商業施設って、最初はいいなと思うけれど日常になるとそんなにしょっちゅう行くような店のラインナップでもないし、結局はすぐに飽きてスーパーでの買い物以外は月に1回か2回しか行かないって感じになるんだよね。

>>141960 匿名さん

有明より良いエリアを探す方が難しいと思います。

家族のこと考えたら、たしかに川崎の方がいいかもね。塾も買い物も便利だし。遊びに行く先もたくさんあるし。
有明ガーデンは、ラゾーナ川崎の足元にも及ばないしね。

>>141960 匿名さん
有明だとりんかい線は夜11時台は3本くらいですよね？
これだと、大学に入ったら下宿になる可能性が出てきます。

コロナ前の大学生の子達の生活を見ていると、研究室、バイト、部活で帰宅が遅いので、本数が少ないのは辛い。りんかい線は昼間の本数も少ない。

慶応に行かせたい家庭は、川崎市に住んだ方が全然便利ですね。三田・日吉・湘南藤沢キャンパスをトータルに考えたら川崎はいいですね。

オンライン授業がメインの大学なら、有明もアリでしょう。

有明西学園が小中一貫校だから、大手中学受験塾が有明に来る事はないかも。

ライブイベント終了後の夜9時頃に電車や道が混むのも、塾側の安全対策として避けないといけない立地。

むしろ有明から豊洲の塾に通うほうがライブ客の影響受ける気がするけど

>>141965 匿名さん
有明の子はお母さんにお迎えに来てもらってください。

>>141963 続き

下宿ではなく、子供の進学を機に転居しているのかもしれません。

なぜそう考えるようになったかと言うと、
前々回の国勢調査だったと思いますが、町別年代別の人口資料を見たことがあって、有明は10代後半と20代前半の人口がガクっと、落ちていたんですね。

武蔵野大学や有明医療大学の学生も家賃高くて有明には住んでないだろうし、有明は大学生が極端に少ないのではと思います。

>>141962 匿名さん

川崎は治安が気になる。

あと、川崎は関東でも空気の悪いエリアの一つだよ。
有明は空気がきれいなエリア。

商業施設が飽きる？
それは大人。

大学がどうしたって？
そ？は大人の都合。
今から、枝葉末節過ぎて笑える。

川崎駅周辺歩いたことある？
飲み屋街、娯楽施設、韓国街、
それらを活用する人たちでいっぱい。
夜は大人でも躊躇する。
もっと知ってるがこれ以上書くと、住んでる人に申し訳ないからやめる。

そんな環境に子供を晒してもいいなら、川崎へどうぞ。

>>141960 匿名さん

うちは豊洲だけど、ららぽ、遠出でもしない限り、毎週末、行きますよ。平日や夕食後の時間に行くと、空いていて買い物もゆっくりできるし。商業施設のある町って良いと思います。

弱者にとって優しいバリアフリーの街は、実は健常者にとっても住みやすい。

歩道と車が混在し、電柱がいたる所にあるような、狭い道路で構成されてる街は、行きたくない。

>>141962 匿名さん

全部、大人目線ね。

有明を検討していた人でも、ここがこれ以上価格が上昇したら、東京都外を検討するのも選択肢の一つだよね、という話でしよ。川崎はただの一例に過ぎない。

今ここの3LDKが9,500万とかでしょ。
都外で7,000万の物件にしておけば、浮いた2,500万で子供が医学部に行けたり留学したりできるもんね。

>>141967 匿名さん
学生が一人暮らしするようなマンション、アパートがそもそも少ないからね。

>>141972 匿名さん
歳取ったら有明には住まないでしょ。
一つ一つの建物が大きすぎるし、道路の車線が多すぎて、横断歩道を渡るのも命がけだよ。

>>141977 匿名さん

テニスの森の前の道、信号待ちが面倒ですが、トレーラーが全速力で走っているのを
見ると、ちょっと信号無視はできないですよね。

>>141978 通りがかりさん
同じく豊洲も晴海も車線が多すぎるんだよね。
豊洲は、地下鉄があるから地下を通って行き来が出来るようになってきてるね。

晴海1丁目と2丁目の間は相変わらずで、小走りできる方は走る。
昔から住んでいるお年寄りは中央分離帯で一休みして、2回に分けて渡ってる。これが一番安全。

晴海選手村は何と車線を減らしてしまった。
驚いた、昔のトラック縦列駐車が嘘のよう。

>>141979 匿名さん
今はGPSでサボっているのがバレちゃう時代だからね。