シティタワーズ東京ベイ

販売中の幕無くなった？
イースト低層も供給し始めたのかな？

>>141805 匿名さん
あるよ

今、27階に住んでるけど網戸はあるよ。
なんで網戸がないと思ったの

>>141812 匿名さん

なんで33階で虫が入ってこないと思ったの？
普通に入ってくるでしょうに。

タワマンへの幻想か？（笑）

ここの高層階は網戸ないよ。それを知らないってことは。

良さそう。

うちは高層だけど網戸ないね。
約10年住んでるけど虫は過去、一、二度入って来た経験ある。
上昇気流にでも上手くなったのかな。
まあ、その程度なのでまたあまり気にせず開けっぱなしにすること多いですね。

>>141799 検討板ユーザーさん

平置きの数が重要です。
最近の車大きいから機械式なんていくつあっても意味ない。

うち約30階なんだけど、つい２、３日前、ベランダにトンボが二匹飛んできたよ！
夏はセミも来てた。高層でもたぶん上昇気流に乗ってそういう虫も来るし、あと小さい羽虫みたいのはたくさんいるよ。

>>141804 匿名さん

あそこのプールしょぼいよ。20m×3レーンしかない。
2000世帯もあるのに500世帯ないガレリアより狭い。

>>141820 マンション掲示板さん

立地の違いかね。
それだと網戸で息苦しい生活するにってしまい残念な感じ。高層のメリット半減。

>>141821 匿名さん
1km泳ぐのに25往復か…。ダルいな

>>141822 匿名さん
べつに息苦しくはないですが…

ここはガーデンの自走式駐車場使えるから良いよね。

WCTのプールは内見したけどカビ臭くて泳ぐ気にならなかった。あんなプールなら無い方が良いと思う。ガレリアの方が良さそう。

正直水回り系の共有施設は羨ましいなと思う一方管理大変そうで一長一短よな。。

ここの共有施設は物足りないけどその代わり、泉天空の湯に1000円で入れる制度は刺さる人多いのでは

WCTのプールはかび臭いというか不潔で気持ち悪いんだよね。
管理が行き届いてない。

>>141830 匿名さん
ほんとそれ、もっと前面に出したらいいのにね。

共用施設の少ないタワマンが好みです。

住民優待を全面に出すと、3000円以上出して来てる人のひんしゅく買いそうだから、これ位で良いんだよ。MRでは言ってるだろうし

>>141830 匿名さん
まさにそれが刺さって検討→購入したわ
ホテルみたいに温泉直結だったら本当に言うことなかったけど

>>141835 匿名さん
区民プールの方がまだきれいですよ。WCTはメンテナンスがあまり良くない。

他所の物件を貶すような投稿は不要ですよ。

そもそも有明の方が立地が断然良いです。

WCTのプールは不潔感があるから。
管理が行き届いて無いように見えました。

その前に完売しないとね…

WCTって25年前の物件だよね。
完売が10年前ってこと?
遅くない？

住友不動産としては2026年の完売に向けて計画通り順調に販売しているとのことですよ。

wctは変な青にしちゃったのでデザインが古臭く見えます。もう少し飽きの来ない色にしておけば良かったのに。

WCTは立地が良くないよね。有明の方が圧倒的に魅力的なマンションだと思います。

港南は駅が無いのが辛い。

インフレで値上がり始まってるんで、早めに買っとけ。
待てば待つほど値上がりするよ。

48～50の投稿された方、そういった投稿は不要ですよ。

10年間、待てば待つほど値上がりするって言い続けたんだけど、まだ買ってないの？

>>141853 匿名さん

もうとっくに買ったから大丈夫だよ

ウチも値上がる前に買った。ここにノーポジはいないんじゃない？

私もタワマンが坪100万以下で買える時代に買いました。ラッキーでした。

日銀の超緩和政策が継続なら上がり続けるよ。
逆に終わったらマンションは買わないほうがいいよ

急がなきゃですね。
今から強烈な値上がり始まりそう。

まだ、売れ残ってる……

>>141851 匿名さん

普通インフレなら利上げがあるのだけどな
黒田アホすぎる
資産はドルで持たないと負けやで
インフレ率より金利安い国があるらしいな

今から強烈な値上がりだと
変動金利ローンの人は大変な事になるかもね。

マイナス金利ですからね。変動金利のほうが有利ですよ。
心配なら固定金利にすればよろしいかと。

さっさと買っとけ。どんどん値上がりするぞ。

>>141861 匿名さん

マンション売ればいいじゃん
暴落前にいち早く売れば破産しないでしょ
古い賃貸に住めば良い
リスク管理できていない自己責任じゃないか
なぜ国が借金している人期にする必要あるの？
アメリカなんて景気後退させてもインフレ抑えようとしているのに
日本の2極化がどんどん進むと庶民の暴動が起こるのに、日本の庶民がアホすぎるんよな

黒田退任で、アベクロ終了やで

なんで黒田が辞めたら金利が上がるんや。アホか。
日本は金利上げられんだろ。

異次元の値上がりが始まる。
早いうちに買っとけ。

そもそも、政府はインフレにしたくてこの10年間やってきたんやぞ。
努力しまくって、やっとインフレ始まったのに止めるわけ無いでしょ。
インフレはこれらが本番だよ。早いうちに買っとけ。

>>141867 匿名さん

所得上昇→インフレ
これを目指していたのですよ

円安（国力低下）→インフレ
こんなの目指していないですから

まあ、のらえもんの養分はレベル低いよな
はめ込んだ張本人の信者様が、自分にちょっとでも有利な情報を発信てくれたら群がるもんな
ブロガーに使った時間に対して得るものがあれば正しい取引だけど、ただの養分すぎる
日本がダメになるわけだとすごく思う

>>141867 匿名さん

人のお節介はいいから自分で買っとけ

有明の実体的な価値を考えると
日本人はもう買わないレベルまできてるような。
オーナーはほとんど中国人になる運命なのかなぁ。
さびしいけど。

都心と湾岸は海外富裕層が住むエリアになるでしょうね。日本人でも富裕層なら買えるでしょうけど。

まじで早めに買っとかないと、どんどん値上がりするよ。

落ちこぼれリーマンは買えない値段だもんね。
管理職になれないくらいの落ちこぼれだと買えないので、住民層は良くなるでしょうね。

ここ、まだ完売してなかったんだ。港区も品川区ももっと新しくて値段も高いマンションが次々と完売していくのに、ここだけ別世界だな。みんないくら安くても有明みたいな辺鄙なとこには住みたくないって思ってるんだな。

>>141874 匿名さん
スミフの予定通りの進捗だよ。

販売計画は公式の発言だけど、予定通り寂れるってどういう意味？

イベント復活で寂れる暇がありません。

近隣住民は大変だが、
有明がイベントで賑わうのは良いことだよ。

>>141879 匿名さん

イベントのある日は限られてるしね。
毎日うるさい飲み屋街近隣のマンションの方が、余程迷惑。

私は資産価値が上がればなんでもいいです。（笑）

早いうちに買っとけ。
マンションだけは値上がりしないなんてこと、ありえないから。

有明ガーデンは車で来やすくて月3.4回行くけど。
ガラガラっぷりは相変わらずだよ。
イベントがあったって始まる前と終わった後にフードコートが少しガヤガヤする程度。

はっきり言って運営が成り立つ客の入りじゃない。

運営状況知ってるの？

じゃあ資産価値下がりそうですね…

最近は少しガヤガヤどころの混雑じゃないぞ、半端ないレベルの混雑

フードコートだけね

豊洲の異様な混雑が緩和されて有明に流れてきてる感じある。

>>141887 名無しさん

売り場面積に対して通路に余裕があるから、人が多くても混雑感がないのがいい。

同じ人数でカメクロだったら激混みに感じると思う。

豊洲はマイルドヤンキーのたまり場というところで情報がストップしているのだが
なんか信じている

まだ値下がりを夢見てんの？
なんで、マンションだけは値下がりすると思ってんのよ。お花畑過ぎない？

現実見て。さっさと買っとけ。

>>141886 ご近所さん

週末は夜まで混雑してましたが、何だったのかな。

>>141891 匿名さん

お前が勝手に何十戸でも買えよ

まだ買ってないの？
早く買ったほうが得だよ。

もう10年前から警告してるのに、まだ買ってないんだ？

私は10年以上前に買ってます。

>>141894 マンション掲示板さん
お前10年間も連呼しているのか。
なぜ都心を買わなかった？
なぜアメリカ株を買わなかった？
そんなんだからいつまで経っても掲示板に張り付く生活なんだぞ。

>>141894 マンション掲示板さん

既に購入時から1.8倍ぐらい上がってる。
でも実需で住んでるので、今はそれぐらいで売れるらしいって感覚。
なので多少下がっても全く気にしない。

買った人は良いけど、買えなかった人は悲惨だね。
10年間何してたの？

>>141899 匿名さん
他のとこ買ってもっと儲けてた

>>141898 匿名さん

タワマンでも坪100万以下の物件があった頃に買いました。

最近買う人は値上げして売っても良くて2～3割ぐらいかな？
そりゃ焦るよねぇ。

>>141892 マンション掲示板さん

3連休で有明アリーナとガーデンシアターでライブがありました。
同時開催だと混みますね。

よそ買った人がなんで有明の物件スレにいるの？
どうせ10年間買えずにネガってたんだろ？

さっさと買っとけ。値上がりするぞ。

そりゃ焦るよね（笑）

チープな賃貸で我慢して金を貯めるつもりだったのに、豪華なタワマン買ったほうが儲かるんだもんなあ。つらいよね。

まだ買ってないの？早いうちに買っとけ。インフレ始まるぞ。

これはウエストだし安い気がする。高いけど
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_98464643/?suit=nsuusbsp2012...

>>141908 マンコミュファンさん

パブロフの犬？

>>141909 匿名さん

安いとは思う。買えんけど。

>>141910 匿名さん

有明のワラスボ？

パブロフくん

>>141914 通りがかりさん

パブロフの犬？
値上がりと聞くと毎回言ってませんか？

もう10年前から値上がりすると警告してるのにまだ買ってないの？
早いうちに買っとけ。インフレ始まるぞ。

>>141916 eマンションさん

有明のシオマネキ？

>>141904 匿名さん

イベントがあるたびにマンション周辺が混雑するのは嫌だな。

連呼くん、先進国中銀がインフレ抑えようとして利上げしまくってるの知らない？？これからやってくるのは不況だよ

赤の他人に儲かりますよ、なんて言ってくるやつは100%騙して自分が儲けたい詐欺師です。
社会の常識。

これからやってくるのはスタグフレーションによる世界的な大不況ですよ。
東京のマンションは投機的な値上がりをしていましたから、これから値下がりします。
だから客に高値掴みさせるために気が狂ったように買い煽りするんですね。
賢い消費者は騙されてはいけません。

私はウクライナ戦争終了後の戦後復興景気に期待してます。
これからしばらくは不況になりますから、じっと寝て待ちます。
株式も暴落してますが、戦後は好景気になって必ず上がるはずです。

今年から有明中古の成約坪単価は下がり始めているんだよね。
賢い転売ヤーはもう売り始めている。
バカな転売ヤーは焦って上がる上がると連呼している。
あっという間に一期の価格まで下がるよ。売る予定ならさっさと売っとけ。

買い煽りも酷いが売り煽りも酷いな

これまでずっと日銀は金融緩和をしてきて、今後も維持し続けると言ってるのに下がる方に掛ける人にいいねが集まるのはどういうこと？

こういう自称相場中級者の意見を鵜呑みにするのが1番危険。とにかく日銀の動向だけ見ておけばいい。
それに一時的に金利を上げたとしても、インフレ政策は変わらないから、長期では買いでいい。デフレ派は死滅してマジョリティになり得ないよ

それで全てのマンションが値上がりするの

>>141925 匿名さん

多分、変わらないとやたら強調し始めたところが
逆に、限界は近いと感じるからだと思う。

東京23区内だけでなく、
都下や千葉、埼玉でもビックリするぐらい高くなっている。
大手勤めのダブルローンでもカツカツレベルになってきたと思う。
素人ながら、
これ以上の値上がりは国として対策するだろうな、
と思ってしまうよ。
ただ、さすがに大幅な値下がりになるような対策にならないように配慮して欲しい。

そんなに安いなら全部買うわ（笑）

>>141925 匿名さん
日銀の黒ちゃんも２～３年後には量的緩和終了するシン、金利上げるシン、ワワワーって言ってるよ

インフレ政策終了、すでにスタグフレーションです

オリゾンマーレはガーデンも近いし、見直されるべき物件。
ここは坪単価350万でもおかしくないと思うぞ。
今のところ激安なので、狭い部屋でも大丈夫なら、迷わず買うべし。
広い部屋がほしいならガレリアのほうがおすすめ。オリゾンは狭い部屋がほとんど。

>>141925 匿名さん
インフレ政策？
スタグフレーションを喜ぶ政府なんか世界中どこ探してもないんだが。

>>141934 匿名さん

オリゾンマーレは400万近くで成約してたぞ。

さっさと買っとけ。
どんどん値上がりしていくよ。

貯金してても無意味よ。さっさと買うべし。

湾岸スミフで一番長く売る残ってたのは港南のWCTかな。

>>141937 評判気になるさん

アメ横のオヤジと同じ事言ってるなぁ
「人気があり値上がりするから買っときな~」
で、隣の店は閉店しててシャッター閉めてるし……

ここも足元は撤退店舗だらけだし

アメ横とは関係ないと思います。

てか、まだ買ってないの？
早めに買っとけ。

>>141939 匿名さん
東品川は300半ばの戸数しかないのにまだ完売していなかったんですか、、？驚きです。
ここも含め、住友不動産の販売は本当にゆっくりですね。

え？東品川のことを天王洲アイルって言ってるの？

インフレで値上がり確定してるんだから、早いうちに買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。

十年一日

>>141946 匿名さん

アメ横のオヤジですか？

アメ横は関係ないかと。
なんで関係あると思ったの？

売れ残りなんてコスト転嫁された、ただの中古だぞ
自分だけ建て替え期間が伸びる訳でもないし

インフレも始まったし、さっさと買っとけ。
ドンドン値上がりするぞ。

金利が上がったら、さらにここの売上が落ちるじゃん。

田町や品川勤務だったら、有明を買うより川崎駅近の物件を買った方が、近いし安いし便利だよ。
ラゾーナ川崎あるし田町まで18分で行くよ。

価格が上がればこういう選択肢も出てくる。東京にこだわる必要もないしね。

どうせなら売れ残ってくれたほうが静かに暮らせて良くない？

>>141953 匿名さん

通勤の事だけ考えるのではなく、家族の事も含めてトータルで決めるので、
川崎は、ないです。

>>141956 マンション検討中さん

理由は？

>>141954 匿名さん

割とこれは真理

>>141958 名無しさん

芝のクレストプライムタワー、築17年でまだ売れ残ってるけど、購入した人によると、自分の買った部屋のあるフロアにずいぶん長い間、自分たち家族しか住んでいないと言う状態が続いていたらしい。それはそれで、薄気味わるいと言ってたな。笑

>>141955 匿名さん

家族にとっての有明の良さってどう考えてますか？例えば子供が塾や私立に行くにしても通学遠いし、奥さんの習い事やデパートでの買い物も遠い。車が無いとかなり不便じゃないですかね？それに緑も少ないしあまり空気も良くない気がします。
有明ガーデンみたいな商業施設って、最初はいいなと思うけれど日常になるとそんなにしょっちゅう行くような店のラインナップでもないし、結局はすぐに飽きてスーパーでの買い物以外は月に1回か2回しか行かないって感じになるんだよね。

>>141960 匿名さん

有明より良いエリアを探す方が難しいと思います。

家族のこと考えたら、たしかに川崎の方がいいかもね。塾も買い物も便利だし。遊びに行く先もたくさんあるし。
有明ガーデンは、ラゾーナ川崎の足元にも及ばないしね。

>>141960 匿名さん
有明だとりんかい線は夜11時台は3本くらいですよね？
これだと、大学に入ったら下宿になる可能性が出てきます。

コロナ前の大学生の子達の生活を見ていると、研究室、バイト、部活で帰宅が遅いので、本数が少ないのは辛い。りんかい線は昼間の本数も少ない。

慶応に行かせたい家庭は、川崎市に住んだ方が全然便利ですね。三田・日吉・湘南藤沢キャンパスをトータルに考えたら川崎はいいですね。

オンライン授業がメインの大学なら、有明もアリでしょう。

有明西学園が小中一貫校だから、大手中学受験塾が有明に来る事はないかも。

ライブイベント終了後の夜9時頃に電車や道が混むのも、塾側の安全対策として避けないといけない立地。

むしろ有明から豊洲の塾に通うほうがライブ客の影響受ける気がするけど

>>141965 匿名さん
有明の子はお母さんにお迎えに来てもらってください。

>>141963 続き

下宿ではなく、子供の進学を機に転居しているのかもしれません。

なぜそう考えるようになったかと言うと、
前々回の国勢調査だったと思いますが、町別年代別の人口資料を見たことがあって、有明は10代後半と20代前半の人口がガクっと、落ちていたんですね。

武蔵野大学や有明医療大学の学生も家賃高くて有明には住んでないだろうし、有明は大学生が極端に少ないのではと思います。

>>141962 匿名さん

川崎は治安が気になる。

あと、川崎は関東でも空気の悪いエリアの一つだよ。
有明は空気がきれいなエリア。

商業施設が飽きる？
それは大人。

大学がどうしたって？
そ？は大人の都合。
今から、枝葉末節過ぎて笑える。

川崎駅周辺歩いたことある？
飲み屋街、娯楽施設、韓国街、
それらを活用する人たちでいっぱい。
夜は大人でも躊躇する。
もっと知ってるがこれ以上書くと、住んでる人に申し訳ないからやめる。

そんな環境に子供を晒してもいいなら、川崎へどうぞ。

>>141960 匿名さん

うちは豊洲だけど、ららぽ、遠出でもしない限り、毎週末、行きますよ。平日や夕食後の時間に行くと、空いていて買い物もゆっくりできるし。商業施設のある町って良いと思います。

弱者にとって優しいバリアフリーの街は、実は健常者にとっても住みやすい。

歩道と車が混在し、電柱がいたる所にあるような、狭い道路で構成されてる街は、行きたくない。

>>141962 匿名さん

全部、大人目線ね。

有明を検討していた人でも、ここがこれ以上価格が上昇したら、東京都外を検討するのも選択肢の一つだよね、という話でしよ。川崎はただの一例に過ぎない。

今ここの3LDKが9,500万とかでしょ。
都外で7,000万の物件にしておけば、浮いた2,500万で子供が医学部に行けたり留学したりできるもんね。

>>141967 匿名さん
学生が一人暮らしするようなマンション、アパートがそもそも少ないからね。

>>141972 匿名さん
歳取ったら有明には住まないでしょ。
一つ一つの建物が大きすぎるし、道路の車線が多すぎて、横断歩道を渡るのも命がけだよ。

>>141977 匿名さん

テニスの森の前の道、信号待ちが面倒ですが、トレーラーが全速力で走っているのを
見ると、ちょっと信号無視はできないですよね。

>>141978 通りがかりさん
同じく豊洲も晴海も車線が多すぎるんだよね。
豊洲は、地下鉄があるから地下を通って行き来が出来るようになってきてるね。

晴海1丁目と2丁目の間は相変わらずで、小走りできる方は走る。
昔から住んでいるお年寄りは中央分離帯で一休みして、2回に分けて渡ってる。これが一番安全。

晴海選手村は何と車線を減らしてしまった。
驚いた、昔のトラック縦列駐車が嘘のよう。

>>141979 匿名さん
今はGPSでサボっているのがバレちゃう時代だからね。

>>141977 匿名さん

歩道もなく、すぐ脇を車が通る方が命がけ。

有明が良いんじゃない？

臨海地下鉄、ニュースになってたぞ。

>>141979 匿名さん

豊洲の晴海通りは道幅が広すぎて危ない。早く歩けないお年寄りなんか見てるとヒヤヒヤする。実際、事故も多いし。

>>141986 さん

早く歩けないお年寄りは、どんな道だってヒヤヒヤもんですがね（笑）

有明は幼い子や老人には住みにくい場所なんだね。

>>141988 匿名さん
ガーデン4階や公園があって歩道も広いので、幼い子や親御さんにとっては最高の環境では？子連れの家族本当に多いですよ。ご高齢の方はそもそもあまり見かけない印象ですが。

>>141987 通りがかりさん

お年寄りはコンパクトな町が移動しやすい。
広い歩道は、ママチャリが暴走するから安全とは限らないの。
有明は年寄りは暮らしにくい。

>>141990 匿名さん

要は、街として不完全ということかな？

>>141990 匿名さん

スーパー、飲食店、診療所等、有明ガーデンほどコンパクトに何でも揃ってるところないと思う。

>>141991 マンション検討中さん
広い歩道ってほんといいなと思っているんだけど、人口が増えてくるとママチャリが、天下御免で走ってきて、数年すると今度はその子供達が、よろよろとブレーキもかけずに自転車で走ってくる。
町が大きいと歩くのが面倒くさいから、小さな子供も自転車を使わせるんだね。

自転車専用のラインなんて全く見てない。。。

>>141992 検討板ユーザーさん

こういうのは、コンパクトとは言わない。
ガーデンしかないし。。。
年寄りの行動力を舐めてるでしょ。

>>141989 匿名さん

高齢者から見ると、有明は住みづらく見えるんだろう。
そもそも昔の有明をよーく知ってるから住まないのかも。

年寄りは、フードコート嫌いだから。

少子高齢化社会とは真逆の雰囲気ある有明が好きです。

>>141993 匿名さん

有明の人って自転車乗るとき車道を走らないよね。
道交法知らないのかな？

>>141998 eマンションさん

子供を乗せたママチャリも、あの車道脇の青いマークの上を走ってる？

>>141999 匿名さん

俺は車道の青いマークの自転車のところを走るよ。

「買っとけ」って、そんなバナナの叩き売りみたいに言わなくても…

>>141994 検討板ユーザーさん

言ってることが矛盾してるじゃん。

>>142002 匿名さん
お年寄りって、
こんな大きな道路の横断歩道を走って渡るのは苦手。
でも、通院、習い事やお芝居、コンサート、買物、友人との食事、旅行など出かける機会がとても多くて忙しいよ。
それにガーデンだけど、お年寄りがフードコートで外食するかな。孫が来た時くらいかな。

>>142001 マンション検討中さん

有明のマンションはアメ横で売ってるマグロみたいなもんらしいよ。

>>142004 名無しさん

アホやろ。なんの関係もない。

買えないヤツの妬みかな？
どうせ値上がりするんだから、さっさと買えばよいのに。

買い煽りがいかにも薄っぺらくて、残念な気持ちになります…

買えないヤツの妬みかな？
嫌がらせやめましょうね。（にっこり）

>>142003 名無しさん

そんなに活動なのに有明の横断歩道だけ渡れないんですか？

有明は歩道がデンジャラス

>>142009 匿名さん
こんな大きな幹線道路のそばには住まないかな。

357は一回の信号では渡りきれないよね

渡り切れるっしょ。

>>142014 匿名さん

でも、翔んで埼玉のD組以下はなぁ。

>>142015 匿名さん

江東区民だけど、順当じゃない？
違和感ないよ。

豊洲や有明だけならBグループだよな。

>>142017 匿名さん

豊洲はC組かなぁ。

練馬区と江東区は入替えだな。
江東区はC組、練馬区はD組だろ。

>>142018 匿名さん

それ、ずっと言ってるね それでも売れなくて虚しいよ
バナナの叩き売りみたいだよ

>>142021 マンコミュファンさん

たたき売りがメッカのアメ横みたいな手法だよね。
スポーツジュエンとかロンドンスポーツみたいに、
段ボールにたくさん入れて売ってる感じ。
でも中には掘り出し物があるかも？！

まあここでなんの生産性もないネガ投稿してるくらいならさっさと自分の好きな物件買っとけって言うのは事実だな

売れない→買えない人が妬んでる って発想もすごい。住民の実態が透けて見える
買い手は吟味して、より良いものを買うんですよ～買えない人はそもそもここを見ないのでは？

>>142015 匿名さん

江東区はD組でいいけど、江戸川区はEやろw

「買えない奴の妬み」は　連呼君のお気に入りワードだよ。
連呼君が一人で連呼しているだけ。検索すれば分かるよ。このスレだけでも、すごい数ヒットするから。

世田谷区はなんだかんだで強いんだよな。
夜更かしで北海道の高校生が唯一知ってた区が世田谷。
高値で売り抜けたら、世田谷辺りに引っ越すか。

>>142029 匿名さん

世田谷に？

>>142029 匿名さん

十条のことかな？

ここって、有明をネタにするエンターテイメントだよね。

>>142015 匿名さん

練馬と江東区が逆かな。

>>142015 匿名さん

板橋はD組かぁ？
D組に台東区や墨田区が入ってるなら、
申し訳ないが板橋区はE組が妥当かなぁ。

北区のE組はかわいそう。江戸川と入れ替えた方がいいな。

江東区は湾岸エリアとか、清澄白河とかきれいな街もそれなりにあるけど、古くて汚い街も相応にあってむしろ江東区と言われるとそっちのイメージが強いのでC組ではない気がする

>>142036 匿名さん
平均的に中央区がBなら江東区はCが順当よ。マンション価格はそんなところ。そんで江戸川区はD扱い。
Eは資産価値というより、やばい地域扱いな気がする。

>>142026 匿名さん
ホントだ。このスレの初期から連呼している。
まさかとは思うけど、連呼くんは仕事で連呼してるの？
１レス＝５円、１日２００連呼で１０００円で生活してるとかじゃないよね。

これどういうことでしょう？

>>142039 マンション検討中さん

新学期が既に始まってる。
組替えも終わってちょうど落ち着く時期。
こんな時期に転校したら、友達を作り損なう。
特に女の子。
近くの賃貸に引っ越すなり、現居から通うなりして、無理にでも4月から編入することを薦めます。

>>142040 匿名さん
公立校の子どもがいる場合は3月引渡しになりますよ。区からの要請で転校にならないように。

>>142041 匿名さん

連呼の狙いはきっとそこなんだよ。
連呼の狙い通りの結果になってるということだね。

>>142027 匿名さん

世田谷って都心遠くて不便だよね。

みなさん東京BRTの決算公告見ましたか？臨海地下鉄は採算取れないどころか、それ以前に東京BRTさえ経営破綻寸前です。このバランスシートの意味まともな人ならわかりますよね？有明はやっぱりそういう場所。

豊洲停留所の工事案内を見てみると、なんと工事期間は2023年2月下旬までと表記されています・・・。
このことから、東京BRTのプレ運行（二次）が始まる時期、つまり、豊洲で乗車・降車できるようになる時期は少なくとも2023年3月以降ということになります。
3月といえばバスや電車のダイヤ改正シーズンですし、3月中旬からスタートする可能性もあるでしょう。
もっとも、最悪のケースとしては運行スケジュールの見通しが経たず、4月になっても運行できない、なんてこともあるかもしれません・・・。思い返してみると、本来は東京2020大会の開催後に速やかに運行を開始する予定でした。どうかプレ運行（二次）が早くスタートしますように！

債務超過寸前のバランスシートで、プレ二次の延伸と新路線なんかやれば、さらに赤字拡大＝債務超過を招くこと必至。債務超過になれば親会社の京成バスが資本を追加注入することになると思うが、どこまで持ちこたえられるか、かなり厳しい状況であると言う事は間違いない。

>>142046 匿名さん

有明っちゅうか、
晴海の問題かな？

>>142049 マンション検討中さん

朝は知らんけど、昼間や夕方、晴海二丁目ターミナルから乗る人はほんの何人か。
夕方、誰も乗せずに出発するBRTを見ると心が痛む。

>>142052 匿名さん

このバス、東京都からの巨額の補助金で走ってるんだよね。

>>142054 匿名さん

住民の数など、現時点の状況ではダメでしょうね。
あとは臨海エリアの発展次第でしょうか。
それも厳しそうですが。。

BRT、そのうち税金の無駄使いを指摘される。

有明ガーデン31店目の撤退です

有明ガーデンから撤退したテナント一覧

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/1　リポ トレンタ アンニ
8/10 ストーンマーケット
8/15 ミスタードーナツカフェ

9/29 リトルツリー（NEW）

>>142057 匿名さん

たくさん閉店してるけど、
その後は別のお店が開店してたりするんでしょ？
そういうの知りたい。

>>142058 eマンションさん
有明ガーデンに問い合わせればいいんじゃない？

いまのプレルートのみで採算取れって言うほうが無茶だと思うけど。
そういえばゆりかもめも当初は空気を運んでるって言われてたね。

>>142056 匿名さん
みなとみらいで乗ればわかるけど、BRT大量に人が乗ると乗車にめっちゃ時間かかって停留所の停車時間がクソ長いんだよね。とても通勤用には無理。

>>142057 匿名さん
に志かわはカウントしていいのかな？ポップアップだよね。

>>142061 評判気になるさん
採算性を検証するためのプレルートなんじゃないの？

BRTが開通すると、勝どきや晴海の乳幼児ファミリーがガーデンに買い物に来る頻度が増えるかも。
有明民が晴海フラッグの商業施設に買い物に行く事もあり得る。

有明からの幹線ルートは、晴海フラッグ内に周り込んで2箇所バス停に停まるから、そんなに早く新橋虎ノ門まで着かない。
まあ虎ノ門に行く人は便利だろう。
でも新橋までだと
1時間に4本か6本の運行本数を考えると、3分間隔で走るゆりかもめに乗った方が結局早く着くんじゃないか？

>>142065 評判気になるさん
それはプレ二次の気がする。

>>142069 匿名さん

結局、縦移動は不要ってことなのかな？
臨海地下鉄も不要ってことだよね？

>>142071 マンション掲示板さん
そういうことになるね

なにしろBRTなくてもノーダメージなんだから

BRTなんて誰も乗っていないじゃない
そのうち潰れそう
路線ネタで儲けたブロガーの一人勝ちよ

ここの住民は国際展示場かテニスの森まで行かないといけないからね。
プレミストとかマーレの人たちはできたら便利なんじゃない？

BRTは地下鉄までの繋ぎですから。
本来要らないんだよね。

>>142066 匿名さん
そうなるとこの辺りの習い事やクリニックはパンパン。豊洲もパンパン。勝どきや晴海もパンパン。
不満が募って人気は低迷の流れに向かうわけですね。

>>142077 マンション検討中さん
どういうこと？

>>142076 匿名さん

BRTで虎ノ門まで行けると思って買った人もいるのでは？
豊洲でゆりかもめから地下鉄に乗り換えるのは、意外と時間がかかります。
地上3階のゆりかもめホームから、地下3階の地下鉄ホームまで降りないといけないので、5分近くかかります。

>>142078 口コミ知りたいさん

愛してるよ

>>142082 口コミ知りたいさん

ちゅっ！ちゅっ！

>>142080 匿名さん

5分なら、ぜんぜんOK。

ゆりかもめを本気で延伸して欲しいなあ。

>>142085 匿名さん
どこまで？

マンション値上がりするかもしれないが、
他にもたくさん食料品やら運賃やらも値上がりする可能性が高い。
でも俺の給料が急増するわけではない。
よって今は様子見する。
連呼くんごめんよ～

>>142086 通りがかりさん

築地まで。

>>142089 匿名さん
在庫数と在庫の出し入れは？

てか、残り１６０くらいしかないの？

いつの間に？

>>142092 匿名さん

豊洲のマンションに住んでるから快適よ。
有明はノーサンキュー。
安くなった時に倉庫用として一部屋借りるかな？

>>142091 口コミ知りたいさん

10月1日時点で入居してない部屋が、442戸もあるよ。

引き渡し待ちと、引き渡し済みで空室と、住民票なしもあるから正確な在庫数がわからないね。
少なくとも販売中の戸数の倍以上の在庫があるはずだから、観測しても全く意味ないですね。

>>142095 評判気になるさん
とにかく大量に在庫があるのはわかる。

>>142094 匿名さん

え？１６０戸しかないの？
いきなり売れたね。

買えてない人はさっさと買いましょう。

イーストの販売中の幕取れたね。イースト低層の在庫を出し始めるかな。

イーストは駅遠だから苦しいね

6分は駅遠？

８分な

>>142099 評判気になるさん

さすがに幕は取った方がいい。
イーストの入居を早めないと、ガーデン閉店後のイースト棟が暗すぎて、車窓からゴーストマンションのように見えるのよ。

>>142103 匿名さん
高速乗ってそれ気にするの、不動産関係者だけだって。

>>142102 匿名さん
有明駅6分でしょ

>>142105 マンション検討中さん
さすがに、ゆりかもめよりはりんかい線の方が主要路線やろ

ゆりかもめ無視は無理矢理過ぎ。
マーレは8分、オリゾンは9分、プレミストは10分の駅遠物件か？

>>142108 eマンションさん
その通り

8分で駅遠とは皆さんどんなところに住まわれてるんですか？ご参考として教えて欲しいです。

ゆりかもめ無視してシャトルバス運行してる時点で、ゆりかもめまでの駅徒歩なんて実効性がないのは明白

うちはメトロ徒歩6分。5分以内にしとけば良かったて後悔してる。

平日の朝夜だけじゃん。
日常に使えんし、豊洲しか行かないの？

うち4分は気持ちよく歩けるんじゃない？エアコン効いてるし。

我が家はメトロの駅まで徒歩4分。信号無し。

うちのタワマンは約6割が土地代なんだけど、
そんなもんなんですかね。

>>142109 口コミ知りたいさん
プレミスト徒歩1分なのに、りんかい線に遠いから駅遠扱いとは。

プレミストだと実質、豊洲のスカイズとかより便利ですかね。

なんでなくなったの？

>>142119 匿名さん
そのスカイズも駅遠あつかいなので、プレミストも駅遠になるのはやむを得ない。

フォーミュラe、家から見えそうですね。
これは楽しみ。

車なんか目の前をいっぱい走ってるじゃないの。
車に興味のない人からしたらそんなもんです。

>>142123 マンション検討中さん
おー！これは熱いね。

>>142123 マンション検討中さん
有明がモナコみたいになるね

世田谷でトラックが電柱にぶつかってなぎ倒して、一帯が停電だって。
これだから電柱のある街はいやなんだ。
人も巻き込むし。
有明は人車分離の道路で良かった。

いま買っても入居できるのはフォーミュラeが終わったあと？

>>142128 eマンションさん

開催は2024年春だからねぇ。どーなんでしょ。

ついに過疎ってきて嬉しい限り。。
まったり本来のCTTB検討していきましょう

>>142121 匿名さん
え？出勤は出張扱いだからだよ。
まさか、毎日出社してるの？
俺は在宅ワークが基本で、会社はたまに行く感じ。
出世なんかまったく興味ないから、上司にゴマする必要もないからね。　
生活費は今の給料と株の配当で問題ないし。

>>142131 口コミ知りたいさん

上2行が煽り、蔑み
下2行が誰も聞いてない不要な情報、マウント、自慢

コロナで在宅ワークが基本になって通勤定期支給なくなった
というだけでいいのに、わざわざ喧嘩腰に書く必要あるのかな。せっかく静かになったのに荒らそうとする人がいるのは残念

>>142132 名無しさん
トリプルはテレワークしてるやつ多いからね。ラウンジもテレワークおじさんで満席だし。

リモートワークなら有明ガーデンででも出来るからな

>>142132 名無しさん

いやいや、それも敢えて指摘しなくてもさ。

ずっとテレワークが続くと、直接的な空気を読む場が少なくなるから、上手くコミュニケーションをはかる事が、難しくなるんだろう。

ゆるしてやろうよ。

有明住みで、定期券が廃止されたら、渋谷へ行くにも往復1,000円近くかかるから、趣味交流の広い方は注意。

こうなると、りんかい線の高額運賃が痛いんだよね…

>>142135 検討板ユーザーさん
追い討ちしてるぞw

自然と車が手放せない生活になるね。
夫婦子供3人で出かけると、電車賃だけで3,000円位すぐいくもんね。

バス便なら東京方面やら近隣は安く行けるけど。
自分はあえて出勤してる。仕事以外の一人の時間作りやすいし、歩く必要性や人と強制的に話す時間は大事と思って。

>>142137 通りがかりさん
有明住民は普段の移動はタクシー使う富裕層だって自慢してなかった？
電車代が高いのが負担っておかしくない？

>>142141 検討板ユーザーさん
そこは突っ込まないであげてー

1期～3期に買った人は普通に庶民多いよ
中間からちょいアッパー位の層。
一期の3LDKは7000万以下たくさんあったからね。

>>142143 名無しさん
まぁその現象は湾岸のどの物件でも起こってるな
今まで住んでた住人とこれから入居する人では金銭感覚結構違うだろうね

今までは中間層、中流階級が買えてた湾岸タワマンが今では経営者や医師、外資務めが中心になってきて、エリサラカップルがぎりぎり届くくらいになってるからな
湾岸タワマンによく居る粘着ネガは大抵この買えなくなってしまった層だろうね

>>142143 名無しさん
意外に中間層がここの住民のボリュームゾーンだと思うな。
セントラルの3LDKは3期までにほぼ売れてるし。1~2LDKはグロスでそこまでしない。
なので富裕層はそこまで多くない。本物は港区いく

まあ普通に考えて、経営者や医師、外資務めの富裕層は都心を買うよな。
ここは中間層だよね。あと中国人。

湾岸はどこもそんな感じだと思います。城南の住宅街からの転居ですが、庶民的な面もありとても住み心地良いです。外国の方も中にはいらっしゃいますが、皆さんとてもマナー良いですよ。

いや外国人も港区買うよ
投資目的なら港区一択

>>142149 名無しさん
港区はピンキリなんだよね。嫌悪施設多いところよりは有明の方を外国人も好むと思うけど。

>>142150 マンション掲示板さん
嫌悪施設っていいますけど、近くにあっても正直そんなに影響無いと思います。有明にも水再生センターや清掃工場等ありますけど、テニスコートやスポーツセンターとしての機能もあって全然悪くないですよ。

投資目的なら港区の内陸側ね。
海側もいいと思うけど、内陸の地位は圧倒的。

>>142152 匿名さん
田町駅は良いとしても、品川駅の海側は嫌悪施設に起因して下水や家畜の悪臭がありますよね。有明の方が良いと思うけど。

>>142147 匿名さん
医師だけど若手でファミリータイプの部屋買うなら都心なんて全く買えないよ
湾岸は医師多いよ

有明中古が絶賛値下がり中だけど、これって売り出し価格なんだよね？
なかなか売れなくて売主が弱気になってるのかな。

https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

>>142154 匿名さん

こういう有明を上げるために他所を腐す必要なんてないんだよな。自分のところに自信があるならわざわざ他所を貶す必要がない。

>>142157 eマンションさん

同意。裏を返せば自信が無くて仮想敵を作って「○○よりは良い」と言い張ることで自尊心を保ちたいのでしょう。レクサスに乗ってる人にカローラのほうが乗り心地が良いとか言ってもバカにされるだけ。自ら品位を下げるような発言は慎んでもらいたいものです。新築マンションが都内でダントツに安く買えるエリアってことで湾岸最低ランクは有明か東雲ってのが一般常識なんだと割り切らないとダメ。

>>142160 匿名さん

ベスト10に江東区の町は一つも出てこない。やっと13位に豊洲。
あとは皆無。新築マンション購入検討者にアンケート取るので

新築販売中のエリアは有利なアンケートなのに有明のあの字も
出てこない。それが江東区の現実。　

>>142158 匿名さん

芸能人がyoutubeで臭いを連呼してましたけどね。

>>142160 匿名さん

まぁ、細かい事でなんだが、
住みたい、ではなくて『住んでみたい』ですな。

東京って？いわゆる、どこの事？

>>142160 匿名さん

麻布10番、代官山や青山1丁目が豊洲に負けてるランキングなんて意味あるの？

レクサスはトヨタにお化粧しただけなので乗りたいとは思わないなあ。
もちろん私はドイツ車です。

>>142166 匿名さん

yes！

>>142166 匿名さん

有明は何もなかった雑草だらけの埋立地の空き地にタワマン建てたりしてお化粧途中。

>>142163 匿名さん
連呼君がウンコレンコ100連投くらいしてたよね。笑。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/137863-138045/

>>142171 匿名さん

新型期待してたけど、私はデザインが受け入れられませんでした。

>>142168 匿名さん

有明はレクサス的位置づけって言いたいの？

>>142173 匿名さん

レクサスCTって感じ？

>>142174 マンション掲示板さん

レクサスなんてどれもトヨタの厚化粧だから一緒だよ。

有明は玉虫色の場所じゃなくて、いろいろ課題はあるけど、中央区港区より値段が安くて広々してる自分にとってちょうどいい場所。

有明は住みやすいって絶叫してる人見ると温度感違うなと

港区湾岸は嫌悪施設多いし、中央区湾岸や江東区湾岸の方が住みやすいと思うけど。

>>142178 匿名さん
比較すること自体がコンプレックスの現れなんだよ。
有明に満足してる人は、港南の短所を話題に出したりしないから。

ここは物件スレなので港南と有明の比較は山手線駅力スレで議論した方が良いです。有明が港南に負ける要素はないと思うけどね。

>>142180 匿名さん

じゃあ、港南は豊洲、有明コンプレックスだね。
山手線駅力スレ行けばわかるよ。

有明の人って、出かけるなら豊洲と天王洲アイル、どっち？
近いのは天王洲アイルだからそっち？

>>142182 匿名さん
豊洲のほうが近いよ。

イーストの販売中の幕やっと取れたと思ったら復活してんじゃん。洗濯してたんか？

>>142182 匿名さん

倉庫会社が経営するＴＹハーバーより
星付きレストランを経営するサイタブリアの方が好きです。

サイタブリアもTYハーバーもどっちも好き
ここからなら気軽にどちらにも行けるのが良い