シティタワーズ東京ベイ

>>141722 匿名さん

有明は新興株みたいな物だと言う話がしたかったのですが、伝わっているのかな？
のらえもんがウルフ村田みたいなものですよ。

>>141719 マンション検討中さん
初期設定の管理費高すぎて半分位修繕積立に回してるって話じゃなかった？

それに管理費値上げを決めるのは、スミフではなく理事会

セントラルは国際展示場駅6分
マーレは国際展示場駅8分

セントラルは5分以内陥落したし大して変わらん印象

じゃあセントラルとイーストも大して変わらないか。

>>141724 匿名さん

そうそうマーレは積みあがり過ぎて最近管理費下げたよね。
10億まではいってなかったように思ったが。
まあ管理費の初期設定は安いより高い方が安心じゃないかな。あとで上げるよりは。

>>141729 匿名さん
管理費？

まさかイーストの駅遠がこんな形で晒されるとは、さすがのスミフも誤算があったのではないか

ガーデンが閉店して照明落とした後、高速でイーストの角を回る時、部屋が暗過ぎて怖い。
ゴーストマンションみたいになってるぞ。
早く入居させて。

【悲報】
S氏が湾岸マンションの高騰を予想

↓ハルフラのスレより
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/?q=%E4%BB%8A%E3%83%86%E3...

>>141731 匿名さん
晒されるもなにも、営業さんからはしっかり説明受けましたよ。

表記が変わる事なんてここだけではないので、マンション購入検討する人は、織り込み済みでしょう。

それすらわからない人は、勉強が足りないと思われます。

それでも湾岸物件の中ではまだ近い方だと思いますよ。パークタワー勝どきの駅直結は正直羨ましいですが。笑
実際に検討されている方はシーズンプロムナードあたりを歩かれてはいかがでしょうか。表記とご自身の感覚ではだいぶ変わると思います。

ここ賃貸もすぐ決まっちゃうね、、
新築で気に入ってる棟の部屋がもうないから中古か、とりあえず賃貸で入ってみようかとも思って見てるんですが、70平米は出たと思ったらすぐ決まってなくなる
70平米ってやっぱり一番人気なのかな、、？
賃貸は悩んでる暇なしだな、、、、

>>141717 匿名さん
マーレは内覧行ったけど、築年数感じるんだよなあ
33階は良いけどねー
あとやっぱ何より内廊下じゃないとこが残念
あれだけ2階と33階は高級感出して頑張ってるのに各住居階に行くと途端に普通の板マンみたいで残念すぎた
部屋の中はフルリフォームすればいいけど、外廊下は一生外廊下だからね

>>141733 匿名さん
やばい。逆張り。。

>>141712 匿名さん
まったくその通り。あの距離を駅遠っていってる人は実際行ったことないのでしょうね。
あと、いまどんなところに住んでるの？って聞きたくなりますね。

>>141717 匿名さん

マーレはリフォーム必要だからこの価格でも割高だよ。
マーレの場合はリフォーム代かかるからね。

徒歩８分は立派な駅遠

2019年7月に竣工してるのになんで入居が2024年4月下旬なんだ

>>141733 匿名さん
S氏はYouTubeで自分の早稲田大の講座の広報してましたよ。

>>141742 匿名さん
6分なら？

>>141745 匿名さん
プチ駅遠

5分以内じゃないと駅チカとは言えないよね。
ここだとウエストのみ。値段はほぼ同額でウエストのほうがセントラルより少しだけ高くだしてたんだよね。今考えるとスミフのミスだね

5分以内じゃないと駅チカとは言えないよね。
ここだとウエストのみ。値段はほぼ同額でウエストのほうがセントラルより少しだけ高くだしてたんだよね。今考えるとスミフのミスだね

徒歩8分のマンションが徒歩4分ヅラして検索に引っかかってた今までがおかしかったんだよ
倍かかるじゃん。詐欺だよ。

>>141748 匿名さん
セントラルから有明駅なら5分だね。

榊さんは、暴落説を唱えて買い控えさせて自分や取り巻きを儲けさせ、
今度は上昇説を唱えて庶民に買わせ、自分達がなるべく高く売却して儲けるつもりなんだよ。

>>141752 匿名さん

そんな影響力ないけどね。

オリンピック後に暴落してスカイズが坪単価150万円で買えるって本気で信じてるやついましたね。
どうなったのかな？
立派なネガに育ってそう。（笑）

おい、半年前からまた価格上がってるじゃん！！苦
くそ。。誰のせいでもないが。。とりあえず
俺のあほ！！！
ここにいる本当の検討者メンタル無事？？
俺、禿げそう。笑

10年前から、待てば待つほど値上がりするから、さっさと買っとけと警告されてますよ。

雨の日はウエストーセントラルーイーストの渡り廊下けっこキツイよ。匂いは感じないけど、大型車が横走ってるの煩いし環境良くない。屋根高すぎて雨濡れるし。ペデストリアンデッキの屋根想像してると裏切られる

日銀が円擦りまくって、マイナス金利実施してるのに、不動産価格が上がらないと思ってる人の根拠が知りたいんだが、、、

マイナス金利実施は日銀総裁任期満了の来年3月までって説も有力だからなぁ。
踏ん張りも限界近しじゃねぇ。

>>141757 匿名さん
風が強い時でもない限り、ただの雨くらいでは濡れません。
あれくらいで煩いとか環境が悪いとか感じるなら、郊外をおすすめします。

>>141760 eマンションさん
いや今日大した風じゃないけど、渡り廊下の床びちょびちょで水たまりできてましたけど、、、

２．５億の部屋消えましたね。

今日も米国株がドーンと下落。。
不景気になったら困る。。

>>141755 検討板ユーザーさん
今月見に行きましたが、下記マンマニさんの価格見てですが、
1月対比で6月上げてそこからさらに上げてる部屋ありますね。
割と小刻みにあげるんですね。。

>>141751 口コミ知りたいさん
そもそも駅距離近くても路線自体が不便だからあんま意味ないでしょ。電車使うなら有明は湾岸で最低クラスの利便性だし、この値段なら他に良いとこはいくらでもある。

>>141765 マンコミュファンさん

最低クラスは晴海。
ゆりかもめで豊洲に出ればたいした問題無いけどな。

>>141767 匿名さん

いやいや、そこまで酷くないって！
言い過ぎだぜ？
運行してくれてる企業に失礼だぞ。

国際展示場駅から新宿駅　26分503円
月島駅から26分276円

時間は同じだけど、りんかい線は遠回りでなんか損した気分になるんですよね。

それにテレワークや定年で、定期券がなくなると、電車賃も馬鹿になりませんね。
自腹で新宿に行くことなんてなくなるかも。クルマがないと、どんどん行動範囲が狭くなりそう。