東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:45:26

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 141703 匿名さん

    とにかく荒れる方向に誘導したい人がいるね

  2. 141704 匿名さん

    マンションは立地が一番大事だよ。有明の魅力はやはり立地の良さ。

  3. 141705 匿名さん

    立地良いですかね。交通利便性はもうひとつのような。
    なにしろ地下鉄が熱望されてるくらいですからね。

  4. 141706 匿名さん

    駅力最低ランクの駅からエントランスまで徒歩8分。二面を高速道路に囲まれてる
    イーストはどっちかといえば立地はかなり悪いマンションでは

  5. 141707 匿名さん

    駅力ってなんだろうね。
    国際展示場駅が最低ランクってのはありえないと思うけどね。

  6. 141708 匿名さん

    駅力とは何なのかよくわからないので調べてみました。
    国際展示場駅そこそこ良い順位にありますね。

    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110336

  7. 141709 マンション検討中さん

    はっきりした定義の無い言葉だけど、よくいう駅力って店の数とか駅周辺の発展度合いじゃない

  8. 141710 匿名さん

    そういう意味で言うと国際展示場駅は非常にシンプルだと思います。
    ただ有明ガーデンが近く便利なので、それぐらいでちょうど良いかもしれないですね。
    あとりんかい線自体乗車人数も非常に少ないので、副都心方面への朝の通勤は快適かと思います。

  9. 141711 匿名さん

    駅力もそうだけど、イーストは何と言っても駅遠がネックなんですよね。
    物件価値が価格に見合っていないと判断する人が多いんでしょう。

  10. 141712 匿名さん

    内覧行かれた方分かるかと思いますが、イーストのあの落ち着いたエントランスの雰囲気が最高に良いんですよね。
    駅からは若干遠いですが、セントラルやウエストの共用廊下を通るので苦では無いと思います。

  11. 141713 匿名さん

    値段は安いと思うけどね。
    どっちかというと、地縁もない有明という新しい湾岸エリアに住むという感触が沸かない人がまだまだいるのだと思う。時間が解決する問題じゃないかな。

  12. 141716 匿名さん

    駅距離表記も変わったしウエスト一択だよ。
    セントラル、イースト買うならBMABAS買ったほうがいい。安いし

  13. 141717 匿名さん

    ブリリアマーレの61.43㎡の部屋、6,250万から5,990万円に値下げして、販売中だよ。

  14. 141718 口コミ知りたいさん

    >>141716 匿名さん
    BMABASは駅距離何分?テニスの森駅と国際展示場駅で。

  15. 141719 マンション検討中さん

    住友マンションは管理費の値上げが怖い

  16. 141720 匿名さん

    >>141717 匿名さん

    だから、のらえもんが煽りまくった後の焼け野原だと言っているのに
    新興株と一緒で期待で買って事実で売ると同じだよ
    メルカリ株は1年で-64.79%な

  17. 141723 匿名さん

    >>141722 匿名さん

    有明は新興株みたいな物だと言う話がしたかったのですが、伝わっているのかな?
    のらえもんがウルフ村田みたいなものですよ。

  18. 141724 匿名さん

    >>141719 マンション検討中さん
    初期設定の管理費高すぎて半分位修繕積立に回してるって話じゃなかった?

  19. 141725 匿名さん

    それに管理費値上げを決めるのは、スミフではなく理事会

  20. 141726 匿名さん

    セントラルは国際展示場駅6分
    マーレは国際展示場駅8分

    セントラルは5分以内陥落したし大して変わらん印象

  21. 141727 口コミ知りたいさん

    じゃあセントラルとイーストも大して変わらないか。

  22. 141728 評判気になるさん

    >>141726 匿名さん
    やはり今回の変更でなんちゃって駅近の価値は下がったか

  23. 141729 匿名さん

    >>141724 匿名さん

    そうそうマーレは積みあがり過ぎて最近管理費下げたよね。
    10億まではいってなかったように思ったが。
    まあ管理費の初期設定は安いより高い方が安心じゃないかな。あとで上げるよりは。

  24. 141730 評判気になるさん

    >>141729 匿名さん
    管理費?

  25. 141731 匿名さん

    まさかイーストの駅遠がこんな形で晒されるとは、さすがのスミフも誤算があったのではないか

  26. 141732 匿名さん

    ガーデンが閉店して照明落とした後、高速でイーストの角を回る時、部屋が暗過ぎて怖い。
    ゴーストマンションみたいになってるぞ。
    早く入居させて。

  27. 141733 匿名さん

    【悲報】
    S氏が湾岸マンションの高騰を予想

    ↓ハルフラのスレより
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/?q=%E4%BB%8A%E3%83%86%E3...

  28. 141734 匿名さん

    >>141731 匿名さん
    晒されるもなにも、営業さんからはしっかり説明受けましたよ。

  29. 141735 匿名さん

    表記が変わる事なんてここだけではないので、マンション購入検討する人は、織り込み済みでしょう。

    それすらわからない人は、勉強が足りないと思われます。

  30. 141736 匿名さん

    それでも湾岸物件の中ではまだ近い方だと思いますよ。パークタワー勝どきの駅直結は正直羨ましいですが。笑
    実際に検討されている方はシーズンプロムナードあたりを歩かれてはいかがでしょうか。表記とご自身の感覚ではだいぶ変わると思います。

  31. 141737 マンション検討中さん

    ここ賃貸もすぐ決まっちゃうね、、
    新築で気に入ってる棟の部屋がもうないから中古か、とりあえず賃貸で入ってみようかとも思って見てるんですが、70平米は出たと思ったらすぐ決まってなくなる
    70平米ってやっぱり一番人気なのかな、、?
    賃貸は悩んでる暇なしだな、、、、

  32. 141738 匿名さん

    >>141717 匿名さん
    マーレは内覧行ったけど、築年数感じるんだよなあ
    33階は良いけどねー
    あとやっぱ何より内廊下じゃないとこが残念
    あれだけ2階と33階は高級感出して頑張ってるのに各住居階に行くと途端に普通の板マンみたいで残念すぎた
    部屋の中はフルリフォームすればいいけど、外廊下は一生外廊下だからね

  33. 141739 マンション掲示板さん

    >>141733 匿名さん
    やばい。逆張り。。

  34. 141740 口コミ知りたいさん

    >>141712 匿名さん
    まったくその通り。あの距離を駅遠っていってる人は実際行ったことないのでしょうね。
    あと、いまどんなところに住んでるの?って聞きたくなりますね。

  35. 141741 マンション検討中さん

    >>141717 匿名さん

    マーレはリフォーム必要だからこの価格でも割高だよ。
    マーレの場合はリフォーム代かかるからね。

  36. 141742 匿名さん

    徒歩8分は立派な駅遠

  37. 141743 匿名さん

    2019年7月に竣工してるのになんで入居が2024年4月下旬なんだ

  38. 141744 匿名さん

    >>141733 匿名さん
    S氏はYouTubeで自分の早稲田大の講座の広報してましたよ。

  39. 141745 匿名さん

    >>141742 匿名さん
    6分なら?

  40. 141746 通りがかりさん

    >>141745 匿名さん
    プチ駅遠

  41. 141747 匿名さん

    5分以内じゃないと駅チカとは言えないよね。
    ここだとウエストのみ。値段はほぼ同額でウエストのほうがセントラルより少しだけ高くだしてたんだよね。今考えるとスミフのミスだね

  42. 141748 匿名さん

    5分以内じゃないと駅チカとは言えないよね。
    ここだとウエストのみ。値段はほぼ同額でウエストのほうがセントラルより少しだけ高くだしてたんだよね。今考えるとスミフのミスだね

  43. 141749 マンション検討中さん

    >>141740 口コミ知りたいさん
    実際、感覚的にも駅から歩いて近く感じるのはウエストだけだわ。
    セントラルは普通、イーストは遠くて無理

  44. 141750 匿名さん

    徒歩8分のマンションが徒歩4分ヅラして検索に引っかかってた今までがおかしかったんだよ
    倍かかるじゃん。詐欺だよ。

  45. 141751 口コミ知りたいさん

    >>141748 匿名さん
    セントラルから有明駅なら5分だね。

  46. 141752 匿名さん

    榊さんは、暴落説を唱えて買い控えさせて自分や取り巻きを儲けさせ、
    今度は上昇説を唱えて庶民に買わせ、自分達がなるべく高く売却して儲けるつもりなんだよ。

  47. 141753 匿名さん

    >>141752 匿名さん

    そんな影響力ないけどね。

  48. 141754 匿名さん

    オリンピック後に暴落してスカイズが坪単価150万円で買えるって本気で信じてるやついましたね。
    どうなったのかな?
    立派なネガに育ってそう。(笑)

  49. 141755 検討板ユーザーさん

    おい、半年前からまた価格上がってるじゃん!!苦
    くそ。。誰のせいでもないが。。とりあえず
    俺のあほ!!!
    ここにいる本当の検討者メンタル無事??
    俺、禿げそう。笑

  50. 141756 匿名さん

    10年前から、待てば待つほど値上がりするから、さっさと買っとけと警告されてますよ。

  51. 141757 匿名さん

    雨の日はウエストーセントラルーイーストの渡り廊下けっこキツイよ。匂いは感じないけど、大型車が横走ってるの煩いし環境良くない。屋根高すぎて雨濡れるし。ペデストリアンデッキの屋根想像してると裏切られる

  52. 141758 匿名さん

    日銀が円擦りまくって、マイナス金利実施してるのに、不動産価格が上がらないと思ってる人の根拠が知りたいんだが、、、

  53. 141759 匿名さん

    マイナス金利実施は日銀総裁任期満了の来年3月までって説も有力だからなぁ。
    踏ん張りも限界近しじゃねぇ。

  54. 141760 eマンションさん

    >>141757 匿名さん
    風が強い時でもない限り、ただの雨くらいでは濡れません。
    あれくらいで煩いとか環境が悪いとか感じるなら、郊外をおすすめします。

  55. 141761 名無しさん

    >>141760 eマンションさん
    いや今日大した風じゃないけど、渡り廊下の床びちょびちょで水たまりできてましたけど、、、

  56. 141762 マンション住民さん

    2.5億の部屋消えましたね。

  57. 141763 匿名さん

    今日も米国株がドーンと下落。。
    不景気になったら困る。。

  58. 141764 匿名さん

    >>141755 検討板ユーザーさん
    今月見に行きましたが、下記マンマニさんの価格見てですが、
    1月対比で6月上げてそこからさらに上げてる部屋ありますね。
    割と小刻みにあげるんですね。。

  59. 141765 マンコミュファンさん

    >>141751 口コミ知りたいさん
    そもそも駅距離近くても路線自体が不便だからあんま意味ないでしょ。電車使うなら有明は湾岸で最低クラスの利便性だし、この値段なら他に良いとこはいくらでもある。

  60. 141766 eマンションさん

    >>141765 マンコミュファンさん

    最低クラスは晴海。
    ゆりかもめ豊洲に出ればたいした問題無いけどな。

  61. 141768 通りがかりさん

    >>141767 匿名さん

    いやいや、そこまで酷くないって!
    言い過ぎだぜ?
    運行してくれてる企業に失礼だぞ。

  62. 141769 匿名さん

    シャトルバスがあるのが全てを表してる

  63. 141771 マンション検討中さん

    徒歩3分で駅があるのにバス便のマンションって凄いよね
    勝どきも似たようなところあるけど

  64. 141772 匿名さん

    国際展示場駅から新宿駅 26分503円
    月島駅から26分276円

    時間は同じだけど、りんかい線は遠回りでなんか損した気分になるんですよね。

    それにテレワークや定年で、定期券がなくなると、電車賃も馬鹿になりませんね。
    自腹で新宿に行くことなんてなくなるかも。クルマがないと、どんどん行動範囲が狭くなりそう。

    1. 国際展示場駅から新宿駅 26分503円月...
  65. 141773 匿名さん

    メトロだけで行けば200円

  66. 141774 匿名さん

    流石にケチくさいわ。(笑)

  67. 141775 匿名さん

    ユニクロ有明オフィスも交通費に敏感。
    大井町や新橋からも、無料送迎バスが出てる。
    有明にオフィスを作るって大変なことなんだな。

  68. 141776 匿名さん

    選択肢の存在は土地の価値に直結。

  69. 141777 評判気になるさん

    >>141772 匿名さん
    定年からシルバーパス使えるから安心だよ。

  70. 141778 匿名さん

    >>141772 匿名さん
    正しい指摘だね
    定期を持てば、東京テレポート、大崎、大井町、目黒、五反田、恵比寿、渋谷、原宿、代々木にも途中下車できるのはメリットと言えなくもない。

  71. 141779 匿名さん

    臨海地下鉄できたら便利だよね。
    公式試算だと2030年開業。

  72. 141780 匿名さん

    素直に渋谷辺りに住んだ方が良い。
    予算足りないなくて有明で我慢なら仕方ないけど。

  73. 141781 名無しさん

    >>141780 匿名さん

    渋谷だと部屋の広さが三分の一位になるのでは?
    有明なら3倍の広さに住めるよ。

  74. 141782 名無しさん

    渋谷でもいいけど、2億円くらいかな。
    安いのは悲惨だし、それなら有明のほうが良いでしょう。

  75. 141783 匿名さん

    港南のWCTがお勧めですよ。

  76. 141785 eマンションさん

    >>141778 匿名さん
    通勤定期なんてもう死滅したんじゃないの?

  77. 141787 名無しさん

    通勤費が出るのは良いね。

  78. 141788 名無しさん

    WCTは私の弟が住んでるけど良いマンションだと思います。俺もおすすめ。

  79. 141789 匿名さん

    WCTは私がまだ小学生の頃、父の日経新聞に挟まっていた広告があまりにもカッコ良く、湾岸タワーマンションに対する強い憧れを持つきっかけになった物件でした。今回はCTTBに決めましたが、もしWCTを新築で買えたなら間違いなくそちらを選んでいました。

  80. 141790 匿名さん

    WCTは築17年だものね。

  81. 141791 匿名さん

    >>141790
    もしWCTを買うなら、給湯や空調、洗濯機、ディスポーザーなどの設備が耐用年数を越えているので、新規交換が必要です。

  82. 141792 マンコミュファンさん

    >>141779 匿名さん
    あれ?有明住民は富裕層なんじゃなかった?
    富裕層なら貧乏くさい地下鉄なんか必要ないのでは?

  83. 141793 名無しさん

    >>141738 匿名さん
    まあね。日本人は新築志向だしね。実際にマーレからここに移った人も少なからずいるよ。
    でもねマーレにも捨てがたい良さがあるのよ。管理の良さもあるしね。10年後の感じ方はまた今と違うようにも思うのね。

    何よりクルマ複数台持ちは、クルマ道楽のボクにはかけがえないマーレの歓びなんだよなあ。

    トリプルの良さを認めつつマーレ在住の一住民より。

  84. 141794 匿名さん

    >>141791 匿名さん
    もう少し経つと鍵穴、使用頻度が多いドアノブ、網戸、トイレのウォシュレットも交換時期かな?

  85. 141795 匿名さん

    >>141794 匿名さん
    ここは、今買うと入居時には築5年弱。未使用でも大分劣化している。もしかしたら、使用していない方が逆に悪かったりする物もあるかも。

  86. 141796 検討板ユーザーさん

    部屋をスケルトンで用意してるって書き込みあったね。

  87. 141797 通りがかりさん

    >>141793 名無しさん
    どうしてマーレは車保有の人にとってメリットあるの?マーレって平置き駐車場あるの?

  88. 141798 マンション掲示板さん

    >>141792 マンコミュファンさん

    都心3区が目に入ってないようなコメントだね。
    矛盾してる

  89. 141799 検討板ユーザーさん

    >>141797 通りがかりさん
    総戸数1085戸に対して怒涛の駐車場851区画あるのよ。
    https://bma33.com/outline.html
    確かに平置きは10区画ぐらいだからほぼ回ってこないんだけど、機械式パレットであれば何区画でも現状借りれるのは他にない無二の長所。
    あとタワー式駐車場のメリットとして、完全に日光などの光源から遮断されているゆえに大事なクルマのコンディション維持に最高。ヤレません。

    まあこのスペックは今後も永久に企画されないでしょう。
    乗降方式待ち時間も確かにトリプルの最新パズル式が羨ましいところあるけど、フラットなウォークインスタイルだし許容範囲かな。何せ大型タワー4基含めて10バースあるからね。

    あとオマケで言えば、確か一区画1万7,8千円で安いんだよ、確認してない記憶の数字で多少違うかもだけど。
    あ。それと複数台だと割引もあったかも。

    シティータワーズ東京ベイで良いなと思うのは、内廊下、間取り、新しさ。良い選択だと思いますよ。
    ともかく人それぞれのライフスタイルで、それぞれの湾岸タワマンライフを楽しめば良いと思うよ。


  90. 141800 評判気になるさん

    >>141799 検討板ユーザーさん
    ハイルーフいける?

  91. 141801 マンション掲示板さん

    >>141800 評判気になるさん

    そうそう大きのがかなりキャパあるのもマーレの美点。
    半分近くハイルーフだったような。
    しかも幅2.1m、重さ2.5tのキャパシティの大きさで、普通無理な車種も結構いける。
    ベントレーベンティガとか無数のGクラス。ジープラングラーを屋根開けのまま入れてたり、楽しいクルマ好きが集結しているイメージ。

    追記すれば床下が普通に低いスポーツカーも結構問題ないのも最高なところ。
    数々の役物ポルシェ911に癒やされる毎日です。


  92. 141802 匿名さん

    >>141799 検討板ユーザーさん
    あなたがどこに住んでるのか気になる

  93. 141803 口コミ知りたいさん

    >>141802 匿名さん

    普通にマーレ在住ですね。
    ここも気になりつつ、自動車道楽も捨てられずモヤモヤしてる近隣住民です。

    駐車場代やハイルーフ台数があいまいなのははいちいち確認して書くのがめんどいだけなので悪しからず。

  94. 141807 評判気になるさん

    販売中の幕無くなった?
    イースト低層も供給し始めたのかな?

  95. 141809 マンション検討中さん

    >>141805 匿名さん
    あるよ

  96. 141811 名無しさん

    今、27階に住んでるけど網戸はあるよ。
    なんで網戸がないと思ったの

  97. 141813 マンコミュファンさん

    >>141812 匿名さん

    なんで33階で虫が入ってこないと思ったの?
    普通に入ってくるでしょうに。

  98. 141814 マンコミュファンさん

    タワマンへの幻想か?(笑)

  99. 141815 マンコミュファンさん

    ここの高層階は網戸ないよ。それを知らないってことは。

  100. 141816 マンコミュファンさん

    良さそう。

  101. 141817 匿名さん

    うちは高層だけど網戸ないね。
    約10年住んでるけど虫は過去、一、二度入って来た経験ある。
    上昇気流にでも上手くなったのかな。
    まあ、その程度なのでまたあまり気にせず開けっぱなしにすること多いですね。

  102. 141819 匿名さん

    >>141799 検討板ユーザーさん

    平置きの数が重要です。
    最近の車大きいから機械式なんていくつあっても意味ない。

  103. 141820 マンション掲示板さん

    うち約30階なんだけど、つい2、3日前、ベランダにトンボが二匹飛んできたよ!
    夏はセミも来てた。高層でもたぶん上昇気流に乗ってそういう虫も来るし、あと小さい羽虫みたいのはたくさんいるよ。

  104. 141821 匿名さん

    >>141804 匿名さん

    あそこのプールしょぼいよ。20m×3レーンしかない。
    2000世帯もあるのに500世帯ないガレリアより狭い。

  105. 141822 匿名さん

    >>141820 マンション掲示板さん

    立地の違いかね。
    それだと網戸で息苦しい生活するにってしまい残念な感じ。高層のメリット半減。

  106. 141823 検討板ユーザーさん

    >>141821 匿名さん
    1km泳ぐのに25往復か…。ダルいな

  107. 141826 マンション掲示板さん

    >>141822 匿名さん
    べつに息苦しくはないですが…

  108. 141827 匿名さん

    ここはガーデンの自走式駐車場使えるから良いよね。

  109. 141828 匿名さん

    WCTのプールは内見したけどカビ臭くて泳ぐ気にならなかった。あんなプールなら無い方が良いと思う。ガレリアの方が良さそう。

  110. 141830 匿名さん

    正直水回り系の共有施設は羨ましいなと思う一方管理大変そうで一長一短よな。。

    ここの共有施設は物足りないけどその代わり、泉天空の湯に1000円で入れる制度は刺さる人多いのでは

  111. 141831 匿名さん

    WCTのプールはかび臭いというか不潔で気持ち悪いんだよね。
    管理が行き届いてない。

  112. 141832 口コミ知りたいさん

    >>141830 匿名さん
    ほんとそれ、もっと前面に出したらいいのにね。

  113. 141833 匿名さん

    共用施設の少ないタワマンが好みです。

  114. 141834 匿名さん

    住民優待を全面に出すと、3000円以上出して来てる人のひんしゅく買いそうだから、これ位で良いんだよ。MRでは言ってるだろうし

  115. 141836 名無しさん

    >>141830 匿名さん
    まさにそれが刺さって検討→購入したわ
    ホテルみたいに温泉直結だったら本当に言うことなかったけど

  116. 141837 匿名さん

    >>141835 匿名さん
    区民プールの方がまだきれいですよ。WCTはメンテナンスがあまり良くない。

  117. 141838 匿名さん

    他所の物件を貶すような投稿は不要ですよ。

  118. 141839 匿名さん

    そもそも有明の方が立地が断然良いです。

  119. 141842 匿名さん

    WCTのプールは不潔感があるから。
    管理が行き届いて無いように見えました。

  120. 141845 名無しさん

    その前に完売しないとね…

  121. 141846 匿名さん

    WCTって25年前の物件だよね。
    完売が10年前ってこと?
    遅くない?

  122. 141847 匿名さん

    住友不動産としては2026年の完売に向けて計画通り順調に販売しているとのことですよ。

  123. 141848 匿名さん

    wctは変な青にしちゃったのでデザインが古臭く見えます。もう少し飽きの来ない色にしておけば良かったのに。

  124. 141849 匿名さん

    WCTは立地が良くないよね。有明の方が圧倒的に魅力的なマンションだと思います。

  125. 141850 匿名さん

    港南は駅が無いのが辛い。

  126. 141851 匿名さん

    インフレで値上がり始まってるんで、早めに買っとけ。
    待てば待つほど値上がりするよ。

  127. 141852 匿名さん

    48~50の投稿された方、そういった投稿は不要ですよ。

  128. 141853 匿名さん

    10年間、待てば待つほど値上がりするって言い続けたんだけど、まだ買ってないの?

    1. 10年間、待てば待つほど値上がりするって...
  129. 141854 匿名さん

    >>141853 匿名さん

    もうとっくに買ったから大丈夫だよ

  130. 141855 名無しさん

    ウチも値上がる前に買った。ここにノーポジはいないんじゃない?

  131. 141856 匿名さん

    私もタワマンが坪100万以下で買える時代に買いました。ラッキーでした。

  132. 141857 匿名さん

    日銀の超緩和政策が継続なら上がり続けるよ。
    逆に終わったらマンションは買わないほうがいいよ

  133. 141858 匿名さん

    急がなきゃですね。
    今から強烈な値上がり始まりそう。

  134. 141859 検討板ユーザーさん

    まだ、売れ残ってる……

  135. 141860 匿名さん

    >>141851 匿名さん

    普通インフレなら利上げがあるのだけどな
    黒田アホすぎる
    資産はドルで持たないと負けやで
    インフレ率より金利安い国があるらしいな

  136. 141861 匿名さん

    今から強烈な値上がりだと
    変動金利ローンの人は大変な事になるかもね。

  137. 141862 匿名さん

    マイナス金利ですからね。変動金利のほうが有利ですよ。
    心配なら固定金利にすればよろしいかと。

    さっさと買っとけ。どんどん値上がりするぞ。

  138. 141863 匿名さん

    >>141861 匿名さん

    マンション売ればいいじゃん
    暴落前にいち早く売れば破産しないでしょ
    古い賃貸に住めば良い
    リスク管理できていない自己責任じゃないか
    なぜ国が借金している人期にする必要あるの?
    アメリカなんて景気後退させてもインフレ抑えようとしているのに
    日本の2極化がどんどん進むと庶民の暴動が起こるのに、日本の庶民がアホすぎるんよな

  139. 141864 匿名さん

    黒田退任で、アベクロ終了やで

  140. 141865 匿名さん

    なんで黒田が辞めたら金利が上がるんや。アホか。
    日本は金利上げられんだろ。

  141. 141866 匿名さん

    異次元の値上がりが始まる。
    早いうちに買っとけ。

  142. 141867 匿名さん

    そもそも、政府はインフレにしたくてこの10年間やってきたんやぞ。
    努力しまくって、やっとインフレ始まったのに止めるわけ無いでしょ。
    インフレはこれらが本番だよ。早いうちに買っとけ。

  143. 141868 匿名さん

    >>141867 匿名さん

    所得上昇→インフレ
    これを目指していたのですよ

    円安(国力低下)→インフレ
    こんなの目指していないですから

    まあ、のらえもんの養分はレベル低いよな
    はめ込んだ張本人の信者様が、自分にちょっとでも有利な情報を発信てくれたら群がるもんな
    ブロガーに使った時間に対して得るものがあれば正しい取引だけど、ただの養分すぎる
    日本がダメになるわけだとすごく思う

  144. 141869 検討板ユーザーさん

    >>141867 匿名さん

    人のお節介はいいから自分で買っとけ

  145. 141870 匿名さん

    有明の実体的な価値を考えると
    日本人はもう買わないレベルまできてるような。
    オーナーはほとんど中国人になる運命なのかなぁ。
    さびしいけど。

  146. 141871 匿名さん

    都心と湾岸は海外富裕層が住むエリアになるでしょうね。日本人でも富裕層なら買えるでしょうけど。

  147. 141872 匿名さん

    まじで早めに買っとかないと、どんどん値上がりするよ。

  148. 141873 匿名さん

    落ちこぼれリーマンは買えない値段だもんね。
    管理職になれないくらいの落ちこぼれだと買えないので、住民層は良くなるでしょうね。

  149. 141874 匿名さん

    ここ、まだ完売してなかったんだ。港区品川区ももっと新しくて値段も高いマンションが次々と完売していくのに、ここだけ別世界だな。みんないくら安くても有明みたいな辺鄙なとこには住みたくないって思ってるんだな。

  150. 141875 検討板ユーザーさん

    >>141874 匿名さん
    スミフの予定通りの進捗だよ。

  151. 141876 匿名さん

    有明ガーデンが寂れる一方なのも予定通り?

  152. 141877 検討板ユーザーさん

    販売計画は公式の発言だけど、予定通り寂れるってどういう意味?

  153. 141878 匿名さん

    イベント復活で寂れる暇がありません。

  154. 141879 匿名さん

    近隣住民は大変だが、
    有明がイベントで賑わうのは良いことだよ。

  155. 141880 匿名さん

    >>141879 匿名さん

    イベントのある日は限られてるしね。
    毎日うるさい飲み屋街近隣のマンションの方が、余程迷惑。

  156. 141881 匿名さん

    私は資産価値が上がればなんでもいいです。(笑)

  157. 141882 匿名さん

    早いうちに買っとけ。
    マンションだけは値上がりしないなんてこと、ありえないから。

  158. 141883 マンション検討中さん

    有明ガーデンは車で来やすくて月3.4回行くけど。
    ガラガラっぷりは相変わらずだよ。
    イベントがあったって始まる前と終わった後にフードコートが少しガヤガヤする程度。

    はっきり言って運営が成り立つ客の入りじゃない。

  159. 141884 匿名さん

    運営状況知ってるの?

  160. 141885 名無しさん

    じゃあ資産価値下がりそうですね…

  161. 141886 ご近所さん

    最近は少しガヤガヤどころの混雑じゃないぞ、半端ないレベルの混雑

  162. 141887 名無しさん

    フードコートだけね

  163. 141888 匿名さん

    豊洲の異様な混雑が緩和されて有明に流れてきてる感じある。

  164. 141889 匿名さん

    >>141887 名無しさん

    売り場面積に対して通路に余裕があるから、人が多くても混雑感がないのがいい。

    同じ人数でカメクロだったら激混みに感じると思う。

  165. 141890 匿名さん

    豊洲はマイルドヤンキーのたまり場というところで情報がストップしているのだが
    なんか信じている

  166. 141891 匿名さん

    まだ値下がりを夢見てんの?
    なんで、マンションだけは値下がりすると思ってんのよ。お花畑過ぎない?

    現実見て。さっさと買っとけ。

    1. まだ値下がりを夢見てんの?なんで、マンシ...
  167. 141892 マンション掲示板さん

    >>141886 ご近所さん

    週末は夜まで混雑してましたが、何だったのかな。

  168. 141893 匿名さん

    >>141891 匿名さん

    お前が勝手に何十戸でも買えよ

  169. 141894 マンション掲示板さん

    まだ買ってないの?
    早く買ったほうが得だよ。

    もう10年前から警告してるのに、まだ買ってないんだ?

  170. 141895 匿名さん

    私は10年以上前に買ってます。

  171. 141896 匿名さん

    >>141894 マンション掲示板さん
    お前10年間も連呼しているのか。
    なぜ都心を買わなかった?
    なぜアメリカ株を買わなかった?
    そんなんだからいつまで経っても掲示板に張り付く生活なんだぞ。

  172. 141897 検討板ユーザーさん

    >>141894 マンション掲示板さん

    既に購入時から1.8倍ぐらい上がってる。
    でも実需で住んでるので、今はそれぐらいで売れるらしいって感覚。
    なので多少下がっても全く気にしない。

  173. 141899 匿名さん

    買った人は良いけど、買えなかった人は悲惨だね。
    10年間何してたの?

  174. 141901 マンコミュファンさん

    >>141899 匿名さん
    他のとこ買ってもっと儲けてた

  175. 141902 匿名さん

    >>141898 匿名さん

    タワマンでも坪100万以下の物件があった頃に買いました。

  176. 141903 匿名さん

    最近買う人は値上げして売っても良くて2~3割ぐらいかな?
    そりゃ焦るよねぇ。

  177. 141904 匿名さん

    >>141892 マンション掲示板さん

    3連休で有明アリーナとガーデンシアターでライブがありました。
    同時開催だと混みますね。

  178. 141905 匿名さん

    よそ買った人がなんで有明の物件スレにいるの?
    どうせ10年間買えずにネガってたんだろ?

    さっさと買っとけ。値上がりするぞ。

  179. 141906 匿名さん

    そりゃ焦るよね(笑)

    1. そりゃ焦るよね(笑)
  180. 141907 匿名さん

    チープな賃貸で我慢して金を貯めるつもりだったのに、豪華なタワマン買ったほうが儲かるんだもんなあ。つらいよね。

    まだ買ってないの?早いうちに買っとけ。インフレ始まるぞ。

  181. 141909 匿名さん

    これはウエストだし安い気がする。高いけど
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_98464643/?suit=nsuusbsp2012...

  182. 141910 匿名さん

    >>141908 マンコミュファンさん

    パブロフの犬?

  183. 141911 検討板ユーザーさん

    >>141909 匿名さん

    安いとは思う。買えんけど。

  184. 141912 検討板ユーザーさん

    >>141910 匿名さん

    有明のワラスボ?

  185. 141913 検討板ユーザーさん

    パブロフくん

  186. 141915 eマンションさん

    >>141914 通りがかりさん

    パブロフの犬?
    値上がりと聞くと毎回言ってませんか?

  187. 141916 eマンションさん

    もう10年前から値上がりすると警告してるのにまだ買ってないの?
    早いうちに買っとけ。インフレ始まるぞ。

  188. 141917 マンション掲示板さん

    >>141916 eマンションさん

    有明のシオマネキ?

  189. 141918 eマンションさん

    >>141904 匿名さん

    イベントがあるたびにマンション周辺が混雑するのは嫌だな。

  190. 141919 口コミ知りたいさん

    連呼くん、先進国中銀がインフレ抑えようとして利上げしまくってるの知らない??これからやってくるのは不況だよ

  191. 141920 匿名さん

    赤の他人に儲かりますよ、なんて言ってくるやつは100%騙して自分が儲けたい詐欺師です。
    社会の常識。

  192. 141921 匿名さん

    これからやってくるのはスタグフレーションによる世界的な大不況ですよ。
    東京のマンションは投機的な値上がりをしていましたから、これから値下がりします。
    だから客に高値掴みさせるために気が狂ったように買い煽りするんですね。
    賢い消費者は騙されてはいけません。

  193. 141922 匿名さん

    私はウクライナ戦争終了後の戦後復興景気に期待してます。
    これからしばらくは不況になりますから、じっと寝て待ちます。
    株式も暴落してますが、戦後は好景気になって必ず上がるはずです。

  194. 141923 匿名さん

    今年から有明中古の成約坪単価は下がり始めているんだよね。
    賢い転売ヤーはもう売り始めている。
    バカな転売ヤーは焦って上がる上がると連呼している。
    あっという間に一期の価格まで下がるよ。売る予定ならさっさと売っとけ。

  195. 141924 名無しさん

    買い煽りも酷いが売り煽りも酷いな

  196. 141925 匿名さん

    これまでずっと日銀は金融緩和をしてきて、今後も維持し続けると言ってるのに下がる方に掛ける人にいいねが集まるのはどういうこと?

    こういう自称相場中級者の意見を鵜呑みにするのが1番危険。とにかく日銀の動向だけ見ておけばいい。
    それに一時的に金利を上げたとしても、インフレ政策は変わらないから、長期では買いでいい。デフレ派は死滅してマジョリティになり得ないよ

  197. 141926 匿名さん

    それで全てのマンションが値上がりするの

  198. 141927 マンコミュファンさん

    >>141925 匿名さん

    多分、変わらないとやたら強調し始めたところが
    逆に、限界は近いと感じるからだと思う。

  199. 141928 匿名さん

    東京23区内だけでなく、
    都下や千葉、埼玉でもビックリするぐらい高くなっている。
    大手勤めのダブルローンでもカツカツレベルになってきたと思う。
    素人ながら、
    これ以上の値上がりは国として対策するだろうな、
    と思ってしまうよ。
    ただ、さすがに大幅な値下がりになるような対策にならないように配慮して欲しい。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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