物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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141700
口コミ知りたいさん
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141701
匿名さん
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141702
口コミ知りたいさん
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141703
匿名さん
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141704
匿名さん
マンションは立地が一番大事だよ。有明の魅力はやはり立地の良さ。
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141705
匿名さん
立地良いですかね。交通利便性はもうひとつのような。
なにしろ地下鉄が熱望されてるくらいですからね。
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141706
匿名さん
駅力最低ランクの駅からエントランスまで徒歩8分。二面を高速道路に囲まれてる
イーストはどっちかといえば立地はかなり悪いマンションでは
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141707
匿名さん
駅力ってなんだろうね。
国際展示場駅が最低ランクってのはありえないと思うけどね。
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141708
匿名さん
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141709
マンション検討中さん
はっきりした定義の無い言葉だけど、よくいう駅力って店の数とか駅周辺の発展度合いじゃない
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141710
匿名さん
そういう意味で言うと国際展示場駅は非常にシンプルだと思います。
ただ有明ガーデンが近く便利なので、それぐらいでちょうど良いかもしれないですね。
あとりんかい線自体乗車人数も非常に少ないので、副都心方面への朝の通勤は快適かと思います。
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141711
匿名さん
駅力もそうだけど、イーストは何と言っても駅遠がネックなんですよね。
物件価値が価格に見合っていないと判断する人が多いんでしょう。
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141712
匿名さん
内覧行かれた方分かるかと思いますが、イーストのあの落ち着いたエントランスの雰囲気が最高に良いんですよね。
駅からは若干遠いですが、セントラルやウエストの共用廊下を通るので苦では無いと思います。
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141713
匿名さん
値段は安いと思うけどね。
どっちかというと、地縁もない有明という新しい湾岸エリアに住むという感触が沸かない人がまだまだいるのだと思う。時間が解決する問題じゃないかな。
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141716
匿名さん
駅距離表記も変わったしウエスト一択だよ。
セントラル、イースト買うならBMAやBAS買ったほうがいい。安いし
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141717
匿名さん
ブリリアマーレの61.43㎡の部屋、6,250万から5,990万円に値下げして、販売中だよ。
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141718
口コミ知りたいさん
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141719
マンション検討中さん
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141720
匿名さん
>>141717 匿名さん
だから、のらえもんが煽りまくった後の焼け野原だと言っているのに
新興株と一緒で期待で買って事実で売ると同じだよ
メルカリ株は1年で-64.79%な
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141723
匿名さん
>>141722 匿名さん
有明は新興株みたいな物だと言う話がしたかったのですが、伝わっているのかな?
のらえもんがウルフ村田みたいなものですよ。
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141724
匿名さん
>>141719 マンション検討中さん
初期設定の管理費高すぎて半分位修繕積立に回してるって話じゃなかった?
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141725
匿名さん
それに管理費値上げを決めるのは、スミフではなく理事会
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141726
匿名さん
セントラルは国際展示場駅6分
マーレは国際展示場駅8分
セントラルは5分以内陥落したし大して変わらん印象
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141727
口コミ知りたいさん
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141728
評判気になるさん
>>141726 匿名さん
やはり今回の変更でなんちゃって駅近の価値は下がったか
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141729
匿名さん
>>141724 匿名さん
そうそうマーレは積みあがり過ぎて最近管理費下げたよね。
10億まではいってなかったように思ったが。
まあ管理費の初期設定は安いより高い方が安心じゃないかな。あとで上げるよりは。
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141730
評判気になるさん
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141731
匿名さん
まさかイーストの駅遠がこんな形で晒されるとは、さすがのスミフも誤算があったのではないか
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141732
匿名さん
ガーデンが閉店して照明落とした後、高速でイーストの角を回る時、部屋が暗過ぎて怖い。
ゴーストマンションみたいになってるぞ。
早く入居させて。
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141733
匿名さん
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141734
匿名さん
>>141731 匿名さん
晒されるもなにも、営業さんからはしっかり説明受けましたよ。
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141735
匿名さん
表記が変わる事なんてここだけではないので、マンション購入検討する人は、織り込み済みでしょう。
それすらわからない人は、勉強が足りないと思われます。
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141736
匿名さん
それでも湾岸物件の中ではまだ近い方だと思いますよ。パークタワー勝どきの駅直結は正直羨ましいですが。笑
実際に検討されている方はシーズンプロムナードあたりを歩かれてはいかがでしょうか。表記とご自身の感覚ではだいぶ変わると思います。
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141737
マンション検討中さん
ここ賃貸もすぐ決まっちゃうね、、
新築で気に入ってる棟の部屋がもうないから中古か、とりあえず賃貸で入ってみようかとも思って見てるんですが、70平米は出たと思ったらすぐ決まってなくなる
70平米ってやっぱり一番人気なのかな、、?
賃貸は悩んでる暇なしだな、、、、
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141738
匿名さん
>>141717 匿名さん
マーレは内覧行ったけど、築年数感じるんだよなあ
33階は良いけどねー
あとやっぱ何より内廊下じゃないとこが残念
あれだけ2階と33階は高級感出して頑張ってるのに各住居階に行くと途端に普通の板マンみたいで残念すぎた
部屋の中はフルリフォームすればいいけど、外廊下は一生外廊下だからね
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141739
マンション掲示板さん
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141740
口コミ知りたいさん
>>141712 匿名さん
まったくその通り。あの距離を駅遠っていってる人は実際行ったことないのでしょうね。
あと、いまどんなところに住んでるの?って聞きたくなりますね。
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141741
マンション検討中さん
>>141717 匿名さん
マーレはリフォーム必要だからこの価格でも割高だよ。
マーレの場合はリフォーム代かかるからね。
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141742
匿名さん
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141743
匿名さん
2019年7月に竣工してるのになんで入居が2024年4月下旬なんだ
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141744
匿名さん
>>141733 匿名さん
S氏はYouTubeで自分の早稲田大の講座の広報してましたよ。
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141745
匿名さん
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141746
通りがかりさん
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141747
匿名さん
5分以内じゃないと駅チカとは言えないよね。
ここだとウエストのみ。値段はほぼ同額でウエストのほうがセントラルより少しだけ高くだしてたんだよね。今考えるとスミフのミスだね
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141748
匿名さん
5分以内じゃないと駅チカとは言えないよね。
ここだとウエストのみ。値段はほぼ同額でウエストのほうがセントラルより少しだけ高くだしてたんだよね。今考えるとスミフのミスだね
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141749
マンション検討中さん
>>141740 口コミ知りたいさん
実際、感覚的にも駅から歩いて近く感じるのはウエストだけだわ。
セントラルは普通、イーストは遠くて無理
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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