シティタワーズ東京ベイ

連呼の買い煽りがぬるいからか、今年は有明だけ資産価値が下がってる。
これから利上げと景気悪化でもっと下がるよ。転売ヤーはさっさと売っとけ。

東湾岸エリア別成約単価推移
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/86000/

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>>141676 匿名さん
有明は分流式下水場だから臭くないですよ。雨が降ると運河に下水が放流されるのは合流式下水場だよ。

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>>141683 匿名さん

臨海地下鉄が2030年開通とか
ほらふく有明だから
何とか方式たから臭く無いなんて言われても
全く信用できないな。

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>>141685 eマンションさん
合流式下水場と分流式下水場の違いは知っておいた方が良いですよ。港南にある合流式下水場は、雨が降ると未処理下水が運河に放流される。オリンピックのトライアスロン選手が苦情を入れてたのも合流式の方。分流式は運河への放流がないから清潔なのです。

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汚いじゃん。これ有明だよね。

>>141054

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>>141686 匿名さん

有明は上手いことその方式が生かされて無いって事？

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海は繋がってるから、有明で放流してなくてもってことじゃない？

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開示請求されて、住所から職場まで特定されて、さらに訴訟のリスクもあるのに、よくこんななんの意味があるのかわからない書き込み続けられるな、、

CTTBでは1000世帯、有明全体ではその数倍の不動産オーナーがいることを想像したほうがいいよ

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令和４年地価調査　基準地上昇率順位一覧表（住宅地）

5位　江東 有明一丁目

https://www.zaimu.metro.tokyo.lg.jp/kijunchi/01-01_R4gaiyouzenjitsu.pd...

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住友のマンションどれも素敵なのでCM載せておきます。

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>>141674 匿名さん
埋立地にまともな飲食店なんかあるわけないよ。
そもそも、工場や倉庫用地ですよ。

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>>141674 匿名さん
田町は良いと思うけど、少なくとも港南よりは有明の方が飲食店充実してると思うぞ。

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>>141697 匿名さん
WCTもCTTBもドトールもどれもかっこいいね！

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>>141700 口コミ知りたいさん
ドトールは良いとしてもWCTは立地が微妙。有明の方が良いかな。

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CMの話で立地の話はしとらんで。

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とにかく荒れる方向に誘導したい人がいるね

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マンションは立地が一番大事だよ。有明の魅力はやはり立地の良さ。

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立地良いですかね。交通利便性はもうひとつのような。
なにしろ地下鉄が熱望されてるくらいですからね。

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駅力ってなんだろうね。
国際展示場駅が最低ランクってのはありえないと思うけどね。

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駅力とは何なのかよくわからないので調べてみました。
国際展示場駅そこそこ良い順位にありますね。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110336

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そういう意味で言うと国際展示場駅は非常にシンプルだと思います。
ただ有明ガーデンが近く便利なので、それぐらいでちょうど良いかもしれないですね。
あとりんかい線自体乗車人数も非常に少ないので、副都心方面への朝の通勤は快適かと思います。

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駅力もそうだけど、イーストは何と言っても駅遠がネックなんですよね。
物件価値が価格に見合っていないと判断する人が多いんでしょう。

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内覧行かれた方分かるかと思いますが、イーストのあの落ち着いたエントランスの雰囲気が最高に良いんですよね。
駅からは若干遠いですが、セントラルやウエストの共用廊下を通るので苦では無いと思います。

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値段は安いと思うけどね。
どっちかというと、地縁もない有明という新しい湾岸エリアに住むという感触が沸かない人がまだまだいるのだと思う。時間が解決する問題じゃないかな。

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駅距離表記も変わったしウエスト一択だよ。
セントラル、イースト買うならBMAやBAS買ったほうがいい。安いし

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ブリリアマーレの61.43㎡の部屋、6,250万から5,990万円に値下げして、販売中だよ。

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>>141716 匿名さん
BMAやBASは駅距離何分？テニスの森駅と国際展示場駅で。

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住友マンションは管理費の値上げが怖い

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>>141717 匿名さん

だから、のらえもんが煽りまくった後の焼け野原だと言っているのに
新興株と一緒で期待で買って事実で売ると同じだよ
メルカリ株は1年で-64.79%な

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>>141722 匿名さん

有明は新興株みたいな物だと言う話がしたかったのですが、伝わっているのかな？
のらえもんがウルフ村田みたいなものですよ。

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>>141719 マンション検討中さん
初期設定の管理費高すぎて半分位修繕積立に回してるって話じゃなかった？

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それに管理費値上げを決めるのは、スミフではなく理事会

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セントラルは国際展示場駅6分
マーレは国際展示場駅8分

セントラルは5分以内陥落したし大して変わらん印象

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じゃあセントラルとイーストも大して変わらないか。

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>>141724 匿名さん

そうそうマーレは積みあがり過ぎて最近管理費下げたよね。
10億まではいってなかったように思ったが。
まあ管理費の初期設定は安いより高い方が安心じゃないかな。あとで上げるよりは。

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>>141729 匿名さん
管理費？

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