シティタワーズ東京ベイ

>>141506 口コミ知りたいさん

逆てすよ。
坪単価を見ないと判断を間違う。
みんな同じ広さではないので、グロスだと判断できない。

頭おかしい奴だな。
粛々と削除依頼しますね。

>>141457 匿名さん
グラフ左の縦軸の数値見ると成約した物件の坪単価だね。

東湾岸エリア別成約単価推移
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/86000/

で、今年は有明だけ値下がり気味だから、転売ヤーが焦って臨海地下鉄の嘘の情報を連呼していると。
今が売り時だね。転売ヤーは、さっさと売っとけ。割とマジで。

勝どきも下がってるやん
なんでこの数ヶ月ちょい下がりでウキウキで投稿しちゃうん？

しかも、坪単価は上がってるんだよな。

有明は他エリアより上下幅が少ないね。

これからめちゃくちゃ値上がりするだろうし、今がチャンスだね。

入居予定が2024年4月下旬。
りんかい線駅徒歩8分のイーストタワー、
73㎡10,500万円
価格は据え置きですか？さらに上がっているの？

>>141514
これは、今年2月の20階の価格です。
さらに上がってる？

>>141505 匿名さん
そんな一般とズレた感覚だから売れ残ってるマンション掴んだんでしょ。
最寄駅どこって人に聞いてさ
品川だったらいいとこ住んでますね！ってなるけど
有明だったら、、、どこでしたっけ？何線？海苔？
そうなるのよ。気付こうぜ。

>>141519 検討板ユーザーさん

最寄り天王洲よりは良いかな。

港南って駅無いでしょ。晴海も無いけど。
品川とか天王洲アイルまで歩かないと無い。

品川は品川区じゃないの？

港区？

港南は港区だよね。

港南には駅無いでしょ。
品川駅まで歩くの?

晴海も駅無いけど、そんな感じ？

『港区』ってなんなん？
環境は殊更良いわけでもなく、交通の便も普通。買い物の便も普通。

「港区に住んでます」
「いいところですね」
と、褒められる事を至上の喜びとして、
自己満足を満たせて、プライドを保てるって事に価値があるの？

以前住んでたけど、そこに住んでると普通に感じて、
住んでる場所を人に伝える時だけ、港区を意識した感じだった。

青山とか良いところあるじゃん。

どうせ、もう値上がり確定なんだから、さっさと買えばよいのに。
円安、原油高、超低金利、値上がり要素しか無いよ。

港区湾岸は何一ついいことないのは同意。港区というブランドが欲しい庶民が住んでるイメージ

いちいち他の地域を引き合いに出して有明が良いとか言うネガティブな投稿やめていただけませんか。

>>141537 匿名さん

何をもってヒエラルキーと言ってるのか知らないが、地域の
平均中古マンション価格で言えば有明は東雲に次くブービー賞だと
自覚したほうが良い。　

>>141540 匿名さん

お恥ずかしいですが、
【東京で最後に残された“お宝ゾーン”】と書かれた記事ですとか、
【本当に住みやすい街大賞2021 第4位「有明テニスの森」】ですとか。

はい、地味に。でもいいんです、それで。

>>141532 匿名さん

綾瀬、赤羽、青砥の略ですか？

>>141533 匿名さん
超低金利がいつまでも続くと思ってるなら頭悪すぎるね。

>>141477 口コミ知りたいさん
開業が決まった豊住線がユルユル地盤の工事に時間がかかりあれだけの期間がかかるのに、なにひとつ具体化されていない白紙状態の妄想地下鉄がなんで2030年に開業するんだ？詐欺師ならではのトンデモ論理だな。

>>141527 匿名さん
クリティカルすぎてワロタ
＞港南って港区の良さが何一つない所じゃん

港区は山手線内でないと意味なし。
京浜東北線より東側はすべて埋立地で、江東区となんら変わりない場末感満点なエリア。

>>141547 マンション掲示板さん

ハハハ。笑うしかない

>>141530 匿名さん

港区のどこに住んでるのって更問されたら詰むけどね。

港区在住って書いてるやつ、大体芝浦か港南か日の出辺りに住んでるやつだよな。

本物の金持ちのマウントゴリラはtmショーンみたいに、港区内陸とか書いちゃうもんな。

港区コンプレックス酷すぎ
比べること自体がおかしくないですか

>>141553 通りがかりさん

港区という名称だけに誇りを保っている人に、コンプレックスは抱きませんよ笑

>>141539 匿名さん

プライスレスの価値。

>>141541 匿名さん

事実、有明は安いですよ
そんなこたぁ、言われなくても自覚してます。

でも、港区という名称がつくから、港南は高くなってるだけ、ということも自覚するといいですよ。

港南と有明で張り合うようになったんですね。
考えてみれば、立地も似てるしいい勝負ですね。

>>141539 匿名さん

港南は駅すら無いじゃん。晴海と同じ。

>>141558 匿名さん
港南は豊洲とずっと張り合ってたのにね。いまは有明なんだね。感慨深いね。

有明の方ってプライド高いですね
ここを見て住むのは避けたい街だと思いました
江東区でも豊洲に住んでる方は見下すような発言しないですし、街としても遥かに魅力的だと思います

>>141562 通りがかりさん

プライドなら、豊洲には負けますよ笑
散々他で出ましたから。知りませんか？

有明が出てきたのは、豊洲VS港南のとばっちりを受けてるだけです。

いったい誰と誰がどんな立場で話してるのか訳わからんな。
有明や豊洲や色々出てきてるが、他所者が住んでもない他所の話してるだけで、有明の人はプライド高いんですねとか何言ってんの？笑
有明でも豊洲の者でもねーだろ。

とにかく購入検討者にとってなんの参加にもならんくだらない掲示板なのは間違いないってことだけはよく分かる。

有明って何区？と言われる事がある。
地味で認知されてなくて。
でもいいんだ、それで。　住んでて心地よいから。

>>141565 匿名さん

名称だけを高値で購入してる、って自覚してるんですね。
よくわかりました。
それを賢いというなら、それで良いと思いますよ。

>>141565 匿名さん

港区というだけで、事業用店舗の家賃も上がるから、大型スーパーの進出や店ができにくいよ。
駅前再開発とかじゃないと厳しい。
あとはマンションの下に小規模中規模スーパーができるくらいかな。

>>141569 匿名さん

続き。
どこだと思う？と聞くと、
「中央区？」「港区？」と言われる事がある。
地味で認知されてなくても、いいんだ、それで。
住んでて快適だから。

自分も以前、江東区だとわかって軽く驚いたけど、
だからといって、有明を否定しようとは思えなかった。
マンション探してたわけじゃないけど、ここに遊びに来たとき、
ここに住んでみたい、と瞬間的に思った事がきっかけだった。

あ、自分語り、スマヌ。

東京出身で土地勘ある方なら港区でも埋立地なんて買わないことを自覚した方が良い。

>>141562 通りがかりさん
見下してますやん

港区埋立地も芝浦とか竹芝とかは良いと思うよ。港南が嫌悪施設が集中してるから忌避されてるだけで。

>>141562 通りがかりさん
有明見下し発言あざっすw

>>141567 匿名さん
逆に今更ここを検討するきっかけって何だろうね？
アクセスで萎え萎えだろうし、外観も普通だし、超大道路隣接だし、ガーデンは微妙だし、周りは殺風景だし。

ちなみに連呼君のツイッターな。

>>141575 匿名さん

港南は品川駅も高輪ゲートウェイシティも徒歩圏であり、駅前には日本有数の大企業の本社が集結する街です。

都内でタワマンが一番安くてお金のある人から忌避されて、先着順販売マンションが大量に売れ残っている有明の住民が、港南の中古マンションが有明の新築より高いことも見ないふりして、嫌悪だの忌避だの言っても何の説得力もありません。

もし港南が忌避されているとしたら、有明はその忌避されているエリアより安いクソエリアということになります。身の程をわきまえましょう。

住環境が良いのは嫌悪施設のない有明の方だと思いますよ。

>>141573 匿名さん

江東区の埋め立て地が言ってもね。

我が家は職場が台場だから結構便利だよ。
職場が遠いなら別のエリアにしたら？

>>141583 匿名さん

港南より、青山とか麹町とかのほうが便利じゃないですか？

江東区って、足立区と並んで去年の東京交通事故死亡人数トップなんですね。。
子育てには向かない街だと思うので買うの控えようかと思います。

港南より有明の方が商業施設や公園も充実していて便利だと思う。

そのような便利さを求めるなら千葉でいいかな。

港南の人がわざわざここまできて、ネガ書き込む理由って何？？

無理して高い所買ったから、ストレスを他人にぶつけてるんねすね。
お察しします。

>>141594 匿名さん
分かります
何か不満があってもここは江東区のマンションだしな、で大抵のことは許せちゃうんですけど、
もし港南のマンションに住んでたら、同じ不満があったらもの凄いストレスを感じてると思う

>>141594 匿名さん

分かります。港区なら何か不満があってもここは港区のマンションだしな、で大抵のことは許せちゃうんですけど、
もしただでさえ忌避される江東エリアのクソ埋め立て僻地のマンションに住んでたら、同じ不満があったらもの凄いストレスを感じてると思う

港南はいい所だと思うけど、下劣な書き方する人が住んでると思うと、
品位を疑うんですよね。。。

安くてもいいんです。幸せならば。

街の幸福度ランキング（駅）
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/tokyo/love_station.html

有明もいい所だと思うけど、見通しも立ってない地下鉄が7年後に開業とか
嘘連呼したり、＊＊だの下水だの臭いだのと下劣な書き方する人が住んでると
思うと、品位を疑うんですよね。。。

普通は安いほうが嬉しいもんだけどな。