東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. シティタワーズ東京ベイ
匿名さん [更新日時] 2025-01-09 16:46:37

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ南行徳

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 14148 匿名さん

    買いたい人は一期で申し込んでいるから二期目は別の層を見つけるしかない。
    値上げしても営業が苦労するだけ。

  2. 14149 匿名さん

    情報不足のここをエイヤで決めるような、ギャンブルする必要のない人が多いんでしょ。

  3. 14150 匿名さん

    >>14149 匿名さん
    詳細は決まってないだけで大枠は決まってるでしょ。それをギャンブルとは言わないよ。

  4. 14151 匿名さん

    なかなか販売が開始されないのは不人気の証。
    買いたい人が一定数集まればとっくに販売開始してます。

  5. 14152 匿名さん

    >>14151 匿名さん

    MRすら行ってないのに検討してるっていえるんですかね。。
    行けないの間違いでしたら申し訳ないですが。

  6. 14153 匿名さん

    >>14146 匿名さん
    まあ今がそういう時期ですからね。
    無理もないと思います。

  7. 14154 口コミ知りたいさん

    >>14150 匿名さん
    そこの感覚は人それぞれなんでしょうね。
    個人的には商業施設はオペレーターの信頼度を重視して評価しますがね。

  8. 14155 匿名さん

    >>14150
    様子見が多いのは、大枠だけでは情報不足、この段階で購入するのはギャンブルと考える人が多いことを示唆してますよ。
    その大枠ですら揺れてますよね。商業施設のコンセプトが大人リゾートなのかファミリー向けなのかもはっきりしてないし、近隣の商業施設とどう差別化するのかも全く分からないでしょ?

  9. 14156 通りがかりさん

    >>14151 匿名さん

    販売延期の理由を知らないならモデルルーム行って無いんですね。

  10. 14157 匿名さん

    様子見が多いなら300も要望書出ないでしょ。

  11. 14158 匿名さん

    300って特別多くはないでしょ。大規模タワーだったら普通の数だよ。

  12. 14159 口コミ知りたいさん

    要望書出しましたが、契約前まで特に大した進捗なければ取り下げるつもりです。
    そういう人がそれなりにいたら、スミフも焦って本気出してくれることを期待してます。

  13. 14160 評判気になるさん

    >>14159 口コミ知りたいさん
    あなたのような人は見捨てて徐々にチラ見せしながら売ってくと思うよ。
    仮にそれなりにいたとしても。
    おそらくキャンセル数も計算に入ってるだろうし。

  14. 14161 匿名さん

    そうは言っても、要望書取り下げがたまたま特定の営業担当者に偏ったら、その営業の立場は悪くなるだろうね。

  15. 14162 匿名さん

    >>14157 匿名さん

    1月ぐらいから事前案内を始めて、長い期間かけて要望書300は少ないですよね?さすがにもっと出ているのでは?戸数も1500と多いのだし。

  16. 14163 匿名さん

    >>14162 匿名さん
    いや、すみふ史上最高戸数だと思います笑

  17. 14164 匿名さん

    結局増やして350戸くらい言うてましたよ。
    それでもなおキャンセル待ちがいるみたい。

  18. 14165 匿名さん

    出し惜しみして2期で高値で売るんだね。〜戸完売御礼とかあんま意味ないという判断だろうね。

  19. 14166 通りがかりさん

    >>14162 匿名さん

    スミフは、いくら客が来ても予定数しか売らないよ、竣工売り上等なデベだから5~6年は余裕で売るから。ドトールですら売れ残りどころか、まだ売ってない部屋あるみたいだし…

  20. 14167 通りがかりさん

    >>14161 匿名さん

    そこは気にしてもね~高い買い物だし…

  21. 14168 匿名さん

    >>14166 通りがかりさん

    売ってないと言うよりも客が来ないから売れないだけです。
    竣工後、4~5年かけて売るメリットなんかないからね。

  22. 14169 マンション検討中さん

    >>14168 匿名さん

    そりゃそうだw
    負債抱え続ける戦略なんてないわ

  23. 14170 匿名さん

    >>14168 匿名さん

    高速道路沿いじゃなきゃもっと売れただろうに。

  24. 14171 匿名さん

    >>14166 通りがかりさん

    ドゥトゥールは最近安くしましたよね?
    売れないから、まだ売りだせない部屋があるのでしょう。

  25. 14172 匿名さん

    住友ってこんな会社↓

    「住友」のブランド力は、「とにかく我慢」
    http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20140210/259539/

    住友不動産、売り急がない経営に吹く追い風
    http://www.nikkei.com/article/DGXNMSGD0902K_Z00C13A8000000/

  26. 14173 通りがかりさん

    >>14169 マンション検討中さん

    体力があればメリットですよ(笑)
    別にスミフ関係者じゃないけど株価と利益率見れば一目瞭然でしょ。

    客のメリットは少ないけどね~せいぜい投げ売りされない分、あとから安くなること無い位かな?

  27. 14174 匿名さん

    >>14163 匿名さん
    ドゥトゥールもそれくらいだったよ。

  28. 14175 匿名さん

    >>14161 匿名さん
    キャンセル待ちいるから問題ないよ。心配せずにキャンセルしてくださいね。

  29. 14176 マンション検討中さん

    ドゥトゥールって第一期はそんなに売れてたんですね。
    ここも二期以降は値上げって言われてるけど、ドゥトゥールみたいに売れ残って結局値下げとかになったら嫌だなあ。

  30. 14177 匿名さん

    2期から値上げはしないらしいよ。
    実質値上げ、は別にして。

  31. 14178 通りがかりさん

    >>14176 マンション検討中さん

    上げた値段を調整しただけだから、一期より1000近く上がってますよ~DTも持ってるから間違い無い。ここは、そこまで上げないとは営業が言ってましたよ。

  32. 14179 マンション検討中さん

    ここはキャピタルゲイン出ますか?

  33. 14180 匿名さん

    まーた、倍率下げ工作やってんのか(笑)
    二期からは大幅値上げだから、一期で買わせないようにしてる腹黒い奴なんだろうな。

    騙されないよ。

  34. 14181 マンション検討中さん

    二期から値上げしないんですか?値上げするって言ってたから、一期で無理して買おうと思ってたんだけど。。

  35. 14182 匿名さん

    二期からは大幅値上げだそうですよ。
    ただ、大幅と言うのがどのレベルなのかが決まってないから、ギャンブルだってこと。

  36. 14183 匿名さん

    ちなみに一期でウエスト殆ど売り出すらしいので、次からはセントラル買うしかないみたい。
    ウエスト欲しいなら一期で買うべし。

  37. 14184 匿名さん

    条件の良い部屋は大方1期ではけるので実質値上げでしょうね。

  38. 14185 匿名さん

    一番嫌なパターンは、ここが大幅値上げして、晴海も便乗して値上げすること。

  39. 14186 匿名さん

    平均15%値上げとのウワサ。

  40. 14187 匿名さん

    供給が絞られるから三井もこことおんなじ様な売り方かと。

  41. 14188 匿名さん

    まあ、スミフ様にとっては15パーセントなんて誤差みたいなもんなのかもね。

  42. 14189 匿名さん

    あとで買えば買うほど、開発の全体像が見えてくる。そうなって買う判断もあり。

    しかし、そうなった時、3割くらいは値上げしてる。

    リスクを取って安い価格で早めに買うもよし。
    正確性を求めてあとで買い高い金を払うも良し。

  43. 14190 匿名さん

    >>14189 匿名さん

    あとにする

  44. 14191 匿名さん

    一気に値上げするとしたら2割くらい上げてくるかも。

  45. 14192 マンション検討中さん

    2割も上げたら売れないでしょうよ。だいぶ前からここを待ってた人の需要は一期で刈り取っちゃってるんだから。

  46. 14193 匿名さん

    長谷工とブリリアの価格次第かな。2社が300こえれば今のここの価格も安く感じる。

  47. 14194 マンション検討中さん

    長谷工って何ですか?有明?

  48. 14195 匿名さん

    情報が出てからのほうが需要が上がると思いますよ。一期で買おうという人はもともも狙ってた人だけです。

  49. 14196 匿名さん

    有明で坪300ですか~。
    ひと昔前なら豊洲買えたのにね。

  50. 14197 評判気になるさん

    二期から値上げする要素ないでしょ。値上げしたら空気読めない人になってしまいます。
    ウエストはゴミエレベーター問題でもともと設計ミスなので、セントラルしかありえない。なので、待っても問題なし。以上。

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円~3690万円

1LDK

32.93m2~34.06m2

総戸数 34戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6798万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸