| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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141441
匿名さん
小刻みに上下を繰り返すのは、今が天井ということですね
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141442
マンコミュファンさん
>>141430 匿名さん
アットホームのグラフでなんやかんや言ってたじゃない。
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141443
匿名さん
オリンピックだって、別に知名度は上がってないよ。
過去のオリンピックで競技場がある街の名前まで覚えてる？
都市名は覚えるけど、町名までは知らんでしょ。
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141444
匿名さん
世間の認知はこんな感じかな？
オリンピック前「有明はテニスやるところ」
オリンピック後「有明はいろんなスポーツやるところ」
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141445
匿名さん
有明は、お台場と豊洲の間で地味な場所。
でも、いいんです、それで。満足です。
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141446
匿名さん
イベントも増えたよね。
コンサートとか演劇とか。劇団四季とか。
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141447
eマンションさん
>>141440 マンション検討中さん
上がってきてますね。
ちなみに最近は千葉ニュータウンも値上がりしてきてるから、買えない人は、さっさと諦めて他のエリアにしないとほかも買えなくなるぞ。
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141448
匿名さん
下がってる？
去年まではガレリアグランデも230万くらいで買えたのに、最近は300万くらいで成約してる。
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141449
匿名さん
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141450
匿名さん
連呼が地下鉄地下鉄言うから下がったんだよ。
あいつ止めないとますます下がるぞ！
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141451
匿名さん
いや、今年に入ってから上がってますよ。
去年はもっと安かった。
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141452
匿名さん
去年 230万前後
今年 300万前後
上げ過ぎなくらい上がってる。
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141453
匿名さん
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141454
通りがかりさん
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141455
匿名さん
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141456
匿名さん
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141457
匿名さん
それ、坪単価じゃなくて、成約してる価格だよね。
坪単価が上がってるって話をしてるのに。。。
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141458
マンション検討中さん
？
有明の中古マンションは年々狭くなってるんですか？大変ですね。
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141459
匿名さん
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141460
匿名さん
少しは頭使おうよ。
成約してる価格が横ばいで、坪単価が上がることは両立するよ。
オリガレみたいな安めの物件が売れだしてるとか、狭い部屋が売れてるとか。
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141461
通りがかりさん
>>141456 匿名さん
誤差でしょ。他エリアに比べたら上下の動きが少なく安定してるね。
下がっというより、年初にイレギュラーな成約があったんじゃない？豊洲より高くなってるし。
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141462
匿名さん
むしろ値が上がりすぎて売れなくなったから、売値を下げざるを得なくなったんだろうね。
シティタワーズの売行きが停滞してるのも影響してると思われる。
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141463
マンション検討中さん
グロスの限界が来て広い部屋や新しい部屋が売れなくなって狭い古い部屋に流れてるってことなので天井ですね
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141464
匿名さん
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141465
匿名さん
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141466
匿名さん
今のところ、値上がり要素しかないんですよね。
インフレ、原油高、円安。どれを取っても値上がり要素。
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141467
検討板ユーザーさん
>>141466 匿名さん
全てに当てはまる訳ではないが、
今のところとれも日本経済にマイナスになる要素のような。。
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141468
匿名さん
円安は金利上げ圧力だから、むしろ値下がり要素ですよ
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141469
匿名さん
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141470
匿名さん
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141471
名無しさん
>>141468 匿名さん
金利上がってます？
マイナス金利継続中だと思いますが。
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141472
匿名さん
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141473
匿名さん
連呼くんというワードが出たら全て削除依頼しますね。
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141474
匿名さん
それで良い。迷惑だし、連呼君などと呼ぶこと自体が気持ち悪い。金もなくなんもできねーくせに、偉そうだし。
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141475
匿名さん
皆、下落にビビってるような。
今落ちたとしても、
また30年後に臨海地下鉄で上がるよ。
それまで有明生活を楽しめばいいよ！
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141476
匿名さん
当面は値上がりしかないんだから、さっさと買っとけ。割とマジで。
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141477
口コミ知りたいさん
>>141475 匿名さん
臨海地下鉄は2030年開業だから、もう値上がり始まるよ。
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141478
匿名さん
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141479
口コミ知りたいさん
公式の試算によれば2030年開業。建設から5年で開業ですね。
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141504
管理担当
[No.141480～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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141505
匿名さん
さすがに港南よりは有明の方が立地は上だと思うのだが。
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141506
口コミ知りたいさん
>>141464 匿名さん
坪単価だけ見てると判断間違うよ。
購入者の予算はグロスだからね。
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141507
匿名
>>141506 口コミ知りたいさん
逆てすよ。
坪単価を見ないと判断を間違う。
みんな同じ広さではないので、グロスだと判断できない。
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141508
匿名さん
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141509
匿名さん
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141510
マンション検討中さん
勝どきも下がってるやん
なんでこの数ヶ月ちょい下がりでウキウキで投稿しちゃうん？
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141511
匿名さん
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141512
マンコミュファンさん
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141513
匿名さん
これからめちゃくちゃ値上がりするだろうし、今がチャンスだね。
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141514
匿名さん
入居予定が2024年4月下旬。
りんかい線駅徒歩8分のイーストタワー、
73㎡10,500万円
価格は据え置きですか？さらに上がっているの？
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141515
名無しさん
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141519
検討板ユーザーさん
>>141505 匿名さん
そんな一般とズレた感覚だから売れ残ってるマンション掴んだんでしょ。
最寄駅どこって人に聞いてさ
品川だったらいいとこ住んでますね！ってなるけど
有明だったら、、、どこでしたっけ？何線？海苔？
そうなるのよ。気付こうぜ。
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141522
eマンションさん
>>141519 検討板ユーザーさん
嫌悪施設に囲まれた港南よりは有明の方が良いところだと思うぞ。
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141523
マンコミュファンさん
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141524
匿名さん
港南って駅無いでしょ。晴海も無いけど。
品川とか天王洲アイルまで歩かないと無い。
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141528
匿名さん
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141529
匿名さん
港南には駅無いでしょ。
品川駅まで歩くの?
晴海も駅無いけど、そんな感じ？
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141530
匿名さん
『港区』ってなんなん？
環境は殊更良いわけでもなく、交通の便も普通。買い物の便も普通。
「港区に住んでます」
「いいところですね」
と、褒められる事を至上の喜びとして、
自己満足を満たせて、プライドを保てるって事に価値があるの？
以前住んでたけど、そこに住んでると普通に感じて、
住んでる場所を人に伝える時だけ、港区を意識した感じだった。
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141531
匿名さん
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141532
匿名さん
確かに3Aとかは良いと思うけど、港南よりは有明の方が絶対に良い。
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141533
匿名さん
どうせ、もう値上がり確定なんだから、さっさと買えばよいのに。
円安、原油高、超低金利、値上がり要素しか無いよ。
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141534
匿名さん
港区湾岸は何一ついいことないのは同意。港区というブランドが欲しい庶民が住んでるイメージ
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141535
匿名さん
いちいち他の地域を引き合いに出して有明が良いとか言うネガティブな投稿やめていただけませんか。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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