シティタワーズ東京ベイ

今年に入ってから値上がり率が上がってるよね。最近だとオリガレが坪単価350万円超えて成約してる。

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パチンコがダメだわ。。。

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>>141431 匿名さん

有明は災害は良いんだけど、
町の作りそのものが致命的。
それが残念過ぎて人気がいまいち。
大化けする要素は30年後の臨海地下鉄かな？

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>>141432 匿名さん
もうオリンピックも終わったし、知名度が上がる見込みはないのでは？

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ガーデンシアターに来た客が、
「こんなとこあったんだねー」
という話をしているのを聞く事がある。

今CMが流れてるライオンキングもだし、
これからはエンタメで客がくるから、そこで徐々に認知されると思う。
小さい事からコツコツと、ね。

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オリンピックは有明の名称は知ってても、
場所も認識されてないし、競技のテレビだけだし、実際に有明に来てないし。
オリンピックより、草の根的に、これからだと思う。

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>>141412 匿名さん
有明の中古マンション、成約価格は下がり始めているんですね。

臨海地下鉄の偽情報を連呼するのは転売ヤーが焦っているからかな。

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相場価格は一過性に落ちることはあってもやはりじわじわ上がってますね

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小刻みに上下を繰り返すのは、今が天井ということですね

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>>141430 匿名さん
アットホームのグラフでなんやかんや言ってたじゃない。

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オリンピックだって、別に知名度は上がってないよ。
過去のオリンピックで競技場がある街の名前まで覚えてる？
都市名は覚えるけど、町名までは知らんでしょ。

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世間の認知はこんな感じかな？

オリンピック前「有明はテニスやるところ」
オリンピック後「有明はいろんなスポーツやるところ」

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有明は、お台場と豊洲の間で地味な場所。
でも、いいんです、それで。満足です。

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イベントも増えたよね。
コンサートとか演劇とか。劇団四季とか。

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>>141440 マンション検討中さん

上がってきてますね。
ちなみに最近は千葉ニュータウンも値上がりしてきてるから、買えない人は、さっさと諦めて他のエリアにしないとほかも買えなくなるぞ。

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下がってる？
去年まではガレリアグランデも230万くらいで買えたのに、最近は300万くらいで成約してる。

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>>141448 匿名さん
今年に入って頭打ちになったということでしょう。

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連呼が地下鉄地下鉄言うから下がったんだよ。
あいつ止めないとますます下がるぞ！

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いや、今年に入ってから上がってますよ。
去年はもっと安かった。

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去年　230万前後
今年　300万前後

上げ過ぎなくらい上がってる。

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ひょっとして、本当に地下鉄関連で上がってるのか？

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市況だね

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連呼が地下鉄地下鉄言うから？

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今年は全体的には横ばいだが、有明だけ少し下がっている。
これからもっと下がる。さっさと売っとけ。
↓
東湾岸エリア別成約単価推移
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/86000/

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それ、坪単価じゃなくて、成約してる価格だよね。
坪単価が上がってるって話をしてるのに。。。

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>>141314 住民さん1さん

CTTB入ってない時点でこの掲示板でこの表出すの意味なくない？

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少しは頭使おうよ。

成約してる価格が横ばいで、坪単価が上がることは両立するよ。

オリガレみたいな安めの物件が売れだしてるとか、狭い部屋が売れてるとか。

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>>141456 匿名さん
誤差でしょ。他エリアに比べたら上下の動きが少なく安定してるね。
下がっというより、年初にイレギュラーな成約があったんじゃない？豊洲より高くなってるし。

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むしろ値が上がりすぎて売れなくなったから、売値を下げざるを得なくなったんだろうね。
シティタワーズの売行きが停滞してるのも影響してると思われる。

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意味不明

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控えめに言って頭悪い（笑）

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今のところ、値上がり要素しかないんですよね。
インフレ、原油高、円安。どれを取っても値上がり要素。

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>>141466 匿名さん

全てに当てはまる訳ではないが、
今のところとれも日本経済にマイナスになる要素のような。。

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円安は金利上げ圧力だから、むしろ値下がり要素ですよ

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中国リスクなるほど、と読んでみたら、
あの人の記事でしたか
https://news.yahoo.co.jp/articles/68af543b706e277123038a5c514faddd1468...

でも言ってることは分かる。

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値上がり要素しかない。

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>>141468 匿名さん

金利上がってます？
マイナス金利継続中だと思いますが。

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連呼くん、さっさと売っとけ。損するぞ！
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-09-12/RI2K1NDWX2PS01

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連呼くんというワードが出たら全て削除依頼しますね。

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それで良い。迷惑だし、連呼君などと呼ぶこと自体が気持ち悪い。金もなくなんもできねーくせに、偉そうだし。

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皆、下落にビビってるような。
今落ちたとしても、
また30年後に臨海地下鉄で上がるよ。
それまで有明生活を楽しめばいいよ！

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当面は値上がりしかないんだから、さっさと買っとけ。割とマジで。

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>>141475 匿名さん

臨海地下鉄は2030年開業だから、もう値上がり始まるよ。

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れんこ～
そんなにビビるなよぉ～

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公式の試算によれば2030年開業。建設から5年で開業ですね。

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>>141506 口コミ知りたいさん

逆てすよ。
坪単価を見ないと判断を間違う。
みんな同じ広さではないので、グロスだと判断できない。

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頭おかしい奴だな。
粛々と削除依頼しますね。

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>>141457 匿名さん
グラフ左の縦軸の数値見ると成約した物件の坪単価だね。

東湾岸エリア別成約単価推移
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/86000/

で、今年は有明だけ値下がり気味だから、転売ヤーが焦って臨海地下鉄の嘘の情報を連呼していると。
今が売り時だね。転売ヤーは、さっさと売っとけ。割とマジで。

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勝どきも下がってるやん
なんでこの数ヶ月ちょい下がりでウキウキで投稿しちゃうん？

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しかも、坪単価は上がってるんだよな。

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有明は他エリアより上下幅が少ないね。

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これからめちゃくちゃ値上がりするだろうし、今がチャンスだね。

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入居予定が2024年4月下旬。
りんかい線駅徒歩8分のイーストタワー、
73㎡10,500万円
価格は据え置きですか？さらに上がっているの？

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>>141514
これは、今年2月の20階の価格です。
さらに上がってる？

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>>141505 匿名さん
そんな一般とズレた感覚だから売れ残ってるマンション掴んだんでしょ。
最寄駅どこって人に聞いてさ
品川だったらいいとこ住んでますね！ってなるけど
有明だったら、、、どこでしたっけ？何線？海苔？
そうなるのよ。気付こうぜ。

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>>141519 検討板ユーザーさん

最寄り天王洲よりは良いかな。

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港南って駅無いでしょ。晴海も無いけど。
品川とか天王洲アイルまで歩かないと無い。

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品川は品川区じゃないの？

港区？

港南は港区だよね。

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港南には駅無いでしょ。
品川駅まで歩くの?

晴海も駅無いけど、そんな感じ？

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『港区』ってなんなん？
環境は殊更良いわけでもなく、交通の便も普通。買い物の便も普通。

「港区に住んでます」
「いいところですね」
と、褒められる事を至上の喜びとして、
自己満足を満たせて、プライドを保てるって事に価値があるの？

以前住んでたけど、そこに住んでると普通に感じて、
住んでる場所を人に伝える時だけ、港区を意識した感じだった。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

青山とか良いところあるじゃん。

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