シティタワーズ東京ベイ

>>141339 マンコミュファンさん
副知事が「eSGプロジェクトのために非常に重要な路線だからがんばってね」とか言ってたら、eSG自体やる気ないなって思うわw

↑意味不明

>>141338 口コミ知りたいさん


副知事の発言じゃないところがミソ。

この記事をちゃんと読んでほしい。

>>141344 匿名さん

と、プロジェクト部長が話したんでしょ。
臨海地下鉄検討会は別の部署だし。

なんだ、結局のところ副知事は
臨海地下鉄に関して
一言も言っていないのね。

ネガは地下鉄への執着が凄すぎな
実際に住む予定の検討者にとってはそれが買うか買わないかが決まるほどそこまで執着してねーよ
ネガは地下鉄ができたら自分の負けとでも思ってるからそんな必死なんだろうな
こっちはまだ先の話だし今どーでもいいんだけど

10年もしたら、身のほどを知り
あの頃は臨海地下鉄なんて夢語ってたな
なんて心も穏やかに話す時代になるんだろうな。

>>141349 通りがかりさん

10年後もあと7年で開通と言い続けてると思うよ。

そんな悠長にやるわけ無いでしょう。
10年くらいで開業してると思うよ。

公式な試算では5年ですね。

事業費妄想する前にりんかい線の借金減らす方が先だな。

>>141346 通りがかりさん
東京都はやる気ってことね。

>>141336 名無しさん

相場が上がってるんじゃなくて、住不が値上げしているだけ。

コロナで鉄道利用者減って、採算性の資産もやり直しが必要。
次回の交通政策審議会でも採算性に難あり、つくばEXとの接続は
どうなった？と言われて終了。

やる気があっても金無いんだから
構想ぶちかまして
事業者出てくんの待つしか手は無いわな。

>>141357 マンコミュファンさん

日本円ならいくらでも刷れば出てくる。
みんな現金ニコニコ払いだと思ってんの？
おめでてーな。（笑）

残念な事に都には日本円刷る権限は無いんだな。

地下鉄で買い煽っている人は、自分はもう買っているんだから、
どうして連呼するのか意味が分かりませんね。あとは臨海地下鉄に
こういうニュースが出たら思いっきりドヤればいいのでは？

連呼している人は転売ヤーだね。
以前こんなこと言ってた。

18878 匿名さん 2022/03/22 00:16:34
私は資産価値向上、値上がりしか興味ないからなあ。
地下鉄で値上がりすればそれで良いです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/res/18878/

>>141360 匿名さん
そうだね。
ちゃんとニュースが出てから話題にすればいいんだよね。

>>141360 匿名さん

決定した品川地下鉄でさえ、わずか３ｋｍ掘るだけなのに2030年代の完成。
決定していない臨海地下鉄が、しかも事業承認する条件として出されている
つくばエクスプレスとの直通運転の話も一向に進んでいないのに2030年に
開業するわけなかろうに。

臨海地下鉄ネタはもういいよ。
おちょくられてるだけだよ。

有明や豊洲ではスケボーが嫌われてるけど、こういう粋な計らいをしてあげられるといいね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7f729332548847bcacf13bec21c3aa3c871e...

ボーダーの居場所作ってあげて、
ちゃんとルール守ってくれれば誰も文句言わないんどからさ。

地下鉄は、公式に決まってからにすればいいのでは？

>>141364 匿名さん

たしかにわずか7年で地下鉄出来ると信じる人はいないでしょうから釣りなんでしょうけど、それにしても毎日毎日釣り針たらすのも大変でしょうに。

>>141364 匿名さん
ルール守れないのが多いから作ったら最後。

>>141367 入居済みさん

ボーダーじゃなくても、
ルール守れない人たくさんいるよ。
電動自転車乗ってるママさんとか。
こっちのほうが悪質だよ。

>>141368 名無しさん
非住民のボーダーなんか不要。
そもそも日本にも不要。
何の価値もない。

>>141360 匿名さん

なんでそんな遠回りなんですね。

>>141369 マンション住民さん

でも有明が聖地よ？

臨海地下鉄は道路の下掘るだけだから、建設から開業は5年間でできる。

7年もかからんよ。

公式な試算では7年か。

いつまでやってんの…

>>141372 匿名さん

じゃー豊住線と品川地下鉄は2027年には完成するってことだよな？
いいから早く豊洲買っとけ！

豊住線より早くできることはないよ。江東区が許さないから

都の豊住線沿線住民への説明会は先月終わったけど
環境調査なとに2年、メトロの工事着工までさらに1年。
うまくいって工事着工まで３年と説明してたな。
現実のスピード感はそんな感じだよ。

>>141376 匿名さん

江東区は豊住線あるから、
臨海地下鉄は不要だよね。
中央区だけで作ればいいよ。
なので臨海地下鉄を改め、
晴海選手村地下鉄とかでいいんじゃない？

こんな下手くそな買い煽りで買う人なんて1万人に1人居るか居ないか。そのために毎日毎日書き込みをしてる連呼くんの謎を探るために我々は有明水再生センターに向かった

こんな下手くそな買い煽りを前に買うのをやめた人は１万人に100人はいそうだな。

豊住線と同じ時期との噂。

これ、公式な試算だよ。

地下鉄できても永遠の三セク沿線

都営っぽい気がする。

>>141382 匿名さん

噂の公式な試算って
おもろい事いうな。

臨海地下鉄は構想。
臨海地下鉄が出来ると連呼してるのは妄想。

>>141386 匿名さん

ラッパーですか？

>>141384 匿名さん

決まったんじゃなかったの？
とっくに運行会社決まってるのかと思ったよ笑

臨海地下鉄できたら京都みたいに毎年赤字垂れ流すんだろうなー。そんな決定したら都民ファーストには2度と投票しないわ。

臨海地下鉄は採算性は優秀なんだよね。
だからこそ東京都は作りたい。

>>141388 マンション検討中さん

私も運行会社は決まってると聞いてます。

公式なんだから、噂とか言わずに言い切っちゃえばよいのに。

>>141382 匿名さん
東京五輪の開催費用が７３４０億円だったのが、１兆４２３８億円になるのが、公式な試算。

公式の試算より自分のほうが正しいとか言い出すのかと思った（笑）

>>141384 匿名さん

気がする、思う、じゃないか？　全部妄想ですな。

公式ですね。おっさんの妄想とは違います。

>>141391 eマンションさん

で、どこなの？

公文書ですねとか、公用文書ですね
とか主張するならまだしも
公式ですね、とか、おっさんの妄想だろ。

地下鉄で買い煽っている人は、自分はもう買っているんだから、
どうして連呼するのか意味が分かりませんね。あとは臨海地下鉄に
こういうニュースが出たら思いっきりドヤればいいのでは？

意味が分からん。
おっさんの妄想のほうが信頼できるとか主張したいの？

まさかね。（笑）

>>141400 匿名さん

前提条件を公式て計算したところで
その公式が実現の真偽、実現の可能性と
何の関係があるんだ？
もし、公式な文書と主張したいなら、
それは明白な嘘になるしな。

公式よりおっさんの妄想を信じろってこと？

嘘でしょ？（笑）

>>141372 匿名さん
連呼はドラえもんの道具で工事するつもりなのか？

できもしない地下鉄ができると思い込ませないといけないくらいよっぽど売れないんだね。
ご苦労さま。

>>141399 匿名さん

既に新幹線さえ停車する品川に地下鉄が決まっても地域住民は「ふーん」くらいで関心薄いだろう。一方で有明住民は地下鉄悲願なのに地下鉄通してくれない。格差って残酷。

公式公式言ってるのはおそらく、試算に因数分解の公式とかを使った、と言いたいんじゃないかな。

>>141405 匿名さん
品川の湾岸部は周辺環境が良くないからな。有明の方が住み良いですよ。

転売ヤーのおっさんが出来もしない臨海地下鉄を妄想しているうちに、有明の中古マンションは値下がり中。1年前より下がっている。
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

来年から日本の金利も上がって待てば待つほど下がる相場が始まる。
あっという間に一期の価格まで下がるよ。
悪いことは言わん。転売ヤーは、さっさと売っとけ。

>>141408 匿名さん
間取り別に見ると理由がわかるよ。

>>141409 名無しさん
面積別で見るとすべて下がっているよ。

>>141410 匿名さん
面積別は「以上」だからだね。間取り別で理由はわかった？

>>141410 匿名さん
確かに今年に入ってから有明だけ下がってるね。

東湾岸エリア別成約単価推移
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/86000/

さっさと売っとけ。

ずっと中古も見てるけどさ、下がってないけど？？？
むしろ半年前と同じ坪単価の部屋もちらほら出てくるけど、多くは半年前よりぐっと高い物件が増えた、が正解。
中古は売主によって次買いたいとか事情が違うから、そこに価格の差が出るだろうし、待ってれば安いのも出てくる可能性もあるけど、いい条件の部屋は安く出てくることは滅多にない。
だから全体的に下がってるんじゃなくて、むしろ上がっとるぞ・・・

>>141413 マンション検討中さん
売り煽るってことは早く売って欲しいんじゃない？

じゃあ買い煽りは？

でも、考えてみればこの買い煽り、臨海地下鉄だからこそだな。
現実に着工してる品川リニアは遅れること確実だし、メトロ新線も着工前で
着工しても１０年もの工期が必要でまだまだ先。
なんにも具体化していない臨海地下鉄だからこ、これを逆手にとり、
脳内で2030開業とか妄想もできるというもの。
ただ、その連呼は有明のイメージは静かにそして確実に悪くするのを
気づいてないのが痛いところ。

>>141415 匿名さん
高値で売りたいんじゃない？

>>141412 匿名さん
一時豊洲超えてんじゃん。有明すげーな。

>>141413 マンション検討中さん

鈍化してきてるってことかも。
下がるとは言わないが、
今後は上げ下げを繰り返すかもしれないね。

>>141418 通りがかりさん
豊洲があげて、遅れて有明があがって、豊洲がさらに上がってってパターンだね。

一時的な感覚かもしれないけれど、ライフ豊洲店がすごい。
ライフ豊洲店を知ったら、ママ達はもう有明には引っ越せないよ。
有明からママチャリで子供乗せては行けないもの。

>>141421 匿名さん
じゃあお手頃な東雲が爆上がりですね

>>141421 匿名さん

いや、ライフすごいと思う。
豊洲ナンバーワンじゃないかな？
ただ、導線が良くないのは確か。
有明からだと行きづらい。
あの歩道橋は自転車では少し厳しいよね。

>>141419 マンション掲示板さん
高止まり感はあるよね。

>>141424 検討板ユーザーさん

湾岸マンションナビで成約価格を確認したが、下がってないですね。ガレリアグランデも350万近くだし、これって過去最高更新してるような。。。

オリガレとCTAは異常値と言っていいほど激安だったから、一戸かっとこうかと思ってたんだけど、最近値上がり激しいな。でも安いのは安いので今のうちに買っとくべきな気もする。悩むね。

>>141425 匿名さん
昨年からならかなり上がってるよ。
昨年天井ってなに見てる？

売り出し価格でみてるアホがいるのか

いや、成約価格の話しかしてないですよ。

>>141422 eマンションさん

東雲は海抜低いし、地盤も悪いし、割と住宅地としては致命的なんだよな。

有明は割安感はあるけど、知名度がなさすぎる。
逆に言うと知名度が上がれば価格も上がるので、あとは時間の問題だとは思う。

今年に入ってから値上がり率が上がってるよね。最近だとオリガレが坪単価350万円超えて成約してる。

パチンコがダメだわ。。。

>>141431 匿名さん

有明は災害は良いんだけど、
町の作りそのものが致命的。
それが残念過ぎて人気がいまいち。
大化けする要素は30年後の臨海地下鉄かな？

>>141432 匿名さん
もうオリンピックも終わったし、知名度が上がる見込みはないのでは？

ガーデンシアターに来た客が、
「こんなとこあったんだねー」
という話をしているのを聞く事がある。

今CMが流れてるライオンキングもだし、
これからはエンタメで客がくるから、そこで徐々に認知されると思う。
小さい事からコツコツと、ね。

オリンピックは有明の名称は知ってても、
場所も認識されてないし、競技のテレビだけだし、実際に有明に来てないし。
オリンピックより、草の根的に、これからだと思う。

>>141412 匿名さん
有明の中古マンション、成約価格は下がり始めているんですね。

臨海地下鉄の偽情報を連呼するのは転売ヤーが焦っているからかな。

相場価格は一過性に落ちることはあってもやはりじわじわ上がってますね