シティタワーズ東京ベイ

>>140995 匿名さん

20年から30年後にマンションが売れるかどうか。新築も毎年供給されるのに、築30年の中古マンション買う？港区の駅近とかよっぽど条件が良くないと築30年なんて売れないよ。値上がり余地があるとしても築30年で経年分で減価してチャラがいいとこ。

>>140996 eマンションさん

2030年なんて自分でも無理だとわかってて毎日毎日連呼して虚しくならないですか？

普通に現実的な開業時期だと思いますし、わざわざゆっくりやる必要もないでしょ。

2030年開業が既定路線だよ。
テレ朝誘致のときには決まってた。

急激な値上がりする前に買っとけ。
もういつ始まってもおかしくない状況。

>>140997 eマンションさん

もう既に後半に入ってますが？
茅の輪くぐりしなかったの？

>>140993 匿名さん
豊洲はそんなに変わんなくね？市場前でしょ？

急激な変動金利上げがいつ始まってもおかしくない状況。
現金で買うならいいけどローンはやめとけ。

>>141001 匿名さん
そもそもテレ朝は誘致じゃない。

待てば待つほど値上がりする。さっさと買っとけ。

テレ朝がなんで有明に来たか。
臨海地下鉄のおかげだよ。

テレ朝の地下あたりに駅できんのかな。
有明ガーデン敗北

ガーデンに地下鉄駅用の空間があるから、そこだろうね

待てば待つほど値上がりするんだから、さっさと買えばよいのに

>>140997 eマンションさん

決まってない臨海地下鉄を決まったようにデタラメを言い、今年後半から急速に
始まるとかって言ってる前に、リニア新駅や高輪ゲートウェイ新駅、その他もろ
もろの再開発が決まっていて、まさに始まってるのがあなたが目の敵にしている
大注目の港南エリアなわけでね。

あなたが港南に臭い汚い、有明の方が値上がりしてるなど連呼しても全く無駄な
努力だと理解したほうがいい。
　

ガーデンの場所ではテレ朝が有明に来る動機にならんがな。

>値上がりは今年後半から急速に始まる

後半と言うか、もう9月なので終盤ですよね（笑）
いつになったら始まるんでしょうかね？

まだ未定で計画すら立ってない臨海地下鉄による値上がりを当てにして有明のマンション買うより、
正式に決まった豊住線による値上がりを期待して沿線のマンション買うほうが合理的じゃない？
災害がぁ～って言うなら、
現時点は豊洲や晴海を買えばいい。
臨海地下鉄が現実味を帯びてきたなら、
売却して有明を買えばいいんじゃない？

で、
臨海地下鉄が中止になったら、
そのまま豊洲や晴海に住み続けるか、
売却してその時流行りの街や値上がり期待出来る街へ転居すればいい。
有明で長期的な博打を取るか、
他の街で堅実に住み替えするかどうか。

実際、過去の事例見てたら、再開発などが具体的に発表になっても直ちに上がらず、少しタイムラグがあるから、本当に臨海地下鉄ができるとしても、発表になってから買っても全く問題ないと思うわ。

>>141014 匿名さん
ガーデンオープンのタイミングで売り抜けた人は負けだよ。全然上がる前じゃん。

地下鉄できるまでが不便すぎる。

有明はそこまで不便じゃないでしょ。
豊洲までゆりかもめで6～7分だし、
りんかい線で山手線西側に出られるし。
買い物もガーデンや文化堂あるそ、
豊洲、東雲、お台場も自転車あればすぐ。
昔も今も物流の拠点なので、
車は最高の立地ということにもなるんじゃないか？

>>140989 匿名さん
だからなんでエリアNo.1のシティタワーズ東京ベイを抜いた資料なんだよ！これ、いつの？

>>141014 匿名さん
有明ガーデンオープンの頃に売り抜いたなら、現在2000万円以上は値上がりしてるから負けだね。

臨海地下鉄にとって肝心要のつくばエクスプレスのスレでは、
全くと言っていいほど臨海地下鉄の話題が無い。
これは一体どういうことなのか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342663/

値上がり前夜。
早めに買っとけ。

値上がり前夜。
早めに買っとけ。

>>141022 匿名さん

中古マンションの比較なんだから、まだ分譲中のマンションは入らないだろ。転売成約事例があったとしてもサンプル少なすぎて話にならん。

>>141022 さん

元の書き込みが、”港南よりは有明の方が立地が良いですよね”なので、個別マンションじゃなくて地域全体の傾向で立地の良し悪しを見るべき。有明の方が安いし値上がりもしょぼいのは間違いない事実。

>>141028 マンコミュファンさん
嫌悪施設の多い港南よりは有明の方が住みやすいですよ。

>>141021 匿名さん
不便だから、売れ残っている事に気が付こうよ。

臨海地下鉄煽りまくるのが、このスレの趣旨なのかな、、

臨海地下鉄は本当に楽しみですよね。

有明アリーナのスポーツ施設がオープン。1回550円。
https://asics-sp-partner.jp/topics/20220901ariakarena-studio.pdf

また引き渡し伸びましたね。

待てば待つほど高く売れるんだもん。
スミフのやりそうなことだ。

臨海地下鉄で値上がりする前に買ったほうが得だぞ。

このあたりの記事、読むのが良いかと。

>>141038 マンション検討中さん
これ、やばいですね。２０２４年４月って。。。
どんだけ殿様営業なんですかね。。

臨海地下鉄キター

>>141031 匿名さん

有明と港南で有明選ぶ人はほぼいないでしょうな

インフレも本格化してきましたし、早めに買っとけ。
待てば待つほど値上がりするぞ。次は中古の値段が上がる。

>>141042 マンション検討中さん

マジで売る気無いんだなと分かる

悪いけど、港南関連は削除依頼していきますね

待てば待つほど高く売れるんだから、そりゃ売る気ないよね。（笑）

臨海地下鉄の値上がり始まってかは売るつもりでしょうね。

今日は有明祭りですね

>>141048 匿名さん

それならまず、>>141031 を削除依頼しましょう。

現地行けば分かるけど有明の雨の日の悪臭は強いですよ。

>>141052 匿名さん

大雨のときは匂いますが、多少の雨なら大丈夫ですよ。
芝浦とか港南は雨が降っただけで＊＊臭くなるよね。（笑）

現地行けば分かるけど有明の雨の日の悪臭は強く
首都高の騒音は酷く、近くには子供が遊ぶ場所もありませんよ。

現地行けば分かるけど有明の雨の日の悪臭は強く
首都高の騒音は酷く、嫌悪施設ばかりが目立ちますよ。

現地行けば分かるけど有明の雨の日の悪臭は強く
首都高の騒音は酷く、近くには子供が遊ぶ場所もありませんよ。

>>141031 匿名さん

出来もしない臨海地下鉄を出来る出来ると嘘連呼する有明よりは
リニア中央新幹線の始発駅も高輪ゲートウェイシティも決定し、
国際交流拠点として国家戦略レベルの再開発が徒歩圏に目白押し
の港南の方が将来性も段違いだし、住みやすいですよ。

雨の日の下水放流もあるけど、清掃工場に向かうごみ収集車とか
魚市場に向かう運搬車の生臭さも多いので、有明は慢性的に悪臭ありますよ。

臨海地下鉄は既定路線だよ。
テレ朝を誘致した頃には決まってた。
テレ朝とセットだよ。

2030年開業も昔から言われていた。。

このあたりの記事から見たら良いよ。
臨海地下鉄も載ってます

写真スルーだから、
どれが有明ポジでどれが港南ネガかわからない笑

>>141058 匿名さん

有明住民ですが有明臭いですね。なんとかならないでしょうか？
将来性抜群の港南が羨ましい。

このあたりの記事から見たら良いよ。
臨海地下鉄も載ってます

これですね。読みましょう。

ここの住民か検討者か購入者かわからないけど、港区のスレで暴れまわるからこっちにしっぺ返しが来るんでしょ。地下鉄連呼も何も新しい情報がないし、有明にはそれしかないのかと思われてしまう。いい加減にしてほしいね。

検討者が1人もいない検討スレも珍しいね。検討者がいないのに早く買えといっても無意味ではないでしょうか。

私は検討者なので、少なくとも一人はいます。

>>141065 マンション掲示板さん
港区もピンキリだからね。港南よりは有明の方が良いと思いますよ。

待てば待つほど値上がりするのに、待つのはリスク。
さっさと買っとけ

運河と公園に囲まれてるのが港南
ウンコと小便に囲まれてるのが有明

高浜水門は臭くないですよ。下水処理場がある有明の方が臭いです。

芝浦港南エリアは間違いなく発展するけど、問題は江東区の僻地有明の嫌悪施設群なんだよね。

運河沿いによく散歩をしますが、この辺りも臭います　

東京もピンキリだからね。出来もしない臨海地下鉄連呼してる江東区の僻地よりは、港区でいろんな再開発が目白押しの港区の方が良いと思いますよ。

有明は分流式の下水処理場
港南は合流式の下水処理場

港南は雨の日はほぼ無処理で東京中の下水が放水される。

東京都下水道局の説明見たほうがいいよ
https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/business/b1/newstokyo/262/2/index....

有明は分流式の下水処理場
港南は合流式の下水処理場

港南は雨の日はほぼ無処理で東京中の下水が放水される。

東京都下水道局の説明見たほうがいいよ
https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/business/b1/newstokyo/262/2/index....

>>141073 匿名さん

ん？犬の話？

>>141075 匿名さん

有明が下水臭いのは何とかならないでしょうか？

有明の発展のためには嫌悪施設の移転が必要だと思います。

マンションを二重サッシにしなければいけないレベルの騒音が酷いです。
大きな騒音は子供の成長にも悪影響があるので子供を外で遊ばせられません。
首都高に防音壁でも設置するよう働きかけが必要では？

>>141076 匿名さん

でも臭いよ

>>141076 匿名さん

個人の意見は興味ない

>>141073 匿名さん
魚が跳ねてますよね！

>>141065 マンション掲示板さん
しっぺ返ししてる人は荒らしを宣言した上で荒らし行為をしているので…
ここの運営は威力業務妨害で警察に被害届け出したらいいと思う
刑事案件だから被害届けさえ出せば、あとは警察が捜査、検察が起訴してくれます
まあ起訴猶予か罰金か、確実に前科が付くでしょうね

>>141085 口コミ知りたいさん

ここの地下鉄連呼君が港区や品川区のスレで暴れてる内容を
そのままここにコピペで返されているだけでしょ。原因と結果。
原因を作る人が一番タチが悪い。

よく知らないんだけど、
有明を貶して港南の宣伝している人が次長と呼ばれていて、
臨海地下鉄の偽情報を連呼している人が連呼くんってことで合っていますか？

臭い臭いって、お前ら臭いフェチかよ？
住んでてもそんなに感じねーけどな。
人並み外れた嗅覚でも持ってんのか？
そんなに運河の臭いが気になるなら、
自分の脇の下でもクンクン嗅いでウットリしてろよ。