シティタワーズ東京ベイ

>>140759 匿名さん
スミフの販売計画はあと何年だっけ？2024とか2026とか言ってなかった？
それまでに地下鉄の発表があればスミフは尚良しくらいでしょう。
だって現状地下鉄とか関係なく全体的に上がってるんだから。
湾岸は特に他にもまだまだ開発計画があるから地下鉄がなくても上がる要素があるからこわいよね。

次回の交通政策審議会が２０２６年なので、発表はその数年後というのが妥当な線かな。

建設か中止かの発表は2030年頃でしょ。
仮に建設が決まれば2040年代前半に開業になるはず。
でも俺は中止の確率の方が高いと思うんだよね。

>>140756 マンション掲示板さん
加えて円安だからね。
海外から見たら3割引きみたいなもんだし。

>>140765 匿名さん
真偽っつーか、２０３０年開業って中央区が勝手に年度を設定して試算しただけなので、そもそも何のエビデンスにもなってないんだよ。

ここのポジが都合良い資料を無理くり引っ張って来ただけね。

>>140765 匿名さん

連呼の主張する2030年開業の真偽？
そんな時間を無駄にすること無いですよ。

>>140768 匿名さん

臨海地下鉄はいずれ作られる方向だと思うが、
2030年はさすがに無理でしょ。
先に決まった豊住線や品川地下鉄より早く開通なんて無理でしょ。
そもそもつくばエクスプレスとの直通運転を含めた事業計画すら出てないんだし。

誰が見ても無理な年度を連呼するなんて何てアホなんだろ。
有明に関心のある層からも胡散臭さの印象しか残らず、
転売ヤーの立場で考えたとしても痛恨のミスだと思う。

>>140771 匿名さん
それが狙いなんでしょ。住民でも転売ヤーでもない。

2030年開業は楽しみですね。
来年くらいには一般の人にも明らかになるのかもしれませんね。

2050年開業楽しみですね。
15年後くらいには一般の人にも明らかになるかもですねー

特定個人への誹謗中傷は削除依頼していきますね

2030年開業は中央区の公式発表ですから。
2050年って言ってるのはおっさんの妄想でしょ？（笑）

少なくとも5年で開業出来るというのは良い発表だったと思う。

連呼くんはどう考えてもここの住人でも検討者でもないよ。だってこんなことしてもマイナスにしかならないのは誰が見てもわかるでしょw
正体はネガが荒らすためにやってるだけ。だからネガ対ネガの構図。何年も同じことやってる

この記事読まれました？

ワクワクしますよ。

>>140766 匿名さん

その通り。建設費を算出するために2030年に開業するとしたらと
仮定しただけの話。2030年と言う年自体に何の意味も無い。

2030年の有明はどうなってるんだろうね？
公園やイベント会場ばかり作られてるけど、
今より発展してるんだろうか？

>>140783 匿名さん

高島平より酷いんじゃない？
あっちは三田線で陸続きだからな
それでも自殺の名所になってからの孤独死問題の老人の街になった

>>140775 匿名さん

まずは決定してからね。

>>140783 匿名さん

有明はずっと今と同じですよ。展示場、イベント会場、スポーツ競技場、ゴミ処理場、下水処理場、空き地に期間限定の娯楽施設。

今の中央区は日本橋の高速道路の地下化の計画に忙しくて
臨海地下鉄にはあんまり力が入っていないようですね。
その計画の一環として銀座１丁目駅付近の高速道路は廃止になり、
歩道専用の緑道にするそう。
これ、有楽町線利用者にとってもなかなか楽しそうな計画じゃないですか？

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/intro/pdf/list_saik...

臨海地下鉄、決定前夜みたいな書きっぷりですね。
2030年開業、本気みたいです。
みんなも読んでね。

ネガ、連呼、ネガ、連呼と同じような投稿ばかりなので全て1人でやってるのではないかと疑ってしまいます。。

この板は閉じた方が売れ行き良くなると思う

>>140811 匿名さん
有明に住むと、できもしない地下鉄が作られる地上の楽園だと思いこんで頭がおかしくなるんですね。

連呼くんvs港南…
どっか別のとこでやって！

港南ネタと地下鉄ネタは禁止にしたらいいよ
もともとどっちもスレチだし

地下鉄スレはこっち
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

臨海地下鉄ができても、東京駅じゃなくて新東京駅に行くみたいだから、今まで通りこっちのバスで東京駅に行きます。
中央区は建築費高騰で、庁舎建替えをしばらく延期するらしい。
コロナ禍で公共交通機関利用者が回復してこない。
そろそろ地下鉄構想にも疲れてきてるんじゃないかな。
晴海の東側住民は、このバスで十分だよ。
晴海1丁目は月島駅まで徒歩7～8分だし、2丁目住民は月島駅までのシャトルバスがある。
晴海フラッグもバスとBRTで十分売れてるし、地下鉄連呼する必要がもうないんだ。

>>140820 匿名さん
写真、写り込んでますよ。

めちゃスムーズにトントン拍子に進んだとして2030年着工くらいじゃない？

少なくとも江東区は豊住線の建設を遅らせるような要因は排除するだろうな。

臨海地下鉄ねぇ...
今のところ構想段階なのは否めないよね。
何とか事業化しようと中央区などが試算したりしてるのは事実ですがその先がね。
東京都もいつか事業化できたらしましょうかってスタンスだし、国交省はもっと検討しろと突き返してるし。
2030年に出来るってエビデンスが弱いというか、エビデンスがないよね。

>>140825 匿名さん

地下鉄は否定しないが、
IRは無理だろ。
地元民から反対されて終わり。

>>140826 匿名さん

なんだよ、騙されるとこだった

>>140828 評判気になるさん
地元民がほぼいないから青海なんじゃないの？

>>140819 匿名さん
地下鉄や港南ネタを禁止にしても、他のネタを連呼するだけです。
有明スレに粘着して狂ったように連呼している人は永久アク禁がいいと思います。
なぜ管理人が野放しにするのか分かりません。

>>140823 マンコミュファンさん
たぶんこれがリアル。順調に行けば2030-2040に着工で、電車需要の減少やTXの延伸費用出せないなどの理由でポシャる可能性もまだまだあると思う。

地下鉄には過度な期待はせず、まずはBRTに期待しよう

>>140833 匿名さん
エビデンスが弱い！

現時点のエビデンスはこの議事録しかないし、これが最新の情報。
臨海地下鉄の話題は全て、これを情報元として記事となり、
さらにそれを拡大解釈したり、デマに加工されているという事だ。

都心部・臨海地域地下鉄構想　事業計画検討会
---------------------------------------------------------
第３回 都心部・臨海地域地下鉄構想 事業計画検討会
議事概要
１．日 時 令和 4 年 3 月２５日（金）１6 時３０分～１8 時００分
２．場 所 WEB 会議により開催
３．議 事
（１）事業計画の検討について
〇今後のルートや駅位置等の検討、需要予測等にあたっては、
・沿線の開発計画とも連携を図るべき
・各駅の利用者の動向に加え、本路線の整備による既存路線への影響も分析すべき
・利用者の流動やまちへの回遊性等の面も踏まえて検討を深めるべき

との指摘があった

〇第４回以降については、検討状況を踏まえ、開催することとした
-----------------------------------------------------------------------

>>140837 評判気になるさん

そんなのどこに書いてあんの？

最新のニュースだと、もう臨海地下鉄が動き出すと東京都の幹部の言葉が紹介されてましたよね。
2030年の開業間に合うかもしれませんね。
頑張ってほしいです。

築地再開発の資料も臨海地下鉄ありきで書かれてるので、もう東京都では決まったことなんでしょうね。我々が知るのは最後の最後なんでしょうね。

臨海地下鉄は、中央防波堤の再開発絡みでしょうけど、もちろん有明や築地、お台場あたりの成長戦略の一部なんだろうなと思いますね。

担当者に聞いたところ、臨海地下鉄についてはまだ情報は外に出せないとのことでした。
臨海地下鉄について知ってる人だけが得する相場。
情報通しか得しないのは昔からだね。

>>140844 匿名さん

思いっきり情報漏洩じゃん（笑）

臨海地下鉄は2032年ぐらいには開通してるのでは。

>>140844 匿名さん

インサイダー？

>>140846 匿名さん

3032年の間違え？

>>140844 匿名さん

どこの担当者？
あいまい過ぎて信用出来ないわ～

>>140816 匿名さん
臨海地下鉄が決まったら有明が抜くのは確実でしょうね。港南は嫌悪施設の移転がなかなか進んでないから。

地下鉄ネタ飽きたよ

>>140852 口コミ知りたいさん

例のあいつの生き甲斐なんだよ。

>>140850 匿名さん

有明住民がこんなとこまで来て
何を夢物語騙ってるんだ？？？

有明って今こんなに高いの？
すげっ。

>>140854 匿名さん

こんな所まできてって、このマンション有明なんじゃ？

>>140754 匿名さん

そもそも有明に徒歩５分の物件がここしかなくない？

>>140849 通りがかりさん
４年ほど前からいろんな関係者から聞いてると連呼しているね。虚言癖があるみたいです。笑。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/140108

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/140116

>>140854 匿名さん
CTTBの価格ないやんけ！

私も関係者から臨海地下鉄のことは聞いてます。
知ってる人多いのではないでしょうか。一般人は情報を得られないのは当たり前だと思いますよ。

＞担当者に聞いたところ、臨海地下鉄についてはまだ情報は外に出せないとのことでした。
＞臨海地下鉄について知ってる人だけが得する相場。


担当者に聞いたら教えられないって言ったのになぜ知ってる人がいる？？？

＞担当者に聞いたところ、臨海地下鉄についてはまだ情報は外に出せないとのことでした。

＞私も関係者から臨海地下鉄のことは聞いてます。知ってる人多いのではないでしょうか。


おいおい

かなり追い詰められてるなぁ。
有明ってそれだけ臨海地下鉄頼みの街なんだな。

中央区の令和4年度予算案概要を見たらわかるけど、都市整備基金(高速道路地下化や地下鉄整備のための基金)の今年の積立額は、たったの38万円だって。

情報格差ってやつだね。
情報は平等には知らされないんだよね。

臨海地下鉄は東京都単独の話ではないし、都の幹部だけで決められることじゃないから。つくばエクスプレスの出資団体や、国土交通省の協力なくして実現できない。主要な会議は国民に公開されてるし、都がいくらやりたいといっても都だけでは着工できません

>>140866 匿名さん

その通りですね。注目すべき点は５年に一度の国交省の交通政策審議会答申（次回は2026年）、東京都の関連予算計上状況、江東区議会の臨海地下鉄関連での江東区側の答弁、都議会の代表質問での臨海地下鉄関連での質疑、東京メトロの動向・意向、つくばエクスプレスの動向・意向など。今のところ臨海地下鉄が早期に実現するような情報は皆無です。

東京都の幹部が臨海地下鉄が動き出すと発表してましたよね。
わざわざ答申を待つ必要ないでしょう。時間がもったいないです。
必要な路線なんだから。

私は2030年開業を目指してると聞いてますよ。

有明の隅っこで出来もしない地下鉄をできる出来ると何十年も連呼している間に、
東京の街はどんどん変貌、進化していく。置いて行かれるのは有明だけ。

>>140869 匿名さん

まもなく2023年、その時点で決定していない地下鉄が
たった7年後に開業とか書くことが、何も決まっていない
何よりの証明。

>わざわざ答申を待つ必要ないでしょ

答申が出なければ、動き出しません。

まず、５年に一度の国交省交通政策審議会で進めるべきという答申が出てからだね。
臨海地下鉄はいまだ構想段階、計画も甘いし日経の記事にあった通り、利用者数も
いくらかかるかも白紙で検討されてない。こんな段階では、関係者と協議して検討
の深度を深めろと言われるのは当たり前で、決定するとしてもそこまでで10年は
かかる。
　

交通政策審議会答申　2016年
https://www.mlit.go.jp/common/001138591.pdf

交通政策審議会答申　2021年
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001414998.pdf

そんなにかかるわけない。
そんなに悠長にやるわけないでしょうに。
2030年開業が既定路線だと思うよ。

2030年開業です。

この記事は読んでほしい。

>>140876 匿名さん

それはね、費用がいくらかかるかを試算するために
年を仮置きしただけなの。2030年に開業と言う意味ではなくて
「もしいま直ちに着工したらいくらかかるのか？」っていう
意味で2030年完成を言う過程で試算しましたと書いているだけ。

>>140741 口コミ知りたいさん
スレに常駐していて「参考になる」が何秒後に押されるか監視しているらしいです。
↓
19122 匿名さん 2022/06/27 12:44:57
複数押される時間が短いからね。
瞬時の時もある。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/res/19122-19128/

>>140880 口コミ知りたいさん

怖...それもう立派な異常者だよ...

ネガどんだけ必至なんだよ
ネガがいくら必至で活動しても値上がりが止まるわけでもなし、それなんの意味があんの
くだらなすぎ
既に買えないなら諦めろ
検討板なんだから検討者にとって意味のある話しようぜ

本当にそう思うなら地下鉄ネタは禁止した方がいいな
そもそもスレチだし
地下鉄スレはこっち↓

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

ネガさんも頑張ってお金貯めて有明買ったら良いと思うよ。最高に快適な生活ができますよ。

>>140884 匿名さん

検討板なんだから検討者にとって意味のある話しようぜ

全く検討してない、できないのにアンチコメントし続ける人が居座ってるスレで何言ってんだ

＞値上がりが止まるわけでもなし

東京の他エリアに比べて圧倒的に値上がりしてないのが有明なわけだが。

転売ヤーのおっさんが出来もしない臨海地下鉄を妄想しているうちに、有明の中古マンションが下がり始めている。
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

世界的な景気後退が迫っています。さっさと売っとけ。

>>140888 匿名さん

なるほど。
だから連呼は焦って地下鉄ネタを連日連夜連投してるって訳ね。

頭の悪い転売ヤーはエアジョーダン辺り売ったり買ったりしとけ。笑笑

>>140890 マンション掲示板さん

もうスニーカーブームは終わりだと思うよ。

>>140891 口コミ知りたいさん
だから転売しとけ。ばーか。

>>140892 匿名さん

ばかだ？てめー何様だ？
ケンカやんのか？買ってやんぞこのヤロウ！！

>>140893 評判気になるさん

ばーか。ばーか。

>>140894 検討板ユーザーさん

調子にのんなカス！！

>>140895 名無しさん
非住民が多く集まって下品になりましたな。。

>>140895 名無しさん

カスにカスいわれたくないわ。カス。

うん、油かすは旨いよな

>>140854 匿名さん

シティタワーズ東京ベイ入ってないじゃん
どのあたり？

臨海地下鉄の2030年開業は良いニュースだし、広めていきたいですね。

ネガさんも頑張ってお金貯めて有明買ったら良いと思うよ。最高に快適な生活ができますよ。

ネガさんも頑張ってお金貯めて有明買ったら良いと思うよ。最高に快適な生活ができますよ。

　

>>140888 匿名さん

大して上がってないのに下がるのは早い有明

へえ、安くなったのなら買おうかな。
どこで安く売ってるんですか？欲しいほしい

臨海地下鉄で急激に値上がりするだろうから、今のうちかもね。

みんなに読んでほしい。

割と早いんだよなあ。

2030年の開業連呼って、言い換えれば
2030年の暴落を予想した転売計画なのかな。
それまでは臨海地下鉄の妄想力にがんばってもらうって事では。

>>48554 匿名さん
４年ほど前からいろんな関係者から聞いてると連呼しているね。虚言癖があるみたいです。笑。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/140108

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/140116

＞担当者に聞いたところ、臨海地下鉄についてはまだ情報は外に出せないとのことでした。

＞私も関係者から臨海地下鉄のことは聞いてます。知ってる人多いのではないでしょうか。


おいおい

有明の隅っこで出来もしない地下鉄をできる出来ると何十年も連呼している間に、
東京の街はどんどん変貌、進化していく。置いて行かれるのは有明だけ。

まもなく2023年、その時点で決定していない地下鉄が
たった7年後に開業とか書くことが、何も決まっていない
何よりの証明。

5年後ですね。

値上がり始まる前に買ったほうが得だよ。

わたしは真に検討してますよ。（笑）

値下がり始まる前に売ったほうが得だよ。

>>140907 匿名さん

それはね、作るとしたら費用がいくらかかるかを試算するために
年を仮置きしただけなの。2030年開業というのに意味はなくて
「もしいま直ちに着工で5年で完成させるとしたらいくらかかる
のか？」っていう意味で2030年完成という仮定で試算しました
と書いているだけ。

>>140918 匿名さん

よくいう超概算ってやつだね

臨海地下鉄でめちゃくちゃ値上がりするんだから、早めに買っとけ。

ワクワクしますね。2030年開業ですか。
いよいよですね。

>>140919 eマンションさん

そゆこと。お父さんが「もし、今年の年末に家族4人で5日ほどハワイに行くとしたら、ざっくり200万くらいかかるかな、、、、」って呟いたの聴いて、子供が「年末ハワイに5日間も行くんだ！」とはしゃいだようなもの。

>臨海地下鉄でめちゃくちゃ値上がりするんだから

30年後ね。

2022年の末に決定していないものが、たった7年で2030年に
出来るとマジに思ってるのなら相当アレだな

江東区、臨海地下鉄には全く関心なし。
https://www.city.koto.lg.jp/397101/kurashi/kotsu/kokyo/53247.html

臨海地下鉄関係の仕事してる人に聞いてみたが、そろそろっぽいぞ。まだ、外部には出せないらしい。

>>140923 匿名さん

値上がり始めるのは今年後半じゃないかな。

>>140926 匿名さん

そのシュールな話。有明の伝統芸ですか？

>>140926 匿名さん

お巡りさ～ん！
ここに詐欺師がいますよ～

臨海地下鉄できてから買うよ。
いくら安くても不便なところに住みたくないし、高くなっても便利なら住みたい。

>>140931 匿名さん
有明は周辺環境が良いから、今も住みやすいですよ。

>>140926 匿名さん

臨海地下鉄関係の仕事の人って、まだ運営主体決まってないのに、、

>>140926 匿名さん

臨海地下鉄関係の仕事の人って、まだ運営主体決まってないのに、、

永遠の７年後 = 永遠にできない。
2030年でも連呼していそう。人生無駄にしていると思います。

>>115488
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/115488

>>101360
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/101360

>>140934 匿名さん

ほぼ決まってるみたいですよ。

2030年開業だそうです。

2030年に、このマンションは完売しているだろうか。まだ売ってたりして。

>>140938 匿名さん

最後はセールで完売だと思う

2026年で予定通り販売終了して、残ったらスミフが賃貸で回すと思う

値上げしながら販売したほうが儲かるでしょ。

>>140941 匿名さん

販売続けるには体制維持費がかかるんだぞ。

>>140936 eマンションさん
何がどう決まってるんですかー？

みんな何も決まってないと思ってるので、決まってるなら具体的に教えてくださいー

そうでないと、決まってないことになりますよ

連呼の記録その３

>>122819
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/122819

狂ったように連呼している人がここに住んでいるんだよね。あなたの隣の部屋かもしれない。
完全にホラーやん。

>>140944 匿名さん

その人は市ヶ谷に住んでる。
なぜ有明だと思ったのか謎だ。

東京都は2030年開業でやるつもりらしいですよ。
臨海地下鉄。

公式発表によると、5年で開業だそうです。

道路の下を通すだけだしだし、5年なら妥当。距離も短いしのも要因だろう。

公式発表ですよ。

やり取り見てるとくだらな過ぎて面白くなってきた。
連呼は完全にネタとしてやってて、
他の連中はそれに食い付いて論破しようとしてる。

でも連呼はユタボンと一緒で、九九が出来ないところを見せて炎上させ、
それを後から「エンタメ」と言っておちょくる。
全くそれと同じレベル。

お互いバカ過ぎて面白いからもっとやれW

>>140950 匿名さん
試算て書いてありますよ？

連呼すればするほど有明のイメージダウンとなり
ネガさんからもGoodJob

連呼くんは、まさに有恥だなぁ

あんたのほうが恥でしょう。いつまでも粘着して気持ち悪い

公式な試算なんですね。
2030年開業楽しみです。

公式ではありませんね。

中央区が仮に年度を仮定して試算しただけです。全く何のエビデンスにもなりません。

>>140955 匿名さん
連呼くんはもう足かけ10年やで？

あなたも10年くらいでしょうに。みっともない。

公式な試算ですね。

>>140960 匿名さん
エビデンスは？
公式なら出せるでしょ？
出せないなら公式ではないという結論でいいですね。

>>140959 匿名さん
誰に言うとるの？
そんな長いわけないやろ笑

有明は急ピッチで上がり続けてるけど、それでもなお割安な感じしますけどね。

シティタワーズの今回の成約見てると坪単価は下がってきてる感じだね。
このまま下がっていくのか。

イベントだらけになって、
有明の評価が下がってきたんだろ。
いいから早く売っとけ。

まあ、どう転んだとしても値上がりしかないでしょう。
とうせ値上がりするんだから、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりするだけだよ。

まあ、どう転んだとしても値下がりしかないでしょう。
とうせ値下がりするんだから、さっさと売っとけ。
待てば待つほど値下がりするだけだよ。

有明は急ピッチで下がり続けてるけど、それでもなお割高な感じしますけどね。

今の相場で有明の適正価格は坪260～300万ですよ。それ以上なら割高。

のらえもんだけホクホクだよ

何処に下がる要素があるんだよ。（笑）

ムリネガすぎるだろ。（笑）

インフレとか円安とか原油高とか、気が付いてないんじゃない？（笑）

もしくは買えなくてやけっぱち？（笑）

さっさと買ってりゃよかったのに。
今年に入ってからめちゃくちゃ値上がりしただろ。（

まさにこれ。買っときゃ良かったのに。


家を買うなら五輪後」とまことしやかに語られた東京23区。蓋を開けてみれば、資材の値上がりや「おうち時間」増加などに伴い、むしろ首都圏では高騰したマンション・戸建ても多くみられ「期待通りにいかなかった」という読者も多いのでは。

何処に上がる要素があるんだよ。（笑）

ムリポジすぎるだろ。（笑）

はい。公式。

>>140978 匿名さん

円安、石油高、インフレ。
まさか、気がついてないの？
どれも値上がりする要素だよ。

坪単価400万じゃ綾瀬も変えない相場知らないのか。（笑）

円安、石油高、インフレ。
まさか、気がついてないの？
どれも値下がりする要素だよ。

港南よりは有明の方が立地が良いですよね。

>>140979 匿名さん

それはね、作るとしたら費用がいくらかかるかを試算するために
年を仮置きしただけなの。2030年開業というのに意味はなくて
「もしいま直ちに着工で5年で完成させるとしたらいくらかかる
のか？」っていう意味で2030年完成という仮定で試算しました
と書いているだけ。

>>140984 匿名さん

それぞれの地域の代表的なマンションの値段と値上がり率を
見ればどこが立地が良いか一目瞭然でわかりますね。
　

>>140984 匿名さん

それぞれの地域の代表的なマンションの値段と値上がり率を
見ればどこが立地が良いか一目瞭然でわかりますね。

臨海地下鉄ができたら、一気に逆転しそう。

もし臨海地下鉄が通ったら有明は交通利便性が上がる。
でもその手前の晴海勝どき豊洲も通るので、
そっちも利便性が上がる。

結果、有明が逆転することはない。

値上がりすればそれで良いです（笑）

臨海地下鉄は20～30年後でしょ？
年金代わりか、
その頃に売却して老人ホームでも入るのか？
有明住民は堅実だねぇ。

7年後。2030年開業だよ。

値上がりは今年後半から急速に始まる。
その頃に一般人にも情報が伝えられる。

もう値上がり要素しかないんだから、さっさと買えばよいのに。

>>140995 匿名さん

20年から30年後にマンションが売れるかどうか。新築も毎年供給されるのに、築30年の中古マンション買う？港区の駅近とかよっぽど条件が良くないと築30年なんて売れないよ。値上がり余地があるとしても築30年で経年分で減価してチャラがいいとこ。

>>140996 eマンションさん

2030年なんて自分でも無理だとわかってて毎日毎日連呼して虚しくならないですか？

普通に現実的な開業時期だと思いますし、わざわざゆっくりやる必要もないでしょ。

2030年開業が既定路線だよ。
テレ朝誘致のときには決まってた。

急激な値上がりする前に買っとけ。
もういつ始まってもおかしくない状況。

>>140997 eマンションさん

もう既に後半に入ってますが？
茅の輪くぐりしなかったの？

>>140993 匿名さん
豊洲はそんなに変わんなくね？市場前でしょ？

急激な変動金利上げがいつ始まってもおかしくない状況。
現金で買うならいいけどローンはやめとけ。

>>141001 匿名さん
そもそもテレ朝は誘致じゃない。

待てば待つほど値上がりする。さっさと買っとけ。

テレ朝がなんで有明に来たか。
臨海地下鉄のおかげだよ。

テレ朝の地下あたりに駅できんのかな。
有明ガーデン敗北

ガーデンに地下鉄駅用の空間があるから、そこだろうね

待てば待つほど値上がりするんだから、さっさと買えばよいのに

>>140997 eマンションさん

決まってない臨海地下鉄を決まったようにデタラメを言い、今年後半から急速に
始まるとかって言ってる前に、リニア新駅や高輪ゲートウェイ新駅、その他もろ
もろの再開発が決まっていて、まさに始まってるのがあなたが目の敵にしている
大注目の港南エリアなわけでね。

あなたが港南に臭い汚い、有明の方が値上がりしてるなど連呼しても全く無駄な
努力だと理解したほうがいい。
　

ガーデンの場所ではテレ朝が有明に来る動機にならんがな。

>値上がりは今年後半から急速に始まる

後半と言うか、もう9月なので終盤ですよね（笑）
いつになったら始まるんでしょうかね？

まだ未定で計画すら立ってない臨海地下鉄による値上がりを当てにして有明のマンション買うより、
正式に決まった豊住線による値上がりを期待して沿線のマンション買うほうが合理的じゃない？
災害がぁ～って言うなら、
現時点は豊洲や晴海を買えばいい。
臨海地下鉄が現実味を帯びてきたなら、
売却して有明を買えばいいんじゃない？

で、
臨海地下鉄が中止になったら、
そのまま豊洲や晴海に住み続けるか、
売却してその時流行りの街や値上がり期待出来る街へ転居すればいい。
有明で長期的な博打を取るか、
他の街で堅実に住み替えするかどうか。

実際、過去の事例見てたら、再開発などが具体的に発表になっても直ちに上がらず、少しタイムラグがあるから、本当に臨海地下鉄ができるとしても、発表になってから買っても全く問題ないと思うわ。

>>141014 匿名さん
ガーデンオープンのタイミングで売り抜けた人は負けだよ。全然上がる前じゃん。

地下鉄できるまでが不便すぎる。

有明はそこまで不便じゃないでしょ。
豊洲までゆりかもめで6～7分だし、
りんかい線で山手線西側に出られるし。
買い物もガーデンや文化堂あるそ、
豊洲、東雲、お台場も自転車あればすぐ。
昔も今も物流の拠点なので、
車は最高の立地ということにもなるんじゃないか？

>>140989 匿名さん
だからなんでエリアNo.1のシティタワーズ東京ベイを抜いた資料なんだよ！これ、いつの？

>>141014 匿名さん
有明ガーデンオープンの頃に売り抜いたなら、現在2000万円以上は値上がりしてるから負けだね。

臨海地下鉄にとって肝心要のつくばエクスプレスのスレでは、
全くと言っていいほど臨海地下鉄の話題が無い。
これは一体どういうことなのか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342663/

値上がり前夜。
早めに買っとけ。

値上がり前夜。
早めに買っとけ。

>>141022 匿名さん

中古マンションの比較なんだから、まだ分譲中のマンションは入らないだろ。転売成約事例があったとしてもサンプル少なすぎて話にならん。

>>141022 さん

元の書き込みが、”港南よりは有明の方が立地が良いですよね”なので、個別マンションじゃなくて地域全体の傾向で立地の良し悪しを見るべき。有明の方が安いし値上がりもしょぼいのは間違いない事実。

>>141028 マンコミュファンさん
嫌悪施設の多い港南よりは有明の方が住みやすいですよ。

>>141021 匿名さん
不便だから、売れ残っている事に気が付こうよ。

臨海地下鉄煽りまくるのが、このスレの趣旨なのかな、、

臨海地下鉄は本当に楽しみですよね。

有明アリーナのスポーツ施設がオープン。1回550円。
https://asics-sp-partner.jp/topics/20220901ariakarena-studio.pdf

また引き渡し伸びましたね。

待てば待つほど高く売れるんだもん。
スミフのやりそうなことだ。

臨海地下鉄で値上がりする前に買ったほうが得だぞ。

このあたりの記事、読むのが良いかと。

>>141038 マンション検討中さん
これ、やばいですね。２０２４年４月って。。。
どんだけ殿様営業なんですかね。。

臨海地下鉄キター

>>141031 匿名さん

有明と港南で有明選ぶ人はほぼいないでしょうな

インフレも本格化してきましたし、早めに買っとけ。
待てば待つほど値上がりするぞ。次は中古の値段が上がる。

>>141042 マンション検討中さん

マジで売る気無いんだなと分かる

悪いけど、港南関連は削除依頼していきますね

待てば待つほど高く売れるんだから、そりゃ売る気ないよね。（笑）

臨海地下鉄の値上がり始まってかは売るつもりでしょうね。

今日は有明祭りですね

>>141048 匿名さん

それならまず、>>141031 を削除依頼しましょう。

現地行けば分かるけど有明の雨の日の悪臭は強いですよ。

>>141052 匿名さん

大雨のときは匂いますが、多少の雨なら大丈夫ですよ。
芝浦とか港南は雨が降っただけで＊＊臭くなるよね。（笑）

現地行けば分かるけど有明の雨の日の悪臭は強く
首都高の騒音は酷く、近くには子供が遊ぶ場所もありませんよ。

現地行けば分かるけど有明の雨の日の悪臭は強く
首都高の騒音は酷く、嫌悪施設ばかりが目立ちますよ。

現地行けば分かるけど有明の雨の日の悪臭は強く
首都高の騒音は酷く、近くには子供が遊ぶ場所もありませんよ。

>>141031 匿名さん

出来もしない臨海地下鉄を出来る出来ると嘘連呼する有明よりは
リニア中央新幹線の始発駅も高輪ゲートウェイシティも決定し、
国際交流拠点として国家戦略レベルの再開発が徒歩圏に目白押し
の港南の方が将来性も段違いだし、住みやすいですよ。

雨の日の下水放流もあるけど、清掃工場に向かうごみ収集車とか
魚市場に向かう運搬車の生臭さも多いので、有明は慢性的に悪臭ありますよ。

臨海地下鉄は既定路線だよ。
テレ朝を誘致した頃には決まってた。
テレ朝とセットだよ。

2030年開業も昔から言われていた。。

このあたりの記事から見たら良いよ。
臨海地下鉄も載ってます

写真スルーだから、
どれが有明ポジでどれが港南ネガかわからない笑

>>141058 匿名さん

有明住民ですが有明臭いですね。なんとかならないでしょうか？
将来性抜群の港南が羨ましい。

このあたりの記事から見たら良いよ。
臨海地下鉄も載ってます

これですね。読みましょう。

ここの住民か検討者か購入者かわからないけど、港区のスレで暴れまわるからこっちにしっぺ返しが来るんでしょ。地下鉄連呼も何も新しい情報がないし、有明にはそれしかないのかと思われてしまう。いい加減にしてほしいね。

検討者が1人もいない検討スレも珍しいね。検討者がいないのに早く買えといっても無意味ではないでしょうか。

私は検討者なので、少なくとも一人はいます。

>>141065 マンション掲示板さん
港区もピンキリだからね。港南よりは有明の方が良いと思いますよ。

待てば待つほど値上がりするのに、待つのはリスク。
さっさと買っとけ

運河と公園に囲まれてるのが港南
ウンコと小便に囲まれてるのが有明

高浜水門は臭くないですよ。下水処理場がある有明の方が臭いです。

芝浦港南エリアは間違いなく発展するけど、問題は江東区の僻地有明の嫌悪施設群なんだよね。

運河沿いによく散歩をしますが、この辺りも臭います　

東京もピンキリだからね。出来もしない臨海地下鉄連呼してる江東区の僻地よりは、港区でいろんな再開発が目白押しの港区の方が良いと思いますよ。

有明は分流式の下水処理場
港南は合流式の下水処理場

港南は雨の日はほぼ無処理で東京中の下水が放水される。

東京都下水道局の説明見たほうがいいよ
https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/business/b1/newstokyo/262/2/index....

有明は分流式の下水処理場
港南は合流式の下水処理場

港南は雨の日はほぼ無処理で東京中の下水が放水される。

東京都下水道局の説明見たほうがいいよ
https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/business/b1/newstokyo/262/2/index....

>>141073 匿名さん

ん？犬の話？

>>141075 匿名さん

有明が下水臭いのは何とかならないでしょうか？

有明の発展のためには嫌悪施設の移転が必要だと思います。

マンションを二重サッシにしなければいけないレベルの騒音が酷いです。
大きな騒音は子供の成長にも悪影響があるので子供を外で遊ばせられません。
首都高に防音壁でも設置するよう働きかけが必要では？

>>141076 匿名さん

でも臭いよ

>>141076 匿名さん

個人の意見は興味ない

>>141073 匿名さん
魚が跳ねてますよね！

>>141065 マンション掲示板さん
しっぺ返ししてる人は荒らしを宣言した上で荒らし行為をしているので…
ここの運営は威力業務妨害で警察に被害届け出したらいいと思う
刑事案件だから被害届けさえ出せば、あとは警察が捜査、検察が起訴してくれます
まあ起訴猶予か罰金か、確実に前科が付くでしょうね

>>141085 口コミ知りたいさん

ここの地下鉄連呼君が港区や品川区のスレで暴れてる内容を
そのままここにコピペで返されているだけでしょ。原因と結果。
原因を作る人が一番タチが悪い。

よく知らないんだけど、
有明を貶して港南の宣伝している人が次長と呼ばれていて、
臨海地下鉄の偽情報を連呼している人が連呼くんってことで合っていますか？

臭い臭いって、お前ら臭いフェチかよ？
住んでてもそんなに感じねーけどな。
人並み外れた嗅覚でも持ってんのか？
そんなに運河の臭いが気になるなら、
自分の脇の下でもクンクン嗅いでウットリしてろよ。

これは残念です

有明ガーデンから撤退したテナント一覧。

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/1　リポ トレンタ アンニ(New)
8/10 ストーンマーケット(New)
8/15 ミスタードーナツカフェ(New)　

知ってる店が殆どないな。これ、残念か？

>>141103 匿名さん

その通り。有名店、ブランド店ならいざ知らず、誰も知らないような店を
有明に出しても誰も来ないわな。

臨海地下鉄、かなり進んでるんだね。
2030年開業ですか。
素晴らしい。

>>141105 匿名さん

2021年の交通政策審議会で先送りになっているので
正式決定するとしても最速で2026年ですから2030年開業は
100％無理です。

公共交通機関の鉄道新路線を作る際には国の認可が必要。国の認否は5年に1度開催される国交省交通政策審議会の答申に基づいて決定される。次回の交通政策審議会は2026年開催。

わざわざ答申を待つ必要ないでしょう。
必要なのは明らかですし準備も進んでますから。
2030年開業ですし、楽しみにしておきましょう。

こういうニュースも出るようになったしね。

>>141109 匿名さん
それ8月のツイートじゃん…
いつまでそれにすがりついてるの…

答申を待つ必要がないとかよく分からないですね。笑

そもそも2019年当時に臨海地下鉄は7年後に開業だったんじゃないですか？笑
2026年には絶対に開業しませんよね。
今回も同じ。

今のところ構想段階なのは否めない。
何とか事業化しようと中央区などが試算したりしてるのは事実ですがその先がダメ。
東京都もいつか事業化できたらしましょうってスタンスだし、国交省はもっと検討しろと突き返してるし。
現状こんな感じですね。

これだけ地下鉄をわーわー連呼するというのは、交通が不便な証拠。
売れないから必死だよ。

連呼は、自分でボタン押してない？？

東京駅(京葉線)まで20分で行くけど、遠回り感が否めない。
京葉線は遅れるし、これじゃ新浦安に住んだ方がよい。

新橋まで25分
BRTも開通するが、ピーク時1時間6本、昼間4本(予定)
しかも選手村を経由するので、結局ゆりかもめの方が早いとなるかも。

有明に汚水が放出されることはないよ。有明水再生センターのホームページ見てね

https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/business/b4/guide/sise-list/03-12/...

逆に港南はこれらの高度処理が行われず、塩素かけるくらいの簡易処理した汚水を高浜水門から放出してます

有明に汚水が放出されることはないよ。有明水再生センターのホームページ見てね

https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/business/b4/guide/sise-list/03-12/...

逆に港南はこれらの高度処理が行われず、塩素かけるくらいの簡易処理した汚水を高浜水門から放出してます

国際展示場駅から新宿駅まで約30分

豊洲駅から新宿駅は、こんなルート

分流式か合流式かという違いは大きいよね。有明は港南と違ってクリーンな街になっている。

ちなみに、東京の8割は合流式で、分流式のほうが優秀なんだけど、分流式にするには2兆円位予算が必要で実質不可能扱い。

東京中の地下にもう一本下水管を整備しないといけないから、かなり大変な工事になる。そもそも管を通せないほど狭い箇所も東京にはたくさんあるし。

臨海副都心は地下に共同溝を整備していて、インフラ面では世界に誇れる都市だよ

>>141124 匿名さん
だから、うかつに地下は掘れないんだよ。

実際に2030年開業で進んでますよ。
こういう公式な試算もあります

実際に2030年開業で進んでますよ。
こういう公式な試算もあります

この記事はみんなに見てほしい。

>>141128 匿名さん

もう何回も何回も見たから貼らなくていいよ。

スミフが引き渡し時期伸ばしたのと関係ありそう。まだまだ上がるのでは。

いつまでも７月と８月のツイートに頼らないといけないなんて、なんとも苦しいねぇ…

>>141127 匿名さん

それはね、作るとしたら費用がいくらかかるかを試算するために
年を仮置きしただけなの。2030年開業というのに意味はなくて
「もしいま直ちに着工で5年で完成させるとしたらいくらかかる
のか？」っていう意味で2030年完成という仮定で試算しました
と書いているだけ。

>>141128 匿名さん

2021年の交通政策審議会で先送りになっているので
正式決定するとしても最速で2026年ですから2030年開業は
100％無理です。

公共交通機関の鉄道新路線を作る際には国の認可が必要。国の認否は5年に1度開催される国交省交通政策審議会の答申に基づいて決定される。次回の交通政策審議会は2026年開催。

>>141121 匿名さん

どこに行くのにも大回り。

>>141113 匿名さん
アク禁て困難なんですよね
アドレスは容易に偽装できますし捨てアドの取得も簡単
イタチごっこになって運営を疲弊させるだけ
だからこその刑事告訴です
裁判に出席する必要も無いし、高い確率で相手から示談の申し出があってお金もゲットできて荒らしも無くなると

有明住民としては、嫌悪施設に起因する運河の下水臭と騒音は
改善してほしいところだと思うけどね。

>>141137 評判気になるさん

そんなことしなくても、ここの地下鉄連呼している人が港区や品川区の
スレを荒らすの止めれば問題は解決。荒らしてる内容を主語を有明に変えて
コピペされてるだけなんだから。

>>141137 評判気になるさん

刑事告訴って刑法第何条の何の罪で？

>>141137 評判気になるさん
刑事告訴もいいけど、その前にアドレス変えるたびにアク禁にすればいいのよ。アク禁にするのなんて簡単なんだから。
運営が何もしていないのが問題。むしろ連呼して欲しいようにも見える。

昨日、「買い煽り連呼は相手にせず削除依頼しましょうと書かれたレスが夜中に削除されたね」と書いたら、今日はそのレスが削除されていたよ。笑。

天王洲アイルは品川区で、港南ではありませんよ。