シティタワーズ東京ベイ

ファミリーなら有明や東雲の方が良さそうだけどな。　

新駅の値上がりを期待するなら有明の方が確実ですよ。　

有明はあれだけ値上げしてもハイペースで売れてるのだからすごいよね

スミフの有明はもう終盤戦ですよ

>>140540 匿名さん

著作権フリーなら著作権者を明記しましょう

>>140561 こんな画像作って荒らすってキチガイ沙汰ですねさん

最近は簡単に逮捕されて、懲役と執行猶予なっちゃうから気をつけた方がいいよ？

>>140561 こんな画像作って荒らすってキチガイ沙汰ですねさん

ウンコ流れてる運河は臭すぎるんだよなあ。

>>140546 匿名さん

やり直し

港南は豚小屋下水処理場　

ららぽーとをはじめ巨大商業施設があり生活環境の整った湾岸エリアは豊洲以外にはありませんね。マルエツやイオンなどとは比較にならないほどの規模感、スケール感にも感激しました。臭いと言われれば確かに臭いはあります。それでもそのリスクを上回るほどの強い優越感「キャナリーゼ」を体感出来る事は私にとってはこれ以上ない幸福感でした。もはや「港南コエダメーぜ」などとの比較対象にもならない程の価値があります。高騰し続ける地価やマンション価格を見ればお分かりだと思いますが港区某湾岸エリアを上回っています。永遠に埋まらないこの格差を羨む気持ちは分かるのですがいつまでもしつこく豊洲落とし（嫉妬）をしてくるのもある意味では資産価値を証明する一因の様に感じてなりませんね。豊洲は江東区の一位です。まもなく東京都内人気エリア間でも中位にランク付けされる事でしょう。つまり上野や御徒町よりは上位、目黒や渋谷などよりは下位、品川など目でもありません。幾らでも素敵なお写真はあるのですが港南さんが更に発狂しスレッドが荒れ果てる可能性がありますので控えさせて頂いています。

>>140551 匿名さん

本当ですね。
関わるとトラブルを吹っかけてくるような気がします。

臨海地下鉄の実現が始まるといえ公式発表がありました。

まだ見てない人はご一読ください。

>>140568 匿名さん

50年後100年後を見据えた開発を語るのは立派だけどさ、
現代の人は生きてないよ。林業で杉は成長に100年かかるから
次の世代のために杉の苗を植えるってのとほとんど同じ話。

ブルームバーグの記事を読むと臨海地下鉄は動き出すみたいだね。

2030年開業だから、あともう少し。
マンションが値上がりして、子供も育った頃だね。
いい感じだね。

ブルームバーグの記事を読むと臨海地下鉄は動き出すみたいだね。

2030年開業だから、あともう少し。
マンションが値上がりして、子供も育った頃だね。
いい感じだね。

>>140570 匿名さん

そうだった。まちがったね。

臨海地下鉄が2030年開業というニュースはみんなに見てほしいね。

特定個人を攻撃する投稿は削除依頼していきます。議論すらできない

臨海地下鉄は本当に楽しみです。

>>140576 匿名さん
どこにそんなホラ話が載ってるのかな？

>>140577 匿名さん
ウソの話で検討者を騙すのこそ犯罪のはずですが。
それでも攻撃してはいけないと？

いいね臨海地下鉄2030

を有明の街づくり標語にしたらいかが。

港南が豊洲より安いのは豊洲より臭いからですよ。

実際住んだら分かるけど、豊洲や有明と比べると港南は悪臭騒音だけじゃなくて街全体がやはり汚い。

港南くんの永遠のライバル豊洲くんもここに来てるじゃん、、湾岸雑談スレじゃないんだから、CTTBと関係ない人は出ていってほしいな

港南は運河が不衛生なんだよな。港南の嫌悪施設の集積と比較するとやはり有明は恵まれた立地なのだと感じます。

湾岸の中でも、港南4ほど環境の良い
ところもなかなかないですよ。　　
　　　　

こういう記事を広めていきたいね。
臨海地下鉄の重要性と、動き始めるという大ニュースです。
2030年開業が待ち遠しいね。

>>140507 匿名さん

2015年に湾岸にマンション買った人は今利益でウハウハでしょ？幻想にしてはもうかったなぁ

2030年はスタディだから、正式決定でもなんでもないよ！騙されないでポジくん。でも、着工５年というのは決まっちゃえばかなり早く開通する可能性はあるね。

2030年開業は胸熱ですねえ。
まあ、距離も短いし道路の下通すだけだしこんなもんか。

そろそろ値上がり始まるかな？

>>140599 匿名さん

いや、開通しても維持、あるいは値上がりしても微々たるもんかと。
有明が他の湾岸の街や他地域の街より上がることは無い。

めちゃくちゃ値上がりするでしょ。
不便だったのが便利になるわけですから。
銀座まで10分かからないんじゃないかな。すごく便利な立地に変わる。

東京駅直結でしょうし、かなり便利になりそうです。値上がりはすごそうですね。
全くの無名エリアがあっという間に有名になりそう。

2030年開業だと来年あたり決定か？

東京都の発表とも合いますね。

>>140601 匿名さん

月島も豊洲も銀座まで6～7分。有楽町も次。乗り換えも便利。
で、臨海地下鉄はどうなの？
JR東京駅まで実質何分だろうね？
東京駅ってそんなに便利？
新幹線乗るならそうかもしれないけど。

>>140602 匿名さん
まず東京駅直結がウソ。
この地下鉄の東京駅はJR東京駅からものすごく遠い場所にしかできない。

My 汚物 is forever
港南と出逢ったころのように
季節が変わっても
ずっと臭い褪せないはずだよ　

有明を囲んでるのは運河と公園
港南を囲んでるのはウンコと小便

汚物と家畜に囲まれてる港南よりは江東区の方が良いでしょう。

豊洲や有明と比べると港南は悪臭騒音だけじゃなくて街全体がやはり汚い。

豊洲や有明と比べると港南は悪臭騒音だけじゃなくて街全体がやはり汚い。　

港南は豚小屋下水処理場

有明と港南の中古相場比べたら有明の方が高いですよ。

港南より有明の方が値上がり率が高いのは港南が臭くて汚いからですよ

>2015年に湾岸にマンション買った人は今利益でウハウハでしょ？

マンション買う上で2015年は値上がり考えたら最悪の年だと知らないんですね。
https://www.sumai-surfin.com/price/increase-rate/area-price/touraku-20...

>>140606 検討板ユーザーさん
路線によっては大手町、三越前、日本橋も乗り換えできるし便利じゃない？

新東京駅は東京トーチの真下ですよね。かなり便利な位置だと思う。

>>140617 匿名さん
当初の丸の内側だったらちょっと不便だけど、常盤橋はかなり便利ですよね。

臨海地下鉄って、乗り換え可能な駅はどこ？
勝どきと築地市場？
どっちも大江戸線？？
新銀座は、銀座線や丸ノ内線、日比谷線、千代田線と離れてるよね？
東京駅もちょっと離れた場所でしょ？

この地下鉄、使わるれるかね？

新幹線やJRに乗り換えるには不便かな

>>140617 匿名さん
かなり便利になりますね。
値上がり。バクアゲ。

>>140619 匿名さん

一昨年中央区が外部に委託して調査報告書を作らせたんだけど、初めから地下鉄ありきで作らせているから、需要予測がめちゃくちゃ、突っ込みどころ満載。
あれ見て地下鉄マジで無理だわと思った。

なんで、2030年開業試算で作らせているかというと、それ以降の人口予測データがどんどん減っているから、あり得ない速さの開業設定にしないと、中央区が満足する調査報告書が作れなかったんだと思うわ。

>>140619 匿名さん
勝どき晴海で大江戸線の勝どき
新銀座で浅草線の東銀座
新東京で東西線の大手町、半蔵門線の三越前、ちょっと歩いて銀座線の日本橋、
秋葉原でJR、日比谷線、ちょっと歩いて岩本町で新宿線

>>140625 口コミ知りたいさん

ん？
晴海通りを通すのか？
東京駅は丸ノ内側を通すんだっけ？
東京トーチって上で書いてあるけど、
そこからだと割と歩かないと乗り換え出来なくない？

ちょっと歩いてが遠すぎる．．．

>>140626 検討板ユーザーさん
東京トーチだよ。大手町は東西線だけね。三越前も近いよ。銀座線日本橋もそんなに遠くないよ。JR在来線より近いかも。

東西線大手町は地下道でそのまま行けそうだけどちょっと距離ある。東西線日本橋のほうが近いけど外に出ないとかな。

晴海通りは首都高速晴海線を通す予定。
臨海地下鉄はもうちょい西側の想定だね。

>>140627 匿名さん
そうでもないよ。
銀座一丁目駅と銀座駅くらいの距離感かな。

新東京駅便利じゃん。

>>140631 マンコミュファンさん
秋葉原と岩本町はもっと遠いだろ

地下鉄できるのは嬉しいですね。
通勤が大幅に楽になります。

>>140638 匿名さん
30年後だけどね…

臨海地下鉄は国際展示場なんか通さないで、
東京テレポートへ持って来たほうがいいだろ。
eSGプロジェクトちゃんとやる気あるなら、
普通に考えたら東京テレポートが終点。

>>140637 マンション掲示板さん
そこはね。深いしそもそも乗り換え需要がそんな無いと思う。
東京駅周りは便利だね。

臨海地下鉄とTXは、東京駅での接続ではなく秋葉原が良いと思う。
TXを東京駅まで延伸すると、
千葉、茨城県民は秋葉原で降りなくなって買い物しなくなる。千代田区がそれを黙ってるはずがない。
なので臨海地下鉄は秋葉原までがスムーズだよ。
秋葉原と有明を同一運賃で結んだほうがオタクの需要にもマッチすると思う。

>>140627 匿名さん


確かに遠すぎますね。有明はワンブロックがデカすぎて、隣の区画は別の街みたい。

>>140630 匿名さん

もうちょい西側とはどこの情報ですか？

>>140638 匿名さん

40年も先の話してて楽しい？

>>140640 匿名さん

そもそも臨海地下鉄はできませんよ

こういういやらしい写真を貼るのは港有明の特徴です。
なぜ管理会社はアクセス禁止にしないのか？

>>140643 匿名さん


有明けでは無理な素晴らしいレインボービューですね

>>140646 匿名さん

港区や品川区の新築物件検討スレで、こんな書き込みを何百回も繰り返す
キチガイ地下鉄連呼君はは間違いなくこのマンションに住んでいるでしょう。
　

>>140638 匿名さん

まずは決定してからね。

>>140642 匿名さん

つくばエクスプレスを運営する会社と東京都やメトロと話し合いも
持たれて無い。

ここだけならまだしも、こういう書き込みを何千回も
書き込んで迷惑がられるのは有明の地下鉄連呼キチガイの特徴です。
なぜ管理会社はアクセス禁止にしないのか？

>>140659 匿名さん
メトロは何か関係あったっけ？

>>140661 匿名さん

有明住民をあんまり刺激しないほうがいい。
治安とか、建物や街並みが古いとか、災害に弱いとか、
ものすごく難癖つけてくるから。

りんかい線沿線の中古物件もずいぶん値上がりしましたね。
他地域に比べれば、買いやすいかなとは思います。
ブリリアマーレ　61.43㎡　6,250万円
オリゾンマーレ　55.76 ㎡　5,380万円
ガレリアグランデ　70.08㎡　7,880万円

引用元は流れは有明の話じゃないですけどね。

>>140640 匿名さん
自分もそう思うトヨタや森ビル、日本を代表する大企業の再開発を考えると東京テレポートに繋げた方が良い

>>140668 マンション検討中さん

ですよね。
東京eSGプロジェクトが本気なら、
開発の中心地となる青海や台場に持ってくるのがベスト。
そっちを発展させるのに、
国際展示場で乗り換えさせるなんて愚策は有り得ない。

>>140669 名無しさん

なんで愚策？
超便利になるでしょうし値上がりして良いのでは

特定個人を中傷する書き込みは削除依頼していきますね。にっこり。

東京23区に商業施設が貧相な有明以上に寂れてる場所も無いでしょうな

>>140673 匿名さん

商業施設すらないところの方が大半でしょう。ムリネガすぎる。アホなのかな？（笑）

>>140669 名無しさん
東京eSGプロジェクトの中心地は、中央防波堤でしょ。
その為には臨海地下鉄が必要だと言うのは理解出来る。
従って、2050年以降の中央防波堤の為に、2030-2050年に臨海地下鉄を整備する。

2030年ってあっという間だよね。
便利になりますね。

東京地下鉄が進める有楽町線の延伸計画（豊洲－住吉駅間）が事業化に向けて動き出し、「その次のものが動き出そうとしている」と述べた。

都の検討会がどんな検討結果を示すのか楽しみだね。

>>140671 匿名さん

頑張ってください

>>140671 匿名さん

頑張ってください 　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>140671 匿名さん

頑張ってください 　　　　　

ほれ夜食だよ

>>140671 匿名さん

大勝利ですね

>>140664 匿名さん

成約事例一覧

>>140664 匿名さん

成約事例一覧

>>140664 匿名さん

成約事例一覧 　　　　　　

オリガレ、今は坪単価300超えてるんか。
安いっちゃ安いけど！時代は変わった感じしますねを今年に入ってからの値上がりがヤバい

2030年に臨海地下鉄開業ってちょっと衝撃的です。

港南関連は削除依頼していきますね

>>140671 匿名さん

2030年開業の臨海地下鉄？2060年の間違いでしょ？

>>140687 匿名さん

オリガレは坪200台

>>140689 匿名さん

ここの住民があっち荒らしまくって報復されてるんだろ。　

>>140691 匿名さん

いや、成約価格見てみたらわかるけど、最近のオリガレは300超えですね。今年にはいってからの上がり具合が凄い。
これでも都内では爆安価格だもんなあ。

>>140690 匿名さん

2030年ですね。5年で開業するとのこと。

安さ重視ならCTAが安い。
しかも内廊下。坪単価300以下で買えることもある。

臨海地下鉄は次の都の検討会はいつかな。少しずつ着実に前進するだろう。

>>140693 たまさん

最近の成約価格ですが？

>>140694 口コミ知りたいさん
それ中央区の妄想だから…

Twitter見ても臨海地下鉄が現実化しつつあることに感づいている人が多々いるね。情報を自分で分析できるような人は。

>>140694 口コミ知りたいさん

5年で開業なんかできるかよアホ

>>140700 匿名さん

臨海地下鉄なんか永遠にできません。

2030年はさすがに無理だよ。環境アセスとかに時間がかかる。だけど臨海地下鉄は間違いなく実現するよ。国交省の審議会で答申が出てから10年後ぐらいじゃないかな。

臨海地下鉄？
5年で開業ですよ。

意外と知られてないなら定期的にお知らせしますね。

臨海地下鉄がいよいよ動き出した。楽しみで仕方ない。

>>140698 匿名さん

オリガレは最近だと300オーバーですね。
その表の最後の方が最近の成約価格だよ。

260万くらいで買えたのは2020年頃までじゃない？

臨海地下鉄は決定した時点で勝利確定。数年以内に決定する。

>>140703 匿名さん

最速でも2040年だな

>>140704 匿名さん

それはね。建設費を試算するのに物価変動とかもありうるので、
2024年から2029年で建設したらって架空の仮定で試算したってだけですよ。

>>140705 匿名さん

動き出してません。

>>140707 匿名さん

次回の交通政策審議会は2026年、残念だったね。

>>140664 匿名さん
成約価格じゃなくて、いま売出し中の価格です。

>>140712 匿名さん

目の前の幹線道路の騒音。交通量は多い。
めちゃくちゃうるさいけど防音サッシ閉めてたら大丈夫。

ここの検討者も可哀想に。有明連呼の不要な書き込みだけしか目に入らず、まともな情報が交換出来ない。
これって営業妨害かな～。

臨海地下鉄2030年開業で決定でしょう。
東京都もやる気ですし。幹部が動き出すとも仰ってますしね。

>>140715 匿名さん

オリガレですか？
坪単価300超えてますよ。昔の価格ではもう売ってません。

>>140720 検討板ユーザーさん
はい、坪300超えてますね。すごいですね。

https://www.royal-h.jp/search/index/?class%5B%5D=b1&class%5B%5D=b2...

臨海地下鉄はどんなに急いでも2040年。
恐らく2040年代後半から2050年代前半でしょ。
下手すりゃなんとかプロジェクトとともに沈没だって有り得る。

東京都が臨海地下鉄に力を入れるのは臨海副都心エリアは東京都の国際競争力強化の重要な要素だから。臨海副都心エリアを使った壮大な都市開発は今後30年は続くよ。

>>140732 匿名さん
役人の作文をまっとうに信じてるとはね。
あなたは、その素直な心を大切に生きてください。

１０年前から湾岸エリアのスレに常駐して、平日もずっと連呼している人なのでやめないでしょうね。
管理人が永久アク禁にすればいいんだけど、なぜかやらないんだよね。
不思議な掲示板です。

何度も言ってるけど、連呼君はただのネガだから。ネガとネガが戦って荒れてる構図

>>140735 匿名さん
異常な投稿数で管理人そのものが次長かもって言われてますね。
次長のアクセス禁止依頼すると逆にアクセス禁止にされるという不思議な掲示板。

次長という人は知らないけど、
これほど荒らされ続けているのに野放したままなら、
連呼君 = 管理人　説が有力になるね。

マンコミュでは、利害関係が一致するのか、検討者より不動産業者や転売ヤーが優遇されるんだよな。
まあそういう掲示板として利用するしかないかと。

>>140740 匿名さん

不自然な「参考になる」の押下を頻繁に主張してた。
不自然だから過去の投稿見ろと。
ユーザーとして、押されてる数だけを見ても不自然と思えないんだが、
彼には不自然に見えるらしい。
あるいは、ログを見れる管理者の立場にあるなら不自然に見えるのかも。

>>140723 匿名さん

これだけ都心に近くて安いのはいいことやん
ネガティブ要素があるからこそ、安く買える

意外とネガティブ要素も実際見たら大したことないし、慣れるよ。匿名掲示板はすべてがポジショントークだから、実際に自分の目で見ることが大事

>>140738 入居済みさん

アクセス禁止依頼をすると自分もアクセス禁止されるのはあなたが無言で削除依頼をしているわけではなくて、あなたも同様の誹謗中傷を言い返しているからでしょう。何も書き込んでいないのにアクセス禁止になるはずはないと思います。

>>140734 ご近所さん

天王洲物件のスレ見に行ったらやってましたわ。
有明の方がいいと書くだけならまだしも、相手地域や
物件を誹謗中傷しながら有明の方がいいなんて
書いてるから始末が悪い。

志村けんみたいに“そうです有明が変なおじさんです”
って言いながら荒らしてるようなもん。
これじゃ仕返しされて当たり前。

>>140744 名無しさん
それが狙いだろうね。

そういえば連呼くん、有恥って呼ばれてなかったっけ？

数ヶ月ぶりにきたけどまた新築上がっとるやないか…
1年単位でだいたい1000万弱くらいのペースで上がってるな
ま、湾岸エリア全般みてるけどどこも同じだから予想通りだが
中には結構築古なのにえ？！って位とんでもない価格してきてるし、それに比べたらここは築浅複合施設直結駅近なのにこの価格！ってかわいくみえるよ笑
東京都の計画みてるといつか湾岸は手の全く届かないとこにいく気がしてならんな。。

綾瀬で坪500予想がでる市況だもんなぁ。

他物件含め全体的に中古も同じようなペースで上がってるから
所有してると
一年で1000万程上がってるということは
月々80万強
投資としては悪くないか

病人に寄生されちゃったスレだね。
お気の毒。。

>>140749 検討板ユーザーさん
都内の湾岸以外のとこもそんな上がり幅なのかな？？
好立地じゃないと駄目だろうが一軒くらい持っときゃよかったなって心底思う・・・

まだまだ有明は割安なのではないかな。臨海地下鉄決まったらさらに沸騰すると思う。だからスミフも売り渋ってる。

臨海地下鉄決まるのはまだまだ先、さすがにここ完売してないとマズイだろ笑

地下鉄は実際に開通するのはまだ先の話だけど、発表はそんな遠くないから在庫はのんびり売るつもりってことでしょ？
ま、そりゃそうかって感じだね
でも残ってる部屋っていいのある？
条件的にいい部屋はもう完売してるからそういう意味ではあとは本当にのんびーり売るつもりだろう
条件のいい部屋希望の人は中古に流れるしなかなかポンポン売れないんじゃない？
そして計画してる売却期間を過ぎてもし余ってる在庫があれば賃貸に切り替える
ってつもりじゃないかな

>>140752 匿名さん

腹立つことに本当そうなんですよね。
他所が高すぎて腹立ってここに来たら随分安くみえてまた腹立つ。笑
これまで日本は安すぎたからやっと海外に近づいて行きつつあるけどこれでもまだまだ安いっていうのもまた腹立つ。笑

>>140756 マンション掲示板さん

比例して国民全体の給料も上がるようにして欲しい。
国力あげていかないと。

>>140757 評判気になるさん
ほんっとにそう。
国力上げていかないと。

>>140755 匿名さん
> 地下鉄は実際に開通するのはまだ先の話だけど、発表はそんな遠くない

それはどうかな。
まだまだ検討中で次々と課題が出てきている段階。先のことはまるで見えない状況なので、発表がそんな早くできることを期待できるような状況ではないと思うよ。

>>140759 匿名さん
スミフの販売計画はあと何年だっけ？2024とか2026とか言ってなかった？
それまでに地下鉄の発表があればスミフは尚良しくらいでしょう。
だって現状地下鉄とか関係なく全体的に上がってるんだから。
湾岸は特に他にもまだまだ開発計画があるから地下鉄がなくても上がる要素があるからこわいよね。

次回の交通政策審議会が２０２６年なので、発表はその数年後というのが妥当な線かな。

建設か中止かの発表は2030年頃でしょ。
仮に建設が決まれば2040年代前半に開業になるはず。
でも俺は中止の確率の方が高いと思うんだよね。

>>140756 マンション掲示板さん
加えて円安だからね。
海外から見たら3割引きみたいなもんだし。

>>140765 匿名さん
真偽っつーか、２０３０年開業って中央区が勝手に年度を設定して試算しただけなので、そもそも何のエビデンスにもなってないんだよ。

ここのポジが都合良い資料を無理くり引っ張って来ただけね。

>>140765 匿名さん

連呼の主張する2030年開業の真偽？
そんな時間を無駄にすること無いですよ。

>>140768 匿名さん

臨海地下鉄はいずれ作られる方向だと思うが、
2030年はさすがに無理でしょ。
先に決まった豊住線や品川地下鉄より早く開通なんて無理でしょ。
そもそもつくばエクスプレスとの直通運転を含めた事業計画すら出てないんだし。

誰が見ても無理な年度を連呼するなんて何てアホなんだろ。
有明に関心のある層からも胡散臭さの印象しか残らず、
転売ヤーの立場で考えたとしても痛恨のミスだと思う。

>>140771 匿名さん
それが狙いなんでしょ。住民でも転売ヤーでもない。

2030年開業は楽しみですね。
来年くらいには一般の人にも明らかになるのかもしれませんね。

2050年開業楽しみですね。
15年後くらいには一般の人にも明らかになるかもですねー

特定個人への誹謗中傷は削除依頼していきますね