東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:45:26

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 140011 通りがかりさん

    >>140010 口コミ知りたいさん

    必死だなww

  2. 140012 匿名

    >>140010 口コミ知りたいさん
    え、なんで?すぐそこやん。。近所のブリリア兄弟住まいだけどここ散歩コースやけど?

  3. 140013 口コミ知りたいさん

    ブリ3ブリ4は豊洲のどのマンションよりも近いよね。

  4. 140014 eマンションさん

    多分こいつ10代のティックトッカーww

    1. 多分こいつ10代のティックトッカーww
  5. 140015 マンション掲示板さん

    >>140006 匿名さん
    港南がだめなら有明も嫌悪施設は同類でしょ?
    この手のネガはブーメランじゃない?

  6. 140016 通りがかりさん

    >>140015 マンション掲示板さん
    有明は下水放流のない分流式下水場。便所臭い港南とは違いますよ。

  7. 140017 検討板ユーザーさん

    隣のお台場もこんなの出来るねhttps://news.yahoo.co.jp/pickup/6437063

  8. 140018 匿名さん

    下水処理場は必要な施設なんだし、見た目も地下に埋まっているからわからない。
    ただ、地下にエリア全体の汚水を集めた下水菅が集中している訳だから、土地の開発については制限されてしまうのかなという気はします。

    下水菅がどのように配置されているかも知りませんが、
    漏れないようなメンテナンスも必要なので、派手な開発はできないのではと思います。
    だいたい水再生センターの周囲は、テニスコート、野球場、サッカーコート、運動場があるようなので。

  9. 140019 口コミ知りたいさん

    >>140017 検討板ユーザーさん
    いいね。丸いんですね。

  10. 140020 マンション検討中さん

    >>140017 検討板ユーザーさん

    有明、青海、台場と、
    一大観光地、イベント集積地になるね。
    住むには不便だけど、
    遊びに行くには最高。
    これらの街の近隣に住むのが一番良いだろうね。

  11. 140021 名無しさん

    >>140020 マンション検討中さん
    全く不便ではないですよ!
    買い物も楽でとても住み良いです。

  12. 140022 匿名さん

    >>140021 名無しさん

    有明を不便だと思ってる人が多いから、売れないんだと思うよ。
    私も行く度にここは不便だなと思うもん。

  13. 140023 匿名さん

    >>140009 マンション掲示板さん

    どこのマンションに住んで言ってるのか知らんが、豊洲豊洲でも
    こんなとこ豊洲とは言えんだろ。豊洲駅から徒歩何分かかるんだ?

    1. どこのマンションに住んで言ってるのか知ら...
  14. 140024 匿名さん

    >>140015 マンション掲示板さん

    そうだな。嫌悪施設言い始めたら有明は街の真ん中にドーンと下水処理場と清掃工場がある。港南の方が下水処理場は品川シーズンテラスとして整備され、清掃工場は別の島に隔離されているだけずいぶんマシ。

  15. 140025 匿名さん

    >>140022 匿名さん

    同意。超高層マンション・超高層ビルのブログにあるけど、都心居住者から見たらこんなの不便を絵にかいたような土地でしょ。

    https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/e/8/e8ed3ebf.jpg

    1. 同意。超高層マンション・超高層ビルのブロ...
  16. 140026 匿名さん

    >港南がだめなら有明も嫌悪施設は同類でしょ?
    >この手のネガはブーメランじゃない?

    全く同意。有明の空撮画像を見ると

    マンションと空き地と嫌悪施設だけが目立つこと
    都心、港区から遠く隔離された地域であること
    JRはおろか地下鉄さえなかなか実現しないこと

    が理解できる。

    1. 全く同意。有明の空撮画像を見るとマンショ...
  17. 140027 評判気になるさん

    >>140024 匿名さん

    港南は**流れてるから。。。
    いつも臭いんだもん。。。
    ごめんね。

  18. 140028 匿名さん

    最高の休日。

  19. 140029 匿名さん

    すんごーい。

  20. 140030 匿名さん

    お台場のアリーナ1万人収容だったら横アリやさいたまスーパーアリーナと全然規模違うだろ、オイオイ

  21. 140031 匿名さん

    こうやって箱物ボンボン建てられると、郊外の街なんだなと実感する。住む街というより、訪れる街なんだよな

  22. 140032 匿名さん

    >>140018 匿名さん
    どうやったら下水菅に変換されるの?

  23. 140033 匿名さん

    有明近辺は箱物が多いですね。
    ちょっと住むには...微妙な環境になりそう。
    有明ガーデンもその当時の構想と大分話が変わってしまったのでとても残念です。
    1期で購入しているので早目に売り抜いた方が良さそうな雰囲気ですね。

  24. 140034 名無しさん

    >>140032 匿名さん

    家庭や会社工場の汚水が水再生センターに集められて、どうやって浄化処理するかは、ネット動画でも紹介されているから見てね。
    自分の家の近くの施設がどんな施設なのかを調べる事も、家を検討する上で大事な事なので。

    有明は江東区内でも災害に強い地区なので、下水処理場や清掃工場など、壊れては困る生活に不可欠なものが作られるんだよ。

    茨城県のホームページがわかりやすいかな。
    分流式下水道の仕組みがよくわかるよ。
    https://www.pref.ibaraki.jp/soshiki/doboku/ryuge/notice/190131-onegaik...



    1. 家庭や会社工場の汚水が水再生センターに集...
  25. 140035 匿名さん

    >>140024 匿名さん
    有明の下水場は分流式だから悪臭がないんだよね。港南は合流式だから雨が降ると未処理下水が運河に放流されて悪臭が強くなる。

  26. 140036 匿名さん

    地下に大きな下水道菅が走ってるだろうから、地下を掘るのは気をつけた方がいいんだろうな。

  27. 140037 匿名さん

    >>140036 匿名さん
    港南の下水処理場は大型で都内広域から下水を集めるからそうだけど、有明は小型の下水場だから下水管は少ない。

  28. 140038 通りがかりさん

    有明はテニスを10年近くやったけど、水処理施設の事は気付きませんでしたね。芝浦中央公園でテニスした時は、施設も丸裸だし、少し匂いました。

  29. 140039 マンション検討中さん

    何を持って便利とか不便と言ってるのか不思議というかよく分からんが、駅もすぐだし、電車で1本行きづらいとこはバスがあるし、空港へも直結バスでてるし、ディズニーも15分あれば行けるし、高速もすぐ乗れるし、周辺は買い物し放題だし、職場も自分は1本。
    ここを不便って感じる人は職場の場所によってそりゃそういう人もいるだろうけど、職場関係なかったら鬼便利じゃね?って思うけど
    何よりごちゃついてなくて最高に気持ちいい
    その証拠にデートやCMドラマの撮影、大体湾岸に行くじゃん
    そういう事だと思う

  30. 140040 匿名さん

    >>140039 マンション検討中さん
    有明にデートに行く人はあんまりいないと思う

  31. 140041 匿名さん

    ネガはちょっと哀れ。
    気持ちを切り替えた方がよいのでは。精神衛生上

  32. 140042 匿名さん

    今なら一期で購入してる方はかなり含み益が出ているのでは?!
    住む為に購入してる方は微妙ですが、セカンドハウス、投資用として購入してる方は売り時かなと思いますね。
    この先上がるかもで持ってるにはちょっと爆弾過ぎますね。
    上がるかも知れませんが現実維持、下がる可能性も持ち合わせてる物件ですね。

  33. 140043 名無しさん

    有明はどんどん色んなものが建設されていて良いですね!

  34. 140044 匿名さん

    >>140043 名無しさん
    近所になくていいものばっかりだけどね…

  35. 140045 匿名さん

    飲み屋街やパチンコ屋や場外馬券場があるよりいい。

  36. 140046 匿名さん

    有明のマンションが上がってるのは、
    有明への評価というより世の中の流れでそうなってる意味合いが強い。
    そもそも住環境が良くないので、
    アメリカや中国の動向を見て、
    早めに売り抜けちゃったほうがいいよ。

  37. 140047 名無しさん

    >>140046 匿名さん

    何を持ってして、他より住環境が特に良くないの?

  38. 140048 匿名さん

    有明はかなり住環境恵まれてると思うよね。

  39. 140049 マンコミュファンさん

    イベントやスポーツで不特定多数が集まるからなぁ。あんまり住環境が良いとも思わないかな。

  40. 140050 マンション検討中さん

    >>140047 名無しさん

    店が無い。交番が無い。公園に遊具が無い。
    陸の孤島で乗り換えしないとどこにも行けない。
    導線がいまいち。幅が広い高速と357を通らないと南側へ行けない。
    イベント客でごった返す。

  41. 140051 マンコミュファンさん

    >>140046 匿名さん

    確かに同意ですね。
    住環境は個人の生活スタイルがあるので何とも言えないですが、いまはどこの不動産も余程のことがない限り上がり調子ですね。
    不動産関係者(特に住宅ローンを扱っている会社)は今年いっぱいかなと感じてるみたいです。
    有明も今の価格帯から大幅に下がるとは思わないが、下手すると1期近くの販売価格で落ち着いてしまうのではないかなと思います。

  42. 140052 口コミ知りたいさん

    1期近くの価格まで下がったら、大幅に下がると言っていいと思う。

  43. 140053 匿名さん

    10月以降契約はまた入居時期伸びるってよ。
    よっぽど契約が順調なんだろうね。

  44. 140054 マンション掲示板さん

    >>140050 マンション検討中さん

    なんだ、そんなことか。
    有明は陸の孤島ではなく、単に島。

    もっと酷い環境は他に色々あるから、
    特化して悪いわけではないね。

  45. 140055 マンション検討中さん

    >>140054 マンション掲示板さん

    住環境が良くないと書いたが、
    最悪の環境とは書いてない。
    もっと良いところがあるので、
    先に有明が下がってくると思うよ。
    有明や港南が下がったら動き出すタイミングかな。

  46. 140056 匿名さん

    FRBは利上げしてるけど、日銀は何もしてないからなあ。不動産は下がらないよ。じゃぶじゃぶお金刷って、金利も最低限で不動産の価格が上がらないわけがない

  47. 140057 口コミ知りたいさん

    >>140039 マンション検討中さん

    お台場や豊洲のことかな?

  48. 140058 マンコミュファンさん

    >>140056 匿名さん

    予測が甘いと思いますよ。
    現状って話ですよね。

    この先は言わなくても分かる人には分かりますよね。

  49. 140059 匿名さん

    >>140058 マンコミュファンさん

    逆に日銀が利上げに動くと?根拠は?

  50. 140060 匿名さん

    >>140017 検討板ユーザーさん
    ヴィーナスフォート側は別施設ができるのかな

  51. 140061 匿名さん

    直近では利上げはしない気がするよ。
    でもそんなに遠くない未来では上げてくるんじゃない?
    その前に売却して有明退散だね。

  52. 140062 匿名さん

    >>140049 マンコミュファンさん

    確かに不特定多数が集まるけど、イベントある日の特定の時間に集中するだけだから、あまり気にならない。

    以前、住みたい駅の上位にも出る所に住んでたけど、駅周辺の飲み屋街は、
    大勢の不特定多数が、毎夜酒を求めて徘徊する。
    酒の飲み方を知らない学生も騒ぐ。あげく駅までの道に見たくない物が散乱してたりする。
    コロナ禍でも、居酒屋は客を入れて店内混雑して、マスクもせずに駅に向かう輩達。

    そんな酒飲みの不特定多数が毎夜集まる街なんかより、有明の方が全然いい。

  53. 140063 匿名さん

    大勢の不特定多数が、毎夜酒を求めて徘徊、酒の飲み方を知らない学生も騒ぐ。あげく駅までの道に見たくない物が散乱してたりする。コロナ禍でも、居酒屋は客を入れて店内混雑して、マスクもせずに駅に向かう輩達。

    趣旨は理解するが、湾岸エリアは全般にそういうのとは無縁の地域であって、有明まで来なくても良いと思うがね。

  54. 140064 マンコミュファンさん

    >>140063 匿名さん
    論点ずれてないかな?

  55. 140065 匿名さん

    宮坂副都知事が描く「100年後を見据えた街づくり」とは?
    https://shikiho.toyokeizai.net/news/0/615040

    開発と臨海地下鉄、今後が楽しみ。

  56. 140066 匿名さん

    >>140064 マンコミュファンさん

    たぶん文章途中までしか読んでない人

  57. 140067 口コミ知りたいさん

    >>140065 匿名さん

    副知事の認識
    臨海地域には、都心部との交通手段が不便という大きな課題も残っている。東京ベイeSGプロジェクト担当推進部長の宮崎成氏は、都心部と結ぶ臨海地下鉄が「発展の上で非常に重要な路線」だと認識している。


  58. 140068 名無しさん

    >>140067 口コミ知りたいさん

    東京ベイeSGプロジェクトを本当に成功させるなら、
    臨海地下鉄は必要だと思うよ。
    でもそのプロジェクトの資料に2050年って書かれてなかったっけ?

  59. 140069 通りがかりさん

    東京ベイeSGプロジェクトって、いつものように頓挫する予感しかしないんだけど…

  60. 140070 マンコミュファンさん

    >>140068 名無しさん
    2030-2050年って書いてありますね。
    プロジェクト自体が50年、100年後を見据えたものですしね。

  61. 140071 口コミ知りたいさん

    >>140058 マンコミュファンさん
    マンション営業としては不動産が下がりだすとは絶対に言えないんですよ。

  62. 140072 評判気になるさん

    >>140068 名無しさん
    何でも自分の都合のいいところだけ切り取ってくるのは有明ポジの習性なんですよ。

  63. 140073 匿名さん

    >>140063 匿名さん

    同意しているのか反論しているのか良くわからんが、
    飲み屋街とパチ屋が無くて、電柱電線埋設されている、
    有明同等の予算でマンション購入できる街を教えて欲しい。是非。

  64. 140074 評判気になるさん

    >>140072 評判気になるさん
    切り取りというか元記事そのままだけど

  65. 140075 マンコミュファンさん

    >>140073 匿名さん

    豊洲かな

  66. 140076 口コミ知りたいさん

    >>140075 マンコミュファンさん
    同等の予算?

  67. 140077 マンコミュファンさん

    >>140076 口コミ知りたいさん

    同等じゃない?

  68. 140078 匿名さん

    福岡でさえ8000万円か。。
    有明と変わらないね。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/7144327e9492bca345fe6e87d01c0fe553c3...

  69. 140079 匿名さん

    >>140078 匿名さん

    通勤できんわっ。

  70. 140080 匿名さん

    >>140069 通りがかりさん

    >明治大学の市川宏雄名誉教授(都市政策)は、「これから実行段階に入るといろいろな課題が出てくる」ため、住民の合意形成や国の規制緩和がプロジェクトの推進には欠かせないとの見方だ。

    >海外ではグーグルの親会社であるアルファベット傘下のサイドウォーク・ラボが17年、カナダ東部のトロントのウオーターフロント地域で5000万ドル規模(約68億円)を投じるスマートシティー計画を公表した。しかし、最終的に市民の合意が得られず、20年5月に同計画は頓挫した。

  71. 140081 匿名さん

    ここも新築表記できなくなっちゃうんかな。

  72. 140082 匿名さん

    定点観測、8月の成約は1戸のみでしょうか。
    引き渡しが来年夏なので、引き渡しが近づくまでは
    ほとんど売れないかもしれませんね。

    1. 定点観測、8月の成約は1戸のみでしょうか...
  73. 140083 匿名さん

    荒川区もなかなか高いね。
    日暮里や南千住も高くなったなぁ。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/d41bd8ae1cac90cd11934f8c10cdea03b2a9...

  74. 140084 通りがかりさん

    >>140082 匿名さん
    モチベーションがすごいですね。

  75. 140085 匿名さん

    >>140084 通りがかりさん

    モチベーション?売れてる売れて無いの議論があるので
    定期的に確認しているだけです。早く完売して欲しいと
    願ってます。

  76. 140086 eマンションさん

    >>140085 匿名さん
    在庫数と在庫の出し入れは?

  77. 140087 匿名さん

    >>140081 匿名さん
    もうとうにできませんが…


  78. 140088 匿名さん

    >>140086 eマンションさん

    ご想像にお任せします。

  79. 140089 匿名さん

    想像でしか判断できないポイントが含まれるものを計測する意味よ。

  80. 140090 匿名さん

    国土交通省の審議会が21年7月に出した答申に臨海地下鉄が整備対象に含まれたことで、都は同年9月に同省と有識者を交えた臨海地下鉄の事業計画検討会を設置。現在はルートや駅の位置などに関する検討が進められている。

  81. 140091 匿名さん

    >>140090 匿名さん

    今後のルートや駅位置等の検討、需要予測等にあたっては、
    ・沿線の開発計画とも連携を図るべき
    ・各駅の利用者の動向に加え、本路線の整備による既存路線への影響も分析すべき
    ・利用者の流動やまちへの回遊性等の面も踏まえて検討を深めるべき
    との指摘

    ハードルどんどん上げてく検討会やなぁ。

  82. 140092 匿名さん

    >>135832 匿名さん
    >>128867 匿名さん
    >>129500 匿名さん
    >>130869 匿名さん
    >>132813 匿名さん
    >>134224 匿名さん
    >>138870 匿名さん

    >>127402
    >>127407
    >>127411
    >>127422
    >>127434
    >>127436
    >>127441
    >>127461
    >>127469
    >>127474
    >>127576
    >>128230
    >>128243
    >>130819

    8月の発表はなかったですね…

  83. 140093 eマンションさん

    >>140092 匿名さん

    こんなのまともに受け取っちゃダメですよ。。

  84. 140094 匿名さん

    もう憶測じゃなくて東京都が臨海地下鉄やりたいって言ってるよね。
    後は国の審議会でその方向の答申をもらうだけかな。審議会なんてお抱えの有識者が形式的な議論をするだけで、答申は国交省の意向でどうとでもなる。

  85. 140095 匿名さん

    >>140094 匿名さん

    金も出せないのに
    やりたいやりたいと
    何百回言ってもダメだよね。
    有明民が何千回地下鉄決まった
    と書き込んでもダメなのと一緒。

  86. 140096 匿名さん

    >>140094 匿名さん

    >答申は国交省の意向でどうとでもなる。

    で、国交省はやると言ってるの?

  87. 140097 匿名さん

    やるんでしょうな。

  88. 140098 匿名さん

    臨海地下鉄、いつかはやるんじゃない?
    臨海エリアをちゃんと開発するならね。
    でもやっぱ30年後、早くても20年後だろうね。

  89. 140099 匿名さん

    東京都が国交省と話をしていない訳ない。そういうことだよ。

  90. 140100 匿名さん

    東京都が臨海地下鉄やりたいなんて言ってませんよ。
    eSGプロジェクトの担当者が必要と言ってるだけ。

  91. 140101 匿名さん

    品川と豊住が決まったばかりなのに、
    そんなに次から次へと同じ地域の鉄道を決定するとは思えないんだけどな。
    他地域とのバランス考えないと。
    現時点ではそんなに必要な路線でもないし。

    まあ、いつかはやるでしょうけど。

  92. 140102 匿名さん

    東京都の部長級の幹部が言ってるなんて本気度が伝わるね。しかも都ナンバー2の副知事のインタビュー記事の中で発言してるんだから。

  93. 140103 eマンションさん

    >>140102 匿名さん
    でも肝心のeSGプロジェクト自体が全く進んでるように見えないよね…

  94. 140104 匿名さん

    ゆりかもめを、新橋まで延伸して環状にして欲しい。こっちのほうが現実味ない?

  95. 140105 通りがかりさん

    >>140102 匿名さん
    本気度?
    政治屋のパフォーマンスだろ
    ナンバー2と言っても元ヤフーのイベント屋だし

  96. 140106 匿名さん

    関係者に聞いた感じだと結構実現早そうだよ。

  97. 140107 匿名さん

    出た!
    関係者!!

  98. 140108 匿名さん

    45064 匿名さん 2018/07/28 16:19:57
    でも、完全に情報流出でしょ。国家公務員や東京都関係者が湾岸にマンション買い始めたのも、完全に地下鉄がらみでは?

    49010 匿名さん 2018/09/14 20:53:26
    万葉の関係者に聞いた感じだと、都知事がBRTと湾岸地下鉄を約束したらしいな。

    56259 匿名さん 2019/04/03 18:46:14
    近いうちに地下鉄に関する大きな発表があるって、2週間前から話題になってたよ。関係者からのリークだろうね。

    56268 匿名さん 2019/04/03 19:18:52
    2週間前くらいに、地下鉄に関する発表あるって話題出てたよ。関係者でしょうね

    56580 匿名さん 2019/04/06 14:52:33
    地下鉄の噂はこの掲示板でも話題になってたよね。関係者からのリークかな

    78328 匿名さん 2019/12/27 12:35:11
    掲示板の情報を参考にして、自身で情報収集するしかないのでは?東京都の関係者に問い合わせれば、臨海地下鉄の検討情報も出てくるでしょうし、スミフの関係者に聞けば
    どんな情報か出てくるでしょうし。不動産は情報収集能力が大事だと思う。

    109864 匿名さん 2020/11/01 19:20:23
    不動産関係者なら、地下鉄の話題は結構知ってると思いますよ。東京都も専門チームを持ったのがもう一年以上前ですね。

    138875 匿名さん 2022/07/31 17:51:57
    臨海地下鉄、順調に進んでると関係者に聞きました。

    139422 匿名さん 2022/08/15 14:08:09
    関係者に聞いた感じだと臨海地下鉄は相当早いペースで進んでるらしい。今年辺りから値上がり始まりそうな予感。

  99. 140109 匿名さん

    都知事の希望で招かれたスーパー副知事が進める肝入りプロジェクト。都は相当な力を入れてるのは明白。臨海地下鉄は思ったより早く実現するかも

  100. 140110 匿名さん

    >>140109 匿名さん
    外部から採用した副知事の任期って何年くらいなんだろう。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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