シティタワーズ東京ベイ

フェラガモが入る高級路線とか言ってて、現実に入った飲食店はたこ焼き屋やドーナツ屋、しかもそれらさえ撤退する惨状。

この「フェラガモ」が「臨海地下鉄」や「シリコンバレー」に置き換わっただけ。何にも進歩していないお花畑脳。

有明ガーデンはアミューズメントに振っちゃえば？
お台場のウンコミュージアムとか、ラウンドワンとか、
ジョイポリスとか移転させちゃえばいい。
住友の力なら何とかなるっしょ。
昔の東京レジャーランドの令和版を作れば、
若者が深夜まで賑わしてくれそうじゃない？

>>139666 匿名さん
レジャーも結局お台場の二番煎じ。ガーデンもららぽーとの二番煎じ。コストコとかアウトレットでも作るしかないんじゃない？近場の木更津を目指してさ。

>>139668 検討板ユーザーさん

それ言ったら木更津の二番煎じになっちゃうよ。。
有明ガーデンを救う手立ては無いかねぇ。

お台場から観覧車持ってきて

多数のイベントホールとスポーツ施設があるという違いはあるかな
まぁ二番煎じでも新しいレジャーやショッピング施設できるならいいと思うけど
反対も多いだろうけど他にない施設にこだわるならカジノ系になるんかな

レインボーブリッジ渡ってくるならお台場行くし、晴海通りから来るならららぽーと行くし、お台場もららぽーともスルーして有明ガーデンまで来る理由が無いんだよな。

セントラルは何分表記なんだろ？
国際展示場駅は6分超える？
買うなら駅チカのウエストかな

>>139664 匿名さん
連呼君が画像貼りまくって、ペタペタ君と言われていた頃だよね。

何のために9年以上も掲示板に張り付いているのかマジで知りたいよ。

行ってきたけど、スミフ強気だね

>>139673 匿名さん
こんな感じ

ウエスト　　５分
セントラル　８分
イースト　１１分

ここは、まだ400戸も売れ残ってるのに3ヶ月近く成約ないんだっけか？完売無理クネ？笑

>>139677 通りがかりさん

3カ月成約ゼロではありませんが3カ月で8戸しか売れて無いですね。

３年前に建物が完成してすでに入居しているのに、いま契約しても
手付だけ払って引き渡しは１年後の夏とか意味が分かりません。
そんなことしたら、ますますマンション購入希望者が敬遠するだけ。
いったい何を考えているんでしょうね？

有明の発展の方向性が見えて、
資産価値向上に影響が無いことが分かったから、
買う人がいなくなったんだよ。
値段下げなきゃ売れないよ。

>>139680 匿名さん

旧防波堤沿いに公園ができても遠すぎるし、マンションの周囲が
公園になるわけでもないしね。住環境も悪いし発展もしないのでは
坪400万なんかで誰も買わないのは当たり前。

有明は次のステージがみえないからな。

何もないスカスカの公園に、迷惑施設のスケボー場ができるだけだからな。

あとは大和ハウスと倉庫とトヨタのディーラーぐらいか。

BRTが通ってもそれで人が集まるわけでもなく。晴海の惨状みてたら、間引かれるか廃止かの未来しか見えない。

>>139666 匿名さん

同意

>>139668 検討板ユーザーさん

有明は木更津＋台場がいいんじゃね?

台場はもうどうしようもないだろ。
カジノしかない。

うーん。待っても、願ってもネガっても、値下げはちょい無理筋だろうて

なんだかんだ売れちゃいそうなんだよな。

>>139686 匿名さん
は？

いまだにカジノとかインバウンドとか言ってる人は、中国の海外カジノ利用の規制がどうなっているのか、免税品持ち込みの規制がどれ程厳しく制限され始めたのか調べて勉強した方がいいね

今日もすんげー人出だな。ガーデンシアターと四季の両方あると流石にごった返しぶりが半端ない

混むのは飲食店ばかり…

>>139689 匿名さん
あとアリーナもね。

>>139688 匿名さん

規制や制限が厳しく制限され始めたのなら免税店の役割はさらに重要じゃん。

今日はアリーナの影響もあったのかな。
すごい混雑。

免税店つくって住人が救われるのならやれよ笑。
バスできて免税店にいって帰るだけのチャイナ。
誰得笑。

そもそも
東急プラザ銀座の惨状があれなのに
戻ってきても有明に来るわけない笑。

>>139692 匿名さん

日本語わかんないのww?

単に買えなくて悔しいだけだろ。（笑）

売れ残り期間ナンバーワンを目指して欲しい。

さっさと買えばよいのに。
どんどん値上がりするよ。

この週末はPerfumeなのか

>>139694 マンコミュファンさん

住人が救われるって、もし免税店になるとしたら
すでに外国の投資ファンド所有でしょ。そんな視点は皆無。
銀座と違い観光バスを大量に処理できるのは魅力じゃないかな。

海外の観光客が、わざわざ有明に来るなんて想像できない。
都心の方が、りんかい線に乗ってわざわざ来るとも思えないし…
閉店ラッシュで、寂れてきてるし…

>>139701 マンション検討中さん

昔のピエリ守山みたいにならなきゃいいが。
https://matome.eternalcollegest.com/post-2137883156022734201

有明アリーナ綺麗過ぎる
あの設備　有明に全部広げてくれないかな
評判いいよ有明アリーナの綺麗さ

>>139698 匿名さん
うちはもう買いましたよ。
楽天で送料無料、ポイント10倍でした。
間取りは 全形20枚 × 5袋 です。

有明アリーナって、最寄は新豊洲駅だよ。
テニスの森も徒歩分数は同じだけど、圧倒的に新豊洲駅から来る人が多いだろうな。
公式ページにも最初に出てくるしね。

https://ariake-arena.tokyo/access/

>>139699 匿名さん

彼女たちも落ちたな。

海苔なら築地場外で売ってたよ。

また海苔連呼。（笑）
きんもーーっ

でた、有明オタク代表のきんもー君。
鳥肌立ちそう。。

りんかい線の運賃が高過ぎるんだよ
JRが買い取って運賃が下がればたくさんの人が有明に来て賑わうよ

なるほど。
金持ちの有明住民にはりんかい線やゆりかもめの運賃なんか屁でもないが、
アリーナに来る大半の庶民にとっては高額運賃になってしまうんだね。。
有明は金持ちしか近寄れない街になりつつあるのか。

金持ち？
イオンの半額シールに群がってるのに？

半額シールに群がってるのは豊洲や東雲住民で、
有明住民はそんなもん買わないって聞いたよ。

聞いたって笑

なんでそんなことが分るのさー？

>>139698 匿名さん

あなた、あやまんジャパン好きそうだよね。

有明ガーデン、当初誘致するといわれていたトップゴルフをなぜテナントに入れなかったのでしょうか。
コロナでゴルフ人気が回復しているので、今からでもテナントに加えてあげれば盛り上がるのでは？

>>139720 匿名さん

ホントかどうか知らんけど、
ボールを打つ音が問題になりそうなので中止した
とか書いてる人がいたな。

>>139721 匿名さん

まさかの一人芝居。。笑

有明住民は金持ちばかりなんだろ？
じゃあ、移動はタクシー使うんだよな？
地下鉄新線なんか誰も使わないじゃん。
作る必要はゼロなわけだ。

>>139724 匿名さん

声ちいさー

>>139724 匿名さん
金勘定で頭がいつもいっぱいな余裕のない有明民、
所詮は地方出の成り上がりで、本当の金持ちではないんだよ。

ガレリアグランデのエントランス前の敷地は有明アリーナ客は立ち入り禁止の規制線があった。そもそもあそこって住民以外を立ち入り禁止できる場所なの？公開空地の気がしたので少し休むぐらいは許されるんじゃない。

>>139726 eマンションさん
こういうこと言う奴ってどこ住みの本当の金持ちなんだろう。こんなところに張り付いてディスっている時点で本当の金持ちではないし成り上がりでさえなさそう。

>>139728 名無しさん

言い負かされる人生。

本当の金持ちではなくて買えない貧乏人の間違いだろうな、別に成金じゃなくても買えるのにさここは。

連呼くんはじめ、ここのポジこそここ買えない属性のような気がしてしょうがない…

でも、この程度の価格でも高いように見えちゃうネガちゃんも居ますからね。
やっぱりネガとポジの差は、財力の差でしょうな。

正直、この程度の値段なんだからさっさと買えばよいのにって思います。
早く買わないとどんどん値上がりしていくよ。

本格的な値上がり始まる前に買っとけ。

待てば待つほど値上がりする相場。
早いうちに購入しとけ。

>>139737 匿名さん

マンションじゃね？
買い煽りと分かってはいるけど、煽られると欲しくなるもんですね。

>>139738 匿名さん

海苔の相場？

>>139740 検討板ユーザーさん

マンションだと思います。
インフレ対策にもいいよね。

それ海苔連呼クンだよ。相手にしちゃいけない。

>>139742 匿名さん

マンション価格です。どんどん値上がりするよ。

早く買わないとどんどん上がる。そういう相場だから。

海苔連呼くんは、ここが海苔掲示板だと思ってるのかな。（笑）きんもーーっ

>>139746 匿名さん

海苔うんまーーっ

値上がりしているのは食料品だから、海苔を買わないとダメでしょ。

今日発表された23区新築マンションのデータを見ると下がり始めているね。早めに売っちゃった方がいいかな。

ここうっぱらった金で海苔を買えば良いの？

ここの坪単価が有明にしては高い事と、入居が進まない事で、ここの校区である有明小学校の児童数が思いのほか増えなかったね。
1世帯当たりの人数が新築にしては少ない。
有明小学校の児童数476人に対して、有明西学園（小学校）は既に1,034人だ。

>>139750 匿名さん

普通に安くないですか？

>>139749 マンコミュファンさん
正解

>>139751 評判気になるさん
安いけど割高

普通に割安ですよね？
この値段で高いと感じるなら千葉にでも行くしかないのでは？

海苔連呼してんのって面白いと思ってやってんの？
普通にキモいんだけど。。。

なかなかこんなに目に優しい価格表無いぞ。（笑）
普通に割安。

都内では割安。
でも、収入少ない人から見たら割高だろ。
みんなが買える価格にしないと完売しないよ。

将来性高い有明でこの坪単価は、かなり割安だと思いますよ。

でも、普通のサラリーマンでも買えるくらいの値段に設定しないと、どうしても真ん中より下のサラリーマンには割高に見えてしまいます。
そんなのでは完売しないよ。

中央区や豊洲だったら、割安かもしれないけれど、ここ有明だよ。
第３セクターのりんかい線徒歩8分、築4年のイーストタワー　72.76㎡9,700万円、割安なの？？

割安なのに5年売り続けて400戸売れ残ってて直近3ヶ月間で1戸も売れてないwww

割安のわけないじゃん。スミフ様を冒涜してるの？

とくにここは４年かけてしっかり儲けながら売っていくんだから、当然のごとく超割高に設定させていただいておるわけです。

よく知らないトーシロ様はすっこんでてもらわないと困りますな。