物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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139603
匿名さん
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139604
匿名さん
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139605
評判気になるさん
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139606
匿名さん
内陸もゴミ捨て場だよ。
特に大空襲では多くの人が亡くなったエリア。
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139607
匿名さん
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139608
eマンションさん
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139609
評判気になるさん
>>139583 eマンションさん
ネガちゃんの言う営業さんが言ってましたは妄想の可能性あるからね。笑
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139610
名無しさん
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139611
マンション検討中さん
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139612
マンション掲示板さん
>>139581 匿名さん
わざわざ駅まで行かなくてもフレッシュネス、ファーストキッチン、ケンタ、JSフーディーズ、ヴィレバンあるからねぇ。
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139613
マンション検討中さん
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139614
マンコミュファンさん
有明ガーデンから無印が無くなったらマジで終わる
土日結構空いてますよね
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139615
評判気になるさん
>>139614 マンコミュファンさん
ニトリに変わった方が街のためになるんじゃない?
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139616
匿名さん
出来もしないシリコンバレーとか地下鉄とかより
足元を何とかしないと有明ガーデンから撤退したテナント一覧。
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/1 リポ トレンタ アンニ(New)
8/10 ストーンマーケット(New)
8/15 ミスタードーナツカフェ(New)
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139617
匿名さん
地元で卸やってる人達の間でも、
有明ガーデンは閉店続きでヤバいんだってな、って話が出てるぐらい、
有明ガーデンの惨状は深川内でも有名だぞ。
最初はコロナで仕方無かったとはいえ、
今や人流は抑えたくても無理なぐらい、
街は人で溢れかえっている。
もっと有明北に人を集めてガーデンを盛り上げて欲しいが、
現状は打つ手が無く厳しいねぇ。。
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139618
評判気になるさん
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139619
マンション検討中さん
>>139616 匿名さん
ミスドでちょうど30店舗。
賃下げすればいいだけだと思うけど、スミフ的にはイベントや、シアター、劇団四季などで集客はしてるし、賃料高めで行きたいんだろうけど、、、
有明ガーデンで求められてるのは、チープな価格帯の大衆店。そういうところは薄利だから、賃料高いところには居つけないよ。ミスドとか銀だことかまさに
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139620
匿名さん
高級店が続くわけない場所なのに賃貸料を高く設定するなんてバカなのかな?
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139621
匿名さん
すべては東京オリンピックが何のメリットももたらさなかった事が大惨事を招きましたね
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139622
匿名さん
豊洲のららぽーとも最初は無くなるお店もあったけど、
ガーデンと比べてどうなんだろう?
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139623
匿名さん
>>139621 匿名さん
いやいや世界中のテニス、体操、スケボーファンがテレビで有明という街を知ったでしょう。
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139624
匿名さん
賃料を多少安くしたところでバイトが集めづらい問題がどうもならない
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139625
eマンションさん
>>139624 匿名さん
賃料がどうこうは想像で言ってるだけだからわからないね。
ミスドも銀だこもバイト問題が一番でしょ。
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139626
匿名さん
ミスドは門仲も北砂も1045円。
有明は1200円、土日祝は1300円。
交通費も高いしこれだけあげたら利益も減る。
これで集まらなかったら、これ以上上げるわけにもいかないし撤退って判断にもなるよね。
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139627
匿名さん
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139628
匿名さん
ところで、イーストは来月から駅徒歩何分表示になるんですか?
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139629
マンション掲示板さん
>>139623 匿名さん
過去のオリンピックで開催都市名は覚えるけど、
各競技会場の所在地まで分からないよ。
みんなそこまでチェックしてるの?
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139630
匿名さん
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139631
匿名さん
オリンピックで有明の知名度は上がりましたね。
田舎のおばちゃんても知ってるレベル。
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139632
匿名さん
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139633
匿名さん
有明海苔のおかげで、
豊洲や月島、勝どきよりは名前は覚えてもらいやすいよね。
ノリのおかげで江東区有明が有名になれて良かったね!
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139634
匿名さん
いや、マジな話だけど、本当に知名度上がってよかったと思う。
あれだけテレビにガンガン写って興味を持った人多いのよな。
資産価値上がって来たのもオリンピックのおかげかもしれない。
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139635
匿名さん
せっかくのオリンピックも有明民の資産価値を上げたくらいの影響しかなかったのか。大儲けして嬉しいの有明民だけなんだよな。
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139636
匿名さん
毎年コミケ開催日の夕方のニュースで、
ビックサイトを上空から撮影した映像が流れる。
その時のテロップは「江東区有明」って書いてある。
おかげさまで有明の知名度が上がったよね。
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139637
匿名さん
大阪のおばちゃんと話したときは、テレビCMで有明コロシアムっていうのが出てるって話をしてたな。テニスとか、コンサートとかなのかな?
ビックサイトも知ってたけど、お台場だと思ってたみたい。
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139638
匿名さん
でも、マジな話、知名度は上がったよね。
これ、結構重要な変化だと思う。
タワーマンションが庶民でも買える価格だってことにも気付いた人多いだろうし。
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139639
匿名さん
有明の中古は激安放置状態なので、割と人気化するんじゃないかなと思ってます。
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139640
匿名さん
新築だと二馬力で頑張る人くらいしか買えないよね。(笑)
サラリーマンでは買えないくらいまで上がると販売苦労するんだろうね。急にパイが少なくなるから。
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139641
匿名さん
オリゾンマーレ、ガレリアグランデ、シティタワー有明。このあたりは全然値上がりしてないので、まずは見学しても良いと思う。いい間取りが出てたらさっさと買っちゃっても後悔はしないと思います。どう考えても激安。
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139642
匿名さん
それはそうと、イーストは来月から駅徒歩分数は何分の表示になるんでしょうか?
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139643
eマンションさん
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139644
匿名さん
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139645
検討板ユーザーさん
ウエスト3分
セントラル4分
イースト6分
くらいかな。
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139646
匿名さん
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139647
マンション掲示板さん
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139648
eマンションさん
>>139641 匿名さん
ガーデンの先行きも怪しいし、築浅のCTTBに予算届かないならそれらの中古より東雲の中古買った方がQOL高くてコスパもいい。
豊洲を普段使い出来るから豊洲に嫉妬しながら生活する必要がないしな。
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139649
匿名さん
こんな感じ
ウエスト 5分
セントラル 8分
イースト 11分
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139650
口コミ知りたいさん
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139651
マンション検討中さん
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139652
匿名さん
今回の改正って信号は関係ないんだっけ?
ウエストは50mくらい増えるだけだから、変わらないか4分になるかだね。
ウエストからセントラルは3分もかからないし、ウエストからイーストまで6分もかからない。
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139653
検討板ユーザーさん
>>139652 匿名さん
> ウエストは50mくらい増えるだけだから、変わらないか4分になるかだね
今でも4分なんだけど…
変わらないか5分になるかでしょ?
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139654
名無しさん
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139655
マンコミュファンさん
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139656
匿名さん
ゆりかもめ駅の徒歩出してどうするの…
このページの上の方でも、書いてあるのはりんかい線だよ…
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139657
口コミ知りたいさん
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139658
匿名さん
物件概要更新されてるよ。
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅まで徒歩4分~8分
ゆりかもめ「有明」駅まで徒歩3分~6分
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139659
匿名さん
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139660
マンコミュファンさん
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139661
匿名さん
息してるかな?
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139662
匿名さん
息してるかな??
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139663
匿名さん
息してるかな????
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139664
匿名さん
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139665
匿名さん
フェラガモが入る高級路線とか言ってて、現実に入った飲食店はたこ焼き屋やドーナツ屋、しかもそれらさえ撤退する惨状。
この「フェラガモ」が「臨海地下鉄」や「シリコンバレー」に置き換わっただけ。何にも進歩していないお花畑脳。
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139666
匿名さん
有明ガーデンはアミューズメントに振っちゃえば?
お台場のウンコミュージアムとか、ラウンドワンとか、
ジョイポリスとか移転させちゃえばいい。
住友の力なら何とかなるっしょ。
昔の東京レジャーランドの令和版を作れば、
若者が深夜まで賑わしてくれそうじゃない?
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139667
匿名さん
割高になったと
6967 匿名さん 2017/06/02 06:48:10
都心と湾岸は庶民には買えない価格になるよ。富裕層とエリート外国人しか住めなくなる。そもそも割安に買えた時代がおかしかったんだよ。
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139668
検討板ユーザーさん
>>139666 匿名さん
レジャーも結局お台場の二番煎じ。ガーデンもららぽーとの二番煎じ。コストコとかアウトレットでも作るしかないんじゃない?近場の木更津を目指してさ。
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139669
匿名さん
>>139668 検討板ユーザーさん
それ言ったら木更津の二番煎じになっちゃうよ。。
有明ガーデンを救う手立ては無いかねぇ。
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139670
匿名さん
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139671
マンション検討中さん
多数のイベントホールとスポーツ施設があるという違いはあるかな
まぁ二番煎じでも新しいレジャーやショッピング施設できるならいいと思うけど
反対も多いだろうけど他にない施設にこだわるならカジノ系になるんかな
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139672
匿名さん
レインボーブリッジ渡ってくるならお台場行くし、晴海通りから来るならららぽーと行くし、お台場もららぽーともスルーして有明ガーデンまで来る理由が無いんだよな。
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139673
匿名さん
セントラルは何分表記なんだろ?
国際展示場駅は6分超える?
買うなら駅チカのウエストかな
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139674
匿名さん
>>139664 匿名さん
連呼君が画像貼りまくって、ペタペタ君と言われていた頃だよね。
何のために9年以上も掲示板に張り付いているのかマジで知りたいよ。
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139675
マンション検討中さん
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139676
匿名さん
>>139673 匿名さん
こんな感じ
ウエスト 5分
セントラル 8分
イースト 11分
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139677
通りがかりさん
ここは、まだ400戸も売れ残ってるのに3ヶ月近く成約ないんだっけか?完売無理クネ?笑
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139678
匿名さん
>>139677 通りがかりさん
3カ月成約ゼロではありませんが3カ月で8戸しか売れて無いですね。
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139679
匿名さん
3年前に建物が完成してすでに入居しているのに、いま契約しても
手付だけ払って引き渡しは1年後の夏とか意味が分かりません。
そんなことしたら、ますますマンション購入希望者が敬遠するだけ。
いったい何を考えているんでしょうね?
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139680
匿名さん
有明の発展の方向性が見えて、
資産価値向上に影響が無いことが分かったから、
買う人がいなくなったんだよ。
値段下げなきゃ売れないよ。
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139681
匿名さん
>>139680 匿名さん
旧防波堤沿いに公園ができても遠すぎるし、マンションの周囲が
公園になるわけでもないしね。住環境も悪いし発展もしないのでは
坪400万なんかで誰も買わないのは当たり前。
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139682
通りがかりさん
有明は次のステージがみえないからな。
何もないスカスカの公園に、迷惑施設のスケボー場ができるだけだからな。
あとは大和ハウスと倉庫とトヨタのディーラーぐらいか。
BRTが通ってもそれで人が集まるわけでもなく。晴海の惨状みてたら、間引かれるか廃止かの未来しか見えない。
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139683
評判気になるさん
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139684
口コミ知りたいさん
>>139668 検討板ユーザーさん
有明は木更津+台場がいいんじゃね?
台場はもうどうしようもないだろ。
カジノしかない。
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139685
匿名さん
うーん。待っても、願ってもネガっても、値下げはちょい無理筋だろうて
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139686
匿名さん
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139687
eマンションさん
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139688
匿名さん
いまだにカジノとかインバウンドとか言ってる人は、中国の海外カジノ利用の規制がどうなっているのか、免税品持ち込みの規制がどれ程厳しく制限され始めたのか調べて勉強した方がいいね
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139689
匿名さん
今日もすんげー人出だな。ガーデンシアターと四季の両方あると流石にごった返しぶりが半端ない
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139690
匿名さん
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139691
eマンションさん
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139692
匿名さん
>>139688 匿名さん
規制や制限が厳しく制限され始めたのなら免税店の役割はさらに重要じゃん。
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139693
匿名さん
今日はアリーナの影響もあったのかな。
すごい混雑。
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139694
マンコミュファンさん
免税店つくって住人が救われるのならやれよ笑。
バスできて免税店にいって帰るだけのチャイナ。
誰得笑。
そもそも
東急プラザ銀座の惨状があれなのに
戻ってきても有明に来るわけない笑。
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139695
口コミ知りたいさん
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139696
匿名さん
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139697
マンコミュファンさん
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139698
匿名さん
さっさと買えばよいのに。
どんどん値上がりするよ。
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139699
匿名さん
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139700
匿名さん
>>139694 マンコミュファンさん
住人が救われるって、もし免税店になるとしたら
すでに外国の投資ファンド所有でしょ。そんな視点は皆無。
銀座と違い観光バスを大量に処理できるのは魅力じゃないかな。
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139701
マンション検討中さん
海外の観光客が、わざわざ有明に来るなんて想像できない。
都心の方が、りんかい線に乗ってわざわざ来るとも思えないし…
閉店ラッシュで、寂れてきてるし…
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139702
匿名さん
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139703
匿名さん
有明アリーナ綺麗過ぎる
あの設備 有明に全部広げてくれないかな
評判いいよ有明アリーナの綺麗さ
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139704
匿名さん
>>139698 匿名さん
うちはもう買いましたよ。
楽天で送料無料、ポイント10倍でした。
間取りは 全形20枚 × 5袋 です。
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139705
匿名さん
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139706
匿名さん
昨日の16時半から17時頃、周辺を歩いた。
新豊洲駅から大勢の人がアリーナへ。その半分くらいの人が東(おそらく国際展示場駅)と西(おそらく東雲駅)と若干北(湾岸道路沿いに歩いたか)からガレリアの交差点で合流して北のアリーナへ。あと国際展示場駅からにぎわいロードを経由して行く人波もそこそこ。
有明テニスの森駅から出てくる人はほとんど居なかった。豊洲からゆりかもめの人は新豊洲で降りてしまうし新橋からテニスの森までゆりかもめと言う人は少ないからか。
バスは見なかったので不明。あとタクシーが5台くらい乗り付けてた。さすがに自分の車を路駐してる猛者は見かけなかった。
なので寄るかどうかは別にしてガーデンもアリーナへの導線上にあるみたい。歩いた人はかなり遠く感じただろうけど。待ち合わせに使うのでは。
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139707
匿名さん
>>139706 匿名さん
東西間違えた
西(おそらく国際展示場駅)と東(おそらく東雲駅)
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139709
検討板ユーザーさん
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139710
匿名さん
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139711
匿名さん
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139713
匿名さん
でた、有明オタク代表のきんもー君。
鳥肌立ちそう。。
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139714
匿名さん
りんかい線の運賃が高過ぎるんだよ
JRが買い取って運賃が下がればたくさんの人が有明に来て賑わうよ
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139715
匿名さん
なるほど。
金持ちの有明住民にはりんかい線やゆりかもめの運賃なんか屁でもないが、
アリーナに来る大半の庶民にとっては高額運賃になってしまうんだね。。
有明は金持ちしか近寄れない街になりつつあるのか。
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139716
匿名さん
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139717
匿名さん
半額シールに群がってるのは豊洲や東雲住民で、
有明住民はそんなもん買わないって聞いたよ。
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139718
匿名さん
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139719
eマンションさん
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139720
匿名さん
有明ガーデン、当初誘致するといわれていたトップゴルフをなぜテナントに入れなかったのでしょうか。
コロナでゴルフ人気が回復しているので、今からでもテナントに加えてあげれば盛り上がるのでは?
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139721
匿名さん
>>139720 匿名さん
ホントかどうか知らんけど、
ボールを打つ音が問題になりそうなので中止した
とか書いてる人がいたな。
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139722
マンション検討中さん
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139723
匿名さん
有明住民は金持ちばかりなんだろ?
じゃあ、移動はタクシー使うんだよな?
地下鉄新線なんか誰も使わないじゃん。
作る必要はゼロなわけだ。
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139724
匿名さん
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139725
検討板ユーザーさん
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139726
eマンションさん
>>139724 匿名さん
金勘定で頭がいつもいっぱいな余裕のない有明民、
所詮は地方出の成り上がりで、本当の金持ちではないんだよ。
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139727
匿名さん
ガレリアグランデのエントランス前の敷地は有明アリーナ客は立ち入り禁止の規制線があった。そもそもあそこって住民以外を立ち入り禁止できる場所なの?公開空地の気がしたので少し休むぐらいは許されるんじゃない。
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139728
名無しさん
>>139726 eマンションさん
こういうこと言う奴ってどこ住みの本当の金持ちなんだろう。こんなところに張り付いてディスっている時点で本当の金持ちではないし成り上がりでさえなさそう。
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139729
マンション掲示板さん
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139730
匿名さん
本当の金持ちではなくて買えない貧乏人の間違いだろうな、別に成金じゃなくても買えるのにさここは。
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139731
評判気になるさん
連呼くんはじめ、ここのポジこそここ買えない属性のような気がしてしょうがない…
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139732
匿名さん
でも、この程度の価格でも高いように見えちゃうネガちゃんも居ますからね。
やっぱりネガとポジの差は、財力の差でしょうな。
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139733
匿名さん
正直、この程度の値段なんだからさっさと買えばよいのにって思います。
早く買わないとどんどん値上がりしていくよ。
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139734
口コミ知りたいさん
>>139715 匿名さん
シャトルバス使って会社から交通費詐欺してるここの住民が言えた話か?
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139736
匿名さん
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139738
匿名さん
待てば待つほど値上がりする相場。
早いうちに購入しとけ。
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139739
匿名さん
>>139737 匿名さん
マンションじゃね?
買い煽りと分かってはいるけど、煽られると欲しくなるもんですね。
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139740
検討板ユーザーさん
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139741
マンション検討中さん
>>139740 検討板ユーザーさん
マンションだと思います。
インフレ対策にもいいよね。
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139743
匿名さん
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139744
検討板ユーザーさん
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139745
匿名さん
早く買わないとどんどん上がる。そういう相場だから。
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139746
匿名さん
海苔連呼くんは、ここが海苔掲示板だと思ってるのかな。(笑)きんもーーっ
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139747
評判気になるさん
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139748
匿名さん
値上がりしているのは食料品だから、海苔を買わないとダメでしょ。
今日発表された23区新築マンションのデータを見ると下がり始めているね。早めに売っちゃった方がいいかな。
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139749
マンコミュファンさん
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139750
匿名さん
ここの坪単価が有明にしては高い事と、入居が進まない事で、ここの校区である有明小学校の児童数が思いのほか増えなかったね。
1世帯当たりの人数が新築にしては少ない。
有明小学校の児童数476人に対して、有明西学園(小学校)は既に1,034人だ。
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139751
評判気になるさん
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139752
口コミ知りたいさん
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139753
口コミ知りたいさん
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139754
匿名さん
普通に割安ですよね?
この値段で高いと感じるなら千葉にでも行くしかないのでは?
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139755
匿名さん
海苔連呼してんのって面白いと思ってやってんの?
普通にキモいんだけど。。。
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139756
匿名さん
なかなかこんなに目に優しい価格表無いぞ。(笑)
普通に割安。
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139757
匿名さん
都内では割安。
でも、収入少ない人から見たら割高だろ。
みんなが買える価格にしないと完売しないよ。
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139758
匿名さん
将来性高い有明でこの坪単価は、かなり割安だと思いますよ。
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139759
匿名さん
でも、普通のサラリーマンでも買えるくらいの値段に設定しないと、どうしても真ん中より下のサラリーマンには割高に見えてしまいます。
そんなのでは完売しないよ。
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139760
匿名さん
中央区や豊洲だったら、割安かもしれないけれど、ここ有明だよ。
第3セクターのりんかい線徒歩8分、築4年のイーストタワー 72.76㎡9,700万円、割安なの??
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139761
匿名さん
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139762
口コミ知りたいさん
割安なのに5年売り続けて400戸売れ残ってて直近3ヶ月間で1戸も売れてないwww
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139763
マンション掲示板さん
割安のわけないじゃん。スミフ様を冒涜してるの?
とくにここは4年かけてしっかり儲けながら売っていくんだから、当然のごとく超割高に設定させていただいておるわけです。
よく知らないトーシロ様はすっこんでてもらわないと困りますな。
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139764
匿名さん
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139765
匿名さん
都内では割安。
ただ、低収入層には割高に見える。
そんなんで完売するわけねーだろ。
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139766
匿名さん
待てば待つほど高く売れるのに、早く売る必要ねーだろ。(笑)
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139767
匿名さん
>>139761 匿名さん
大音量で音楽流しながらくわえタバコで釣りと花火する輩が心配
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139768
マンション掲示板さん
>>139762 口コミ知りたいさん
直近3ヶ月間で1戸も売れてないのソースってなんだろ。まさか物件概要の推移じゃないよね?
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139769
匿名さん
>>139768 マンション掲示板さん
1戸でも売れてるというソースを示せば解決
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139770
口コミ知りたいさん
>>139766 匿名さん
それは高くしても売れる立場で言えることだね
3ヶ月成約0件のだだ余り物件が言っても***のなんとやらだね
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139771
匿名さん
待てば待つほど高く売れるんだから、そりゃ待つしかないでしょ。
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139772
検討板ユーザーさん
売れ残りナンバーワンを目指して欲しい。
ここならできる。
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139773
マンション掲示板さん
え? 待てば待つほど売れなくなるって?
そりゃーマズイな
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139774
匿名さん
有明親水公園ってなにがあるの?
相変わらず遊具とか無いの?
地元の人が犬の散歩するのに使うぐらい?
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139775
匿名さん
ネガがここで毎日ディスっているうちは安泰ということ
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139776
名無しさん
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139777
匿名さん
>>139761 匿名さん
親水と言いながら全然親水じゃないんだよな。水辺にも近づけないし
水上にテラスを張り出してあるわけでもないし、釣りも禁止でなにが
親水なんだろね。
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139778
匿名さん
そりゃ待てば待つほど高く売れるんだから、待つしか選択肢無いでしょ。
安く買えるうちに買うのがお得。
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139779
匿名さん
-
139780
名無しさん
>>139776 名無しさん
ネガのディスりと榊のタワマン暴落説は同類項。ハズしてもハズしても、懲りずにやり続ける。安定の芸風。笑
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139781
匿名さん
>>139774 匿名さん
まだこれからだけど、釣り禁止には驚いた。
ここの目的はリゾートなんかじゃない、浅瀬の再生でしょ。
魚を増やしていくんじゃなかったの?
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139782
匿名さん
>>139781 匿名さん
ここを人口砂浜にして、
向かいの東電堀やぐるり公園で釣ってくれってことだな。
有明は見るだけ、豊洲は遊びも含む。
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139783
匿名さん
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139784
匿名さん
>>139783 匿名さん
昔みたいに深夜に若い男女が車で乗り付けて、
あれこれやるんだろうな。
レインボーブリッジ見ながらやるんだろう。
楽しそうでいいな~
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139785
匿名さん
>>139784 匿名さん
昔の晴海を知ってる人は、現地行って仰天すると思うよ。
自分は浦島太郎かと思うくらい。
今や、ママチャリばりばり走ってるような雰囲気です。
とってもそんな気になれません(笑)
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139786
通りがかりさん
-
139787
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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139788
匿名さん
セントラルタワーが駅徒歩6分、イーストタワーが駅徒歩8分表示になったので、ますます厳しい状況だね。
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139789
マンション検討中さん
有明新水海浜公園良い感じでしたね
徐々に広げていくみたいですね
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139790
匿名さん
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139791
匿名さん
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139792
評判気になるさん
>>139758 匿名さん
将来性高い?笑わせてくれる。
有明ガーデンなんかテナントがどんどん消えてるのに。
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139793
マンション掲示板さん
>>139748 匿名さん
そうだね、下がり始めてるから、高いうちに売り逃げしたいやつらが血眼になって、馬鹿な情弱に売りつけようとしてる。
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139794
匿名さん
>都内では割安。でも、収入少ない人から見たら割高だろ。
有明購入者は「高い・安い」と「割高・割安」の意味の違いを
相変わらず理解してないのね
(割高)
品質や分量の割りには値段が高いこと
(割安)
品質や分量の割りには値段が安いこと
「品質や分量の割りには」これが大事ね。
港区内陸の新築で坪500万は割安、有明の新築で
坪400万は割高。わっかるかなあ?
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139795
匿名さん
>>139794 匿名さん
分からんよ
早く有明買えるような収入になるといいね
がんばって
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139796
匿名さん
>>139794 匿名さん
有明購入者ではなく、連呼君だけ分かっていない状況です。
彼と一緒にしないでください。
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139797
匿名さん
有明の住環境の良さを考えたら割安だと思うんだよね。
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139798
匿名さん
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139799
口コミ知りたいさん
>>139797 匿名さん
割安とは思えないかなー。未だに!住友は、半数弱程度の在庫を抱えており、、、廃れて行くのか?栄えて行くのかは不透明。
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139800
評判気になるさん
>>139797 匿名さん
住環境なんて人それぞれ。大抵の人には不便な立地だから割高で全然売れてない。割安だと思うのは勝手だけど、まぁリセールさえ考えなければ幸せなんじゃない?リセール考えるなら自分の感覚がとち狂ってることに気づかないと死ぬってだけ。
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139801
匿名さん
-
139802
匿名さん
湾岸っていうと「車」が連想される人にとって、
最高のロケーションじゃない?
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139803
匿名さん
>>139787 匿名さん
大規模ゴミ物件という中傷発言してるけど、気をつけたほうがいいよ。物件の価値を毀損する発言は訴訟問題になる。住んでる人やオーナーがたくさんいることを想像したほうがいい。匿名掲示板だから関係ないとおもうのは時代錯誤
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139804
マンコミュファンさん
ここも見学したけど、やっぱりPTKミッドにしてよかったなぁ。あと1年で竣工です♪
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139805
匿名さん
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139806
eマンションさん
>>139794 匿名さん
不動産にお買い得なんてありません。
有明がお買い得だと飛びつく人は不動産業者に騙された田舎者です。
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139807
マンション掲示板さん
ここが割高なだけで、普通のプライシングしてたブリリアは最後まで抽選会あって売れてるから。有明が狙い目なのは間違い無いかと。
ただ、繰り返しますが、ここが「割高」なだけ。
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139808
口コミ知りたいさん
有明ガーデンのこと書いてる人いるけど、シアターもこけらおとしして、アホほど人いること知らないのかな。この物件を応援するつもりもないけど、もうこれ以上お客さん増えて欲しく無いほど賑わってるよ。
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139809
匿名さん
>>139808 口コミ知りたいさん
イベントがあるときだけやろ。しかも金落とさん客。
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139810
マンション検討中さん
確かに平日は閑古鳥で土日祝日は家族連れとイベント客で賑わってるんよな
有明も土地利用変更でみなとみらいみたいに実質的に人口制限かかっちゃったから、平日の絶対的な人口不足感はあるね
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139811
eマンションさん
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139812
匿名さん
土日の昼は5階は混んでるけど、
それでもお台場やららぽーとに比べたらたいしたことは無い。
でも、それが有明ガーデンの魅力なんだよね。
ららぽーとが激混み時は有明ガーデンに行こうと思う。
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139813
名無しさん
そもそもガーデンって2、3回行ったら飽きるでしょ?
ここ住んでる人は毎週どこ遊びに行くの?行き先リスト的なのがあったら教えて欲しいんだけど。
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139814
匿名さん
行くたびに海外で買い付けた品物があったり、
古着屋があって掘り出し物があったり、
そんなワクワクするような店を揃えて欲しいな。
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139815
マンション検討中さん
>>139813 名無しさん
近隣住民にとってガーデンは、
遊びに行くところではなく、必要な物を買い物しにいく所、という位置づけです。
そして遊びに行くのは銀座、有楽町、日本橋、六本木方面です。
大体こんな感じじゃないですか?
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139816
匿名さん
>>139815 マンション検討中さん
それならスーパーがあれば十分、実際住んでても結局は有明ガーデンなんかすぐに飽きて、ほとんど行かないのが実態。私は有明ガーデンなんかうろついても仕方が無いので車で出かけます。
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139817
評判気になるさん
>>139816 匿名さん
スーパーがあれば十分ならここより都心に近いベイサイドタワー晴海がおすすめ。駐車場も楽だしね。
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139818
検討板ユーザーさん
>>139816 匿名さん
それがイオンのスーパーだけでなくて、
無印、トモズ、北野エース、カルディ、眼鏡、100均、デコホーム、書店、パン屋、も必要なんですの。
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139819
eマンションさん
>>139812 匿名さん
ららぽーと、Diversityは混み具合ヤバイよな。
気分悪くなって帰って来てしまった。
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139820
匿名さん
ららぽーとにしろ、有明ガーデンにしろ、お台場にしろ、近所にあっていいなと思って近くにマンション買っても、結局はすぐに飽きて行かなくなるってアルアルだよな。せいぜい月に2-3回。豊洲住民も結局はスーパーAoki以外は2-3週間に1回行くか行かないかだと言ってたわ。
-
139821
匿名さん
-
139822
匿名さん
有明住民としてガーデンに飽きても、
すぐ近くにお台場やららぽーとがあるのが良い。
ゆりかもめやバスで銀座有楽町にもすぐ出られる。
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139823
匿名さん
住民としてはちょっと腹へった、生活必需品がなくなったから買わないとと思ったらすぐ行けるから便利。子供の学校に必要なものをうっかり忘れていて明日必要となってもすぐ買いに行けるのがいい。
正直、閉店して行った店は一度も行ったことないから今後、どんどん閉店していって必要な店だけ残ればいい。正直、5階のスミフとゲーセンを別フロアへ移して全て飲食店にしてほしい。
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139824
マンション検討中さん
>>139823 匿名さん
これ、本当そう思う!
≫5階のスミフとゲーセンを別フロアへ移して全て飲食店にしてほしい。
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139825
匿名さん
イオン
ドラッグストア
カフェ
無印、ニトリ
ペットショップ
スポーツ店
内科、歯科、眼科、皮膚科
じぶんちの目の前に日常使いの店揃ってたら便利だと思うんだが
日常使いの店に対して飽きるも何もないよね
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139826
eマンションさん
-
139827
匿名さん
>>139826 eマンションさん
南砂の辺りは、これにホームセンター、家電、スポーツクラブ、文化センター、学習塾、習い事、図書館、野球練習場がついてくるよ。
だから、どんどんマンションが増えてるよ。
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139828
eマンションさん
南砂は住めるようなエリアではないよ。
災害にも弱いし治安悪すぎて無理。
電車も1路線しかないんじゃないかな?
-
139829
匿名さん
ららぽーとみたいな郊外型の店舗でゆっくり買い物できるのに都心に近い豊洲って神。
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139830
マンション検討中さん
-
139831
匿名さん
有明は商業施設だけでなく、防災、防犯面でも安心だから、そこが結構ポイントでかいかな。
商業施設の質や路線も大事だけど、時代的にも安心安全も大事
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139832
匿名さん
-
139833
匿名さん
商業施設や日常の住みやすさを取るなら南砂を選択、
不便かつ災害がいつ来るか分からないが安心安全を取るなら有明を選択。
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139834
口コミ知りたいさん
>>139833 匿名さん
以前は、砂町は大丈夫かなと思っていたが、水害ハザードマップを見たら、スナモのある新砂辺りは、大丈夫なんだよ。知らんかった。
佐川急便が有明に見切りをつけて新砂に引越したのも納得。有明だとドライバーの求人が大変なんだと。今は南砂町駅から徒歩5分。
-
139835
匿名さん
>>139834 口コミ知りたいさん
スナモのハザードじゃなくて、住む場所のハザードが重要じゃない?
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139836
匿名さん
-
139837
検討板ユーザーさん
>>139836 匿名さん
スナモの北の3棟以外あったっけ?計画あるんですかね。
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139838
通りがかりさん
>>139837 検討板ユーザーさん
スナモが出来てから、周辺にマンションが増えたねという話です。
マンションだけでなく、飲食店や量販店も出来ました。
ガーデンは敷地内のマンションすら、まだ完売してない。
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139839
通りがかりさん
-
139840
eマンションさん
-
139841
検討板ユーザーさん
>>139840 eマンションさん
砂町は全然問題ないすよ。
是非住んでください。良い街です。
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139842
匿名さん
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139843
匿名さん
家族の命より、安さが大事なら砂町でも良いんでは?
価値観なんて人それぞれだし。
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139844
匿名さん
-
139845
匿名さん
江東区のハザードマップはこちらです。
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-
139846
名無しさん
-
139847
匿名さん
一階沈んだら3階も住めなくないですか?
電気も水道も止まるでしょうし。
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139848
匿名さん
災害への強さを考えたら断然湾岸エリアなんだよね。
意外と知られてない事実。
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139849
匿名さん
-
139850
匿名さん
俺達湾岸住民は、
深川城東が浸水したら救助や支援に行くんだ!
同じ区民同士で助け合わないとな!
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139851
匿名さん
-
139852
匿名さん
救助や支援はプロに任せて、安全な湾岸エリアの人は高みの見物でもしておいてください。
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139853
匿名さん
-
139854
匿名さん
有明は災害に強い街です。
深川の方達は災害時はどうぞ有明へ避難しに来てください。
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139855
匿名さん
有明に住んで毎週車でスナモに行くのが安全で楽しい暮らし。
有明ガーデン?SC難民の港南民でも遊ばせておけ。
-
139856
匿名さん
わざわざスナモに行くかよ。スナモ行くなら銀座にでも行くわ。(笑)
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139857
匿名さん
有明ならガーデンもららぽーともダイバーシティも近くですよ。わざわざスナモに行くとは思えない。
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139858
eマンションさん
連呼くん、相変わらず南砂の話題になると必死にディスるなぁ
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139859
匿名さん
-
139860
匿名さん
-
139861
名無しさん
-
139862
eマンションさん
-
139863
匿名さん
アリオ北砂や木場のイトーヨーカドーも車で近いのでよく使います。選択肢が豊富で楽しいので江東区に来てよかった。
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139864
匿名さん
>>139845 匿名さん
これちょっと古くない?確か前に新しいマップが出てここも一部水没リスクがあるということでこのスレでも盛り上がってなかった?
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139865
匿名さん
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139866
マンション検討中さん
>>139864 匿名さん
改訂があったのは大雨浸水ハザードマップで、洪水ハザードマップはこれが最新版です。
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139867
匿名さん
-
139868
匿名さん
高潮と大雨浸水です。
-
-
-
139869
匿名さん
-
139870
匿名さん
以前、連呼君がハザードマップ見ましょうって連呼するから見たら、
イーストの半分とセントラルの一部分、その間の敷地が浸水区域だった。
大雨と大地震には注意が必要。
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139871
匿名さん
-
139872
匿名さん
-
139873
匿名さん
江東区って、結構赤いエリアあるんですね。
湾岸って安全なんですね。知らなかった。
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139874
匿名さん
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139875
匿名さん
-
139876
マンション掲示板さん
>>139875 匿名さん
匿名掲示板で個人を特定しようとしても無理ではないでしょうか。他の人の特徴を真似するのはかんたんですよね。
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139877
名無しさん
>>139873 匿名さん
水害の恐れがある場合、
有明へ避難してくる人で溢れ返ると思う。
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139878
マンション検討中さん
-
139879
評判気になるさん
>>139876 マンション掲示板さん
連呼くんの見分け方は簡単、「きんもー」と「さっさと買っとけ」が出たら確定。
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139880
匿名さん
>>139877 名無しさん
大型台風が予報で来ると分かった場合はホテルなどに一定数来るかもしれないけど、有明は風もすごいから基本来ないでしょう。またゲリラ豪雨の場合、あっという間に300ミリくらい降り避難するのは困難なので避難は基本無理。ただ昭和30年代の様に江戸川や江東区が水没したら避難民が来るかもしれませんが、その時はお互い様なので助けましょう。
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139881
匿名さん
>>139879 評判気になるさん
さっさと買っとけbotじゃないの?あと海苔bot。
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139882
匿名さん
さっさと買っとけ。
まじでどんどん値上がりしていくぞ。
-
139883
匿名さん
さっさと買っとけ。
まじでどんどん値上がりしていくぞ。
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139884
匿名さん
-
139885
匿名さん
-
139886
匿名さん
-
139887
匿名さん
-
139888
匿名さん
-
139889
匿名さん
-
139890
マンション検討中さん
-
139891
検討板ユーザーさん
-
139892
マンコミュファンさん
-
139893
マンコミュファンさん
-
139894
匿名さん
-
139895
匿名さん
砂町が治安悪いって言うけど、
修羅の国レベルの西日本に比べたら屁でもないだろ?
大阪や福岡なんか武装地帯じゃん。
東京ならどこも安全だよ。
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139896
匿名さん
>>139895 匿名さん
砂町あたりはヤバイ。低所得外国人が増えてきてて、安いエリアは今後も治安は悪化するよ。
多少無理してでも低所得者が住めない街に住んでたほうが良い。
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139897
匿名さん
江戸川区も結構ヤバさを感じる。江戸川区とかに買うなら千葉の方まで行ったほうが治安良いぞ。
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139898
匿名さん
なんかやたらと砂町をディスってるアホがいるが、
とても住みやすい穏やかな街ですよ。
みんな良い人ばかりです。
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139899
匿名さん
>>139897 匿名さん
東西線沿線の葛西駅・西葛西駅は、大手町通勤者が多いらしいよ。
何年か前に、スマホの追跡でdocomoが調べてた。
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139900
匿名さん
砂町や江戸川区は昔からの街で、
それなりに人口もいるから、
素行が悪いのもいるのは確か。
でも有明だって、それなりにいるぜ?
犯罪までやるか知らないが、
有明で育った鬼畜大学生や社会人はそれなりにいるし、
自分勝手でルールを守らない若い男女もたくさん。
夜なんか人歩いてないし暗いし、
怖くて一人で歩けねーよ。
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139901
匿名さん
>>139900 匿名さん
砂町や江戸川区に人が住み始めたのはマンションが建てられるようになった近代から。
それまでは湿地帯で人が住めるような場所ではなかった。
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139902
匿名さん
>>139900 匿名さん
砂町や江戸川区に人が住み始めたのはマンションが建てられるようになった近代から。
それまでは湿地帯で人が住めるような場所ではなかった。
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139903
マンコミュファンさん
>>139898 匿名さん
命より安さが大事なら砂町で良いと思う。
価値観は人それぞれだからね。
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139904
eマンションさん
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139905
匿名さん
有明は、ハザードマップ見たらわかるけど、都内トップレベルで安全なエリアだよ。
意外と知られてない事実。
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139906
匿名さん
-
139907
匿名さん
-
139908
匿名さん
-
139909
匿名さん
ハザードマップは大事だけど、
それを見て有明に住もうと思う人はどれぐらいいるんだろ?
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139910
匿名さん
>>139909 匿名さん
災害に興味がある又は以前被害にあった一定数の中にはいるでしょう、また電柱もない街は東京では貴重だしね。ただ東京住まいだった人で有明の過去を知っている人や交通利便性最優先、東京大好きという人のイメージにはあってないのでしょうね。
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139911
匿名さん
ハザードマップでどんなに優秀かを主張しても、地震で津波警報が出たら、TVは一斉に「沿岸や川沿いにいる人は、ただちに高台や避難ビルなど安全な場所へ避難してください。」と連呼します。
有明だけは安全よと言われても、一般の人は信じないでしょうね。
想定外の事が起こりうるのだから、有明に安全イメージを持てという方が難しいのでは。
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139912
匿名さん
-
139913
匿名さん
-
139914
匿名さん
有明は湾岸の中でも震災対策面では優秀なエリアなんですよね。
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139915
匿名さん
-
139916
マンコミュファンさん
>>139902 匿名さん
有明なんかつい数十年前まで無人だし、近代は海の底ですよ。
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139917
マンション検討中さん
>>139916 マンコミュファンさん
知られてないかもしれないけど、有明はハザードマップ見ると、都内トップレベルの安全性ですよ。
砂町はハザードマップで真っ赤なんですよ。治安も悪いのは低収入層が多いからなんですよね。
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139918
匿名さん
>>139915 匿名さん
連呼君、防災意識の高い人は埋立地には住まないから心配しなくていいよ。
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139919
マンション検討中さん
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139920
匿名さん
防災意識高いなら湾岸が安全だよ。ハザードマップ見ましょう。
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-
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