物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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139252
匿名さん
>>139251 通りがかりさん
ビックサイトとテニスの森を入れないと。
知名度はこの2つでしょ。
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139256
匿名さん
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139257
マンション掲示板さん
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139259
マンコミュファンさん
>>139256 匿名さん
有明アリーナは昔は運河だったので、
あのあたりに木材浮かべてたはず。
幼少だったので記憶違いだったらごめんなさい。
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139260
評判気になるさん
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139261
名無しさん
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139262
通りがかりさん
>>139261 名無しさん
木遣橋と角乗橋は、
深川、木場の文化を感じる良い名前だ。
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139272
通りがかりさん
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139274
匿名さん
定点観測、もしかして1カ月近く1戸も売れて無いんでしょうか?
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139280
管理担当
[No.139220~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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139281
マンション検討中さん
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139282
匿名さん
>>139259 マンコミュファンさん
江戸時代は米屋、呉服屋、材木屋が儲かったのだとか。今で言うとセブンユニクロニトリ。
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139283
匿名さん
>>139282 匿名さん
あとは金貸し兼両替商
今で言えばサラ金・街金・金券ショップ
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139284
名無しさん
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139285
匿名さん
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139286
匿名さん
東雲の飛行場とゴルフ場はうちの祖父母から聞いたことある。
歴史を感じるねぇ。
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139287
匿名さん
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139288
口コミ知りたいさん
>>139274 匿名さん
むしろこんな価格で買う鴨が見つかることが奇跡でしょ。当然の結果。一生完売しない。笑
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139289
匿名さん
>>139274 匿名さん
9ヶ月で26戸しかうれないのに、今買っても住み替えが1年以上先ってどういう理屈なの?
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139290
匿名さん
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139291
名無しさん
スミフは売る気がないんだと思うよ
理由は2つあって
・決算の数字がいいから本部が焦ってない。
・インフレ傾向が不変だから。
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139292
匿名さん
>>139291 名無しさん
それはありえません。
在庫を持つだけでコストがかかります。さらに、販売して投資資金を回収し、他の事業に再投資することができないのですから、その間の機会収益の逸失です。
売る気がないのではなく、何をしても売れないのが現状です。
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139293
通りがかりさん
>>139291 名無しさん
これだと思う。売る気がない。
在庫を維持するコストは確かにかかるだろうけど、この2つの理由がその費用を上回ると判断してるのでは?
すみふの場合、モデルルームはマンションギャラリーで複数物件一体で運営してるし、有明ガーデンのギャラリーは元締めである以上どうにでもなるだろうし。
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139294
名無しさん
スミフは役員報酬が決算に連動するから、会社予想がクリアできそうなら不必要な利益は上げない体質なんだよ。
利益主義と、引き渡しが遅いのはこの企業体質の影響
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139296
匿名さん
この物件は竣工後3年以上経過していて売れ残り住戸は中古の未入居物件なので、中古物件としての土俵で戦うこととなる。しかし価格は高く入居時期も1年先で、いいところが見当たらない。これでも売ろうと思っている(?)スミフの精神力には逆に頭が下がる。
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139297
マンコミュファンさん
>>139295 匿名さん
有明の地縛霊、悪霊みたいなもんだから、
これからもソンビみたいに湧いてくると思うよ。
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139298
匿名さん
150戸も売り出してるのに売る気が無いってことは、スミフ自身買い手がつかない価格=超割高ってことを自覚してるんだろうな
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139299
名無しさん
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139300
坪単価比較中さん
>>139292 匿名さん
竣工済みですし、売る気があるなら(不動産業界の売上処理は引渡基準なので)即入居で販売する。そうしないって事は売る気がないってこと。すみふは竣工してから販売開始する物件もあるくらいだからね。
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139301
坪単価比較中さん
中古でも坪450で成約しているため、即入居なら販売進む気する・・・
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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