東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 12:28:02

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 139252 匿名さん

    >>139251 通りがかりさん

    ビックサイトとテニスの森を入れないと。
    知名度はこの2つでしょ。

  2. 139256 匿名さん

    >>139254 匿名さん
    有明横の東電堀は昭和の頃、貯木場でしょう?

  3. 139257 マンション掲示板さん

    >>139256 匿名さん

    貯木場だったのは東雲運河のほうだね。

  4. 139259 マンコミュファンさん

    >>139256 匿名さん

    有明アリーナは昔は運河だったので、
    あのあたりに木材浮かべてたはず。
    幼少だったので記憶違いだったらごめんなさい。

  5. 139260 評判気になるさん

    >>139259 マンコミュファンさん

    https://wangantower.com/?p=11901

  6. 139261 名無しさん

    有明と豊洲を繋ぐ橋は木遣り橋っていうのも名残よな

  7. 139262 通りがかりさん

    >>139261 名無しさん

    木遣橋と角乗橋は、
    深川、木場の文化を感じる良い名前だ。

  8. 139272 通りがかりさん

    面白いスレになってきたじゃん。

  9. 139274 匿名さん

    定点観測、もしかして1カ月近く1戸も売れて無いんでしょうか?
     

    1. 定点観測、もしかして1カ月近く1戸も売れ...
  10. 139280 管理担当

    [No.139220~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・情報交換を阻害
    ・削除されたレスへの返信

  11. 139281 マンション検討中さん

    >>139274 匿名さん
    在庫の出し入れは?

  12. 139282 匿名さん

    >>139259 マンコミュファンさん
    江戸時代は米屋、呉服屋、材木屋が儲かったのだとか。今で言うとセブンユニクロニトリ。

  13. 139283 匿名さん

    >>139282 匿名さん
    あとは金貸し兼両替商
    今で言えばサラ金・街金・金券ショップ

  14. 139284 名無しさん

    https://www.mapple.net/articles/original/12031/

    有明の歴史が分かる。
    有明貯木場→レガシーエリア・西学園
    東雲ゴルフ場→有明テニスの森
    飛行場→文教エリア

  15. 139285 匿名さん

    これは完売しないよね

  16. 139286 匿名さん

    東雲の飛行場とゴルフ場はうちの祖父母から聞いたことある。
    歴史を感じるねぇ。

  17. 139287 匿名さん

    >>139286 匿名さん
    晴海は聞いたことあったけど東雲にもあったんだね。

  18. 139288 口コミ知りたいさん

    >>139274 匿名さん
    むしろこんな価格で買う鴨が見つかることが奇跡でしょ。当然の結果。一生完売しない。笑

  19. 139289 匿名さん

    >>139274 匿名さん
    9ヶ月で26戸しかうれないのに、今買っても住み替えが1年以上先ってどういう理屈なの?

  20. 139290 匿名さん

    いま世間で騒がれてる献金と同じなんじゃない?

  21. 139291 名無しさん

    スミフは売る気がないんだと思うよ
    理由は2つあって
    ・決算の数字がいいから本部が焦ってない。
    ・インフレ傾向が不変だから。

  22. 139292 匿名さん

    >>139291 名無しさん
    それはありえません。
    在庫を持つだけでコストがかかります。さらに、販売して投資資金を回収し、他の事業に再投資することができないのですから、その間の機会収益の逸失です。
    売る気がないのではなく、何をしても売れないのが現状です。

  23. 139293 通りがかりさん

    >>139291 名無しさん

    これだと思う。売る気がない。
    在庫を維持するコストは確かにかかるだろうけど、この2つの理由がその費用を上回ると判断してるのでは?
    すみふの場合、モデルルームはマンションギャラリーで複数物件一体で運営してるし、有明ガーデンのギャラリーは元締めである以上どうにでもなるだろうし。

  24. 139294 名無しさん

    スミフは役員報酬が決算に連動するから、会社予想がクリアできそうなら不必要な利益は上げない体質なんだよ。

    利益主義と、引き渡しが遅いのはこの企業体質の影響

  25. 139296 匿名さん

    この物件は竣工後3年以上経過していて売れ残り住戸は中古の未入居物件なので、中古物件としての土俵で戦うこととなる。しかし価格は高く入居時期も1年先で、いいところが見当たらない。これでも売ろうと思っている(?)スミフの精神力には逆に頭が下がる。

  26. 139297 マンコミュファンさん

    >>139295 匿名さん

    有明の地縛霊、悪霊みたいなもんだから、
    これからもソンビみたいに湧いてくると思うよ。

  27. 139298 匿名さん

    150戸も売り出してるのに売る気が無いってことは、スミフ自身買い手がつかない価格=超割高ってことを自覚してるんだろうな

  28. 139299 名無しさん

    ここは20年かけて完売目指すんだっけ?

  29. 139300 坪単価比較中さん

    >>139292 匿名さん
    竣工済みですし、売る気があるなら(不動産業界の売上処理は引渡基準なので)即入居で販売する。そうしないって事は売る気がないってこと。すみふは竣工してから販売開始する物件もあるくらいだからね。

  30. 139301 坪単価比較中さん

    中古でも坪450で成約しているため、即入居なら販売進む気する・・・

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
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