東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:45:26

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 138889 匿名さん

    ズレるんてすかね。
    築地再開発に間に合わせてほしい。

  2. 138890 匿名さん

    地下鉄きまっても豊洲より上行かないですよ、当たり前ですが。将来の利便性向上の割引現在価値はわりと小さな金額です。となると、上がるのもちょっとだと理解できないものでしょうか。

  3. 138891 匿名さん

    臨海地下鉄は 2040年代を目標に検討が始まったところ。
    2022年度~2031年度が検討期間なので、2030年頃に建設か中止かが発表されるのでは。

  4. 138892 匿名さん

    私は豊洲より上に行くと思う。
    豊洲はそんな良いエリアでもないよ。

  5. 138893 匿名さん

    >>138891 匿名さん

    もう検討始まってますし、なにか問題無けりゃこのまま建設されるでしょ。

    あまりご存知ないようですが、このあたりの建物は地下鉄作ることを前提とした作りになりつつあります。

    テレ朝も地下鉄前提という話ですし。

  6. 138894 匿名さん

    価格の上昇はそろそろ始まると思います。
    一般人にも臨海地下鉄についての話が広まり始めてると見てます。

  7. 138895 匿名さん

    >>138849 匿名さん
    今年は7カ月で推定20戸しか売れていないということですか。年間34~35戸のペース。
    さすがに築3年を超えると買う人は減ってきますね。
    連呼君が焦っているのも無理はありません。

  8. 138896 マンション掲示板さん

    湾岸の序列
    浜松町>佃>芝浦>勝どき>月島>お台場>港南>豊洲>晴海>有明>東雲>辰巳

  9. 138897 匿名さん

    >>138896 マンション掲示板さん
    港南はさすがに最下位じゃないか?

  10. 138898 匿名さん

    >>138895 匿名さん

    焦ってないよー。
    そういう、論理的思考できないみたいな発言してるとバカだと思われるよ。

  11. 138899 匿名さん

    >>138897 匿名さん

    港南は臭いよ。

  12. 138900 匿名さん

    インフレ始まってるのに気が付いてないのかな?

    早めに買わないとどんどんと高騰していくよ。
    早いうちに購入しとけ。割とまじで言ってます。

  13. 138901 匿名さん

    >>138891 匿名さん

    たぶん、そんな感じでしょう。次回の交通政策審議会でもお流れになり、
    次々回の交通政策審議会で関係者で検討の震度を深めよとなり、検討の結果
    見送りことになった、で終了。

  14. 138902 匿名さん

    >>138896 マンション掲示板さん

    各エリアで一番高いマンションで序列を作るとこうなる。

    港南>浜松町>芝浦>佃>月島>勝どき>お台場>豊洲>晴海>有明>東雲>辰巳

  15. 138903 匿名さん

    港南はWCTみたちな建物はいいが立地がクソなのからVタワーみたいな立地も建物も最高のマンションまであるので難しいな。

    でも、流石にその位置ではない。豊洲よりは下だと思う。

  16. 138904 匿名さん

    エリアの住みやすさだとこれ。

    浜松町>芝浦>佃>月島>勝どき>お台場>豊洲>晴海>有明>東雲>辰巳>港南

    港南は臭すぎる。

  17. 138905 匿名さん

    >>138903 匿名さん

    その立地がクソなマンションは築15年にもかかわらず坪480万で
    成約しているので、新築で坪400とWCTより安いのに大量に売れ残って
    いるここはクソよりはるかに劣る立地のマンション確定ですか?

    1. その立地がクソなマンションは築15年にも...
  18. 138906 匿名さん

    >>138903 匿名さん

    豊洲どころか江東区にVタワーより高いマンションは無いよ。

    1. 豊洲どころか江東区にVタワーより高いマン...
  19. 138907 匿名さん

    >>138904 匿名さん

    出来もしない「臨海地下鉄来ないかな」と言ってるエリアが、新幹線品川駅が
    あり地下鉄も決まり、リニア新幹線さえ建設中のエリアを自分のとこより下の
    最下位だと言い張ってるのが草

  20. 138911 匿名さん

    圧倒的に港区優位、中央区は月島の駅直結物件が別格。江東区はららぽーと直結
    という付加価値があるパークシティ豊洲以外下位にダンゴ状態。これが現実です。

  21. 138912 匿名さん

    港南は嫌悪施設も多いし、有明の方が住環境が良いですよ。

  22. 138915 匿名さん

    インフレも始まってるし、早いうちに購入しとけ。

  23. 138923 匿名さん

    有明の方が運河が清潔で良いですよね。

  24. 138924 匿名さん

    もう高騰するのは確定したんだから、さっさと購入したほうが良いぞ。
    インフレですし、待っても良いこと一つもない。
    コストも上がり続けるよ。

  25. 138926 匿名さん

    [No.138908~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  26. 138927 匿名さん

    インフレでコストも跳ね上がりますからね。
    スミフは値段上げてきますよ。中古も上がります。
    早いうちに購入しとけ。割とマジで。

  27. 138928 匿名さん

    >>138927 匿名さん
    それが理由なら他も同じです。

  28. 138929 匿名さん

    だったら早く購入をしないとね。

  29. 138930 匿名さん

    >>138910 匿名さん
    ここが入ってないじゃない。

  30. 138931 匿名さん

    インフレに気が付いてないのですかね?

  31. 138932 匿名さん

    >>138923 匿名さん

    有明の運河ってどこのこと?あの夜に行ったらオバケが出そうな、
    何もなくて誰も近寄らない雰囲気の旧防波堤沿い?あれが清潔で良いとか
    言ってるのなら頭おかしい。

  32. 138933 匿名さん

    頭悪いのかな。
    それくらいわかるだろうしネガるにしても無理がありすぎる。
    さっさと購入しとけ。

  33. 138934 匿名さん

    品川区の高額新築マンション、全戸完売相次ぐ

    サンウッドウェリス品川御殿山
    オープンレジデンシア島津山コート
    クリオラベルディ大崎グランクラス


    ここは安いのに何で売れない?

  34. 138935 匿名さん

    >>138934 匿名さん
    立地や環境が悪く、入居時は築4年の中古の割に高い。
    ほとんどの人が割高と思っているから。
    正しい判断だと思います。

  35. 138936 匿名さん

    何年も連呼が続いてる時点で、いかに売れてないかよく分かりますね

  36. 138937 匿名さん

    >>138934 匿名さん
    資産性がこれらの物件に比べて低いから売れないと言いたいのでしょうが、今日の東京の気温は35℃越え。モールの中に入ってみたら快適性は品川区のマンションとは比較になりませんよ。

  37. 138938 匿名さん

    >>138937 匿名さん
    何を言ってるの?

  38. 138939 匿名さん

    ワロタ

  39. 138940 匿名さん

    >>138936 匿名さん

    論理的じゃなくて頭悪そう。

    連呼したら売れてないのか?
    ネガが湧いたら激売れしてるの?

  40. 138941 匿名さん

    その品川区のどのマンションより売れてますよ。
    こちらはすでに1000戸以上売れてます。

    そちらのマンションは何戸売れたの?

  41. 138942 匿名さん

    > 連呼したら売れてないのか?

    そうです。
    だって完売したら連呼できないでしょう?

  42. 138943 匿名さん

    またネガとアンチが喧嘩してる。
    住民や検討者は置いてけぼり

  43. 138944 匿名さん

    人気のマンションはネガも多いのですよね。

  44. 138945 匿名さん

    ここは検討スレだから住民は関係ないでしょ。
    連呼君が連投しているだけの意味のないスレだから検討者もいないよ。

  45. 138946 匿名さん

    >>138944 匿名さん
    ここは人気と言っても、カルトな人気ですね…

  46. 138947 匿名さん

    まあ人気はあるんじゃないかな。
    買えない人も多く、ネガに落ちた人も多いんでしょうね。
    欲しくて欲しくてたまらないから、ネガってるわけですから。

  47. 138948 匿名さん

    >>138942 匿名さん

    流石に連呼してたら売れないってのは頭悪すぎるでしょう。
    バカ丸出しです。

    基本的な論理的思考すらできない。
    因果と相関の違いすら理解出来てないじゃん。

  48. 138949 匿名さん

    じゃあ何のために連呼してるの?

  49. 138950 匿名さん

    連呼してたら売れないのではなく売れないから連呼している。
    金が無いから買えないってのも間違い。他エリアは高くても次々に
    完売している。要するに安くても売れない不人気の極み。

    (7月完売)サンウッドウェリス品川御殿山    最多価格帯 坪700万円台
    (7月完売)オープンレジデンシア島津山コート  最多価格帯 坪500万円台 
    (7月完売)クリオラベルディ大崎グランクラス  最多価格帯 坪600万円台

  50. 138951 匿名さん

    >>138950 匿名さん
    あれ?安いの?

  51. 138952 匿名さん

    >>138950 匿名さん
    御殿山や島津山と比較いただいて光栄です。

  52. 138953 匿名さん

    >>137254 匿名さん
    ネガちゃん頭悪すぎて話にならんわ

  53. 138954 匿名さん

    >>138951 匿名さん
    安いけど割高

  54. 138955 匿名さん

    ネガの正体が気になる、さ、どっちだろう
    1.有明周辺中古が売れなくて焦っている住民か業者
    2.毎日目の前トレーラーのパレード三昧の品川イーストを購入して後悔してる人
    3.田舎在住で湾岸マンション暴落論を信じて様子見した結果、ますます買えなくなって、FLAGも当たらず有明もこんな値段になって精神的におかしくなっている人

  55. 138956 匿名さん

    有明のように消去法で家族の住む家を買いたくないなぁ

  56. 138957 匿名さん

    >>138956 匿名さん

    そうですね。独り者ならいいですが

  57. 138958 匿名さん

    >>138955 匿名さん

    「どっち」ではなく「どれ」だね。
    日本語できないのに偉そうで笑える。

  58. 138959 匿名さん

    >>138956 匿名さん
    有明よりも立地の良いマンション他にあります?

  59. 138960 匿名さん

    立地が良いから完売するのよ

  60. 138961 匿名さん

    >>138960 匿名さん

    熊本とかでも完売しますか?

  61. 138962 匿名さん

    茨城では完売しないでしょうか?

  62. 138963 匿名さん

    >>138954 匿名さん

    安かったら割安では?
    頭悪いのかな?

  63. 138964 匿名さん

    単に高く感じるって意味でいってるなら、そう言えばよいのに。
    でも、それって収入が少ないからだよね。千葉ニュータウンだと激安に見えるでしょ。(笑)

  64. 138965 匿名さん

    ネガ連呼くんは、割高の意味すら知らないらしい。
    単に高く感じるって意味で使ってるようだ。バカ丸出しに見えます。

  65. 138966 匿名さん

    >>138955 匿名さん

    ネガ連呼くんは収入少なすぎてフラッグは申し込みすらできないよ。

  66. 138967 匿名さん

    むしろこのクオリティのマンションがこの坪単価で買えるのは割安ですよね。

  67. 138968 匿名さん

    有明って一人暮らししてもつまんなくないですか?
    思いっきりファミリー向けだと思いますが。

    10年前のイメージで語ってるのかな?意味不明すぎるよ。

  68. 138969 匿名さん

    >>138967 匿名さん

    普通に割安だと思う。この価格で高く見えるならよく言われているように千葉に行くしかないと思う。

  69. 138970 匿名さん

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)
    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)
    R3.11 977(+6)
    R3.12 980(+3)
    R4.1 979(-1)
    R4.2 978(-1)
    R4.3 981(+3)
    R4.4 996(+15)
    R4.5 1044(+48)
    R4.6 1052(+8)
    R4.7 1052(±0)
    R4.8 1079(+27)

  70. 138971 匿名さん

    日本で人口増えてるエリアなんてあるんだね。
    しかも有明2丁目だけ?この物件だけってこと?

  71. 138972 匿名さん

    連呼くん、怒涛の連呼…

  72. 138973 匿名さん

    ネガ連呼、お前ビョーキやぞ。(笑)

  73. 138974 匿名さん

    重病人に言われても…笑

  74. 138975 匿名さん

    ネガちゃん自分が病的なのは認識してるんですね。
    人生を掲示板で浪費とか、一番やっちゃいけんことやぞ。
    恥ずかしくないんか?

  75. 138976 匿名さん

    超ブーメラン

  76. 138977 匿名さん

    ネガに落ちた理由が知りたい。

  77. 138978 匿名さん

    >>138963 匿名さん

    チープだけどリーズナブルではないってことでしょ。

  78. 138979 匿名さん

    ネガさん、アナキンスカイウォーカーかな

  79. 138980 匿名さん

    誰かさんの失われた9年…

  80. 138981 匿名さん

    ポジふたりしかおらんやろこのスレ

  81. 138982 匿名さん

    >>138978 匿名さん
    単に収入が少ないだけでしょ。
    頭悪いんだよ。

  82. 138983 匿名さん

    >>138982 匿名さん

    チープとリーズナブルの違い分かります?

  83. 138984 匿名さん

    >>138978 匿名さん
    単に収入が少ないだけでしょ。
    頭悪いんだよ。

  84. 138985 匿名さん

    なんで2回言った?

  85. 138986 匿名さん

    このマンションのネガと言うより連呼君に対するネガなんだろうね

  86. 138987 匿名さん

    >>138978 匿名さん

    的確な表現だと思います。

  87. 138988 匿名さん

    >>138985 匿名さん

    大事な事だから2回言ったのではないでしょうか。

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸