物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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138801
匿名さん
不動産バブル崩壊の足音が聞こえてきた。もう少しの辛抱。
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138802
匿名さん
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138803
匿名さん
>>138800 匿名さん
コロナの時に同じ書き込み見たけど正反対の結果になったじゃない。
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138804
匿名さん
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138805
匿名さん
当面は上がるでしょうね。
外国人から見たら激安ですし。
外国人の不動産購入を禁止する法律を作らないとどんどん上がっていく。都心は金持ちが住むエリアになるよ。
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138806
匿名さん
有明は割安価格のまま上がってないよね。
千葉ニュータウンも上がってない。
こういうエリアは買いやすい。
急激に2倍になったエリアだとか怖くて買えないよ。
有明の中古は未だに安値放置。オリゾンマーレはその代表格で、坪単価320万以下で買えるものもある。坪単価350以下なら即決しても損はないと思う。ただ、気に入った間取りを選ぶべし。狭い部屋しかないのも懸念点かな。
広めの部屋ならガレリアグランデ。雰囲気も最高に良い。ただ、ちょっと駅から歩くかな。2ldkが90平米みたいなのも、庶民向きではないかもしれない。安いけどね。
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138807
匿名さん
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138808
匿名さん
>>138802 匿名さん
今日と明日はコーヒー無料ですよ。店員は店長以外は慣れてなかったな。サラダが美味そうでした。
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138809
匿名さん
プレオープンだしそんなもんだよね。いい店になるといいね。
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138810
匿名さん
>>138807 匿名さん
私は10年前から、上がるから早く購入したほうが良いと警告してきた。
買った人は幸せになれただろう。大勝利おめでとうございます。
買えなかった人もまだ間に合う。早いうちに購入しなさい。
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138811
匿名さん
みんな、インフレに気付いてないの?
早く購入をオススメする。
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138812
匿名さん
ちなみに間取り重視なら、断然この物件。
ハッキリ言って割安。今のうちに購入すべし。
今からの新築はかなり高くなると予想している。
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138813
匿名さん
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138814
匿名さん
>>138802 匿名さん
ガーデンパークの芝生のとこもこういう店だといいなー。
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138815
匿名さん
>>138813 匿名さん
結果論ではなく、10年間ずっと高騰すると警告してきた。
てか、再開発エリアが上がるのは不動産の常識なんだけどな。
その不動産の基本中の基本をずっと警告してる。暴落するとか嘘つきに騙されないようにね。
一度きりの人生を幸せに過ごせるように活動してます。
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138816
匿名さん
現在もインフレ始まった事に気が付いてない人や、インフレに気がついてるのに対策すらやってないノホホンさんに警告してるのです。
早く購入をオススメする。
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138817
評判気になるさん
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138818
匿名さん
>>138814 匿名さん
2年間、まともなテナントをまったく誘致できなかったのに期待できるはずがない。テナント誘致能力が全くないことはもうみんなの気付いてるだろ。
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138819
匿名さん
>>138815 匿名さん
再開発区域内が上がるのは当たり前だけど、新規分譲価格は上がった後の価格ですよ。元の価格からの上昇分は事業者リスクをとったデベの利益です。更にそこから上がるのは再開発要因ではく他のマクロ要因です。「再開発後は必ず上がる」は素人さんによくある間違いです。
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138821
匿名さん
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138825
匿名さん
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138830
匿名さん
コスト上がってるし早めに購入しないと高騰するよ。
有明じゃなくても良いので気に入ったマンション購入しとけ。
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138834
匿名さん
中古しか買えないなら、安値で売られてるオリゾンマーレかガレリアグランデ。是非検討下さい。
どう考えても激安放置。見直されていくので、早めにどうぞ。間取りは気に入ったものを選ぼう。と言っても、中古は間取りを選べないのが弱点だなあ。
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138835
匿名さん
間取り重視ならこのにしとけ。
どう考えても見事な間取り。
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138836
匿名さん
コストも上がるし円安だしで、もう高騰は確定してるので、早めに購入するくらいしか防衛手段がなくなってるんですよね。
なんにも防衛してないと、損するだけだよ。
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138837
匿名さん
[No.138820~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿 、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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138838
匿名さん
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138839
匿名さん
冷静に検討するのは良いことだぞ。
コストの上昇は必ず価格に転嫁される。
高騰するのが確定してるからね。
さっさと購入しましょう。まずは物件選び。
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138840
匿名さん
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138841
匿名さん
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138842
匿名さん
なんにもインフレ対策しないつもりなの?
早くしないとインフレ始まってるよ。
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138843
匿名さん
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138844
匿名さん
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138845
匿名さん
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138846
匿名さん
うちは安くなったら1部屋、買い足そうと思ってます。
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138847
匿名さん
意外とみんな対策してるんやなあ。
無策でインフレ時代を生き残れるわけないので、必死よね。
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138848
匿名さん
うちももうすぐ売り切れると思って、30戸買いました
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138849
匿名さん
定点観測、7月後半は1戸も売れなかった可能性が出て来ました。
猛暑も関係しているのでしょうか、販売は不振と言わざるを得ません。
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138850
匿名さん
私の同僚が先週契約してましたね。反映に時間が掛かるのでしょうか。
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138851
匿名さん
インフレも始まったし、焦るよね。
割安な有明は良い選択肢だと思う。
早めに購入しないとね。
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138852
匿名さん
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138853
匿名さん
>>138846 匿名さん
死物狂いでマンションを買わせようとするやつばかりだな、有明は。
相当困ってるようだ。
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138854
匿名さん
まだありますから、焦らずに。
気に入ったなら買えばよいですよ。
ただ高騰するのは確定してるのに何もしないのは愚の骨頂かと。
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138855
匿名さん
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138856
匿名さん
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138857
匿名さん
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138858
匿名さん
高騰確定してるので、まだ持ってない人は早くしないと。
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138859
匿名さん
こんなの見てると、だんだん欲しくなってきますね。(笑)
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138860
匿名さん
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138861
匿名さん
>>138848 匿名さん
値下がり?
インフレ始まってるのに気が付いてないの?
コストも上がってるから高騰するのは確定してるよ。
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138862
匿名さん
>>138860 匿名さん
買いましょう。まずは買う物件を決めてください。一番良いと思う間取りは?
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138863
匿名さん
>>138850 匿名さん
マジレスすると、重要事項説明終えたらカウントされると思う
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138864
匿名さん
>>138862 匿名さん
ここの残りの物件、全部買い占めて億万長者になりたいです。
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138865
匿名さん
>>138850 匿名さん
住不は即反映させるから同量が契約したと言うのがウソでしょう。
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138866
匿名さん
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138867
匿名さん
同僚は契約してましたね。嘘をついてるのはすみふではないでしょうか?
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138868
匿名さん
結構買ってる人多いのですね。買い煽りだとしても、高騰するのは真実でしょうし、多少焦ってきます。
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138869
匿名さん
あからさまな買い煽りでも欲しくなってくるのが不思議(笑)
またモデルルーム行ってみるかー。
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138870
匿名さん
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138871
匿名さん
臨海地下鉄は今年度中に発表ありそうなんだよね。
高騰はこういうところから始まるのかもしれない。
安値放置の今がチャンスなんだよな。
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138872
匿名さん
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138873
匿名さん
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138874
匿名さん
>臨海地下鉄は今年度中に発表ありそうなんだよね。
臨海地下鉄は正式発表の最低条件として国交省の交通政策審議会が
了承しないといけないわけだが、交通政策審議会って何年に一度開催
されるか知ってる?
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138875
匿名さん
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138876
匿名さん
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138877
匿名さん
>>138875 匿名さん
関係者とは誰?何と言っていたのか具体的に。
なにをもって順調と言ってるのかな?根拠も何もない
書き込みだけは得意ですね。
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138878
匿名さん
今年は高騰始まるし、結構ターニング・ポイントになるなあ。
安値放置の今が一番安いってことになりそう。
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138879
匿名さん
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138880
匿名さん
不動産は情報戦だからね。
情報も仕入れられない人は無理でしょう。
情報手に入れた人のほうが強いです。
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138881
匿名さん
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138882
匿名さん
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138883
匿名さん
情報はご自身で収集し、ご自身で確認するものかと。
臨海地下鉄も情報収集できない人には無理でしょ。
以前なんかは、中央区の議員の妄想と言われてましたが、既に東京都の公式資料にも載ってることは周知の事実です。
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138884
匿名さん
東京都が検討を始めたと情報をここに書き込んでくるれた人がいたけど、そのときも信じなかったよね。
私はすぐに関係者に連絡を取って事実確認できた。
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138885
匿名さん
少なくとも高騰するのは確定してるので、早めに買いましょう。今なら割安放置なので安く買えます。
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138886
匿名さん
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138887
匿名さん
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138888
匿名さん
>>138887 匿名さん
間に合う必要ないよ。
スペース空けとけばいいだけだから。
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138889
匿名さん
ズレるんてすかね。
築地再開発に間に合わせてほしい。
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138890
匿名さん
地下鉄きまっても豊洲より上行かないですよ、当たり前ですが。将来の利便性向上の割引現在価値はわりと小さな金額です。となると、上がるのもちょっとだと理解できないものでしょうか。
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138891
匿名さん
臨海地下鉄は 2040年代を目標に検討が始まったところ。
2022年度~2031年度が検討期間なので、2030年頃に建設か中止かが発表されるのでは。
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138892
匿名さん
私は豊洲より上に行くと思う。
豊洲はそんな良いエリアでもないよ。
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138893
匿名さん
>>138891 匿名さん
もう検討始まってますし、なにか問題無けりゃこのまま建設されるでしょ。
あまりご存知ないようですが、このあたりの建物は地下鉄作ることを前提とした作りになりつつあります。
テレ朝も地下鉄前提という話ですし。
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138894
匿名さん
価格の上昇はそろそろ始まると思います。
一般人にも臨海地下鉄についての話が広まり始めてると見てます。
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138895
匿名さん
>>138849 匿名さん
今年は7カ月で推定20戸しか売れていないということですか。年間34~35戸のペース。
さすがに築3年を超えると買う人は減ってきますね。
連呼君が焦っているのも無理はありません。
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138896
マンション掲示板さん
湾岸の序列
浜松町>佃>芝浦>勝どき>月島>お台場>港南>豊洲>晴海>有明>東雲>辰巳
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138897
匿名さん
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138898
匿名さん
>>138895 匿名さん
焦ってないよー。
そういう、論理的思考できないみたいな発言してるとバカだと思われるよ。
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138899
匿名さん
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138900
匿名さん
インフレ始まってるのに気が付いてないのかな?
早めに買わないとどんどんと高騰していくよ。
早いうちに購入しとけ。割とまじで言ってます。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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