東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-14 11:43:54

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 138755 匿名さん

    >>138754 匿名さん

    日本国語大辞典「すっからかん」の解説
    ?形動? 何もないさま。 からっぽで、中身がまったくないさま。 何一つ残っていないさま。

  2. 138756 匿名さん

    うん。スッカラカンではないな。

  3. 138757 匿名さん

    四捨五入したらすっからかんか。

  4. 138758 匿名さん

    ここの豊洲駅行きのシャトルバスってガラガラですね。朝は混んでるのかな?
    シャトルバスの運営費用はマンションの予算から出ているんですかね?
    あの利用状況だと管理費からの赤字穴埋めの支出が将来問題になりそうです。 

  5. 138759 匿名さん

    シャトルバスはいずれ廃止になるかもですね。

  6. 138760 匿名さん

    朝~日中は見ることないけど、
    夕方以降でバスの座席が半分も埋まってるとこ見たことない。
    乗る人いないならもう辞めちゃえばいいのにね。

  7. 138761 匿名さん

    この在宅勤務の時代に不要

  8. 138762 匿名さん

    行きの時間帯はほぼ共通だけど、帰りの時間帯はバラバラだからねぇ。
    効率悪いと言えば悪い。

  9. 138763 匿名さん

    有明駅から歩いたって3~4分だろ?
    バスなんか止めて歩けばいいんだよ。

  10. 138764 匿名さん

    >>138758 匿名さん
    根本的な考え方が間違ってると思うよ。

  11. 138765 匿名さん

    >>138758 匿名さん
    シャトルバスって貸し切りバスだから、赤字という発想はないな。
    毎日貸し切りバスをチャーターしているのだから、それなりの経費がかかるのは当然のこと。
    これから、有明アリーナや、青海のバスケ専用アリーナ、テレビ朝日のホールでイベントが始まると、ゆりかもめが激混みで乗れなくなる時間帯も生じるだろう。
    そうなると、土日のシャトルバス運行も検討されるかもしれませんね。

  12. 138766 匿名さん

    一回始めるといくら赤字だろうが、止めたくないって住民が一定数いるのよね。現状維持が1番だと思って思考やめてる人。

    あと定期代を浮かせるために、会社にはゆりかもめ通勤と書いて、バスで通勤する人もいるとここで見たぞ笑

    こんな路線に数千万円出してるのはアホらしいと思うのだけど、変化は起きない。

  13. 138767 匿名さん

    運賃上げれば良いのでは。

  14. 138768 匿名さん

    >>138766 匿名さん

    あとは白紙委任する人。この思考やめてる人のおかげで、改革は何も進まない。

  15. 138769 匿名さん

    有明から豊洲までのモノレール運賃は、往復502円もするのね。
    だから有明のママは、豊洲まで子供の習い事に行くのに、電チャリに大きな子供を乗せて頑張って走ってるんだね。。

  16. 138770 匿名さん

    >>138769 匿名さん

    涙ぐましい節約をして頑張ってるんだね。ローン支払い大変なのかな?

  17. 138771 匿名さん

    >>138769 匿名さん
    車で送り迎えしてるよ、だから車は必須。駐車場代は仕方ない。
    小学生になったらリックキッズとかにやってもらう人も中にはいるけど、月8万とかかかるよね。

  18. 138772 匿名さん

    >>138770 匿名さん
    ローンは大変な家庭が多いでしょう。しょせん庶民の街ですから。

    それにしても電チャリ子連れ暴走族が多くて怖い。。

  19. 138773 匿名さん

    >>138772 匿名さん

    暴走まではいかないかもしれませんが、
    昨日もガーデンの自転車走行禁止エリアを電動自転車で子供乗せて走るママさんいましたよ。
    こっちも子供連れてるので危ないなぁと思いました。
    ぶつかりそうになったら蹴っ飛ばしてやるけど。

  20. 138774 匿名さん

    >>138769 匿名さん
    自動車で豊洲まで往復するとハイブリッド車じゃなければガソリン約1リットル消費で180円、それ以外に車両代、保険代、駐車料金代含めるとゆりかもめの方が安そう。ただ自転車が一番コスパいいのは事実です。

  21. 138775 匿名さん

    なんだけど、自転車は通勤には使えないからねぇ..

  22. 138776 匿名さん

    やっぱりハルフラの抽選終わったら静かになったなw
    次の抽選になったらまた荒れるかもしれないけど、みんな暖かい目で見守ってあげようね

  23. 138777 匿名さん

    >>138775 匿名さん

    豊洲駅前にこんな自転車置き場あればいいのに。


  24. 138778 匿名さん

    >>138774 匿名さん

    有明は金持ちしか住まないエリアなんだから、
    そんなみみっちいこと言うなよ!

  25. 138779 匿名さん

    実際はギリギリローンでカツカツ生活の人が多いようです。

  26. 138780 匿名さん

    金持ちしか住まないとか、勘違いもはなはだしい…

  27. 138781 匿名さん

    いじってるだけでしょ。

  28. 138782 匿名さん

    ここでよく書き込まれてるじゃん
    有明は金持ちしか住めないと。
    ここ買えないなら千葉に行くしかかないと。

  29. 138783 匿名さん

    >>138782 匿名さん
    それ、連呼君の連呼ワードだから。笑。

  30. 138784 マンション検討中さん

    >>138782 匿名さん

    >ここ買えないなら千葉に行くしかかないと。

    ということは都内で有明が最安ということを認めているのですね

  31. 138785 匿名さん

    >>138784 マンション検討中さん

    足立区とか荒川区とか他にも諸々安いタワマンなんてあるでしょ?
    ある程度の設備と利便性考えたらの話であって都内で最安なわけないでしょ。煽るならもっと賢くなった方がいいよ。揚げ足取りに必死なのは受け止めるけどバカがばれるよ

  32. 138786 匿名さん

    >>138785 匿名さん
    連呼くん

    バ〇がばれるって言われてるよ


  33. 138787 名無しさん

    >>138784 マンション検討中さん

    あなたってここのマンション検討してる訳でも住人でもないのにこのスレに住み着いてネガキャンしてなにがしたいんですか?

  34. 138788 匿名さん

    >>138787 名無しさん
    正義のためって言ってたよ。

  35. 138789 匿名さん

    >>138788 匿名さん

    善良な市民が騙されて割高タワマン買わされるのを防ぐためってゆってた

  36. 138790 匿名さん

    騙そうとする人がいるんですね。
    怖いです…

  37. 138791 検討板ユーザーさん

    >>138777 匿名さん

    取り出すのに時間掛かりそう。

  38. 138792 匿名さん

    >>138788 匿名さん
    人生の貴重な時間、もっと有意義に使われた方がいいですね。

  39. 138793 検討板ユーザーさん

    >>138723 匿名
    晴海フラッグ外れたら、みんな有明買うってことか。
    たしかにそういう人は多いと思う。
    晴海よりも住みやすいし、晴海より良いマンション多いもんね。

  40. 138794 匿名さん

    そういえば、有明親水公園(一部)って8月オープンじゃなかった?
    8月1日からじゃなくて、20日の有明アリーナオープンと同時か?

  41. 138795 匿名さん

    品川イーストスレ見てたら、ここの連呼くんが地下鉄連呼してて有明買っとけって煽ってて辛い気持ちになった

  42. 138796 匿名さん

    >>138795 匿名さん

    地下鉄決まったうえに新幹線までも歩け、浜松町まで1駅の
    品川のマンションで有明住民が決まってもいない臨海地下鉄連呼って。。。恥

  43. 138797 匿名さん

    結局、有明アリーナにジムはオープンするの?ホームページには何の記載もないんだが。もしジムがきたら便利になるだろ。

  44. 138798 匿名さん

    >>138795 匿名さん
    最近見ないと思ってたら、そんなとこに出張してたんですね..

  45. 138799 匿名さん

    >>138797 匿名さん
    アシックスが運営するジムが出来るらしい。オープン時期は未定。

  46. 138800 匿名さん

    米国の景気減速が明らかになったね。もうまもなく世界恐慌が始まるよ。1年待てばマンションは半額で買える。

  47. 138801 匿名さん

    不動産バブル崩壊の足音が聞こえてきた。もう少しの辛抱。

  48. 138802 匿名さん

    ミッドクロスのカフェが明後日から
    https://toyosu.tokyo/cafe/coffee-mafia-ariake/

    これは行きたいな

  49. 138803 匿名さん

    >>138800 匿名さん
    コロナの時に同じ書き込み見たけど正反対の結果になったじゃない。

  50. 138804 匿名さん

    美味しいコーヒー、本日は無料でした。明日まで。

  51. 138805 匿名さん

    当面は上がるでしょうね。
    外国人から見たら激安ですし。
    外国人の不動産購入を禁止する法律を作らないとどんどん上がっていく。都心は金持ちが住むエリアになるよ。

  52. 138806 匿名さん

    有明は割安価格のまま上がってないよね。
    千葉ニュータウンも上がってない。
    こういうエリアは買いやすい。
    急激に2倍になったエリアだとか怖くて買えないよ。

    有明の中古は未だに安値放置。オリゾンマーレはその代表格で、坪単価320万以下で買えるものもある。坪単価350以下なら即決しても損はないと思う。ただ、気に入った間取りを選ぶべし。狭い部屋しかないのも懸念点かな。
    広めの部屋ならガレリアグランデ。雰囲気も最高に良い。ただ、ちょっと駅から歩くかな。2ldkが90平米みたいなのも、庶民向きではないかもしれない。安いけどね。

  53. 138807 匿名さん

    >>138803 匿名さん
    買い煽りより悪質だよね。

  54. 138808 匿名さん

    >>138802 匿名さん

    今日と明日はコーヒー無料ですよ。店員は店長以外は慣れてなかったな。サラダが美味そうでした。

  55. 138809 匿名さん

    プレオープンだしそんなもんだよね。いい店になるといいね。

  56. 138810 匿名さん

    >>138807 匿名さん

    私は10年前から、上がるから早く購入したほうが良いと警告してきた。
    買った人は幸せになれただろう。大勝利おめでとうございます。

    買えなかった人もまだ間に合う。早いうちに購入しなさい。

  57. 138811 匿名さん

    みんな、インフレに気付いてないの?
    早く購入をオススメする。

  58. 138812 匿名さん

    ちなみに間取り重視なら、断然この物件。
    ハッキリ言って割安。今のうちに購入すべし。

    今からの新築はかなり高くなると予想している。

  59. 138813 匿名さん

    まぁ結果論だけどね。これからはどうなるか。

  60. 138814 匿名さん

    >>138802 匿名さん
    ガーデンパークの芝生のとこもこういう店だといいなー。

  61. 138815 匿名さん

    >>138813 匿名さん

    結果論ではなく、10年間ずっと高騰すると警告してきた。
    てか、再開発エリアが上がるのは不動産の常識なんだけどな。
    その不動産の基本中の基本をずっと警告してる。暴落するとか嘘つきに騙されないようにね。

    一度きりの人生を幸せに過ごせるように活動してます。

  62. 138816 匿名さん

    現在もインフレ始まった事に気が付いてない人や、インフレに気がついてるのに対策すらやってないノホホンさんに警告してるのです。
    早く購入をオススメする。

  63. 138817 評判気になるさん

    >>138816 匿名さん
    他の物件を、が抜けてますよ笑

  64. 138818 匿名さん

    >>138814 匿名さん
    2年間、まともなテナントをまったく誘致できなかったのに期待できるはずがない。テナント誘致能力が全くないことはもうみんなの気付いてるだろ。

  65. 138819 匿名さん

    >>138815 匿名さん
    再開発区域内が上がるのは当たり前だけど、新規分譲価格は上がった後の価格ですよ。元の価格からの上昇分は事業者リスクをとったデベの利益です。更にそこから上がるのは再開発要因ではく他のマクロ要因です。「再開発後は必ず上がる」は素人さんによくある間違いです。

  66. 138821 匿名さん

    >>138819 匿名さん

    ヒント テレ朝、コナミ、オリンピック公園

  67. 138825 匿名さん

    インフレ始まってるの気付いてないのかな?

  68. 138830 匿名さん

    コスト上がってるし早めに購入しないと高騰するよ。
    有明じゃなくても良いので気に入ったマンション購入しとけ。

  69. 138834 匿名さん

    中古しか買えないなら、安値で売られてるオリゾンマーレかガレリアグランデ。是非検討下さい。
    どう考えても激安放置。見直されていくので、早めにどうぞ。間取りは気に入ったものを選ぼう。と言っても、中古は間取りを選べないのが弱点だなあ。

  70. 138835 匿名さん

    間取り重視ならこのにしとけ。
    どう考えても見事な間取り。

  71. 138836 匿名さん

    コストも上がるし円安だしで、もう高騰は確定してるので、早めに購入するくらいしか防衛手段がなくなってるんですよね。

    なんにも防衛してないと、損するだけだよ。

  72. 138837 匿名さん

    [No.138820~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿 、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  73. 138838 匿名さん

    回煽りのおかげで、寧ろ、冷静に判断できる。

  74. 138839 匿名さん

    冷静に検討するのは良いことだぞ。
    コストの上昇は必ず価格に転嫁される。
    高騰するのが確定してるからね。

    さっさと購入しましょう。まずは物件選び。

  75. 138840 匿名さん

    もう持ってるから、いらない。

  76. 138841 匿名さん

    >>138840 匿名さん

    持ってない人は購入しましょう。

  77. 138842 匿名さん

    なんにもインフレ対策しないつもりなの?
    早くしないとインフレ始まってるよ。

  78. 138843 匿名さん

    そろそろ地下鉄も動き始めそうだし。早めが良い。

  79. 138844 匿名さん

    みんな買ってるんだな。
    うちも急がないと。。。

  80. 138845 匿名さん

    うちももうすぐ売り切れると思って、3つ買いました

  81. 138846 匿名さん

    うちは安くなったら1部屋、買い足そうと思ってます。

  82. 138847 匿名さん

    意外とみんな対策してるんやなあ。
    無策でインフレ時代を生き残れるわけないので、必死よね。

  83. 138848 匿名さん

    うちももうすぐ売り切れると思って、30戸買いました 

  84. 138849 匿名さん

    定点観測、7月後半は1戸も売れなかった可能性が出て来ました。
    猛暑も関係しているのでしょうか、販売は不振と言わざるを得ません。

    1. 定点観測、7月後半は1戸も売れなかった可...
  85. 138850 匿名さん

    私の同僚が先週契約してましたね。反映に時間が掛かるのでしょうか。

  86. 138851 匿名さん

    インフレも始まったし、焦るよね。
    割安な有明は良い選択肢だと思う。
    早めに購入しないとね。

  87. 138852 匿名さん

    私が全部買い占めるのでもう遅いです。

  88. 138853 匿名さん

    >>138846 匿名さん

    死物狂いでマンションを買わせようとするやつばかりだな、有明は。
    相当困ってるようだ。

  89. 138854 匿名さん

    まだありますから、焦らずに。
    気に入ったなら買えばよいですよ。

    ただ高騰するのは確定してるのに何もしないのは愚の骨頂かと。

  90. 138855 匿名さん

    Coffee mania 今日まで初月82%OFF。
    これは住民みんな登録すべきでは?

    https://www.favy.jp/topics/32732

  91. 138856 匿名さん

    >>138854 匿名さん

    安くなってから買います。
    もう持ってるから。

  92. 138857 匿名さん

    うちは思い切って 100枚入りを買いました。

  93. 138858 匿名さん

    高騰確定してるので、まだ持ってない人は早くしないと。

  94. 138859 匿名さん

    こんなの見てると、だんだん欲しくなってきますね。(笑)

  95. 138860 匿名さん

    買います!買わせてください!!

  96. 138861 匿名さん

    >>138848 匿名さん

    値下がり?
    インフレ始まってるのに気が付いてないの?
    コストも上がってるから高騰するのは確定してるよ。

  97. 138862 匿名さん

    >>138860 匿名さん

    買いましょう。まずは買う物件を決めてください。一番良いと思う間取りは?

  98. 138863 匿名さん

    >>138850 匿名さん
    マジレスすると、重要事項説明終えたらカウントされると思う

  99. 138864 匿名さん

    >>138862 匿名さん

    ここの残りの物件、全部買い占めて億万長者になりたいです。

  100. 138865 匿名さん

    >>138850 匿名さん

    住不は即反映させるから同量が契約したと言うのがウソでしょう。

  101. 138866 匿名さん

    同量→同僚

  102. 138867 匿名さん

    同僚は契約してましたね。嘘をついてるのはすみふではないでしょうか?

  103. 138868 匿名さん

    結構買ってる人多いのですね。買い煽りだとしても、高騰するのは真実でしょうし、多少焦ってきます。

  104. 138869 匿名さん

    あからさまな買い煽りでも欲しくなってくるのが不思議(笑)
    またモデルルーム行ってみるかー。

  105. 138870 匿名さん

    >>135832 匿名さん
    >>128867 匿名さん
    >>129500 匿名さん
    >>130869 匿名さん
    >>132813 匿名さん
    >>134224 匿名さん

    >>127402
    >>127407
    >>127411
    >>127422
    >>127434
    >>127436
    >>127441
    >>127461
    >>127469
    >>127474
    >>127576
    >>128230
    >>128243
    >>130819

    7月の発表はなかったですね…

  106. 138871 匿名さん

    臨海地下鉄は今年度中に発表ありそうなんだよね。
    高騰はこういうところから始まるのかもしれない。
    安値放置の今がチャンスなんだよな。

  107. 138872 匿名さん

    >>138870 匿名さん

    なにこれ?願い事?
    七夕はもう終わったぞ?

  108. 138873 匿名さん

    馬鹿だろ。なんで七夕なんだよ。意味不明すぎる。

  109. 138874 匿名さん

    >臨海地下鉄は今年度中に発表ありそうなんだよね。

    臨海地下鉄は正式発表の最低条件として国交省の交通政策審議会が
    了承しないといけないわけだが、交通政策審議会って何年に一度開催
    されるか知ってる?

    1. 臨海地下鉄は正式発表の最低条件として国交...
  110. 138875 匿名さん

    臨海地下鉄、順調に進んでると関係者に聞きました。

  111. 138876 匿名さん

    報道も増えてきてますよね。

  112. 138877 匿名さん

    >>138875 匿名さん

    関係者とは誰?何と言っていたのか具体的に。
    なにをもって順調と言ってるのかな?根拠も何もない
    書き込みだけは得意ですね。

  113. 138878 匿名さん

    今年は高騰始まるし、結構ターニング・ポイントになるなあ。
    安値放置の今が一番安いってことになりそう。

  114. 138879 匿名さん

    早いうちに購入しとけ。
    インフレ始まってるよ。

  115. 138880 匿名さん

    不動産は情報戦だからね。
    情報も仕入れられない人は無理でしょう。
    情報手に入れた人のほうが強いです。

  116. 138881 匿名さん
  117. 138882 匿名さん

    >>138880 匿名さん
    10年以上前にマンション買った人が言うことです。

  118. 138883 匿名さん

    情報はご自身で収集し、ご自身で確認するものかと。
    臨海地下鉄も情報収集できない人には無理でしょ。

    以前なんかは、中央区の議員の妄想と言われてましたが、既に東京都の公式資料にも載ってることは周知の事実です。

  119. 138884 匿名さん

    東京都が検討を始めたと情報をここに書き込んでくるれた人がいたけど、そのときも信じなかったよね。
    私はすぐに関係者に連絡を取って事実確認できた。

  120. 138885 匿名さん

    少なくとも高騰するのは確定してるので、早めに買いましょう。今なら割安放置なので安く買えます。

  121. 138886 匿名さん

    臨海地下鉄はかなり早期に整備されそうですね。

  122. 138887 匿名さん

    築地再開発に間に合うかどうか。

  123. 138888 匿名さん

    >>138887 匿名さん
    間に合う必要ないよ。
    スペース空けとけばいいだけだから。

  124. 138889 匿名さん

    ズレるんてすかね。
    築地再開発に間に合わせてほしい。

  125. 138890 匿名さん

    地下鉄きまっても豊洲より上行かないですよ、当たり前ですが。将来の利便性向上の割引現在価値はわりと小さな金額です。となると、上がるのもちょっとだと理解できないものでしょうか。

  126. 138891 匿名さん

    臨海地下鉄は 2040年代を目標に検討が始まったところ。
    2022年度~2031年度が検討期間なので、2030年頃に建設か中止かが発表されるのでは。

  127. 138892 匿名さん

    私は豊洲より上に行くと思う。
    豊洲はそんな良いエリアでもないよ。

  128. 138893 匿名さん

    >>138891 匿名さん

    もう検討始まってますし、なにか問題無けりゃこのまま建設されるでしょ。

    あまりご存知ないようですが、このあたりの建物は地下鉄作ることを前提とした作りになりつつあります。

    テレ朝も地下鉄前提という話ですし。

  129. 138894 匿名さん

    価格の上昇はそろそろ始まると思います。
    一般人にも臨海地下鉄についての話が広まり始めてると見てます。

  130. 138895 匿名さん

    >>138849 匿名さん
    今年は7カ月で推定20戸しか売れていないということですか。年間34~35戸のペース。
    さすがに築3年を超えると買う人は減ってきますね。
    連呼君が焦っているのも無理はありません。

  131. 138896 マンション掲示板さん

    湾岸の序列
    浜松町>佃>芝浦>勝どき>月島>お台場>港南>豊洲>晴海>有明>東雲>辰巳

  132. 138897 匿名さん

    >>138896 マンション掲示板さん
    港南はさすがに最下位じゃないか?

  133. 138898 匿名さん

    >>138895 匿名さん

    焦ってないよー。
    そういう、論理的思考できないみたいな発言してるとバカだと思われるよ。

  134. 138899 匿名さん

    >>138897 匿名さん

    港南は臭いよ。

  135. 138900 匿名さん

    インフレ始まってるのに気が付いてないのかな?

    早めに買わないとどんどんと高騰していくよ。
    早いうちに購入しとけ。割とまじで言ってます。

  136. 138901 匿名さん

    >>138891 匿名さん

    たぶん、そんな感じでしょう。次回の交通政策審議会でもお流れになり、
    次々回の交通政策審議会で関係者で検討の震度を深めよとなり、検討の結果
    見送りことになった、で終了。

  137. 138902 匿名さん

    >>138896 マンション掲示板さん

    各エリアで一番高いマンションで序列を作るとこうなる。

    港南>浜松町>芝浦>佃>月島>勝どき>お台場>豊洲>晴海>有明>東雲>辰巳

  138. 138903 匿名さん

    港南はWCTみたちな建物はいいが立地がクソなのからVタワーみたいな立地も建物も最高のマンションまであるので難しいな。

    でも、流石にその位置ではない。豊洲よりは下だと思う。

  139. 138904 匿名さん

    エリアの住みやすさだとこれ。

    浜松町>芝浦>佃>月島>勝どき>お台場>豊洲>晴海>有明>東雲>辰巳>港南

    港南は臭すぎる。

  140. 138905 匿名さん

    >>138903 匿名さん

    その立地がクソなマンションは築15年にもかかわらず坪480万で
    成約しているので、新築で坪400とWCTより安いのに大量に売れ残って
    いるここはクソよりはるかに劣る立地のマンション確定ですか?

    1. その立地がクソなマンションは築15年にも...
  141. 138906 匿名さん

    >>138903 匿名さん

    豊洲どころか江東区にVタワーより高いマンションは無いよ。

    1. 豊洲どころか江東区にVタワーより高いマン...
  142. 138907 匿名さん

    >>138904 匿名さん

    出来もしない「臨海地下鉄来ないかな」と言ってるエリアが、新幹線品川駅が
    あり地下鉄も決まり、リニア新幹線さえ建設中のエリアを自分のとこより下の
    最下位だと言い張ってるのが草

  143. 138911 匿名さん

    圧倒的に港区優位、中央区は月島の駅直結物件が別格。江東区はららぽーと直結
    という付加価値があるパークシティ豊洲以外下位にダンゴ状態。これが現実です。

  144. 138912 匿名さん

    港南は嫌悪施設も多いし、有明の方が住環境が良いですよ。

  145. 138915 匿名さん

    インフレも始まってるし、早いうちに購入しとけ。

  146. 138923 匿名さん

    有明の方が運河が清潔で良いですよね。

  147. 138924 匿名さん

    もう高騰するのは確定したんだから、さっさと購入したほうが良いぞ。
    インフレですし、待っても良いこと一つもない。
    コストも上がり続けるよ。

  148. 138926 匿名さん

    [No.138908~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  149. 138927 匿名さん

    インフレでコストも跳ね上がりますからね。
    スミフは値段上げてきますよ。中古も上がります。
    早いうちに購入しとけ。割とマジで。

  150. 138928 匿名さん

    >>138927 匿名さん
    それが理由なら他も同じです。

  151. 138929 匿名さん

    だったら早く購入をしないとね。

  152. 138930 匿名さん

    >>138910 匿名さん
    ここが入ってないじゃない。

  153. 138931 匿名さん

    インフレに気が付いてないのですかね?

  154. 138932 匿名さん

    >>138923 匿名さん

    有明の運河ってどこのこと?あの夜に行ったらオバケが出そうな、
    何もなくて誰も近寄らない雰囲気の旧防波堤沿い?あれが清潔で良いとか
    言ってるのなら頭おかしい。

  155. 138933 匿名さん

    頭悪いのかな。
    それくらいわかるだろうしネガるにしても無理がありすぎる。
    さっさと購入しとけ。

  156. 138934 匿名さん

    品川区の高額新築マンション、全戸完売相次ぐ

    サンウッドウェリス品川御殿山
    オープンレジデンシア島津山コート
    クリオラベルディ大崎グランクラス


    ここは安いのに何で売れない?

  157. 138935 匿名さん

    >>138934 匿名さん
    立地や環境が悪く、入居時は築4年の中古の割に高い。
    ほとんどの人が割高と思っているから。
    正しい判断だと思います。

  158. 138936 匿名さん

    何年も連呼が続いてる時点で、いかに売れてないかよく分かりますね

  159. 138937 匿名さん

    >>138934 匿名さん
    資産性がこれらの物件に比べて低いから売れないと言いたいのでしょうが、今日の東京の気温は35℃越え。モールの中に入ってみたら快適性は品川区のマンションとは比較になりませんよ。

  160. 138938 匿名さん

    >>138937 匿名さん
    何を言ってるの?

  161. 138939 匿名さん

    ワロタ

  162. 138940 匿名さん

    >>138936 匿名さん

    論理的じゃなくて頭悪そう。

    連呼したら売れてないのか?
    ネガが湧いたら激売れしてるの?

  163. 138941 匿名さん

    その品川区のどのマンションより売れてますよ。
    こちらはすでに1000戸以上売れてます。

    そちらのマンションは何戸売れたの?

  164. 138942 匿名さん

    > 連呼したら売れてないのか?

    そうです。
    だって完売したら連呼できないでしょう?

  165. 138943 匿名さん

    またネガとアンチが喧嘩してる。
    住民や検討者は置いてけぼり

  166. 138944 匿名さん

    人気のマンションはネガも多いのですよね。

  167. 138945 匿名さん

    ここは検討スレだから住民は関係ないでしょ。
    連呼君が連投しているだけの意味のないスレだから検討者もいないよ。

  168. 138946 匿名さん

    >>138944 匿名さん
    ここは人気と言っても、カルトな人気ですね…

  169. 138947 匿名さん

    まあ人気はあるんじゃないかな。
    買えない人も多く、ネガに落ちた人も多いんでしょうね。
    欲しくて欲しくてたまらないから、ネガってるわけですから。

  170. 138948 匿名さん

    >>138942 匿名さん

    流石に連呼してたら売れないってのは頭悪すぎるでしょう。
    バカ丸出しです。

    基本的な論理的思考すらできない。
    因果と相関の違いすら理解出来てないじゃん。

  171. 138949 匿名さん

    じゃあ何のために連呼してるの?

  172. 138950 匿名さん

    連呼してたら売れないのではなく売れないから連呼している。
    金が無いから買えないってのも間違い。他エリアは高くても次々に
    完売している。要するに安くても売れない不人気の極み。

    (7月完売)サンウッドウェリス品川御殿山    最多価格帯 坪700万円台
    (7月完売)オープンレジデンシア島津山コート  最多価格帯 坪500万円台 
    (7月完売)クリオラベルディ大崎グランクラス  最多価格帯 坪600万円台

  173. 138951 匿名さん

    >>138950 匿名さん
    あれ?安いの?

  174. 138952 匿名さん

    >>138950 匿名さん
    御殿山や島津山と比較いただいて光栄です。

  175. 138953 匿名さん

    >>137254 匿名さん
    ネガちゃん頭悪すぎて話にならんわ

  176. 138954 匿名さん

    >>138951 匿名さん
    安いけど割高

  177. 138955 匿名さん

    ネガの正体が気になる、さ、どっちだろう
    1.有明周辺中古が売れなくて焦っている住民か業者
    2.毎日目の前トレーラーのパレード三昧の品川イーストを購入して後悔してる人
    3.田舎在住で湾岸マンション暴落論を信じて様子見した結果、ますます買えなくなって、FLAGも当たらず有明もこんな値段になって精神的におかしくなっている人

  178. 138956 匿名さん

    有明のように消去法で家族の住む家を買いたくないなぁ

  179. 138957 匿名さん

    >>138956 匿名さん

    そうですね。独り者ならいいですが

  180. 138958 匿名さん

    >>138955 匿名さん

    「どっち」ではなく「どれ」だね。
    日本語できないのに偉そうで笑える。

  181. 138959 匿名さん

    >>138956 匿名さん
    有明よりも立地の良いマンション他にあります?

  182. 138960 匿名さん

    立地が良いから完売するのよ

  183. 138961 匿名さん

    >>138960 匿名さん

    熊本とかでも完売しますか?

  184. 138962 匿名さん

    茨城では完売しないでしょうか?

  185. 138963 匿名さん

    >>138954 匿名さん

    安かったら割安では?
    頭悪いのかな?

  186. 138964 匿名さん

    単に高く感じるって意味でいってるなら、そう言えばよいのに。
    でも、それって収入が少ないからだよね。千葉ニュータウンだと激安に見えるでしょ。(笑)

  187. 138965 匿名さん

    ネガ連呼くんは、割高の意味すら知らないらしい。
    単に高く感じるって意味で使ってるようだ。バカ丸出しに見えます。

  188. 138966 匿名さん

    >>138955 匿名さん

    ネガ連呼くんは収入少なすぎてフラッグは申し込みすらできないよ。

  189. 138967 匿名さん

    むしろこのクオリティのマンションがこの坪単価で買えるのは割安ですよね。

  190. 138968 匿名さん

    有明って一人暮らししてもつまんなくないですか?
    思いっきりファミリー向けだと思いますが。

    10年前のイメージで語ってるのかな?意味不明すぎるよ。

  191. 138969 匿名さん

    >>138967 匿名さん

    普通に割安だと思う。この価格で高く見えるならよく言われているように千葉に行くしかないと思う。

  192. 138970 匿名さん

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)
    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)
    R3.11 977(+6)
    R3.12 980(+3)
    R4.1 979(-1)
    R4.2 978(-1)
    R4.3 981(+3)
    R4.4 996(+15)
    R4.5 1044(+48)
    R4.6 1052(+8)
    R4.7 1052(±0)
    R4.8 1079(+27)

  193. 138971 匿名さん

    日本で人口増えてるエリアなんてあるんだね。
    しかも有明2丁目だけ?この物件だけってこと?

  194. 138972 匿名さん

    連呼くん、怒涛の連呼…

  195. 138973 匿名さん

    ネガ連呼、お前ビョーキやぞ。(笑)

  196. 138974 匿名さん

    重病人に言われても…笑

  197. 138975 匿名さん

    ネガちゃん自分が病的なのは認識してるんですね。
    人生を掲示板で浪費とか、一番やっちゃいけんことやぞ。
    恥ずかしくないんか?

  198. 138976 匿名さん

    超ブーメラン

  199. 138977 匿名さん

    ネガに落ちた理由が知りたい。

  200. 138978 匿名さん

    >>138963 匿名さん

    チープだけどリーズナブルではないってことでしょ。

  201. 138979 匿名さん

    ネガさん、アナキンスカイウォーカーかな

  202. 138980 匿名さん

    誰かさんの失われた9年…

  203. 138981 匿名さん

    ポジふたりしかおらんやろこのスレ

  204. 138982 匿名さん

    >>138978 匿名さん
    単に収入が少ないだけでしょ。
    頭悪いんだよ。

  205. 138983 匿名さん

    >>138982 匿名さん

    チープとリーズナブルの違い分かります?

  206. 138984 匿名さん

    >>138978 匿名さん
    単に収入が少ないだけでしょ。
    頭悪いんだよ。

  207. 138985 匿名さん

    なんで2回言った?

  208. 138986 匿名さん

    このマンションのネガと言うより連呼君に対するネガなんだろうね

  209. 138987 匿名さん

    >>138978 匿名さん

    的確な表現だと思います。

  210. 138988 匿名さん

    >>138985 匿名さん

    大事な事だから2回言ったのではないでしょうか。

  211. 138989 匿名さん

    単に買えないまま10年経ってしまった哀れなネガなんじゃないかな。

    ローンも組めないし、もうこのままチープな賃貸で一人で人生を終えるのかなと、そんなネガの心の叫び。

    あなたに届いてるのてしょうか?

  212. 138990 匿名さん

    暴落するって騙されちゃた訳だ。
    可哀想に。実際は高騰しまくりだもんね。悔しいよね。

  213. 138991 匿名さん

    また自押しやってんのか。ビョーキやで。(笑)

    自分で参考になるを押してなんの意味があんのよ。
    きんもーーっ(笑)

  214. 138992 匿名さん

    マンションとガーデンは良い。
    でも有明そのものに魅力が足りない。
    頑張れ有明!

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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
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間取:1LDK~3LDK
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