シティタワーズ東京ベイ

北向きだろうとカビなど生えないし、独特の臭いなどもしない。むしろ北向きのほうが直射も当たらなくて家具の日焼けも無いし、カーテン閉めなくていいので快適、眺望も順光で綺麗、安めに価格設定されるが中古では向きによる差はほとんどなくなるのでリセールバリューも良い。

一方で南向きは太陽の直射で夏場はかなりキツイし、逆光になるので眺望はイマイチということが最終結論。

日当たりの悪い北部屋で湿度100%の外気を24h取り込みカビとお友達。

ネガ連呼くん、夜あけといてよ。
徹底的に罵倒してやるから。

北向きも人気化してますからね。
今後は高騰していくのだろうな。

自押しグセって治らないもんなんだな。笑
一種ビョーキみたいなもんか。怖

まだやってんのか。自分で参考になるを押すヤツ。（笑）

ビョーキやで。ほんま。

>>138457 匿名さん
でもここは北向きじゃなくて北西向きだから、西日バッチリ入りますね…

本当にキモイ

>>138459 匿名さん

それそれ！
北向きの部屋全てエアコンフル稼働で除湿してください！
24h換気で室外からたっぷり湿気吸ってくるのでエアコン外出中も止めたらダメですよ。
でも日当たり悪いから焼石に水かもしれないけど。

>>138468 匿名さん

ここで、カビ云々言ってる奴、マンションの価値を自分で下げてるよ、
今どきタワマンでカビ、よほど仕様の悪いマンションか掃除をしないかのどちらかだよ。

>>138469 匿名さん

今どきのマンションがカビない理屈そろそろ教えてよ。

自分と考え違う人罵倒しちゃうの良くないよ
正誤性よりも人間性を大事にして

>>138470 匿名さん

カビが生える条件

１温度：　カビは気温0℃～45℃くらいの環境で生えやすくなります。

2栄養：　栄養がないと生きていくことが出来ませんが、住宅内部のあらゆる物質を分解して栄養とすることが出来るため、栄養を断つということはほぼ不可能に近いと考えられます。

3酸素：酸素を必要とする好気性微生物のため、酸素がないと活動ができません。
また、空気が滞留するとカビには好条件となります。

4水分：微生物の一種であり、生命体ですので生きるために水が必要です。湿度が減少すると不活性化し、増殖を停止することが分かっています。目安として相対湿度が60%を超えてくるとカビは増殖しやすくなります

以上、4つの条件が満たされれば、南だろうと北だろうと出現します。
逆に言えば、1つでも条件がなければ繁殖できません。

マンションの対策としては、湿度管理と空気の滞留を防ぐ事が最も効率的です。

24時間換気で空気の滞留を防げるので、2003年の建築基準法改正により、法律ができた後の今時のマンションであればカビ対策は可能です。
また、湿度管理で空調の除湿ができていれば繁殖を防げます。

ただし、器機を使わなければ意味はありません。

以上。

人間、素直で正直であることが大切だよ。
自分が負けたと思ったら白旗上げて謝りなさいな。
わかるかな？

>>138472 さん

つまり、北部屋は日当たりが悪く湿度が高いため、この時期、全室エアコンフル稼働が必要なんだけど、24h高湿度の外気(今日は100%)を取り込んでいるので、思ったように湿度が下がらない。更にクロゼットの中は空気が滞留しているのでカビの温床となる。

>>138474 匿名さん

全く理解できてないのね、

>>138474 匿名さん

空気の中の水分量は気温が上がれば湿度としては下がるが、
カビの発生は温度も関係するから、日が当たると冬は室温が上がるから発生しやすい。
いずれにせよ外気が入っても、24時間換気で『滞留』させない事が大事。
よく読め。

ただし、クローゼットは空気が滞留しがちだから、温床になりやすい。
それは北も南も条件は同じ。
浴室のとなりにクローゼットがあるとカビやすい。

頭だけでなく性格も悪い。相変わらずだ。笑

ネガさんの頭の中はカビだらけのようです

日本は高温多湿でただでさえカビが発生しやすい所なのに、北向き買うなんて、あまりに知識が乏しすぎる。しかも全室北向きですよ。ありえないから。

エアコン切ったら北向きは終わりだね。
カビとの共同生活が待っている。

やっぱり日が当たると湿度が下がるんですね

と、あれだけ丁寧でわかりやすい解説も、ネガには全く無駄だったことが改めて判明する。猫に小判。ブタに真珠。ネガに説明。

タワマン南向きは快適に暮らせますよ。

>>138482 匿名さん
説明が悪いんじゃない？

カビの胞子は空気中を浮遊し、良い生息条件を常に探しているのですが、カビ臭いということはカビ毒が産生されていたり、目視はできないまでもかなり増えている可能性はあります。
「北向きの部屋がなんとなくカビ臭いかも？」
「北向きの部屋のクローゼットに入れていた衣類がカビ臭い」
https://kabipedia.com/2821

北部屋さん、今日あたりクローゼット開けてみたら！
きっと臭いますよ。

>>138484 匿名さん

では見本を見せろ

>>138486 匿名さん
人にものを頼むなら、言い方があるよね？

>>138485 匿名さん

玄関の臭いで北向きの部屋ってわかるけどね。

>>138485 匿名さん

できないなら不要。

>>138485 匿名さん

どう見ても戸建て笑

>>138490 匿名さん

戸建ての特徴なんて一切でてきませんよ。

マンションは気密性が高いので同じ北向きでも、
戸建よりさらにカビが生えやすいです。

行灯部屋だったら最悪ってことですね。

カビの観点では行燈部屋より北部屋の方が最悪でしょ。窓の結露リスクもありますから。

目の前に壁でもなければ太陽の光は北向きでも入る。
直射日光が入ると眩しいし暑すぎるので、それはメリットだよ。

太陽信仰の土着＊＊＊＊＊だな。

そういや、うちの親戚の家は南向きだけどカビだらけだったな。

南向きのほうがカビ生えるよ。湿度も高くなるし。

>>138491 匿名さん

写真は戸建て。
窓から見えるブロック塀が、マンションの物だとしたら相当高い塀だ。

戸建てがカビやすいのは、地面からくる湿気があるから。
だから北でも南でもマンションは地面から近い1階が出やすい。

マンションは気密性が高いからこそ、湿度を低く保つ事も可能だし、
24時間換気で滞留も防げる。

北でも南でも出る時は出る。
風呂、洗面、クローゼット、シューズボックス。
南だからと言って気を緩めると、酷い事になるから要注意。

以上。授業はここまで。

>>138488 匿名さん

戌年か？

方角によって、カビが生えるとか結露が発生するとか、風水かぅつーの（笑）
いずれにしても、今のタワーマンションのごく標準的な仕様を前提に話さないと全く通じないよ。
君が住んでるアパートみたいな10年落ちのマンションを元に語らないでくれる？ネガちゃん

>>138495 匿名さん

結露する窓なのですか？
安普請なお住まいですね。

>>138502 匿名さん

北向きは日が当たらないため湿度が高い。
24h換気で高湿度（今日は100%)の外気を取り入れ。
クローゼットは空気も滞留。

その結果、北部屋は例外なくカビ臭くなります。
玄関も北部屋特有のにおい。
なんで、高温多湿の日本で北部屋なんて買っちゃうのかね。
ちょっと考えればわかるのに。

>>138505 匿名さん

結露はサッシですよ。

カビとか結露とか、君にとって切実な問題なんだろうけど、ここCTTBに住んでる人或いは検討している人にとっては全く現実離れした話題なのよ。だって日常生活で見ることないから。説得力も信憑性もないネガネタをいつまでも引っ張ってるとますますおバカな鼻つまみ者になりまっせ、ネガくん。

>>138506 匿名さん

自分で物事を考えるクセがついてないから。

じゃあ、まとめに入ります。
・結露とカビ: 15年築古のマンション住民には悩みのタネ！
・CTTBやBTTなど今のタワーマンションの住民や検討者にとっては気にもならない話。構造および仕様上、通常使用で結露もカビも発生しようがない（不潔な住人、不清掃の汚い部屋は例外だが）笑
以上

室内は明るくて外に出ると暗いのが南向き、室内は暗くて外に出ると明るいのは北向き。

北向きは例外なくかび臭いけどね。

>>138511 匿名さん

意味不明すぎる。北向きだろうが、全面に壁が無けりゃ明るいでしょう。

>>138513 匿名さん

かび臭いのは君のアパートが古すぎるからでしょ。
頭おかしい。あんたビョーキやで。

これが真理でしょう。


写真は戸建て。
窓から見えるブロック塀が、マンションの物だとしたら相当高い塀だ。

戸建てがカビやすいのは、地面からくる湿気があるから。
だから北でも南でもマンションは地面から近い1階が出やすい。

マンションは気密性が高いからこそ、湿度を低く保つ事も可能だし、
24時間換気で滞留も防げる。

北でも南でも出る時は出る。
風呂、洗面、クローゼット、シューズボックス。
南だからと言って気を緩めると、酷い事になるから要注意。

以上。授業はここまで。

北向きは安いし、今後高騰するだろうし、資産価値的にもアリだと思うけどね。

日当たりの悪い北部屋は湿度が高い。
マンションは高気密なうえ、高湿度（本日100％）の外気を２４ｈ取り入れ。
クローゼットは滞留するのでカビの温床。
よって、例外なくマンション北部屋はかび臭くなります。
玄関入ったらすぐ臭いでわかりますよ。

夏は北向きは快適ですよ。

＞だから北でも南でもマンションは地面から近い1階が出やすい。

建築基準法で３０ｃｍの基礎打てばＯＫ。
水蒸気の平均分子量は１８。空気の平均分子量は２９。
水蒸気の方が軽いので上へあがります。
今日の朝型もタワマンの上層階霧ができてましたよね。

よって日当たりの悪い北部屋高層がカビの発生確率高いです。

北向きはイメージが悪いしねえ

>>138521 匿名さん
君の築15年のマンションの話はもういいから。
今のタワーマンションの話をしようよ。ここはCTTBスレ。比較するならBTTとか今の仕様のタワマンにしてね。2007年頃の仕様じゃ困るんだよ。

>>138525 匿名さん

北部屋が臭くなるのに15年もかからんでしょ。
ワンシーズン梅雨過ごしたらいい感じじゃないかな。

南向き進行は日本特有らしいからね。UVカットシートとかつけてたとしても、肌や家財に日を当てたくない。。

1種換気ならダクトもお掃除したほうが良いよ。

>>138525 匿名さん

なんでさっきからBTTが出てくるのか笑
なんか君豊洲臭いなー。有明ならミッドクロスでええやん

>>138527 匿名さん
アジアは基本南向きじゃない？

さっさと北向き購入しとけ。
今から高騰するぞ。

南東向きは下落するの？

北向きの人気が出ると困る人なのかな？
さっさと購入すれば良いのに。
もうインフレ始まってるよ。

>>138533 匿名さん

下落どころかインフレ始まってるぞ。

で、南東向きは下落するの？どうなの？

CTTBは北西側と南東側では、分譲価格が高いのはどちら？
中古成約価格が高いのはどちら？

南向きは夏場厳しいですけどね。
眩しくて結局はカーテン閉めなきゃいけないので、部屋は真っ暗。湿気もこもってカビだらけになります。

>>138537 匿名さん

早いうちに購入しとけ。
もうインフレ始まってるぞ。

CTTBの南東向きは、下落するらしい…

それで来年金利が上がって任意売却パターンですね。
バブルを経験していると今買うのは間違いであることが分かりますが、若い人には想像できないでしょう。

>>138529 匿名さん

かびネガの発端はBTT購入者からでしょう。以前、同じ文章をあちらのスレで見ました。今はどこからかネガが湧き出てきたようです。

何で北推しさんがBTTスレ見てるのかよく分からないな。

>>138541 匿名さん

下落どころか、インフレ始まってますよ。
さっさと購入しとけ。

>>138538 匿名さん
タワマン南向き住んだことあります？東や西ならともかく南向きは太陽高度が高いのでカーテン不要ですよ。夏涼しく冬暖かいのが南向きなのです。

>>138542 マンション検討中さん

心配なら固定金利にすりゃいいじゃん。

>>138546 匿名さん

タワマン南向き、全然だめ。
眩しすぎて暑すぎるので、結局はカーテン閉めっきりになる。昼間でも真っ暗だよ。

>>138544 匿名さん

北推しさんでなく南推しさんでしょ。
カビネガは

さっさと購入しとけ。
インフレ始まってるの知らないのかな？

>>138545 匿名さん
南向きを購入しようかな

>>138549 匿名さん

カビネガ君は、10年前から買えずにずっと掲示板にいるよ。このスレの初期からいる。
一時期は高速騒音ネガを延々とやってた。

>>138551 匿名さん

さっさと購入したほうが良い。南向きでも北向きでも気に入ったほう買ったほうが後悔少ないぞ。

早いうちに。インフレ始まってるから。

>>138552 匿名さん
10年前からここ見てるんですか？
で、いったい何してるんですか？

> 南向きでも北向きでも

結局どっちでもいいんかい！笑

>>138557 匿名さん

どっちでも良くはない。気に入った向きを買うべき。
さっさと購入したほうが良いぞ。
インフレ始まってるから。

ネガ君は、ダボハゼみたいにネガネタなら何でも飛びつくので、時々とんでもない筋の悪いネタに食いついてから後で気がつくパターン。今回のカビ結露ネタなんて、その一例。間違いに気づいてヤバいと思ったらサッサと引っ込めればいいのにね。笑

この流れを見ると、墓穴を掘りまくっちゃったね、ネガ君。笑

また例の港南の人がスレを荒らしてるのかな。

何で港南の人はいつも有明のスレを荒らすのだろう。

港南って、港区の最底辺エリアだろ？
まあ、腐っても港区様ですからね笑

腐った牛肉みたいな？

腐っても牛肉みたいな？

>>138568 匿名さん
港南よりは有明の方が住環境良いでしょう。あの辺は下水放流の臭いがきついですよ。

待てば待つほど

>>138570 匿名さん

先週の土日に品川の天王洲アイルで運河フェスやってて、
フードトラックも大集結して無料の生ライブとかもやってて
めっちゃ楽しかったです。臭くはなかったですよ。有明の
運河沿いもああいう風にならないかな？

>>138558 匿名さん

港南のWCTいいですよね。でも、高すぎて断念。億ションだらけ。
5年くらい前なら今の有明レベルの値段で買えたそうだけど。

>>138573 匿名さん

新豊洲あたり行ってみたら？サイタブリアとか人気ですよー。

>>138573 匿名さん
下水臭い港南の話題は山手線駅力スレでやってよ。ここは有明のスレですよ。

>>138577 匿名さん

港南が話題に出ていたのでレスしたので、私が言い出しっぺではないです。

>>138576 匿名さん
サイタブリアはちょっと違うんだよなー。

有明と比べると、港南天王洲の運河沿いはとてもきれいと言えるような場所ではないですよ。

>>138580 匿名さん

いや、天王洲アイルと比べると有明はまだ未整備で天王洲アイルの綺麗さ
には敵いません。天王洲はセンスがいいと言うか運河沿いはどこまでも
ボードウォークができていてとても綺麗でしたよ。

>>138579 匿名さん

サイタブリアって芝生の上にテーブル置いただけって感じで
いかにも仮設っぽくて安っぽいんですよね。天王洲とはかなり差が
あると思います。

整備される東雲運河沿いの公園にはこういうボードウォークは
できるんでしょうか？運河沿いに店が並ぶようになると良いのですが。
　

港南天王洲は嫌悪施設が多いんだよね。嫌悪施設のない有明の方が環境が良いと思います。

日当たり悪くカビ臭い部屋は勘弁。

>>138587 匿名さん

お前の住んでる安アパートがカビだらけなだけだろ。
迷惑かけんな。安月給のくせに。偉そうなんだよ。

>>138587 匿名さん

収入上げて出直せ。
カビだらけの安アパートから脱出しろよ。（笑）

>>138586 匿名さん

港南には現にたくさん住んでいて、マンション価格もあちらの方が
はるかに高いわけですが。。。

>>138599 匿名さん

割高やん。

>>138604 匿名さん

日本語読めないバカ発見。

>>138601 匿名さん
お台場と有明は同じ臨海副都心だけどね。

だったら有明とお台場は同じで良いか？

渋谷と新宿は道路またぐだけだから、同じでよいか？

白金と新大久保は同じか？

>>138616 匿名さん

最近副都心とは言わないのでは？

住人じゃないものです。マンション検討中なのですが中古で売りに出されてる部屋って何か問題でもあるんでしょうか？
まだ築浅なのに良い部屋が売りに出されてて。

最近はこんな感じに分けられてます
副都心は昔の呼び方ですね。

>>138619 口コミ知りたいさん

え？良い部屋出てます？
欲しいです。どの部屋ですか？

普通に天王洲の物件買えば良いやん。

>>138631 匿名さん

俺もVタワー買ったよ。購入をオススメする。

割高自慢（笑）

>>138639 匿名さん

良いわけあるかい（笑）

じゃ有明とお台場一緒で良いか？

枝川と豊洲、同じ運河を跨いだだけだぞ。

同じか？

天王洲好きなら天王洲のマンション買ったほうが良くねーか？

>>138621 匿名さん
いまも東京都のサイトでも臨海副都心って使ってますけど。

>>138652 匿名さん

名ばかり副都心だよ

>>138655 匿名さん
でも東京都自身がいまも使ってるのはなぜ？

>>138662 匿名さん
高級マンション？安さが売りの有明僻地マンションで？笑
井の中どころか便所の中の蛙レベルで世の中が見えてないぞ？笑

>>138664 マンション掲示板さん

でも買えないじゃん。お金持ちの気分になれるの？
掲示板で？
カビだらけの安アパートから抜け出せてないやん。

ほんま、なんの意味があんねん。

>>138594 匿名さん

できないなら不要。

言い過ぎたわ。ごめんやで。
仲良くしてや。

しかし、また変なこと言い出したら、同じようにガツンとやるから覚悟しといてな。マジで。

しかし、ちょっと強く言うとシュンとするの、やめた方がええぞ。で、ちょっと元気出たらまた突っかかってくるやん。で、またやられて。。。
これ、おもろいか？

このスレって、控えめに言って最低ですね…