物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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138346
匿名さん
結露は向き関係ないし、24時間換気なら結露しないもありえないですね。
いまは大体複層ガラスだからガラス面は結露しにくいけど。
あと二重窓ならしないかもね。
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138347
匿名さん
もっと厳密に言うと、24時間換気システムと窓(ガラス)の性能による。二重サッシなら結露はまず発生することはない。ペアガラスだと発生しにくい。単相ガラスだと発生しやすくなる。繰り返し言うが、結露発生の主原因は内外温度差だから開口部の向き=方角は関係ない。
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138348
匿名さん
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138349
匿名さん
温暖化でますます暑くなる日本、インドや今やヨーロッパでも熱波で40度だよ。
なのに南向きがまだいいのかな。
タワマンは気密性があってさらに暑いのに。
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138350
匿名さん
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138351
匿名さん
>>138350 匿名さん
気温が高ければ死人が出るけど、湿度はカビやすくなるだけで死人は出ません。また不快ではあるけど、乾燥期みたいに肌は荒れないし、インフルエンザ防止にも効果的です。
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138352
匿名さん
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138353
匿名さん
北と南の人でレベルが違い過ぎて笑える。マンション購入初心者にはホンマ参考になりますわ
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138354
匿名さん
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138355
匿名さん
>>138354 匿名さん
私も南が快適だと思ってた。
灼熱の夏を経験したら嫌になりましたね。
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138356
匿名さん
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138357
匿名さん
>>138356 匿名さん
窓の小さな中住戸だと南向き快適だよね。
でも、窓の大きい南角住戸だと灼熱。
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138358
匿名さん
それは窓の大きい北角住戸でも同じこと。
西日の直射はきついよ。
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138359
匿名さん
CTTBの北向きに住んでるけど、夏は2回目経験中だけど結露が起きたことは無いな。
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138360
匿名さん
結露やカビはマンションの仕様と、それ以上に居住者の使い方の問題で発生するものでしょう。開口部の向きとは無関係ですね。当たり前のお話です。ご苦労様でした。
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138361
匿名さん
>>138358 匿名さん
確かに西日はきつい。
でも、沈むまでの一瞬だからワンポイントでカーテン閉めればいいだけ。
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138362
匿名さん
日の出時と日没時の太陽直射はタワマンならではの悩みですね。戸建や低層マンションなら他の建物が遮ってくれますがタワマンでは遮ってくれるものがないので。一方で北向きと南向きは太陽光が悪さをする事がないという点ではどちらも快適に暮らせます。
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138363
匿名さん
もうね、日本の夏を考えると、南側信仰をやめたほうがいいと思う。
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138364
匿名さん
>>138358 匿名さん
今の時期、北角住戸の西陽は日没前1時間程度、
南角住戸は、昼前後5時間は強烈な日差し。
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138365
匿名さん
朝日で眩しいのは東向き。西陽で暑いのは西向き。両方の欠点を合わせ持つ北向き。
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138366
匿名さん
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138367
匿名さん
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138368
匿名さん
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138369
匿名さん
>>138366 匿名さん
いつのマンションだ。(笑)
最近だと24時間換気だぞ。北にある部屋でもそうはならん。
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138370
匿名さん
>>138364 匿名さん
> 今の時期、北角住戸の西陽は日没前1時間程度
もっと長いでしょう。夏至周辺だと、日没は真西より北に寄ります(西北西方向)ので、西日の直撃は長時間になりますよ。
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138371
匿名さん
北角って片面が北西向いてるなら今の時期は13時過ぎぐらいから太陽入ってきて時間と共に室内深くまで入ってくる。
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138372
匿名さん
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138373
匿名さん
7月から9月までは北向き窓からも日射が入ります。北、東、西からの日射は低い角度から入るので部屋の奥まで届きめちゃくちゃ不快ですよね。南向きが人気で価格が高い理由にも納得です。バルコニーがあれば夏のキツい日差しは入りませんから。
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138374
匿名さん
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138376
匿名さん
>>138372 匿名さん
南も暑いぞー。あと、強烈に眩しい。
カーテン閉めっぱなしになりますよ。
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138377
匿名さん
ここの北の眺望はシティビュー、南の眺望は高速ビューと倉庫が並ぶ汚い東京湾ビュー
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138378
匿名さん
>>138370 匿名さん
夏至から暫くは梅雨だから西陽の日は少ない。
真夏は日没前1時間程度だよ
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138379
匿名さん
>>138378 匿名さん
今の日没時刻って、7時くらいだぞ? 西日はもっと早くから入るだろう。
今年みたいに梅雨が早く明けると灼熱地獄だね..
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138380
匿名さん
>>138376 匿名さん
太陽が眩しいのは東と西だけだよ。南だと太陽は真上だからね。
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138381
匿名さん
>>138379 匿名さん
南西角部屋に住んで灼熱地獄の経験者、
今は北角住み、夕方から西陽は入るけど灼熱地獄はないです。
バーチカルブラインドの羽の向きを調整したり閉めたりすると西陽は平気です。
南角や西角は直射日光も入るけど、壁にも長時間当たっているから部屋全体が暑い。
北角と南西角部屋の暑さ具合はまるで違うよ、
タワマン角住戸に住んだこともない人が固定観念だけで語らないほうがいいよ。
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138382
匿名さん
北は日当たり悪くかび臭くなるから勘弁。
今日なんて湿度99%ですよ。
換気すればするほど部屋の湿度が上がる。
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138383
匿名さん
読んでると、
北押し=南や西など過去に別の方角を経験した人
南押し=南しか住んだことない。他は想像だけで語ってる
というのが明らかだね。
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138384
匿名さん
>>138381 匿名さん
壁って何?
外壁の話だったら、ダイレクトウインドウならほとんど無いだろ
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138385
匿名さん
全室窓が南にあるってワイドスパンのタワマンならではのメリット。その犠牲者がオール北窓なんだけどね。南の人は北の方に感謝が必要。方角で管理費変わらないし。
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138386
匿名さん
最近のマンションは西日が差し込むダイレクトウインドウには Low-Eガラス使っているでしょ。
ここにも使われていると思うけど、あまり効果ないの?
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138387
匿名さん
>>138385 匿名さん
南角は夏のエアコン代金が大変でしょうね。
他のマンションの話ですが、確かブランズのDw南角と西角のリビングにはエアコンが3台設置されていましたよ。
北角東角そして中住戸には1台設置でした。
エアコンを3台稼働させないと灼熱に耐えられないからでしょうね。
設計者もよく分かっている証拠。
でも日本人はいまだに南信仰が多いから分譲価格を高値をつけても売れる。
南向きに感謝感謝。
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138388
匿名さん
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138389
匿名さん
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138390
匿名さん
>>138381 匿名さん
我が家は北です。今日のように曇った日はエアコン切っても
室温は24-25℃程度でエアコン要りません。
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138391
匿名さん
>>138382 匿名さん
カビ臭くなんてなりませんよ。どこのボロアパートの話ですか?
昔、安いアパートに住んでた時のトラウマ?
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138392
匿名さん
>>138387 匿名さん
南向き住んだことあります?夏でも涼しいのが南向きですよ。
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138393
匿名さん
日当たり重視で割高でも南向きを購入したタワマン初心者が、入居してから暑いしリセールも悪い事に気が付き、北向きをディスる
どこのタワマンでも同じだわ。
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138394
匿名さん
発言(書き込み)にも、経験と知識の差が如実に出てしまってますね
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138395
匿名さん
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138396
匿名さん
>>138392 匿名さん
昭和ですか?
現代の日本において、南向いてるとか来た向いてるからで、涼しいとか言う時代はもう20年以上前から既にないですよ。
直射日光を入れないこと。南向きはダイレクトウインドウでは日差しが強すぎて暮らせません。
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138397
匿名さん
資産価値からいっても北向きが有利だわな。
北向きってだけで激安で買えるんだもの。
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138398
匿名さん
カビって、建物のスペック次第。
カビ生えるとか言ってるのは、ボロアパートに住んでる証でしかない。
直射日光が身体に悪いことって、常識だと思ってたんだけど、知らないやつ居るんだね。
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138399
匿名さん
こんなん、不動産の常識やで。
今どきのマンションでカビの問題はない。
どんなジメジメしたところに住んでるんだよ。。。
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138401
匿名さん
日当たり良いと、床も家具も色があせて傷んで良いことなんて全く無いよ。
外に出れば嫌でも日に当たるでしょ。
なんで家の中にまで日当たり欲しいのかな。
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138402
匿名さん
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138403
匿名さん
そもそもの話、ここには真北向きの部屋なんてほぼ無いよね? 無い部屋の話してもしょうがなくない?笑
北西向きが多いと思うけど、北西だとやっぱり西日が強烈だから、南東よりむしろ厳しいかもね。
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138404
匿名さん
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138405
匿名さん
本日、東京の湿度は100%。
24h換気で外気取り入れて室内の湿度は益々アップ。加えて日の当たらない北部屋はカビの温床です。玄関入ったら独特の臭いしますから、すぐ北部屋だってわかりますよ。
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138406
匿名さん
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138407
匿名さん
>24h換気で外気取り入れて室内の湿度は益々アップ
検討者ですけど、このマンションの換気システムって
そんなチープなの?今まで住んだマンションでそんなこと
一度も無かったけどコストカットしてそうですね。
検討止めよっかな。
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138408
匿名さん
>>138405 匿名さん
なんか、かなり無理スジの煽りだな。
愉快犯の、引っ掻き回し狙いな匂いが、プンプンするけど
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138409
匿名さん
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138410
匿名さん
>>138405 匿名さん
美術館とかも日が当たらないんですけど、カビ大丈夫なんですかね。(笑)
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138411
匿名さん
>>138405 匿名さん
このマンション竣工から2年しかたってないのにもうカビだらけ?
信じられない安普請。もしかしてコストカットで有名な長谷〇?
断熱性とかに問題がありそうですね。
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138413
匿名さん
>>138401 匿名さん
その通りですね。そのために私は地下2階の部屋に住んでいます。カビやゴキブリ等は少し生じても、直射日光が当たりませんので平気です。
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138414
匿名さん
>>138405 匿名さん
今日はどの部屋も日は当たってないでしょう?
北西向き我が家の今の湿度は65%
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138415
匿名さん
今どきのマンションでカビが問題になることはないから安心しとけ。
素人かよ。カスが。
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138418
匿名さん
>>138405 匿名さん
CMみたいに、今度目隠ししてやってみてた所を動画でアップしてよ。
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138419
匿名さん
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138420
匿名さん
>>138407 匿名さん
このマンションは機械換気だから換気システムとしてはコストかけてる。
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138421
匿名さん
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138423
匿名さん
>>138422 匿名さん
話の流れ分かってる?
ネガくんは今北向きに住んでいるのではなく、憶測で北向きのネガを書き込んでるだけ。
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138424
匿名さん
>>138423 匿名さん
昔北向き高層住んでたけど南向きの方が明るくて良いですよ。北向きは太陽入ってこないから常に室内が暗いです。
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138425
匿名さん
人のセリフをひっくり返してオウム返しするとこなんか、ネガの論法(クセ)そのものじゃん。わかりやす。笑
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138426
匿名さん
>>138423 匿名さん
では、北向きだろうとカビなど生えないし、独特の臭いなどもしない。むしろ北向きのほうが直射も当たらなくて家具の日焼けも無いし、カーテン閉めなくていいので快適、眺望も順光で綺麗、安めに価格設定されるが中古では向きによる差はほとんどなくなるのでリセールバリューも良い。
一方で南向きは太陽の直射で夏場はかなりキツイし、逆光になるので眺望はイマイチということが最終結論でOK?
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138427
匿名さん
>>138414 匿名さん
あ~。24h換気が効いてない証拠ありがとうございます。
空気の入れ替えできてませんね。
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138428
匿名さん
>>138424 匿名さん
ここは北西向きだから大丈夫です。
入るのは西陽だけど…
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138429
匿名さん
>>138424 匿名さん
で?このマンションの北向きはカビ生えてすぐわかるくらい臭いの?
それともあなたのデタラメなの?どっち?
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138430
匿名さん
>>138426 匿名さん
OKです!
全くの同意
でも、これを見てまた南向きがネガ投稿すると思うけど、延々に。
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138431
匿名さん
>>138422 匿名さん
これがこのマンションの実際のレポートに読めるって、読解力大丈夫?
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138432
匿名さん
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138433
匿名さん
>>138426 匿名さん
ここには北向きはないって。
北西向きは西日が入るから、南東より厳しいって。
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138434
匿名さん
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138435
匿名さん
>>138434 匿名さん
割高南向き買って住心地やらリセールやら不安なんでしょう。
この一人のせいで他の人達に迷惑かけてるって思わないのかね。
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138436
匿名さん
外気が湿度が100%なのに24h換気でカビ生えないって、どういう理屈だよ。
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138437
匿名さん
>>138436 匿名さん
第1種換気だから壁に吸気口がなく、外気がダイレクトに入ってこない。
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138438
匿名さん
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138439
匿名さん
>>138437 匿名さん
ダイレクトに入って来ないから何?
取り入れる外気の湿度が変わるのかい。
もしかして除湿機能付の1種換気?
それなら分かる。タワマンで聞いたことないけど。
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138440
匿名さん
>>138439 匿名さん
何回も聞いてるんですけど、ここカビ生えてるんですか?
竣工2年でカビ生えるとか、断熱も甘くて換気システムもボロい
手抜き、コスカ確定なんですけど。
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138441
匿名さん
北向き1種換気?
給気ダクト長い上に日当たり悪いんでしよ。
ダクトの中カビだらけだね。
カビ入り空気を全部屋にご丁寧に送気してるのね。
毎月ダクト掃除やってもらうことをお勧めする。
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138442
匿名さん
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138443
マンション検討中さん
南向きの方が排ガスやら何やらでダクトの中凄いことになってそうだが…笑
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138444
匿名さん
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138445
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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