シティタワーズ東京ベイ

ここには有明住民がいないんだから、比較できる人いないでしょ

>>138121 匿名さん

具体的なデータなんか出さなくても中古成約坪単価で
すべてが片付く。

有明①
　

有明②

港南①

港南②

>>138121 匿名さん

すべてが優れていると言いながら、交通利便性でも生活利便性でも住環境でも子育て環境でも具体的にデータ示して何も答えられない。なので湾岸のなかで港南には勝てないのわかってるから話題が出たら嫌で仕方がなく、必死にウンコ連呼して追い払いたくなる。そういうことでしょう。

ウンコ臭いのに港南買う神経が怖いww

嫌悪施設が集まる港南にはちょっと住みたくないですよ。有明の方が良くないですか？

価格は安い方が良くないですか？

ちょっと意味がわかんない。

WCTは一度行ったけど
・駅までの動線が寂しい
・近くに店が少ない
・マンションの門の上をモノレールが走ってる

この三つが無理だった。運河は晴れてたからか、匂いは感じなかった。
中規模公園が隣にあったり、運河沿いにあるので景観は良いと思った。
ただ周りが寂しすぎてあまり住みたいとは思わなかったな。
シーフォートスクエアには行かなかったけど、遠目から見てトリトンぽい。
WCTとCTTBだったらCTTB派かな。。

>>138140 匿名さん

まったく同意見。
マンション周辺に何にもないんだよね。
不便。
モノレール潜らないとマンションに入れないのが、
私的には致命傷。

建物自体は結構好きだし弟も住んでるから応援したいけど、今から買う物件じゃないと思います。古すぎる。

Vタワーは俺も購入したし良いマンションだと思います。ただ、やっぱり古すぎるよね。今から買うマンションではないかな。
今買うならお買い得感のある有明一度だと思います。

コスパ重視の無能くんには有明物件のほうが魅力的なんじゃないかな？
なんでコスパ悪い港南を選ぶの？港区ブランドがほしいとか？

古い物件でもイケるんなら、有明のCTAやオリガレ辺りが未だに安値放置状態なので買いやすいと思う。
ブランドに拘るならBMAかな。外廊下が受け入れられるならオススメ。

俺はタワマンの築古は絶対にオススメしないけどね。
どうせ築古狙うなら、オリガレみたいな板状のほうがリスク低い。

>>138146 匿名さん

板状高層は間取りが良い。筒状のタワーはどうしても行燈部屋とかできる。
オリ・ガレは物件としては質が良いと思う。

良いやん

無能くんは収入が少ない訳だから、まず港南は選んじゃダメ。港南で中古の板状とか絶対やめたほうが良い。人生詰むよ。

有明の中古で気に入ったのが出たら速購入するっていうのが、今のところ最適解なんじゃないかな。一人なら狭い部屋で良いだろうからオリゾンマーレかなあ。駅チカ商業施設眼の前の割に激安放置なので、割と買いどきだとは思う。

もしくは収入上げて出直すとかね。CTTBは間取り最高だし、買っても絶対後悔しないと思う。

>>138147 匿名さん

オリガレは間取りそんなに良くないので、気に入った間取りを買うことをオススメする。間取り重視なら頑張ってCTTB買いなよ。後悔はしない。

昨日ボコボコにしちゃったから、反動で優しくしてしまった。明日から厳しくビシバシやります。

オリゾンマーレ、今ならかなり安いので、買うなら今のうちだと思う。ここ、今から高騰すると思う。有明の割安放置の代表格。ただし、間取りと向き、階数は選んだほうが良い。正直、どっち向きでも何階でも値段はそんなに変わらん。出てるものから良いもの選べばよいかと。

https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E3%82%AA%E3%83%AA%E3%82%BE%E3%83%B3%E3%8...

>>138148 匿名さん

どの部屋もリビングの開口が残念な感じだね。
リビングの開口が広いと、タワマン住んで良かったって実感できるんだけどね。

意味が分からん。間取りは良いと思うが。

間取りやスペックは本物件の強みだと思う。
この価格でこの間取りとスペックは見事だと思うぞ。

ここより間取りが良い物件もなかなかないですよね。

スミフは良いものを作って高くうる方針なので、モノは良いんだよな。消費者のことを考えない値段の付け方やあげかたには批判が集まるが、それはそういうものだと割り切るしかない。買う方にも選ぶ権利はあるわけだから、それはそれ。これはこれ。

>>138157 匿名さん
品よく際立つ。まさにこれ。

>>138157 匿名さん
物の良し悪し判断できるなら
最近の新築マンション買わないだろ

>>138154 匿名さん

リビングの開口が狭い。
田の字と変わらん。

スミフは良いものを作って高くうる方針なので、モノは良いんだよな。消費者のことを考えない値段の付け方やあげかたには批判が集まるが、それはそういうものだと割り切るしかない。買う方にも選ぶ権利はあるわけだから、それはそれ。これはこれ。

田の字と変わらんなら田の字で我慢できるんじゃない？ここはもったいないよ。

間取りの良さはこの物件を選ぶときの理由の一つとなる。
それくらい見事な間取り。

田の字の駄目なところは廊下が長くなり有効面積が少なくなると理解してます。つまり、田の字はコスパが悪くなるのです。ここの間取りだと有効面積が広くコスパが良い。

>>138164 匿名さん

廊下短いと、部屋側に扉開いたりして、結局、部屋の有効面積減ってるんだけどね。
まあ、私も田の字は好きじゃないです。でも、玄関が広く、廊下が長いほうが高級感あって好きだなあ。もちろん平米数は大きくないとダメですが。

まあ、タワマンで一番大事なのはリビングの開口の広さだと思いますが、
ここは＞138148を見る限り、そこが残念です。

開口部の問題は、リビングと隣の部屋を連結すれば解決しそう。
もしくは角部屋を選ぶとか。

ここより間取りで有利なところってなかなか無さそうだけどね。どうしても部屋を広くしないと解決しないと思う。

オリゾンマーレはラウンジが共有できるから、部屋の階数はあまり拘らずに、
内装にお金をかけて自分の好きな設備にするのもありかと。

>>138166 匿名さん

それで多少はマシになるよね。
でも、そもそもリビングが壁で開口狭かったり、
となりの部屋の開口も狭かったりで、ん～って感じ。
でも、繰り返しになるけど、つなげればマシにはなると思います。

>>138167 匿名さん

実際生活すると、収納が足りなくなる気がします。

>>138152 匿名さん

有明ガーデンができて１年以上たつのに商業施設隣接効果が思ったほど
出ませんね。どうしてこんなに安いままなんでしょうか？
高騰するとしたらどういう理由で高騰するでしょうか？

すまんね。どちらも俺だけど、今日は優しく頑張ってるよ。

オリゾンマーレは今後見直し買いが入ると思う。
実力を過小評価されていると思います。これは日本人は中古より新築を選ぶ事もあり、またオリゾンマーレは結構古いことも関係してると思います。
あと間取りが微妙。勿論そんなおかしくはないのだけも、CTTBの間取りが秀逸すぎて、とうしてもみおとりしますね。
これも新築と比較されると分が悪い。

しかし、商業施設隣接と駅チカという新しい武器を得られてますので、時間が立つに連れて高騰すると思うんだよね。かなり割安で放置されてる。

>>138172 匿名さん

商業施設ができた事すら知られていないから。

ガレリアとCTAも同様に安値放置。
見直し買いが入ると思います。駅チカ、商業施設隣接で言えばオリゾンマーレのほうが有利かな。でも、オリゾンは狭い部屋がほとんど。ファミリーは選択すらできない。資産価値重視ならオリゾンマーレ。

知られてないというのはメリット。
知られてくれば高騰するのだから。
待てば良いのは楽だよ。