物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
138044
匿名さん
でも、事実としてウンコが流れてるのです。
臭いのは当たり前です。
-
138045
匿名さん
クサイクサイ連呼されてますよ
-
-
138053
匿名さん
-
138055
匿名さん
-
138056
匿名さん
-
138057
匿名さん
一晩中意味不明な連投
完全にイカレてる
買わなくて正解だった
-
138058
匿名さん
-
138059
匿名さん
これまた一斉削除されるだろ。
連呼君と港南君で削除数を競い合っているのかな。笑。
-
138060
匿名さん
ハルフラの登録は今日が最終日。来場受付時間は14時30分までだよ。
とりあえず申し込んどけ。
-
138061
匿名さん
>>138060 匿名さん
正解
ハルフラの抽選は難関だが、もし当たれば割高なここを買うよりはるかに良いからね
-
-
138062
匿名さん
>>138058 匿名さん
良いも悪いも有明にアドレスイメージなんてない
有明が「人気のアドレス」「羨望のアドレス」なんて
紹介された記事ある?
-
138063
匿名さん
>>138062 匿名さん
少なくとも有明には嫌悪施設が集まってるイメージは無いですよ。
-
138064
匿名さん
-
138065
匿名さん
>>138057 匿名さん
私も買わなくて良かった。
住んでる方には申し訳ないんですが。
-
138066
匿名さん
-
138067
匿名さん
-
138068
匿名さん
>>138062 匿名さん
ありませんね。
有明と言えば、海苔とムツゴロウしか思い浮かばない。
-
138069
匿名さん
-
138070
匿名さん
CTTBアンチの自作自演。買わなくてよかったって書き込んでるアナタも何でこのスレに来てるのか謎だし。結局アンチがアンチに絡んでこのスレ荒らして、アンチがここ買わなくて良かったってマウントして溜飲を下げてるだけでしょ?
-
138071
匿名さん
とっとと完売しないからバトル板になってしまったねここ。検討者や契約者やスミフ的には異世界の出来事だからどうでもいいんだろうね
-
138072
匿名さん
無理ポジしてる連呼君や、急に港南に絡んでるのもCTTBのアンチだよ。アンチがポジを装ってアンチに絡んで荒らしてるだけ。それがこのスレの実態。
見るだけ無駄だよ
-
138073
マンション検討中さん
まあ本当に興味ない物件だったらわざわざ来てネガコメント残さないからね
ただの暇つぶしならそれこそただのヤバい人だし
買わなくて良かったは買えないこと、買わなかったを正当化して気持ち落ち着かせたいんでしょう
どの物件スレでも見られる現象です
-
138074
匿名さん
>>138066 匿名さん
新築だとブランズタワー芝浦と品川イーストあとプレミスト有明、ハルフラですね。
中古だとブリリア有明ですね。
ハルフラは入居予定の関係で早々に検討から外しました。
-
138075
匿名さん
-
138076
匿名さん
無理ポジしてる連呼君や、急に港南に絡んでるのもCTTBのアンチ?
アンチがポジを装ってアンチに絡んで荒らしてるだけ?
一晩中キチガイのように一人で**を連呼している人は何者?
もはや意味が分からないカオス。。。一つ言えることは検討者が一人もいなくて、買っとけとか**とかキチガイのような書き込みだらけのこんな異常な検討スレは東京中探してもここだけ。このサイトにはマンション名で検索してくる人が多いと思うけど検索してる人さえいないのでは?
-
-
138077
匿名さん
「ウンコの香りがスパイスとなって旨く感じることもあると思いますよ」
「**は実際に流れてるわけですから」
「ここは事実としてウンコが流れてるから、他よりウンコ臭い」
ひどい書き込みだけどあまりにアホすぎて吹いてしまった(笑)
でも運営さんは何故これを削除しないのかな?
-
138078
匿名さん
>>138075 匿名さん
そうですね。
其々の良さがあると思います。
その当時、新築は2LDK以上で探してて、中古だと3LDK以上で探してましたね。
CTTBにもかなり傾いたのですが、検討から外しましたね。
因みにこういうスレを見てしまうと余計思うのですが、CTTBを外した最大の要因は大規模過ぎたからという感じです。
ここからは個人の感想になってしまうので参考にするしないは自由にして下さい。
大規模マンションだと色々な方が色々な考えで動いているのでトラブルも多いのかなと感じたからです。
私の理想は200~800世帯以下でした。
最後の決定は自分が住みたいか住みたくないかだと思いますね。
-
138079
匿名さん
>>138077 匿名さん
昔ほど**がネガティブな存在でなくなったからですかね。学校で**してもいじめられたりしないし。
-
138080
匿名さん
本当に売れてない不人気マンションは、アンチも生まれないし、荒らしに相手にされないからね。存在感のある、競争優位性があるマンションが荒らされる。
ここは一期から見てるけど、初期はPT晴海、プレミスト、プラウド東雲の荒らしが居て、その後BTT、今はハルフラの荒らしがいる。完売したらいっときは荒らしが居なくなって平和になるから。荒らしてるのは競合物件の住人なんだよな
-
138081
匿名さん
-
138082
匿名さん
>>138080 匿名さん
ハルフラは高倍率抽選物件なのにここを荒らす必要があるのか?
-
138083
匿名さん
>>138082 匿名さん
ハルフラ当選住民の不安を和らげたり、溜飲を下げるために、ここを叩く。
完売したり、入居し始めると現住に満足してからか荒らしに来なくなる。
ハルフラも叩かれやすいから、住み始めるまでは不安なんだろうね。
その解消に来てると思う。
-
138084
匿名さん
番号が飛び飛びになってるので、荒らしを一斉削除した結果、こんなことになったみたいです。
-
138085
匿名さん
-
138087
匿名さん
あと港南君と喧嘩してるのは、おそらく豊洲民。
もともと港南VS豊洲の戦いがずっとマンコミュで続いてて、BTTスレにも高頻度で荒らし行為してた。BTTスレが閉じたから戦いの場所をここに移してるだけ。画像貼り合ったり連呼するのは港南VS豊洲のテンプレ行動。CTTBスレは長者スレで、湾岸地区の憎悪が集まる場所と認知されてしまって、いろんな思惑を持った人の集合場所になっちゃってる。ここが荒れすぎて、隔離スレも二つ(有明ガーデンと臨海地下鉄スレ)出来たくらい。
CTTB自体は普通に平和なマンションだと思う。検討スレがカオスなだけで。。
-
-
138088
匿名さん
-
138089
匿名さん
スミフはこのスレ全体を訴えて削除させた方がいいよ。
もう住民スレだけで十分。検討したい人は、1期~2期の過去ログ検索した方が一万倍有意義。あとは、マンションマニアやのらえもんのブログ見たり。
-
138090
匿名さん
>>138080 匿名さん
不人気マンションは、アンチも生まれない。そりゃそうだけど、
まともな検討者が一人もいないのでは?ほかの検討スレにもアンチや
ネガはあるけど人気マンションなら書き込みのほとんどはまじめな検討者。
ここは検討者皆無で買っとけ君と荒らしと購入者しかいない。
-
138091
匿名さん
-
138092
匿名さん
>>138084 匿名さん
>>138085 匿名さん
あんた、消えた内容知ってて言い訳するのは本人だからだろ。
港南荒らしでもどうでもいいけど、**連投、クセー連投で
ここの品性下劣さが際立つ。自分で削除依頼しろよ。
-
138093
匿名さん
>>138090 匿名さん
購入者や検討者はほぼ書き込んでないよ。
他所から来た荒らしと荒らしの戦いになってるだけ。
-
138095
匿名さん
CTTBや有明に利害がない、無関係な荒らしがう●こ連投してるだけ。
どこかに行ってほしい
-
138098
匿名さん
-
138099
匿名さん
このスレは閉じた方がいい。誰も得しない。
運営も削除依頼対応するのもアホらしいでしょ。
荒らしですら無駄な時間を費やすことがなくなるから有意義。
良いことしかない
-
138100
匿名さん
>>138096 匿名さん
港南ウンコ臭いよ君はいまだにいますね。港区で大ターミナル徒歩の有明のより値段も高いエリアに、自分のとこのスレで****と幼稚園児みたいな書き込み、バカなんでしょうか?
-
-
138103
匿名さん
-
138105
匿名さん
>>138104 匿名さん
運河に**流れてるのを見た?そこまで流れて形が残ってるって
ありえないな。そんなデタラメな内容をわざわざ書くのってご本人様だね。
-
138107
匿名さん
>私自身!港南にマンション持ってますので、詳しいですよ。
>運河にウンコが流れてるのを何度も見てますし。今は嫌なので近づきません。
↑
こんなアホ、あっちのスレで書いたら反撃されるの当たり前。
-
138108
匿名さん
-
138109
匿名さん
-
138110
匿名さん
港南にするか有明にするか悩んでる港南ポジに対し て、港南に住んでいながら港南をディスる港南ネガ。
-
138111
匿名さん
>有明でも、大雨の後に臭うことありますが、
やっぱあるんだね。
-
138113
匿名さん
港南にするか有明にするか悩んでる港南ポジに対して、港南に住んでいながら港南をディスる港南ネガって意味が分からない。
-
138115
匿名さん
>>138114 匿名さん
**連呼しますから?あなたはいったいここで何をしているのかね?
-
138116
匿名さん
>>138115 匿名さん
港南ポジの遊び相手です。(笑)
何度がやってりゃ、港南ポジもやらなくなるでしょ。
-
-
138117
匿名さん
港南と比べたら間違いなく有明の方が全ての面で恵まれてると思います。
-
138118
匿名さん
同じ穴の狢・・・今は自分がスレ荒らしなことに
気づかないアホ・・・(聞く耳持たないから独り言)
-
138119
匿名さん
検討スレなんだし有明と港南の冷静な比較はあっても良さそう。
-
138120
匿名さん
-
138121
匿名さん
>>138117 匿名さん
よその**臭いのはどうでもいいから、具体的に「有明を主語」にして何が恵まれているのか書き込んでくれるかね?
港南を主語にした「港南は****」はイラナイ。「すべてにおいて優れている」なら以下などについて具体的なデータを添えて頼む。
・交通利便性(利用可能路線数、駅力、主要ビジネス街までの所要時間)
・生活利便性(スーパー、コンビニの数、商業施設の店舗数、飲食店の数、質)
・住環境(公園の面積、緑化状況、災害危険度、クリニック・病院の数)
・子育て(保育園の数、空き状況、小学校までの距離)
-
138123
匿名さん
-
138124
匿名さん
>>138122 匿名さん
港南より恵まれているすべての面として、有明は大雨が降らなければ
ウンコの臭いがしないとしか言えないのか。それが有明とは情けない。
-
138125
匿名さん
有明と港南の子供同士のウンコバトルはもう終わった頃かな?
どちらも早くママにお尻拭いてもらってね。
-
138128
匿名さん
ここには有明住民がいないんだから、比較できる人いないでしょ
-
138131
匿名さん
>>138121 匿名さん
具体的なデータなんか出さなくても中古成約坪単価で
すべてが片付く。
有明①
-
-
138132
匿名さん
有明②
-
-
138133
匿名さん
港南①
-
-
138134
匿名さん
港南②
-
-
138135
匿名さん
>>138121 匿名さん
すべてが優れていると言いながら、交通利便性でも生活利便性でも住環境でも子育て環境でも具体的にデータ示して何も答えられない。なので湾岸のなかで港南には勝てないのわかってるから話題が出たら嫌で仕方がなく、必死にウンコ連呼して追い払いたくなる。そういうことでしょう。
-
138136
通りがかりさん
-
138137
匿名さん
嫌悪施設が集まる港南にはちょっと住みたくないですよ。有明の方が良くないですか?
-
138138
匿名さん
[No.138086~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
138139
匿名さん
価格は安い方が良くないですか?
ちょっと意味がわかんない。
-
138140
匿名さん
WCTは一度行ったけど
・駅までの動線が寂しい
・近くに店が少ない
・マンションの門の上をモノレールが走ってる
この三つが無理だった。運河は晴れてたからか、匂いは感じなかった。
中規模公園が隣にあったり、運河沿いにあるので景観は良いと思った。
ただ周りが寂しすぎてあまり住みたいとは思わなかったな。
シーフォートスクエアには行かなかったけど、遠目から見てトリトンぽい。
WCTとCTTBだったらCTTB派かな。。
-
138141
匿名さん
>>138140 匿名さん
まったく同意見。
マンション周辺に何にもないんだよね。
不便。
モノレール潜らないとマンションに入れないのが、
私的には致命傷。
-
138142
匿名さん
建物自体は結構好きだし弟も住んでるから応援したいけど、今から買う物件じゃないと思います。古すぎる。
-
138143
匿名さん
Vタワーは俺も購入したし良いマンションだと思います。ただ、やっぱり古すぎるよね。今から買うマンションではないかな。
今買うならお買い得感のある有明一度だと思います。
-
138144
匿名さん
コスパ重視の無能くんには有明物件のほうが魅力的なんじゃないかな?
なんでコスパ悪い港南を選ぶの?港区ブランドがほしいとか?
-
138145
匿名さん
古い物件でもイケるんなら、有明のCTAやオリガレ辺りが未だに安値放置状態なので買いやすいと思う。
ブランドに拘るならBMAかな。外廊下が受け入れられるならオススメ。
-
138146
匿名さん
俺はタワマンの築古は絶対にオススメしないけどね。
どうせ築古狙うなら、オリガレみたいな板状のほうがリスク低い。
-
138147
匿名さん
>>138146 匿名さん
板状高層は間取りが良い。筒状のタワーはどうしても行燈部屋とかできる。
オリ・ガレは物件としては質が良いと思う。
-
138148
匿名さん
-
138149
匿名さん
無能くんは収入が少ない訳だから、まず港南は選んじゃダメ。港南で中古の板状とか絶対やめたほうが良い。人生詰むよ。
有明の中古で気に入ったのが出たら速購入するっていうのが、今のところ最適解なんじゃないかな。一人なら狭い部屋で良いだろうからオリゾンマーレかなあ。駅チカ商業施設眼の前の割に激安放置なので、割と買いどきだとは思う。
もしくは収入上げて出直すとかね。CTTBは間取り最高だし、買っても絶対後悔しないと思う。
-
138150
匿名さん
>>138147 匿名さん
オリガレは間取りそんなに良くないので、気に入った間取りを買うことをオススメする。間取り重視なら頑張ってCTTB買いなよ。後悔はしない。
-
138151
匿名さん
昨日ボコボコにしちゃったから、反動で優しくしてしまった。明日から厳しくビシバシやります。
-
138152
匿名さん
-
138153
匿名さん
>>138148 匿名さん
どの部屋もリビングの開口が残念な感じだね。
リビングの開口が広いと、タワマン住んで良かったって実感できるんだけどね。
-
138154
匿名さん
-
138155
匿名さん
間取りやスペックは本物件の強みだと思う。
この価格でこの間取りとスペックは見事だと思うぞ。
-
138156
匿名さん
-
138157
匿名さん
スミフは良いものを作って高くうる方針なので、モノは良いんだよな。消費者のことを考えない値段の付け方やあげかたには批判が集まるが、それはそういうものだと割り切るしかない。買う方にも選ぶ権利はあるわけだから、それはそれ。これはこれ。
-
138158
匿名さん
-
138159
匿名さん
>>138157 匿名さん
物の良し悪し判断できるなら
最近の新築マンション買わないだろ
-
138160
匿名さん
-
138161
匿名さん
スミフは良いものを作って高くうる方針なので、モノは良いんだよな。消費者のことを考えない値段の付け方やあげかたには批判が集まるが、それはそういうものだと割り切るしかない。買う方にも選ぶ権利はあるわけだから、それはそれ。これはこれ。
-
138162
匿名さん
田の字と変わらんなら田の字で我慢できるんじゃない?ここはもったいないよ。
-
138163
匿名さん
間取りの良さはこの物件を選ぶときの理由の一つとなる。
それくらい見事な間取り。
-
138164
匿名さん
田の字の駄目なところは廊下が長くなり有効面積が少なくなると理解してます。つまり、田の字はコスパが悪くなるのです。ここの間取りだと有効面積が広くコスパが良い。
-
138165
匿名さん
>>138164 匿名さん
廊下短いと、部屋側に扉開いたりして、結局、部屋の有効面積減ってるんだけどね。
まあ、私も田の字は好きじゃないです。でも、玄関が広く、廊下が長いほうが高級感あって好きだなあ。もちろん平米数は大きくないとダメですが。
まあ、タワマンで一番大事なのはリビングの開口の広さだと思いますが、
ここは>138148を見る限り、そこが残念です。
-
138166
匿名さん
開口部の問題は、リビングと隣の部屋を連結すれば解決しそう。
もしくは角部屋を選ぶとか。
-
138167
匿名さん
ここより間取りで有利なところってなかなか無さそうだけどね。どうしても部屋を広くしないと解決しないと思う。
-
138168
匿名さん
オリゾンマーレはラウンジが共有できるから、部屋の階数はあまり拘らずに、
内装にお金をかけて自分の好きな設備にするのもありかと。
-
138169
匿名さん
>>138166 匿名さん
それで多少はマシになるよね。
でも、そもそもリビングが壁で開口狭かったり、
となりの部屋の開口も狭かったりで、ん~って感じ。
でも、繰り返しになるけど、つなげればマシにはなると思います。
-
138170
匿名さん
-
138171
匿名さん
買っとけ連投が無くなって少しまともな流れになってきた。
**投稿もいりません。この調子で頼んます。
-
138172
匿名さん
>>138152 匿名さん
有明ガーデンができて1年以上たつのに商業施設隣接効果が思ったほど
出ませんね。どうしてこんなに安いままなんでしょうか?
高騰するとしたらどういう理由で高騰するでしょうか?
-
-
138173
匿名さん
すまんね。どちらも俺だけど、今日は優しく頑張ってるよ。
-
138174
匿名さん
オリゾンマーレは今後見直し買いが入ると思う。
実力を過小評価されていると思います。これは日本人は中古より新築を選ぶ事もあり、またオリゾンマーレは結構古いことも関係してると思います。
あと間取りが微妙。勿論そんなおかしくはないのだけも、CTTBの間取りが秀逸すぎて、とうしてもみおとりしますね。
これも新築と比較されると分が悪い。
しかし、商業施設隣接と駅チカという新しい武器を得られてますので、時間が立つに連れて高騰すると思うんだよね。かなり割安で放置されてる。
-
138175
匿名さん
-
138176
匿名さん
ガレリアとCTAも同様に安値放置。
見直し買いが入ると思います。駅チカ、商業施設隣接で言えばオリゾンマーレのほうが有利かな。でも、オリゾンは狭い部屋がほとんど。ファミリーは選択すらできない。資産価値重視ならオリゾンマーレ。
-
138177
匿名さん
知られてないというのはメリット。
知られてくれば高騰するのだから。
待てば良いのは楽だよ。
-
138178
匿名さん
>>138176 匿名さん
中古が安値放置されていることで、それよりもはるかに高い新築のここが
資産価値的に不安視されて敬遠される背景になっていると思います。
普通は高い新築ができて商業施設が出来て生活利便性も上がれば、1.5倍
位になってもおかしくないのに、1年でせいぜい2割くらいしか上がって
ないし、上がっても坪300万行くか行かないか。有明ってやっぱりそんな
感じなんですかね?
-
138179
匿名さん
>>138173 匿名さん
そうなんですか。ではスレ荒らさないでくださいネ。港南というキーワードが
出ただけで反応するの止めて港区のスレ荒らすのも止めて港南の荒らしが来たら
スルー&削除依頼&管理人にアクセス規制依頼でお願いします。気持ちは分かり
ますが買っとけ連呼もスレが流れるだけなので止めてくださいね。
-
138180
匿名さん
-
138181
匿名さん
そもそもこの価格だと、買えるのはエリートリーマンくらいだぞ。地縁もない人が買うのだし、こんなもんかなと思う。
買える人だけが買えばよいのだしね。
安値放置の中古しか買えない人は仕方ないけど、ここ買えるならこっちのほうが間取りやスペックは文句なしに高いかろ絶対に満足すると思う。
ここが高いと思うなら!オリゾンマーレおすすめだよ。
-
138182
匿名さん
値段が上がってない今のうちに買うべし。
価格上昇余地の大きい今がチャンスだよ。
-
138183
匿名さん
>>138182 匿名さん
オリゾンの話?
ここは価格上昇余地はほとんどないでしょう。
-
138184
匿名さん
タワマン4件めだけだ、間取りに関しては自分買った部屋は勿論、買わなかったけど検討した部屋は全て過去物件と比べてダントツに優れてたわ。これガチで本当の話
-
138185
匿名さん
間取りが悪いマンションがここ10年で倍増したけど、無理に詰め込む設計でコスト削減してるだけだからな。同じ時期に建ったマンションの全体的な質が高いわけないです。
-
138186
匿名さん
>>138185 匿名さん
ここも狭いスペースに詰め込んだ典型的な物件だと思うけどね、。
-
138187
匿名さん
のらえもんの解説通り、ここは通常と真逆のプロセス(仕入れた敷地の形状や制約から始めるのでなく、理想の間取り=>建物の形状=>配置やランスケで発想し、設計できた)の利点・美点が最大限活かされている。これを感じられる人はいい買い物が出来るよ。そうでない人はあっち行きなさい。笑
-
138188
通りがかりさん
-
138189
匿名さん
他所のマンションの名前出すと荒れそうだけど、行灯部屋がないのは良いなと思った。全部整形間取りだし外れ部屋がない。
-
138190
匿名さん
-
138191
匿名さん
-
138192
匿名さん
>>138190 匿名さん
ワイドスパンはいいとして、居室とトイレが隣り合わせな為、流す音がするという書き込み見たけど、それでもいい間取りなんでしょうか?
行灯部屋は論外だけど、権太タワマンでも角住戸は間取りが良いです。
私はタワマンは角住戸しか価値を感じません。
-
138193
匿名さん
良い間取りだと思います。角部屋が好きなら角部屋を買うべきかと。
-
138194
匿名さん
-
138195
匿名さん
どんなマンションも角住戸に広さと良い間取りを優先的に割り当てる。角部屋がいいのは当たり前。ここの優れてる点は、中住戸すべて40m2の1LDKに至るまで鰻の寝床みたいな間取りを作らなかったところ。これは普通なかなかできることではない。
-
138196
匿名さん
3棟に分かれているから、かなりの割合でお見合い部屋が発生して、眺望が悪い部屋が生じてくるね。
-
138197
匿名さん
>>138196 匿名さん
それが同一設計者の手により、建物どうしの距離と角度がよく計算し尽くされてるんだな。隣りがあっても意外に視界が開けている。
勝どきや月島駅近くの正真正銘のお見合いマンションと比べるとその違いは歴然。まぁ、無関係のデベがたまたま確保できた土地に法規スレスレで建てると相討ちになっにゃうのは仕方がないけどな。
ここは住友がちゃんと計算してやってるのでそんなことにはなってない。残念だったね
-
138198
匿名さん
>>138196 匿名さん
そこがトレードオフなんだよね。
3棟に分かれてるから各棟の厚み・奥行きを小さくできてワイドスバンが可能になった一方、自棟同士のお見合いが沢山発生することになった。また、別棟になったがゆえ防災センターや設備がそれぞれ必要となりランニングコストが上がってしまった。
間取りファーストのコンセプトは素晴らしいと思うが、やはり極端に振ると無理が生じてデメリットも出てくるということだね。
-
138199
匿名さん
>>138197 匿名さん
あ、ゴメン。同じ住友でも港南にあるのはそうなってないかもしれん。写真で見る限り。行ったことないからよくわからんけど。
-
138200
匿名さん
-
138201
匿名さん
角部屋って、南から西に移りゆく太陽とずっとお友達。
空調効率悪かったんだよなぁ。。。
-
138202
匿名さん
>>138198 匿名さん
あとイースト/ウエストの底面積が小さくなりすぎて、非常用兼荷物用エレベーターが設置できなかったというデメリットもあるね。
-
138203
匿名さん
>>138201 匿名さん
全体の間取りやよその部屋の間取りはどうでも良いわ。
自分の部屋の間取りと眺望が良ければ、リセールもさらに有利。
ここはまだ7割程度の入居だから我慢できるけど、ゴミ運搬用エレベーター問題や駐車場入り口1か所で待ち時間長いとかいう問題も山積みだよね。
-
138204
匿名さん
>>138201 匿名さん
タワマン角住戸なら北角一択でしょ。
ガラス面積が広い北角なら、かなり明るいし朝日も夕陽も入る。
眺望もいち日中クリア。
-
138205
匿名さん
>>138204 匿名さん
これは同意ですな。ただし高層階ね。実際に住んでみるとよくわかる。
-
138206
匿名さん
>>138204 匿名さん
北角、私も好きです。というのも他の方角は暑すぎて暮らせないことが判明しました。いま角部屋なんですよ。
-
138207
匿名さん
高層階でなくても良いと思います。正直言って、30階くらいの建物だと大して変わらないです。(笑)
-
138208
匿名さん
-
138209
匿名さん
-
138210
匿名さん
ここじゃないけと、今北角住まい。
想像以上に明るすぎて思った以上に日がはいります。
他の角ではもう暮らせません。
正直、中住戸が暑さ寒さのてんでは暮らしやすいかもしれないけど、タワマンならでの開放感と眺望、なんといっても北角住戸よね。
-
138211
匿名さん
>>138208 匿名さん
高層南というか、遮るものがない南角部屋は最悪に暑いです。ダイレクトウインドウ的なものは見た目は良いのですが、それだけですね。まず普通の生活が脅かされてますを暑すぎる。
-
138212
匿名さん
真南が快適なのって日本家屋くらいですよ。
タワーマンションだと地獄です。カーテン閉めっぱなしの夏になります。眩しすぎるわ。
-
138213
匿名さん
-
138214
匿名さん
-
138215
匿名さん
>>138212 匿名さん
夏の太陽は高度が高いからバルコニーがあればタワーマンションでも快適ですよ。
-
138216
匿名さん
>>138211 匿名さん
もちろん、遮光カーテン×エアコンつけてても暑いってことですよね?日光は防げないのか、、、
-
138217
匿名さん
>>138210 匿名さん
私は別物件ですが北部屋DW高層を買おうとして部屋を見せてもらい、念のため同じ階のDW南部屋を見せてもらったら、あまりの明るさの違いにびっくり。予算オーバーでしたが結局南買いました。
-
138218
マンション比較中さん
-
138219
匿名さん
北は外の景色が明るい(順光になるから)
南は部屋の中が明るい(ベランダや部屋に日が入るから)
って感じで明るいの概念が違うと思う。
-
138220
匿名さん
>>138219 匿名さん
北向き中住戸の高層階に住んでたことありますが、部屋の中に光が入ってこないのはちょっと残念ですよね。特に秋から春は全く入ってこない。
-
138221
匿名さん
>>138220 匿名さん
北向き中住戸はダメです。
角住戸と中住戸はまるで違うよ。
角住戸は窓の面積が広いから明るい。
北角は、北東側からは朝日が、北西側からは夕日が入る。
朝日夕日両方見えて、まじ最高!
-
138222
通りがかりさん
>>138221 匿名さん
北向きの角住戸の呼称は、東向きと西向き住戸となります。。。
-
138223
匿名さん
-
138224
匿名さん
>>138221 匿名さん
同感です。
>>138223 匿名さん
確かにそうなんですが、朝は朝陽が、夕方は夕陽と夕焼けが見られてなかなかいいもんです。一定時間、直接日光を浴びるのは悪くありません。
-
138225
匿名さん
>>138224 匿名さん
悪いですよ。直射日光は皮膚がんの原因の紫外線が強く、浴びて良いことはありません。
-
138226
匿名さん
>>138210 匿名さん
私はいまもタワマンに住んでいて同じく北角です。こうも猛暑が続くと北にして本当に良かったと思う今日この頃。北向きなら緩くエアコンかけていれば快適。車のエアコンが直射日光浴びているときと日陰や地下にいるときで効き方が全然違うのと同じような感じです。
-
138227
匿名さん
>>138221 匿名さん
北向き中住戸が一番良いと思います。
高層階なら明るいですし。
-
138228
匿名さん
北向きはもっと見直されても良いと思います。
南向きは地獄ですよ。
夏はカーテン閉めっぱなしです。眩しいんですよ。
-
138229
匿名さん
高層階で眺望も楽しむなら北向きは順光で景色が見えるので綺麗です。
建物や対象物の影を見ることになる南方向の眺めとは全然違いますね。
-
138230
匿名さん
-
138231
匿名さん
-
138232
匿名さん
-
138233
匿名さん
-
138234
匿名さん
>>138228 匿名さん
南向き検討されてる方には申し訳ないですけど、確かに南は眩しいです。
タワマン高層階のDWだと北向きでも十分明るいし、光が柔らかくて良い。
-
138235
匿名さん
-
138236
匿名さん
南向きワイドスパンが最強です。
各部屋全て窓が南向き。
東、西から直射日光が入ることもない。
戸建でも実現できない間取りです。
家具のレイアウトも自由度がある。
-
138237
匿名さん
むしろせっかくのタワマン高層階なのに天気の良い昼間に
暑くてカーテン閉めっぱなしでは残念。
-
138238
匿名さん
部屋数の少ないタワマンだと北側に部屋を設けない良心的なマンションもあるけどね。
-
138240
匿名さん
泉天空の湯、女湯にもドライサウナと水風呂新設だって。やった。
-
138241
匿名さん
タワマン南北戦争(笑)
前にどっかのスレでもやってたな
経験・知識のある人と無知・想像で語ってる人の間でどこまで行っても話が噛み合わない(笑)
-
138242
匿名さん
-
138243
匿名さん
北向きはタワマンの妥協の産物ですね。
高層なら北向きでも良いなんて理屈ありません。
24h日が昇らない部屋で生活するなんて精神病みそう。夜のお仕事していて昼寝る方にはニーズあるかもしれませんが。北売るための営業トークに洗脳さてしまう方くらいしか買わないでしょ。
-
138244
匿名さん
真北はまだいいけど、タワマンで本当に辛いのは太陽を遮るもののない真東と真西。
-
138245
匿名さん
-
138246
匿名さん
>>138243 匿名さん
前の方を読んでごらん。北向き角部屋は朝晩、程よく陽が入るんだよね。想像だけで語っちゃダメよ。恥かくから
-
138247
匿名さん
-
138248
匿名さん
-
138249
匿名さん
-
138250
匿名さん
>>138243 匿名さん
真南は一年中冷房つけてて、夏場は冷房つけても暑いって聞くと、北側が選択肢に入ってくる
-
138251
匿名さん
北向き部屋のバルコニーは例外なく汚い。いつも日陰で使わないから。
-
138252
匿名さん
-
138253
匿名さん
-
138254
匿名さん
戸建住んだことあるかなあ。
北向きの部屋、日当たり悪くてジメジメしていて、
それとなんら変わりませんよ。
だって日当たらないのは高層でも低層でも変わりませんから。高層なら太陽が西から北に昇って東に昇ったりします?バカボンの世界じゃないんだから。
-
138255
匿名さん
>>138233 匿名さん
我が家は北角住戸だけど、リビングは日没前まで照明いりません。
むしろこの時期は明るすぎるくらいだわ。
-
138256
匿名さん
-
138257
匿名さん
>>138254 匿名さん
おいおい。地ベタ(土)に直接立ってる戸建のイメージでタワマンの中高層の居住感を語っちゃアカンな。無知にもホドがある。呆れたワ
-
138258
匿名さん
>>138257 匿名さん
2階でも3階でも変わりませんよ。
地面からの影響なんて大したことありませんから。
貴方の北部屋のバルコニー使ってなくて汚いでしょ。
-
138259
匿名さん
>>138243 さん
あれっ、ブランズのスレでも全く同じ文章見たわ。
タワマンに住んだことのない人だとバレバレですよ。
私はタワタン4件目、北角を選びました。
-
138260
匿名さん
-
138261
匿名さん
北側は暗くてジメジメしてるとか、バルコニーが汚いとか印象論で喧嘩するようになったか。。また荒れそうだ
-
138262
匿名さん
>>138258 匿名さん
10階を超えた時点で別物、20階から上になると戸建とは完全に別世界なのは住んでみれば誰の目にもあきらかだよ。
沖さんの記事でも読んで勉強するといいよ。
-
138263
匿名さん
>>138255 匿名さん
そうですか。私は最初、営業の薦めで北部屋を見せてもらいましたが、そのあと同じ階の南部屋も念のため見せてもらったらあまりの明るさの違いにびっくり。南を買いました。
-
138264
匿名さん
-
138265
匿名さん
-
138266
匿名さん
-
138267
匿名さん
-
138268
匿名さん
-
138269
匿名さん
-
138270
匿名さん
タワマンの南北戦争(論争)は、言い換えると
無知(思い込み・偏見)と賢者(経験・知識)の戦い
だとわかった。
無駄な言い合いより、北角に住んだことない人は一度住んで経験してみるといいよ。資産価値から言っても安全だから。
-
138271
匿名さん
>>138268 匿名さん
北向きを好んで住む人間って、北半球で5000人くらいしかいないです。
-
138272
匿名さん
>>138263 匿名さん
この文章もブランズのスレで見たよ。ブランズ購入者?
同じ北部屋でも窓の大きさワイドスパンかによっても明るさは異なるよ。
我が家の北角は窓の面積が広いから、いち日中明るい。
中住戸で窓の面積が広くないなら南がいいかもね。
でも南角や西角は灼熱地獄だよ。経験者です。
-
138273
匿名さん
タワマンなら北でも良いという思い込みから、賢者の理屈がまったく説明されてないんだけどね。
-
138274
匿名さん
>>138270 匿名さん
多くの人にとって家に日が入ることより大切なことないから。無知とかじゃないの。
-
138275
匿名さん
南向き信仰はあると思うけど、実質的には北向きのほうが快適ですよ。
タワーマンションも3つ目の私は北向きしか愛せないです。
日本家屋なら南向きのほうが良いのかもしれませんが、マンションなら北向きのほうが快適ですよ。
-
138276
匿名さん
-
138277
匿名さん
>>138274 匿名さん
スレの前の方から要復習。まずは事実誤認から直さないと。文章をちゃんと読めないと現実世界を正しく認識できないよ。
-
138278
匿名さん
思ったより北向き好きの人が多くてよかった(笑)
ほんとに南向きとか夏は地獄のようですよ。
陽当りとかそういうレベルじゃないから(笑)
熱くて眩しくてカーテン閉めないとやってけないんですよ。まずまともな生活ができないです。
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件