シティタワーズ東京ベイ

>>137708 名無しさん
まぁ事実割安と感じる人が少ないから売れないわけで。
割安と感じる人はまぁ自身の感覚を信じて買えばいいと思いますよ。一般感覚とずれてるのでリセールとかは期待しない前提でね。

>>137693 匿名さん

有明の海苔？

>>137710 匿名さん

意外と不動産素人の消費者の判断ってのが一番的確だったりする。
過去、分譲時に即日完売となった物件（何回かに分けて販売された場合は
一回でも即完があった物件）はその後、例外なく大幅に値上がりしている。

単に収入が少なすぎるだけでしょ。
千葉ニュータウン見たら激安に感じますよ。

高騰していくのは確定してるのだから、さっさと購入すればよいのに。
待てば待つほど高騰していくよ。

大勝利やな。

>>137715 匿名さん

どうして確定していると言えるのかね？

>>137714 匿名さん
むしろ公園って1番金かからんだろ

有明の広い運河に広い公園、最高ですね。

連呼君は公園ができるから上がるって思ってたの？笑
全然インパクトないぜ。笑マンション立ちまくるよりはマシかなーくらい。
商業施設作ってみなとみらいを目指した方がはるかに期待できた。

>>137719 匿名さん
豊洲ぐるりみたいな感じですね

有明に公園作ってもね。誰も来ないよね。豊洲ぐるり公園の先端の方と同じで、不便すぎて行く手段がない。この猛暑の中、誰があんなとこまで歩いていくの？まだお台場の潮風公園のように公共駐車場が整備されるなら遠くからでも来るけど。

オリンピックを公園名に使えるのは大きいよね。

＞要するに、ここの管理費は割高なのです。

調べてみました。

シティータワーズ東京ベイ　　　　　　380円/㎡

ザ豊洲タワー　　　　　　　　　　　　339円
パークタワー豊洲　　　　　　　　　　306円
シティタワーズ豊洲ザシンボル　　　　240円
シティタワーズ豊洲ザツイン　　　　　240円
アーバンドックパークシティ豊洲　　　250円
スカイズタワー＆ガーデン　　　　　　332円　　　　　　　

ブリリアマーレ有明　　　　　　　　　375円
シティタワー有明　　　　　　　　　　191円
プレミスト有明ガーデンズ　　　　　　249円
ブリリア有明シティタワー　　　　　　352円
ブリリア有明スカイタワー　　　　　　310円

芝浦アイランドグローヴタワー　　　　271円
芝浦アイランドケープタワー　　　　　243円
パークタワー芝浦ベイワード　　　　　283円
キャピタルマークタワー　　　　　　　243円
ワールドシティタワーズ　　　　　　　209円
コスモポリス品川　　　　　　　　　　202円

やっぱりハルフラより高いじゃん。
このスレは詐欺師が多いから気をつけないといけないな。

>>137724 匿名さん
管理費修繕費足すと、ハルフラは平米500円超えがアベレージじゃなかった？
CTTBとほぼ同じだけど、ここの方が平米単価では少しやすい。
あとハルフラは固定資産税が望外に高いから。。。

ハルフラ君はなんで、コピペ貼り付けたりこんなにコンプレックス持ちなんだろうか。
ハルフラで満足してるなら、わざわざ出てこなくていいのに。周りと比べないと不安なんだろうなあ。

ハルフラは結局安いことでしか、優位性を出せないから悪口も一辺倒だね

管理費はケチらないほうが快適だぞ。

ハルフラも有明も良いところだと思いますよ。

>>137724 匿名さん
港南は嫌悪施設が多すぎて論外。比較するならもう少しまともなマンション選んでよ。

血税を大量投入して、儲けるのは有明民だけというのはズルくないですか？都民の金ですよね。

>>137731 匿名さん

港南は山手線徒歩の憧れの港区で価格もここの新築より高いから
確かに有明にとっては高根の花で論外だわな。

値段の前に、環境が良くないと書かれてるよ。
日本語読めない人？

港南は環境も有明に劣り、値段も高いのであれば、購入の検討に値するものではないだろう。

有明にグッドニュースが出ると、港南ネガ君が不愉快不機嫌になるという例の構図ですな。笑

>>137736 匿名さん
住環境が違いすぎる。有明住民で嫌悪施設の多い港南と比較する人なんていないよ。

どうでもいいのですが、有明の物件スレに来て、興奮気味に港南の“優位性”をまくし立てるのはお止めになった方がよろしいかと

どうでもいいのですが、有明の物件スレなのに他の事例として港南物件の名前が出たとたんに興奮気味に発狂するのはお止めになった方がよろしいかと。港区コンプレックス丸出しで恥ずかしいです。

>>137741 匿名さん

そりゃ有明の予算で港南は買えないのでいないだろうね。
さらに、港区買えるのに有明検討するなんてもっといないだろうね。

>>137744 匿名さん

港南安かったから住民はここ検討者より貧乏ですよ。

>>137745 匿名さん
当時の状況を知る者には自明のことだわな

マンションの事はもう忘れた方が良い

港南よりは有明の方が環境良いと思うけどな。港南のいいところがよく分からない。

鉄道オタクには良いよ。

>>137744 匿名さん

港南不便だから有明ガーデンまでりんかい線できてるでしよ。

>>137724 匿名さん
なんで古いものばかり並べるんだろう？
PT晴海が同時期分譲で同じくらいだったかな？
PT勝どきは今の相場からするとかなり安いと言われているけどいくらだったかな？
ブランズタワー豊洲は？ミッドクロスは？

有明の方が絶対に環境良くて住みやすいでしょ。港南って何があるの？

>>137747 匿名さん

有明産の海苔？

ハルフラ君、連呼君、海苔、港南君と４大厄災集結してる。。。

>>137753 匿名さん

港区アドレスで品川駅がある時点で港南には勝てない。

＞港南不便だから有明ガーデンまでりんかい線できてるでしよ。

有明が東京の中心だと思ってる？
有明買う人ってみんなこんな発想なのケ？

港南よりは有明の方が立地良いと思うぞ。

＞有明の方が絶対に環境良くて住みやすいでしょ。港南って何があるの？

品川駅、高輪ゲートウェイ駅、山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀総武線、上野東京ライン、東海道新幹線、京浜急行、リニア中央新幹線始発駅、ソニー本社、大林組本社、大塚ホールディングス本社、日本マイクロソフト本社、品川シーズンテラス、ストリングスホテル東京インターコンチネンタル、アトレ品川、エキュート品川、芝浦中央公園、セントラルガーデン、品川インターシティ、高浜運河沿緑道、東京海洋大学、天王洲アイル、、、

>>137760 匿名さん

坪200万円台で買った貧乏人に語られてもね。

>>137761 匿名さん

15年前に坪200万円台で買った人の15年後の年収は
あなたをはるかに上回っていると思いますよ。

住環境が良いのは有明の方でしょう。港南は下水放流口とか近くて臭いがありますよね。

>>137763 匿名さん

住環境は港南のほうが良いですね。交通利便性、アドレス、地域の緑化、住宅地に占める公園などの快適スペースの面積、どれをとっても港南の勝ち。おまけに有明ガーデンなど比べ物にならない規模の複数の商業施設の建設が徒歩エリアで始まっています。

>>137762 匿名さん

貧乏人はこのマンション検討しないで。
生活レベル違うから。

いや、品川運河臭かったですよ。

港南は物件ごとに全然資産価値が違うので、見極めが大変ですよ。

港南のWCTはカッコいいと思ったけど、築浅が良いのと単純に有明の雰囲気が好きだからここにした
ここ買える人なら港南の物件も大抵買えるし結局好き好きでしょうよ

早く購入しないと、インフレで高騰していくよ。
どっちでも良いので、早めに。

>>137769 マンション検討中さん

モノレールの線路潜らないと建物に入れないマンションでしょ。油とか落ちてきそう。

>>137771 匿名さん

落ちてきますよ。実際。

品川運河臭いですよ。鼻がおかしいんじゃないですか？

品川運河臭いですよー。私には耐えられません

雨が降ったときなんかは臭くて無理ですよねー。何なんでしょうか。あの臭い。。。

＊＊のニオイ嗅ぎながら、運河沿いでご飯食べるの？キンモーーっ。

品川運河沿いはウンコ臭くて無理でした。

ウンコ臭いニオイ嗅ぎながら、運河沿いでウンコ臭いなと思いながらランチ。
素敵ですね。＊＊好きなの？

ウンコ好きならシナガワ運河でいいんじゃない？
ウンコ臭いけど。
好きなんでしょ？＊＊。

＊＊好きが集う街、港南に住まう。

>>137776 匿名さん

柱に油落下注意って貼ってある写真を山手線のスレで見ましたよ。

港南は普通に雨が降っただけでウンコ臭い。

大雨になるとその悪臭が有明まで届く。迷惑な話です。

品川運河沿いはウンコ臭いから嫌だな。

港南君来たー
関係ない個人の写真勝手に使って、他所の土地のネガ投稿するのってどんな気持ちでやってるの？

画像加工しすぎだし、勝手に拾って加工するとかモラルもクソもないね

品川運河みたいにウンコ臭いところは嫌なんすよ。
＊＊臭いなーって思いながら＊＊臭いランチを食らう。

正気かな？

>>137776 匿名さん

線路沿い車で走ったことあるけど、後ろからゴーって爆音が聞こえてびっくりしてブレーキ踏んでしまいました。正体はモノレールでした？うるさすぎ。ゆりかもめ静かなので違いに驚きましたよ。

築15年のマンションなんて買ってはいけないよ。
そんなの常識レベルだぞ。。。

品川運河沿いは＊＊臭いから無理でした。ごめんね。

品川運河沿いは＊＊臭いから。
＊＊好きにしか無理だよー。

雨が降った日は品川運河に＊＊が溢れ出すんだよ。
ウンコ運河だよ。

＊＊運河沿いのカフェで、＊＊のニオイのするランチ。バエるよね。

坪200万円台のマンション購入者層って今で言うと千葉買えるかも怪しいレベルでしょ。

無能くんは、マンション買えてないよ。
10年間、ずっと有明スレでネガってるだけ。

文京区を買っておけば幸せだったのにな
タワマン縛りの愚かさよ

なるべく資産価値の高いマンションを買いたいので、WCTの中古か有明かで悩んでるんじゃないかな。
悩んでる暇なんてないのに。
インフレもう始まってるからね。

>>137806 マンコミュファンさん

文京区だと、質の悪いマンションも多いから難しいよ。
タワーマンションなら資産価値も高い。