シティタワーズ東京ベイ

これから世界恐慌が始まる。米国中国は既に不動産バブルが崩壊。米国欧州もまもなく不景気に突入。日本も同じだよ。今の高値で買ったら5年後には価値は半分になってる。

>>137677 匿名さん
まったく同意見。少し待てば今より安い価格で買えるののが明らかなのに。もう世界的な不景気は既に始まってる

有明の強みは、有明ガーデン以上の広さの未開拓地があるところだと思ってる。ここが全部開業すれば有明北地区はほぼ完成で、それまでは伸びしろがある。

まだ有明は買い時だよ

湾岸地下鉄できれば晴海も有明も勝どきや豊洲に勝てるかも？いつか知らんけど。

自分が外食している夕刻、マンションの住人も外出にしている、という発想にならないのだろうか。

リアルの世帯数を知らないで、その時の明かりだけで判断するなんて愚の骨頂。

>>137676 匿名さん

だかさら、いくら駅前が栄えてても、そこから遠かったら意味ないの。
「東京から７分（新幹線で）。ドヤ！」（だけど、改札口でてマンションまで歩いて20分かかります）
じゃ、笑い話だよ。品川駅に限らず

割高だから売れ残るって主張してる人はいるけど高いから買えないなんて主張してる人いないと思う。まずは人の話をちゃんと聞くことからだ。

>>137681 匿名さん

イーストとウエストで灯りの数ぜんぜん違いますよ。
大丈夫？

>>137682 匿名さん

国際展示場まで結構、面倒くさいもんね。

信号待ちも、3回あるんじゃない？

>>137679 匿名さん
マンションをこれ以上作っても売れないからだな。

>>137683 匿名さん
俺はコスパ重視だから、価値のないものに高い金は出せんよ。

>>137682 匿名さん

ここだって必ず信号に3回ひっかかるし、イースト民ならばドアtoホームまでは15分かかるのでは？

>>137687 匿名さん

東京都の土地だから安く民間に卸せば売れるマンションは作れるよ。ハルフラのように

>>137689 匿名さん

分かったから、自分の巣に帰りなよ
検討する気ないのに、なぜわざわざ他所の掲示板にやってきて休日の朝から粘着ネガ連投してるの？

そのためにはオリンピック誘致して選手村を作る必要がある。50年後かな？

インフレも始まったしね。早く購入をオススメする。

>>137689 匿名さん
必ずではないけどね。

>>137676 匿名さん
電車でしか移動できないの？
電車縛りなら勝どきも東京駅まで18分くらいかかるよ。
距離の近さゆえいろんな選択肢があるというのが強みだと思うけど。

気に入ったなら覚悟を決めて買わないと。買いそびれたままだと、いつの間にかネガになって地縛霊の如くここの板に張り付いて僻みやっかみ投稿を繰り返すことになるよ

>>137680 匿名さん

地下鉄できたら何が勝てるの？

ハルフラは管理費高いのがな
共有施設充実しててもそんな使わないだろうし。
のらえもんの指摘はまさにって感じ。

管理費、固定資産税は純粋なコストにしかならないから、
それなら物件価格として住宅ローンで払ったほうが資産形成的に見ると良い。
ハルフラ転売しようと考える人も多いだろうけど、
ローン返済も含めてランコス高すぎてそんなに高値転売できるかな？
4000戸もあって投資家が複数戸買ってるみたいだし、確信が持てない

>>137697 匿名さん

坪単価

>>137698 匿名さん
管理費はハルフラよりここの方が高いだろ。笑。

ハルフラの登録は明日で締め切りだぞ。ダメ元でもいいから申し込んどけ。

>>137700 匿名さん
棟によるね。
インターネット使用料、タウンマネージメント費、自治会費、テレビ使用料も含めるとハルフラ高いよ。

ここってハルフラ並に高いの？3万くらいと思ってたけど

>>137702 匿名さん
ハルフラも単価で見たらそんなに高くないよ。ただ広いからグロスで見ると高いね。

要するに、ここの管理費は割高なのです。

ここを高いと感じるようだとどこも買えないですよ。むしろ割安では。

>>137705 匿名さん

【有明オリパラパーク】祝決定。

あの一体全部が植林され公園化するインパクト。
分かるかなあー。分かんねだろうなあ。

有明の公園化は大歓迎！
やっと地域に役に立つ街になってきたぞ。
嬉しいねぇ～

ここを割安と感じるようでは田舎者丸出しですよ。
まぁ住友のメインターゲットでしょうけどね。千葉や埼玉あたりの土地勘無い鴨は。

>>137708 名無しさん
どう言う意味？
管理費と千葉や埼玉にどう言う関係が？

>>137708 名無しさん
まぁ事実割安と感じる人が少ないから売れないわけで。
割安と感じる人はまぁ自身の感覚を信じて買えばいいと思いますよ。一般感覚とずれてるのでリセールとかは期待しない前提でね。

>>137693 匿名さん

有明の海苔？

>>137710 匿名さん

意外と不動産素人の消費者の判断ってのが一番的確だったりする。
過去、分譲時に即日完売となった物件（何回かに分けて販売された場合は
一回でも即完があった物件）はその後、例外なく大幅に値上がりしている。

単に収入が少なすぎるだけでしょ。
千葉ニュータウン見たら激安に感じますよ。

高騰していくのは確定してるのだから、さっさと購入すればよいのに。
待てば待つほど高騰していくよ。

大勝利やな。

>>137715 匿名さん

どうして確定していると言えるのかね？

>>137714 匿名さん
むしろ公園って1番金かからんだろ

有明の広い運河に広い公園、最高ですね。

連呼君は公園ができるから上がるって思ってたの？笑
全然インパクトないぜ。笑マンション立ちまくるよりはマシかなーくらい。
商業施設作ってみなとみらいを目指した方がはるかに期待できた。

>>137719 匿名さん
豊洲ぐるりみたいな感じですね

有明に公園作ってもね。誰も来ないよね。豊洲ぐるり公園の先端の方と同じで、不便すぎて行く手段がない。この猛暑の中、誰があんなとこまで歩いていくの？まだお台場の潮風公園のように公共駐車場が整備されるなら遠くからでも来るけど。

オリンピックを公園名に使えるのは大きいよね。

＞要するに、ここの管理費は割高なのです。

調べてみました。

シティータワーズ東京ベイ　　　　　　380円/㎡

ザ豊洲タワー　　　　　　　　　　　　339円
パークタワー豊洲　　　　　　　　　　306円
シティタワーズ豊洲ザシンボル　　　　240円
シティタワーズ豊洲ザツイン　　　　　240円
アーバンドックパークシティ豊洲　　　250円
スカイズタワー＆ガーデン　　　　　　332円　　　　　　　

ブリリアマーレ有明　　　　　　　　　375円
シティタワー有明　　　　　　　　　　191円
プレミスト有明ガーデンズ　　　　　　249円
ブリリア有明シティタワー　　　　　　352円
ブリリア有明スカイタワー　　　　　　310円

芝浦アイランドグローヴタワー　　　　271円
芝浦アイランドケープタワー　　　　　243円
パークタワー芝浦ベイワード　　　　　283円
キャピタルマークタワー　　　　　　　243円
ワールドシティタワーズ　　　　　　　209円
コスモポリス品川　　　　　　　　　　202円

やっぱりハルフラより高いじゃん。
このスレは詐欺師が多いから気をつけないといけないな。

>>137724 匿名さん
管理費修繕費足すと、ハルフラは平米500円超えがアベレージじゃなかった？
CTTBとほぼ同じだけど、ここの方が平米単価では少しやすい。
あとハルフラは固定資産税が望外に高いから。。。

ハルフラ君はなんで、コピペ貼り付けたりこんなにコンプレックス持ちなんだろうか。
ハルフラで満足してるなら、わざわざ出てこなくていいのに。周りと比べないと不安なんだろうなあ。

ハルフラは結局安いことでしか、優位性を出せないから悪口も一辺倒だね

管理費はケチらないほうが快適だぞ。

ハルフラも有明も良いところだと思いますよ。

>>137724 匿名さん
港南は嫌悪施設が多すぎて論外。比較するならもう少しまともなマンション選んでよ。

血税を大量投入して、儲けるのは有明民だけというのはズルくないですか？都民の金ですよね。

>>137731 匿名さん

港南は山手線徒歩の憧れの港区で価格もここの新築より高いから
確かに有明にとっては高根の花で論外だわな。

値段の前に、環境が良くないと書かれてるよ。
日本語読めない人？

港南は環境も有明に劣り、値段も高いのであれば、購入の検討に値するものではないだろう。

有明にグッドニュースが出ると、港南ネガ君が不愉快不機嫌になるという例の構図ですな。笑

>>137736 匿名さん
住環境が違いすぎる。有明住民で嫌悪施設の多い港南と比較する人なんていないよ。

どうでもいいのですが、有明の物件スレに来て、興奮気味に港南の“優位性”をまくし立てるのはお止めになった方がよろしいかと

どうでもいいのですが、有明の物件スレなのに他の事例として港南物件の名前が出たとたんに興奮気味に発狂するのはお止めになった方がよろしいかと。港区コンプレックス丸出しで恥ずかしいです。

>>137741 匿名さん

そりゃ有明の予算で港南は買えないのでいないだろうね。
さらに、港区買えるのに有明検討するなんてもっといないだろうね。

>>137744 匿名さん

港南安かったから住民はここ検討者より貧乏ですよ。

>>137745 匿名さん
当時の状況を知る者には自明のことだわな

マンションの事はもう忘れた方が良い

港南よりは有明の方が環境良いと思うけどな。港南のいいところがよく分からない。

鉄道オタクには良いよ。

>>137744 匿名さん

港南不便だから有明ガーデンまでりんかい線できてるでしよ。

>>137724 匿名さん
なんで古いものばかり並べるんだろう？
PT晴海が同時期分譲で同じくらいだったかな？
PT勝どきは今の相場からするとかなり安いと言われているけどいくらだったかな？
ブランズタワー豊洲は？ミッドクロスは？

有明の方が絶対に環境良くて住みやすいでしょ。港南って何があるの？

>>137747 匿名さん

有明産の海苔？

ハルフラ君、連呼君、海苔、港南君と４大厄災集結してる。。。

>>137753 匿名さん

港区アドレスで品川駅がある時点で港南には勝てない。

＞港南不便だから有明ガーデンまでりんかい線できてるでしよ。

有明が東京の中心だと思ってる？
有明買う人ってみんなこんな発想なのケ？

港南よりは有明の方が立地良いと思うぞ。

＞有明の方が絶対に環境良くて住みやすいでしょ。港南って何があるの？

品川駅、高輪ゲートウェイ駅、山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀総武線、上野東京ライン、東海道新幹線、京浜急行、リニア中央新幹線始発駅、ソニー本社、大林組本社、大塚ホールディングス本社、日本マイクロソフト本社、品川シーズンテラス、ストリングスホテル東京インターコンチネンタル、アトレ品川、エキュート品川、芝浦中央公園、セントラルガーデン、品川インターシティ、高浜運河沿緑道、東京海洋大学、天王洲アイル、、、

>>137760 匿名さん

坪200万円台で買った貧乏人に語られてもね。

>>137761 匿名さん

15年前に坪200万円台で買った人の15年後の年収は
あなたをはるかに上回っていると思いますよ。

住環境が良いのは有明の方でしょう。港南は下水放流口とか近くて臭いがありますよね。

>>137763 匿名さん

住環境は港南のほうが良いですね。交通利便性、アドレス、地域の緑化、住宅地に占める公園などの快適スペースの面積、どれをとっても港南の勝ち。おまけに有明ガーデンなど比べ物にならない規模の複数の商業施設の建設が徒歩エリアで始まっています。

>>137762 匿名さん

貧乏人はこのマンション検討しないで。
生活レベル違うから。

いや、品川運河臭かったですよ。

港南は物件ごとに全然資産価値が違うので、見極めが大変ですよ。

港南のWCTはカッコいいと思ったけど、築浅が良いのと単純に有明の雰囲気が好きだからここにした
ここ買える人なら港南の物件も大抵買えるし結局好き好きでしょうよ

早く購入しないと、インフレで高騰していくよ。
どっちでも良いので、早めに。

>>137769 マンション検討中さん

モノレールの線路潜らないと建物に入れないマンションでしょ。油とか落ちてきそう。

>>137771 匿名さん

落ちてきますよ。実際。

品川運河臭いですよ。鼻がおかしいんじゃないですか？